De pachtwet
en het leggen van een
nieuwe drainage
Nu de kalveren van de
kalverweide af!
Geen reden voor paniek
in Nederlandse zuivel
na devaluatie franc
Wegens bedrijfsverandering
ie koop
Ieder jaar nadat de gewassen van het veld zijn ge
ruimd worden er weer verschillende ha landbouw
grond van een nieuwe drainage voorzien. Iedere boer
weet dat een goede af- en ontwatering van de perce
len van zeer grote betekenis is. Van de betreffende
cultuurmaatschappijen krijgt men advies over drain-
afstand, draindiepte en welke soort buizen men het
beste kan gebruiken. Tevens wordt een prijsopgave
gedaan wat de kosten van één en ander betreft.
Maar er zijn nog meer zaken waarop men moet
letten n.l. de Pachtwet. Hierin staat dat de pachter
niet bevoegd is de bestemming, inrichting of gedaan
te van het gepachte geheel of gedeeltelijk te wijzigen
dan na schriftelijke toestemming van de verpachter.
In ons geval bij het leggen van drainage zal er sprake
zijn van een verbetering. Ook dat dient schriftelijk te
worden aangevraagd bij de eigenaar onder opgaaf van
de geschatte kosten.
HOE GEBEURT HET IN DE PRAKTIJK
De pachter vraagt mondeling aan de eigenaar of
de rentmeester of hij er mee akkoord gaat dat hij
één of meer percelen draineert. Ook komt het in nog
zeer veel gevallen voor dat hij niets vraagt. Indien
het gevraagd wordt zal het praktisch in 100 van
de gevallen zo zijn dat de eigenaar of rentmeester
met het leggen van een nieuwe drainage akkoord
gaat. Er komt dus een mondelinge toestemming.
WAAROM KAN MONDELINGE TOESTEMMING
MOEILIJKHEDEN GEVEN?
We weten allen dat er de laatste jaren nogal wat
grond is aangeboden aan de pachter om deze te
J. KOOPMANS Ing.
Rijkslandbouwconsulentschap voor
weide- en voederbouw
Dc droge zomer van dit jaar was erg gunstig voor
de gezondheid van de kalveren, wat betreft de be
smetting met maag- en darmwormen en longwor
men. Er is immers vocht nodig voor het vlot uitko
men van de eieren en voor de ontwikkeling van de
larven op het gras. Door de droogte was dit vocht er
niet. Zodoende was de ontwikkeling van de larven
op het gras geremd en de kalveren kregen slechts
een geringe besmetting. Maar nu de regen is geko
men komt daar verandering in.
In de mest van de kalveren die op de weide te-
PRODUKTSCHAP VOOR ZUIVEL
Enkele dagen na de devaluatie van de Franse
franc vergaderde op woensdag 13 augustus het be
stuur van het produktschap voor zuivel. De voor
zitter zei er enkele woorden over, maar veel kon
hij nog niet zeggen, want in Brussel werd op dat
moment nog druk vergaderd. In ieder geval ziet
de voorzitter voor de Nederlandse zuivel weinig
reden om in paniek te raken. „Wij hebben wel eens
vaker een devaluatie meegemaakt. Natuurlijk zal
de situatie voor onze zuivel op de Franse markt
niet eenvoudiger worden, want het doel van een
devaluatie is de concurrentiepositie van het be
treffende land te verbeteren."
Over de door de Ministerraad vastgestelde cor
rectieven, die de prijzen in de E.E.G. een beetje
in evenwicht moeten houden, zei de heer Van Dam
kopen. Eveneens is het bekend diat er ook nog al wat
pacht is beëindigd om wat voor reden dan ook. Stel
dat de pachter (en dit zijn praktijkgevallen) nadat hij
5 jaar geleden heeft gedraineerd op mondelinge af
spraak, dit land kwijtraakt. Kan hij dan nog enig
recht laten gelden op het door hem geïnvesteerde
kapitaal, ook indien hij die grond als pachter' moet
of kan kopen?
Artikel 31 van de pachtwet heeft hier het volgende
antwoord opbij het einde der pacht is de verpach
ter verplicht de pachter voor de verbeteringen welke
door deze in de laatst verlopen twintig jaar aan het
gepachte zijn aangebracht, een naar billijkheid te be
palen vergoeding te geven.
De hier bedoelde vergoeding kan slechts worden
gevorderd indien de pachter tijdig aan de verpachter
onder opgave van de geschatte kosten schriftelijk
mededeling van de voorgenomen verbetering heeft
gedaan en hetzij de verpachter zich daartegen niet
binnen een maand na ontvangst van de mededeling
uitdrukkelijk heeft verzet of dat de grondkamer, in
dien de verpachter zich hiertegen heeft verzet, op
verzoek van de pachter dit verzet van de verpachter
ongegrond heeft verklaard.
De pachter heeft dus geen recht op vergoeding in
dien hij de verbetering heeft aangebracht zonder hier
toe onder opgave van de geschatte kosten der draina
ge toestemming aan de verpachter heeft gevraagd.
PRAKTIJKGEVALLEN TER VERDUIDELIJKING
ANDBOUWER A heeft in 1964 een kavel ge
draineerd en betaalde hiervoor 7.000,-—. Hij
vroeg daarvoor geen toestemming onder opgaaf van
de kosten. De verhouding tussen de eigenaar en hem
waren immers goed Door een sterfgeval waren de
erfgenamen verplicht om de grond te verkopen. De
pachter kon gebruik maken van zijn voorkeursrecht.
De pachter wenste een vergoeding voor de door hem
aangelegde drainage, in mindering op de prijs. Het
antwoord daarop was te verwachten. „Hiermee heb
ben wij niets te maken want U hebt niet voldaan aan
art. 30 en 31 van die pachtwet."
Landbouwer B pacht een stuk grond. Heeft dit per
ceel van een nieuwe drainage voorzien. Kosten
6.000,Hem wordt de pacht opgezegd. Hij gaat
in beroep tegen deze opzegging, wordt door de rech
ter in het ongelijk gesteld, en kan deze grond dus
niet meer blijven beboeren. Hij probeert op alle ma
nieren nog een billijke vergoeding te krijgen voor de
door hem gelegde 5 jaar oude drainage. Ook hij vist
recht is gekomen, zijn vele wormeieren „slapende"
gebleven in afwachting van betere tijden met voch
tig en warm weer. Dat is nu gekomen, niet als ge
volg dat de eieren „wakker" worden. Op veel kal-
verweiden zal in de afgelopen zomer heel wat mest
terecht gekomen zijn. En omdat er door de droog
te niet zoveel groeide is er ook niet gemaaid, zodat
de weide vaak niet een keer schoon gemaakt is. Er
ligt dus zo langzamerhand heel wat mest op en op
dit soort kalverweiden waar steeds de kalveren in
liepen, kunnen we straks een zware infectie ver
wachten, nu het weer is omgeslagen.
WAT MOET ER NU GEBEUREN?
Ons advies is om de kalveren voortdurend om te
weiden naar gemaaid land. Daar zijn zeer goede
ervaringen mee. Onderzoek en praktijkervaringen
hebben dit bewezen. De boeren die ook dit jaar
hun kalveren iedere 2 a 3 weken verhuisden naar
een ander perceel, zullen zich weinig zorgen behoe
ven te maken, ook al was door de droogte eens een
keer geen etgroen voorhanden.
achter het netHij is zijn pachtland kwijt {teleurstel*
ling 1) en krijgt van de door hem aangebrachte ven*
betering niets terug (teleurstelling 2). Ook hier zei
de eigenaar „volgens de pachtwet heb ik U geen ver
goeding te betalen".
EEN KWESTIE VAN VERTROUWEN!
Ons wordt nog al eens voor de voeten geworpen
dat het een kwestie van vertrouwen is wanneer we
iets dergelijks op mondelinge basis doen. Bij ons is
dat vertrouwen er gelukkigzo zegt men. Mijn ant
woord is danhet is beslist geen kwestie van wans
trouwen indien U deze zaak op een zakelijke manier
bekijkt en regelt.
Men kan voor omstandigheden komen te staan, die
men zonder meer niet kan voorzien, en in een later
stadium geld kunnen gaan kosten. In veel gevallen
zullen zich dienaangaande misschien geen moeilijk*
heden voordoen. Maar wij vinden het jammer, als er
mensen bij ons komen om dan te moeten zeggen
„Als je het zo had gedaan waren er geen moeilijk
heden geweest". Nu kost het U geldIn de gevallen
waar wij mee geconfronteerd werden kostte het som
mige mensen geld en naar onze begrippen te veel.
Dit zouden wij graag voorkomen en daarom dit arti
keltje.
CONCLUSIE
Indien U nieuwe drainage legt op pachtpercelen
vraag dan schriftelijk toestemming onder opgaaf van
de kosten aan uw eigenaar of schrijf hem een brief
dat U van plan bent om bijv. perceel sectie A 100 te
gaan draineren onder opgaaf van de geschatte kos
ten. Indien U binnen een maand geen antwoord hebt
gekregen hebt U volgens de pachtwet toestemming
en is dat een teken dat de eigenaar akkoord gaat.
Indien er dan omstandigheden voordoen die U niet
hebt kunnen voorzien hebt U later recht op een bil
lijke schadevergoeding.
Dit artikel gaat over drainage maar hetzelfde geldt
voor het veranderen van de bestemming bijv. het-in
planten van boomgaard op pachtgrond, het bouwen
van koelhuizen of stallen, ja zelfs het bouwen van
een nieuwe keuken in of op pachtbedrijven.
Het gaat hier niet om vertrouwen en/of wantrou
wen. Het gaat om oprechte eerlijke Hollandse zake
lijkheid.
U wist het al, maar nog even dit„Vraag advies
voor U iets doet, maar liever niet nadat U iets hebt
gedaan." J. MARKUSSE.
De grootste moeilijkheden zijn nu te verwachten,
zoals hierboven uiteengezet is, op die bedrijven
waar men nog een vaste kalverweide heeft. Om nog
zoveel mogelijk te redden adviseren we om de kal
veren nu van de kalverweide af te halen en zo vóór
de koeien uit te laten weiden. Wanneer de conditie
van de kalveren te wensen over laat is het gewenst
dat u zich in verbinding stelt met uw dierenarts eit
de Gezondheidsdienst om mest onderzoek te late»
verrichten. U kunt de kalverweide laten liggen om
er straks nog een snede kuilgras van te winnen. Dit
is het beste, omdat u dan tevens de besmetting op
ruimt. Als u het gras niet kunt missen kunt u er
ook de melkkoeien in doen. Koeien hebben er geen
last van wanneer ze gras vreten dat zwaar met wor
men bezet is.
Tot slot: de kalveren hebben tot nu toe weinig
last gehad van wormbesmettingen. Maar door de
omslag van het weer kan daar nu verandering in ko
men. Daarom: doe er wat aan en zorg dat ze gezond
blijven!
Nu geldt: Geef uw kalveren de ruimte!
dat deze voor de zuivel niets nieuws betekenen.
Andere sectoren van de landbouw zullen er nog
aan moeten wennen.
Bij de rondvraag kwam ir. T. T. Wind (landbouw
organisaties) nog op de gevolgen van de Franse
devaluatie terug. Hij noemde de reacties van onze
landbouwminister en de voorzitter van het Land
bouwschap in de dagbladen en voor de televisie
teleurstellend.
Het is bepaald niet zo, aldus ir. Wind, dat de
gehele E.E.G. nu op de rug ligt met de benen om
oog. De heer Van Dam achtte het onmogelijk op
het moment zinvolle opmerkingen over de situatie
te maken. Hij besloot met de opmerking dat het
systeem van rekeneenheden in de E.E.G. het ge
vaar met zich brengt dat de concurrentiepositie
van de Fransen wel eens overtrokken zou kunnen
worden. Toen was men uitgepraat over de gevol
gen van de devaluatie. Gewacht moest worden op
verder nieuws uit Brussel.
GEEN 2-LITER VERPAKKING
VOOR CONSUMPTIEMELK
Twee brieven van het bedrijfsleven werden in
de vergadering behandeld. De ene brief betreft
het verzoek om een soepeler financieringssysteem
bij de aankoop van interventieboter. Men wenst
betaling aan het V.I.B. op een later tijdstip. Het be
stuur van het P.Z. voelde daar echter niets voor
en hield het op een betaling binnen dertig dagen.
Een andere bedrijfsgenoot vroeg toestemming om
eonsumptiemelk in 2-liter verpakking in de handel
te brengen. Overeenkomstig het advies van de con-
sumptiemelkcommissie van het P.Z. werd besloten
dit niet toe te staan.
Het ging overigens niet van harte: men wil het
bedrijfsleven zoveel mogelijk in de gelegenheid
stellen nieuwe afzetmogelijkheden te zoeken, maar
enkele jaren geleden heeft het bestuur bepaalde
regels voor de verpakkingseenheden vastgesteld en
om daar nu van af te wijken dan zou de zaak van
de verpakkingen misschien weer op de helling moe
ten. Men achtte het verstandiger eerst maar eens
af te wachten hoe dit in E.E.G.-verband geregeld
zal worden.
A.
1 KOELMACHINE, 3 seizoenen gedraaid;
1 KOMPRESSOR, merk Universal, 5700 kcal., met
torenverdamper
1 TRILTANDCULTIVATOR, merk Marstig, werk-
breedte 1.60 m.
M. A. SCHENK, Oude Polder 16, St. Philipsland,
Telefoon 01677—337.
t>