„Woningbouwcorporatie die
niet vervroegd aflost is
dief van woonconsumenten"
Vreemde figuren in de
binnenstad van Zierikzee
Commissie negatief
over verzoek van
Vereniging Eigen Huis
Reisburo Van Oeveren
verhuisd naar de Dam
Bromfiets
schampt tractor
Aanrijding
bromfietsen
MIDDEN
MIDDENSTAND
ZIERIKZEESCHE NIEUWSBODE Donderdag 16 april 1987 Nr. 24118
5
lug. Ph. H. van Doorne van Beter Wonen:
ZIERIKZEE - Meer en meer gaan de woningbouwcor
poraties in den lande over tot het vervroegd aflossen van
met name oude staatsleningen. Dit vervroegd aflossen
van deze relatief dure staatsleningen heeft de woning
bouwcorporaties vorig jaar een rentevoordeel van 450
gulden miljoen opgeleverd. „Ook de woningbouwvereni
ging Beter Wonen is eind vorig jaar begonnen met het
vervroegd aflossen in de hoop hiermee een voordeel van
5,5 tot 7 miljoen in de wacht te slepen". Dit zegt ing Ph.
H. van Doorne, directeur van deze Schouwen-
Duivelandse woningbouwcorporatie.
ZIERIKZEE - De commissie financiën voelt er niets
voor om het verzoek van de Vereniging Eigen Huis om in
het vervolg gemeentegarantie te weigeren aan instellin
gen die een boete opleggen bij vervroegde aflossing, met
een positief advies te voorzien. Dit kwam naar voren tij
dens een gedeeltelijk besloten vergadering van deze
commissie in het stadhuis van Zierikzec.
Dat massaal vervroegd aflossen
heeft ertoe geleid dat de woning
bouwcorporaties vorig jaar door het
aflossen van in totaal 13 miljard een
rentevoordeel van circa 450 miljoen
gulden hebben geboekt. De rijksover
heid daarentegen heeft hierdoor ech
ter een renteverlies van 1,4 miljard
geleden. Dit renteverlies is voor mi
nister Ruding aanleiding geweest om
boven de geplande bezuinigingen nog
eens een extra bezuiniging van enke
le honderden miljoenen voor te stel
len. Dit schepje er bovenop heeft bin
nen de wereld van de
woningbouwcorporaties voor de no
dige beroering gezorgd. De reacties
waren dan ook niet mis: harde kri
tiek zoals onaanvaardbaar en een
frontale aanval op de positie van de
zwakkeren op de woningmarkt was
dan ook te horen.
Dergelijke „gespierde taal" bezigt
Van Doorne niet. Hij stelt zich wat
die extra bezuinigingen betreft genu
anceerd op. „Het is best mogelijk dat
het niet meer dan een visuele bezuini
ging inhoudt", motiveert hij zijn vrij
laconieke houding, die hij nader ver
klaart door een uiteenzetting van de
zijns inziens merkwaardige wijze
waarop het rijk de staatsboekhou-
ding regelt.
Geen uitgave
De leningen die de woningbouw
verenigingen via het ministerie van
volkshuisvesting, ruimtelijke orde
ning en milieubeheer (VROM) bij het
rijk afsluiten worden door dit minis
terie als een uitgave beschouwd. Een
vreemde zaak, want een lening wordt
immers in termijnen terugbetaald.
Die aflossingen en de rente komen
echter terug bij het ministerie van fi
nanciën. Een regel waartegen de wo
ningbouwcorporaties al een decenni
um lang regelmatig protest aanteke
nen.
Nu de rijksoverheid meer en meer
de buikriem aan moet halen om het
huishoudboekje van de staat nog
enigszins kloppend te krijgen heeft
het ministerie van volkshuisvesting
twee jaar geleden als bezuinigings
maatregel gekozen voor het terug
draaien van de leningen voor woning
verbetering. Een woningbouwvereni
ging die een renovatieprogramma uit
wil voeren moet hiervoor geld lenen
op de kapitaalmarkt. Dat kan al naar
gelang de rentestand voor- dan wel
nadelig uitwerken. Een woning
bouwvereniging als Beter Wonen ver
keert in de gelukkige omstandigheid
te kunnen putten uit een algemene
reserve, zodat Beter Wonen niet hele
maal overgeleverd is aan de grillen
van de kapitaalmarkt bij het uitvoe
ren van renovatieplannen.
Door de aanzienlijke rentedalingen
van de afgelopen jaren en de wat zui
nige houding van de rijksoverheid
nemen de woningbouwcorporaties
meer en meer hun toevlucht tot de ka
pitaalmarkt. Met het geld dat ze hier
op dit moment vrij goedkoop kunnen
lenen zijn de woningbouwcorporaties
massaal overgegaan tot het ver
vroegd aflossen van oude en duurde
re staatsleningen. Het rentepercenta
ge van deze leningen wordt elke tien
jaar bijgesteld. Voor de woningbouw
corporaties is het dan ook zaak om op
dit moment zoveel mogelijk af te los
sen. Afgelopen jaar werd voor maar
liefst 13 miljard gulden vervroegd af
gelost.
Voordeel
Ook het bestuur van "Beter Wonen
heeft eind vorig jaar besloten dat het
een verstandige zet zou zijn een aan
tal dure staatsleningen met een loop
tijd van 25 tot 50 jaar en een renteper
centage tussen de 9 en 12, 25%,
vervroegd af te lossen. Van de 140
miljoen die Beter Wonen via het rijk
heeft geleend wil deze eilandelijke
woningbouwvereniging 28% (39 mil
joen) vervroegd aflossen. „Dat bete
kent dat we over een periode van een
jaar of tien een rentevoordeel van cir
ca 5,5 miljoen hebben. Werkt dat ren
tevoordeel ook na 1997 nog een jaar of
twintig, vijfentwintig door dan zou
die totale rentewinst wel eens 1,5 mil
joen hoger kunnen uitkomen", rekent
Van Doorne voor. Een voordeel dat
meer dan welkom is. „Door het dicht
draaien van de rijkssubsidies wordt
het steeds moeilijker om middelen te
vinden voor het groot onderhoud en
de woningverbetering. Voor de perio
de 1988-1993 heeft Beter Wonen een
bedrag van 26,5 miljoen ongedekt
voor het uitvoeren van groot onder
houd en woningverbetering." Een wo
ningbouwvereniging die geen ge
bruik maakt van de voordelen van
vervroegd aflossen is in feite een dief
van de woonconsument", aldus Van
Doorne, die in eerste instantie niet af
wijzend staat tegenover het delege
ren van rijkstaken naar de woning
bouwcorporatie, mits dit niet ge-;
paard gaat met het op de helling zet
ten van divei-se regelingen.
Hoewel Van Doorne zich over de ex
tra bezuinigingsplannen van Neer-
lands schatbewaarder Ruding niet di
rect zorgen maakt, ziet hij de
toekomst somber in wanneer voort
gegaan wordt op de ingeslagen weg.
„Het toekomstbeeld vor de eerstko
mende vijf jaren is alle hens aan
dek". Het beperken van de staatsle
ningen, het onder de loep nemen van
de individuele huursubsidie maken
dat de woningbouwcorporaties een
zware tijd tegemoet gaan. De bezuini
gingen op de volkshuisvesting, die al
leen al dit jaar 700 miljoen bedragen,
zijn vooral merkbaar op de aanvangs-
huren in de nieuwbouw. „In de afge
lopen vijf jaar hebben die bezuinigin
gen tot gevolg gehad dat de aanvangs-
huren gemiddeld honderd gulden ho
ger liggen, dan zonder dit regeerak
koord het geval zou zijn geweest. De
ze verslechtering wordt echter
gecamoufleerd door de grotere con
currentie in de bouwwereld., waar
door de bouwkosten gezakt zijn en de
kleinere wooneenheden die worden
gebouwd. Op Schouwen-Duiveland
worden op dit moment voornamelijk
driekamerwoningen gebouwd. De ge
zinsverdunning waarvan op dit mo
ment sprake is sluit hierbij mooi aan.
Wanneer echter over een x-aantal ja
ren weer meer behoefte bestaat aan
grote woningen dan is het maar zeer
de vraag wie dergelijke huren op kan
brengen", filosofeert Van Doorne.
Ronduit zorgwekkend is de toe
stand van het onderhoud van de wo
ningen. Nu reeds blijkt dat mensen
het onderhoud van hun woning laten
versloffen. Mocht het kabinet de in
geslagen weg blijven volgen dan zul
len meer en meer mensen hun toe
vlucht nemen in sloopwoningen. Dit
verschijnsel is niet direct op
Schouwen-Duiveland te verwachten,
waar van vooroorlogse woningen niet
of nauwelijks sprake is. Dit ver
schijnsel dat mensen zich in sloopwo-
ningen en krotten vestigen mani-
testeert zich nu reeds in de grote'
steden. „Een slechte zaak, vindt Van
Doorne omdat het voorbeeld van Li
verpool en andere oude Engelse in
dustriesteden een waar spookbeeld
is."
Gaten
Door het huidige beleid op het ge
bied van volkshuisvesting voorziet
Van Doorne dat ook de stadsvernieu
wing vroeg of laat het kind van de re
kening gaat worden. Wat dat betreft
is Beter Wonen halverwege de jaren
'70 precies op tijd begonnen met het
verbeteren van de woningen in het
hartje van Zierikzee. Alleen op het
terrein van Van der Wekken en in de
buurt van de Raamstraat moeten nog
wat woningen voor ouderen en al
leenstaanden komen. Dan zijn er wei
nig gaten" meer.
Ook wat betreft de Realisering van
de 46 wooneenheden in het voormali
ge pand van de Corneliastichting zul
len de extra bezuinigingen van Ru
ding, die overigens nog in het kabinet
besproken moeten worden, geen ge
volgen hebben. Hoewel het nog niet
honderd procent zeker is dat het rijk
financiële steun verleent bij het pro
ject gaan de werkzaamheden zeker
van start. Als mocht blijken dat het
rijk nul op rekest geeft dan zal Beter
Wonen met een gemeente garantie
van Zierikzee op de kapitaalmarkt
moeten lenen. Van Doorne verwacht
echter „geen rariteiten" zoals hij be
weert. Wat hem meer zorgen baart is
de grote hoeveelheid circulaires en re
gelwijzigingen op het gebied van de
volkshuisvesting. „Hierdoor wordt
het contact met de woonconsument in
toenemende mate bemoeilijkt en
komt er steeds meer inventiviteit aan
te pas om via de verschillende rege
lingen projecten uit te kunnen voe
ren".
ZIERIKZEE - Het slechte uitzicht
door de bosjes langs de Lange Blok-
weg zou de oorzaak zijn geweest van
een aanrijding tussen een tractor en
een bromfiets die woensdagmiddag
plaatsvond. J. P. S. S. uit Dreischor
werd daarbij licht gewond. Hij reed
met zijn bromfiets over het fietspad
in de richting Noordgouwe toen A. L.
v. d. V. uit Noorgouwe met zijn land-
bouwtractor het fietspad 'overstak
om een bouwland te bereiken. Hij
zou daarbij de jeugdige bromfietser
niet tijdig hebben opgemerkt. J. P. S.
S. raakte de tractor niet zijn elleboog
zodat hij zich nog net overeind kon
houden. Zijn arm werd .verwond en
zijn jas beschadigd. Bromfiets en
tractor liepen geen schade op.
OOSTERLAND - Op de kruising
Van der Havestraat-Noordstraat te
Oosterland vond woensdag een aan
rijding plaats waarbij twee jongens
licht werden gewond en hun brom
fietsen aanzienlijk werden bescha
digd. L. v. d. H. uit Oosterland wilde
J. M. B. uit Oosterland inhalen die
evenals hij in de Van der Havestraat
reed. Hij zou dat hebben gedaan vlak
voor het kruispunt terwijl J, M. B.
linksaf sloeg. Door de botsing kwa
men beiden met hun voertuig ten val.
L. v. d. H. werd overgebracht naar het-
Rode Kruisziekenhuis maar kon na
behandeling weer naar huis.
HULST - In het overdekte zwem
bad De Driehoek te Hulst is de 9-
jarige Marco Ivens uit Clinge ver
dronken. Het jongetje werd door de
badmeester levenloos op de bodem
van het zwembad aangetroffen, aldus
de politie.
De reden van dit alles was gelegen
in het feit dat het gisteren de laatste
schooldag was voor ongeveer 260 leer
lingen van de Rijksscholengemeen
schap Professor Zeeman. Een afvaar
diging vrijwilligers bestaande uit
zeven eindexamenkandidaten van
MAVO, HAVO en Atheneum verenig
de zich in het LSD ofwel Laatste
School Dag comité. Toen zij hun crea
tiviteit de vrije teugel lieten kwam
daaruit een laatste schooldag-pro
gramma voort bestaande uit een vos
senjacht in de binnenstad van Zierik
zee, een popconcert op het school
plein en een estafette op het sport
veld bij de school waarin de ex-scho
lieren een laatste krachtmeting kon
den aangaan met de leraren.
Popconcert
Zes van de leraren en leraressen
waren reeds de pineut doordat zij
vriendelijk doch dringend werden
verzocht zich als vos beschikbaar te
stellen. Twee uur lang liepen ze in de
meest vreemde uitmonsteringen dooi
de stad als onderdeel van een speur
tocht voor de eindexamenkandida
ten. Het popconcert op het school
plein was voor alle leerlingen van de
RSG bestemd. Voor hen was het wel
iswaar niet de allerlaatste schooldag
maar wel de laatste schooldag voor
de paasvakantie. Mede door het'
fraaie zonnige weer vermaakten ze
zich goed bij het optreden van Diffe
rent Style, een popgroep die wordt
gevormd door een aantal leerlingen
en oud-leerlingen van de RSG. Hier
na volgde de krachtmeting op het
sportveld in de vorm van een estafet
te waarbij vele leraren en eindexa
menkandidaten zich uitsloofden.
Men kwam weer terug op krachten
tijdens een gezamenlijk etentje in de
aula en de laatste schooldag werd be
sloten met een feestavond in jeugd
soos Brogum waaraan 170 van de 260
kinderen deelnamen. Volgens het or
ganiserende LSD-comitc had men de
laatste schooldag het thema kinder
tijd meegegeven omdat dat het
meeste aansprak bij de betreffende
jongeren. Zij waren van mening dat
de medewerking aan de voorberei
dingen van de andere scholieren wel
wat summier was en toonden zich
verheugd dat zij de RSG na al die
schooljaren konden verlaten. „Op
den duur wordt het een sleur. Vooral
als je het laatste jaar voor de tweede
keer hebt moeten doen", aldus Mi
chel, Paul en Elvira die allen (voor de
tweede keer) eindexamen doen voor
het HAVO-dipIoma. Ook Willem die
zal trachten het Atheneum-diploma
te behalen was die mening toege
daan. Na deze maffe laatste school
dag wachten hen nog een paar span
nende examenweken voor ze eind
mei zekerheid krijgen over het al dan
niet verkrijgen van het diploma.
Deze vereniging die opkomt voor
de belangen van de huisbezitter had
een verzoek ingediend om in het ver
volg gemeentegarantie te weigeren
aan instanties, die boetes eisen bij
vervroegde aflossing van hypothecai
re geldleningen. Volgens het liberale
raadslid J. J. Geleijnse is het aangaan
van een hypotheek een zaak van vrij
heid-blijheid. „Iemand die een hypo
theek afsluit moet zelf bepalen onder
welke voorwaarden hij dat doet", mo
tiveerde Geleijnse zijn afwijzende
houding.
Hij stond daarin niet alleen, want
ook de andere commissieleden plus
wethouder L. J. van Gastel bleken
niet positief tegenover het verzoek te
staan. CDA-raadslid C. Bij de Vaate
merkte in dit verband op dat er aan
de zaak zowel pro's als contra's zitten.
,,'t Is een keuze tussen een variabele
rente, die meestal wel wat hoger uitv
valt, maar waarbij geen sprake is van
een boetebeding of een lening tegen
lagere rente waarbij wel boete staat
op het vervroegd aflossen".
Ook bedrijfsleider L. van den
Ouden toont zich tevreden over de
nieuwe huisvesting. Achter de bre
de balie zijn rekken geïnstalleerd,
waar de vakantiegangers in één
oogopslag de reisgidsen kan uit
kiezen. Een speciaal rek huisvest
de informatiemappen, waarin de
jongste informatie over de vele
bestemmingen staat. Het reisburo
is speciaal voor de individuele rei
zigers bedoeld. Voor de groepsar-
rangementen blijft het vertrouw
de adres aan de Watermolen ge
opend.
ANVR
Tben het touringcarbedrijf in
1978 met de nieuwe vestiging in de
passage besloot meteen een offi
cieel reisburo te worden, heeft Van
Oeveren zich meteen aangemeld
bij de ANVR (Algemeen Neder
landse Vereniging Reisbureaus).
Deze organisatie beoordeelt de be
langstellende reisbureaus op tal
van zaken, waaronder de omzet.
Ieder ANVR-lid dient immers
kwaliteit te leveren en daarom
zijn de eisen hoog. Het reisburo is
tevens lid van de Stichting Garan
tiefonds Reisgelden, dat de toerist
garandeert, dat bij een eventueel
faillissement van of het reisburo
of de touroperator hij zijn vakan
tie ongestoord kan afmaken.
„Dat zijn natuurlijk geruststel
lende zaken voor onze klanten",
legt Van den Ouden uit, die een
greep uit het aanbod van het be
drijf doet. Van Oeveren is agent
van tal van touroperators - de rei
sorganisaties. Het reisburo brengt
met haar vestiging de reizen dich
ter bij de consument en verkoopt
ze aan hen. Dat kan gaan van een
korte busreis tot een verre vlieg-
of bootreis. De beide medewerk
sters dragen er zorg voor, dat het
de vakantieganger aan niets ont
breekt. Reis- en annuleringsverze
keringen kunnen worden afgeslo
ten en elke persoonlijke wens kan
in principe worden ingevuld.
Omdat Eline en Maaike dag in
dag uit alleen met het boeken en
De commissie bewoog zich tijdens
deze bijeenkomst hoofdzakelijk op
het gebied van huisvesting. Behalve
het verzoek van Beter Wonen tot ver
vroegde aflossing en herfinanciering,
dat achter gesloten deuren werd be
handeld, moesten de commissieleden
ook een oordeel uitspreken over het
verzoek van de huidige huurder van
het pand Noordhavenpoort 2, drs J.
H. de Wilde, om een aantal door hem
aangebrachte voorzieningen over te
nemen. Volgens het liberale raadslid
Geleijnse een merkwaardige zaak
dat dit in een commissie ter sprake
komt, een dag nadat de raad zich una
niem akkoord heeft verklaard met de
verhuur van dit pand aan burgemees
ter mr J. J. R M Asselbergs Volgens
Geleijnse stemde de raad ook in met
het aanhangsel van aanwezige attri
buten, dat ook in het seniorenconvent
van de raad ter sprake is gebracht.
Formeel gezien niet helemaal correct
concludeerde de liberaal. Deson
danks kon hij evenals de andere com
missieleden wel akkoord gaan met de
overname van een aantal voorzienin
gen.
verzorgen van reizen te maken
hebben, heeft het reisburo inmid
dels de nodige ervaring in huis.
Maar niemand weet alles. Van
daar dat er de nodige informatie
mappen beschikbaar zijn, die de
klant die informatie bieden, die in
de gidsen niet altijd is terug te
vinden. „Iemand boekt niet zo
maar een vakantie. Daar wordt
goed over nagedacht. Een reisburo
moet zorgen, dat de consument
ook alle informatie krijgt, die zij
vraagt", aldus de bedrijfsleider.
Des Ingles
In de vele naslagwerken staat
overzichtelijk te lezen wat de rei
zigers te wachten staat. Wie bij
voorbeeld naar Playa des Ingles
wil om daar het beroemde Parque
las Palomas te bezoeken doet er
handig aan om het reisburo te vra
gen welk hotel het beste gekozen
kan worden. Overzichtelijke plat
tegronden geven duidelijkheid.
Wie als onervaren skiër op win
tersport wil moet niet per ongeluk
op een piste terecht komen, waar
zelfs de meest ervaren skiërs pro
blemen kunnen hebben. Al die in
formatie is uit de zogenaamde
Tburistieken te halen.
Van den Ouden onderscheidt in
grote lijnen drie soorten vakantie
gangers. Tfen eerste zijn er de jon
geren, die vaak in groepsverband
de hort op willen. Van Oeveren is
ingesprongen op die groeiende be
langstelling en heeft inmiddels
een uitgebreid assortiment jonge
renreizen ter beschiking. De twee
de groep bestaat uit de gezinnen,
die vaak op zoek zijn naar de ap
partementen; deels verzorgd,
deels vrij. De ouderen sluiten dc
rij af. Van den Ouden weet dot
juist deze mensen vaak prijs stel
len op een geheel verzorgde trip.
Als deze mensen bij de eind
bestemming aankomen, moet dc
tafel als het ware gedekt zijn. Wie
heeft deelgenomen aan de reizen
van de Zierikzeesche Nieuwsbode
en Van Oeveren weet als geen an
der, dat het reisburo weet wat
haar klanten wil.
Laatste schooldag voor 260 RSG-leerlingen
ZIERIKZEE - Tientallen uit de kluiten gewassen, overjarige baby's en kleuters, in
vele gevallen compleet met luiers, korte bloesjes en rolschaatsen, beheersten woens
dagmiddag gedurende enkele uren luidruchtig het straatbeeld in de binnenstad van
Zierikzee. Het winkelende publiek werd echter met nog meer vreemde figuren gecon
fronteerd. Wat te denken van een piraat bij het kanon achter de Noordhavenpoort, een
hengelaar die zijn maaltijd uit de fontein op het Havenpark probeerde te vissen en een
wanhopige bruid die bij het stadhuis op haar toekomstige gemaal wachtte.
In opdracht van een 'piraat' moeten de eindexamenkandidaten die zijn verkleed als kleuters zaklopen.
INDE
ZIERIKZEE - Reisburo Van Oeveren heeft het oude onderkomen in de
Zierikzeese passage verlaten en heeft het pand Dam 3 betrokken. Sinds
1978 heeft het bedrijf in de passage gezeten, maar in de loop der jaren
is het bureau uit haar jasje gegroeid. Het resultaat van de verhuizing
is een sfeervol kantoor, waarin de medewerksters Eline Kloet en Maai
ke Rooze de klanten op hun wenken kunnen bedienen.
msaemm
De eersten bekijken het nieuwe reisbureau aan de Dam.