Onderlinge Zuidelijke Hagelverze
kering verlaagt meeste premies
over geld
en goed
Indien de eigenaar
verpachter zelf bouwt!
Tweeverdienersregeling (vervolg)
Voorontwerp
ruilverkaveling
Zundert gereed
Problemen aan
EG-grenzen volgend
jaar voorbij
Ruilverkaveling
Schaft voltooid
Het kan voorkomen in de praktijk
dat de eigenaar verpachter niet be
reid is voor de bouw van een be
drijfsgebouw een recht van opstal of
een erfpachtsrecht te verlenen. De
eigenaar/verpachter bouwt dan zelf
in het kader van artikel 6 lid 4 van
het pachtnormenbesluit 1977, inge
gaan 15 oktober 1977 waarin staat:
In afwijking van het eerste en tweede
lid wordt voor het geval door de ver
pachter of de toekomstige verpachter
nieuwe bedrijfsgebouwen of glasop
standen worden gebouwd, over de
vorm en inrichting waarvan, het zij
voor het ingaan, hetzij tijdens de
geldigheidsduur van de pachtove
reenkomst, schriftelijke overeen
stemming met de pachter of de toe
komstige pachter is bereikt, de
hoogst toelaatbare pachtprijs voor
deze bedrijfsgebouwen en glasop
standen voor de bij die schriftelijke
overeenstemming overeengekomen
duur berekend naar de jaarlijkse af
schrijving op grondslag van de ver
vangingswaarde, alsmede naar de
rente van het geïnvesteerde kapitaal
en de eigenaarslasten.
Deze berekening van de hoogst toe
laatbare pachtprijs blijft van toepas
sing, ook indien wijziging optreedt in
de persoon van de verpachter of van
de pachter. Met het bouwen van
nieuwe bedrijfsgebouwen in de zin
van het vorige lid, wordt gelijkge
steld een zodanig ingrijpende ver
bouwing van bestaande gebouwen,
dat deze gelijkwaardig zijn aan
nieuwe gebouwen. Voor fiet geval
door de verpachter of de toekomstige
verpachter aan de bedrijfsopstallen
verbeteringen of bijzondere voorzie
ningen worden aangebracht, waar
omtrent hetzij voor het ingaan, hetzij
tijdens de geldigheidsduur van de
pachtovereenkomst schriftelijke
overeenstemming met de pachter of
de toekomstige pachter is bereikt,
kent de grondkamer voor de bij die
schriftelijke overeenstemming over
eengekomen duur een toeslag toe,
berekend naar de jaarlijkse afschrij
ving op grondslag van de vervan
gingswaarde, alsmede naar de rente
van het geïnvesteerde kapitaal en de
daaruit voortvloeiende verhoging
van de eigenaarslasten. Deze toeslag
blijft van toepassing, ook indien wij
ziging optreedt in de persoon van de
verpachter of van de pachter.
Wat zijn de uitgangspunten voor de
pachtprijsberekening ex art. 6 lid 4:
a. de afschrijving wordt iedere 3
jaar aangepast aan de dan gel
dende vervangingswaarde.
b. hierbij kan gebruik gemaakt
worden van de bouwkosten en
index voor boerderijbouw van
het I.M.A.G. te Wageningen.
c. er wordt gerekend met de schrif
telijk overeengekomen aftchrij-
vingsperiode.
d. er wordt uitgegaan van een op
basis van de vervangingswaarde
te berekenen restwaarde.
e. de afschrijving wordt berekend
over de vervangingswaarde mi
nus de restwaarde.
f. de eigenaarslasten/publiekrech
telijke lasten, onderhoud en as
surantie worden berekend naar
vervangingswaarde zonder aftrek
van de restwaarde. Het aangeno
men percentage is 1,75.
Nadere uitwerking van art. 6 lid 4
Bouw ligboxenstal in 1981:
Investering van 200.000
Afschrijving in 20 jaar, restwaarde
20% is 40.000
Lasten onderhoud en assurantie
1,75%
Rente 4%
Rente.2,35% berekening op basis van
annuïteiten
Bouwkostenindex voor boerderij-
bouw volgens I.M.A.G. te Wagenin
gen
Berekening pacht 1981
Eigenaarslasten 1,75% van ƒ200.000
Afschrijving 5% van 80% van 200.000
Rente op basis annuïteit 2,35% van
80% van 200.000
Rente van restwaarde 4% van 20% x 200.000
3.500
8.000
3.760
1.600
Resteert voor pacht
16.860
Berekening pacht 1984 er van uitgaande dat de vervangingswaarde per jaar is
gestegen met 5%
Vervangingswaarde is dan in 1984 230.000
Restwaarde is dan 230.000 - (20% van 230.000) 184.000
Eigenaarslasten 1,75% van ƒ230.000
Afschrijving 5% van 80% van 230.000
Rente op basis annuïteit 2,35% van
80% van 200.000
Rente van restwaarde 4% van 20% x 200.000
4.025
9.200
3.760
1.600
Resteert aan pacht
Bij een stijging van 21/2% per jaar is de
vervangingswaarde in 1998
290.000.^
Bij een stijging van 5% per jaar is de
vervangingswaarde in 1998
380.000.
Bij een stijging van 10% per jaar is de
vervangingswaarde in 1998
560.000.
18.585
De pachtprijs is bij artikel 6 lid 4 zeer
afhankelijk van de bouwkostenindex
voor boerderijbouw.
Indien U hiervoor komt te staan is
het goed informatie in te winnen bij
de s.e.v. of Gropatax.
J. Markusse, 15-3-1984
Brussel (ANP) - Met ingang van 1
januari 1985 zal het internationale
wegtransport in de EG van een groot
deel van zijn problemen afraken.
Dat mag gekonkludeerd worden uit
het feit dat donderdag in Brussel, in
de Europese vervoersraad, beklon
ken is dat alle EG-lidstaten zich van
die datum af zullen houden aan een
nieuwe Europese richtlijn. Die regelt
de vereenvoudiging van grenskon-
troles en -formaliteiten en die opent
het uitzicht op meer faciliteiten aan
de grenzen (zoals bijvoorbeeld het
per dag enige uren langer openhou
den van grensposten).
De ruilverkaveling Schaft in het Bra
bantse Valkenswaard is zo goed als
voltooid. Volgende week vrijdag pas
seert de akte van toedeling. Dat heeft
A. Jonkers, voorzitter van de plaat
selijke kommissie voor ruilverkave
ling woensdag tijdens een perskonfe-
rentie, meegedeeld.
De ruilverkaveling beslaat een ge
bied van ruim 2200 hektare. In de
oude situatie was elk van de ruim
zevenhonderd eigenaren in het bezit
van iets meer dan vijf kavels. Nu zijn
dat er gemiddeld nog geen twee. In
het gebied van de ruilverkaveling is
ongeveer honderd hektare land
bouwgrond toegevoegd aan een na-
De Onderlinge Zuidelijke Hagelver-
zekering hield op 16 maart j.l. te
Hoogerheide haar jaarlijkse algeme
ne ledenvergadering, waar een aantal
belangrijke besluiten werden geno
men. Na een overzicht van de voor
zitter de heer E.L. de Koeijer over de
samenwerking in Hafimij-verband
werden de jaarstukken van het jaar
1983 behandeld.
Het aantal hagelschadegevallen, dat
voor een uitkering in aanmerking
kwam, bleef beperkt tot 36.
Schadegebieden waren Oost
Zeeuws-Vlaanderen, Wolphaarts-
dijk, Midden Schouwen-Duiveland,
Tholen, Kruisland, Biesbosch,
Raamsdonk en Nieuwendijk, met als
belangrijkste schade-data 11 mei, 22
mei, 2 juni, 23 juni, 28 juni, 26 juli en
20 september. De schade deed zich
vooral voor in de gewassen vlas,
uien, spinazie, suikerbieten en gras
zaad.
Aan schade-uitkeringen werd in to
taal uitbetaald 170.709,-, inklusief
taxatiekosten.
In 1983 werd voor het eerst ook de
mogelijkheid geboden om gewassen
tegen stormschade te verzekeren. De
dekking werd geboden voor de ge
wassen tarwe, gerst, haver, snijmais,
korrelmais, veldbonen, blauw
maanzaad, koolzaad, karwij en gras
zaden. Voor deze dekking meldden
zich 50 deelnemers met een verze
kerde oppervlakte van 751 ha en een
verzekerd bedrag van 3.050.990,-.
De drie gemelde stormschadegeval-
len hadden minder dan 10% schade,
zodat deze niet voor uitkering in
aanmerking kwamen.
Met verrekening van de reassuran
tiepremie en het poolaandeel geeft
de resultatenrekening van de O.Z.H.
over het jaar 1983 een batig saldo aan
van 213.056,-.
Premie-restitutie van 40%
Deze gunstige resultaten geven de
mogelijkheid om een restitutie van
40% toe te passen op de in 1983 be
taalde premies hagelverzekering,
waartoe dan ook werd besloten. Het
overig bedrag zal dienen ter verster
king van de voorziening voor latente
belastingverplichtingen en voor over
1983 te betalen vennootschapsbelas
ting.
In de voorgaande jaren bedroegen
de premie-restituties: 1977 - 30%,
1978 -'20%, 1979 - 25%, 1980 - 35%,
1981 - 40%, 1982 - 20% en 1983
eveneens 20%.
Aanpassing van de premies
Bij het vaststellen van de premies
wordt de schadestatistiek van de af
gelopen 10 jaar gevolgd. Deze gege
vens geven aanleiding om de premies
voor tarwe, gerst en rogge te verlagen
van 15 cent naar 10 cent per
100,verzekerde waarde. De pre
mies voor sperciebonen, erwten,
spruitkool en vingerhoedskruid wor
den van 65 cent verlaagd naar 60
cent, terwijl die voor vlas worden
verhoogd van 0,80 naar 1,- en die
voor spinazie van 2,50 naar 3,-
per 100,- verzekerde waarde.
De premies voor stormschade blijven
ongewijzigd.
Bestuursverkiezing
Periodiek aftredend waren de heren
Jac. Scheele en A.J. Romeijn, die
beiden werden herkozen. In de va-
kature ontstaan door het overlijden
De vorige week hebt U in deze rubriek al iets van de wijzigingen
tengevolge van de Wet Tweeverdieners ingaande het jaar 1984 kunnen
lezen. Dit keer wil ik U iets meer laten zien van de voorwaarden welke
horen bij de tariefgroepen I-II-HI en IV.
In tariefgroep I wordt een ieder in
gedeeld, tenzij aantoonbaar is dat
een hogere tariefgroep mogelijk is.
De reden daarvoor is dat de bijbe
horende belastingvrije som ook ho
ger is dan de basissom van tarief
groep I.
De belastingvrije sommen zijn in de
tariefgroepen als volgt:
I: ƒ7.662,-; II: ƒ10.298,-; III:
ƒ13.200,- en IV: ƒ13.200,-
aanvullende toeslag van maximaal
ƒ4.231,-.
In tariefgroep II komen de onge-
huwden die op 1 januari van het jaar
34 jaar of ouder zijn en die als al
leenstaande, zonder anderen dus,
een eigen huishouding hebben. Ook
komen in deze groep de ongehuwden
van 34 jaar en ouder die als alleen
staande een eigen huishouding heb
ben met één of meer (eigen-, pleeg-,
stief-)kinderen. Deze kinderen mo
gen niet.ouder zijn dan 27 jaar en
tuurreservaat in het dal van het ri
viertje de Dommel. Er zijn enkele
fietspaden aangelegd alsmede wan
delpaden door het natuurreservaat.
Aanvankelijk stuitte de ruilverkave
ling op nogal wat weerstand met na
me van enkele kleine niet-agrarische
grondbezitters. In de verdere proce
dure is daar echter weinig van te
merken geweest. Slechts in drie ge
vallen moest de rechter worden in
geschakeld die in een geval een be
zwaarde gedeeltelijk in het gelijk
stelde.
van de heer C.J. Bal werd gekozen de
heer L. Mesu te Oudelande.
De heer P.G. van Nieuwenhuijzen,
die tussentijds aftrad als bestuurslid
wordt opgevolgd door de heer J.J.
Timmers te Fijnaart.
Taxatiebeleid
Het jaarverslag vermeldt o.a. dat het
aantal deelnemers voor de hagelver
zekering in het afgelopen jaar 564
bedroeg met een verzekerde opper
vlakte van 20.977 ha. Het verzekerd
kapitaal bedroeg 120.653.930,- en
steeg met 5,4%. Uit de aan het eind
van de vergadering door de heer A.P.
Timmers hoofdtaxateur van de Ha-
fimij gehouden causerie bleek, dat de
hagelbeschadigingsproeven op di
verse gewassen van groot belang zijn
voor het taxatiebeleid. Aan een juiste
vaststelling van de schade wordt dan
ook, op grond van deze proeven en
van in de praktijk opgedane ervarin
gen. grote aandacht geschonken. Met
het vaststellen van stormschade is
echter nog weinig ervaring. Vandaar,
dat door de Hafimij op 6 september
1983 voor de taxateurs een proeftax-
atie werd gehouden van stormschade
in snijmais.
Oud-voorzitter
LJ1. Nelemans
overleden
Bij de aanvang van de vergadering
werd het overlijden herdacht van
de heer L.J. Nelemans, oud-voor
zitter van de Onderlinge Zuide
lijke Hagelverzekering.
Hij overleed op vijftien maart j.l.
op 81-jarige leeftijd in het rust
huis "De Westhoek" te Zeven
bergen. Naast de vele andere
funkties, die door de heer Nele
mans werden bekleed, was hij
ook voorzitter van de Onderlinge
Zuidelijke Hagelverzekering tot
1970. Als voorzitter van de
O.Z.H. van de Noord-Brabantse
Mij van Landbouw had hij een
werkzaam aandeel in de fusie van
de drie onderlinge hagelverzeke-
ringen die in 1966 leidde tot de
totstandkoming van de Onder
linge Zuidelijke Hagelverzeke
ring. De heer Nelemans was Rid
der in de Orde van Oranje Nas
sau.
moeten over eigen inkomsten be
schikken. Er is dus geen recht op
kinderbijslag voor deze kinderen.
In tariefgroep II vallen ook de ge
huwden waarbij sprake is van een
tweede gezinsinkomen liggende tus
sen 5.026,— en 7.663,— per jaar;
danwel de ongehuwd samenwonen
den ouder dan 27 jaar waarbij het
tweede inkomen tussen de zelfde
bedragen valt.
In tariefgroep III worden opgeno
men de gehuwden welke van één in
komen moeten leven of waarbij het
tweede inkomen minder bedraagt
dan 5.027,— per jaar; danwel de
ongehuwd samenwonenden ouder
dan 27 jaar welke één inkomen heb
ben of waarbij het tweede inkomen
lager is dan 5.027,— per jaar.
In tariefgroep IV tenslotte komt de
alleenstaande ouder die een eigen
huishouding voert met een (eigen-,
pleeg-, stief-)kind jonger dan 27 jaar
waarvoor recht op kinderbijslag be-
taat. In deze groep wordt een aan
vullende toeslag op de belastingvrije
som toegekend indien de alleen
staande ouder werkzaamheden bui
ten de eigen huishouding verricht en
tot de kinderen tenminste één kind
jonger dan 16 jaar behoort. Een
kwart van de arbeidsinkomsten bui
ten de huishouding wordt tot maxi
maal 4.231.— aan de belastingvrije
som ad 13.200,— toegevoegd.
Bovenstaande omschrijvingen van de
verschillende tariefgroepen zijn ve
reenvoudigd en daardoor ook niet
De Voorbereidingskommissie "Ruil
verkaveling Zundert" heeft het voor
ontwerp voor deze ruilverkaveling
gereed en sinds dinsdag 27 maart in
de inspraakprocedure gebracht. Tot 1
juni a.s. hebben alle belanghebbenden
de gelegenheid bezwaren tegen het
plan in te dienen.
De voorbereidingskommissie meent
een voor ieder aanvaardbaar plan op
tafel te hebben gebracht maar wil de
streek graag in de gelegenheid stellen
z'n oordeel daarover te geven. In de
maanden maart en april zullen 8
openbare informatie- en voorlich
tingsbijeenkomsten worden gehou
den. In overleg met de landbouwor
ganisaties worden ca. 33 kleinere
zgn. huiskamerbijeenkomsten ge
houden waar de problematiek
nauwkeurig onder de loep kan wor
den genomen. Andere groeperingen
kunnen nadere inlichtingen verkrij
gen bij de voo rbereidingskommissie.
geheel volledig weergegeven. Dit om
de leesbaarheid te vergroten.
Ik ben er mij van bewust dat de een
voud in deze nieuwe regeling ver te
zoeken is. Maar ook moet ik vast
stellen dat de samenleving zelf met al
zijn afwijkende gezins- en samenwo-
ningsverbanden het er voor de rege
ring ook niet makkelijker op heeft
gemaakt.
Veerbeek
30 maart 1984
3
