mjA'S*
nuitUtee
bergmans
brillen
gemeente Z rikzee
Verhuizen?
75,-
Opening
Helcherseeschool
woonhuis
tuin
Milieusamenwerking
Schouwen-Duiveland
INFORMATIE
GEMEENTE MIDDENSCHOUWEN
Westerschouiüen
GEMEENTE DUIVELAND
Verhuizers van formaat!
WATERSCHAP
SCHOUWEN-
DUIVELAND
hEtGEsüiEnkEnhuis
het GE5chEnkEnhui5
hEtGEsdiEnhEnhuis
4 STAPEL-
STOELEN
hEtGEsdiEnhEnhuis
Coördinatie bouw- en milieuvergunning
6
NIEUWSBODE EXTRA
Gemeentegarantie bij
aankoop van een woning'
Wanneer u rondloopt met plannen om een eigen wo
ning te kopen is het goed te weten dat de gemeente
een handje kan helpen door het verlenen van een ge
meentegarantie. Voor het kopen van een huis kan
geld worden geleend bij een bank. Een dergelijke le
ning heet hypotheek als de bank het huis als onder
pand heeft. Dit is nodig voor het geval de koper de
rente en aflossing niet meer kan betalen. Ondanks
die zekerheid leent de bank niet meer dan 60 a 70%
van de waarde van het huis. Voor het resterende be
drag kan.men eigen spaargeld aanspreken of, wan
neer dit er niet voldoende is, kan een gemeentegaran
tie uitkomst bieden.
Wat betekent gemeentegarantie?
Gemeentegarantie is naast de hypotheek een aanvul
lende zekerheidsstelling voor de bank, die er dan ze
ker van kan zijn dat de verstrekte geldlening, ver
meerderd met rente wordt terugbetaald. Blijft de wo-'
ningeigenaar bij zijn betalingsverplichtingen in ge
breke, dan zal in eerste instantie de gemeente samen
met de betrokkenen een oplossing proberen te vin
den. Lukt dit niet, dan zal de bank terstond de lening
in zijn geheel opeisen, wat betekent dat de woning
verkocht moet worden. Dit gebeurt meestal in een
openbare veiling. Wanneer de opbrengst van deze ge
dwongen verkoop lager is dan de schuld aan de bank,
dan past de gemeente het verschil bij. Op dat mo
ment heeft de gemeente een vordering op de ex-
woningbezitter tot hetzelfde bedrag.
Het nut van een gemeentegarantie voor de koper van
een woning bestaat dus hieruit dat de bank bereid is
de aankoopkosten voor meer dan de gebruikelijke
70' r te financieren, wellicht zelfs tegen een iets lage
re dan de gebruikelijke hypotheekrente. Gemeente
garantie betekent echter niet dat de gemeente
bijspringt wanneer de koper van een huis, door wel
ke oorzaken dan ook, de woonlasten niet meer kan
opbrengen.
De normen
Bij het verlenen van een gemeentegarantie wordt als
eerste onderzocht of de uit de lening voortvloeiende
jaarlast in redelijke verhouding staat tot het bruto
jaarinkomen (inclusief vakantietoeslag) van de aan
vrager. Deze toegestane woonlast, uitgedrukt in pro
centen van het inkomen, loopt van 13,8% bij een jaar
inkomen van 16.700,- tot 25,6% bij een jaarinkomen
van 85.000,- en hoger.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning kunnen
de totale stichtingskosten worden gegarandeerd en
bij een bestaande woning de koopsom, mits deze ge
lijk is aan de getaxeerde vrijwillige onderhandse
verkoopwaarde, alsmede - sinds kort - ook de „kosten
koper".
Tweeverdieners
Wanneer u gezamenlijk met uw echtgenoot of partner
ten woning koopt en u hebt beiden een volledige
werkweek dan werd tot voor kort het -laagste inko
men voor een periode van vijf jaar meegerekend voor
een percentage toegestane woonlast. Gedurende deze
periode moesten aanvragers door extra aflossingen
trachten de restant schuld op een dusdanig niveau te
brengen dat deze vanaf het zesde jaar uit het inko
men van de hoogst verdienende was op te brengen.
De maatschappelijke ontwikkeling heeft ertoe ge
leid dat steeds meer partners blijven werken, ook
wanneer er kinderen komen. Daarnaast beschikken
zij vergeleken met éénverdieners over een relatief
hoog besteedbaar inkomen en omdat het vaak jonge
ren zijn, zijn èr nog voldoende kansen op inkomens
verbeteringen.
Om deze redenen heeft de gemeenteraad van Zierik-
zee onlangs besloten het tweede inkomen voor de vol
ledige looptijd bij de gemeentegarantie te betrekken.
Door deze wijziging wordt het voor tweeverdieners
eenvoudiger een woning te kopen, wat de doorstro
ming van huur- naar koopwoningen zal stimuleren.
Een voorbeeld
Voor welk bedrag kunt u een gemeentegarantie krij
gen. De man verdient bruto per jaar (incl. vakantie
toeslag) 32.400,- en zijn vrouw verdient eveneens
32.400,-. Hoeveel kunnen zij nu lenen? Bij een rente
van 8% is dit een bedrag van 193.500,-.
Procedure
Het aanvragen van gemeentegarantie dient niet
rechtstreeks bij de gemeente, maar bij een door de
minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Orde
ning en Milieubeheer aangewezen Bemiddelende Or
ganen te geschieden. Uw bank kan u hier verder over
inlichten. Het Bemiddelend Orgaan stuurt uw aan
vraag, voorzien van een advies, door naar het ge
meentebestuur. Zo spoedig mogelijk na ontvangst
neemt het college van burgemeester en wethouders
dan een beslissing op uw aanvraag.
Inlichtingen
Voor meer inlichtingen kunt u contact opnemen met
de afdeling Financiën in het stadhuis, telefoon 13151.
Bouwaanvragen
Burgemeester en wethouders van Zierikzee maken
ter voldoening aan het bepaalde in artikel 41 van de
Woningwet bekend dat de volgende bouwaanvragen
zijn ingediend:
1. Werkvoorzieningsschap „De Zuidhoek", Ha
venstraat 1, Zierikzee voor het bouwen van een
magazijn en gedeeltelijk vernieuwen van metaal
afdeling/magazijn aan de Havenstraat 1, kada
straal bekend gemeente Zierikzee, sectie F, nrs.
1364/1365;
2. G. Aktas, Scheepstimmerdijk 63, Zierikzee voor
het verbouwen van een winkelpand, plaatselijk
bekend St. Domusstraat 20, kadastraal bekend
gemeente Zierikzee, sectie B, nr. 2238 (gedeelte
lijk);
3. H. J. Struijk, Visstraat 10 te Zierikzee voor het
verbouwen van een magazijn, plaatselijk bekend
's-Heer Lauwendorp 5, kadastraal bekend ge
meente Zierikzee, sectie F nr. 1394;
4. M. Lagerwij/M. Berrevoets, Schuttershofstraat 25
te Zierikzee voor het verbouwen/vergroten van
een woning, plaatselijk bekend Pieterseliestraat
25, kadastraal bekend gemeente Zierikzee, sectie
L, nr. 1123;
5. H. Terpstra, Mastgatstraat 27 te Zierikzee voor
het bouwen van een woning met schuur, plaatse
lijk bekend Scheepstimmerdijk, kadastraal be
kend gemeente Zierikzee, sectie G, nr. 101 (gedeel
telijk).
Gemeente Zierikzee NIEUWS
is de wekelijkse mededelingenrubriek van de
gemeente.
Redactie: Bureau Voorlichting,
Postbus 5003, 4300 KA Zierikzee.
Tel. 01110-13151
MONUMENTENSTAD - PAREL AAN DE OOSTERSCHELDE
GEMEENTE
Molenstraat 65 (4311 EB)
tel. 01113-1251
Postadres: Postbus 50
4310 AB
Fax 01113-2092
Geopend op werkdagen
van 8.30-12.00 uuf
BOUWAANVRAGEN
Burgemeester en wethouders maken ingevolge
a rtikel 41 van de Woningwet bekend, dat de vol
gende bouwaanvragen zijn ingediend:
M.B. Delta Projekten B.V., Korte Sint Jan
straat 8. Zierikzee voor de bouw van 12 twee
onder-één-kap woningen in de Haverstraat
(Riekusweel II).
OPENING HAGEWEG
Op donderdag 17 juni 1993 wordt om 16.00 uur
de Hageweg - na een grondige reconstructie -
officieel geopend. De openingshandeling zal
worden verricht door de heer drs. G. L. C. M. de
Kok, lid van het college van gedeputeerde sta
ten van de provincie Zeeland. De reconstructie
omvat o.a. de aanleg van een vrijliggend voet
pad langs de Hageweg en het aanbrengen van
snelheidsremmende voorzieningen, zoals een
aantal verkeersdrempels en fietssuggestiestro-
kcn op het wegdek. Door genoemde maatrege
len is gestreefd naar een verkeersveilige weg in
het recreatiegebied van Bruinisse.
AGENDA
COMMISSIE FINANCIËN
De voorzitter van de commissie financiën
maakt bekend dat op donderdag 17 juni 1993
om 19.30 uur in het gemeentehuis een openbare
vergadering van de commissie financiën zal
worden gehouden. Onder andere de volgende
.igendapunten zullen aan de orde worden ge
steld:
Realiseren vaste lijnverbinding ter voldoe
ning aan het bepaalde in de Paspoort uit voe
ringsregeling.
Krediet vervanging brandweerauto.
Krediet renovatie plein Acacialaan.
Krediet herinrichting dorpskern fase IV.
Rioolbeheersplan.
AGENDA COMMISSIE
BEDRIJFSLEVEN
De voorzitter van de commissie bedrijfsleven
maakt bekend dat op maandag 14 juni 1993 om
19.00 uur in het gemeentehuis een openbare
vergadering van de commissie bedrijfsleven
zal worden gehouden. Onder andere de volgen
de agandapunten zullen aan de orde worden
gesteld:
Beoordeling concept voor promotiefolder.
Wijziging winkelsluitingsverordeningen.
Opstelling dorpsplan.
Stand van zaken met betrekking tot glas-
tuinbouwprojekt.
GEMEENTEDAG/VIERING
525-JARIG BESTAAN
VAN BRUINISSE
In zijn vergadering van 27 mei 1993 heeft de ge
meenteraad een krediet van 2.500,- beschik
baar gesteld voor deelname aan de landelijke
gëmeentedag en een garantiesubsidie van
5.000,- voor de viering van het 525-jarig be
staan van Bruinisse. Op 25 september 1993 zal
de landelijke gemeentedag worden gehouden.
Op die dag wordt ook het 525-jarig bestaan van
Bruinisse gevierd. Binnenkort zal door de
hiervoor gevormde stuurgroep nadere infor
matie over het programma worden verstrekt.
De vanuit de bevolking en het bedrijfsleven
ontvangen positieve reacties vormen een sti
mulans voor de stuurgroep om met de voorbe
reidingen verder te gaan.
Bruinisse, 9 juni 1993.
DRUKKERIJ LAKENMAN OCHTMAN VOOR EEN EIGENTIJDS ONTWERP.
RECREATIEGEMEENTE
VERGADERING
COMMISSIE WELZIJN
Woensdag 16 juni. Aanvang 19.30 uur in het Ge
meentehuis.
AGENDA:
1. Opening
2. Mededelingen
3. Verslag van 16 februari 1993
4. Mobiliteitsscenario (de stukken liggen op de
afdeling AZ ter inzage)
Tbvens zal er een inleiding en een diapresenta
tie worden gehouden.
5. Rondvraag
6. Sluiting
De vergadering is openbaar en wordt in het ge
meentehuis gehouden.
Vanaf agendapunt 4 bestaat er voor het aanwezige
publiek gelegenheid kort het woord te voeren.
De op de vergadering betrekking hebbende stuk
ken liggen een half uur voor de aanvang van de
vergadering ter inzage.
BOUWAANVRAGEN
Burgemeester en wethouders van Westerschou-
wen maken ingevolge artikel 41 van de Woning
wet, bekend dat bij hen de volgende bouwaanvra
gen zijn ingediend:
dhr. H. Fondse, uitbreiden woning Noordstraat
24 te Burgh-Haamstede;
dhr. C. Krins, bouw schuurtje W. G. Bootlaan
19 te Burgh-Haamstede;
mw. W. Blokland, uitbreiden zomerwoning de
Horizon 52 te Renesse;
fam. van Bokkel, uitbreiden woning Weelde-
weg 8 te Burgh-Haamstede;
Julianahoeve b.v., vernieuwen toiletgebouw
Hoogenboomlaan 42 te Renesse;
dhr. L. Hillen, uitbreiden woning Abelenpad 6
te Burgh-Haamstede.
BEKENDMAKING WONINGWET/
WET OP DE RUIMTELIJKE ORDENING
A. Aangevraagde bouwvergunningen
Burgemeester en wethouders van Middenschouwen
maken, ingevolge artikel 41 van de Woningwet, be
kend dat zij van de volgende personen een aanvraag
om vergunning hebben ontvangen:
H. A. van Leeuwèn/Livingstone: bouw woning
Klaverstraat, Scharendijke
P. C. de Vrieze: vergroten landbouwschuur Kloos-
terweg 7, Scharendijke
M.B. Delta Projecten BV: bouw woningen Kla
verstraat, Scharendijke
B. Verleende bouwvergunningen
Aan de volgende personen vergunning is verleend:
C. J. Walhout: bouw serre Zapdweg 21, Kerkwerve
C. Meldingen
De volgende personen hebben een melding, als be
doeld in artikel 42 van de Woningwet, gedaan:
C. van Zwietering, bouw schuurtje Zuidker-
kestraat 3, Kerkwerve
H. Dexling: bouw tuinhuis De Achthoek 5, Scha
rendijke
D. mededelingen ex artikel 42, lid 1, onder b Woning
wet
Wij hebben de volgende personen een mededeling ge
daan, als bedoeld in artikel 42, lid 1, onder b van de
Woningwet, dat zij het door hen gemelde bouwwerk
mogen bouwen:
J. C. Uijl: verbouwing pizzaria Dorpsstraat 12,
Scharendijke
M. van Oeveren: bouw schuurtje Klaverstraat 45,
Scharendijke
Het bouwplan van de heer Dexling is strijdig met het
ter plaatse geldende bestemmingsplan. Burgemeester
en wethouders zijn echter bereid medewerking te ver
lenen aan het verzoek. Dat is mogelijk door vrijstel
ling van het bestemmingsplan te verlenen, zoals be
doeld in artikel 18a van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening. Voordat burgemeester en wethouders daar
toe overgaan bieden zij een ieder de gelegenheid be
zwaren in te dienen tegen het voornemen vrijstelling
te verlenen.
Bezwaren kunnen voor 24 juni 1993 schriftelijk bij het
college worden ingediend. De stukken liggen tot 24 ju
ni 1993 ter inzage bij de afdeling algemene zaken in
het gemeentehuis te Scharendijke.
Tfegen de verleende bouwvergunningen (onder B) en de
gedane mededelingen (onder D) kan iedere belangheb
bende op grond van de Wet administratieve recht
spraak overheidsbeschikkingen binnen 30 dagen na
deze bekendmaking een bezwaarschrift indienen bij
ons college. Ons adres is Platteweg 33, 4322 BD Scha
rendijke.
Tegelijkertijd kan de Voorzitter van de Afdeling recht
spraak van de Raad van State verzocht worden onze
beschikking te schorsen, danwel een voorlopige voor
ziening te treffen.
Burgemeester en wethouders van Middenschouwen,
De burgemeester, W. DEN BOER
De secretaris, K. WIESENEKKER
Scharendijke, 9 juni 1993
Burgemeester en wethouders van Duiveland ma
ken ingevolge artikel 41 van de Woningwet, be
kend dat bij hen de volgende aanvragen c.q. mel
dingen zijn ingediend:
A. W. Dorst, oprichten schuurt je/tuinhuisje
Oud Heiligeweg 43 te Oosterland;
A. Oxener, ged. vernieuwen/veranderen 'wo
ning Hoge Kerkstraat 21 te Nieuwerkerk;
J. H. Lievense, oprichten garage Molenstraat
12 te Nieuwerkerk;
A. J. v. d. Wielen, oprichten bijkeuken en serre
Burg. van Eetenstraat 19 te Nieuwerkerk;
J. Uilenbroek, plaatsen schuurtje Oostweg 2-
56 te Ouwerkerk;
J. J. v. d. Maas, plaatsen duivenhok Zweed-
sestraat 6 te Ouwerkerk.
Burgemeester en wethouders voornoemd,
De burgemeester, A. BERGSHOEFF
De secretaris, F. C. DIELEMAN
Nieuwerkerk, 9 juni 1993
Op 2 april jl. werd de verbouwde Helcherseeschool
te Scharendijke officieel en feestelijk geopend,
ledereen, die tijdens de verbouwing haar of zijn
steentje heeft bijgedragen, iedereen' die tijdens de
opening aanwezig is geweest en iedereen die ons
felicitaties en geschenken stuurde, willen wij harte
lijk dank zeggen.
Bestuur, team en ouderraad
Helcherseeschool, Scharendijke.
Kuipersweg 23
Middelburg
Tel. 01180-26649
Fax 01180-38444
Prachtig gevlochten Italiaanse sandaal met
een zacht leren voetbed.
W SCHOENEN
Zierikzee, telefoon 01110-12488
Middelharnis, telefoon 01870-84778
Het dagelijks bestuur van het waterschap Schou-
wen-Duiveland maakt bekend dat ingevolge het
bepaalde in de Waterschapswet het voorstel tot
wijziging van de Inspraakverordening Schou-
wen-Duiveland (d.d. 28 oktober 1992) vanaf 11 juni
1993 gedurende een maand ter inzage ligt, elke
werkdag van 08.00 tot 12.00 en van 13.00 tot 17.00
uur; en na telefonische afspraak buiten kantoor
uren.
Het wijzigingsvoorstel behelst een aanpassing
van de genoemde Inspraakverordening aan de Al
gemene wet bestuursrecht en de Waterschapswet.
Het dagelijks bestuur van het
waterschap Schouwen-Duiveland;
L. J. KLOMPE, dijkgraaf (wnd.).
J. J. VASSEUR, griffier (wnd.).
FOTOKOPIEËN
A3- A4- A5
vergroten en verkleinen
ook op gekleurd papier.
FAXSERVICE
wij verzenden uw fax
over de gehele wereld,
wij kunnen ook faxen
ontvangen,
vraag inl.
FA. GOUDZWAARD - Haamstede
TELEFOON 01115-1331
Te koop gevraagd:
i.g.st.z.
gem. Brouwershaven
Telefoon 01112-1892
a 19,95
nu 4 voor
ALTIJD VOORDEEL
IN:
FA. GOUDZWAARD - Haamstede
TELEFOON 01115-1331
Adverteren doet verkopen
Contactlenzen
HAVENPARK 1 - ZIERIKZEE - TELEFOON 01110-12029
HOFDIJKSWEG 12 - OUDDORP - TELEFOON 01878-1249
t*-BR U.N/S^
'*0stt3lS3*
Met het in werking treden van de Wet Milieubeheer (WM) op 1 maart
jl. dient in situaties waarin zowel een milieuvergunning (o.a. een ,,Hin-
derwet"-vergunning) als een bouwvergunning nodig is, afstemming
tussen deze beide vergunningprocedures plaats te vinden.
De reden hiervan is dat de overheid wil voorkomen dat al met de bouw
van een bedrijf of een onderdeel daarvan wordt begonnen, voordat zo
wel de benodigde milieuvergunning als de vereiste bouwvergunning
verleend zijn. Afstemming is belangrijk omdat een milieuvergunning
met de daaraan verbonden voorschriften, wel eens bouwtechnische
consequenties kan hebben voor het bouwplan. De al ingediende
bouwaanvraag zal daarmee in overeenstemming moeten worden ge
bracht. Is dit het geval dan kan, nadat de milieuvergunning is verleend
en ook de bouwvergunning ongeschonden door de procedure is geko
men, met de bouw worden begonnen.
Een voorbeeld:
U bent van plan een loods te bouwen waarin laswerkzaamheden ver
richt worden of u besluit een camping met restaurant te beginnen, dan
heeft u hiervoor in ieder geval zowel een bouwvergunning als een mi
lieuvergunning nodig.
U dient de aanvraag voor een bouwvergunning in, maar niet die voor
de vereiste milieuvergunning. Binnen drie maanden na indiening van
de bouwaanvraag krijgt u bericht van de gemeente dat de beslissing
„aangehouden" (uitgesteld) wordt tot op het moment dat een milieu
vergunning is verleend. Met andere woorden: geen bouwvergunning
zonder de vereiste milieuvergunning.
Wanneer u pas een aanvraag indient voor een milieuvergunning is
voor u inmiddels kostbare tijd verloren gegaan.
Wij adviseren u daarom de volgende twee mogelijkheden:
A. beide aanvragen worden door u gelijktijdig ingediend, waarbij u
een kopie van de aanvraag om een bouwvergunning bij de aan
vraag om een milieuvergunning overlegt. Ook dient u bij de aan
vraag om een bouwvergunning een afschrift van de aanvraag om
een milieuvergunning te overleggen;
B. de aanvraag om een milieuvergunning wordt door u eerder inge
diend dan de aanvraag om een bouwvergunning (andersom is
niet mogelijk, omdat u dan niet ontvankelijk wordt verklaard).
Bent u van plan te gaan bouwen, is in uw geval zowel een bouwver
gunning als een milieuvergunning vereist, dan adviseren wij u vooraf
contact op te nemen met de gemeente waar u wilt gaan bouwen.
Door dit vooroverleg kunnen veel vragen worden beantwoord, zodat
de afstemming tussen beide aanvragen zonder problemen kan verlo
pen.
Dit is een gezamenlijke publikatie van de gemeenten Brouwers
haven, Bruinisse, Duiveland. Middenschouwen. Westerschou-
wen en Zierikzee.
