C'
Cebeco kipuzagens springen er
op alle fronten duidelijk uit.
CEBECO-HANDELSRAAD
Hoe bouw ik een schuur
op andermans grond
Gewestelijke
Raad
Noord-Brabant
van het
Landbouwschap
vergaderde
19
r
SOCIAAL ECONOMISCHE VOORLICHTING
DEEL I.
(Vervolg van pag. 15)
lende rechten. Het eerste is een zakelijk, het tweede een
persoonlijk recht. Het heeft weinig zin om over dit on
derwerp te theoretiseren, maar we kunnen ons voor
stellen, dat de belangen erg ver uiteen kunnen lopen.
Terugkomend op ons onderwerp gaan we uit van de
boer die of al een stuk eigendom heeft of een bouw
perceel van de verpachter koopt en daarop een schuur
gaat bouwen. De rest van de boerderij wordt gepacht
al dan niet met een langlopend pachtcontract. In een
normale situatie waarbij de pacht blijft geconsineerd en
er geen calamiteiten bijv. overlijden zich voordoen, zijn
er weinig problemen te verwachten.
ZIJN ER MOEILIJKHEDEN TE VERWACHTEN?
Stel dat over een aantal jaren de pachtgrond om wat
voor redenen dan ook uit de macht van de verpachter
c.q. eigenaar van de bedrijfsgebouwen geraakt. Het ge
volg hiervan is, dat deze man met bedrijfsgebouwen
rendabel te maken of u'berhaupt in zijn bestaan kan
voorzien. Als deze gebouwen specifieke landbouwbe-
drijfsgebouwen zijn bijv. ligboxenstal of aardappelbe
waarplaats, dan kan dit voor de eigenaar een geweldige
economische strop, betekenen. Voor kleinere bedrijfsge
bouwen zijn er nog wel eens recreatieve bestemmingen
te verwachten, maar dat is lang niet altijd van te voren
te overzien. Eigenlijk mogen we de grond dus niet los
zien van de gebouwen en is derhalve een koppeling ge
wenst. Met name als een bouwperceeltje of bijv. het
gehele erf plus bestaande gebouwen van de verpachter
gekocht wordt, dient men op het volgende te letten.
De meest ideale oplossing is in de koopakte een terug
koopovereenkomst op te nemen d.w.z. als bijvoorbeeld
onvoorziene omstandigheden zich voordoen, koopt de
verpachter het perceel plus de opstallen weer terug. De
waarde kan bijv. door drie deskundige taxateurs op
agrarische basis worden bepaald. Tevens zou een ket-
tingbeding opgenomen kunnen worden met een vol
doende hoge boete. Het resultaat van een terugkoopbe-
ding kan zijn, dat de pachtgrond en bedrijfsgebouwen
één complex blijft. Veelal echter zal de hiervoor ge
schetste oplossing zich niet voordoen zodat het gevaar
bestaat van ontkoppeling, met alle gevolgen van dien.
FINANCIERING EN TRANSPORTKOSTEN.
Hiervoor is geschetst, dat de continuïteit niet altijd
gegarandeerd is. Als gevolg hiervan zal de bank zeer
voorzichtig zijn om krediet te verlenen daar ook de
excutiewaarde zeer twijfelachtig is. Een tweede oplos
sing is de situatie zoals die bijv. bij de heer A. Verhoe
ven te Bergeij.k is ontstaan. In r.v.k.-verband is een
nieuw bedrijf gesticht. De gebouwen staan op 2 ha
eigendom en voor de grond is een 24-jarig pachtcontract
verleend. Slechts dan is de financiering rond te krij
gen. Maar niet iedere verpachter is bereid om een 24-
jarig pachtcontract te verlenen. Voorts dient rekening te
worden gehouden met de notariskosten en 5over
drachtsbelasting, als men een bouwperceeltje aankoopt.
Naar onze mening zal men slechts op beperkte schaal
gebruik kunnen maken van de hiervoor omschreven
methode, daar zowel juridisch als financieel nogal wat
voetangels kunnen worden verwacht. Hetzelfde pro
bleem doet zich overigens voor wanneer een verpachter
de bestaande bedrijfsgebouwen in eigendom afstaat aan
de pachter. Ook in die situatie zal een langdurig pacht
contract moeten worden verlangd!
A. M. VERBRUGGE.
Geen torensilo's gewenst in Stadsgewest
's-Hertogenbosch!
Van de punten die in de onlangs gehouden vergadering van de Gewestelijke Raad
voor Noord-Brabant van het Landbouwschap behandelde werden vermelden wij:
r
PROVINCIALE LANDBOUWRAAD
De voorzitter van de Provinciale Landbouwraad, Gedeputeerde W. A. Brugman
heeft voorgesteld het instellingsbesluit te wijzigen met het doel het functioneren van
de raad te verbeteren en de vertegenwoordiging nader te bezien. Door de Raad wordt
gedacht aan de volgende samenstelling:
4 vertegenwoordigers aan te wijzen door de Gewestelijke Raad van het Landbouw
schap te weten een vertegenwoordiger varv de gezamenlijke werknemersorganisaties
en een namens elk van de drie werkgeversorganisaties te weten, N.C.B., ZLM en
C.B.T.B.
2 vertegenwoordigers aan te wijzen door de Provinciale Raad voor de Bedrijfsontwik
keling.
Verder is het naar de mening van de vergadering gewenst aan de raad als adviseurs
toe te voegen de secretaris van de Gewestelijke Raad' van het Landbouwschap, de
H.I.D.'s voor de Landinrichting en Bedrijfsontwikkeling.
COMMISSIE ARBEIDSPROBLEMATIEK IN DE LANDBOUW
Sedert enkele jaren werkt in Noord-Brabant een commissie Beroepsovergang die
tot taak heeft het begeleiden van mensen die de Landbouw gaan verlaten en om hen
behulpzaam te zijn bij de moeilijke stap van werken binnen de Landbouw naar arbeid
buiten de Landbouw.
Beroepsovergang is echter slechts een facet. Binnen de landbouw voltrekken zich
in snel tempo ontwikkelingen in het arbeidsproces die in gelijke mate onze aandacht
vragen.
Mede naar aanleiding van de problematiek: „Scholing en technisch voorlichting
aan agrarische werknemers" verdient het aanbeveling om de taakstelling van de Com
missie Beroepsovergang te verbreden en de samenstelling ervan opnieuw te bezien.
Tot taakstelling zou gesteld dienen te worden:
Ontwikkeling van de werkgelegenheid binnen de landbouw in ruime zin
Beroepsovergang vanuit de landbouw naarmate 'het aantal bedrijven kleiner wordt
Voorlichting en bijscholing van ondernemers, gezinsleden en werknemers, die in de
landbouw werkzaam zijn
Aandacht voor de specifieke problemen in de agrarische industrieën voor de
arbeidsvoorziennig
De Gewestelijke Raad acht het gewenst dat een commissie met bovengenoemde
taakstelling wordt samengesteld die kan fungeren als een Commissie van de Provin
ciale Raad voor de Bedrijfsontwikkeling en de Gewestelijke Raad van het Landbouw
schap.
PROBLEMATIEK AANSLUITINGSKOSTEN TUINBOUWBEDRIJVEN
OP AARDGASNET
Op initiatief van gedeputeerde, de heer Brugman, heeft een bespreking plaats gehad
waarbij aanwezig waren vertegenwoordigers van het landbouwbedrijfsleven, de direc
tie Bedrijfsontwikkeling en de Gasbedrijven. Tijdens deze bespreking is een overleg
orgaan geformeerd die tot taak heeft de problematiek te bestuderen en op korte ter
mijn voorstellen te ontwikkelen die tot een oplossing kunnen leiden in de gasvoor-
ziening op tuinbouwbedrijven in Noord-Brabant.
ZAND, EEN BRANDEND PROBLEEM
In de Interimnota van de Provinciale werkgroep Zandwinning is volgens de ver
gadering onvoldoende onderscheid gemaakt tussen de ondiepe ontgrondingen ten be
hoeve van cultuurtechnische verbeteringen en diepe ontgrondingen. Bij de keuze tus
sen de kleine diepe ontgrondingen of centrale winplaatsen, dienen alle aspecten, die
daarmede verband houden, daarbij betrokken te worden. Bij de ontwikkeling van een
visie over de situering van centrale zandwinplaatsen dienen landbouwkundige belan
gen een duidelijkere plaats te krijgen. De vergadering is dan ook van oordeel d'at nade
re studie nodig is om te komen tot een principiële keuze voor het te voeren zandwin-
ningsbeleid voor de toekomst.
JAARVERSLAG 1973 VAN DE ADVIESCOMMISSIE AGRARISCHE
BOUWAANVRAGEN
De Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen brengt op verzoek van het gemeen
tebestuur advies uit aan een gemeentebestuur over bouwplannen. Bij de beoordeling
van bouwplannen beperkt de Adviescommissie zich tot de agrarische aspecten van
bouwaanvragen.
Door de Adviescommissie zijn in 1973 536 bouwaanvragen in behandeling genomen.
Daarvan werd 236 maal, of wel 44 een positief advies verstrekt en 300 maal, of
wel 56 een negatief advies uitgebracht.
De vergadering stemt in met het gevoerde beieid van deze Adviescommissie en is
van mening dat hierdoor het belang van de Landbouw op de lange termijn gediend is.
BEPAALDE BOUWVOORSCHRIFTEN IN BESTEMMINGSPLANNEN
BUITENGEBIED
Op verzoek van de Commissie Grondgebruik van de Gewestelijke Raad heeft een
werkgroep zich beraden over de voorschriften ten aanzien van gebouwen en bouw
werken in bestemmingsplannen in het buitengebied. In grote lijnen kan de vergadering
accoord gaan met de voorgestelde afmetingen die straks als uitgangspunt genomen
ddenen te worden bij het samenstellen van voorschriften in bestemmingsplannen.
GEEN TORENSILO'S?
Met de gemeente Berlicum heeft een gesprek plaats gehad over het oprichten van
-een torensilo tot een hoogte van 22,80 meter. In de bouwverordening van de gemeente
is bepaald dat slechts bouwwerken opgericht mogen worden tot een hoogte van maxi
maal 15.00 meter, behoudens een ontheffing van B. en W. Deze zijn niet bereid deze
ontheffing te verlenen.
Het Stadsgewest 's-Hertogenbosch heeft een circulaire verzonden aan de deelnemen
de gemeenten om geen vergunningen af te geven voor het oprichten van torensilo's.
Door belanghebbende is beroep aangetekend bij de Raad van de gemeente Berlicum.
Daarvan moet het resultaat afgewacht worden.
Marrel-kipsysteem in alle
landen gepatenteerd Kleinslagvolume
weinig olie nodig
Enkelvoudige cilinder met een
afdichting en delrin geleiding
Scharnierpunten met
nylon bussen
Doorstroombegrenzer -
slangbreukbeveiliger
Schommelstuk
waardoor het
mogelijk is de
bak tot 70 te
kippen,waardoor
het achterbord
opengaat
Scharnierpunten nastelbaar
met conische lagers
Zou 'm dat misschien in het Marrel kipsysteem zitten?
We weten dat wel zeker. Het overal gepatenteerde
Marrel kipsysteem (weinig olie - hoge werksnelheid) blijft het
grote pluspunt van de serie Cebeco kipwagens, een
produkt van BAV. Maar er zitten méér voorde
len aan vast: gering onderhoud, grote veiligheid,
schokvrij kippen en een kipvermogen tot 70 Bovendien
kunt U kiezen uit houten of stalen laadbak en draagvermogens
van 4-13V2 ton. Cebeco kipwagens dragen letterlijk en
figuurlijk élke last. Een hele kopzorg minder
als U snel meer informatie vraagt bij:
GOES
Dr. A F. Philipsstraat 9 Teleloon.01100-8.10
