Een veilige burght op het water
wonen
door Dennis Rijsbergen
De wijk ©thene Zuid in Ter-
D neuzen groeit en groeit. Uit
eindelijk moet het hele pro
ject 1200 woningen tellen.
Een handjevol van die huizen
komt aan de Planciusschans. Met in totaal
negen woningen is het een minuscuul deel
project in Othene Zuid. Maar qua uitstraling
heeft Planciusschans iets wat andere delen
van de wijk niet hebben: je woont er name
lijk in alle rust in een soort vesting op een
eilandje.
De grote waterpartij in Othene Zuid zorgt
voor een stukje natuur en ruimte in de wijk.
„Er komen uiteindelijk drie kleine eilandjes
in", legt Frank van den Dries van projectont
wikkelaar AM Zeeland uit. „Het eerste ei
landje, Orteliusschans, is al opgeleverd en
we zijn nu bezig met de verkoop van de
Planciusschans."
Wonen aan het water betekent een gevoel
van vrijheid, rust en luxe. En dat is wat de
acht geschakelde en één vrijstaande bunga
lows moeten gaan uitademen. Alle wonin
gen hebben een grote woonkamer met rui
me open keuken. De woonkamer kijkt uit -
en dat mag nauwelijks verbazen - qp het wa
ter. De waterpartij waarin het kleine eiland
je ligt, vormt als het ware de achtertuin. Op
vallend zijn de balkons die laag over het wa
teroppervlak zweven. De bungalows hebben
echter ook een voortuin die enigszins priva
cy biedt. Via de schuifpui heb je er toegang
toe. De eilandbungalows vormen aan de
voorkant samen een intiem hofje.
Op de begane grond van de woning is de
badkamer te vinden en het is mogelijk om
nog een tweede badkamer te laten bouwen.
Verder hebben de bungalows een hoofd
slaapkamer op de begane grond en twee an
dere slaapkamers op de verdieping.
Het gehele project heeft iets weg van een
vesting. Om toegang tot de Planciusschans
te krijgen moet je eerst een bruggetje over.
Dan kom je in een soort binnenhofje, een
gezamenlijke openbare ruimte waar een
jeu-de-boulesbaan komt te liggen. „De archi
tectuur heeft inderdaad iets kasteelachtigs",
knikt Van den Dries. „Dat was ook precies
de bedoeling van Verplancke Goethals Archi
tecten in Sas van Gent. De doelgroep is na
melijk de 55-plussers. En die willen we een
woonomgeving bieden die besloten en rus
tig is en veilig aanvoelt."
De enige toegang tot de Planciusschans is
dus een bruggetje over het water. Het maakt
van het complex een besloten woonomge
ving. En die 'burcht' kan nog veiliger als de
bewoners dat wensen. „Hoewel het binnen
hofje eigenlijk openbare ruimte is, wil de ge
meente er wel aan meewerken om de toe
gang tot dat hofje af te sluiten, als alle bewo
ners dat tenminste willen." Kortom, er zou
dus een toegangshek bij het bruggetje kun
nen komen. „Dan heb je pas echt een gebor
gen en veilig gevoel", stelt Van den Dries.
Er is echter één probleem met de Plancius
schans. En dat is vreemd genoeg... de doel
groep. „Het gaat toch vaak om mensen die
hun hypotheek al lang en breed hebben afge
lost of bijna hypotheekvrij zijn. Die mensen
blijven eerder zitten waar ze zitten. Vooral
in deze economische tijden. Het is voor ons
dus moeilijk om de woningen verkocht te
krijgen." Zonde, vindt Van den Dries.
„Want de locatie is top. Planciusschans
wordt een blikvanger in de wijk. Je woont
er echt op het water. Een locatie als Plancius
schans vind je toch niet snel ergens anders."
De bouw van Planciusschans kan pas begin
nen als zeven van de negen woningen zijn
verkocht. „We hadden al enkele potentiële
kopers, maar ja, die haakten af omdat het
toch wat langer duurt dan gedacht." Van
den Dries hoopt dat kopers in spe toch ook
eens bij de al voltooide Orteliusschans gaan
kijken. „Spreek de bewoners daar eens aan.
En vraag eens hoe die het vinden om zo aan
het water te wonen. Ik weet zeker dat je en
thousiaste reacties krijgt."
wonen@wegener.nl 43
VS]
1024-3650509
Zaterdag 23 april 2011
Prijzen aan de
Planciusschans
De prijzen van de woningen aan de
Planciusschans lopen uiteen van
269.000 tot 289.000 euro vrij op
naam voor de geschakelde bunga
lows.
De vrijstaande woning kost 299.000
euro vrij op naam.
Meer informatie is te vinden op
www.othene.nl.
