Wie Polykuiin zaait, zal winst oogsten
De index-grondbrief Rapporten - Publicaties - Jaarverslagen
De verstandige bietenteler kan de toekomst voorspellen
(omdat hij bij-de-tijd blijft). Hij weet nü al alles van zijn
volgende oogst Want hij zaait Polykuhn, dan heeft hij
zekerheid. Een succesvolle teelt, een rijke oogst Bent u
öök zo'n verstandige bietenteler?
14
(Vervolg van pagina 3)
het uitgestelde deel, dus de waardevermeerdering
op een willekeurig moment te realiseren. Met an
dere woorden, de waardevermeerdering zal in de
prijs van de belegging tot uitdrukking moeten ko
men, terwijl de vorm waarin de belegging wordt
aangehouden, courant moet zijn. Een jaarlijkse
emissie van grondwaardepapieren, tegen een lage
rentevoet doch met een indexclausule, gebonden
aan de algemene grondwaardestijginglijkt hier
voor een mogelijke weg, aldus drs. Wind. Deze
waardepapieren zouden in normale coupures kun
nen worden uitgegeven en ter beurze verhandel
baar zijn.
De belegger kan dan op elk moment zijn mid
delen weer mobiliseren en daarbij het voordeel van
een grondprysstijging realiseren. Hij behoeft daar
op niet te wachten tot het einde van de looptijd. Op
deze wijze zou er een courante beleggingsmogelijk
heid kunnen ontstaan. Tegenover de lage interest
staat de waardevaste of waardestijgende index. De
vaststelling van de index zal op objektiéve wyze
moeten geschieden.
Voor de boer zou de index-clausule betekenen
dat bij grondwaardestijging aan het einde van de
looptijd van de lening overeenkomstig de index
moet worden afgelost. De grondprijsstijging kan hij
Uit de opbrengst bij verkoop van het onroerend
goed voldoen. Hij draagt hierbij het risico, dat de
opbrengst van zijn landerijen onder de index blijft.
Ook doet de mogelijkheid zich voor, dat de ver
koopwaarde de index overtreft. In dit laatste geval
heeft de boer een voordeel. Het zojuist genoemde
risico is voor de boer echter niet van ernstige aard.
Het staat immers buiten de exploitatie van zijn be
drijf.
DE introduktie van een index-grondbrief die
overigens geheel gedekt moet zijn door hypo
theek biedt de boer ook de mogelijkheid om, zo
hij dat wenst, voortijdig af te lossen. Hij kan door
aankoop van index-grondbrieven op ieder moment
zijn schuld reduceren. Hij heeft de schuldverhou
ding dus geheel zelf in de hand.
Het is duidelijk, dat de gebouwen niet onder een
zodanige financieringsregeling kunnen vallen. Door
het feit dat de grond eigendom van de boer blijft,
kunnen de gebouwen op de traditionele wyze
dus door af losbare hypothecaire leningen wor
den gefinancierd.
Om elke onzekerheid omtrent de soliditeit van
een index-grondbrief weg te nemen, zou overwo
gen kunnen worden, de betaling van rente en af
lossing te garanderen door het Borgstellmgsfonds
voor de Landbouw.
AVER de mogelijkheid van praktische toepassing
van 't hier voorgestelde financieringssysteem
denke men niet te licht. Tal van haken en ogen
kleven er aan vast, zoals de kosten voor uitgave
en verhandelbaar maken van de waardepapieren,
de kosten verbonden aan rentebetaling en aan het
vaststellen van de index. De apparatuur voor de
toepassing van het systeem is echter voorhanden
en er behoeven geen nieuwe instituten te worden
opgericht.
Het moeilijkste aspekt verbonden aan een index-
grondbrief zal wellicht het rente-aspekt blijken te
zijn. De lage rente van deze brieven loopt vooruit
op grondprijsstijging. Hier zit het onzekere element.
De mate van grondprijsstijging is niet te voorspel
len. Het enige houvast is de ontwikkeling in het
verleden. Wel mag de verwachting reëel worden
geacht, dat de grondprijs een stijgende tendens zal
behouden. Het is moeilijk de gedachte van ons af te
schuiven, dat de inflatie geheel tot het verleden zal
gaan behoren. Met een matige stijging van de kos
ten van levensonderhoud ruwweg te stellen op
V/s k 2 per jaar houdt men in de ekonomie in
ternationaal rekening. Mogelijk dat het onzekere
aspekt van de grondprijsstijging de beleggers zal
afschrikken; mogelijk ook, dat dit juist als een aan
trekkelijke kant van de zaak zal worden opgevat. In
dit laatste geval zal de rente van het waardepapier
vermoedelijk in de buurt van 4 kunnen liggen.
Voor de boer geen onaantrekkelijke rente, hoewel
nog op aanvullende kosten moet worden gerekend.
Deze gedachten over een aanvullende financie-
ringsvorm voor bedrijfsoverdracht bij agrarische
bedrijven hebben tot doel, een bijdrage tot de studie
over dit onderwerp te geven. Aldus de heer Wind
die aan het slot van zijn inleiding een waarschu
wing liet horen aan hen, die van mening zijn, dat
voor jonge bedrijven zowel in de landbouw als in
de tuinbouw een ongunstige vermogensstruktuur
mag worden geaccepteerd. Deze opvatting komt
men nogal eens tegen. Zij houdt het gevaar in, dat
hetgeen uitzondering moet blijven, gemakkelijk tot
norm wordt verheven. Een ongunstige vermogens
struktuur kan niet worden getolereerd, voor oude
bedrijven evenmin als voor jonge bedrijven. De
jonge bedrijven zullen de technische en economi
sche ontwikkeling moeten volgen en hebben daar
om juist grote behoefte aan een solide vermogens
struktuur van de aanvang af. Het antwoord daarop
is in sterke mate afhankelijk van het perspektief
omtrent de rentabiliteit enerzijds en de bereidheid
van familie om medewerking te verlenen ander
zijds. Moge het de agrarische ondernemers gegeven
zijn by voortduring op deze fundamenten te kun
nen bouwen! Aldus drs. Wind.
if De concurrentiepositie van de Nederlandse han
del in landbouwprodukten. 17e Jaarrapport
Algemeen Orgaan Voedselvoorziening, Banka-
straat 147, VGravenhage. In dit rapport wordt
de concurrentiepositie van de agrarische han
del zowel in Nederland als in de E.E.G. be
handeld. Voor de toekomst van de Nederlandse
handel in landbouwprodukten van bijzonder
grote betekenis.
if Verslag over de jaren 1964 en 1965 van het
Boekhoudbureau van de Zeeuwse Landbouw
Maatschappij. Het Boekhoudbureau nam in
deze 2 jaar in omvang toe. De gang van zaken
en de resultaten stemmen tot volle tevreden
heid.
if Mechanisatie van de suikerbietenoogst. Uit
gave van het Instituut voor Landbouwtechniek
en Rationalisatie, Dr. S. L. Mansholtlaan 12,
Wageningen. Prijs 2,80. Dit verslag geeft
een beeld van de achtste landelijke bietenrooi-
en transportdemonstratie in 1965 te Wilhelmi-
nadorp. Op deze demonstratie werd voor de
eerste keer in de geschiedenis van de Neder
landse bietenoogstdemonstraties, gerooid in
twee verschillende bietengewassen: het ene met
de lange hak opeengezet, het andere volledig
machinaal gedund. Het verslag is voor iedere
suikerbietenteler zeker het lezen waard.
if Landelijke demonstratie oogst en verwerking
van stro. Gratis verkrijgbaar zolang de voor
raad strekt bij de R.L.V.D., Landbouwcentrum,
Goes. Eindverslag van de landelijke demonstra
tie „Oogst en Verwerking van Stro" die gehou
den werd op 9 augustus 1966 te Wilhelmina-
dorp. Deze demonstratie werd reeds besproken
in ons Zeeuws Land- en Tuinbouwblad van 19
augustus j.L
if Havenontwikkeling Zuidwest Nederland. Uit
gave van het Provinciaal Bestuur van Zeeland,
Provinciale Griffie, Abdij 6, Middelburg. In
leidingen en forumverslag van de Havencon
ferentie gehouden op 14 oktober 1966 te Mid
delburg.
if Het onderwijs in Nederland. De brochure is
verkrijgbaar bij de Staatsuitgeverij, Christoffel
Plantijnstraat 1, 's-Gravenhage. Prijs ƒ2,40 per
stuk. In een zestal hoofdstukken worden de
verschillende onderwijssoorten besproken.
if Verslag over het boekjaar 1965 van het Be
drijfspensioenfonds voor de landbouw. Stich
ting Agrarische Sociale Fondsen, Buitenrustweg
3, Den Haag. Voor zover wij uit het verslag
hebben kunnen nagaan staat het Bedrijfspen
sioenfonds voor de landbouw er goed voor.
Jaarverslag 1965 van het Produktschap voor
groenten en fruit. Bezuidenhoutseweg 153,
's-Gravenhage. Het verslag bevat een schat van
gegevens over de verschillende zaken waar het
Produktschap by betrokken is.
if Gedenkboekje ter gelegenheid van het vijftig
jarig jubileum van de Raiffeisenbank „Goes".
De bedoeling van het gedenkboekje is, een in
druk te geven van het ontstaan en de groei van
de bank sedert de oprichting.
if Verslag over 1965 van het Landbouwproefbe-
drijf Zeeland te Wilhelminadorp. Dit verslag
geeft een overzicht van de verschillende proe
ven op velerlei gebied op het proefbedrijf ge
nomen. Aan te vragen bij de R.L.V.D. te Goes.
Jaarverslag 19651966 van de Stichting C.L.O.-
controle. „De Schothorst", Hoogland. Het ver
slag bevat vele gegevens. Onderandere wordt
ingegaan op het te grote assortiment mengvoe
ders. De produktiekosten zullen dalen by een
kleiner assortiment. De voorlichting aan de
boeren zal hierdoor veel eenvoudiger worden.
Het vochtgehalte van de mengvoeders is over
het algemeen te hoog (dit is voor de houdbaar
heid zeer nadelig). De St. C.L.O.-controle zal
dit punt de komende jaren grondig aanpakken.
De samenstelling van de voeders wordt soms
van de ene op de andere sterk gewijzigd. Dit
kan voor bepaalde diersoorten, vooral voor
jonge varkens, zeer nadelig zijn.
(Zie verder volgende pagina)
leverbaar als: normaal zaad
precise zaad C 3,25 4,25 mm
D 3,50 4,50 mm
M 3.25 4,75 mra
POLYKUHN
ukt van da Koninklijke Beetwortelzaad-Cultuur.
uhn&Co. n.v., Naardan.
prod
Kuhr
