M en kan dus stellen, dat het Waarborgfonds opdraaft in die
gevallen, waarbij geen verzekeraar is betrokken.
A .pacht een bedrijf van 20 ha, hij heeft een vrouw en drie
W ij kunnen ons bijzonder boos maken op mensen die schade
veroorzaken en er stiekem vandoor gaan. Als u dat overkomt
mag u zich ook boos maken maar daar moet u het niet bij laten.
Als u geluk hebt melden zich getuigen, die hebben gezien, dat
een motorvoertuig uw auto beschadigde en die bovendien het
kenteken van de aanrijder hebben genoteerd. In dat geval is de
dader snel op te sporen. Maar stel nu, dat er geen getuigen
opdagen, wat dan? Dan laat u uw auto ter plaatse staan en stelt u
zich ogenblikkelijk met de politie in verbinding. Kijk als de
politie dan ter plaatse komt en kan of wil vaststellen, dat de
beschadiging aan uw auto is toegebracht door een ander mo
torvoertuig bent u ook klaar. Immers met dat rapportje van de
politie kan bij het Waarborgfonds aangeklopt worden voor
schadeloosstelling, mits de schade althans hoger is dan 200,—
Kunt u namelijk niet aan de hand van getuigen of politierapport
aantonen, dat de beschadiging door een ander motorvoertuig is
berokkend dan keert het Waarborgfonds niets uit. Dan wordt
het erg beroerd voor u want bent u uitsluitend W.A. verzekerd
dan draait u zelf voor de schade op. Bent u ook tegen kasko-
schade verzekerd dan draait uw kaskoverzekeraar voor de
schade op met dien verstande, dat zij het eigen risiko aftrekken
en uw no-claim korting geheel of gedeeltelijk laten vervallen.
Dan bent u dus ook de sigaar.
U it dagbladpublikaties hebt u kunnen lezen, dat per 1 januari
1978 weer allerlei premieverhogingen zullen worden doorge
voerd. Niet alleen de premies voor motorvoertuigen gaan om
hoog, maar ook de W.A. partikulier en bedrijfspremie, de ziek
tekostenpremie en de A.O.V..
sarfKwr
Het Waarborgfonds
D at over de advertenties.
V. 'M'/7h
v v RCJVAL SLUIS
PACHTWET IN DE PRAKTIJK
*V*
,-crtV^
*eC° pieetvao«9P 'r/.i
POSTBUS 22-ENKHUIZÊN
O ver de werking van het Waarborgfonds blijkt nog
steeds misverstand te bestaan. Vandaar, dat wij een poging
wagen nog eens duidelijk uiteen te zetten hoe het Waar
borgfonds werkt.
Na de invoering van de Wet Aansprakelijkheid Motor
voertuigen (W.A.M.) per 1 januari 1965 werd een ieder
verplicht gesteld zijn motorvoertuigen tegen W.A. risiko te
verzekeren. Uitzondering werd gemaakt voor gemoeds
bezwaarden, die konden aantonen geen enkele vorm van
verzekering te hebben.
Met invoering van de W.A.M. werd en wordt uiteraard beoogd
het slachtoffer van een verkeersongeval schadeloos te stellen.
Voor het moment van invoering in 1965 bleek, dat een aantal
lieden aan het verkeer deelnamen zonder verzekerd te zijn, en
aangezien die lieden meestal niet over een gevulde bank- of
girorekening beschikken was het slachtoffer langs alle kanten de
sigaar.
De wetgever nu was zo realistisch om gelijktijdig met het in
voeren van de W.A.M. een Waarborgfonds in te stellen. Men
ging er vanuit, dat na het verplicht stellen van een W.A. verze
kering er toch een aantal onverlaten zouden zijn, die aan het
verkeer bleven deelnemen zonder W.A. dekking.
Nogmaals, dat was een realistische kijk want inderdaad rijden er
vandaag aan de dag nog zo'n honderdduizend onverzekerde
auto's-rond.
Wanneer aankloppen bij fonds?
Dat doet zich voor in het geval, dat de schade is veroorzaakt
door iemand:
a. die er als een haas vandoor gaat zonder zijn naam en adres
achter te laten of af te geven;
b. die zijn verzekeringsplicht niet is nagekomen;
c. die zich de macht over het motorvoertuig door diefstal of
geweldpleging had verschaft;
jEr wordt vaak gezegd, dat wanneer iemand een overtreding
heeft begaan, of iets heeft nagelaten waar hij later nadelen van
ondervindt: "iedere Nederlander hoort de wet te kennen". Deze
uitspraak is natuurlijk maar gedeeltelijk waar, omdat het bijna
onmogelijk is alle wetten en rechten die in Nederland gelden te
kennen. Naast de vele wetten die er in Nederland zijn voor iedere
burger, heeft de land- en tuinbouwer hiernaast nog te maken met
wetten die specifiek betrekking hebben op onze land- en tuin
bouw. We noemen de pachtwet, de ruilverkavelingswet, de on
teigeningswet en nog vele andere. Nu komt het nogal eens voor
dat wij in ons werk moeten zeggen: "Ja, zo staat het nu eenmaal
in de wet en iedere Nederlander
Het was beter dat u zich voordien op de hoogte had gesteld. Een
voorbeeld kan dit wellicht verduidelijken.
In een aantal dagbladen verschijnen in de laatste tijd grote
advertenties met zeer aantrekkelijke koppen, zoals "Hoge
belastingaftrek, beperkte irileg" of "De oplossing voor de
koopsompolis", etc.
Als u die advertenties leest ziet u dat men u adviseert deel
nemer sbewij zen te kopen, die rechten geven op grond, gele
gen in: A merika.
Dat is niet de plaats America, gelegen in het mooi Peel-
landschap, maar de Verenigde Staten. Ver weg dus en dan
weten wij allemaal dat de waarde van wat men koopt, heel
moeilijk is vast te stellen.
Er zullen dan ook weinig mensen gevonden worden die er op
zichzelf voor voelen om hun geld te steken in onroerend
goed dat zover buiten onze grenzen ligt.
De ervaringen die zijn opgedaan met het kopen van gronden
en gebouwen in het buitenland zijn niet altijd even gunstig
d. vrijstelling heeft wegens gewetensbezwaren;
e. die met een rijksmotorvoertuig rijdt en waarvoor het rijk
overigens bijdraagt in het Waarborgfonds.
Met name onder a. genoemde schadegevallen komen frequent
voor. De veelvuldigste is een beschadiging aan uw auto terwijl
deze ergens geparkeerd stond en u niet ter plaatse was. De dader
heeft geen adres achtergelaten en daar staat u dan.
Wat moet u dan doen?
U hebt er zelf dus groot belang bij om in een schade onder a.
genoemd, getuigen op te sporen en de politie ter plaatse te
roepen. U mag zelf niet naar de politie rijden want dan is voor
de politie niet meer vast te stellen waar het ongeval plaats vond.
kinderen. Pachter A komt te overlijden terwijl de kinderen nog
minderjarig zijn, dus zonder dat een daadwerkelijke opvolger
genoemd kan worden. Artikel 54 van dé pachtwet zegt dat de
pachtovereenkomst niet van rechtswege te niet gaat door de
dood van de pachter en van de verpachter. De rechten en ver
plichtingen uit een overeenkomst gaan bij de dood van één der
partijen over op diens erfgenamen. Wanneer er dus in dit geval
niets zou worden ondernomen dan worden de weduwe met haar
drie kinderen automatisch pachters. Dit kan later tot moeilijk
heden leiden. Het bijzondere van artikel 54 is echter dat de
pachtkamer één of enkele van de nabestaanden in de plaats van
de overleden pachter kan stellen en de anderen uit de pacht kan
ontslaan. De vordering tot in de plaatsstelling dient te geschie
den binnen zes maanden na het overlijden van de pachter. Het is
vanzelfsprekend dat eerst overleg gepleegd wordt met de eige
naar en slechts de pachtkamer wordt ingeschakeld indien de
verpachter de gewenste medewerking niet verleend of zich niet
tijdig heeft uitgesproken om één pachter aan te wijzen. In dit
voorbeeld is het wellicht aanbevelenswaardig dat de pachtove-
geweest. Dat is bekend en maant tot voorzichtigheid.
De advertenties bevatten echter een heel verhaal om die
aankopen aantrekkelijk te maken.
Dat komt hierop neer, dat men de grond voor een belangrijk
deel van de aankoopprijs financiert met geleend geld. De
rente die op de lening verschuldigd wordt, wordt voor twee of
meer jaren vooruitbetaald.
Ons Nederlandse belastingstelsel brengt mee, dat rente af
trekbaar is in het jaar van betaling.
Bovendien zo lezen wij in de advertenties, zijn aftrekbaar de
beheerskosten, dat zijn de kosten die aan de N. V. of B. V. die
de gronden beheert, betaald moeten worden.
Op die manier zou een belangrijk belastingvoordeel behaald
kunnen worden.
Bovendien zal als de grond met winst verkocht wordt, kapi
taalwinst worden behaald, die voor de inkomstenbelasting
onbelast is. A It hans volgens de advertenties, waaruit te lezen
valt, dat die winst er altijd inzit!
Maar er staat meer in de krant.
Het zeldzame verschijnsel doet zich voor dat men in de
zaterdagnummers van "De Telegraaf', in het gedeelte dat
de ondertitel "De Financiële Telegraafdraagt, de ene week
op dezelfde pagina als waarop de advertentie staat en de
andere week op de volgende, een waarschuwend artikel kan
lezen, waarin hij de fiscale verhalen uit de advertentie een
aantal vraagtekens geplaatst worden. Bovendien wordt erop
gewezen dat de in uitzicht gestelde waardestijging niet veel
meer is dan een vogel in de lucht.
Vermeld wordt b.v. dat in de streek waar de American Land
Program B. V. zijn grond koopt de waarde van die grond, die
niet ontgonnen en niet bouwrijp is, een waarde heeft van
Premieverhogingen
U hebt intussen in ons' land en tuinbouwblad kunnen lezen, dat
wij eveneens, maar dan op zeer bescheiden schaal, een aantal
verhogingen moeten toepassen.
Dat betekent, wanneer u rtog elders polissen lopende hebt, u
straks een mededeling thuis krijgt waarop een premieverhoging
wordt aangekondigd. Dat is o.i. tevens het moment, dat u er
verstandig aan doet bij onze vertegenwoordiger in uw distrikt
nadere informaties in te winnen o.a. wat de premie bij de Ver
zekeringen van de Z.L.M. dan wel bedraagt. U kon dan wel eens
tot knappe verschillen komen.
Om het u wat gemakkelijker te maken volgt hieronder een lijst
van onze vertegenwoordigers met telefoonnummer. Een tele
foontje kost niet veel maar kan wel veel opleveren.
G.P. Blok, Rijksweg 83, Kruiningen, 011301415
Fa. Iz.P. Boidin, Postbus 20, Oostburg, 01170 - 2355.
J.B.L. de Brouwer, Janseniuslaan 8, Hulst, 01140 - 2220
Rabobank Goes, Postbus 33, Goes, 01100 21260
D.J. Dees, Axelsestraat 43, Terneuzen 01150 4469
Fa. J. Don, Kromme Weele 16, Middelburg, 01180 13855
F.J. Duine, Postbus 501, Bergen op Zoom, 01640 33053
J.W. van Dijke, Schoolstraat 19, Poortvliet, 01662 - 509
M. Hanse, Postbus 97, Zierikzee, 01110 - 4275
G.C. Huizing, Vaarle 1, Nuenen, 040 - 831469
J. Overbeeke, Postbus 20, Tholen, 01660 - 2888
S.M. Timmers, Postbus 50, Zevenbergen, 01680 23979
Rabobank Werkendam, Merwestraat 10, Werkendam, 01835 -
2700
A.M. Verbrugge, de Bossen 8, Raamsdonkvee*01621 2924.
De L.
reenkomst blijft doorlopen op naam van de vrouw. Indien later
één kind op wil volgen kan dit wellicht bewerkstelligd worden
via pachtoverneming.
I ndien er niets gebeurd, en we herhalen het hier nogmaals,
worden alle erfgenamen medepachter, indien er later bijvoor
beeld twee kinderen aanspraak maken op de overneming van de
pacht, kan dit wel tot moeilijkheden aanleiding geven en de
vrede in de familie wordt er weieens door verbroken. Van de
mogelijkheid tot in-de-plaatsstelling wordt nog niet altijd ge
bruik gemaakt. Een ieder zal voor zichzelf uit moeten maken of
er gebruik gemaakt zal worden van deze mogelijkheid. Het is
dan wel nodig dat men probeert vooruit te zien. Bij de registratie
van de pacht in ruilverkavelingsgebieden, komt het nogal eens
voor dat men niet aan deze zaken heeft gedacht en de erfgena
men allen pachter zijn, wat meestal in de omstandigheden toen
de in-deplaatsstelling moest worden gevraagd, werd vergeten.
Op tijd deskundig advies inwinnen is wel het minste wat men
kan doen. JM.
tweehonderdvijftig tot zeshonderdvijftig dollar per acre (een
acre is ongeveer 40 are).
De belegger in dat American Land Program heeft echter
een kostprijs van drieduizend dollar:
Als de Telegraaf dat goed weet, en op dit punt hebben we
geen verweer gelezen, dan scheelt dat dus nogal wat en dan
kan de winst nog wel even op zich laten wachten. Wat de
fiscale kant van de zaak betreft liggen er meer onzekerhe
den dan de advertenties ons willen laten geloven. In de eerste
plaats bestaat de mogelijkheid dat de rente uiteindelijk toch
niet aftrekbaar zal blijken te zijn, maar als verhoging van de
kostprijs van het aangekochte onroerend goed beschouwd
zal moeten worden.
Verder is het ook mogelijk dat bij verkoop van de grond, als
er winst op gemaakt wordt, deze zal worden belast als in
komen uit arbeid. Het betreft n.l. grond die ontgonnen moet
worden en daar is meer arbeid voor nodig dan voor normaal
vermogensbeheer. A Is men dat doet of laat doen, dan is er
een goede kans dat er van de "winstbelasting betaald moet
worden.
Vee, onzekerheden dus, waarbij nog komt dat wetswijzi
ging in deze soort gevallen ook nog eventuele voordelen in
nadelen kan doen verkeren.
Men loopt ook de kans, als de grond niet in waarde stijgt,
uiteindelijk voor een schuld te zitten gezien de verplichtin
gen die men aangaat.
Wat moet ik nu doen
Dat is de vraag die gesteld wordt.
Van mij krijgt u daarop geen antwoord.
Alleen wil ik u vertellen, dat ik aan deze zaken niet meedoe,
want ik zie er niets in. Paauwe.
