Scherpe prijsdaling voor grond
in Zeeuws-Vlaanderen
V erder werd informatie verstrekt over het verloop van'de
verkoping. Eerst zou op perceel 1 en II afzonderlijk bij opbod
worden geboden, met daarna die 2 percelen in kombinatie.
Daarna zouden de 4 andere percelen apart aan bod komen en
vervolgens eveneens in kombinatie. Vervolgens zou een pauze
worden ingelast, waarin ieder nog eens goed kon nadenken,
wikken en wegen en zijn geld natellen. Daarna volgde een
tweede biedronde. die dan beslissend zou zijn. Zo gaat dat dus in
Zeeuws Vlaanderen.
N a afloop was iedereen toch wel onder de indruk van de
sterke daling van de grondprijs, in vergelijking met vorig jaar..
Juist nu vele politici zich erg druk maken over sterk stijgende
Wintergerst 1978
H et areaal wintergerst breidde zich opnieuw uit en bedroeg in
1978 ongeveer 11.600 ha tegen 10.700 ha in 1977. De verbouw
vindt in hoofdzaak plaats op de Groninger kleigronden en in
Limburg, zowel op löss als op zandgrond.
I n de pauze werd koffie en pils geserveerd, gratis, oftewel op
kosten van de aanstaande kopers, intussen werd er druk gere
deneerd. Vorig jaar werd tot boven de 50.000. - per ha be
taald. Het was duidelijk dat men hier een flink stuk onder zou
blijven.
Rassenbericht
RIVR0
Wageningen
K en koopdag waarbij ruim 34 ha grond wordt verkocht kan gezien worden als een goede graadmeter voor het prijspeil.
Er was dan ook in Hotel "Rotterdam" te Terneuzen zeer veel belangstelling op woensdag 6 september j.I. voor de
aangekondigde verkoping. Officieel zou om 2 uur worden begonnen. Om kwart voor 2 waren de beste plaatse' echter al
bezet door belangstellenden die in het doolhof van kamers de weg naar het onderaardse gewelf hadden gevonden, waar de
happening zou plaatsvinden. Om 2 uur was de zaal geheel vol met een paar honderd bezoekers, hoewel intussen de ruimte
was vergroot door de achterwand te verwijderen. "Om 2 uur beginnen betekent kwart over 2", zei mijn buurman, die
blijkbaar de spelregels goed kende. Het klopte. Precies op genoemd tijdstip verhief notaris Everaart zich van zijn zetel om
toelichting te geven. Behalve dat één perceel 8 are kleiner was dan in de advertentie was opgegeven en een ander perceel
8 are groter waren er nog drie punten die extra aandacht verdienden. Ten eerste was er een ca. 40 meter brede weg
gepland door 2 van de 6 te verkopen percelen.
Ten tweede moest de koper de eigenaarslasten vanaf januari 1978 voor zijn rekening nemen' dvs als het ware met
terugwerkende kracht. En ten derde moesten de kopers de huidige eigenaar gedurende diens leven het jachtrecht afstaan,
zelfs met de mogelijkheid dat deze het jachtrecht aan derden zou overdoen.
De spelregels
Traag biedverloop
H et bieden in de eerste ronde verliep vrij traag. Voor perceel
I. 4.41 ha groot werd met 50.000.— begonnen en bij
80.000.— gestopt. Perceel II. groot ruim 6 Vi ha, begon met
90.000.- en liep door tot 111.000,-. Samen dus
f 191.000. Voor de kombinatie werd er echter fors meer
geboden, namelijk 301.000,— Voor de vier andere percelen,
in grootte variërend van ruim 5 Vi tot 6 /i ha, had men duidelijk
meer over. Voor de eerste twee percelen werd in elk geval de
30.000.— per ha overschreden.
Het biedverloop in cijfers
et.biedverloop was als volgt:
kavel 1 4.41.80 ha
2 6.59.00 ha
3 kombinatie 1 en 2
11.00.80 ha
kavel 4 6.50.68 ha
5 5.62.50 ha
6 5.58.62 ha
7 5.62.50 ha
8 kombinatie 4 t/m 7
23.34.30 ha
eerste biedronde tweede biedronde
80.000,
111.000.
301.000,-
220.000-
206.000,-
151.000-
150.000-
738.000-
302.000,-
221.000,-
206.000,-
201.000-
196.000,-
geen bod meer
prijs per ha 1 en 2 27.440,-
prijs per ha 4 t/m 7 35.300,—
gefniddelde prijs alle percelen 32.780,— per ha.
Heeft de wal het schip gekeerd?
"Hoe zal het verdere verloop van de grondprijs zijn?"
grondprijzen en ingewikkelde maatregelen beramen om een
verdere stijging tegen te gaan, komt er zo'n koopdag met sterk
verlaagde prijzen. De daling kwam trouwens niet geheel onver
wacht, want bij eerder tot stand gekomen kleinere transakties
was er ook al sprake van een zakkend prijspeil.
Sommigen zeggen dat het vorig jaar een dolle boel was en dat er
een reaktie op moest volgen. "De wal keert nu het schip". We
denken daarbij aan een opmerking die we eens hoorden; na
melijk dat de grondprijs per ha altijd ongeveer gelijke tred houdt
met de loonsom van een knecht, arbeider of medewerker op het
landbouwbedrijf Als het zo is zouden we met ca. 35.000,— per
ha weer in de pas lopen!
Intussen zal iedereen met extra belangstelling uitzien naar het
verdere verloop van de grondprijs.
Prettig is het dat de grond in Zeeuws Vlaanderen door boeren is
gekocht. Als we goed ingelicht zijn is er in een geval zelfs sprake
van aangrenzende percelen.
A.v.O.
De opbrengstverhouding tussen winter- en zomergerst varieert
per grondsoort en per jaar sterk, waarbij uiteraard de keuze van
het ras een belangrijke rol speelt. Gemiddeld geeft wintergerst
op de„Noordelijke en centrale zeeklei 5 tot 10% meer opbrengst.
Op de Groninger kleiproefvelden was het verschil nog aan
zienlijk groter n.l. 15%. Op zand- en dalgrond daarentegen gaf
wintergerst op de proefvelden gemiddeld een ruim 10% lagere
opbrengst dan zomergerst. Op löss was er gemiddeld weinig
verschil in opbrengst.
Birgit voor het eerst op de Beschrijvende Rassenlijst geplaatst.
Heeft zeer goede opbrengsten gegeven. Is matig kouderesistent
en ontwikkelt zich in het voorjaar traag. Heeft vrij lang, vrij
stevig stro. Werd iets door meeldauw, gele roest en dwergroest
aangetast. Middengrote, middelmatig gevulde korrel met een
goede kleur.
Voor meer uitvoerige gegevens van de hiervoor genoemde ras
sen wordt verwezen naar de Rassenlijst, die aan het einde van
ieder jaar verschijnt bij B.V. Leiter-Nypels te Maastricht.
Van de in onderzoek zijnde rassen volgt een beschrijving na de
tabel. Alle in dit bericht genoemde rassen zijn meerrijïg, met
uitzondering van het ras Igri dat tweerijïg is.
In onderstaande tabel zijn de opbrengsten samengevat van de
interprovinciale proefvelden van 1970 t/m 1978.
De kursief gedrukte betrouwbaarheidscijfers, vermeld achter de
opbrengsten, zijn afgeleid van het aantal proefvelden en het
aantal beproevingsjaren. Hoe hoger het cijfer, des te betrouw
baarder is het opbrengstgegeven.
Bij de in beproeving zijnde rassen is tussen haakjes het eerste
jaar van onderzoek vermeld.
KORRELOPBRENGSTEN, gemiddelden van 1970 t/m 1978 in
verhoudingsgetallen
"Voor grond verkopen is vaak heel veel belangstelling!
"Let op. dat is maar een voorspel" werd ons verteld. "Straks na
de pauze wordt het pas menens. Nu laat men nog niet het
achterste van zijn tong zien". Toch waren er al die een lage prijs
durfden te voorspellen, vooral ook in verband met de bedrijfs
resultaten van de aardappels en uien. Ook de vermindering van
de inflatie werd een belangrijke rol toegedacht.
Na de pauze
Maar hoeveel? Wat zouden de eindbedragen worden? Het bleek
al spoedig dat er geen rekord-prijzen zouden worden besteed.
Perceel I en II werden uiteindelijk slechts 1.000, hoger opge
boden tot 302.000,—Dat was 27.440.— per ha. Niet van de
allerbeste grond, maar toch zeer redelijk van kwaliteit zeiden de
kenners. De andere vier percelen werden apart opgeboden tot
een gezamenlijk bedrag van 824.000, wat neerkomt op
35.300.- per ha. Volgens ingewijden betrof het zonder meer
prima grond. Tijdens het opbieden was er geen volle last gege
ven. Ieder was daarom benieuwd of er gegund zou worden. Na
een vrij kort overleg tussen eigenaar Ysebaart en de notarissen
Everaart en Giele kwam echter de mededeling dat tot gunning
zou worden besloten. De kopers werden verzocht zich te mel
den.
'Toch nog veel te duur om op te boeren met zulk: aardappel
prijzen" zei iemand in onze buurt. "Dat hebben ze tegen je
grootvader ook gezegd toen die voor 1.200,- per ha kocht en
tegen je vader toen die 5.000.- per ha durfde te bieden",
antwoordde de man die naast hem zat.
Ras
Noordelijke
Centrale
Zand- en
zeeklei
zeeklei
dalgrond
100 kg/ha
6820
6110
4720
Banteng
99 6
99 8
100 6
Pella
93 6
96 7
94 6
Vogelsanger Gold
95 4
89 5
98 6
Birgit
109 5
105 5
106 4
In beproeving:
Capri (1977)
Igri (1977)
Hexa (1978)
Capri (Kweker:
112 3
100 3
101 3
Rijksstation
108
110
101
83 3
96 2
108 3
Banteng geeft gemiddeld goede opbrengsten. Heeft een vlotte
voorjaarsontwikkeling en middenlang, vrij stevig stro. Is vrij
weinig vatbaar voor meeldauw en gele roest, nogal vatbaar voor
dwergroest. Rijpt middenlaat. De korrel is middengroot en
middelmatig gevuld.
Pella geeft op kleigrond gemiddeld vrij goede opbrengsten. Het
stro is matig stevig, rijpt middenvroeg. Heeft een zeer goede
korrelkwaliteit.
Vogelsanger Gold geeft op zand- en dalgrond gemiddeld goede
opbrengsten. Op. kleigrond waren de opbrengsten wisselend,
meestal matig. Het stro is vrij kort en stevig, doch matig
veerkrachtig. Is nogal vatbaar voor gele roest en zeer vatbaar
voor dwergroest. Rijpt vroeg.
voor Plantenveredeling, Gem-
bloux, België. Geïmporteerd door: N.O.C. B.V., Leeuwarden.)
Is weinig kouderesistent. Ontwikkelt zich in het voorjaar vrij
vlot. Heeft vrij kort, stevig stro. Is zeer vatbaar voor meeldauw.
Werd nogal door gele roest en vrij weinig door dwergroest
aangetast. Kwam vrij vroeg in aar en rijpte vrij vroeg. Heeft op
kleigrond hoge opbrengsten gegeven. Op zand- en dalgrond was
de opbrengst matig.
Igri (Kweker: Dr. J. Ackermann en Co.. Saatzuchtwirtschaft,
Irlbach über Straubing, Duitse Bondsrepubliek. Geïmporteerd
door: B.V. Landbouwbureau Wiersum, Groningen).
Tweerijïg ras. Is weinig kouderesistent. Ontwikkelt zich in het
voorjaar vlot. Heeft kort en zeer stevig stro. Werd vrij sterk door
meeldauw en weinig door gele roest aangetast. Zeer vatbaar
voor dwergroest. Kwam vroeg in aar en rijpte zeer vroeg. Heeft
op kleigrond gemiddeld zeer goede opbrengsten gegeven. Gro
te, goed gevulde korrel.
Hexa (Kweker: De Kweekbedrijven M.G.. t.w. Dr. R.J. Mans-
holt's Veredelingsbedrijf B.V., Ulrum en G. Geertsema-Gro-
ningen B.V., Groningen).
Zesrijïg ras. Lijkt vrij goed tot goed kouderesistent. Heeft vrij
kort. vrij stevig, doch matig veerkrachtig stro. Werd weinig door
meeldauw, nogal door dwergroest en sterk door gele roest aan
getast. Rijpt vroeg. Heeft op kleigrond goede en op löss en zand
en dalgrond zeer goede opbrengsten gegeven.
10
