Wie schrijft,
die blijft
Grontmij - 50-jarig bestaan
1089
PACHT ALS KOSTEN
VAN GROND EN GEBOUWEN
B'
VRIJDAG 26 NOVEMBER 1965
T/OOR de pachtbedrijven wordt een
PACHT BETAALD die als regel ligt
tussen 200,a f 300per ha. Deze pacht
is de vergoeding voor de eigenaar. Voor de
eigenaarsbedrijven wordt een PACHT BE
REKEND die overeenkomt met die van ver
gelijkbare bedrijven uit de omgeving.
Verder bevat de PACHT als kosten voor
grond en gebouwen nog het klein onderhoud
en de jaarkosten van de investeringen die
door de pachter zijn gedaan. Bijvoorbeeld
de inrichting van een aardappelbewaar
plaats, een graandroog- en opslaginrichting
e.d. De jaarkosten van de pachtersinveste
ringen bedragen 7 a 8 van de totale inves
tering en zijn de kosten van afschrijvina
en rente.
KAPITALISATIE VAN DE PACHT
JJr/AN NEER we een GRONDPACHT van
f 250,per ha gaan kapitaliseren,
kunnen we de koopprijs van de grond bere
kenen die tot dezelfde pachtkosten zou lei
den. We veronderstellen dat de eigenaars-
lasten f 100,per ha bedragen en dat de
rentevoet 6 bedraagt.
De pacht bedraagt 250,
Af: Eigenaar slasten 100,
Netto pacht voor de eigenaar f 150,
De waarde van de grond bij 6 rente is
bij kapitalisatie van de pacht dus:
150
X 100 f2500,per ha.
6
}1J een koopprijs van de grond a
2500,per ha zal het dus uit een
oogpunt van JAARKOSTEN geen verschil
maken of de boer eigenaar is of pachter. De
financiering is hierbij een belangrijke factor
waarop we hier niet verder zullen ingaan.
Uit voorgaande berekening blijkt wel dat
de huidige grondprijzen voor een koper-ge
bruiker veel te hoog liggen wanneer hij geld
moet lenen a 6
Stel bijv. 1 ha grond a f 10.000,de jaar
kosten worden lan:
f 10.000,— a 6% rente f €00
De eigenaar slasten bedragen 100,
Jaarkosten per ha per jaar f 700,
In vergelijking met de normale pacht be
taalt de eigenaar nu f450 PER HA EXTRA.
Hiermede is hij er echter niet omdat de
nieuwe eigenaar op zijn lening zal moeten
aflossen. Hierdoor zal zijn verteerbaar inko
men nog weer dalen.
GOEDE bedrijven met een hoog netto
overschot zullen eerder in staat zijn
om dure grond te kopen dan minder goede
bedrijven met een laag netto-overschot.
Indien de boer bereid is om een groot ge
deelte van zijn netto-overschot te besteden
voor de grondrente, dan zal in bovengenoemd
voorbeeld dus f 450,van zijn netto-over
schot afgaan. Het is duidelijk dat dit alleen
maar mogelijk is op de zeer goede bedrijven.
Per f 100,extra netto-overschot kan de
rente a 6% betaald worden van f1667,—.
Moet ook nog 4 worden afgelost dan kan
van elke f 100,extra netto-overschot af
lossing -f- rente betaald worden van f 1000.
Een hoog netto-overschot per ha en een
laag privé verbruik bieden beide een moge
lijkheid om in staat te zijn dure grond te
kopen. Een laag privé verbruik is hierbij
een weinig aantrekkelijk alternatief.
R. KRIJGER,
R.L.V.D. - Go et.
bij toegepast, zoals het gebruik van kunststoffen
voor de drijvers voor de steigers bij jachthavens
bij wisselende waterstanden (jachthaven Nieuw-
Vossemeer). Eveneens van kunststoffen (gewa
pend polyester) maakt men gebruik van instruc
tie zwembaden, die ondiep zijn, door middel van
een beweegbare vloer ook geschikt te maken
voor zwembad.
Ter voorbereiding van al deze projecten be
schikt de Grontmij over een aantal specialistische
diensten, zoals Landmeetkundige dienst, Weten
schappelijke dienst, Bouwkundige dienst, met eigen
architect, enz. enz.
BUITENLAND
AOK in het buitenland is de Grontmij aktief.
In Engeland en Argentinië werden door de
Grontmij reeds vóór de oorlog inpolderingsplan
nen ontworpen. Het buitenlandse werk nam na
de oorlog in belangrijke mate toe. In Tunis voert
zij een irrigatieproject uit van 60.000 ha, in
Marokko herverkavelings- en drainagewerken.
In India en in Griekenland zijn proefpolders aan
gelegd en op Madagascar heeft zij de directie,
over diverse ontwikkelingsprojecten in uitvoe
ring. In Mali en in Suriname, op Jamaica, in El
Salvador en in tal van andere landen is Grontmij
eveneens ingeschakeld bij ontwikkelingsprojec
ten. In België wordt tezamen met de dochter
onderneming Belgroma N. V. gewerkt, o.a. aan
de planning van een gedeelte van de E-3 weg,
tussen Antwerpen en Gent.
In een aantal van deze landen heeft zij eigen
vestigingen in de vorm van dochtermaatschap
pijen. Dit is het geval in Suriname, Frankrijk,
Duitsland en België. Anderzijds heeft zij met een
enkele maatschappij belangengemeenschappen
aangegaan.
ONTWIKKELINGSHULP
Gezien de verwachte ernstige voedseltekorten,
waarbij bijna de helft van de wereldbevolking
te kampen zal hebben verwacht de Grontmij,
dat de bijdrage van haar organisatie in de ont
plooiing van de ontwikkelingslanden in de komen
de jaren nog sterk zal kunnen toenemen. De
noodzaak van een zeer snelle en effectieve uit
breiding van de voedselproductie, juist in die
landen waar de bevolkingstoename die van de
productie verre overtreft, is zo evident, dat stel
lig alle krachten daartoe zullen moeten worden
ingespannen. Het bedrijfsleven die nu slechts te
hooi en te gras over de mogelijkheden die er op
dit gebied zijn, geïnformeerd wordt, zal beter
moeten worden voorgelicht. Vooral de kleinere
bedrijven die, uit de aard der zaak, niet zo goed
uitgerust kunnen zijn, als de grote maatschap
pijen.
JUBILEUMGESCHENK
HE Grontmij gaat nu haar 51e jaar in. Ter ge-
legenheid van het gouden jubileum heeft de
Grontmij gemeend de gelden, die anders aan de
viering van dit feit besteed zouden worden, te
moeten besteden in het algemeen belang. Daartoe
wordt een bijdrage verleend van 550.000,in
de kosten van aankoop van een recreatiegebied
van ca. 1000 ha groot. Een recreatiegebied dat als
bufferzone zal dienen tussen de bebouwde kom
men van de gemeenten Zeist, Amersfoort en
Utrecht. Na eveneens een bijdrage van het Rijk
hierin ontvangen te hebben, verwacht men dat
binnenkort de aankoop definitief kan plaats vin
den. Inderdaad een schenking voor het algemeen
belang!
„Houdringe", Hoofdkantoor der Grontmij te De Bilt. (Foto Grontmij.)
De Grontmij bestaat in december 50 jaar. In
deze halve eeuw van haar bestaan heeft zij zich
ontwikkeld van een plaatselijk grond verbeterings-
en ontginningsbedrijf tot een cultuur- en civiel
technische onderneming op internationaal niveau.
Het was de oprichter Doedo Veenhuyzen, die
te Zwolle in 1913 met landontginning in Over
ijssel en Drenthe begon. Zeer bescheiden, met
ee» naar de huidige begrippen klein kapitaal, is
de Grontmij uitgegroeid tot een zodanige omvang
dat de jaarlijkse bouwsom voor wat Nederland
betreft de honderd miljoen gulden reeds belang
rijk overschreden heeft. In het begin werkende
met 32 man personeel, 9 werkpaarden en 23
ossen, is het aantal personeelsleden nu uitge
groeid tot ongeveer 1100, waarvan 21 landbouw
kundige en 33 civieltechnische ingenieurs en 400
middelbaar- en lager personeel.
NU COMPUTER
IN de nu afgelopen vijftig jaren is veel ver-
anderd, ook bij de Grontmij. In de aanvang
waren er in Nederland 500.000 ha woeste gron
den. Nu resteren er nog 80.000 en een ieder
weet dat de oorspronkelijke ontginningswerkzaam
heden niet meer worden uitgevoerd. De bevol
kingsaanwas vraagt dringend de nodige ruimte
voor recreatie. Daarvoor worden juist de gebie
den, die vroeger voor ontginning in aanmerking
kwamen, zo weinig mogelijk aangetast.
Bij de Grontmij zijn de kruiwagens vervangen
door moderne materialen: bulldozers, draineer-
machines, kranen, graafmachines en draglines. De
ruilverkavelingen kwamen in grotere opzet. Uit
breidingsplannen en verbetering van de stedelijke
accommodatie, de landschapsverzorging, de water
beheersing en de waterzuivering vroegen en vra
gen steeds meer aandacht.
Op het hoofdkantoor van de Grontmij te De
Bilt geeft de aanwezigheid van een computer een
ander aspect aan van de stormachtige ontwikke
ling van het technisch kunnen in 2en halve eeuw.
Niet alleen de administratie, maar ook de tech
nisch wetenschappelijke staf profiteert van de
prestaties van deze electronische apparatuur.
VELE PROJECTEN
/"•ROOT zijn d< aktiviteiten van de Grontmij op
vele and re gebieden, zoals het ontwerpen
en uitvoeren van wegenbouwprojecten met daar
bij behorende kunstwerken, van rioleringen, van
industriehavens en -terreinen, rioolzuiveringsin
stallaties en waterkeringswerken.
In de laatste 4 jaar werden 1528 km wegen
aangelegd voornamelijk in de tertiaire sektor. De
daarbij toegepaste economische methode van
grondstabilisatie (grint, zand, asfalt) heeft nu
ook voor de aanleg van de grote verkeerswegen,
de E3 en r swegen, haar intrede gedaan. Het
vak werd geleerd in de „kleine" wegenbouw.
Op het gebied van de recreatie zijn het de
aanleg van sportterreinen, voetbalvelden, atletiek
banen, ijsbanen, jachthavens, zwembaden, fiets
paden, parken, plantsoenen en het ontwerpen van
regionale recreatieplannen.
De nieuwste technische vindingen worden hier
