Golfbaan Grevelingenhout
„Ik denk dat dit project op heel
Zeeland zijn uitstraling heeft”
f£
I
h-
fl
k tv*
I
wn
L T®
v tö
V
'4'
W
i.
ri
Recreatiedorp Port Zélande in zijn geheel gekocht door
léndorado
A
L
Lv*
- Ll
t
V
7
i
4 4'^
Verhuur
Woningen
Zwemparadijs
Onderzoek
Projectontwikkelaar René Col-
tof.
Met de voorbereiding voor de bouw van Port Zélande is onlangs
begonnen.
Coltof en de zijnen, architect
Zeelenberg en Macobouw BV uit
Amsterdam, hebben in een eer
der stadium van de plannen ove
rigens ook contact gehad met
Centre Parcs dat in eerste in
stantie ook wel brood zag in het
recreatieproject. Uiteindelijk is
het echter toch Vendorado ge
worden die de knoop doorhakte
en zich in 1990 eigenaar/exploi-
tant van Port Zélande mag noe
men.
aan Vendorado”. Coltof geeft wel
aan dat het project is opgezet
met de bedoeling om een zo
breed mogelijk publiek te ple
zieren.
De woningen zijn luxueus uitge
voerd. Stuk voor stuk beschik
ken de huizen over ruime terras
sen en patio’s. In de meest
luxueuze huizen zoals bijvoor
beeld het type Nice is een open
haard standaard. Evenals een ei
gen sauna. Hetgeen het vermoe
den rechtvaardigt dat de huur
van een woning van dit type niet
echt goedkoop zal zijn.
Pi *1 v
K' 3
Coltof maakt niet de indruk een
man te zijn die zomaar in een
roekeloos avontuur stapt. Hij
kan inmiddels bogen op een be
hoorlijke ervaring met soortge
lijke projecten. „Maar dit is voor
mij het grootste project dat ik
tot nu toe heb ontwikkeld”. Bij
de voorbereiding van de plannen
is men niet over een nacht ijs ge
gaan. „Er is marktonderzoek ge
daan en de ervaring die we heb
ben uit vorige projecten heeft
ook meegewogen in het besluit
om met dit plan te beginnen. In
1986 zijn er een paar duizend fol
ders verspreid en daar is al een
heel goede respons op gekomen”.
erg veel buitenlanders zal trek
ken. Vendorado rekent met een
gemiddelde bezettingsgraad per
jaar van de huizen (700) van ne
gentig procent. En Port Zélande
wordt een vakantiedorp dat 365
dagen per jaar open is”.
In totaal worden er in Port Zé
lande 700 woningen gebouwd. In
verschillende types en op ver
schillende locaties. Architect
Matthijs Zeelenberg uit Oud-
dorp ontwierp vijf verschillende
woningtypen die alle een Franse
naam hebben meegekregen: Ni-
BRUINISSE - Als alles meezit kan de eerste fase van de golfbaan Grevelingenhout bij Bruinisse in
het najaar van 1989 geopend worden. Men beschikt nu al over een oefenaccommodatie, een driving
range met overdekte en verlichte afslagpunten, putting green, pitching green, oefenbunker en derge
lijke. Er worden lessen gegeven onder leiding van een golfprofessional. De golfbaan in aanleg ligt
aan de Oudendijk bij de gemeente Bruinisse, westelijk van de weg Rotterdam-Vlissingen. De Greve-
lingendam en de Philipsdam, die de verbindingen vormen met Zuid-Holland en Noord-Brabant lig
gen vlakbij. Golf is een sport die onverbrekelijk verbonden is met de natuur”, aldus de informatie
folder over de nieuwe golfbaan. ,,Waar bos en water elkaar ontmoeten zijn dus deze omstandigheden
om deze schitterende sport te beoefenen nagenoeg ideaal te noemen”. In de plannen voor de golfbaan
zijn ook woningen gepland. Volgens de folder gebeurt het in Nederland voor de eerste keer dat vil
la’s worden geïntegreerd met een golfterrein. ,,Op ruime kavels kunnen liefhebbers van de natuur
en de beslotenheid van de golfcourse hun eigen home’s realiseren aan de fairway”. Overigens wordt
in de folder benadrukt dat Grevelingenhout een verenigingsbaan in de ware zin van het woord
wordt. ,,Het besloten verenigingskarakter draagt in belangrijke mate bij tot een sterke binding tus
sen de leden en hun baan. Het besloten karakter van de vereniging voorkomt tenslotte het ’overbe
volkt’ raken van de banen, hetgeen voor de leden van Grevelingenhout ongetwijfeld een geruststel
lende gedachte zal zijn”. Het ontwerp voor de baan, te zien op bovenstaand kaartje, is van de hand
van mr. Donald Harradine. Volgens de folder een van de meest ervaren golfcourse-architecten en
voorstander van de klassieke golfcourse-ontwerpen. Voor de stedebouwkundige en landschappelij
ke opzet tekent het bureau RBOI uit Middelburg.
In totaal moeten hier 700 wonin
gen komen te staan. Coltof: „Als
alle huizen bezet zijn zullen er
gemiddeld zo’n 3500 mensen in
Port Zélande vertoeven. Port Zé
lande is niet alleen gericht op
verblijfsrecreatie, maar ook op
dagrecreatie. En dat zal ook
mensen trekken die bijvoor
beeld in de Kop van Schouwen
verblijven”. Met die opmerking
doelt Coltof op het feit dat er al
jaren door de gemeentelijke
bestuurderen geroepen wordt
om slecht-weer voorzieningen.
Allerlei plannen worden geop
perd en na ampele overwegingen
weer verworpen. In de meeste
gevallen loopt het stuk op finan
ciële problemen. In het geval van
Port Zélande worden kosten
noch moeite gespaard.
Verder mogelijkheden voor ta
feltennis, badminton en racket-
bal. Voor wat betreft het buiten-
gebeuren is de waslijst nog veel
groter. Midgetgolf, kunststof
tennisbanen, fietsverhuur en ui
teraard een breed scala aan mo
gelijkheden voor watersport in
wat voor vorm dan ook. Coltof:
„Ik verwacht dat Port Zélande
naast mensen uit Nederland ook
Het woningtype Antibes is wat
bescheidener van opzet hoewel
ook hier bijvoorbeeld een ligbad
standaard is. Evenals overigens
in het type Avignon. Het wo
ningtype Camarque is van het
geschakelde type en hier is het
de ligging die het huis bijzonder
maakt. „Ze staan eigenlijk zo’n
beetje op het strand. En dat is
iets dat je ook praktisch nergens
anders ziet”, aldus Coltof. Port
Zélande wordt gebouwd naar het
voorbeeld van een typisch medi
terraans stadje. „We willen de
mensen echt een goed vakan
tiegevoel geven”, aldus Coltof.
lande. Alles is bij de hand. Tot
een medisch centrum toe. Waar
bij het feit vermelding verdient
dat overal de toegankelijkheid
voor rolstoelgebruikers in het
oog gehouden is.
KABBELAARSBANK - „Ik ben er zeker van dat dit project een enorme uitstraling zal hebben op
Schouwen-Duiveland. Het wordt één van de grootste trekpleisters van Zeeland”. Aan het woord is
projectontwikkelaar R. Coltof en hij heeft het over Port Zélande. Een recreatiedorp dat gaat verrij
zen op het honderd hectare grote schiereiland Kabbelaarsbank. Volgens Coltof een project waar niet
alleen Schouwen-Duiveland en Goereee-Overflakkee wel bij zullen varen. „Ik denk dat dit project
goed is voor heel Zeeland”. Onlangs werd bekend dat de Vendex-dochter Vendorado het complete
project heeft gekocht. Volgens Coltof gaat het hier om een investering van ongeveer 150 miljoen gul
den. Coltof stelt met grote stelligheid dat het ambitieuze project in mei 1990 klaar is. Sleutelklaar.
Met alles erop en eraan.
-
Wie de brochure doorneemt
komt al snel tot de conclusie dat
Port Zélande voorzieningen
krijgt waar menig gemeentelijk
bestuurder voor zou tekenen.
Men hoeft voor dagelijkse bood
schappen niet ver als men zijn
intrek heeft genomen in Port Zé-
Coltof heeft er alle vertrouwen
in dat het (hoge) bezettingsper
centage dat Vendorado opgeeft
ook daadwerkelijk gehaald zal
worden. „Want het is echt een
uniek project. Een dergelijk
project op een dergelijke plaats,
dat vind je nergens in Neder
land”.
Coltof stelt dat de verkoop van
het project aan Vendorado voor
de opzet en de. verdere invulling
van het recreatieplan op één
ding na geen enkel verschil op
zal leveren. „De opzet blijft
exact hetzelfde. Het enige ver
schil is dat Vendorado geen hui
zen in Port Zélande gaat verko
pen, maar uitsluitend gaat
verhuren”. Op de vraag wat de
huren dan tvel zullen gaan be
dragen moet Coltof het ant
woord schuldig blijven. „Dat is
Naast Port Zélande werkt Coltof
nog aan een ander project in de
regio. In Brouwershaven is hij
bezig met een project dat de
bouw van in totaal 650 recreatie
woningen betreft: Zomerdorp
Den Osse. Tweehonderd huizen
zijn daar reeds in aanbouw. Col
tof: „Ik beschouw Port Zélande
echt als het sluitstuk. Ik denk
dat het onverantwoord is om
hier nog meer bungalowparken
of vakantiedorpen te realiseren”.
Centraal uitgangspunt in de op
zet van Port Zélande is waterre-
creatie. En dat ligt ook voor de
hand. Aan de ene kant de Noord
zee en aan de andere kant 14.000
hectare Grevelingenmeer. Met
daarbij in het achterhoofd de we
tenschap dat de Brouwersdam
nu al is uitgegroeid tot een van
de meest populaire plaatsen
waar de surfsport beoefend
wordt. Maar zoals reeds gemeld
wordt in Port Zélande ook de no
dige aandacht geschonken aan
de dagen dat de weergoden de re
creant minder gunstig gezind
zijn en dwingen tot het zoeken,
van overdekt vertier. Voor hen'
komt er onder andere een tro
pisch zwemparadijs.
ce, Cannes, Antibes, Avignon en
Camarque. „Bij de uitwerking is
uitgegaan van een hoge leefbaar-
heidsnorm die functioneel en te
gelijkertijd comfortabel moet
zijn”, aldus de brochure.
In de fraai uitgevoerde folder
over het toekomstige recreatie
dorp staat een hele waslijst van
diensten en faciliteiten. Een
greep uit de mogelijkheden: ac
tiviteitenhal, kinderspeelhuis,
educatief centrum, een tennis
hal met drie gravelbanen,
squash-banen en een saunacen-
trum.
*3
4
