over geld
en goed
"Wie nimmer rekent, nimmer schrijft
Het is geluk dat hij een koopman blijft.
Van losse gegevens tot informatie
Fruittelers met vorstschade
opgelet! (Rektifikatie)
Kursus Sociale Vaardigheidstraining
voor ondernemers en
ondernemersvrouwen vraagt de
aandacht!
Algemene vergadering
KNLC op 18 november
Indien er grond wordt verkocht gaat
ieders belangstelling uit naar de prijs
die er voor wordt betaald. Het is erg
opvallend dat in de volksmond de
hoogste prijzen tevens als gemiddel
den worden gehanteerd. Indien er
bijvoorbeeld ergens een prijs van
50.000 per ha is betaald, hoor je
weken, soms maanden dat de
grondprijs 50.000 per ha is. Wat
ons verder opvalt is dat in de meeste
gevallen niet gekeken wordt wat een
ekonomisch verantwoorde prijs is
voor het betreffende perceel, maar
de prijs veelal gevoelsmatig wordt
bepaald.
In ieder geval zijn er verschillende
faktoren die meespelen in het bepa
len van de prijs, maar of daarbij al
tijd in het oog gehouden wordt wat er
op die grond te verdienen is betwijfel
ik. Nu geef ik onmiddellijk toe dat
een ekonomisch verantwoorde prijs
voor ieder verschillend zal zijn, na
melijk:
dient het geld dat voor de grond
moet worden betaald, worden ge
leend.
met welk percentage rente van
zijn geld neemt iemand genoegen die
de aankoop zelf kan financieren.
welke bruto opbrengsten, saldo's
worden er op het betreffende bedrijf
door de ondernemer gehaald.
Bruto opbrengst
van het bedrijf
toegerekende kosten
kunstmest
zaaizaad pootgoed
bestrijdingsmiddelen
loonwerk
moeten er vanwege de aankoop
van grond investeringen worden ge
daan in arbeid, mechanisatie en/of
gebouwen of kan dit met de be
staande.
dient op de aangekochte grond
de loonwerker alle arbeid te verrich
ten.
hoeveel inflatie kalkuleert men
in.
Ook komen er situaties voor waarbij
vervangende grond wordt gekocht in
de plaats van grond die verkocht is
voor niet agrarische doeleinden.
Wellicht kunnen onderstaande bere
keningen enig inzicht geven om voor
uw bedrijf in uw omstandigheden
een ekonomisch verantwoorde prijs
te betalen.
Voor de buitenstaander gaat het hier
om een prijs die kan gelden indien
reeds bestaande bedrijven er grond
bij kopen en niet om de prijs die be
taald kan worden bij overname van
het gehele bedrijf.
En als u nog wat wilt verdienen aan de
aankoop van de grond?
Dan zult u het bedrag per ha dat u
wilt verdienen per ha moeten verka-
pitaliseren en dit af moeten trekken
voor de prijs die berekend is, bijv.
f 400 per ha bij een rente van 8%
ƒ5.000.
A
ƒ5.000
p/ha
B
ƒ4.500
p/ha
ƒ500
ƒ450
ƒ550
ƒ300
ƒ500
ƒ400
ƒ500
ƒ300
1.800
1.700
saldo
ƒ3.200
ƒ2.800
Extra niet toegerekende kosten
gebouwen
geen
arbeid
geen
werktuigkosten
geen
onderhoud werktuigen
150
brandstof smeermiddelen
150
polderlasten
140
ruilverkavelingslasten
50
groenbemesting
60
Round Up
20
verzekering gewassen
30
Er resteert een winst zonder grondrente
van
600
ƒ2.600
600
p/ha
ƒ2.200 p/ha
Wat kan betaald worden per ha zonder bijkomende kosten en betaling voor uw eigen arbeid bij een rente van
2.600 8% )x 100 32.500
7% 2.600 7% )x 100 ƒ37.140
4% (ƒ2.600 6%)x 100 ƒ65.000
rendement uit eigen vermogen
2.200
2.200
(ƒ2.200
x 100 ƒ27.500
7%)x 100 ƒ31.430
4%)x 100 ƒ55.000
Wat betaalt u aan bijkomende kosten bij een aankoop van 200.000
notariskosten bij overdracht
kadastraal recht 2.100
overdrachtsbelasting 12.000
hypotheekkosten kadastraal recht
afsluitkosten hypotheek bij bank xh%
1.900
1.000
in bepaalde gevallen is
hiervan vrijstelling te
verkrijgen
17.000 2.500 a 3.000 per ha
Verleden week heb ik het gehad over het nut bepaalde gegevens van uw
bedrijf regelmatig te noteren. Op deze wijze krijgt u in eerste aanleg een
ongesorteerde massa waarmee nog weinig te beginnen valt. Na sorte
ring en bewerking krijgt u echter een beter produkt namelijk: informa
tie.
Vrijdag 15 november 1985
Informatie is het resultaat van be
werkte gegevens. En om deze infor
matie is het juist begonnen. Daarmee
kunt u uw voordeel doen in het vol
gende jaar door waar nodig bij te
sturen in uw werkwijzen. We leven
nu eenmaal in een informatica-tijd-
perk waar alles er op gericht is steeds
sneller en betere informatie te ver
krijgen. De automatiseringsbranche
vaart er wel bij. Het lijkt er soms op
dat de omschakeling van handver
werking naar automatische verwer
king niet snel genoeg kan gaan. Op
merkingen als: "zorg dat je geen
achterstand oploopt" worden dan al
snel gemaakt. Zeker als u nog wat
aarzelend tegen de nieuwe techniek
aankijkt.
Zeker is dat het bewerken van gege
vens met behulp van een computer
beter en sneller kan dan met de
En moet ik nog rekening houden met
de aflossing van het geleende bedrag?
Als d$ aflossing niet betaald kan
worden uit de opbrengst van het be
drijf vóór de vergroting en het alleen
ten koste kan van het verteerbaar
inkomen dan moet u er mee rekenen.
En als ik nu op mijn bedrijf een ge
middelde opbrengst haal van 6.000
per ha?
Dan is het het slimste dat u bij uw
berekening daar van uit gaat.
Sommigen zullen zich de vraag stel
len na lezing van dit artikel:
Is er bij al dat gereken nog wel grond
te koop en dan ben ik van mening dat
het ekonomisch gezien meestal niet
verantwoord is.
Desalniettemin enige adviezen:
Kijk niet wat uw buurman betaalt.
Bekijk wat u in uw situatie kunt be
talen.
De winst op de toegevoegde opper
vlakte, de rente op de lening die u
moet betalen of het rendement dat u
van uw eigen geld wenst, geven u toch
de beste aanwijzing wat u kunt beta
len. Hou dat in ieder geval goed voor
ogen!
J. Markusse
Deze kursus wordt voor het eerst in
Zeeland georganiseerd. In andere
provincies gebeurt dit reeds meerde
re jaren en met sukses. Het gaat in
eerste instantie om het verder ont
wikkelen van het ondernemerschap.
Om een bedrijf nu en in de toekomst
te leiden is goed ondernemerschap
gewenst.
Waar gaat het om bij deze kursus
Het beter nemen van beslissingen!
Het beter beoordelen van infor
matie die u krijgt
Het slagvaardiger omgaan met
moeilijke situaties
Hoe motiveer ik mijzelf en ande
ren?
Hoe doet een ander het en waar
om?
Hoe krijg ik meer inzicht in mijn
sterke en zwakke kanten?
Het moet kunnen....
- dat u voor deze kursus tijd vrij
maakt
dat u er iets kunt leren waar u
voor uzelf iets aan hebt
dat u als ondernemer(svrouw)
beter kunt funktioneren
- dat u na het volgen van de kursus
bewuster kunt handelen.
Daarom!
Geef u op bij de MAS te Goes
01100-27203
Jan Moggré 01100-37244
Jos Akkermans 01676-2621
of bij deZLM 01100-21010
Aantal deelnemers
Er kunnen niet meer dan 16 deelne
mers meedoen met een minimum
leeftijd van 25 jaar.
Kursusgeld
Het kursusgeld bedraagt 500,— in-
klusief overnachtingen, maaltijden
e.d.
Beslis nu. Geef u nu op!
Programma, tijd en plaats worden u
toegestuurd.
Uit andere provincies hebben we
zeer goede reakties gehoord.
J. Markusse
Wellicht kunt u voor rentesubsidie in
aanmerking komen.
Hoe werkt dat?
Stel, uw bedrijf heeft een oppervlak
te van 10 ha. De appelaanplant is
niet ouder dan 12 jaar en de peren-
aanplant is niet ouder dan 20 jaar.
Er is 4 ha bevroren.
Het plantschema ziet er als volgt uit:
Dit betekent gedurende 5 jaar 4%
van 87.665,— c 3.506,— per jaar
x 5 jaar is 17.530,— totaal.
U dient voor een aanvraag voor ren
tesubsidie te betalen 900,— indien
de aanvraag wordt goedgekeurd.
U dient een banklening af te sluiten.
Notariskosten kadastraal recht
van 100.000,— bedragen
1.269,— Afsluitprovisie bedraagt
meestal 1% 1.000,— Er resteert
dus 17.530,- -ƒ3169.- (ƒ900-
1269,- 1000 -
ƒ14.361,— De rentesubsidie is in
komen dus belastbaar.
De kosten van uitwerking rentesub
sidie, de aanvraag-, notariskosten en
afsluitkosten hypotheek zijn aftrek
baar. j, Markusse
inplant
'85/'86 1.00 ha appels
'86/'87 2.00 ha appels
'87/'88 100 ha appels
aantal
bomen plantafstand
2805 3 (2xl.25)xl.75
2805 3 (2xl.25)xl.75
3272 3 (2xl.25)xI.50
aanlegkosten
ƒ28.050,-
ƒ56.110,-
32.720,-
totale aanplantkosten
116.880,-
franchisekosten 10% van ha is 1 ha
gemiddelde inplantkosten
ƒ29.215,—
U kunt rentesubsidie krijgen over
87.665 -
Op maandag 18 november a.s. zal
weer de jaarlijkse algemene vergade
ring van het Koninklijk Nederlands
Landbouw-Comité plaatsvinden. Na
een huishoudelijke vergadering 's
morgens, begint 's middags om twee
uur het openbare gedeelte met de
openingsrede van KNLC-voorzitter
Varekamp. Het is de eerste maal dat
hij de algemene vergadering leidt.
Als gastspreker voor de KNLC-ver-
gadering is uitgenodigd de staatsse
cretaris van Financiën, mr. H.E.
Koning. Hij zal ingaan op de belas-
tingpolitiek voor boer en tuinder.
Na zijn toespraak is er gelegenheid
tot een korte diskussie over de inlei
dingen.
Alle boeren en tuinders en hun ge
zinsleden, aangesloten bij de ZLM
en de andere KNLC-organisaties,
zijn van harte welkom bij deze ver
gadering op maandag 18 november,
's middags om twee uur in het Con
gresgebouw te Den Haag.
hand. Dit ook al omdat slechts één
maal het gegeven behoeft te worden
ingevoerd dat dan op meerdere
plaatsen kan worden gebruikt, mits
een goed 3e geïntegreerd program
ma wordt gebruikt. Vandaar dat deze
nieuwe techniek ook in de landbouw
is toe te juichen. Anderzijds moeten
wij ook nog contstateren dat het
aantal goede toepassingsprogram
ma's nog beperkt is. Er zijn een klein
aantal bedrijven die één of meerdere
programma's hebben ontwikkeld en
daar nu letterlijk mee de boer op
gaan. Of deze programma's nu ook
datgene geven wat de doorsnee boer
aan informatie wil hebben is nog
onvoldoende vastgesteld. Dat zal
zich eerst in de praktijk van alle dag
moeten bewijzen. De voortrekkers
zullen ook hier weer een belangrijke
rol te vervullen hebben.
Er zal daarom in een geautomati
seerd systeem meer van u gevraagd-
den dan u voorheen misschien zelf
noteerde. Het meerdere dat u moet
noteren geeft echter wel betere in
formatie terug. Er onstaat dan wel
gelijk een andere vraag: wat doe u
met deze meerdere informatie? De
voorlichting zal zijn handen meer
dan vol krijgen om u daarbij te hel
pen. Waarbij het ook te hopen is dat
de voorlichting voldoende objectivi
teit betracht en niet te zeer gebaat is
bij haar eigen advies. Zoals het in het
verleden steeds heeft gegaan zal ook
hier middels scholing het nodige
verricht moeten worden. De jeugd
zal onderwezen moeten worden in
het leren omgaan met informatie.
Daarbij zal dan de praktijk ook be
palen welke informatie wel en niet
nodig zal zijn. Dat is op dit moment
nog onvoldoende duidelijk.
Een ding is echter wel reeds zeker. U
moet uw gegevens blijven verzame
len. Of u deze dan handmatig vast
legt of dit middels een geautomati
seerd systeem wilt doen mag u zelf
bepalen. De tijd die elk van beide
methoden vraagt en de informatie
die elk systeem geeft kan daarbij de
doorslag geven. Of zou de kosten
factor ook een rol spelen? Het lijkt
mij van wel.
B. Veerbeek
