Het beleid van de OVM blijft dat
van de "no nonsense"
Procedure Landinrichting/
Ruilverkaveling voorwaarlijk
vereenvoudigd
over geld
en goed
Tijdelijke aftrekbaarheid
schilderwerk privé-woning
Voorlopige
koopovereenkomst
Ontwerp-Landinrichtingswet
OVM betaalt weer
10% premie terug
Ruilverkaveling
Reek aangenomen
Nieuwe OVM-voorzitter L. van Nieuwenhuyzen:
Ruilverkaveling Wolphaartsdijk
naar de stemming
Bij de aankoop van onroerende goe
deren wordt een voorlopige koopover
eenkomst opgemaakt en ondertekend
door koper en verkoper. Deze voorlo
pige koopovereenkomst wordt door de
notaris gebruikt voor het opstellen van
de transportakte. Een voorlopige
koopovereenkomst is niet zo voorlopig
als haar naam zou doen vermoeden,
maar is een definitieve overeenkomst
die de partijen volledig bindt. Zonder
medewerking van de andere partij kan
de overeenkomst niet zo maar worden
gewijzigd. Juist omdat het een defini
tieve dvereenkomst is, is het van be
lang dat hetgeen in de voorlopige
koopovereenkomst wordt bepaald,
overeenkomt met de bedoelingen van
koper en verkoper. We kunnen hierbij
denken aan de oppervlakte, kadastrale
gegevens, verrekening van onder- en
bovenmaat, koopontbindende voor
waarden etc. Bekijk de inhoud van de
voorlopige koopovereenkomst vóór
het ondertekenen kritisch. Voor de ei
gendomsoverdracht is een notariële
akte vereist, de zogenaamde transport
akte. De inhoud van de transportakte
wordt bepaald door de inhoud van de
voorlopige koopovereenkomst.
De notaris stuurt vooraf een concept.
Ook deze moet zorgvuldig bekeken
worden opdat het concept overeen
komt met de voorlopige overeenkomst.
Het is meerdere keren gebeurd dat er
vergissingen zijn gemaakt. Zoals voor
het ondertekenen van elke overeen
komst geldt: Weet waarvoor gij te
kent!
GHK
Tweede nota van wijziging ingediend. Staatssekretaris A. Ploeg (land
bouw en visserij) heeft 28 juni 1983, mede namens de betrokken be
windslieden, de Tweede Kamer de nota naar aanleiding van het eind
verslag doen toekomen betreffende de ontwerp-Landinrichtingswet met
de daarbij behorende tweede nota van wijzigingen.
Een belangrijk element in deze nota is de procedure ter vereenvoudigde
voorbereiding van een besluit tot herinrichting of ruilverkaveling.
De bewindslieden schrijven dat zij kunnen instemmen met de gedach-
tengang die ten grondslag ligt aan de verzoeken om te voorzien in de
minder langdurige procedure voor gebieden met eenvoudig op te lossen
knelpunten.
Het voorstel van vereenvoudigde
voorbereiding past binnen de opzet
van het ontwerp van de Landinrich
tingswet en houdt in dat zowel de
voorbereiding van, als de besluitvor
ming over een project in één proce
dure plaatsvinden. In de tweede nota
van wijzigingen wordt daarbij uitge
gaan van het landinrichtingsplan,
waaraan een aantal elementen van
het landinrichtingsprogramma zijn
toegevoegd.
Provinciale Staten kunnen thans be
palen of een landinrichtingsprojekt
via een gefaseerde voorbereiding
dan wel via een vereenvoudigde
voorbereiding tot stand komt.
De leden van de Onderlinge Ver
zeker ings Maatschappij O VM zijn
donderdag 30 juni j.l. akkoord ge
gaan met het voorstel van direktie
en bestuur om van het batig saldo
ad f 8.791.047,— 10% premieres
titutie over de bruto kasko en WA
premie uit te keren met uitzonde
ring van de traktoren omdat deze
sektor afgezet tegen de premiein
komsten teveel schade heeft gehad.
Voorts ging men akkoord met een
premierestitutie van 15% over de
na eerste jaars AOVpremie over
1982. De premieteruggave komt in
totaal neer op een bedrag van
f 4.384.800,— Het resterende be
drag ad f 4.406.247,— zal worden
toegevoegd aan de reserve.
De ledenraad kon ook instemmen
met de voorstellen om enige be
stuursleden en leden van de be
roepskommissie opnieuw te be
noemen.
Tenslotte kon men zich ook vinden
in de wijziging van het reglement
brandverzekering. De essentie van
deze wijziging is in het ZLM-blad
van 3 juni j.l. gepubliceerd.
Voor de vereenvoudigde voorberei
ding komen alleen gebieden in aan
merking waarin de inrichtingspro-
blematiek eenduidig van aard is. Dit
doet zich onder meer voor, indien
één funktie voorop staat dan wel de
doelstellingen voor verschillende
funkties duidelijk zijn te onderken
nen en bovendien geen strijdigheid
bestaat tussen de ingrepen om die
doelstellingen te realiseren.
Deze wijze van voorbereiding zal
gezien dit uitgangspunt vaker toe
passing vinden bij ruilverkavelingen
dan bij herinrichting.
Om de vereenvoudigde voorberei
ding bij herinrichting te 'kunnen toe
passen dient aan nog een voorwaar
de te zijn voldaan. Het provinciaal
planologisch beleid, dat bij voorkeur
in een streekplan vorm heeft gekre
gen, moet een passende en aktuele
basis bieden voor de te treffen maa
tregelen en voorzieningen. Deze ve
reenvoudigde voorbereiding kent
dus wel haar beperkingen.
De gelijktijdige voorbereiding van1
programma en plan is hiermede ver
vallen.
De Noordbrabantse ruilverkaveling
Reek (612 ha) is bij de stemming op
30 juni j.l. in Reek aangenomen met
55% van de gestemde oppervlakte en
58% van de uitgebrachte stemmen.
Van de in totaal 246 stemgerechtig
den brachten 127 hun stem uit. Zij
vertegenwoordigden een oppervlak
te van 537 ha. In totaal 74 stemge
rechtigden met een oppervlakte van
295 ha stemden voor. Tegen stemden
53 stemgerechtigden, vertegenwoor
digende een oppervlakte van 242 ha.
Tijdens de algemene ledenvergadering van de OVM van de Z.L.M. die
donderdag 30 juni j.l. werd gehouden in Restaurant "Zeelandia" te
Colijnsplaat, hebben de leden kennis kunnen maken met de nieuwe
voorzitter van de OVM de heer L. van Nieuwenhuyzen uit De Heen in
Noord-Brabant. De heer van Nieuwenhuyzen die eerder dit jaar door
het Hoofdbestuur van de ZLM tot OVM-voorzitter is benoemd, volgt
als zodanig de heer J.F.G. Schlingemann op. Laatstgenoemde blijft wel
als adviseur aan de OVM verbonden.
De heer Schlingemann die de voor
zittershamer anderhalf jaar heeft ge
hanteerd "in welke periode geen
schokkende gebeurtenissen hebben
plaatsgevonden", voorspelde dat de
nieuwe voorzitter het niet gemakke
lijk zal krijgen, maar zei het volste
vertrouwen in hem te hebben. Hij
noemde het voorts erg belangrijk dat
de OVM blijft verbonden met de
moedermaatschappij de ZLM waar
door een goede voeling is gewaar
borgd met de praktijk en de achter
ban. "Daarbij steeds in gedachten
houdend de onderlinge gedachte dat
we er zijn voor en in het belang van
Onlangs heeft Gedeputeerde Sta
ten van Zeeland aan alle stemge
rechtigden voor de ruilverkaveling
Wolphaartsdijk schriftelijk mede
gedeeld, dat het plan en de lijst
van stemgerechtigden ter visie
liggen. Na een voorbereiding van
ca. 6 jaar komt nu dus de stem
ming in zicht. Deze wordt begin
november verwacht.
De afgelopen jaren heeft de
Voorbereidingskommissie regel
matig door bijeenkomsten en pu-
blikaties iedereen zo goed moge
lijk op de hoogte gehouden van de
ontwikkelingen.
Vanwege het grote belang dat het
Wolphaartsdijkse gebied bij een
ruilverkaveling heeft, vinden de 3
Zeeuwse landbouworganisaties (3
Z.L.O.) het gewenst dat ook in
deze laatste fase vóór de stem
ming de nodige aandacht aan deze
ruilverkaveling wordt besteed.
Die organisaties zullen daarom
het initiatief nemen tot het hou
den van een bijeenkomst, waar al
le facetten van de ruilverkaveling
aan de orde kunnen komen. Deze
bijeenkomst is toegankelijk voor
alle betrokkenen (grondgebrui
kers, eigenaren-verpachters en
pachters) en zal worden gehouden
op vrijdag 9 september a.s. 's
avonds.
Er zal nog een uitnodiging worden
verzonden maar degenen die dit
aangaat wordt reeds nu gevraagd
deze avond hiervoor vrij te hou
den.
Er is veel politiek gestoei voor nodig geweest om tot een regeling voor
aftrekbaar schilderwerk te komen. De ene regeringspartij wilde wel; de
andere niet, doch uiteindelijk gaf men toe onder het motto: als de ene
hand de andere wast worden ze beide schoon. Of te wel: voor wat hoort
wat, waardoor flink water in de wijn werd gedaan.
De regeling die op 1 juli van kracht is
geworden, als tenminste de Eerste
Kamer het wetsontwerp aanneemt
hetgeen op moment van het schrij
ven van dit artikel nog niet het geval
is, is van het bekende principe: bud
gettair neutraal. Wat niet anders be
tekent dan dat U en ik in feite het
toch meer zelf betalen. De bekende
huurwaardeforfait bedragen welke
bij Uw inkomen worden geteld,
worden verhoogd met 0.1 procent
punt. Omdat ook reeds op grond van
de kreatie van een aftrekregeling
voor groot onderhoud de forfait-be
dragen waren verhoogd met 0.2 pro-
cent-punten, komt de totale verho
ging per 1 juli 1983 neer op 0.3%. Om
U een beeld te geven van de ver
hoogde bedragen, geef ik U enkele:
ƒ390,- wordt ƒ480,-; ƒ780,-
wordt ƒ960,-; ƒ1.170,- wordt
ƒ1.440,— en 1.560,— wordt
1.920,-
Het voor aftrek in aanmerking ko
mende schilderwerk (binnen en bui
ten) wordt tot maximaal 10.000,—
in aanmerking genomen, waarvan
tot de aftrekbare sfeer behoort 60%
of 6.000,— De 40% niet aftrekbare
kosten worden geacht de binnen-
schilderwerken te zijn. Toch wordt
ook het bedrag van 6.000,— nog
niet volledig in aftrek toegelaten
omdat ook nog een drempelbedrag
van 1.400,— afgetrokken moet
worden. Dit drempelbedrag is van
toepassing voor woningen tot
180.000,- waarde in bewoonde
staat; daarboven bedraagt het
ƒ2.100,-
Uiteindelijk rest dus een feitelijk af
trekbaar bedrag van 6.000,— min
ƒ1.400,-) ƒ4.600,-, danwel
(ƒ6.000- min ƒ2.100,-)
3.900 -
Voor het geval U inmiddels het spoor
bijster bent enkele voorbeelden voor
een woning beneden een waarde van
180.000,-
L. van Nieuwenhuyzen.
de leden. Als het beleid en de service
van de OVM in de toekomst blijven
zoals ze in het verleden waren dan,
zo besloot de aftredende voorzitter,
is de OVM onaantastbaar ondanks
de zware stormen die komen".
Adviezen
V ice-voorzitter Jac. Bom noemde de
aftredende voorzitter een man van
het eerste uur van de OVM "waaraan
de Maatschappij veel dank en waar
dering verschuldigd is. Hij zei te ho
pen dat de OVM nog lang mag pro
fiteren van de adviezen van Schlin
gemann. Namens het bestuur van de
ZLM sprak mr. J. Oggel zijn dank en
erkentelijkheid uit voor de inzet van
de heer Schlingemann en hij wenste
de kersverse voorzitter van Nieu
wenhuyzen veel succes in diens
nieuwe funktie. "Het ZLM bestuur
heeft er alle vertrouwen in", zo be
sloot hij.
Onderling karakter
De nieuwe voorzitter schetste ver
volgens in zijn maidenspeech de
ontwikkeling van de OVM door de
jaren heen. Daarbij legde hij het ac
cent op het onderlinge karakter van
het bedrijf en op de strakke bedrijfs
voering wat bétreft o.m. het accepta-
tiebeleid, het "No nonsense-beleid"
op kantoor en de samenwerking in
landelijk poolverband. Een beleid
om gewoon voort te zetten maar wel
onder zich wijzigende omstandighe
den zoals de huidige hevige konkur-
rentie onder de verschillende verze
keringsmaatschappijen, Hij zei voor
de maatschappijen nog een markt te
zien onder de onverzekerde auto
mobilisten. Hij brak een lans'voor
het koppelen van de computers bij
het Centraal Bureau voor de Motor
rijtuigenbelasting in Veendam aan
die van de verzekeringsmaatschap
pijen. Daardoor zouden drie vliegen
in een klap worden gevangen: nie
mand zou onverzekerd rondrijden,
de opslag bij de premie zou kunnen
komen te vervallen en de produktie
van de maatschappijen zou nog toe
kunnen nemen.
Wat de toekomst betreft zei van
Nieuwenhuyzen vast te kunnen stel
len dat de groei van het verleden
voorbij is: er zullen toenemende kon-
kurrentie en dalende rendementen
zijn. Het beleid van de OVM zal daar
via de weg van de geleidelijkheid op in
moeten spelen, zo besloot de nieuwe
voorzitter.
De regeling is van toepassing op de
eigen woning welke als hoofdverblijf
ter beschikking staat. Ergo valt de 2e
woning resp. vakantiewoning er niet
onder. Voorts worden er een aantal
voorwaarden gesteld aan de faktuur
welke door het schildersbedrijf moet
worden afgegeven. En tenslotte is
bepaald dat het geheel op 1 januari
1986 weer komt te vervallen. Overi
gens is ook bekend dat veel tijdelijke
regelingen zijn verlengd om tenslotte
in een definitieve regeling te worden
omgezet.
B. Veerbeek
kosten schilderwerk
Maximaal 60% in aanmerking
Af: drempelbedrag
2.300,-
1380,-
1.400,-
6.000,-
3.600,-
1.400,-
10.000,-
6.000-
1.400,-
20.000,-
12.000,-
1.400,-
Hiervan aftrekbaar
(maximaal 4.600,—
2.200.
4.600 - 4.600,
8 juli 1983
