over geld
en goed
Ruilverkaveling St. Annaland
m
A757
Vrijstelling van overdrachtsbelasting bij
aankoop van naburige grond
ZLM distancieert zich
van Agrarisch Totaal
Schenken door schuldigerkenning
Accountantsunie ZLM
toegetreden tot Miconet
Kantoren Accountantsunie ZLM
bereikbaar per telefax
ingezonden
'Leve de vrijheid'
Onkruidbestrijdingsmiddel
Dinoseb vanaf 1990
verboden
Overdrachtsbelasting is men ver
schuldigd over de aankoop van
onroerend goed, het percentage
bedraagt 6 °7o over de koopsom of
de waarde in het ekonomisch ver
keer. Men moet betalen over de
hoogste waarde van die twee.
Koopt u dus naar de mening van
de inspekteur der Registratie en
Suksessie voor een te lage prijs
dan zult u over een hogere waar
de overdrachtsbelasting moeten
betalen, of misschien schenkings
recht. Voor de aankoop van na
burige landbouwgrond is er ech
ter een vrijstelling.
Waar moet u aan voldoen om deze
vrijstelling te krijgen?
- U krijgt de vrijstelling slechts over
de oppervlakte die u of uw ouders of
schoonouders, reeds in eigendom
had (of erfpacht) en dan minstens 5
jaar;
- meerdere verkrijgingen binnen 5
jaar door dezelfde persoon worden
als één verkrijging beschouwd;
- de grond moet naburig zijn, hier
onder wordt verstaan hooguit 5 km
over de weg;
- er moet een verbetering van de
landbouwstruktuur zijn als gevolg
van de aankoop.
Wie beoordeelt of er sprake is van
een verbetering van de land
bouwstruktuur?
De beoordeling hiervan wordt in
handen gelegd van de provinciaal di
rekteur Landbouw Natuur en Open-
luchtrekreatie van het Ministerie van
Landbouw en VisserijZij geven een
Een belastingplichtige had tijdens
zijn leven door middel van schuldig-
erkenning jaar in jaar uit schenkin
gen gedaan aan zijn drie kinderen
met als doel om suksessierechten te
besparen bij zijn overlijden.
Over de geschonken bedragen was
hij rente verschuldigd. De rente is
telkenmale in rekening-courant ver
rekend en bijgeschreven bij de
hoofdsom. Voor de inkomstenbelas
ting is de rente als betaald, respektie-
velijk genoten, in aanmerking
genomen.
Toen de belastingplichtige overleed
stelde de fiskus dat de aldus ge
kweekte schulden echter niet meetel
den voor de bepaling van het sukses-
sierecht.
bestemmings
plannen
Veere
Een bestemmingsplan wordt voorbe
reid voor een gedeelte van het bui
tengebied. Het voorbereidings-
besluit, dat op 1 september 1988 in
werking is getreden, ligt, samen met
de hierop betrekking hebbende teke
ning, voor een ieder ter inzage bij de
gemeentesekretarie, Kerkstraat 7 te
Veere.
Arnemuiden
Een bestemmingsplan wordt voorbe
reid voor gronden, gelegen ten
oosten van het vigerende bestem
mingsplan 'Brakenburg II (west)'.
Het voorbereidingsbesluit met bijbe
horende tekening ligt met ingang
van 6 september 1988 ter gemeente
sekretarie afd. algemene zaken, voor
een ieder ter inzage.
Vrijdag 9 september 1988
verklaring af dat door de verkrijging
de landbouwstruktuur wordt verbe
terd. Zonder die verklaring is het
zinloos een vrijstelling te vragen aan
de inspekteur.
Welke kriteria worden getoetst?
- de verwerver moet jonger dan 65
jaar zijn. Hierop is één uitzonde
ring, zie verder;
- het hoofdberoep van de verkrijger
moet in de landbouw zijn, zoniet
dan wordt er een norm gehanteerd
dat het bedrijf groter moet zijn dan
158 SBE. Is het hoofdberoep niet in
de landbouw en is het bedrijf groter
dan 79 SBE, dan wordt u geadvi
seerd toch te proberen, al kan u dit
bij afwijzing een boete kosten van
25% van de te betalen belasting;
- de relatie afstand en grootte van
het perceel. Is de oppervlakte groter
dan 2.5 ha dan speelt dit geen rol. Is
het perceel kleiner dan kan men de
verklaring weigeren indien het per
ceel te klein is in relatie tot de
afstand;
- de oppervlakte van verkrijging
moet groter zijn dan 25 are.
Voldoet men aan deze eisen dan
wordt een verklaring afgegeven dat
deze aankoop strekt tot verbetering
van de landbouwstruktuur.
Enige speciale praktijkvoorbeelden
1. Vader is 66 jaar en werkt samen
met zijn zoon in een maatschap. De
grond is eigendom van vader en in
gebruik en genot in de maatschap in
gebracht. De zoon heeft zelf geen ei-
gendomsgrond. Ze kunnen naburige
grond bij kopen, maar vader is te
oud om vrijstelling te verkrijgen.
Vader kan toch vrijstelling krijgen
Al de moeite die wijlen de vader zich
had getroost leek vergeefs. De erfge
namen konden zich vanzelfsprekend
niet vinden in het standpunt van de
fiskus en procedeerden.
Zij waren van mening dat zij naar de
bepalingen van de inkomstenbelas
ting over de rente-inkomsten inkom
stenbelasting betaald hadden, waar
uit dan moest voortvloeien dat zij
die inkomsten genoten hebben en
dat dus niet de erflater volgens per
andere belastingwet het genot kan
hebben gehad. Een voor de fiskale
leek begrijpelijke gedachte.
Ons hoogste rechtskollege de Hoge
Raad stelde echter dat de geschon
ken bedragen en de rente in ekono
misch opzicht ter beschikking warén
gebleven van de schenker. De behan
deling van de rente voor inkomsten
belasting deed daaraan niet af. Zo
trok de fiskus weer eens aan het
langste eind.
In de toekomst dient u als schenker
in een situatie als deze dus de rente
ook werkelijk te betalen zodat fis-
kaal geen problemen kunnen
ontstaan.
Dat vergelijkbare zaken in de toe
komst bij de integratie van de be
lastingdienst nog de nodige proble
men kunnen geven is buiten kijf.
Eén aanslagregelaar kan bijvoor
beeld te maken krijgen met iemand
die voor de omzetbelasting wel als
ondernemer wordt aangemerkt maar
voor de inkomstenbelasting niet. De
ambtenaar wisselt dus tijdens zijn
werk konstant van w(p)et. Toch
lastig.
Is het misschien beter om de be
lastingdienst te laten zitten in de hui
dige gebouwen, zodat de tijd ge
moeid met de diskussies over de ver
indien in het maatschapskontrakt
een overnamebeding is opgenomen.
Wel moeten beiden hun hoofdbe
roep in de landbouw hebben.
2. Man en vrouw zijn op huwelijkse
voorwaarden gehuwd. Man is land
bouwer, de vrouw werkt mee in het
bedrijf. Hij wil naburige grond bij
kopen, echter hij heeft zelf te weinig
grond al 5 jaar in eigendom. Zijn
vrouw wel. Maar omdat ze op huwe
lijkse voorwaarden zijn gehuwd
krijgt de man geen vrijstelling.
3. Als voorbeeld 2, nu wil de vrouw
naburige grond bij kopen. Ook zij
krijgt geen vrijstelling omdat zij de
grond zelf niet gebruikt. Zelf heeft
ze overigens wel genoeg grond in ei
gendom.
4. Als voorbeeld 2 en 3 nu zijn ze wel
gehuwd in gemeenschap van goede
ren en nu krijgen ze wel vrijstelling,
mits voldaan aan de overige voor
waarden.
Ik hoop wat duidelijkheid te hebben
geschapen, maar ben er van over
tuigd dat de praktijk toch nog met
vragen zit. U kunt ons te allen tijde
om inlichtingen vragen!!
J.L. Mieras
N.B. In Herinnering I waarover de
heer J. Markusse de vorige week
schreef, is een zeer storende fout
geslopen. Bij mestwetgeving wordt
het volgende gesteld:
In de periode 1 oktober tot en met 30
november mag er ingaande 1 okto
ber 1988 geen drijfmest worden uit
gereden.
Hieraan moet uitdrukkelijk nog
worden toegevoegd: op grasland!
(red.)
plaatsing effektiever kan worden be
steed? Kunnen de wetten misschien
beter op elkaar worden afgestemd,
zodat ook de fiskale leek er iets meer
van kan begrijpen?
J.J.C. Zegers
Alle lof aan de ZLM voor de neutra
le opstelling t.a.v. het veilinggebeu-
ren CVZ en Geldermalsen. Alle lof
en waardering aan al die Koöp. Vei
lingen waar wij informatie hebben
ingewonnen. Overal Zonder uitzon
dering stond de deur wijd open. Wij
hebben bewust gekozen voor het lid
maatschap van de Koöp. Fruitvei
ling Geldermalsen en Omstreken
B.A. en met deze keuze zijn we erg
gelukkig. Ook voelen wij ons erg ge
lukkig, dat we in een demokratisch
land en niet achter het ijzeren gor
dijn wonen, waar alles is opgedeeld
in stukjes. Stel je toch eens voor dat
je als vrije ondernemer wordt inge
deeld bij de Rabobank, Veiling of
Melkfabriek die toevallig in je buurt
is. Nee voor ons hoeft dat niet.
Jan Luteijn, Breskens
Het onkruidbestrijdings- en loofdo-
dendmiddel Dinoseb mag vanaf 1 ja
nuari 1990 niet meer in de landbouw
worden gebruikt. Het middel is ver
boden omdat het gevaar oplevert
voor de gezondheid van de gebrui
kers. Minister Braks van landbouw
en visserij heeft de Tweede Kamer
geschreven dat het tot die tijd nog
onder strikte voorwaarden mag wor
den gebruikt. In de tussentijd wer
ken overheid en bedrijfsleven aan al
ternatieven. Volgens een woordvoer
der van het Landbouwschap zal dit
zeer moeilijk zijn.
De Minister van Landbouw en Vis
serij heeft in 1987 besloten dat voor
het gebied St. Annaland een ruilver
kaveling met administratief karakter
zal worden voorbereid.
In de loop van 1988 zal een landin
richtingskommissie worden be
noemd. Deze kommissie wordt be
last met het opstellen van het landin
richtingsplan voor de ruilverkave
ling St. Annaland.
Voor het opstellen van het landin
richtingsplan zijn gegevens over de
inrichtingssituatie noodzakelij k
Besloten is om nu reeds deze gege
vens te verzamelen. Er zullen vooral
Accountantsunie ZLM is enige tijd
terug toegetreden als aandeelhouder
van Miconet BV te Zwolle. Deze
vennootschap is opgericht door een
aantal samenwerkende accountants
kantoren met landbouwsignatuur.
Op dit moment zijn tien kantoren lid
van Miconet.
Het doel van deze organisatie is de
automatiseringsontwikkelingen ten
behoeve van de accountantskanto
ren en haar kliënten in uitvoering te
nemen. Door deze samenbundeling
wordt bereikt daat niet elk kantoor
afzonderlijk de gehele inspanning
bij de automatisering moet leveren.
Alle kantoren van Accountantsunie
ZLM zijn recentelijk uitgerust met
fax-apparatuur. Deze apparatuur is
te vergelijken met een kopieermachi
ne gekoppeld aan een telefoonlijn.
De verzender legt de over te seinen
formulieren of andere schriftelijke
stukken op de machine, kiest het te
lefoonnummer van de ontvanger en
vervolgens wordt de inhoud van het
geen op papier staat overgebracht
naar het toestel van degene waar
voor het bestemd is. Aldaar wordt
de inhoud op de zelfde wijze weer op
papier overgebracht en is het voor de
ontvanger in kwestie direkt leesbaar.
Het overseinen is een kwestie van se-
konden, het printen iets langer. Tot
op heden is het gebruik van fax
apparatuur nog beperkt tot de kan
toren van banken, notarissen, advo-
gegevens over de aanwezigheid van
kavelsloten, perceelsontsluiting,
egaliteit van percelen, enz. worden
verzameld. Deze zaken zijn van be
lang om de onderlinge uitruilbaar
heid en daarmee samenhangende
kosten te kunnen bepalen. Daarom
zullen vanaf eind augustus 1988 veld-
inventarisaties en opnames worden
verricht.
Dit gebeurt in opdracht van de land-
inrichtingsdienst te Goes door me
dewerkers van de Heidemij.
Voor nadere informatie kunt u zich
richten tot de landinrichtingsdienst
(tel. 01100-37911, tst. 244/255).
Daarnaast fungeert Miconet als lan
delijk aanspreekpunt in het overleg
met overheid en andere organisaties
ten behoeve van de tien aangesloten
accountants kantoren
Naast de programma's die beschik
baar zijn voor de aangesloten kanto
ren zijn ook enige produkten ver
krijgbaar welke door de kliënt van
het kantoor op eigen pc-apparatuur
te gebruiken zijn. Te noemen hierbij
zijn ondermeer het programma Mi-
fas voor de financiële administratie
en Mibak als programma voor de
bedrijfsadministratie in de ak
kerbouw.
katen, accountants, bedrijven en
ook de redaktieburo's van land
bouwbladen.
Onze kantoren zijn aangesloten on
der de volgende telefax-nummers,
waarbij wordt aangetekend dat deze
nummers niet zijn te gebruiken als
normale telefoonnummers. Daar
voor wordt u verwezen naar de num
mers genoemd op pagina 2 van dit
blad.
Telefax-nummers:
kantoor Goes 01100-21361
kantoor Zaamslag 01153-1609
kantoor Bergen op Zoom
01640-45501
kantoor St. Annaland 01665-2254
kantoor Middelburg 01180-28530
kantoor Oostburg 01170-2720
kantoor Zierikzee 01110-13187
kantoor Renesse 01116-1232
Begin december zal in de Zee
landhallen in Goes een vakbeurs
voor land- en tuinbouw en de
verwerkende industrie worden
gehouden: "Agrarisch Totaal".
In de publiciteitscampagne wordt
o.m. gesteld dat de Zuidelijke
Landbouw Maatschappij zich
met een ledenbestand van 8300
ten aanzien van "Agrarisch To
taal" positief opstelt waardoor
gerichte uitnodigingen de leden
zullen bereiken. Hierover is met
de ZLM geen overleg gevoerd.
De Zuidelijke Landbouw Maat
schappij distancieert zich dan
ook van dit schrijven.
Een flink aantal bewoners van het verzorgingstehuis Cederhof te Ka-
pelle heeft de vorige week donderdag een kennismakingsbezoek ge
bracht aan de nieuwe veiling van de CVZ. De 45 bejaarden - waarvan
een deel vroeger zeer nauw bij fruit- en groenteteelt betrokken was -
kregen van de huidige direkteur de heer E. Maerman en van de voor
malige direkteur P.G. Vermaire te horen hoe de koop en verkoop
thans op de veiling plaatsvinden. Op de foto bekijkt een deel van het
gezelschap de aangevoerde pruimen.
