Landbouwschap wil
afspraken over verkoop
domeingronden
Ruilverkavelingsrente de
Poel-Heinkenszand valt mee
over geld
en goed
De landbouwstructuur
vrijstelling
De pachtwet in
ML* 'v--- 'fifffffWB
p
er^z.1 JM
de praktijk
Lamsvlees (koteletten) heel fijn!
Bodemkartering ruilverkaveling Walcheren
Subsidieregelingen
grondontsmetting
tuinbouw nog open
Brief aan ministers Ruding en Braks over
motie Faber
Verwerking
aardappelen
"Wat een rare wet is die pachtwet",
zei Jan. Nu heb ik aan Piet monde
ling grond in gebruik gegeven en nu
blijkt mij dat die mondelinge over
eenkomst van rechtswege voor on
bepaalde tijd geldt, zonder dat ze
kan worden opgezegd. Is dat zo? Ja,
het staat in de wet! Wist je wel dat
hetzelfde geldt, jndien er wel een
pachtcontract is dat niet ter goed
keuring is gezonden aan de Grond
kamer. Nee, dat wist ik niet! Nou, dit
moet 2 maanden na het sluiten van
de pachtovereenkomst gebeuren.
Wat zegje me nou? Kan ik als ver
pachter bij mondelinge of een niet
goedgekeurde pachtovereenkomst
geen rechtsvordering instellen om de
pachtprijs te betalen als de pachter
kwaad wil? Ook dat staat in de wet.
Hoe kan ik de fout herstellen? U
kunt als eigenaar nog een pachtover
eenkomst maken en die ter goed
keuring inzenden bij de Grondka
mer. Geldt die overeenkomst dan
voor de wettelijke duur? Ja. Voor een
hoeve 12 jaar. en voor los land 6 jaar.
En hou er rekening mee dat de duur
pas ingaat bij de aanvang van het
pachtjaar volgende op dat, waarin de
overeenkomst is ingezonden (dus in
zenden in april *83; ingang 1 no
vember 1983 tot 1 november 1989)
ook al wordt de grond al van 1978
gebruikt zonder goedgekeurd con
tract. In zeer bijzondere gevallen kan
de Grondkamer bepalen dat de duur
op een eerder tijdstip ingaat. Dit ge
beurt alleen in gevallen waar men
kan aantonen dat eerdere inzending
van het pachtcontract niet mogelijk
was. Heeft de pachter die een mon
delinge of een niet door de Grond
kamer goedgekeurde pachtovereen
komst heeft voorkeursrecht van koop
indien de verpachter de grond wil
verkopen? Nee, de pachter heeft in
dit geval geen voorkeursrecht van
koop.
Nu ik toch aan het vragen ben? Mag
ik nog even? Ik heb een pachtcon
tract vóór 1 jaar goedgekeurd door
de Grondkamer. Dit contract wordt
me nu opgezegd. Wat kan ik daaraan
doen?
Antwoord: Niets. In de pachtwet
staat dat voor een goedgekeurd
pachttermijn van één jaar of korter
door de pachter geen verlenging kan
worden gevraagd.
Dank je: Helaas staat er in de pacht
wet meer dan ik wist. Als ik het had
geweten dan
Vraag vroegtijdig advies, was mijn
antwoord.
J. Markusse
Zoals reeds eerder bericht worden er
op Walcheren allerlei gegevens ver
zameld voor de voorbereiding van de
ruilverkaveling. Zo is de Heidemij
bezig met het opnemen van de hoog
ten en de stichting voor Bodemkar
tering met het opnemen van de bo
dem.
Deze opnamen worden uitgevoerd in
opdracht van de Landinrichtings-
dienst van het Ministerie van Land
bouw en Visserij (Westsingel 58,
Goes telefoon 01100-16440).
Bij het opnemen van de bodem wor
den op elke hectare 2 a 3 boringen tot
60 cm. diepte gelegd. Genoteerd
worden de bouwvoordikte en zwaar
te, het kalkgehalte, de humus, de
grondwaterstand en dergelijke. Uit
deze gegevens wordt een bodem-
kaart met een schaal van 1:10.000
vervaardigd. De hoogtemetingen re
sulteren in een hoogtekaart, ook met
schaal 110.000. Volgens de plannen
zullen de kaarten begin 1984 gereed
zijn.
Veel schapen worden gefokt voor de
wol of de pels, maar de Texelaar
wordt gefokt voor zijn vlees, wat
buiten onze landsgrenzen zeer op
prijs wordt gesteld, vooral in Frank
rijk.
Door de geringe afname binnen
lands is de huisvrouw veelal niet zo
bekend met de bereidingswijze van
het lamsvlees. Maar meer en meer
beginnen ook wij nederlanders het
zeer fijne en smakelijke lams- en
schapevlees te ontdekken, (ook komt
er steeds meer voorlichting op dat
gebied). Dit wordt mede veroorzaakt
door de grote vraag naar lams- en
schapevlees door onze gastarbeiders
die zeer veel lams en schapevlees
konsumeren. Hierbij komt dat lams
vlees niet vet, heel fijn van struktuur,
licht verteerbaar, zeer voedzaam en
bijzonder snel gaar is. Let erbij in
koop op, dat het lamsvlees mooi rood
is en er fris uitziet.
Per persoon hebt u het volgende no
dig:
3 lamskoteletten, 3 plakken mager
rookspek, 2 ons champignons,
250 gram roomboter, 1 ei. wat pa
neermeel, zout, peper, knoflookpoe
der en paprikapoeder.
De bereiding:
Wrijf de lamskoteletten goed in met
het zout, peper, knoflookpoeder en
de paprika. Klop het ei. Haal er de
koteletten door en paneer ze (de pa
neermeel goed aandrukken). Braad
nu de koteletten in de roomboter snel
aan twee kanten goed bruin, haal ze
uit de pan en bak het spek en de
champignons (laat ze heel) in de
achtergebleven braadboter.
Dresseer de koteletten op een schaal
en leg op iedere kotelet een plakje
rookspek. Garneer er de gebakken
champignons omheen. Maak de ui
teinden van het beentje schoon en
doe er een papieren manchetje aan
(sokje).
Garnituren: parijse aardappeltjes,
chips of puree. Broccoli, witte
boontjes met verse peterselie of snij
boontjes.
M.A. v.d. Vliet
Het gebruik van methylbromide als
grondontsmettingsmiddel in de tuin
bouw is sinds januari 1981 slechts
onder bepaalde voorwaarden toeges
taan. Ten einde andere methoden om
grond te ontsmetten te bevorderen
heeft het ministerie van Landbouw en
Visserij begin 1982 een tweetal bij
drageregelingen opengesteld. In to
taal was daar 3,5 miljoen voor be
schikbaar gesteld. Daarvan is nu nog
ongeveer 1 miljoen over.
Het Landbouwschap wijst tuinders
en grondontsmettingsbedrijven erop.
dat aanvragen voor beide regelingen
nog tot 1 september a.s. kunnen
worden ingediend, tenzij de be
schikbaar gestelde middelen eerder
zijn uitgeput.
Bij de eerste bijdrageregeling gaat
het om de aanleg van drainstoom-
systemen en het ombouwen van mo
biele stoomketels van olie op gas.
Voorts is er een regeling, die bestemd
is om de aanvoer van gietwater te
scheiden van de afvoer.
Er moeten duidelijke afspraken worden gemaakt over het totale bedrag,
dat vrij moet komen bij de verkoop van domeingronden en met name
landbouwgrond. De verkoop van landbouwgrond ten behoeve van de
aankoop van natuur- en reservaatsgebieden is slechts aanvaardbaar
indien deze in beperkte omvang plaatsvindt. Bovendien dienen bij ver
koop strikte voorwaarden in acht te worden genomen, waardoor het
bestaande struktuurbeleid niet wordt doorkruist. Dit heeft het Land
bouwschap kenbaar gemaakt aan de ministers Ruding (Financiën) en
Braks (Landbouw en Visserij).
In een brief aan beide bewindslieden
stelt het Landbouwschap, dat de
vaststelling van het totale bedrag
mede afhankelijk is van de toepas
sing van het beleid in de Relatienota.
De oppervlakte landbouwgrond, die
als reservaat is aangewezen, is nu
reeds ruim tweemaal zo groot als de
In de loop van 1983 zullen alle eigenaren, die op 1 januari 1983 gronden
op naam hebben, gelegen in de voormalige ruilverkaveling de Poel-
Heinkenszand, voor het eerst ruilverkavelingsrente gaan betalen, al
thans voorzover ten gevolge van de ruilverkaveling lasten zijn opgelegd.
De tervisielegging van de voorlopige kosten heelt plaats gehad in juni
1981. Na die tijd hebben de kosten nog enige wijziging ondergaan door
de bezwarenbehandeling, extra werken en nog andere zaken.
Nutslasten 8'A% minder.
Indien tijdens de bezwarenbehande
ling bedragen op de voorlopige nota
gewijzigd zijn, heeft elke reclamant
een aangepaste opgave ontvangen.
Voor elke eigenaar geldt nu dat op
het hoofdstuk B ("het nut") van de
laatst ontvangen opgave nog een
correctie moet worden toegepast. De
kosten die onder dit hoofdstuk ver
meld staan, moet iedereen vermin
deren niet 8 'AftDit komt omdat de
z.g.n. puntwaarde van ƒ75,- uit
eindelijk vastgesteld kon worden op
ƒ68,81.
Totale lasten voor het blok
De ruilverkavelingslasten die door
alle eigenaren gezamenlijk ("het
blok") in 30 jaar moeten worden be
taald, bedraagt 22 miljoen: De
nutslast is daarvan 10 miljoen
(45%); 12 miljoen gaat op aan ver-
rekenposten als drainage, overbede-
ling e.d. Dit betekent dat-ten opzich
te vart de voorlopige kosten de ge
middelde korting 3 }A% is. Let wel
gemiddeld, het kan per eigenaar
verschillend liggen.
Kadaster stuurt nog definitieve kos
tenopgave.
Op verzoek van de Plaatselijke
Commissie zal het Kadaster binnen
kort de eigenaren zoals ze bekend
waren op de z.g. peildatum van het
plan van toedeling, nog een defini
tieve kostenopgave toezenden. De
genen die na de peildatum eigenaar
zijn geworden, krijgen op verzoek
(verzoek te richten aan het kadaster
te Middelburg) deze kostennota toe
gezonden.
Onder de naam "overdrachtsbelasting" wordt een belasting geheven ter
zake van de verkrijging van binnen het Rijk gelegen onroerende goe
deren of van zakelijke rechten daarop. Zo luidt artikel 2 van de Wet op
Belastingen van Rechtsverkeer. Gelukkig wordt deze belasting niet in
alle gevallen geheven. In artikel 15 van deze wet worden een aantal
vrijstellingen opgesomd.
Eén ervan regelt de vrijstelling van
landerijen tot. een oppervlakte niet
groter dan de oppervlakte van nabu
rige landerijen welke de verkrijger
reeds gedurende tenminste vijf jaar
in eigendom of erfpacht heeft, mits
de verkrijging in het belang is van een
verbetering van de landbouwstruc
tuur. Over dit laatste wordt nogal
gevarieerd gedacht en dat geeft dan
weer aanleiding tot procedures. De
volgende procedure werd tot aan de
Hoge Raad gevoerd:
Een vader was eigenaar van een ka
omvang van de beheersgebieden.
Het Landbouwschap vindt dit one
venwichtig en vraagt zich af of niet te
lichtvaardig tot aanwijzing van re
servaatsgebieden wordt besloten.
Bij de verkoop van domeinland
bouwgrond dient als uitgangspunt te
worden gehanteerd dat het bestaan
de struktuurbeleid niet mag worden
doorkruist. Dat betekent geen ver
koop aan de hoogstbiedende, maar
inschrijving tegen een eerder vast
gesteld aanvaardbaar prijsniveau.
Gegadigden kunnen dan worden
geselekteerd op basis van dezelfde
kriteria. die nu ook gelden bij het
struktuurbeleid. Dit geldt dus zowel
voor de verplaatsing van bedrijven
uit ruilverkavelingsgebieden naar de
polder als voor de verdeling van
pachtvrijkomende bedrijven in de
polder.
Bedrijven die in de Noordoostpolder
en de Wieringermeer pachtvrij ko
men. moet primair gebruikt worden
om de bedrijfsstruktuur van de
overige bedrijven in dit gebied te
verbeteren. Aanliggende bedrijven
zouden, evenals thans het geval is,
voorrang moeten krijgen om de
grond te pachten, zo meent het
Landbouwschap.
Het Landbouwschap vindt dat bij de
verkoop van landbouwgronden de
volgende prioriteit moet worden aan
gehouden:
verkoop aan (erf)pachters op hun
verzoek
- verkoop van een beperkt aantal
bedrijven in het uitgifteplan in
Zuidelijk Flevoland
verkoop van pachtvrijkomende be
drijven.
vel grond van 37 ha. welke kavel één
geheel vormde. Eerst werd de gehele
kavel aan de zoon verpacht en ver
volgens werden 2 percelen van deze
kavel aan de zoon verkocht. Een
paar jaar later kocht de vader deze 2
percelen terug, daar de zoon een zeer
grote bankschuld had en een faillis
sement dreigde. De zoon werd weer
pachter van de gronden.
De vraag was of de landbouwstruc
tuurvrijstelling van toepassing was
op de door de vader van de zoon
teruggekochte gronden. De hoofd-
Het Produktschap voor Aardappelen
maakt bekend dat in de maand fe
bruari door de industriën 79.000 ton
aardappelen is verwerkt tot pommes
frites, puree, chips en andere kon-
sumptieprodukten. Daardoor is de
verwerking tot 1 maart 1983 geko
men op 161.000 ton. tegenover
157.000 ton in 1982 en 136.000 ton in
1981.
ingenieur-directeur voor de landin
richting en de inspecteur vonden
beiden van niet. Het Gerechtshof
oordeelde anders en stelde o.a. dat
aan de hand van de vastgestelde fei
ten de bedoeling tot verbetering van
de landbouwstructuur voorzat. Door
verkrijging van deze percelen (door
de vader) werd de kwade kans uit
gesloten. dat die percelen blijvend
aan zijn aaneengesloten en één ge
heel vormende kavel zouden kunnen
onttrokken worden. De Hoge Raad
bevestigde de uitspraak van het Hof
en voegde daaraan toe, dat op deze
wijze wordt voorkomen dat de be
staande structuur in de toekomst mo
gelijkerwijs zal verslechteren. Het
valt op dat door de Hoge Raad onder
"verbetering" wordt begrepen het
wegnemen van de kans op verslech
tering. Een belangrijke uitspraak,
waarbij in de praktijk meer moge
lijkheden zijn voor toepassing van de
landbouwstructuur-vrijstelling. Déze
vrijstelling is dus ook mogelijk, ook
- al koopt men de gronden niet. om ze
zelf te gebruiken.
M.J. Robijn
3
