over geld
en goed
Studiefinanciering
Nieuwe pachtnormen treden per
15 oktober 1986 in werking
In memoriam
Jacobus Scheele
Onder de oude pachtwet kon een pachtherziening éénmaal per 3 jaar plaats
vinden. Nu kan dat met ingang van het nieuwe pachtjaar waarvoor de nieu
we normen in werking zijn getreden.
Tabel 1
Nieuwe normen per 15 oktober 1986
Grondsoort
bouw- en grasland:
1. zeekleigronden
2. rivierkleigronden
3. veengronden
tuinland:
la. In Noord-Holland en Zuid-
Holland gelegen boomkwe-
kerijgronden en voor de
bloembollenteelt gebruikte
geestgronden
lb. Overige boomkwekerij- en
bloembollengronden
2. Fruitteeltgronden
3. Overige tuinbouwgronden
Welke verhogingen zijn er?
a. de basispacht wordt verhoogd met
10%.
b. de toeslag of aftrek wordt voor
zeekleigrond wat betreft ontsluiting
verlaagd met ƒ5,de waterhuishou
ding is verhoogd met ƒ10,
c. de toeslag of aftrek is voor alle
overige gronden verhoogd, wat be
treft de ontsluiting met ƒ5,en voor
de waterhuishouding met ƒ20,
d. de toeslagen zijn verhoogd met
ƒ5,-.
voor drainage tot ƒ85,
voor infiltratie ƒ110,—.
voor ruilverkaveling ƒ50,
e. de basispacht voor bouw- en gras
land voor de teelt van kleinfruit en
siergewassen wordt 60%.
Kwaliteitsklasse Toeslag of aftrek
I II III ont- water- ver
slui- huish. kave
ling ling
595
390
240
70
115
110
445
330
220
65
115
70
365
275
185
65
115
70
4490
1830
1060
115
145
100
2625
1830 -
1060
115
145
100
595
400
280
75
125
80
1525
1165
815
115
145
100
Voorbeeld: akkerbouwbedrijf op zeeklei
oude pacht verhoging nieuwe pacht
basis ƒ450,— 10% ƒ495,—
toeslagen ƒ130,— ƒ5,— ƒ135,—
ƒ580,— ƒ630,—
Voorbeeld: weidebedrijf op zand- en dalgrond
oude pacht verhoging nieuwe pacht
basis ƒ350,— 10% ƒ385,—
toeslagen ƒ120,ƒ25,ƒ145,
ƒ470,-
Wat betekenen de kwaliteitsklassen?
Kolom I heeft betrekking op grond in
de hoogste kwaliteitsklasse.
Kolom II heeft betrekking op grond
in de gemiddelde kwaliteitsklasse.
Kolom III heeft betrekking op grond
in de laagste kwaliteitsklassen.
Hieruit kan men afleiden dat als voor
beeld voor gronden die kwalitatief be
horen tot het gemiddelde van
kwaliteitsklasse I het daarbij behoren
de bedrag van deze klasse ingevuld
moet worden.
Voorbeeld: als de kwaliteit van de
grond op een akkerbouwbedrijf op
zeekleigrond precies het gemiddelde
is van het hoogste en laagste bedrag
in de klasse I te weten ƒ595,—
ƒ390,— 2 ƒ492,—. Het resultaat
is dan de "kale" pachtprijs (Onder
kale pachtprijs wordt hier verstaan:
"uitsluitend de pachtwaarde van de
grond afgezien van de externe pro-
duktiefaktoren"). Met andere woor
den, de normen in de tabel zijn de
maximale waardes in guldens per ha
voor iedere kwaliteitsklasse.
Wat betekenen de toeslagen of aftrek
ken voor de externe produktie-
omstandigheden?
Er dient, indien de produktiefaktoren
dus ontsluiting waterhuishouding en
verkaveling afwijken van het gemid
delde, een toeslag of aftrek te worden
toegepast. De getallen in de tabel ver
meld, zijn maxima's en dienen zowel
positief als negatief te worden toe
gepast.
Hoe zit het met de toeslag voor aan
leg van drainage?
Indien geheel of ten dele op kosten
van de eigenaar-verpachter een drai
nage is aangelegd en de grond daar-
Let wel: Ruilverkavelingsrente, opge
legd wegens overbedeling, financie
ring van opstallen en andere faktoren
die uitsluitend in de vermogenssfeer
van de eigenaar liggen, dient voor
doorberekening buiten beschouwing
te blijven.
Voor doorberekening komt aléén in
aanmerking: de verbetering van de
waterhuishouding, de ontsluiting, de
verkaveling, de perceelsgrootte, de
perceelsvorm, de ligging en bereik
baarheid ten opzichte van de bedrijfs
gebouwen.
bij het gebouw groter is dan 45 ha,
wordt de pacht vastgesteld op basis
van een redelijke vergoeding met be
trekking tot de gebruikswaarde doch
minimaal voor 45 ha.
b. Indien het gebouw groter is dan de
oppervlakte land die er bij behoort,
dient de hoogst toelaatbare pachtprijs
in relatie te staan tot de gebruiks
waarde.
c. Bij zeer doelmatig ingerichte ge
bouwen is de grondkamer bevoegd
een toeslag te verlenen.
d. er is een aparte regeling voor het
bepalen van de pachtprijs indien de
eigenaar nieuwe bedrijfsgebouwen of
glasopstanden sticht.
Huur woning
Deze wordt berekend op basis van het
huursprijspeil van in het betreffende
gebied vergelijkbare woningen.
Tabel 2.
Hoe is het met het gebouwd, dus de bedrijfsgebouwen?
door verbeterd is, mag de pachtprijs
met maximaal ƒ85,per ha worden
verhoogd. In de meeste gebieden
komt het niet voor dat de eigenaar de
kosten van drainage betaald heeft.
Moet er voor infiltratie betaald wor
den door de pachter?
De pachtprijs mag op zandgrond mits
de verpachter de infiltratie heeft be
kostigd, verhoogd worden met
110,per ha maximaal. Voor infil
tratie op overige gronden is geen
toeslag mogelijk onder het huidige
pachtbesluit.
Ruilverkavelingsrente
Indien de toeslagen voor de externe
produktie-omstandigheden niet vol-
Aard van het
Grootteklasse
doelmatig
heid
bedrijf
in ha
zeer goed
voldoende
slecht
veeteelt- en
- 15
450
245
65
gemengde
15 - 25
385
215
55
bedrijven
25 - 35
340
195
50
35 - 45
275
170
50
akkerbouw
- 15
385
225
60
bedrijven
15 - 25
350
195
55
25 - 35
210
175
50
35 - 45
260
135
50
Ook hier wordt de maximale pacht
waarde in guldens per ha aangegeven
naar gelang van het bedrijfstype, de
bedrijfsgrootte, en de doelmatigheid
van de gebouwen.
Voorbeeld:
Het pachtbedrijf is een akkerbouw
bedrijf, heeft een oppervlakte van 37
ha. De doelmatigheid ligt op 10%
boven voldoende.
Opbouw pacht
15 ha x ƒ247,50
10 ha
10 ha
2 ha
totaal
ƒ214,50
ƒ192,50
ƒ148,50
ƒ3,712,-
ƒ2.145,-
1.925,-
247,-
ƒ8.079,—
Waar kan verder rekening mee wor
den gehouden?
a. Indien de oppervlakte behorende
Wat kunt u doen?
Vul in overleg tussen verpachter en
pachter de pachtprijs in op een wijzi-
gingskontrakt, onderteken het beide
en stuur het in naar de Grondkamer
in uw gebied. De Grondkamer toetst
of de pachtprijs juist is. Indien u die
te hoog vaststelt zal de Grondkamer
aan partijen een voorstel tot verlaging
van de pacht doen. Pachter en ver
pachter krijgen gelegenheid om de be
zwaren tegen dit voorstel kenbaar te
maken. Worden deze bezwaren niet
ontvankelijk verklaard, dan stelt de
Grondkamer de pachtprijs vast. Doe
dit na 15 oktober 1986. Het is belang
rijk dat u het wijzigingskontrakt
bewaart.
J. Markusse
ƒ530,-
doende zijn mag de pachtprijs maxi
maal met ƒ50,per ha per jaar
worden verhoogd indien op de grond
een ruilverkavelingsrente rust.
Dit geldt alleen wanneer het -bedrag
van de verhoging berekend voor de
externe produktie-omstandigheden
niet toereikend is om de ruilverkave-
lingslasten van de verpachter volledig
te kompenseren.
Voorbeeld:
Er wordt van uitgegaan dat op een
perceel een ruilverkavelingsrente rust
van ƒ75,— per ha.
pacht vóór de ruilverkaveling, resp.
pacht na de ruilverkaveling
kwaliteitsklasse ƒ450,ƒ450,
ontsluiting 0,60,
waterhuishouding
35,- 80,-
verkaveling 50,65,
er mag geen doorberekening van de
ruilverkavelingsrente plaatsvinden
omdat te konstateren valt dat vóór de
ruilverkaveling de totale toeslag
ƒ85,— per ha bedroeg en na de ruil
verkaveling is deze ƒ205,per ha.
Er is dus een verschil van ƒ120,per
ha.
Reeds gekonstateerd hebbende dat de
ruilverkavelingsrente ƒ75,per ha
bedraagt vloeit hieruit voort dat er
geen toeslag ex. artikel 3 lid 4 van het
pachtnormenbesluit 1977 kan worden
gegeven. Immers de ƒ75,ruilverka
velingsrente is lager dan de verhoging
die uit de toeslagen van externe
produktie-omstandigheden blijkt. Al
leen wanneer de ruilverkavelingsren
te hoger zou zijn dan ƒ120,— per ha
kan het meerdere daarboven doorbe
rekend worden.
Studerenden van 18 tot 30 jaar kun
nen indien zij volledig dagonderwijs
volgen, d.w.z. minstens 19 lesuren
overdag per week, in aanmerking
komen voor studiefinanciering.
De tegemoetkoming kan bestaan uit:
een basisbeurs, een rentedragende
lening en een aanvullende beurs.
De rentedragende lening moet na
beëindiging van de studie afgelost
worden met bijbetaling van rente.
De basisbeurs en aanvullende beurs
behoeft men niet terug te betalen.
Voor de inkomstenbelasting en de
premieheffing zal de studerende vrij
gesteld worden, indien hij geen neven
inkomsten geniet.
Heeft hij wel neveninkomsten, dan
zal een deel van de basisbeurs belast
zijn voor de inkomstenbelasting en
premieheffing.
Het onbelaste deel zal bestaan uit:
de ekstra beurs voor uitwonenden;
boeken en leermiddelen; reiskosten
vergoeding; vergoeding voor onder
wijsbijdrage.
Dit houdt in dat deze onbelaste stu
diekosten vervolgens niet nog een
keer als buitengewone lasten aftrek
baar zijn.
Door de nieuwe studiefinanciering is
de kinderbijslag voor kinderen bo
ven 18 jaar (studerend) afgeschaft.
Dit kan inhouden dat een deel van
Ko Scheele is niet meer onder ons
en dat is nauwelijks te bevatten
Het was een onwezelijk moment
toen wij zijn huis betraden om zijn
vrouw Nel en de kinderen te be
zoeken om hen te condo'eren met
dit overlijden. Wij misten hem
toen duidelijk.
De heer Ko Scheele heeft 15 jaar
op voortreffelijke wijze de voor
zittershamer van de kring Hulst
gehanteerd, en daarmee verder
gestalte gegeven aan de plaats die
onze kring in het land van Hulst
heeft verworven. Hij was daarmee
een waardig opvolger van zijn va
der de heer J.W. Scheele.
Ko was een man met een opti
mistische kijk op het leven en een
brede belangstelling voor wat er
om hem heen gebeurde. Maar bo
venal was hij een warm voelend
mens, die in zijn medemens altijd
het goede zocht en vond en die de
minder aangename kanten van
mens en maatschappij met grote
wijsheid wist te relativeren.
Bovengenoemde hoedanigheden
moeten ook door anderen zijn op
gemerkt want vele funkties in het
agrarische organisatie en be
drijfsleven werden hem toever
trouwd.
Veel bewondering hebben wij als
kringbestuur voor zijn optreden
en leidinggeven aan de kring Hulst
der Z.L.M. Wij voelen zijn heen-
I gaan als het verlies van een goede
vriend en een excellent voorzitter,
en dat zullen ook de leden van on-
jze kring ongetwijfeld zo met ons
ervaren.
Voor Nel breekt nog een moeilij-
I ke tijd aan. Maar zij zal zeker
troost weten te putten uit de hech
te familie-band met haar kinderen
die ook zeer duidelijk bleek tijdens
het langdurige ziekbed van haar
man en waar wij de meeste bewon
dering voor hebben.
Ko heeft niet alles kunnen realise
ren wat hij zich nog had voorge
nomen, maar hij heeft genoten
van het leven van zijn gezin en van
zijn werk. Ook de gedachte, dat
hij met zijn maatschappelijke be
trokkenheid van grote betekenis is
geweest voor zovele mensen, mo
ge Nel en de kinderen, alsmede
zijn ouders sterken in het dragen
van dit verlies.
Bestuur kring Hulst der Z.L.M.
de studiekosten van de studerende
ten laste van de ouder(s) komt.
Voor deze studiekosten is geen bui
tengewone lasten aftrek mogelijk.
De kinderbijslag die onder de oude
regeling werd ontvangen wordt nu
aan de studerende zelf toegekend via
de studiefinanciering.
Als de kinderbijslag toen niet vol
doende was om de studiekosten op
te vangen was óók geen buitengewo
ne lasten aftrek mogelijk. Op dit
punt is er dus niets veranderd.
M.J. Robijn
Valkenisse. Vanaf 1 oktober ligt ge
durende 30 dagen ter inzage het
ontwerp-kampeerverordening. Ge
durende bovengenoemde termijn
kunnen bezwaren schriftelijk wor
den ingediend bij de gemeenteraad.
Kapelle. Vanaf 30 september ligt ge
durende 30 dagen ter inzage het ont
werp van de Kampeerverordening.
Schriftelijke bezwaren kunnen gedu
rende bovengenoemde termijn wor
den ingediend bij de gemeenteraad.
Middelburg. Vanaf heden tot en met
26 oktober ligt ter inzage het ontwerp
van de Kampeerverordening. Schrif
telijke bezwaren kunnen gedurende de
termijn van terinzageligging worden
ingediend bij de gemeenteraad.
bestemmings
plannen
Borsele Vanaf 25 september ligt ge
durende dertig dagen ter inzage het
ontwerp van een kampeerverorde
ning. Schriftelijke bezwaren kunnen
- gedurende bovengenoemde termijn
- worden ingediend bij de gemeen
teraad.
Duiveland Vanaf 25 september ligt
gedurende 30 dagen ter inzage een
ontwerp-kampeerverordening
Schriftelijke bezwaren kunnen gedu
rende genoemde termijn worden in
gediend bij de gemeenteraad.
Goes Met ingang van 26 september
ligt gedurende een maand ter inzage
het ontwerp van het bestem
mingsplan 'Goese Polder,
Oostrand'. Gedurende bovenge
noemde termijn kunnen schriftelijk
bezwaren worden ingediend bij de
gemeenteraad.
Hulst Vanaf 26 september ligt gedu
rende 30 dagen ter inzage het ont
werp van een kampeerverordening.
Gedurende bovengenoemde termijn
kunnen schriftelijke bezwaren wor
den ingediend bij de gemeenteraad.
Middenschpuwen
Vanaf 26 september ligt gedurende
bovengenoemde termijn ter inzage
het ontwerp van een kampeerveror
dening. Gedurende bovengenoemde
termijn kunnen schriftelijke bezwa
ren worden ingediend bij de gemeen
teraad.
VRIJDAG 3 OKTOBER 1986
3
