Toekomst Krayestein
Sportverenigingen
bezorgd over de toekomst
ZIERIKZEESCHE NIEUWSBODE Dinsdag 24 mei 11)88 Nr. 24340
Krayestein zoals het is.., (Foto Joop van Houdt).
BURGH-HAAMSTEDE -
De informatiebijeenkomst
van Bohemen Vastgoed bv
over de toekomst van het
te verbouwen
sportcomplex Krayestein
heeft maar zeer ten dele
duidelijkheid gebracht
voor de bezoekende
sportverenigingen uit deze
regio. Ondernemer I. L.
A. van Bohemen en de
directeur van Bohemen
Vastgoed M. J. van Wijk
gaven tot in detail
informatie over de
verbouwplannen. Maar
toezeggingen over het
gebruik van het complex
door de eilandelijke
sporters bleven uit. Het is
aan de verenigingen om
jaarlijks in een vroeg
stadium in overleg te
treden met Krayestein om
zo de felbegeerde uren
vast te leggen.
De informatiebijeenkomst van
Bohemen Vastgoed bv uit Den Haag
is een reactie op de uitgesproken
ongerustheid door een aantal
eilandelijke verenigingen. Clubs,
die met name in de wintermaanden
aangewezen zijn op de faciliteiten
van Krayestein. Nadat bekend was
geworden, dat Krayestein
binnenkort een
gedaanteverwisseling zal
ondergaan, ontstond de vrees bij de
verenigingen dat zij straks
buitenspel staan.
Maar niets is minder waar, zo liet
Van Bohemen de sportbesturen in
dorpshuis de Schutse te Haamstede
weten. ,,We hebben U nodig". De
investeringen, die Bohemen
Vastgoed bv moet gaan plegen,
vereisen een continue bezetting van
het complex gedurende twaalf
maanden. In de zomermaanden is
de belangstelling van de
bungalowbewoners van Burghstede
ongetwijfeld groot. Maar ook in de
wintermaanden moet er geld in het
laadje van de onderneming komen.
Daarvoor zegt ze de vele
eilandelijke sporters hard nodig te
hebben.
In tegenstelling tot eerdere
berichten en uitspraken blijft
Krayestein vooralsnog tot eind van
dit jaar geopend. De eerste helft
van 1989 kan er niet één vereniging
terecht in verband met de
ingrijpende verbouwingen. ,,Eind
1989 kunnen we iedereen weer
toelaten. Ik hoop dat U dan
allemaal weer komt, want we
hebben U nodig", aldus Van
Bohemen. Volgens zijn rekensom
gaat hét bij'Krayestein om een
investering van Vele miljdenêiï
-guldens.
De investeringen zijn nodig omdat
het in 1976 gebouwde bungalowpark
Burghstede met 140 woningen in
economisch opzicht verouderd is.
Vandaag de dag raken
bungalowparken eerder economisch
verouderd, dan in materieel opzicht.
Vandaar dat Bohemen Vastgoed
naar de gemeente is gestapt met het
verzoek nogeens 150 bungalows te
mogen bouwen. Dit ten dele op een
van de Stichting Renesse aan te
kopen stuk grond. Vandaag de dag
verwachten de huurders van
vakantiebungalows een "aantal
voorzieningen, waarvan onbeperkt
gebruik kan worden gemaakt.
Bohemen Vastgoed springt hierop in
met het grondig aanpassen van het
nevengelegen sportcomplex
Krayestein.
Dat verzoek van Bohemen Vastgoed
om extra bungalows te bouwen is
niet met groot enthousiasme
ontvangen door een meerderheid
van het Westerschouwse
gemeentebestuur. Van Bohemen had
in eerste instantie meer bungalows
in gedachten. Maar de raad heeft
het aantal gereduceerd tot
maximaal 150 bungalows. Reden
hiervoor was, dat de raad vreesde
voor een ongecontroleerd
volbouwen van het gebied,
waardoor het kip met de gouden
eieren geslacht zou worden. Met
name het aan te kopen stuk grond
van de Stichting Renesse mag niet
worden volgebouwd. Van Bohemen
heeft een aantal plannen moeten
indienen alvorens de meerderheid
van het Westerschouwse
gemeentebestuur kon instemmen.
Dat isv ivat de .150 bungalQWs.;betreft -
ipmiddels gebeurd. Vandaar'dat
Bohemen Vastgoed de extra
voorzieningen in Krayestein op een
rijtje is gaan zetten.
Uitgangspunt voor de onderneming
is dat de nieuwe voorzieningen een
wat ouder en rustiger publiek gaan
trekken. Zo komt er een
recreatiebad, maar zonder glijbaan
of golfslag. Er komen ondermeer
een kleine beautyfarm,
squashbanen, een met glas overdekt
terras, waarbij een deel van de bar
uitkomt in het aan te leggen
zwembad, een indoor golf putting
green en een multi-functio2iele hal,
die voor meerdere sporten geschikt
is. Als het complex klaar is krijgt
het een haast futuristische aanblik
(zie foto-tekening). Als alles volgens
plan verloopt gaat het complex in
begin 1990 open.
Na de uitleg door Van Bohemen en
Van Wijk was het in de Schutse aan
de sportbesturen om vragen te
stellen. Uit het vragenvuur bleek,
dat de verenigingen vooralsnog
twijfelen over de toegankelijkheid
van het straks onder de naam
recreatiecentrum Burghstede
opererende complex. Voor
sommigen werden de twijfels
weggenomen, voor anderen blijft
het afwachten.
J. de Wit (KNVB) beet het spits af
door te stellen, dat hij geen
mogelijkheden meer ziet voor de
zaalvoetbal. Hiervoor wordt in
oktober een programma.gemaakt,
dat voornamelijk in de weekeinden
wordt afgewerkt. Van Bohemen:
,,Dan is-er een conflict van
belangen. Ik moet U niet blij
Blijft het nieuwe complex toegankelijk voor de regionale verenigingen.
Krayestein zoals het moet worden...
maken met een dode mus". Volgens
Van Bohemen zal het niet zo zijn,
dat de eilandelijke sporters hele
weekeinden kunnen claimen.
Volgens Van Wijk is het zo, dat de
belangen van de bungalowhuurders
iedere keer weer gewogen moeten
worden.
Dr H. J. van Züylen, wethouder
sportzaken in de gemeente
Westerschouwen wo'eg de Bohemen-
afvaardiging naar het financiële
plaatje voor de sportverenigingen.
Gebleken is, dat Bohemen Vastgoed
bv zogenaamde Roompotprijzen
gaat hanteren en die liggen hoger
dan de huidige tarieven.
Tennisleraar Paul Verspeek wilde
weten of hij in de toekomst ook nog
vaste lesuren kan claimen, waarop
hij het antwoord kreeg dat dit 'in
principe' mogelijk zal zijn. Van
Wijk hield hem wel voor, dat er een
drempel is ingebouwd wat betreft
de toegankelijkheid van de banen
voor de eilandelijke bevolking.
Waar die drempel ligt is vooralsnog
niet te zeggen.
Bohemen is voornemens een groep
sportleraren aan te trekken, die
door de gebruikers van het complex
kunnen worden ingehuurd.
Tennislerares Willeke Kort wilde
weten of er ook een tennisleraar
wordt aangetrokken. Geen
voornemen - aldus de onderneming -
maar daarmee ook niet uitgesloten.
M. Bakker van DFS in Haamstede
kreeg te verstaan dat de
badmintonners van zijn vereniging
tot zeker eind dit jaar terecht
kunnen in Krayestein. Bakker
vroeg hierom vanwege het
provinciale competitieverband. Tbn
tweede vroeg Bakker zich hardop af
of de vloer van de hal ook geschikt
zal zijn voor badminton. Van
Bohemen, die zichzelf op dit terrein
niet deskundig genoeg achtte,
onthield zich van antwoord.
Naarmate de bouwwerkzaamheden
gaan beginnen zakt het comfort van
het complex en de prijzen worden
hier naar alle waarschijnlijkheid
aan aangepast.
voor misschien wel 400 bungalows
nodig zijn". Volgens Van Bohemen
heeft Hendrikse ,.een beetje gelijk".
De primaire rechten van gebruik
zijn voor de bewoners van
Burghstede. Eventuele bewoners
van andere te bouwen parken
hebben niet meer rechten dan
andere tweede huisbezitters.
Mevrouw Schippers van de
Nederlandse Vereniging van
Huisvrouwen beperkte zich tot de
opmerking ,,dat het het jammer is,
dat de bowlingbaan niet terugkomt.
Wij zijn dus gewoon niet belangrijk
genoeg meer voor U". De
bowlingbaan gaat weg omdat deze
vorm van vrijetijdsbesteding
belangrijk aan belangstelling heeft
ingeboet. Van Bohemen: ,,Maar U
bent komen bowlen omdat de baan
er was. Er komen andere
voorzieningen, waarvan U over tien
jaar misschien jammer zult vinden,
als die weer weggaan".
Een van die voorzieningen is de
indoor golf putting-green. Na de
realisatie cq plannen voor
golfbanen in Bruinisse en
Haamstede komt er nu ook in
recreatiecentrum Burghstede een
mogelijkheid om te golfen. Het
wordt geen echte golfbaan. De
negen-holes-baan is bedoeld om de
populaire sport onder de knie te
krijgen. De gebruikers starten het
spel via een zogenaamde
golfsimulator en maken het spel af
D. Dool, voorzitter van de Lawn
Tennis Club in Zierikzee,
bestempelde de voornemens van
Bohemen Vastgoed als „prachtig,
maar welke zekerheden zijn er voor
de wintermaanden. Wij hebben
zekerheden voor afspraken nodig".
Van Bohemen: „Ik garandeer U dat
U kunt tennissen. Ik kan U echter
geen bepaald aantal uren
garanderen, want we moeten ook
rekening houden met de
bungalowbezoekers. Die kunnen we
niet nee-verkopen. Maar ik zeg U
dat ik hoop dat de bouw van de
tennishal in Zierikzee niet
doorgaat". De suggestie van Van
Wijk om als collectief te komen
praten met de onderneming werd
door Dool aanvaard. Het gaat op
Schouwen-Duiveland om ongeveer
1500 tennisspelers. Die hebben een
overkoepelende stichting en in die
vorm kan er met Bohemen gepraat
worden over het vaststellen van
uren.
G. J. W. van der Salm (PvdA, raad
Westerschouwen) hield de
onderneming voor dat gezien de
eilandelijke behoefte de bungalows
's avonds geen uren meer toegezegd
kunnen worden. En ook Van Zuylen
maakte een opmerking in die
richting. „Wat U doet is Uw goed
recht, begrijpt U.me goed. Maar er
zal een tekort ontstaan. Dat is zo
duidelijk als het maar zijn kan".
Van Wijk: „Ja, en daarom moeten
we met elkaar praten om de koek te
verdelen". Met de nieuwe
vakantiewoningen wordt de
spoeling dunner. Volgens LTC-
voorman Dool komt er tekort aan
accommodatie en is er „dus
behoefte aan een nieuwe hal". Van
Bohemen verbeterde hem met de
opmerking, dat er een tekort zal
ontstaan in de courante
(felbegeerde) uren.
J. C. Hendrikse (PvdA, raad
Westerschouwen): „Ik hoor U praten
over zogenaamde rest-uren. Maar
het is toch zo dat U nog meerdere
locaties zoekt voor het bouwen van
bungalows. Dat betekent dat de
voorzieningen niet voor 300 maar
op een klein golfterreintje.
'Speelgoed-golf' noemde Van
Bohemen het.
Er zijn geen cijfers bekend over het
aantal regionale sporters, dat met
name in de wintermaanden naar
Krayestein gaat. Wel bekend is, dat
er zo'n 1500 tennissers met
regelmaat naar Haamstede gaan, er
bij de voetbal vele honderden
spelers belarig hebben bij een
overdekte accommodatie, er zo'n 120
DFS-badmintonners continue op
Krayestein zijn aangewezen, er nog
vele andere zaalsporten bedreven
worden in het complex en velen als
individu naar de Krayesteinweg
gaan. Voor iedereen geldt in de
toekomst dat er in overleg met de
exploitant getreden moet worden
om zo een poging te ondernemen
uren te claimen. Daarbij spelen de
tegenstrijdige belangen van recreant
en plaatselijke bevolking een rol.
Ook het feit, dat Bohemen Vastgoed
voor alles rust wil behouden in het
nieuwe complex, geeft beperkingen
aan het gebruik.
Los van het belang van de
eilandelijke sporters, krijgt
Westerschouwen en daarmee
Schouwen-Duiveland er een fel
begeerde elk-weer-voorziening bij.
Keer op keer is er door met name
het provinciebestuur gesteld, dat
hieraan grote behoefte bestaat.
Alles in het complex is er op
gebouwd, dat er twaalf maanden
per jaar een bezetting van 907o is.
Dat de courante en incourante uren
van het complex zo zorgvuldig
mogelijk verdeeld moeten gaan
worden, staat voor Bohemen
Vastgoed bv vast. Dat die eerlijke
verdeling de eilandelijke sporters
sowieso in hun mogelijkheden
zullen gaan beperken staat voor een
ieder als een paal boven water.
Daarover is in ieder geval
duidelijkheid ontstaan..
Tbkst; Aad van der Wouden
