Wel en wee rond
woningverbetering
Verhuizen
en
herinrichten
is
echt
niet
goedkoop....
ZIERIKZEESCHE NIEUWSBODE Donderdag 23 januari 1986 Nr. 23868
5
Suze en Jaap Catshoek waren er
dan ook al van op de hoogte toen ze
negen jaar geleden, direct na hun
trouwen, hun huis in de P. D. de
Vosstraat betrokken. Maar ja, ze wil
den graag in een betaalbare woning
in de binnenstad wonen; ze hadden
dan ook al eens een hen toegewezen
huurhuis afgewezen, maar toen deze
hen passend lijkende woning be
schikbaar kwam, hapten ze toe.
,,Niet te veel aan doen", was het ad
vies, dat ze meekregen van Beter Wo
nen onder verwijzing naar de plan
nen tot woningverbetering. De
uitvoering daarvan liet echter ettelij
ke jaren op zich wachten. Uit het Be
ter Wonen-dossier, dat ze hebben aan
gelegd, blijkt dat die lange periode
vooral te maken had met het uitblij
ven van rijkssubsidie voor deze
werkzaamheden.
Huurverhoging1
Nou ja, dan nog maar een paar
jaartjes wachten. Alleen met die
tussentijdse huurverhoging van 8%
in 1983 waren de meeste bewoners het
hier niet eens en daarom hebben we
bezwaar aangetekend en de huurcom-
missie ingeschakeld. Die verhoging
is dan ook teruggedraaid", vertelt Su
ze. Ze toont een brief waarin de wo
ningbouwvereniging inderdaad laat
weten niet verbaasd te zijn over het
bezwaar van betrokken bewoners.Be
ter Wonen verstrekt informatie over
het vervullen van de vereiste formali
teiten in dit geval en zegt toe het be
zwaar van de bewoners tegen de
huurverhoging te zullen ondersteu
nen.
Omdat geen rijkssubsidie voor re
novatie in 1983 was toegezegd, mocht
de woningbouwvereniging van de
Rijksoverheid geen huurbevriezing
(0% huurverhoging) voor de desbe
treffende woningen toepassen. Door
indiening van een bezwaarschrift
zou, volgens Beter Wonen, via een
omweg toch nog die huurbevriezing
worden bereikt.
Het blijkt niet zo verwonderlijk,
dat de betrokken bewoners niks voel
den voor die 8% huurverhoging. Om
tot die overtuiging te komen, behoeft
alleen maar een blik geworpen te
worden op de rapportage, die over de
betreffende huizen werd uitgebracht.
Ten aanzien van de buitenzijde werd
gewezen op het niet tochtwerend en
waterkerend zijn van schuiframen en
deuren; op ernstig houtrot aan kozij
nen, dakkapellen, ramen en deuren;
op het niet of niet voldoende functio
neren van schuiframen; op het in
slechte staat verkeren van het buiten-
verfwerk; op het feit dat goten en he-
melwaterafvoeren plaatselijk versle
ten waren: op het verroest zijn van
gietijzeren dakramen en op het plaat
selijk ontzet zijn van het metselwerk.
Ook de gebreken binnen in de wo
ningen waren duidelijk: ,,De houten
woonkamcrvloeren veren. Het stuc
werk is op veie plaatsen zeer slecht
als gevolg van waterschade. De stuc-
plafonds vertonen barsten en zijn
plaatselijk aan het afbrokkelen. De
douchecellen vertonen schimmelvor
ming als gevolg van gebrekkige ven
tilatie. Aanrechtblokken, sanitair en
stortbakken zijn verouderd en ver
sleten. In woon- en slaapkamers is
schimmelvorming waargenomen,
plaatselijk meer dan 1/4 ml."
Beter Wonen behoefde echter niet
meer van de noodzaak tot woningver
betering overtuigd te worden. Toen
ook voor 1983 nog geen rijkssteun
was toegezegd en bekend was gewor
den, dat de gehele subsidieregeling
zou gaan veranderen, waarbij tevens-
een aantal voordelen voor de bewo
ners zou wegvallen, besloot de wo
ningbouwvereniging niet langer op
rijkssteun te blijven wachten, maar
de woningverbetering in gang te zet
ten.
Voorbereiding
Tot de voorbereiding op de defini
tieve pionnen behoorde een techni
sche inspectie van alle 49 woningen
door Architektenburo P. C. Tieleman
te Nieuwerkerk.
Een uitgebreide toelichting werd
de betrokken bewoners eind 1983 ge
geven tijdens een hoorzitting in het
Huis van Nassau. Tijdens die bijeen
komst gaf de architect ook een toe
lichting <»p het verbeteringsplan, dat
inmiddels was opgesteld. Er werd op
gewezen, dat in dat plan wellicht ook
verbeteringen voorkwamen, die be
woners /elf al haddon gedaan, zoals
bijvoorbeeld betegeling in de douche.
Door Beter Wonen /ou worden beoor
deeld of oen dergelijk aangebrachte
voorziening gehandhaafd zou kunnen
worden. Voor elke verbetering, die op
de lijst met achttien puntcp voor
kwam. gold dat deze slechts zou wor
den uitgevoerd, wanneer dat ook echt
nodig was.
Beter Wonen-directeur ing. Ph. H.
van Doorne gaf verder een uiteenzet
ting van de relatie tussen woningver
betering en huurverhoging. Verder
liet hij weten, dat met de wensen van
de bewoners zoveel mogelijk reke
ning zou worden gehouden, maar dat
de mogelijkheden voor variaties, ge
let op de financiële consequenties,
nogal beperkt waren.
Suze en Jaap kozen voor het zoge
naamde vcrbetcringspakkct 2 en 5 en
de financiële gevolgen daarvan zijn.
dat hun huurprijs straks van 281,31
tot 365,10 zal worden opgetrokken.
Ze zorgen dan zelf onder meer voor
het betegelen van de douche. Verder
moet er straks ook zelf worden be
hangen en gesaust. ..Je kunt het wel
laten doen. maar het hoort niet bij
het normale pakket, dus dan moet je
er wel voor betalen", licht Suze toe.
Wissel woning-
Reeds vanaf die hoorzitting in de
ccmbcr 1983 wisten zij en Jaap dat de
woningverbetering zo ingrijpend zou
worden, dat ze met hun inmiddels
niet een zoon en een dochter uitge
breide gezinnetje tijdelijk in een wis-
selwoning moesten trekken te zijner
tijd. Niet direct, want in het werk.
dat wordt uitgevoerd door Bouwbe
drijf Prince, stond hun woning pas in
de zesde van de acht uit te voeren fa
sen gepland. Hoewel die planning in
middels wat vooruit geschoven is.
prijst Suze zirh golukkig. dat zij in
derdaad niet tot die eerste groep be
woners behoorden, wiens woningen
als eerste begin 1985 werden gererto-
voerd
..Die eerste groep moest zeker vier
maanden in de wissclwoningen ver
toeven. Je kunt zien. dat het werk nu
er al enkele fasen klaar zijn, steeds
vlotter wordt gerealiseerd," meent
Suze. Verder acht ze het van belang,
dat ze van bewoners, die de renovatie
reeds achter de rug hebben, wat in
formatie kan inwinnen.
Zo is het immers zinnig te horen,
dat je het beste maar het afvoergat
van je toilet kunt afschermen, omdat
je anders de kans loopt, dat er heel
wat puin in terecht komt. Ook de
keukenblokken, die gehandhaafd
blijven, verdienen een degelijke be
scherming tegen al het renovatie-
geweld. Voorkomen van eventuele be
schadigingen is immers beter dan ze
achteraf te moeten constateren.
Variaties
In de reeds genoemde hoorzitting
met de bewoners had Van Doorne, zo
als gezegd, gewezen op de beperkte
mogelijkheden van variaties. Dit
bleek onder meer uit de wijze, waar
op de keus werd bepaald voor keu
kenblok, wandtegels en vloertegels.
Deze onderdelen werden bemonsterd
in het pand P. D. de Vosstraat 14 en de
bewoners kregen vijf dagen de tijd op
een lijst aan te geven welke kleuren
hun voorkeur hadden. De meerder
heid diende te beslissen en de keus
viel op beige voor het keukenblok,
beige voor de wandtegels en beige ge
vlamd voor de vloertegels.
Omdat de woningbouwvereniging
wel begreep, dat begeleiding belang
rijk kan zijn bij woningverbetering,
ter voorkoming van eventuele pijn
lijke situaties voor de bewoners,
werd voor die taak mevrouw Udema.
medewerkster van de Nationale Wo
ningraad. aangetrokken. Zij had als
contactpersoon stadsvernieuwing al
ruime ervaring op dit gebied. Ze
bracht huisbezoeken aan de betrok
ken bewoners en is verder bereik
baar tijdens een speciaal wonings-
verbeteringsspreekuur.
Suze en Jaap klopten bij haar aan
toen de aanvankelijk toegewezen wis
sel woning aan het Kerkhof, volgens
hen voor oen gezinnetje met twee
kleine kinderen echt veel te krap zou
zijn. ook al kon jc dan een deel van je
spullen opslaan; eerst in de loods van
Schuits en thans in een eigen opslag
ruimte van Beter Wonen op het indu
strieterrein. Mevrouw Udema toonde
begrip voor de bezwaren van het echt
paar Catshoek tegen het kleine wo
ninkje aan het Kerkhof en haar be
middeling resulteerde in het toewij
zen van een andere wissehvomng:
Gravenstraat 12.
Tevreden
Suze toont zich ten aanzien van Be
ter Wonen best tevreden over de be
reidheid tot overleg en de wil om tot
overeenstemming te komen. Ze bena
drukt, dat andere mensen misschien
ook tegenovergestelde ervaringen
hebben, maar zelf heeft ze geen pro
blemen met Beter Wonen, maar ze
vindt wel, dat je als bewoner in deze
ook zelf de plicht hebt aan de bel te
trekken als je ergens moeite mee
hebt. ,,Dat is beter dan achteraf nog
te gaan zeuren, want dan kan het niet
moer worden opgelost", constateert
onze woordvoerster nuchter.
Veel meer moeite heeft Suze met de
geldklopperij, die volgens haar ten
grondslag ligt aan de idiote regeling,
dat steeds opnieuw in de wisselwo-
ningen de nutsvoorzieningen (water,
electra, telefoon) afgesloten en aan
gesloten moeten worden. Voordat het
gezin Catshoek zijn intrek nam in
Gravenstraat 12 werden alle voorzie
ningen aldaar onbruikbaar gemaakt
toen de voorgaande bewoonster naar
haar gerenoveerde woning vertrok
en krap een week later stonden
PZEM, Watermij. en PTT weer op de
stoep om de aansluitingen voor de
nieuwe bewoners te verrichten. Zul
ke onlogiea gaat Suze iets te ver.
Dat je als bewoner ook zelf moet
zorgen, dat al die zaken voor elkaar
komen, vindt ze niet zo erg. Zo moet
je bijvoorbeeld er ook voor zorgen,
dat de nutsvoorzieningen in je te re
noveren woning worden afgesloten en
drie maanden later weer worden aan
gesloten; dat de verzekeringsmaat
schappij op de hoogte is van het feit,
dat misschien een deel van je spullen
elders staat opgeslagen en meer van
dat soort zaken. Nee, daar heeft Suze
geen moeite mee. ,,Ik heb er ten slotte
tijd voor, ik werk niet buitenshuis en
bovendien regel ik graag veel zelf,
dan weet je tenminste zeker dat het
gebeurt en hoef je je niet af te vragen
of een ander er wel aan heeft ge
dacht."
Het valt mee
In alle eerlijkheid moet ze erken
nen, dat het verblijf in de wisselwo
ning haar tot nu toe meevalt. Ze had
gedacht gedurende drie maanden zo'n
beetje te moeten kamperen, maar
met een beetje goed gebruik maken
van de ruimte is het allemaal wel te
doen. De kinderen hebben elk hun ei
gen slaapkamer. De kastruimte is
niet overvloedig en wat onpractisch,
maar voor de duur van een kwartaal
is dat wel te overbruggen, te meer
daar de meeste zomerspullen bij een
collega van Jaap opgeslagen konden
worden.
In een wisselwoning mag je niet
gaan 'klussen'. In één opzicht hebben
Suze en Jaap inbreuk gemaakt op die
bepaling. Zo is de overloop boven om
heind met een zeer gevaarlijk hekje
met tussen de twee schotten een grote
voor de kinderen gevaarlijke ruimte.
Daar heeft Jaap een ferme plaat
board tegenaan getimmerd en voor
het trapgat is een beschermend hekje
geschroefd.
Van belang voor de bewoners is ui
teraard het feit, dat de rijkssubsidie^
van 4.000,— voor verhuis- en herin
richtingskosten toch beschikbaar
wordt gesteld. Dat wil niet zeggen,
dat je dat geld vooraf totaal in het
handje krijgt gelegd. Daar moet je
rekeningen tot een totaal bedrag van
4.000,voor overleggen, die dan
bovendien duidelijk betrekking
moeten hebben op kosten en aan
schaf in verband met de tijdelijke
verhuizing en de herinrichting. Vol
gens Suze zal het voor niemand een
probleem vormen om aan dat totaal
bedrag te komen, want verhuizen en
herinrichten is echt niet goedkoop.
Door verschuiving in de planning
kwam het gezin Catshoek eerder voor
de renovatie van hun woning te staan
dan aanvankelijk verwacht. Nou
lijkt januari niet de meest gezellige
maand voor zo'n commotie. „Nee, dat
is zo," bevestigt onze woordvoerster:
„maar ja je zit er toch tegenaan te
hikken en waarom zou je dan moei
lijk gaan zitten doen; het werk moet
ten slotte doorgaan. Bovendien kre
gen we wat extra dagen ruimte voor
vertrek en straks voor het terugver-
huizen hu het allemaal wat eerder
kwam dan gepland".
Vol lof
Suze verheugt zich er duidelijk op
straks - ze hoopt omstreeks half april
- in haar gerenoveerde woning te
trekken. Tten slotte word je het ook
weieens zat naar die verrotte kozij
nen en gordijnen met vochtplekken
te moeten kijken. Vol lof laat ze zich
ten slotte uit over alle hulp en steun,
die ze inmiddels ontving van ouders
en schoonouders bij de opvang van de
kinderen, zodat ze zelf de handen vrij
had voor het verhuiswerk en het in
richten van de tijdelijke woning. Ver
der weten de Catshoeks zich verze
kerd van de steun van enkele
vrienden bij het werk dat hen straks
nog staat te wachten. Onze woord
voerster geeft lachend een opsom
ming van alle karweitjes, die de ver
schillende mensen nog zullen verrich
ten. En Suze zelf?....„Ik?, nou ik
schenk koffie en....ik regel alles,
want dat moet ook gebeuren".
Foto's: Joh. D. C. Berrevoets
Tekst: Ali Pankow
ZIERIKZEE - „Mam, ik kan m'n kladblok niet vinden, wat ik gekocht heb samen
met opa". „Ach, ja kind ik begrijp, dat je hier alles nog niet precies weet te liggen",
antwoordt mam en ze schiet op een lade van de kast af en diept het verlangde kladblok
eruit. Mam is Suze Catshoek-Schellevis, die samen met echtgenoot Jaap, zoon Marien
(5) en dochter Annemarie (2) sinds vorige week zaterdag' haar intrek heeft genomen in
het pandje: 's Gravenstraat 12 met enerzijds uitzicht op het sloopterrein van Groenleer
en anderzijds op de imponerende Dikke Toren. Beetje symbolisch voor de situatie mis
schien die zeer verschillende aanblikken voor en achter, 's Gravenstraat 12 is een zoge
naamde wisselwoning van woningbouwvereniging Beter Wonen. Het gezin Catshoek
woont er gedurende ongeveer drie maanden, omdat in die tijd hun vaste huurwoning
- P. D. de Vosstraat 7- een ingrijpende verbetering ondergaat. Dat overkomt niet alleen
de Catshoekjes; Beter Wonen knapt in deze omgeving - Slabberswerf, P. D. de
Vosstraat, Zuidwellestraat, Karnemelksvaart en Kerkhof N.Z. - in totaal 49 woningen
flink op en is daar reeds begin vorig jaar mee begonnen. De plannen tot deze ingrijpen
de woningverbetering dateren bovendien reeds van veel eerdere datum.
Suze ('atslioek: „Ik regel graag veel dingen zelf,
dan weet je zeker dat liet gebeurt''''
Terwijl de bewoners zelf tijdelijk vertoeven in het pand 's-Gravenstraat 12,
wordt in hun woning in de P. D. de Vosstraat flink werk gemaakt van de in
grijpende renovatie.
Ook voor Marie en Annemarie is het natuurlijk even wennen in zo'n wisselwoning, maar een eigen speelhoek kan er in elk geval wel worden ingericht.
In een wisselwoning mag niet worden geklust, maar het aanbrengen vfjn een
beschermd hekje voor het trapgat vond Stize Catshoek toch van groot belang
met het oog op de veiligheid van de tweejarige dochter Annemarie.