Leg uw afspraken schriftelijk vast
Ooipremie nu aanvragen
De waarde van landbouwgrond
Vervroegde afschrijving
milieu-investeringen
Sociaal
onomisc
Voorlichting
Totaal f 2,8 miljoen
voor project akkerbouw
VRIJDAG 26 FEBRUARI 1993
4 I
In het dagelijkse leven komen er
nogal wat zaken op u af, waardoor
u soms door de bomen het bos niet
meer ziet. Afspraken worden ge
maakt, maar worden niet altijd (vol
ledig) op papier vastgelegd.
Dit kan handig zijn, maar in sommi
ge situaties ook zeer vervelend. Is
de tijd tussen de afspraak en het
moment waarover de afspraak is
gemaakt kort, dan is één en ander
veelal nog wel te overzien. Anders
wordt het wanneer het moment
waarover de afspraak is gemaakt
niet direkt in zicht is. Dit laatste
komt veel voor, denkt u bijvoorbeeld
maar aan ziekte en aan overlijden.
Het "wanneer en hoe" is onbekend,
maar als het zover is en er is sprake
van onduidelijkheid, dan brengt dit
nog eens extra problemen met zich
mee, waar u op zo'n moment vast
niet op zit te wachten.
Maatschap
Het is heel belangrijk dat aangegane
maatschappen schriftelijk worden
vastgelegd; hiermee wordt helder
heid en duidelijkheid verkregen over
de te nemen stappen in de toe
komst, voor uzelf als maten, maar
ook voor andere betrokkenen (echt
genoten, kinderen):
hoe zijn roerende en onroerende
zaken ingebracht in de
maatschap?
hoe wordt de winst verdeeld?
is er een voortzettingsbeding?
tegen welke waarden kunnen de
verschillende zaken overgeno
men worden als er sprake is van
overname?
wat is de positie van echtgeno
tes bij een eventueel overlijden
van één der maten? enz.enz.
U heeft dan veelal te maken met
mensen uit uw naaste omgeving.
Woont u samen, dan heeft u ook te
maken met "naasten".
Samenlevingscontract
Voor ongehuwd samenwonenden is
in de wet niets geregeld; voor de
wet zijn zij niets van elkaar. Dit kan
ongewenste gevolgen hebben als
het gaat om zaken als erfrecht, con
tracten, hypotheken en leveranties.
In een samenlevingscontract kun
nen de volgende zaken geregeld
worden:
van wie is wat (op wiens naam
staan onroerende goederen zo
als bijvoorbeeld de woning)?
wat wordt onder "huishoudelijke
kosten" verstaan (eenduidig)?
door wie worden de huishoude
lijke kosten gedragen?
hoe worden zaken verdeeld bij
het overlijden van één der partij
en (verblijvingsbeding), bij het
aangaan van een huwelijk of
wanneer de relatie beëindigd
wordt? enz.enz.
Derden
Als ondernemer én als privé-
persoon heeft u ook te maken met
derden. Bij afspraken die op redelijk
korte termijn moeten worden nage
komen kunnen er ook onverwachte
dingen gebeuren, wat extra moei
lijkheden met zich kan meebrengen.
Schriftelijk vastleggen van overeen
komsten, bijvoorbeeld leningen
Aanvragen voor de ooipremie kunnen tot 19 maart worden ingediend.
Tot en met 19 maart a.s. kunnen
aanvragen worden ingediend voor
de ooipremie (verkoopseizoen
1993). Alle producenten aan wie
premierechten ooien zijn toebedeeld
krijgen voor 26 februari automa
tisch een aanvraagformulier toege
zonden.
Het maximum aantal ooien waar
voor premie kan worden verkregen
is ten hoogste gelijk aan het aantal
waarvoor men premierechten toe
bedeeld heeft gekregen. Bovendien
geldt onder Nederlandse omstan
digheden een maximum van 500
ooien per aanvrager. In bepaalde
EG-landen komen zg. probleemge
bieden voor. Schapen houders in
deze gebieden kunnen voor maxi
maal 1.000 ooien premie krijgen.
Aanvragers die als producenten
groepering willen aanvragen dienen
bij de districtsbureauhouder een
apart aanvraagformulier te halen.
Dit aanvraagformulier dient door al
le leden van de producentengroepe
ring te worden ondertekend. Een
producentengroepering is een groe
pering, vereniging of samenwerking
waarin producenten van schape
vlees wederzijdse rechten en plich
ten hebben.
Producenten die op het aanvraag
formulier aangeven melk van ooien
of zuivelprodukten op basis van
melk van ooien te verkopen ontvan
gen 80% van de premie voor zware
lammeren. Zij kunnen in aanmerking
komen voor de volledige premie, in
dien zij in de periode van 14 t/m 24
december 1992 een intentieverkla
ring hebben ingediend. Hierin geven
zij aan voornemens te zijn ten
minste 40% van het aantal op het
bedrijf geboren lammeren vet te
mesten tot zware dieren. Voorts
moeten zij voor aanvang van de
mestperiode en in ieder geval vóór
14 november 1993 een specifieke
aangifte indienen en tevens dienen
zij te voldoen aan de overige voor
waarden, die gelden voor het vet
mesten van dieren.
Tijdens de aanvraagperiode zijn alle
formulieren die betrekking hebben
op de uitvoeringsregeling EEG pre
mie schapevleesproducenten ver
krijgbaar bij de
districtsbureauhouder. Ook voor na
dere informatie kan men bij de dis
trictsbureauhouder terecht.
aan/bij derden, koop - verkoop van
produkten, koopopties op grond
(verpacht of onverpacht) maar ook
bij bijvoorbeeld het inplanten van
fruitopstanden op pachtgrond is ze
ker aan te raden.
Fruitopstand
Is er sprake van het inplanten van
fruitbomen op pachtgrond, dan
kunt u met behulp van een aan
hangsel aan het pachtcontract af
spraken maken hieromtrent. Zaken
die aan de orde kunnen komen zijn
o.a.:
op welke wijze moet toestem
ming gevraagd worden aan de
verpachter voor het inplanten
van de fruitbomen?
wat gebeurt er met de opstand
wanneer de pachtovereenkomst
beëindigd wordt om welke reden
dan ook?
op welke wijze vindt eventuele
waardering plaats van de
opstand?
Dergelijke afspraken kunnen ook ge
maakt worden voor het aanbrengen
van drainage.
Bovenstaand is uitgegaan van af
spraken met betrekking tot maat
schappen, samenlevingscontracten
en plantopstanden. Natuurlijk zijn er
veel meer zaken waarover afspraken
kunnen worden gemaakt, vult u zelf
maar in. Zelfs al is er sprake van we
derzijds vertrouwen, wat houdt u
dan tegen om de gemaakte afspra
ken op papier te zetten? Zorg voor
helderheid en duidelijkheid, waar
mee u en uw omgeving toch zeker
nog een stuk van het bos kunnen
zien!
E.T. Pons
De sinds 1 september 1991 van
kracht zijnde Regeling Vervroegde
Afschrijving Milieu-investeringen
(VA-MIL) heeft tot doel investerin
gen in bepaalde bedrijfsmiddelen,
die het milieu ten goede komen, te
stimuleren.
De vervroegde afschrijving betekent
een interessant liquiditeits- en rente
voordeel: immers, de regeling maakt
het mogelijk investeringen in be
paalde bedrijfsmiddelen versneld
ten laste van het resultaat te bren
gen. De bedrijfsmiddelen die voor
vervroegde afschrijving in aanmer
king komen staan vermeld op de mi-
lieulijst, welke periodiek door het
ministerie van VROM wordt op
gesteld.
Recent is de milieulijst 1993 be
schikbaar gekomen, welke flink is
uitgebreid. De VA-MIL regeling geldt
nu voor zo'n 300 verschillende
bedrijfsmiddelen uit het hele milieu-
veld, tot energiebesparing aan toe.
In principe kan elke Nederlandse on
dernemer van de VA-MIL-regeling
gebruik maken.
U dient hiervoor een meldingsfor
mulier in te vullen hetwelk bij aan
schaf van een bedrijfsmiddel binnen
zes weken na het aangaan van de
verplichting moet zijn binnengeko
men bij het Bureau VA-MIL. Als het
gaat om voortbrengingskosten
moet uw melding binnen zes weken
na het eind van elk kalenderkwar
taal waarin de voortbrengings
kosten zijn gemaakt binnen zijn.
U dient niet te vergeten dat een deel
van het formulier moet worden on
dertekend door een accountant. De
ze verklaart daarin dat onder meer
gegevens over investeringsbedrag,
datum van investeringsverplichting
en periode waarin voortbrengings
kosten zijn gemaakt, juist zijn inge
vuld. Bovendien verklaart de
accountant dat de investerings
kosten uitsluitend betrekking heb
ben op een bedrijfsmiddel, dat
voorkomt op de Milieulijst 1993. Dit
impliceert dat ondertekening door
uzelf of door een (avond)boekhou-
der niet het voor u beoogde resul
taat zal hebben.
Hebt u vragen of twijfelt u of een
bedrijfsmiddel voorkomt op de Mi
lieulijst 1993 neem dan snel kontakt
op met uw accountantskantoor. De
ze kan u verder informeren en be
hulpzaam zijn bij invulling en
aanvragen van het meldingsformu
lier. Snel handelen is bovendien van
belang omdat er voor de VA-MIL-
regeling jaarlijks een maximumbe
drag beschikbaar is. Dreigt over
schrijding van dat bedrag, dan kan
de minister van Financiën de rege
ling beperken of buiten werking
stellen.
J.J.C. Zegers
Accountantsunie ZLM
Minister Bukman heeft besloten
f 2,8 miljoen beschikbaar te stellen
voor het project "Akkerbouw naar
2000".
Uit onderzoek naar geïntegreerde
akkerbouw op innovatiebedrijven
blijkt dat een grote reductie van het
gebruik van gewasbescher
mingsmiddelen en meststoffen mo
gelijk is zonder dat de financiële
resultaten daar sterk onder te lijden
hebben. Om die reden is vorig jaar
in het kader van de herstructure
ringsprojecten voor de akkerbouw
f 1,7 miljoen beschikbaar gesteld
voor een nieuw project. Dit project
moest de verbreding van de geïnte
greerde akkerbouw mogelijk maken
door 350 bedrijven intensief te laten
begeleiden.
De belangstelling van akkerbouwers
door dit project is boven verwach
ting groot. Daarom is besloten het
voor het project beschikbaar te stel
len bedrag te verhogen naar f 2,8
miljoen. Gevolg is dat nu 500 akker
bouwbedrijven aan het project "Ak
kerbouw naar 2000" kunnen
deelnemen.
Er zijn twee begrippen die weieens
door elkaar gebruikt worden: de
waarde en de prijs van landbouw
grond. De waarde is het bedrag dat
het goed als bezit heeft, terwijl de
prijs het bedrag is dat voor het goed
wordt betaald. De prijs behoeft dus
niet gelijk te zijn aan de waarde.
Met name bij de overdracht van
landbouwgrond spelen beide be
grippen een rol. De waarde is daarbij
ruwweg het gemiddelde van de be
taalde prijzen. De prijs fluctueert
sterker dan de waarde, al bewegen
beide begrippen parallel aan elkaar.
Bij de vrije waarde van landbouw
gronden is dit duidelijk waarneem
baar, nu de economische
omstandigheden sterk de prijs en
waarde ervan beïnvloeden. Minder
goed is dit te herkennen bij de waar
de in verpachte staat. Hierbij is de
sterke daling van de vrije grondprijs
nog niet zichtbaar geworden. Op
zich is dit onbegrijpelijk omdat de
omstandigheden die aanleiding zijn
om de vrije prijs te laten dalen toch
ook van toepassing zijn op de prijs
in verpachte staat.
Grondprijs te hoog
Afgelopen week is op het in Yerseke
gehouden seminar "Agrarische sec
tor in beweging" nog eens gezegd
dat de grondprijs in ons land te
hoog is voor de bekende teelten.
Met deze grondprijs kan niet uitslui
tend de vrije prijs 'zijn bedoeld, maar
ook de prijs in verpachte staat. In
het verleden werd overigens ook
nog een derde waardebegrip gehan
teerd, te weten de agrarische waar
de. Dit is de waarde waartegen nog
net lonend kan worden geëxploi
teerd. Op zich is ook dit begrip
moeilijk in cijfers zichtbaar te ma
ken. Want steeds zijn daarbij van
belang de opbrengstprijzen van de
te telen produkten die behaald kun
nen worden. En dan hoeven we nog
niet eens die van oogstjaar 1992 te
hanteren. Maar ook zonder deze ex
treme cijfers mogen we niet al te
optimistisch de toekomstige op
brengstprijzen inschatten.
De kostprijs van de grond is daarom
een belangrijk onderdeel in de totale
kosten van het te telen produkt. De
pachtprijs per ha is ongeveer te stel
len op f 700,—. Bij een prijs van
f 15.000,— per ha, een rente van
9% en overige grondlasten ad
f 200,— komt de kostprijs per ha
bij eigendom uit op f 1.550,— ofwel
meer dan het dubbele t.o.v. de
pachtsituatie. Wanneer ook bekend
is dat bij de bepaling van de hoogte
van de pachtprijs rekening wordt
gehouden met een "lonende" ex
ploitatie van de pachter, zouden
vraagtekens gezet moeten worden
bij een aankoopprijs van
f 15.000,— en meer. In de betere
jaren is dit mogelijk nog te verdedi
gen, maar met de huidige omstan
digheden en vooruitzichten zou
deze prijs niet meer mogen worden
geboden.
Jonge boer
Nu is dit van achter het bureau mak
kelijk te schrijven. Toch doe ik dit
nadrukkelijk wel, omdat de jonge
boer de mogelijkheid moet krijgen
het ouderlijk bedrijf ofwel de pacht
grond over te nemen. Daarbij pas
sen in feite geen prijzen meer van
f 15.000,— en hoger, wel lager. De
waarde van de grond is mogelijk
nauwelijks hoger dan f 10.000,—
per ha, de prijs moet daarbij in de
buurt komen wat betekent dat ook
de prijs in verpachte staat moet da
len. Wie begint? zou ik u willen vra
gen, want de markt reageert op
gedane transacties.
In navolging hiervan kan ook de
grondkamerprijs naar beneden wor
den bijgesteld. Bedenk dat met het
verlagen van de prijs er beslist geen
sprake is van enige schenking, nu
van vrijgevigheid geen sprake is.
Slechts een mogelijkheid van een
"lonende" exploitatie wordt dich
terbij gebracht. Als de prijs van
kunstmest naar beneden gaat
wordt dit ook niet als schenking ge
zien, zo is een dringend noodzakelij
ke verlaging van de grondkosten
ook een zuiver bedrijfseconomische
realiteit.
B. Veerbeek