Buitengewone
in Middelburg
uiuiui.mortiere.nl
Wonen in de Regio
heïjmans
Aan de zuidrand van de Zeeuwse hoofdstad wordt Woonpark Mortiere gerealiseerd. De eigen signatuur van de wijk en
van de individuele woningen maakt deze omgeving zeer geliefd bij iedereen die kwaliteit, comfort en ruimte wil 'beleven',
door Loes van der Hoeven
Vrijdag 14 juni 2008 I 5
MIDDELBURG - Vanaf 1998 slaat Middelburg een nieuwe weg in. In de 'Kwaliteitsatlas
Middelburg 2030' heeft stedenbouwkundige Riek Bakker een integraal toekomstbeeld
geschetst, waarvan ambitieuze stadsvernieuwende woonprojecten deel uit maken.
Bij Woonpark Mortiere, de opvallende combinatie van de jaren dertig en bekende
oorspronkelijke Zeeuwse woonelementen, draait alles om kwaliteit. Hoogwaardige
nieuwbouw met de charme van een zeer groene en kindvriendelijke wijk met een
bijzondere ligging: op slechts enkele fietsminuten afstand van het levendige centrum
van Middelburg, maar ook tegen de golfbaan en vlakbij de A58 en de toekomstige
N57. AM Zeeland en Heijmans Vastgoed realiseren deze 'buitengewoonde' oase in
Middelburg. AM besteedt de bouw uit, Heijmans verzorgt die zelf. Orisant Makelaardij
BV en Bert Dingemanse makelaars-taxateurs o.g. zijn de verkopende partijen,
Woongoed Middelburg is het aanspreekpunt voor toekomstige huurders.
Eenheid en verscheidenheid
"Woonpark Mortiere onderscheidt zich op elke mogelijke manier", vertelt Jan Sips,
directeur AM Zeeland. "De klassieke, behoudende architectuur doet Mortiere aanzien
als de luxe Zeeuwse villawijk in dertiger jarenstijl, die de gemeente Middelburg in
1998 voor ogen had. Die eenheid is ontstaan, doordat gekozen is voor bijvoorbeeld
roodbruine en paarsrode bakstenen, hellende daken en witte kozijnen. De aansluiting
op de typische Zeeuwse architectuur vertaalt zich onder meer in de zwarte
gepotdekselde wanden en in de wit gepleisterde gevels. De uniformiteit is eveneens
doorgevoerd in de openbare inrichting, zoals de erfafscheidingen aan de straatzijde
en de kademuren."
"Achter die eenheid verschuilt zich echter een grote verscheidenheid", vult Leo Vromans
hem aan. De ontwikkelingsmanager van Heijmans Vastgoed is al zes jaar betrokken
bij dit veelzijdige project dat verspreid over zeven bouwfasen bijna twaalfhonderd
woningen omvat. "Geen enkel pand in Woonpark Mortiere is hetzelfde. In totaal
worden 40-50 woningtypen van diverse gerenommeerde architecten gerealiseerd.
Alleen al fase vier bestaat uit elf verschillende uitvoeringen verdeeld over 122 woningen
variërend van vrijstaande villa's, twee-onder-een-kapwoningen tot korte rijwoningen
van maximaal zeskappers plus enkele vrije kavels. De verkoop van fase vier is inmiddels
even succesvol als die van de voorgaande deelplannen. Door in fasen te bouwen,
kunnen wij voortdurend inspelen op de veranderingen in de markt." In Mortiere vinden
zowel starters, gezinnen en senioren het huis van hun dromen.
Brede lanen en veel groen
In tegenstelling tot veel andere nieuwbouwprojecten is Woonpark Mortiere ruim opgezet
met brede lanen,veel groen en sfeervolle waterpartijen. Jan Sips: "Stedenbouwkundige
Peter Verschuren van Wissing Stedenbouw en Ruimtelijke Vormgeving bv uit
Barendrecht heeft het woonpark gesitueerd rondom een 4,5 hectare groot park,
het kloppend hart van de wijk. Daar vormen hoge bomen, afgewisseld met lage
struiken, waterpartijen, wandelpaden en speelweiden een overzichtelijke wijktafel, die
veiligheid uitstraalt en bovendien ruimtelijk werkt. Alle woningen liggen op maximaal
driehonderd meter afstand van deze ontmoetingsplaats voor jong en oud. Bewoners
aan de rand daarvan doen hun tuin groter lijken, als zij de inrichting laten aansluiten op
die van het park. Zij trekken dat als het ware bij hun tuin. Het groen wordt voorgezet
aan de zuid- en oostzijde van het woonpark, waar Golfbedrijf Burggolf in 2009 een
laagdrempelige negen-holes golfbaan opent. Er komen ook negen oefenholes en extra
oefenfaciliteiten. Dit wordt het eldorado voor zowel beginnende als ervaren golfers,
maar ook voor de toeschouwers van de immense populaire goifsport. Door deze
groene long hebben de bewoners geen last van de A58 en de N57."
Leon Vromans: "Het wegenpatroon is zodanig ontworpen dat het woonpark autoluw
is. Op de centrale rijroute sluiten de meeste lanen aan. De brede groenstroken en de
trottoirs aan beide zijden daarvan maken ze extra breed. Alle woningen beschikken
over lange opritten, waardoor het aantal auto's in de parkeervakken beperkt blijft. Aan
het eind van elke laan staat een pand met een bijzonder accent, bijvoorbeeld een
torentje, een bijzondere uitbouw of een mooi hekwerk op de afscheidingsmuurtjes.
Deze aantrekkingspunten geven de bebouwing extra allure."
Eén prachtstad
Wonen in Middelburg betekent wonen in een bijzondere stad. De uitgebreide
geschiedenis en het indrukwekkende erfgoed gaan er hand in hand met alle
voorzieningen die men van een provinciehoofdstad mag verwachten. In combinatie
met het vele groen en de beeldbepalende waterpartijen is deze prachtstad een unieke
spiegel voor Woonpark Mortiere."Bovendien vormt Middelburg de kern van drie
steden met een bovengemiddeld voorzieningenniveau op een meer dan acceptabele
rijafstand: Rotterdam, Breda en Antwerpen. Deze steden zijn op elk uur van de dag
praktisch fileloos te bereiken. Ook dat maakt wonen in Mortiere ZO bijzonder! Wij
nodigen u van harte uit, Woonpark Mortiere zelf te komen beleven", besluiten Jan
Sips en Leon Vromans.
I
