Tweeërlei uitleg 2% pachtnorm
Ruime meerderheid stemt voor
ruilverkaveling Axelse Sassing
Oostbrabanders superieur
op ploegkampioenschappen
1
Verwarring over eigenaars/asten
Liedjes in Zeeuws
dialect op cd
VRIJDAG 25 SEPTEMBER 1992
n MiniiYA/e
Rlym
r,-:
llv/UVïO
mumvmommm
MÊÈÊÊÊÊ
IIImmIll
7
i
Er is bij de betrokken organisaties in
ons land een essentieel verschil van
mening over wat bij het nieuwe
pachtnormenbesluit onder 2% net
to rendement voor de verpachter
moet worden verstaan. Het Land
bouwschap en de Bond van Land-
pachters en Eigen Grondgebruikers
(BLHB) zijn van mening dat de eige
naar van de ontvangen 2% van de
vrije verkeerswaarde zelf de lasten
moet betalen terwijl de verpachters
verenigd in de Nederlandse Vereni
ging voor de Landelijke Eigendom
juist van mening zijn dat er netto
2% rendement over moet blijven
nadat de kosten van de eigenaar zijn
betaald. Dit laatste zou in de prak
tijk neerkomen op een extra pacht-
verhoging oplopend tot 4% in
bepaalde gebieden.
Bij het ministerie van Landbouw dat
het nieuwe pachtnormenbesluit
heeft voorbereid, is geen reaktie los
te krijgen. Het besluit ligt momen
teel ter toetsing bij de Raad van Sta
te en moet over veertien dagen van
kracht worden, iets wat volgens het
Landbouwschap met zoveel ondui
delijkheid nauwelijks verantwoord
is.
De secretaris van de Nederlandse
Vereniging voor de Landelijke Eigen
dom (NVLE) ing. G.R. van Wouden
berg is duidelijk. 'Voor onze
vereniging gaan we ervan uit dat
netto 2% van de vrije waarde neer
komt op de bruto pacht min de ei-
genaarslasten zoals
waterschapslasten en landinrich
tingsrente en eventueel een toe
komstige grondheffing. Waar bruto
voor de pachter op neerkomt is van
bedrijf tot bedrijf en van gebied tot
gebied verschillend, maaar het kan
inderdaad voor de pachter in de
praktijk neerkomen op 3 4% ver
hoging van zijn pachtkosten.
Van Woudenberg sluit niet uit dat
deze aanzienlijke pachtverhoging er
toe leidt dat verpachters econo
misch gezien grond niet meer op
jaarbasis kunnen verpachten voor
bepaalde teelten zoals granen en
conserven. 'Verpachters moeten er
inderdaad rekening mee houden dat
de grond na kort gebruik voor bij
voorbeeld aardappelen soms moei
lijk opnieuw in pacht kan worden
uitgegeven'. Hij verwacht gezien de
ze problemen dat verhuur van zaai-
klaar land voor een jaar minder voor
zal komen. Verpachters zullen hun
grond duurzaam willen verpachten
voor meerdere jaren.
De secretaris van de Grondkamer
Gelderland, Overijssel en Flevoland,
mr. A.R. van Delft, zegt dat netto
2% voor de Grondkamers nu nog
niet zo speelt. Pas over een aantal
jaren komen de prijzen daar aan toe.
Voorlopig blijven de Grondkamers
toetsen met als kriterium het op
brengend vermogen van de grond.
Het probleem van het netto rende
ment van 2% heeft overigens wel
de aandacht want de Centrale
Grondkamer is bezig met een studie
hierover. Van Delft gelooft niet dat
de eigenaren zo'n drukte maken van
het rendement van die 2%. Volgens
hem vinden ze de liberalisatie in de
nieuwe pachtwet veel belangrijker.
Geen misverstand
Woordvoerder L. van der Sar van
het Landbouwschap zegt dat er
geen misverstand over kan bestaan:
netto 2% is het bedrag waarvan de
eigenaar/verpachter zijn eigen wa
terschapslasten en dergelijke moet
betalen. Het ministerie had volgens
hem langer na moeten denken voor
dat men met het begrip 'netto 2%'
was gekomen en had dat ook helder
moeten definieren. Nu leidt een en
ander tot grote onzekerheid en on
duidelijkheid. De secretaris van de
Bond van Landpachters en Eigen
Grondgebruikers (BLHB), de heer B.
Kingma heeft de volgende interpre
tatie: 'De vrije verkeerswaarde van
de grond is al netto want daarin is
een aantal zaken als ontwatering,
ruilverkavelingslasten en water
schapslasten al verdisconteerd. Dus
2% is ook in de praktijk 2% en niet
meer. Bovendien is dit de maxi
mumnorm die voor ideale omstan
digheden geldt en geen enkele kavel
voldoet daar aan. Netto 2% wordt
dus in de praktijk nooit gehaald'.
Hij konstateert overigens een groot
verschil tussen het door het minis
terie naar voren gebrachte netto
rendement van 2% en de aangeno
men motie Van Noord/Huijs die een
gemiddelde pachtprijs per grond
soort wil. Daarmee komt er van het
systeem van de netto 2% weinig te
recht. Wat er nu gebeurt is niets an
ders dan dat er drie driejaarlijkse
ordinaire pachtverhogingen van ca.
15% komen voor een groot deel van
ons land. Dat leidt overigens wel
weer tot grote verschillen. Zo komt
er op de noordelijke kleigronden van
het Oldambt geen pachtverhoging
omdat hier de 2% al wordt bereikt
terwijl de pacht op de zuidelijke
zandgronden sterk zal worden
verhoogd.
J.W.
Op zaterdagavond 17 oktober a.s.
presenteert de stichting 'Goed
Zeeuws' de cd/mc 'Een bolus bie de
koffie'. Op de cd staan 16 liedjes in
Zeeuwse dialect van Engel Rein-
houdt met muziek van AMBRAS.
De titelsong 'Een bolus bie de kof
fie' geniet inmiddels al bekendheid
dankzij Omroep Zeeland. De presen
tatie vindt plaats in De Vroone te
Kapelle tijdens een Zeeuwse Avond
waarop de burgemeesters van Bor-
sele en Hulst het eerste exemplaar
in ontvangst zullen nemen. De
avond begint om 20.00 uur.
De Tractaatweg. Op de achtergrond het gehucht Schapenbout.
De ruilverkaveling Axelse Sassing
(2.120 ha - 282 stemgerechtigen)
is bij de stemming op 17 september
jl. in Axel aangenomen. In totaal
brachten 153 stemgerechtigden
met een oppervlakte van 1.721 ha
een geldige stem uit. Van hen stem
den 94 (61,4% van de uitgebrachte
stemmen) met een oppervlakte van
1.106 ha (64.3% van de gestemde
oppervlakte) voor de ruilverkaveling.
Tegen stemden 59 personen
(38,6%) met een oppervlakte van
615 ha (35,7%).
De ruilverkaveling Axelse Sassing
ligt in de gemeenten Axel, Sas van
Gent en Terneuzen. Voor dit project
is gekozen voor een ruilverkaveling
met administratief karakter (R.A.K.),
omdat de nadruk ligt op een betere
verkavelingssituatie voor de land
bouw. De inrichtingssituatie voor de
functies landschap, natuur en re
creatie kunnen met weinig kosten
worden verbeterd. Een R.A.K. is mo
gelijk wanneer de kosten voor de
Landinrichtingsdienst niet hoger zijn
dan f 1.100,— per ha.
De maatregelen en de voorzienin
gen in het landinrichtingsplan Axel
se Sassing zijn erop gericht om
betere mogelijkheden te scheppen
voor een economisch verantwoorde
agrarische bedrijfsvoering en betere
werkomstandigheden in de land- en
tuinbouw. Daarnaast moet overeen
komstig, het Streekplan Zeeland een
oplossing gezocht voor het over en
weer gebruik van de Tractaatweg.
Het plan van toedeling zal daarom
gericht zijn op vergroting van huis
kavels, samenvoeging van veldka-
vels, afstandsverzorging,
perceelsvergroting en vormverbete
ring van kavels en percelen. Om de
nieuw te vormen kavels qua grootte,
vorm, ligging en toegankelijkheid
zoveel mogelijk in overeenstemming
te brengen met de ingebrachte ka
vels, zullen zo nodig kavelinrich
tingswerken worden uitgevoerd.
Ontsluiting
Voor een betere ontsluiting voor het
landbouw- en het overige verkeer
zullen van drie verharde wegen de
bermen worden verbreed. In het
zuidelijke gedeelte van het Landin-
richtingsgebied zullen twee semi-
verharde wegen worden verbeterd
om een goede uitruil van gronden
mogelijk te maken. Daarnaast zal
250 meter verdichtingsweg worden
aangelegd. Om de waterbeheersing
te verbeteren wordt - in samenhang
met het plan van toedeling - moge
lijk 600 meter verdichtingswater
loop aangelegd.
Bij de Zwartenhoeksekreek zal be
planting, natuurontwikkeling en be
heersgebied worden gerealiseerd.
Daarnaast wordt hier een bijdrage
geleverd aan de gewenste reser
vaatsvorming. In de relatienotage-
bieden zullen alleen die werken
worden uitgevoerd die in over
eenstemming zijn met het be
heersplan voor deze gebieden. Om
de ecologische verbindingszone te
realiseren, zoals die in het Natuurbe
leidsplan staat, zijn erkende natuur
ontwikkelingsprojecten in het landin
richtingsplan opgenomen.
Langs de Oostelijke Rijks waterlei
ding en de Spuikreek zijn daarom
maatregelen gepland ter verbetering
van de ecologische infrastructuur
tussen Otheense Kreek (ten noor
den van het gebied) en de Zwarten
hoeksekreek. Door beplanting aan
te brengen op of langs een aantal
dijken wordt de hoofdstructuur van
het landschap benadrukt of her
steld. Met de keuze voor bepaalde
typen beplanting kunnen natuur
waarden worden vergroot. Tenslotte
zal bij Axel een dorpsbosje worden
aangelegd.
Kosten
De totale kosten van dit project
worden begroot op f 2.560.000,—,
waarvan het rijk f 1.722.750,—
voor haar rekening zal nemen. Al
naar gelang het nut dat de ruilverka
veling voor iedere eigenaar heeft ge
had, bedragen de kosten gemiddeld
ongeveer f 323,— per ha cultuur
grond. De belanghebbenden betalen
per jaar f 19,— per ha ruilverkave-
lingsrente (6%). Daartegenover
staan de jaarlijkse baten van
f 123,— per ha.
Op de Brabantse ploegkampioen
schappen te Dinteloord heeft zaterdag
jl. Dorinus Schoonen uit Zeelst weder
om aangetoond Nederlands beste
ploeger te zijn, bij de tweeschaar rond
gaand. Bij de tweeschaar wentel ging
de eer naar C. Rijken uit Veldhoven. M.
de Haar uit Veldhoven legde beslag op
de eerste plaats bij de drieschaar wen-
telploegen. Oost-Brabant blonk op de
terreinen van M. de Lint uit. Westbra
bantse ploegers lieten het gezien de
goede rooiomstandigheden evenals
het publiek afweten.
Schoonens ambitie om te gaan
ploegen is ontstaan tijdens een ge
zelligheidswedstrijd. De vorige week
Nederlands kampioen geworden
ploeger uit Zeelst heeft voor zowel
de Nederlandse als de Brabantse
niet getraind. 'Ik heb de laatste tijd
weinig gelegenheid gehad. Op het
loonbedrijf hadden suikerbieten
rooien en asperges spuiten
voorrang'.
Volgens de jury hebben de ploegers
uitstekend ploegwerk laten zien. Per
onderdeel werden regelmatig 17
van de in totaal 20 punten behaald.
Voor de toekomst wordt het steeds
moeilijker om wedstrijden financieel
rond te krijgen vertejden twee juryle
den. 'Steeds meer sponsors laten het
afweten. Commercieel heeft het voor
hen weinig effect. Misschien dat de or
ganisatoren zelf wat meer aan de p.r-
weg moeten timmeren'.
Dorinus Schoonen hoeft tot nu toe
nog niet te klagen. Trekkerfabrikant
Steyr verzorgt het binnenlands
transport. Van de bandenhandel is
alleen Good Year nog aktief.
De demonstratie van zwenkploegen
leverde na afloop van de kampioen
schappen niet het gewenste resul
taat op. Op de zware kleigrond laat
de stoppelbedekking veel te wen
sen over. Alleen op zuivere, zwarte
zandgronden zijn zwenkploegen
met succes in te zetten.
Wilhelminapolder
Volgend jaar zullen de Nederlandse
ploegkampioenschappen in de Wil
helminapolder bij Goes worden ge
houden. 'We hebben voor deze
organisatie al vier besprekingen ge
had', merkt M. Labeur, voorzitter
van de landelijke organsiatie, op. 'Dit
evenement zal in het teken staan
van het 150-jarig bestaan van de
ZLM'.
Labeur verwacht dat Dorinus
Schoonen op de wereldkampioen
schappen te Zweden een goede
kans maakt. 'De Europese ploeg-
wedstrijden vinden waarschijnlijk in
Engeland of Oostenrijk plaats. Het
organiserend land heeft nog geen
geschikt perceel beschikbaar. Bra
bander R. van Boomen is hiervoor
geklassificeerd'.
Uitslag Brabantse ploegwedstrijden
te Dinteloord: tweeschaar rond
gaand; 1. D. Schoonen, Zeelst
1541/2 punten. 2. W. van de Bas,
Vessem 150, 3. Cl. Wouters, Veld
hoven 139 >2. Tweeschaar wentel: 1.
C. Rijkers, Veldhoven, 149 punten,
2. R. Lokers, Zevenbergen, 13614,
3. J. van den Broek, Veldhoven,
13314. Drieschaar wentelploegen:
1. M. de Haas, Veldhoven, 142 pun
ten, 2. H. Winkel, Hedikhuizen, 133,
3. W. van den Broek, Vessem,
132 ya.
J.v.T.
Dorinus Schoonen toonde zich bij de tweeschaar rondgaande ploe
gen, wederom de beste. \<V* *00
