Fysieke controle belastingdienst
Pachter nadert de 65: regel
tijdig pachtopvolging!
Sluiting pachtregistratie
rvk Schoondijke
Kadaster huldigt winnaars
kleurwedstrijd Manifestatie
Sociaal
Ekonomische
Voorlichting
Landinrichtingsdienst betrekt
jeugd bij inrichting bossen
Project duurzame agrarische
bedrijfsvoering van start
4
„iP
r
f
Uo
DSM Agro: 40%
minder kunstmest
BASF vermindert
produktie kunstmest
VRIJDAG 17 SEPTEMBER 1993
De meeste schriftelijke door de
grondkamer goedgekeurde pacht-
contracten worden van rechtswege
met 6 jaar verlengd. Dit betekent
dat pachter en verpachter niets
hoeven te doen, de verlenging gaat
automatisch. De verlenging kan
gestuit worden als de pachter 65
jaar is. Als er een opvolger is, is het
verstandig om tijdig deze opvolging
te regelen. De grote vraag is: wat is
tijdig?
Voorbeeld
Iemand is pachter, hij heeft op 1
september zijn 61ste verjaardag ge
vierd. Op 1 november 1994 gaat
weer een nieuwe wettelijke termijn
in van 6 jaar. In die nieuwe wettelij
ke termijn wordt onze pachter 65
jaar. De verpachter heeft op die
grond op 5 september j.l. de pacht
opgezegd per 1 november 1994. Hij
DSM Agro b.v., onderdeel van het
chemieconcern DSM, is voorne
mens haar produktiecapaciteit op
de lokatie IJ muiden structureel te
verminderen. Vanaf 1 januari 1994
wil DSM Agro de kunstmestproduk-
tie met circa 40% terugbrengen tot
450.000 ton per jaar en de ammo-
niakfabriek, met een capaciteit van
340.000 ton per jaar sluiten.
Deze maatregelen zijn noodzakelijk
in verband met de aanhoudende da
ling van het kunstmestverbruik in
West-Europa en de sterke toename
van laaggeprijsde importen uit met
name Oost-Europa. Tengevolge hier
van zijn in de afgelopen 5 jaar de af
zetmogelijkheden voor DSM Agro in
de belangrijkste markten met circa
40% gedaald. In de komende jaren
zal sprake zijn van verdere daling.
Als gevolg van genoemde maatre
gelen zal voor circa 225 medewer
kers de arbeidsplaats op deze
lokatie komen te vervallen.
moet dat doen 3 tot 1 jaar vóór de
afloop van de wettelijke termijn. Hij
doet dit dus op tijd. De pachter zal
binnen een maand verlenging moe
ten vragen tot en met het jaar waar
in hij 65 jaar wordt, doet hij dit niet
tijdig dan loopt de pacht af op 1 no
vember 1994.
Wat geschiedt: de pachter ontvangt
de opzegging, en wil verlenging
aanvragen. Tegelijkertijd wil hij zijn
zoon in de plaats stellen. Deze heeft
de MAS gevolgd en wil het bedrijf
overnemen. De pachter vraagt dus
verlenging aan en tegelijkertijd een
indeplaatsstelling voor zijn zoon
aan. De procedures bij de pachtka-
mer worden gewonnen door de
pachter. De verpachter gaat echter
in hoger beroep. We zijn inmiddels
anderhalf jaar verder (februari
De Landinrichtingsdienst opent in
november 1993 haar Bureau van
Uitvoering in de stad Tholen. Vanuit
dit kantoor zullen de diverse landin
richtingsprojecten op Tholen en St.
Philipsland begeleid worden.
Ter gelegenheid van deze opening is
een prijsvraag uitgeschreven onder
het motto "Ontwerp je eigen bos".
In het kader van de landinrich
tingsplannen voor Tholen en St.
Philipsland zullen diverse bossen
worden aangelegd. De jeugd wordt
hierbij uitgenodigd een ontwerp te
maken voor één van de boslocaties
bij Tholen, St. Maartensdijk of St.
Philipsland. Ook wordt gevraagd
een originele naam voor het bos te
bedenken.
Een jury beoordeelt alle inzendingen
en bepaalt welke voor een prijs in
aanmerking komen. De hoofdprijs is
een rondvlucht boven Tholen en St.
Philipsland. Daarnaast zijn er nog
een aantal leuke tweede en derde
prijzen te winnen.
Voor nadere informatie en de aan
vraag van wedstrijdformulieren kan
contact worden opgenomen met de
Landinrichtingsdienst te Goes, tele
foonnummer 01100-37224.
1995). Het pachthof te Arnhem
komt echter tot een merkwaardige
en een voor de pachter ongunstige
uitspraak. De verlenging wordt af
gewezen, omdat er geen vaststaan
de uitspraak is over de
indeplaatsstelling. En de inde
plaatsstelling kan niet meer uit
gesproken, omdat de lopende
pachttermijn reeds is afgelopen.
Conclusie
Het is duidelijk dat deze pachter te
laat de pachtopvolging geregeld
heeft. Regel een indeplaatsstelling
(of medepacht) derhalve tijdig vóór
het aflopen van de pachttermijn (zo
nodig vóór de te verwachten opzeg
ging). Teen termijn van V/2 en 2 jaar is
zeker aan te bevelen.
J.L. Mieras
Voor de ruilverkaveling Schoondijke
is in maart/april 1992 een wenszit-
ting gehouden, gelijktijdig met de
terinzagelegging van de eerste
schatting en de lijst van rechtheb
benden. Thans zijn de werkzaamhe
den zover gevorderd dat het plan
van toedeling opgemaakt kan wor
den. De terinzagelegging van het
plan van toedeling is gepland in
maart/april 1994. De landinrichtings
commissie heeft daarom besloten
i.v.m. de administratieve voortgang
de pachtregistratie te sluiten per 1
oktober 1993.
Ook voor de eigendom geldt dat
niet alle transacties tot de laatste
dag voor de terinzagelegging ver
werkt kunnen worden. Wijzigingen
worden verwerkt tot een peildatum,
deze is eveneens vastgesteld op 1
oktober 1993. Overdrachten na die
datum worden in principe niet meer
in het plan van toedeling verwerkt.
Deze worden later verwerkt in het
vastgestelde plan van toedeling.
Het is aan te bevelen in de periode
na de peildatum overleg te plegen
over voorgenomen overdrachten.
Telefonische inlichtingen kunnen
worden ingewonnen bij het Ka
daster te Middelburg, de heer M.
Provoost of de heer L. Dieleman, tel.
01180-70253 of 70214.
Binnenkort start het project Duurza
me Agrarische Bedrijfsvoering
(DAB) in Zeeland. DAB stelt een
groot aantal ondernemers in staat
deel te nemen aan bijeenkomsten
en activiteiten op het gebied van
mineralenbeheer en gewasbescher
ming, waardoor een efficiëntere be
nutting van mineralen en een
beperking van gewasbescher
mingsmiddelen wordt nagestreefd.
Een voorbereidingsgroep, waarin
het ministerie van landbouw, de 3
ZLO, DLV en het AOC hebben sa
mengewerkt, heeft het programma
samengesteld.
DAB is bedoeld voor akkerbouwers,
fruittelers en veehouders. Er zijn
over het jaar 31 bijeenkomsten ge
pland, verspreid door de provincie.
Tijdens de bijeenkomsten krijgen
ondernemers inzicht in de manier
waarop men meststoffen en gewas
beschermingsmiddelen gebruikt,
vervolgens worden methoden en
suggesties tot een optimale inzet
aangereikt. Als vervolg op de
groepsbijeenkomsten kan men deel
nemen aan activiteiten op bedrijfs
niveau zoals mineralenbegeleiding
en gewasbeschermingsbegeleiding.
De provincie Zeeland heeft een sub
sidie uit het milieufonds beschik
baar gesteld voor de
groepsbijeenkomsten, daardoor is
de prijs voor de deelnemers zeer
laag. Voor de activiteiten op be
drijfsniveau is een subsidieaanvraag
in behandeling.
Voor informatie en of aanmelding
kunt u zich wenden tot het AOC
Zeeland e.o. - tel: 01100 - 27203. De
aanmeldingen worden in volgorde
van binnenkomst behandeld.
Met een reeks van maatregelen wil
BASF Aktiengesellschaft in het
Duitse Ludwigshafen reageren op
de crisis binnen de Europese kunst-
mestmarkt. BASF wil in de loop van
1994 een deel van haar kunstmest-
produktie op de locatie Ludwigsha
fen stilleggen. Dit zal met name
gelden voor de enkelvoudige
stikstofkunstmest, waarbij de jaar
capaciteit met circa 600.000 ton
zal afnemen. Om deze maatregelen
te kunnen realiseren, zullen bij BASF
Aktiengesellschaft circa 320 ar
beidsplaatsen komen te vervallen.
Van links naar rechts, Sander Lorier, Anneloes Schaafsma, Anika Ver-
mue, Songül Kurudere en A.F. Faas.
In het kader van de presentatie van
het Kadaster Zeeland op de ZLM-
manifestatie op 17, 18 en 19 juni in
Kapelle was er voor de jeugd een
kleurwedstrijd georganiseerd met
als thema: "Het Kadaster Zeeland".
44 Kinderen hebben de kleurplaat
teruggestuurd, variërend in de leef
tijd van 3 tot 12 jaar. Een jury van
het Kadaster Zeeland heeft een vier
tal winnaars aangewezen. Dit zijn:
Sander Lorier (5 jaar) uit Gapinge,
Songül Kurudere (7 jaar) uit Axel,
Anika Vermue (8 jaar) uit Nisse en
Anneloes Schaafsma (10 jaar) uit
Hansweert. De prijswinnaars zijn
met hun ouders uitgenodigd voor
een bezoek aan het kantoor van het
Kadaster Zeeland in Middelburg op
woensdag 1 september. Daar is aan
hen de prijs uitgereikt door de direc
teur van het Kadaster Zeeland, Mr.
A.F. Faas.
Als afsluiting van die bijeenkomst
hebben de kinderen met hun ouders
nog een korte excursie bij het Ka
daster gekregen waarbij werd ge
toond hoe geheel automatisch
kaarten worden vervaardigd en wel
ke informatie het publiek bij het Ka
daster kan krijgen op het gebied van
onroerend goed.
De belastingdienst van 1993 is nu
beter toegerust en ingelicht dan
ooit. De prijs voor de meest succes
volle reorganisatie is reeds afge
haald bij de Orde van Organisatie
adviseurs. Intensieve controles van
administratie zijn routine geworden,
ook bij ondernemers tegen wie
geen enkele verdenking bestaat.
Nieuyy echter is het steeds meer
meekijken op de werkvloer, in de
tuinbouwkas, op de steiger, enz.
Doel van deze intensievere aanpak
is het achterhalen van meer fraude
geld, terwijl dit ook ertoe moet lei
den dat iedereen zijn zaken beter op
orde houdt. Immers, hoewel de
meeste mensen misschien goudeer
lijk zijn en niets achterover drukken,
wil dit niet zeggen dat men zijn aan
giften altijd volgens het boekje in
levert.
Toename controles
De kans dat de fiscus de boekhou
ding kwam bekijken, was voor on
dernemers medio jaren tachtig nog
bijzonder klein. De controledicht
heid was 1 op 24, nu is dat 1 op 7
en het moet 1 op 6 worden in de
toekomst. Bovendien wordt er bij
controles meer bekeken dan alleen
de boekhouding, als het even kan
ook alle mensen en het materieel op
de werkvloer. Dit noemen we de zo
genaamde "fysieke controle".
Zeker in branches waar onduidelijk
afgebakende werkprocessen meer
regel dan uitzondering zijn én in de
bedrijfstakken, waaronder land- en
tuinbouw, waar veel met losse
krachten wordt gewerkt, zal men
steeds meer met deze fysieke con
trole te maken krijgen.
Ook zal in de toekomst de onderne
mer worden gecontroleerd buiten
kantooruren en ook buiten de vijf
daagse werkweek.
In principe komt men controleren in
koppels van twee per onderneming,
terwijl de controle op dit moment
nog schriftelijk zal worden aange
kondigd, zodat de nalatige onderne
mers nog razendsnel btw kunnen
afdragen, hun aangiften in orde ma
ken en de boekhouding bij kunnen
werken. Men krijgt dus echt de ge
legenheid om nog aan alle regels te
voldoen. Heeft de ondernemer en/of
zijn boekhouder onvoldoende admi
nistratieve kennis in eigen huis dan
kunnen dus met behulp van het in
schakelen van een accountantskan
toor dat voldoende kennis bezit van
de branche waarin men opereert,
nog tijdig de bakens worden verzet
en kunnen de administratieve plich
ten worden nagekomen. Ook hier
geldt immers dat voorkomen beter
(én veel goedkoper) is dan genezen!
Branchegegevens
Het fiscale beleid is nu nog niet ge
richt op "meteen onverwacht con
troleren en straf". De bezoekende
controleur heeft inmiddels de be
schikking over veel detailkennis van
de branche, welke geduldig verza
meld is uit allerlei bronnen. Heel veel
van de informatie is openbaar toe
gankelijk, waarbij te denken valt aan
het CBS, Economische Zaken, Ka
mers van Koophandel, etc. Gemaak
te branchebeschrijvingen zijn
beschikbaar voor alle controlerende
ambtenaren.
De kennis van de controlerend amb
tenaar zal worden'aangevuld met de
vastgelegde ervaring van collega's
in de praktijk over controle-aanpak,
risico's, zwakke punten in de admi
nistratie (o.a. het kasverkeer) en het
bekende rommelen in de boeken.
Dit alles maakt de controlerend
ambtenaar van 1993 een speler in
het "spel" met ruim voldoende ken
nis in de bagage, iets waar iedere
ondernemer vandaag terdege reke
ning mee zal moeten houden!
J.J.C. Zegers
Accountantsunie ZLM
Bergen op Zoom