Fruittelers met vorstschade opgelet!
over geld
en goed
Minister Braks overweegt
verruiming LOF-regeling
Wie schrijft die blijft
of die print die wint
Landbouwbegroting 1986
Woonruimte gezocht
Voor "de Landbouw" is de grond een belangrijk produktiemiddel. De voornaamste recötsvormen zijn eigendom -
pacht - erfpacht.
Wat zijn de jaarlijkse kosten van de verscöillende rechtsvormen?
bijkomende kosten
prijzen
rente
polder-
kosten
notaris
overdrachts
afsluit-
in ha
of per
ruil-
per ha
kosten
belasting*
provisie
centage
verk.-
per jr.
bank
canon
lasten
eigendom
vrije waarde
ƒ40.000
8%
ƒ200
ƒ3.400
x
6% van aan
ja
koop waarde
verpachte
waarde
15.000
8%
ƒ200
1.800
X
6% van aan
ja
koop waarde
pacht
600
nee
erfpacht
vrije waarde
ƒ40.000
4%
ƒ200
1.600
X
6% van con
nee
tante waarde
verpachte
waarde
15.000
4%
ƒ200
800
X
6% van con-
nee
stante waarde
in bepaalde omstandigheden moet er geen overdrachtsbelasting worden betaald.
Welke rechtsvormen zijn er in ons werkgebied?
gepacht van
cultuur
in eigen
in pacht
in erf
overige
(schoon
anderen
grond
dom in ha
in ha
pacht in
exploi
ouders in
in ha
totaal in
ha
tatie
ha
ha
vormen
in ha
Zeeland
125.546
64.256
62.410
703
615
9.524
52.886
N.Brabant
272.925
186.110
59.972
5084
1234
8.883
07
51.098
h'j
Zeeland
70
(51,2)
70
(47,8)
70
(0,6)
70
(0,5)
70
(7,1)
lid
(40,7)
N.Brabant
(68.2)
(29,5)
(1,9)
(0,5)
(2,1)
(27,4)
Wellicht kunt u voor rentesubsidie in
aanmerking komen.
Hoe werkt dat?
Stel, uw bedrijf heeft een oppervlak
te van 10 ha. De appelaanplant is
niet ouder dan 12 jaar en de pere-
naanplant is niet ouder dan 20 jaar.
Er is 4 ha bevroren.
Het plantschema ziet er als volgt uit:
Dit betekent gedurende 5 jaar 4%
van 87.645,— ƒ3.506,— per jaar
x 5 jaar is 17.530,— totaal.
U dient voor een aanvraag voor ren
tesubsidie te betalen 650,— indien
de aanvraag wordt goedgekeurd.
U dient een banklening af te sluiten.
Notariskosten kadastraal recht
van 100.000,— bedragen
1.269,— Afsluitprovisie bedraagt
meestal 1% 1.000,— Er resteert
dus 17.530,- - 1950,-
ƒ3169,- 1.000,-
ƒ2.919,— ƒ14.361,— De rente
subsidie is inkomen dus belastbaar.
De kosten van uitwerking rentesub
sidie, de aanvraag-, notariskosten en
afsluitkosten hypotheek zijn aftrek
baar.
J. Markusse
'85/'86
'86/'87
'87/'88
inplant
1.00 ha appels
2.00 ha appels
1.00 ha appels
aantal
bomen
2805
2805
3272
plantafstand
3 (2xl.25)xl.75
3 (2xl.25)xl.75
3 (2xl.25)xl.50
aanlegkosten
28.050,-
56.110,-
32.700,-
totale aanplantkosten
franchisekorting 10% van 10 ha is 1 ha
gemiddelde inplantkosten
116.860,-
29.215,-
U kunt rentesubsidie krijgen over
87.645,-
Dit gezegde zal u bekend in de oren
klinken. De bedoeling ervan is dat
door iets te noteren dit niet wordt
vergeten. Want vergeten kan geld
kosten. En als goed ondernemer moet
u juist voorkomen dat door onnauw
keurigheid de resultaten kunnen
tegenvallen.
Het probleem van de landbouw is
dat de individuele boer geen of nau
welijks invloed heeft in het prijsbe
leid van zijn produkten. Hij is daar
voor teveel afhankelijk van "Brus
sel" of de Europese markt van vraag
en aanbod. Dit wil echter nog niet
Vrijdag 8 november 1985
zeggen dat de boer zich maar afhan
kelijk moet gedragen. Integendeel,
hij moet zeer aktief bezig zijn met
zijn bedrijf en de door hem voort te
brengen produkten. Wat dacht u van
hoeveelheid en kwaliteit daarvan. En
wat zou de kostprijs zijn van dat
produkt en hoe hoog is de kostprijs
van hetzelfde produkt bij zijn kolle-
ga? Allemaal vragen waarop de boer
een antwoord moet vinden. Geluk
kig hoeft hij dit niet alleen te doen.
De voorlichting van overheid, land
bouworganisatie en bedrijfsleven
willen graag meedenken en waar
Wat is erfpacht?
Wat de kosten per ha per jaar betreft
neemt de erfpacht een plaats in tus
sen eigendom en pacht. De termijn
waarvoor de erfpacht wordt uitgege
ven dient tenminste 26 jaar te zijn.
De grondeigenaar kan met de erf
pachter overeenkomen wat hij wil
mits niet in strijd met de wet. De
canon (de prijs voor) het gebruik kan
men in onderling overleg regelen.
Alle op de grond drukkende zake
lijke lasten zijn voor rekening van
de erfpachter, mits anders bepaald is
er geen verlengingsmogelijkheid na
afloop van de termijn. Dit betekent
dat de grond vrij is en verkocht kan
worden voor de vrije waarde. Wenst
men een andere waardebepaling dan
moet dit worden geregeld in het
kontrakt. Het erfpachtsrecht is ver
handelbaar en vererft en kan met
hypotheek worden verzwaard. Bij
het vestigen van een erfpachtsrecht
kan overdrachtsbelasting verschul
digd zijn.
Met de 47,8% pacht is Zeeland de
provincie met de meeste pacht. Lan
ge tijd heeft Friesland deze plaats
ingenomen.
Pacht in Zeeland neemt nog steeds
een zeer belangrijke plaats in. In
Brabant is het van minder grote be
tekenis.
Wat konstateren we in verband met
de grond in ons werkgebied?
dat ouders minder snel overgaan
tot verpachten van hun eigendom
men.
dat ouders de bedrijfsoverdracht
in veel gevallen regelen via de maat
schap.
dat partikuliere beleggers met
een geringe oppervlakte grond min
der grond gaan verpachten.
dat pachters nog al eens van hun
voorkeursrecht gebruik moeten ma
ken.
dat er voor het kopen van ver
pachte grond van grotere objekten
beleggers aan de markt zijn.
dat indien grond vrij komt van
pacht die meestal op de vrije markt
wordt verkocht.
dat het kopen van vrije 'grond
meer gevoelsmatig dan bedrijfseko-
nomisch verantwoord gebeurt.
Konklusie
In veel omstandigheden kunnen in
goed overleg, in een vroegtijdig sta
dium, daarbij het gezin in ogen
schouw nemend, zo ook het bedrijf
en het ondernemerschap van de be
treffende ondernemer en zijn vrouw,
in veel gevallen bij aan- en verkoop,
bij overdracht in eigendom en/of
pacht of erfpacht goede oplossingen
worden gevonden.
De sociaal ekonomische voorlich-
ters(sters) spelen hierbij in samen
werking met de boekhouder en de
bank een positieve rol.
J. Markusse
"De huidige regeling voor melkveehouders die als gevolg van de in
voering van de superheffing in akute liquiditeitsproblemen zijn geko
men (de zgn. LOF-regeling) heeft aan zijn doel voldaan. Ik overweeg
deze regeling nog iets te verruimen om op die manier nog beter een
voorziening te kunnen treffen voor bedrijven waar de aflevering in 1983
door bepaalde omstandigheden belangrijk lager was dan mogelijk zou
zijn geweest met de stalkapaciteit die op dat moment aanwezig was of
waarvoor op dat moment verplichtingen waren aangegaan. Op dit punt
zal ik binnenkort nog met het bedrijfsleven in overleg treden", aldus
minister ir. G. Braks (landbouw en visserij) bij de behandeling van de
landbouwbegroting 1986 in de Tweede Kamer op 30 en 31 oktober j.l.
nodig meehelpen. Maar daarvoor is
dan wel vereist dat er gegevens over
het bedrijf aanwezig zijn, op basis
waarvan de gedachtevorming kan
plaats vinden. Die gegevens komen
niet uit de lucht vallen maar zullen
zeer serieus door de boer als onder
nemer verzameld moeten worden,
ergo opgeschreven. Vandaar het op
schrift boven deze rubriek.
Goede advisering staat of valt met
betrouwbare basisgegevens. Van
daar ook dit steeds terugkerende
thema waarover wij u aanspreken.
Het is er beslist niet voor om het u
lastig te maken of omdat de advi
seurs dit nou zo leuk vinden, maar
het is om uw bedrijf zo weerbaar
mogelijk te maken. Weerbaar kan
o.a. worden bereikt door verhoging
van kg.-opbrengsten en besparing
van kosten als de opbrengstprijs gaat
tegenvallen. Denk eens aan het
krachtvoer in de rundveehouderij en
de noodzaak tot vermindering ervan
bij de komst van de superheffing.
Het is een duidelijke afweging ge
worden van te maken kosten tegen
over te behalen (meer) opbrengst. En
dat is niet alleen in die sektor van
toepassing.
Dit principe geldt overal.
Opkoopregeling
De eerste en tweede Opkoopregeling
blijken tamelijk succesvol te zijn ge
weest. Bijna 2000 melkveehouders
hebben in dit kader de produktie
beëindigd. Dat betekent een afname
met 3,5% tegenover een tevoren ge
middelde jaarlijkse teruggang met
1,5%.
In totaal gaat het om 150.000 liter
heffingvrije melk, waarvan het
grootste gedeelte (128.000 liter) in
'85/'86 ter beschikking komt.
De derde opkoopregeling valt tegen.
Waarschijnlijk door versnelde afna
me van een aantal bedrijven tussen
mei 1984 en mei 1985. Toch is er nog
een, weliswaar geringere, maar ge
stage stroom van aanvragen. Minis
ter Braks achtte het echter niet
waarschijnlijk dat de hoeveelheid
heffingvrije melk voor '85/'86 nog
sterk zal toenemen.
Dit voorjaar is afgesproken dat naar
de stand per 1 oktober zou worden
bezien of er aanleiding is het kor
tingspercentage voor 1985/'86 bij te
stellen. De bewindsman merkte daar
het volgende over op. In ons land is
tot nu toe per saldo teveel geprodu
ceerd in verhouding tot de totale
Maar dan moet het wel herkend
kunnen worden.
Vandaar de noodzaak van elke on
dernemer om zijn (technische) gege
vens te verzamelen en geordend op
te schrijven. Deze gegevens behoe
ven niet alle van financiële aard te
zijn. Ook hoeveelheden zijn belang
rijk, b.v. hoeveelheid bemesting per
ha. Doch hiermee vertel ik niets
nieuws. Het is reeds lang bekend
doch minder bekend is of u er kon-
sekwent mee werkt.
En als u dit dan netjes toepast zijn de
weersomstandigheden weer van dien
aard dat het toch weer anders moet.
Maar ook dit gegeven mag u noteren
heffingvrije hoeveelheid melk. Ook
voor de aangepaste LOF-regeling zal
een zekere heffingvrije hoeveelheid
melk nodig zijn.
Zoals de zaken er nu voor staan is
volgens minister Braks een verlaging
van het kortingspercentage dan ook
uitgesloten.
In het exportbevorderingsinstru
mentarium van het departement
vindt een accentverlaging plaats.
Deze accentverschuivingen leiden
onder meer tot een toegenomen
aandacht voor de export van agro-
industriële produkten en de daarmee
samenhangende kennis.
West-Europa blijft voor het departe
ment veruit onze belangrijkste ande
re kostendrager.
ZLM-voorlichter zoekt op korte
termijn een zelfstandige woonge
legenheid op Tholen of Schou-
wen-Duiveland.
Voor nadere inlichtingen: G.E.
Stap, Lewestraat 12, 4481 BD
Kloetinge, tel. 01100 - 13400 ('s
avonds) of 01100 - 21010 (over
dag).
in het grote schrift (of is het al de
computer?).
Op basis van al die gegevens moet u
volgend jaar weer beslissen wat u
moet doen of juist niet moet doen.
Dat maakt dat boeren minder een
voudig is dan sommigen denken. Een
goede scholing is daarbij zeker ge
wenst. Want daar begint de jeugd
'reeds met het leren omgaan met ver
zamelde gegevens en de konklusies
die hieruit te trekken vallen.
Allen zal bij de jeugd het gezegde
luiden (met een knipoog naar de
computer): "Die print, die wint".
Maar daarover graag een andere
keer.
B. Veerbeek
