MAATSCHAPPIJ VOOR BEDRUFSOBJECTEN IN AMSTERDAM:
De bouw begon... En klaar...
Overkapping Lange Zelke
is op een haar na gevild
i
Een belangrijk aandeel in de realisatie van het huidi
ge Scheldeplein in Viissingen werd geleverd door de
Maatschappij voor Bedrijfs Objecten nv (MBO) te
Amsterdam. Het MBO was tot voor kort een doch
teronderneming van de NMB-bank maar werd door
opeenvolgende fusies van deze bank met de Post
bank en Nationale Nederlanden onderdeel van Inter
nationale Nederlanden Groep.
Kwaliteit
Streekfunctie
E
z
2
EIND MEI GEZAMENLIJKE PRESENTATIE VAN VERNIEUWD CENTRUM
De winkeliers van de Lange Zelke maken zich op om
vrijdag 17 april en zaterdag 18 april de overkapping
van hun winkelstraat feestelijk in te wijden. Zij heb
ben daartoe een uitgebreid op het publiek gericht
programma samengesteld. Er staat ook nog een an
dere feestelijke gebeurtenis op de kalender in de
vorm van een totale presentatie van het vernieuwde
winkelgebied van Viissingen; deze laatste happening
zal eind mei plaatsvinden.
r*~ ft
I*
Woensdag 18 maart 1992
DE FAAM - DE VLISSINGER
25
Ambitieus plan moet van Viissingen
weer koopkrachtig centrum maken
Toen de gemeente Viissingen in
1988 de niet meer in gebruik zijn
de scheepshellingen van de Ko
ninklijke Schelde Groep had
gekocht werd het 16.000 m2
grote terrein doorverkocht aan
projectontwikkelaar MBO. Deze
maatschappij ontwikkelde in de
jaren daarna een ambitieus plan
dat van Viissingen weer een
koopkrachtig centrum moest ma
ken en waarin gemeente en on
dernemers niet minder dan 300
miljoen gulden investeren.
Bij het maken van de plannen
werd uitgegaan van de onder
bouwde stelling dat de tendens
naar een toenemende concentra
tie van kwalitatief hoogwaardige
en gespecialiseerde winkels in
binnensteden zich de komende
jaren onverminderd voortzet. Het
plan voorzag dan ook niet alleen
in de vestiging van een aantal za
ken in de modebranche maar ook
in hoogwaardige zaken in de
foodsector en andere branches.
De behoefte aan een concentra
tie van de betere winkels in bin
nensteden is volgens MBO een
gevolg van veranderend consu
mentengedrag: een sterke toena
me van de mobiliteit van de
consument en dus de keuze voor
winkelen in makkelijk bereikbare
en goed geoutilleerde stadscen
tra, een toenemende behoefte
betering van het aanzicht van het
winkelcentrum van Viissingen en
de uitstraling ervan naar de re
gio".
Luitwieler onderschrijft ten volle
de stelling dat je als winkelcen
trum een goed stuk kwaliteit
moet bieden om het publiek te
binden: „De klant is tegenwoor
dig heel erg mobiel en ziet er be
paald niet tegen op om een grote
afstand af te leggen als de zeker
heid er is dat er dan ook plezierig
gewinkeld kan worden". Hij is,
samen met vele andere mid
denstanders in Viissingen, de
mening toegedaan dat het win
kelen in een stadscentrum een
belevenis moet zijn die prettig
aandoet en die men nog wel
eens wil meemaken. „En daar
hebben we geprobeerd ons
steentje aan bij te dragen; niet al
leen door de overkapping en alle
aan maatwerk waarbij de eisen
ten aanzien van kwaliteit en om
vang van het assortiment en de
verleende service een grote rol
spelen, en de toenemende be
hoefte aan het zogenaamde re
creatief winkelen waarbij als
gevolg van de voortschrijdende
individualisering van de samenle
ving en de sterk toegenomen
vrije tijd steeds meer belangstel
ling ontstaat voor het 'milieu' van
de binnenstad.
Projectontwikkelaar MBO ging er
bij het ontwikkelen van de plan
nen vanuit dat Viissingen met
haar 46.000 inwoners de groot
bijkomende werkzaamheden
maar zeker ook door een uitbrei
ding van de verkoopruimten met
drie meter in de richting van de
straat", aldus Luitwieler.
Er klinkt wat spijt in zijn stem
door als er moet worden ge
constateerd dat Viissingen zich
als winkelgebied dit voorjaar
vooral manifesteert door een
aantal officiële openingen op rij.
„We hebben geprobeerd om in
samenwerking met de winkeliers
van het Scheldeplein te komen
tot een datum waarop alle ver
nieuwingen in Viissingen in één
keer aan het publiek gepresen
teerd werden. Maar ten aanzien
van het Scheldeplein werd geko
zen voor een eigen openingsda
tum. En dat moet je dan
respecteren". Voor de totale pre
sentatie van het vernieuwde win
kelgebied in Viissingen zal
derhalve nog even geduld moe
ten worden geoefend tot eind
mei.
ste gemeente van Zeeland is en
dat er alles aan gedaan moest
worden om daaraan ook in kwali
tatief opzicht gestalte aan te ge
ven.
Het nieuwe centrumplan
moest de streekfunctie van de
stad duidelijk versterken. In het
achterhoofd speelden zaken mee
als de reconstructie van de Bou
levard, de herinrichting van de
oude Vissershaven met het
Arsenaal-gebied tot een moderne
jachthaven met horecafacilitei-
ten, de uitbreiding van de bewin-
keling in de binnenstad aan het
begin van de Walstraat en aan de
Kleine Markt en de herinrichting
van de winkelstraten Lange Zel-
ke, Spuistraat-Oost, Walstraat,
Kleine Markt en St.-Jacobsstraat.
i
<f
In het hart van Viissingen is door
MBO uiteindelijk op een van de
meest gezichtsbepalende loca
ties in de binnenstad een uniek
winkelcomplex: Scheldeplein, ge
realiseerd. Het totale project om
vat zo'n 10.000 m2
winkelruimte, met boven de win
kels ca 80 woningen en direct
aansluitend aan het project een
goed bereikbare parkeergarage
met een capaciteit van 400
auto's. Samen met enkele grote
publiektrekkers als Albert Heijn,
Blokker en C&A is er voor de ge
vestigde ondernemer een belang
rijke zakelijke zuigkracht tot stand
gebracht.
MBO: „Het Scheldeplein biedt
een verscheidenheid aan voorzie
ningen, waarbij het multifunctio
nele karakter van de binnenstad
sterk tot uitdrukking komt door
de concentratie van functies zo
als winkels, horeca, amusement,
cultuur, wonen en recreatie. De
aanwezigheid van de zee en de
Boulevard op loopafstand biedt
een unieke combinatie van win
kelen en recreëren. We hebben er
naar gestreefd een zo hoog mo
gelijke gebruiks- en belevings
waarde te scheppen dat nu
ondermeer tot uitdrukking komt
in de architectuur, de vormgeving
en de kwaliteit van de gebruikte
materialen."
Uit de ondernemers, die zich als
gegadigde voor vestiging op het
Scheldeplein aanmeldden, is aan
de hand van het meest wenselij
ke branchepatroon en met de
wens om te komen tot een aan
trekkelijke variatie van assorti
menten en bedrijfsformules, een
weloverwogen keuze gemaakt.
Bij de toewijzing werd voor zover
mogelijk voorkeur gegeven aan
ondernemers uit de gemeente
Viissingen, die hun winkel of be
drijf wensten te verplaatsen naar
het centrum. De toewijzing ge
schiedde mede op advies van
een begeleidingscommissie
waarin, behalve de gemeente
Viissingen, ook de Rijksconsulent
Economische Zaken, de Kamer
van Koophandel en MBO verte
genwoordigd waren.
LU
a
z
Ui
De bouwwerkzaamheden, die de overkapping van de Lange Zei-
begin januari zijn begonnen, ver
lopen keurig volgens de planning.
De komende weken wordt er nog
hard gewerkt aan het aanbren
gen van de sierbestrating, aan de
plaatsing van de glasplaten van
de overkapping en de verdere af
werking van het plan.
Ad Luitwieler is één van de leden
van de commissie die zich ten
voile heeft ingezet voor een goe
de gang van zaken met betrek
king tot de werkzaamheden rond
ke. Samen met zijn colle
ga's/commissieleden Van Laere,
Heiningen en Knottnerus heeft hij
zich de afgelopen maanden inge
zet om de werkzaamheden in
hun winkelstraat zo vlekkeloos
mogelijk te laten verlopen tenein
de de overlast voor het winke
lend publiek tot een minimum te
beperken. Luitwieler: „We zijn blij
dat het einde in zicht komt en de
overlast voor het publiek achter
de rug is. We kunnen straks een
forse steen bijdragen aan de ver-
In Viissingen wordt de komende weken de laatste hand gelegd aan de voltooiing van de werk
zaamheden in de Lange Zelke.
V
