DE
SCHOUWSCHE
BOER
Wij hebben echt geen
knippende kelner,
die van vroeg tot laat
achter je aanloopt
ZIERIKZEESCHE NIEUWSBODE Yrtjdag 28 december 1984 Nr. 23651
7
NIEUW-HAAMSTEDE - De afgelopen
jaren woedden er van tijd tot tijd wat
stormpjes over het jeugdhotel en
conferentie-oord 'De Schouwsche Boer' in
Nieuw-Haamstede. De aanleiding van de
stormpjes lag in principe al helemaal bij
het ontstaan van het jeugdhotel en
conferentie-oord. Op 3 augustus 1982
verleenden burgemeester en wethouders
van Westerschouwen aan 'De Schouwsche
Boer bv' in Rotterdam op grond van de
hinderwet vergunning tot het oprichten en
inwerking hebben van een jeugdhotel en
conferentie-oord gelegen aan de Torenweg
10 te Burgh-Haamstede. Hiermee waren de
poppen in feite aan het dansen. Een groot
aantal omwonenden diende bezwaren in
bij de kroon. Bijna twee jaar later volgde
de ontknoping. De kroon wees de
bezwaren van de ruim twintig bewoners
af. De bezwaren waren gedeeltelijk
ongegrond en gedeeltelijk niet-
ontvankelijk.
Op 5 augustus 1981 kochten J.
Struyker-Boudier en ing. C. A.
van Oord jr, directeuren van de
firma Bouvoord
planontwikkeling en
bouwcoördinatie, het toen
geheel verpauperde
hotel/restaurant 'De
Schouwsche Boer'. Daarmee
werd het fraaie pand een zachte
dood bespaard. Struyker-
Boudier en Van Oord wilden
'De Schouwsche Boer' in
navolging van 'De Hooghe
Hoenderbergh' in Groesbeek
gaan exploiteren in de 'low
budget-sfeer'. De nieuwe
eigenaren richtten zich met de
aankoop vooral op groepen in
de breedste zin van het woord.
Dat kon uiteenlopen van
scholen tot congressen van
bedrijven of bijeenkomsten van
sportlieden. Daarnaast zou 'De
Schouwsche Boer' in het seizoen
een functie gaan vervullen in de
recreatieve sfeer. Families en
vooral jeugd vinden er een
onderkomen, dat nog geen
kwartier lopen van het strand
verwijderd is.
Het pand verkeerde op het
moment, dat de firma Bouvoord
het kocht, in een niet al te beste
staat. Het was voor de
gemeente Westerschouwen een
doorn in het oog, dat een des
tijds zo goed bekend staand
restaurant in een bouwval
veranderd was. Ook het VVV
betreurde het dat een
toeristische accommodatie voor
de Westhoek verloren ging.
Zowel gemeente als VVV
juichten het initiatief van de
firma Bouvoord dan ook toe.
Tot 1976 diende 'De Schouwsche
Boer' als horecabedrijf van de
familie Meulenberg uit
Werkendam. Zij oefenden er een
kalkoens-restaurant in uit. De
zaken draaiden echter niet als
verwacht en het bedrijf werd
verkocht aan de MAVOB
(Maatschappij Voorbereiding
Bouwprojecten), een
dochteronderneming van de
Hollandse Beton Groep, met als
doel een appartementenproject
te realiseren. Het was de
bedoeling, dat het
koopappartementen zouden
worden, terwijl de kopers
gebruik konden maken van de
horecavoorziening van 'De
Schouwsche Boer'.
Dit betekende echter, dat een
gedeelte van het pand gesloopt
moest worden om plaats te
maken voor de appartementen.
,,De gemeente stond daar
evenwel nogal sceptisch tegen
over". herinnert Van Oord zich.
,,Men was bang, dat de
appartementen permanent
bewoond zouden gaan worden
en dat was in strijd met het
horeca-bestemmingsplan". De
MAVOB kreeg wel toestemming
om een motel te bouwen, „maar
de economische situatie in
Nederland verslechterde en de
MAVOB heeft deze plannen
nooit verwezenlijkt, omdat er
geen koper meer voor te vinden
was. Een en ander had tot
gevolg, dat het pand zes jaar
renteloos leeg stond met het
niet te verwaarlozen risico van
kraakacties".
Struyker-Boudier en Van
Oord. beiden afkomstig van de
Hollandse Beton Groep, startten
begin 1978 een eigen firma in
planontwikkeling en
bouwcoördinatie. De firma
ontwikkelde en verkocht
diverse plannen voor recreatie-,
horeca- en
appartementenprojecten in
Nederland. „Door de
onverwachte verslechtering in
de onroerend goedmarkt was er
in het begin van 1980 geen
vraag meer naar onze plannen",
vervolgt Van Oord. „Men durfde
geen risico's meer te nemen en
dat was voor ons de reden een
slecht onderhouden
jeugdherberg in Groesbeek - 'De
Hooghe Hoenderbergh' - zelf in
exploitatie te gaan nemen".
Gezien de enorme
belangstelling, die er voor deze
jeugdherberg bestond, durfden
Struyker-Boudier en Van Oord
op dezelfde basis 'De
Schouwsche Boer' te heropenen.
Op grond van de hinderwet
verleende het college van
Westerschouwen vergunning tot
het oprichten en inwerking
hebben van het jeugdhotel en
conferentie-oord aan de
Torenweg in Burgh-Haamstede.
Dat vormde voor 29
omwonenden echter aanleiding
om een beroepschrift in te
dienen bij de afdeling voor
geschillen van bestuur van de
Raad van State. Geluidshinder
en verstoring van de rust waren
de voornaamste bezwaren. Op
14 februari 1984 werd bij de
Raad van State een hoorzitting
gehouden, waarop zowel de
omwonenden als de gemeente
aan het woon' Kwamen. Hierna
adviseerde de afdeling voor
geschillen van bestuur aan de
kroon. Die wees de beroepen op
5 juli af. „In feite was 'De
Schouwsche Boer' zelf geen
partij", vertelt bedrijfsleider
Grad Meijer. „De gemeente gaf
een hinderwetvergunning af
met beperkte bepalingen, die
wij gewoon naleven.
Ogenschijnlijk heeft de buurt
verwachtingen gehad, alsof het
een soort Renesser zaak zou
worden, maar waar dat
vandaan gehaald wordt, is mij
een raadsel. Zover als ik weet,
leeft 'De Schouwsche Boer' op
goede voet met de buurt. We
hebben de afspraak gemaakt,
dat wanneer er wat was, contact
opgenomen zou worden. Ik heb
nooit iets van belang gehoord.
Dan ga je er vanuit, dat het
allemaal goed gaat"
Meijer herinnert zich, dat de
meest emotionele bewoordingen
loskwamen, toen op een
bepaald moment het woord
'disco' viel. „Het is me
overigens nog steeds niet
bekend hoe dat woord in de
wereld is gekomen. Het is zo,
dat we duidelijk voor een eigen
publiek werken. Als we al het
woord discotheek zouden
bezigen, dan is het nog maar
alleen van toepassing op onze
eigen gasten en persé niet met
het oog op de recreatie.
Sommige
scholengemeenschappen noemen
de slotavond van hun verblijf
bij ons een 'disco-avond', maar
dat behelst wel degelijk geheel
iets anders dan een discotheek",
vertelt Meijer.
'De Schouwsche Boer' legt
zich toe op activiteiten, die in
groepsverband plaatsvinden.
Daardoor is er een enorme
veelzijdigheid aan publiek.
„Het loopt uiteen van
twaalfjarige kinderen tot
groepen zakenlui en van oplei
dingen van overheidsorganen
tot Baltische vluchtelingen. We
hebben een spreiding, die in een
bedrijf met een vast stramien
niet mogelijk zou zijn. Je mag
gerust stellen, dat wij
■maatwerk leveren voor iedere
groep. Er wordt niet eens met
een draaiboek gewerkt. We
proberen zoveel mogelijk
tegemoet te komen aan de
wensen van iedere groep. En die
kunnen veelzijdig zijn, dat mag
je gerust aannemen".
In het bezwaarschrift van de
omwonenden werd een drietal
punten aangeroerd, die in een
schrijven van het college van
Westerschouwen van
commentaar werden voorzien.
"Ihn aanzien van het bezwaar
.egen de exploitatie van
«portveldjes merkt het college
op, dat exploitatie van een
.eugdhotei zonder speelveldje
voor de kinderenen met een
geluidsniveau beneden de
veertig decibel geheel
onmogelijk is. Stemgeluiden
mogen dan ook niet mee
worden genomen in de
beoordeling van het heersende
geluidsniveau. In de vergunning
overwoóg het college de
verstoring van rust door
toename van het verkeer. Deze
verstoring wordt evenwel niet
veroorzaakt door het verkeer,
dat uit de inrichting zelf
voortvloeit. In de gemeente
Westerschouwen vond in de
zomer van 1980 een distributie
planologisch onderzoek plaats,
dat aangeeft, dat in het
hoogseizoen zo'n 50.000 mensen
in een periode van zes weken de
gemeente bezoeken. In het
gebied waar 'De Schouwsche
Boer' is gesitueerd is de aan- en
afvoer naar de stranden de laat
ste tien jaar toegenomen met
achttien procent. Gelet op de
toenemende drukte in de
Westhoek, zal ook dit in de
toekomst nog verder toenemen.
De aanwezigheid van 'De
Schouwsche Boer' zal inderdaad
bijdragen tot de toename van
het verkeer in dat gebied, maar
niet in die mate, dat daar
onevenredige overlast door zal
worden ondervonden. Het
bezwaar ten aanzien van de
discotheek valt naar de mening
van b. en w. onder toekomstige
ontwikkelingen, die op het
moment van het bezwaarschrift
niet ter zake zijn. De uitleg
naar aanleiding van de
discotheek door bedrijfsleider
Grad Meijer ontzenuwen de
geruchten als zou er een
discotheek in 'De Schouwsche
Boer' worden gevestigd
helemaal.
Er is de laatste paar jaren een
grote behoefte gekomen aan
accommodaties in de low
budgetsfeer en dat betekent
kwaliteit voor weinig geld. 'De
Schouwsche Boer' vult bepaald
een gat in de markt. „Het is
waarschijnlijk de enige
exploitatie-vorm, die een oud
gebouw als dit rendabel kan
maken", meent Grad Meijer.
„Het is een vreselijk onhandig
gebouw, waar je als hotel
accommodatie nauwelijks
concurrentiemogelijkheden in
kunt zien. En dat gebeurt dan
ook nauwelijks. Als we om de
een of andere reden een paar
kamers over hebben en er komt
iemand, die ze wil gebruiken,
dan kan dat, maar we zeggen
vooraf, dat we geen hotel zijn
volgens de letter. Aanvankelijk
wordt er nog wel eens een keer
met de wenkbrauwen gefronst,
maar bij het vertrek is iedereen
vrijwel altijd tevreden. We
hebben echt geen knippende
kelners, die van vroeg tot laat
achter je aanlopen. Dat kun je
wel vergeten. Het gaat allemaal
sober, maar toch kwalitatief
goed".
Voordat een groep bij 'De
Schouwsche Boer' arriveert, is
het grote werk al gedaan. „We
hebben in korte tijd een flinke
groep vaste klanten gekregen.
Alleen dit bewijst al, dat we
het toch vrij goed doen, anders
zou men niet terugkomen", stelt
Grad Meijer vast. Aanvankelijk
werd 'De Schouwsche Boer' een
vacantieverblijf genoemd, maar
dat begrip dekte de lading niet.
„De benaming groepshotel
begreep eigenlijk niemand en
de benaming jeugdherberg was
ook alweer niet juist, want het
is toch allemaal een tandje
verzorgder dan in een
jeugdherberg. Ik denk dat
vormings- en studiecentrum nog
het beste zou zijn, zeker op
langere termijn, want de
behoefte aan vorming en studie
zal er wel blijven, mogelijk in
een nog grotere quantiteit. De
opleidingen veranderen
namelijk nogal. Men houdt er
niet meer van om doorlopend in
een gebouwtje in de stad te
zitten, maar men tracht de
studie te verleggen naar de
plaats van de gespreksstof".
Bijna alle bedrijven, die
congressen houden in 'De
Schouwsche Boer' hebben een
educatieve achtergrond.
„Dergelijke groeperingen
komen vrijwel nooit alleen om
naar het strand te gaan. Men
heeft over het algemeen en
omvangrijk programma bij zich,
wat wij dan nog aanvullen via
onze ervaringen en
mogelijkheden. De leiding
zoekt een gebied op waar
bepaalde dingen gedaan en/of
onderzocht kunnen worden en
niet andersom. Ze komen hier
naar toe en bekijken dan de
mogelijkheden, maar een ding
staat vast, de groepen die wij
hier hebben komen zelden of
nooit specifiek voor de
recreatie", constateert de
bedrijfsleider van 'De
Schouwsche Boer', die dat
werk overigens klaart met zijn-
echtgenote Joke en een paar
min of meer vaste krachten,
naar gelang de bezetting van de
'Boer'. „Wij hoeven beslist niet
te adverteren. Deze markt ligt
heel anders. Gerichte marketing
is de enige manier om aan
klanten te komen. We hanteren
overigens een basisprijs, maar
voor alle extra's is er een
speciale toeslag. Deze manier is
echter noodzakelijk om
maatwerk te leveren. Het
afgelopen seizoen kwamen we
dicht bij de 25.000
overnachtingen. Tbt nog toe
zaten we steeds in de lift,
ondanks de toenemende
recessie. De vraag neemt toe en
er liepen weinig klanten weg.
We zijn dus gewoon lekker
tevreden. En, o ja, wat dat
verhaal met die
bezwaarschriften betreft: Het.
verhaal leefde bij ons nog
nauwelijks, maar het is nu een
heel eigen leven gaan leiden,
doordat iedereen weer zo'n
briefje in de bus kreeg naar
aanleiding van de uitspraak
van de kroon", besluit Grad
Meijer, terwijl hij zich naar een
gesprek begeeft met een van
zijn gasten, want de
betrokkenheid van het
beheerders-echtpaar met de gas
ten is enorm. Ze vinden dat
overigens ook best wel leuk.
Tbkst: Peter Wijnen
Foto's: Johan D. C. Berrevoets
