WIR-varia (1)
over geld
en goed
Pachters- en belangstellingsregistratie
voor ruilverkaveling Sluis-Oostburg
Een goede financiering vereist niet alleen de
aandacht van de bank, maar nog meer van uzelf!
Vergaande samenwerking
tussen Accountantsunie
ZLM en boekhoudburo
W.N. Kort
m
Liquiditeitsbegroting
van tot en met
Als u leningen hebt afgesloten bij de
bank dan zal dit in de meeste geval
len zijn: een rekening courant-krediet
voor het benodigde levensonderhoud,
bedrijfskapitaal e.d. De benodigde
geldmiddelen voor werktuigen, ge
bouwen, grond zullen afhankelijk van
de levensduur een bepaalde looptijd
hebben 5, 20, 30 of 50 jaar. Afhan
kelijk van de looptijd hoort hier een
aflossingsplaatje bij.
Automatisch
Aan het einde van het jaar schrijft de
bank de rente en de aflossing automa
tisch af van uw rekening-courant. U
krijgt enkel een mededeling via uw af
schrift waarop is vermeld wat er is ge
beurd. Als er te weinig opstaat, krijgt
u een bezoekje, of de bank accepteert
de overstand waar u dan wel extra
rente over moet betalen.
Vraag indien nodig uitstel van af
lossing!
Indien over enige maanden blijkt dat
u niet voldoende financiën meer hebt
om de volgende oogst te halen dan
moet u naar de bank om uw crediet
te verhogen of om een oogst financie
ring te sluiten en dit kost u geld of lie
ver gezegd kan u geld kosten aan
afsluitprovisie (want een bank werkt
niet voor niets al denken sommigen
dat) aan hypotheekkosten, aan ka
dastraal recht e.d.
Sommigen nemen dan een voorschot
op bieten of graan. Ze vergeten dat
ze daar meestal hogere rente's moe
ten betalen dan bij de bank. Anderen
vallen in de handen van financie
ringsmaatschappijen, die u omhelzen,
maar waar u als u de rekening gepre
senteerd krijgt, pijn aan overhoudt.
Ik denk dat de meeste omhelzingen
daar niet voor dienen. Nee, het is veel
beter om nu een jaar uitstel van af
lossing te vragen als u denkt liquidi
teitstekort te hebben of te zullen
krijgen.
Kunt u dit nu al bepalen?
Niet precies, maar door een liquidi
teitsbegroting te maken kunt u wel
ongeveer bepalen hoe u er financieel
voor staat. U zult voor de nog niet
Naar verwachting zal in het najaar
van 1988 de stemming over de ruil
verkaveling met administratief ka
rakter Sluis-Oostburg plaatsvinden.
Aan deze stemming kunnen eige
naren en pachters van onroerend
goed gelegen binnen het ruilverkave-
lingsgebied deelnemen ."In tegenstel
ling tot eigendomsgegevens zoals die
bij het Kadaster bekend zijn, zijn er
geen gegevens bekend met betrek
king tot de pacht in Sluis - Oostburg.
Dit betekent dat er ten behoeve van
de stemming een dergelijke lijst nog
moet worden samengesteld.
De landinrichtingswet voorziet hier
in door een zogenoemde pachtersre
gistratie te houden. De registratie is
gebonden aan een wettelijke termijn
van één maand. Voor Sluis-
Oostburg is de periode om een ver
zoek tot pachtregistratie in te dienen
vastgesteld op 9 januari 1988 tot en
met 8 februari 1988.
Het hoeft geen nadere toelichting
dat het van groot belang is dat de
pachters in Sluis-Oostburg de moge
lijkheid benutten om aan de stem
ming deel te nemen. De stemmen
van de eigenaar en van de pachter
tellen elk voor de helft van de opper
vlakte van het onroerend goed dat
verpacht is. De pachtersregistratie
dient voor de deelname aan de stem
ming over de ruilverkaveling en
heeft geen gevolgen voor de toede
ling van gronden. Om te zijner tijd
als pachter in het plan van toedeling
mee te kunnen doen, zal (als de ruil
verkaveling wordt uitgevoerd) op
nieuw de pacht worden gere
gistreerd.
Alleen pachters met een door de
Grondkamer goedgekeurd pacht-
kontrakt kunnen in aanmerking ko
men aan de stemming deel te nemen.
Dit pachtkontrakt kan dan tot en
met 8 februari 1988 worden inge
diend bij de Landinrichtingskom
missie, p/a Kadaster, Postbus 8013,
4330 EA Middelburg.
Zitdagen
Het pachtkontrakt kan ook tijdens
één van de zitdagen op 12, 13, 19,
20, 26 januari 1988 en 2 februari
1988 in Hotel De Zwaan, Dorpsplein
10 te Zuidzande worden ingediend.
Dit kan op alle dagen tussen 9.30
uur en 12.00 uur en tussen 13.00 uur
en 16.00 uur. Het indienen van het
pachtkontrakt tijdens deze zitdagen
geldt ook als verzoek tot registratie
als stemgerechtigde pachter. Een
pachtkontrakt kan zowel worden in
gediend door de pachter als door de
verpachter. Dien bij voorkeur niet
het origineel maar een kopie van het
kontrakt in.
Telefonische inlichtingen kunnen
Vrijdag 18 december 1987
worden ingewonnen bij het Kadaster
te Middelburg, de heer W.P. Rentier
of de heer E. Tange, tel. 01180 -
37200, tst. 145. Ook indien u een
kontrakt heeft dat (nog) niet bij de
Grondkamer is geregistreerd, terwijl
u wel zou willen stemmen, wordt u
geadviseerd kontakt op te nemen
met voornoemde personen.
Belangstellingsregistratie i.v.m. uit
ruil van grond
Tijdens inspraakbijeenkomsten op
het plan voor Sluis-Oostburg, begin
1987, is veel aandacht gevraagd voor
mogelijke grondruilingen tussen de
verschillende ruilverkavelingen in
West Zeeuws-Vlaanderen. De split
sing van West Zeeuws-Vlaanderen,
in een aantal gebieden waar in
opeenvolgende perioden een ruilver
kaveling zal worden voorbereid,
heeft tot gevolg dat eigenaren/ge
bruikers vaak in meer dan één ge
bied gronden in eigendom en/of in
gebruik hebben.
In sommige gevallen kan het voor
een zo goed mogelijke toedeling ge
wenst zijn, om door middel van
grondruil alle rechten in één gebied
bijeen te brengen. Dit is mogelijk
door onderlinge, rechtstreekse, rui
ling. Een andere mogelijkheid is ge
bruik te maken van de Regeling ka
velruil. Er is een afzonderlijke subsi
dieregeling voor kavelruilen op basis
van de Regeling kavelruil.
De Regeling houdt onder meer in dat
voor kavelruilen die aan bepaalde
voorwaarden voldoen, de kosten
van voorbereidende werkzaamheden
worden vergoed, zoals bijvoorbeeld
het landmeten en het opmakèn van
een begroting. Datzelfde geldt voor
notariskosten en registratierecht.
Verder geldt dat de noodzakelijke
kultuurtechnische aanpassingswer-
ken om weer even goed te eksploite-
ren kavels op te leveren, voor 50%
door het Rijk worden vergoed, ove
rigens met een maksimum van
ƒ800,per ha.
De Landinrichtingskommissie heeft
toegezegd een aktief beleid te zullen
voeren op dit terrein. Ruiling is mo
gelijk Jot een half jaar vóór het
plan van toedeling wordt op
gemaakt.
Om reeds voor de stemming duide
lijk inzicht te krijgen in de wensen
m.b.t. deze ruilingen, zal de belang
stelling worden gepeild. In samen
hang met de pachtersregistratie
wordt er een aantal zitdagen gehou
den op de hiervoor aangegeven data.
Ook eigenaren/gebruikers kunnen
dan dus hun belangstelling voor
eventuele uitruil van hun grond over
de gebiedsgrens van de ruilverkave
ling Sluis-Oostburg kenbaar maken.
verkochte produkten een bepaalde
prijs moeten aannemen.
Is een liquiditeitsbegroting be
langrijk?
Geen twijfel aan, zeer belangrijk. Ze
ker nu. Door die begroting komt u te
weten hoe uw liquiditeitspositie is,
met andere woorden dat u zo goed
mogelijk berokent of u tot de volgen
de oogst over voldoende geldmidde
len kunt beschikken. Zo niet, vraag
dan uitstel van aflossing.
Wat zijn de hulpmiddelen om de li
quiditeitspositie te berekenen?
Dat is een liquiditeitsbegroting-
formulier dat u hieronder aantreft.
'Nee, zeg nu niet, 'ik ga eerst de
kruiswoordpuzzels oplossen uit de di
verse bladen want daar kan ik een
boekenbon of een zakje korrels voor
de poes mee verdienen'. Ga eerst een
liquiditeitsbegroting maken van uw
bedrijf, daar kunt u echt veel meer
mee verdienen dan met de puzzel. En,
zult u zeggen, als uit de begroting
blijkt dat het bij ons goed zit, nou,
dan smaken met Oudejaar de oliebol
len dubbel lekker.
En als de aflossingen al afgeschreven
zijn?
Nu, dan stapt u naar de bank en
vraagt alsnog om uitstel want dit kan
ook automatisch en dat kost geen
geld.
En als ik advies nodig heb?
Nou, dan vraag je dat toch. De So
ciaal Ekonomische Voorlichter zal u
beslist kunnen helpen als u hem daar
om vraagt. En we hebben ervaring
met adviezen in deze! Op tijd advies
vragen over financiering bespaart el
lende, spanningen in het gezin en je
kan er nog geld mee verdienen ook.
J. MARKUSSE
Te ontvangen:
Liquiditeitsruimte per
heden
af te leveren pro
dukten
af te leveren vee:
koeien
pinken
kalveren
melkgeld
nabetalingen
werk voor derden
rente
terug te ontv. be
lastingen
premieheffing
WIR-premie
inkomstenbelasting
kinderbijslag
studietoelage
uitkeringen
verkoop inventaris
privé-ontvangsten
Te betalen:
Liquiditeitstekort per
heden
zaad-, poot- en
plantgoed
kunstmest
organische mest
bestrijdingsmiddelen
loonwerk
veevoer:
krachtvoer
kunstmelk kalver-
brokken
ruwvoer
veearts e.d.
veehouderijbelangen
loon
onderhoud repa
raties
grond gebouwen
inventaris en auto
brandstofinventaris
auto
pacht
polderlasten gebouwd
en ongebouwd
ruilverkavelingsrente
bedrijfsverzekeringen
elektra en gas
water
overige alg. kosten
bedrijf
rente
aflossingen
investeringen
belastingen premie
heffing
inkomstenbelast.
onroerend goed bel./
gezinsuitgaven
bijzondere privé-
uitgaven
privé-verzekering
beschikbaar
nodig
AMEV verwerft eeuwenoude
Ambachtsheerlijkheid
AMEV heeft in overleg met het
bestuur van de Ambachtsheerlijk
heid Cromstrijen haar uitgebrachte
bod op alle 1.025 uitstaande am
bachtsporties en certifikaten gestand
gedaan. Daarna is AMEV Levens
verzekering definitief eigenaar ge
worden van Cromstrijen. De totale
portefeuille landelijk vastgoed van
AMEV groeit hierdoor naar ca.
21.000 ha. Cromstrijen is totaal
1500 ha groot waarvan ca. 350 ha
water. De Ambachtsheerlijkheid ligt
in het Zuidoosten van de Hoekse
Waard tussen globaal Strijen en
Zuid-Bei jerland.
bestemmings
plannen
Domburg
Met ingang van 11 december ligt ge
durende een maand ter gemeentese-
kretarie het ontwerp van de kam-
peerverordening voor een ieder ter
inzage. Gedurende deze periode
kunnen schriftelijke bezwaren bij de
gemeenteraad worden ingediend.
Met ingang van 28 december a.s. zal
de heer W.N. Kort zijn accoun
tantspraktijk, gevestigd te Goes, in
brengen in die van de Accountantsu
nie ZLM. Gezien zijn leeftijd en de
steeds ingewikkelder wordende ac
countantspraktijk heeft de heer Kort
deze samenwerking gezocht. Op de
ze wijze kan de dienstverlening naar
zijn kliënten optimaal worden voort
gezet. De heer Kort en zijn twee me
dewerkers gaan verhuizen naar het
kantoor van de Accountantsunie
aan Klein Frankrijk 1 te Goes. Zij
zullen ter zijde worden gestaan door
de heer J. Spijk, accountant-
administratiekonsulent en direkteur
van het in Goes gevestigde kantoor
van Accountantsunie ZLM.
Bij de Tweede Kamer is recent een
tweetal wetsvoorstellen ingediend
met de bedoeling ingrijpende wijzi
gingen aan te brengen in de WIR-
wetgeving. In het eerste voorstel
komt de afschaffing van de milieu
toeslag en de energietoeslag, de af
schaffing van investeringsbijdragen
voor vergunningen e.d. en de tempo
risering van de verrekening van bij
dragen aan de orde. In het tweede
voorstel wordt eveneens de afschaf
fing van enige specifieke kategoriën
bedrijfsmiddelen behandeld.
Het eerste voorstel behandelt de af
schaffing zulks ingaande 1 januari
1988 van milieu- en energietoeslag
en van vergunningen ontheffingen,
concessies en andere dispensaties van
publiekrechtelijke aard. Deze ingrepen
hebben tot doel te komen tot besparing
van WIR-bijdragen. De regering heeft
hiertoe besloten om (nog) niet te be
hoeven te bezuinigen op de basispre
mie zelve. Naast de afschaffing van
genoemde toeslagen wordt eveneens
een besparing gevonden door de
WIR-premie niet meer in één keer
met de jaarbelasting te verrekenen
doch in twee jaarmoten. Dat bete
kent dat in principe de eerste helft
wordt verrekend met de belasting
van het jaar waarin de investering
wordt gedaan. De tweede helft komt
dan het volgende jaar voor verreke
ning in aanmerking. Dit klinkt rede
lijk eenvoudig doch maakt de totale
WIR-problematiek er toch niet één
voudiger op. Zoals bekend ontstaat
de aanspraak op WIR-premie door
het aangaan van een investerings
beslissing. Of de premie ook dit zelf
de jaar (voor de helft) tot uitkering
(lees: verrekening) komt is afhanke
lijk van ingebruikname van het be
drijfsmiddel danwel aanbetaling er
van. Daarnaast is het weer afhanke
lijk van de hoogte van de over dit
jaar verschuldigde belasting. Het
goed bijhouden van de nog te verre
kenen premie zal dan ook een zeer
nauwkeurige zaak zijn.
Spoor bijster
Moet u zich eens het volgende voor
beeld indenken. Over 1988 bestaat
recht op premie ter zake van investe
ringen tot een bedrag van 50. Daar
van mag de helft of 25 met 1988
worden verrekend. Omdat het be
drijfsmiddel nog niet in gebruik is
genomen en de aanbetaling beperkt
is tot 15, moet 10 worden doorge
schoven naar 1989. Daar echter in
1988 maar een belasting wordt be
taald van 8, kan van het te verreke
nen bedrag ad 15 slechts 8 in minde
ring worden gebracht.
Blijft nog 7 te verrekenen met moge
lijk drie achterliggende jaren danwel
acht toekomstige jaren. En dan
maar hopen dat de inspekteur niet al
te zeer in deze bedragen gaat stre
pen, zodat het cijfermateriaal geheel
wordt gewijzigd. Je raakt dan snel
het spoor bijster en vergissingen
worden makkelijk gemaakt. Oplet
tendheid blijft daarom de bood
schap. De volgende keer wil ik graag
nog iets over dat tweede wets
voorstel schrijven.
B. Veerbeek
