T uinbouwcommissie
der Z.L.M.
y
HET PACHTCONTRACT
BONUS
STARING
vergaderde
r
WINTERTARWE
WINTERTARWE
710
TEELTREGELING VOOR 1959
T^" ENNIS wordt genomen van de voorstellen om-
trent de teeltregeling 1959. Met name de con
tractteelt is reeds jaren een punt van ernstige dis
cussie tussen de vertegenwoordigers van het be
drijfsleven enerzijds en de conserven-industrie an
derzijds. De fabrikanten willen in dit opzicht vol
ledig vrijheid van handelen, terwijl het bedrijfs
leven van mening is, dat de contracten volop
binnen het areaal teeltvergunningen A zijn te
plaatsen.
Als compromis kwam de afgelopen jaren pit de.
bus dat de contracten wel moesten worden afge
sloten met een teler, die in het bezit is van een
erkenning A, zij het dan, dat deze contractteelt
buiten het areaal teeltvergunning om plaats mocht
vinden.
Het gaat in dezen om twee speciale produkten
nl. spinazie en bonen. Welke oppervlakte er buiten
de teeltvergunningen beschikbaar was en welke
oppervlakte hiervan door de fabrikanten benut
werd laat ons het volgende overzichtje zien.
Spinazie
Beschikbaar Benut
1955 151 ha 78 ha
1956 148 ha 57 ha
1957 173 ha 70 ha
1958 155 ha 37 ha
Aan de hand van dit overzicht komt de vergade
ring tot de conclusie, dat er geen enkele aanleiding
bestaat enige verruiming in de contractteelt buiten
het areaal teeltvergunning A om toe te staan.
pEN speciaal woord van welkom richtte de voorzitter van de Z. L. M.-Tuinbouw-
commissie de heer P. J. J. Dekker tot ir. J. J. van Hennik, Rijkstuinbouwconsu-
lent voor Zeeland, in zijn openingswoord van de vergadering op 27 oktober jl. in
Goes. Helaas moesten enkele commissieleden, wegens het mistige weer, verstek laten
gaan. Over hetgeen op deze vergadering behandeld werd, o.a. dat op 1 december a.s.
een tuinbouwmiddag te Goes zal worden gehouden, leest men in het nevenstaande
korte verslag van de vergadering meer.
Bonen
Beschikbaar Benut
501 ha 116 ha
529 ha 169 ha
644 ha 189 ha
764 ha 241 ha
Gebleken is immers, dat de fabrikanten maar in
zeer geringe mate de 'gelboden mogelijkheden heb
ben benut en daarmede hebben aangetoond, dat
de behoefte minder groot is dan zij aanvankelijk
lieten voorkomen.
De vergadering is dan ook van mening, dat ge
tracht dient te worden de contractteelt alsnog bin
nen het areaal teeltvergunningen terug te dringen.
Verder is de vergadering van mening, dat de 5
jaar praktische ervaring als eis ter verkrijging
van een erkenning A voor enkele speciale teelten
o.a. bonen en vroege aardappelen met nacultuur
verzacht zouden moeten worden.
Vooral in de saneringsgebieden en voor pas be
ginnende jonge fruittelers is deze eis een handicap.
Getracht zal worden hierin verbetering te bren
gen b.v. door middel van bijzondere vergunningen.
Overigens komt de vergadering, na uitvoerige
discussies, tot de conclusie, dat aan een uitbreiding
van de kóudegrondsgroenteteelt in het algemeen
geen behoefte bestaat.
Integendeel, ieder jaar opnieuw doen zich in deze
sector moeilijkheden voor.
Veel meer moet binnen het areaal gezocht wor
den naar verfijning van de teelten en wel daar,
waar deze teelten op zijn plaats zijn. In dit ver
band wordt nog gewezen op het grote verschil in
uitkomsten tussen het glasdistrict Westland en de
koudegrondsteelt in Noord-Holland.
Het pachtcontract, en wat daar aan vast zit, zal dr. ir. W. H. Ubbink in een aantal korte arti
kelen voor onze lezers uiteenzetten. Wij laten hieronder zijn eerste bijdrage volgen.
~\TOLGENS de pachtwet is iedere overeenkomst,
v in welke vorm men die ook aangaat en hoe
men die ook noemt, waarbij tegen een tegenpres
tatie los land of behuisd land in gebruik wordt
gegeven om daarop de een of andere vorm van
landbouw uit te oefenen, een pachtovereenkomst.
Dezelfde wet schrijft verder voor dat men deze
pachtovereenkomst evenals een wijziging van een
pachtovereenkomst schriftelijk moet aangaan en
door de Grondkamer moet laten goedkeuren.
Nog steeds zien we vrij veel pachtverhoudingen
zonder schriftelijke en goedgekeurde contracten.
Het is ook wel een zeer begrijpelijk verschijnsel.
Soms ziet men op tegen de kosten verbonden aan
het opmaken van het contract en de beoordeling
door de Grondkamer. Ook is dikwijls de verhou
ding tussen verpachter en pachter zo vertrouwd
dat van beide zijden geen enkele behoefte bestaat
aan een schriftelijk contract. Vooral bij familie
verhoudingen, bijv. bij de veel voorkomende ver
pachting van ouders aan kinderen zien we het
schriftelijk pachtcontract nog ontbreken. Toch
schrijft de wetgever een schriftelijk contract voor,
juist in het belang van de partijen en in het bij
zonder van de pachter. In de praktijk blijkt dan
ook, dat mondelinge pachtverhoudingen, zelfs
wanneer die jarenlang goed waren, toch dikwijls
tot conflicten en moeilijkheden aanleiding geven.
Het bezwaar van de kosten behoeft niet zo
zwaar te wegen. Een enkel voorbeeld kan dit aan
tonen. Voor deze kosten gelden vastgestelde tarie
ven, dus afwijkingen zijn vrijwel uitgesloten.
Voorbeelden
Pachtcontract voor 4 ha los land met een
pachtprijs van ƒ150,per ha of ƒ600,
totaal per jaar.
Kosten: modelpachtcontract, 3 stuks 0,50
zegelkosten
(1.2 o/oo van 11 x 600) 8,—
registratie 0,50
kosten van goedkeuring door
Grondkamer (gelijk zegelkosten
maar tenminste ƒ5,en ten
hoogste ƒ50,8,—
/17.-
Pachtcontract voor een bedrijf van 20 ha met
een totale pachtprijs van ƒ4000,per jaar.
Kosten modelpachtcontract, 3 stuks 0,50
zegelkosten
(1.2 o/oo van 17 x 4000)
registratie
kosten van goedkeuring door
Grondkamer (gelijk aan zegel
kosten maar tenminste 10,
en ten hoogste 100,
82,—
0,50
82,—
165,—
Bij de beoordeling van deze kosten moet men er
rekening mee houden dat volgens de nieuwe
pachtwet het pachtcontract na afloop van de
overeengekomen pachttermijn zonder kosten voor
de partijen telkens van rechtswege met 6 jaar
wordt verlengd.
HOE TE KOMEN TOT EEN PACHTCONTRACT?
VIJN de verpachter en pachter het eens over
de pachtprijs, dan is de zaak al heel eenvou
dig. Er behoeft slechts een contract te worden
opgemaakt, waarvoor in de praktijk doorgaans
het invullen van een modelovereenkomst vol
doende is. Eén van de drie exemplaren moet ge
zegeld worden, waarna alle exemplaren onder
tekend worden door beide partijen. Over het zegel
wordt slechts éénmaal getekend. Vervolgens wor
den deze contracten geregistreerd en ingezonden
bij de Grondkamer.
De nieuwe pachtwet heeft de mogelijkheid ge
opend om eerst een ontwerp-pachtcontract op te
maken. In bepaalde omstandigheden kan dit van
groot belang zijn. Wanneer bijv. iemand er over
denkt zijn land of landbouwbedrijf te gaan ver
pachten, maar alvorens zich definitief te bin
den aan een pachter eerst wil weten welke
pachtopbrengst hij zal kunnen verkrijgen, dan
kan hij door een ontwerp-contract aan de Grond
kamer voor te leggen precies te weten komen
tegen welke voorwaarden en bepalingen hij even
tueel tot verpachting zou kunnen overgaan.
Allereerst moet natuurlijk in het ontwerp-contract
een pachter worden genoemd tegen wie slechts
bij uitzondering bezwaar zal worden gemaakt in
verband met verkavelingstoestand of bedrijfs-
grootte. In het ontwerp-contract kan voorts een
kortere dan de wettelijk voorgeschreven termijn
worden voorgesteld die overigens door de Grond
kamer alleen zal worden goedgekeurd op grond
van bijzondere omstandigheden); als pachtprijs
kan worden voorgesteld ,,de door de Grondkamer
vast te stellen hoogst toelaatbare pachtprijs"; ook
andere voorwaarden kunnen worden voorgesteld
zoals de verpachter en de „voorgestelde" pachter
die van plan zijn overeen te komen. Een ontwerp-
contract mag natuurlijk niet worden ondertekend.
Is er met de Grondkamer overeenstemming be
reikt over de inhoud van het ontwerp-pachtcon
tract dan moet de definitieve pachtovereenkomst
binnen twee maanden na de goedkeuring van het
ontwerp-contract bij de Grondkamer worden in
gezonden. Men is er dan zeker van dat de Grond
kamer de definitieve overeenkomst zal goedkeu
ren terwijl voor de beoordeling van ontwerp-con
tract èn uiteindelijke pachtovereenkomst teza^
men slechts een gering bedrag méér verschuldigd
is dan voor de enkele beoordeling van een pacht
contract.
Dr. Ir. W. H. UBBINK,
Rijksconsulent voor Grond- en
Pachtzaken in Zeeland.
AFZETMOEILIJKHEDEN
T>IJ de afzet van de fruitoogst 1958 zien
we het verschijnsel, dat, hoewel Neder
land geen topoogst heeft, de prijzen zeer
laag zijn. Vooral in de maand oktober la
gen de prijzen bijzonder laag, terwijl op dit
moment weer enige verbetering is inge
treden.
De oorzaak van het lage prijsniveau ligt
aan de zeer geringe export. De binnenland
se consumptie blijkt nl. zeer goed te zijn.
In de omliggende landen heeft men even
wel te kampen met eigen topoogsten van
fruit. Vandaar, dat de regeringen van die
landen zich genoodzaakt zien allerlei be
schermende maatregelen voor hun eigen
fruittelers te treffen.
Export van enige betekenis is er alleen
naar Duitsland en dit nog wel, dank zij ons
minimumprijzenstelsel. Voor andere landen
is de Duitse grens, wat de fruitimport be
treft, eveneens gesloten.
Een prognose omtrent het verdere ver
loop van de fruitafzet is moeilijk te geven
hoewel de verwachtting wordt uitgespro
ken, dat voor het goede fruit enige verbete
ring zal intreden, zodra de massa in andere
landen verwerkt is.
Er bestaat o.a. in België zeer zeker nog
behoefte aan goed fruit.
TUINBOU WONDERWIJS
]U EDE GEDEELD wordt, dat er aan de lagere
Landbouwschool te Scherpenisse thans ook
een begin is gemaakt met het doceren van enkele
tuinbouwvakkeii, welke gericht zijn op de speciale
teelten in dat gebied.
Verder wórdt medegedeeld, dat door de Z. L. M.
voor het komende winterseizoen weer een aantal
algemene tuinbouw cursussen worden georgani
seerd n.l. in de plaatsen St. Annaland, Nieuwdorp,
Kortgene, Kloetinge, Krabbendijkei Tholen, Hein-
kenszand en Middelburg.
Tevens worden in diverse plaatsen via de com
missie agrarisch vakonderwijs cursussen georga
niseerd in ziektebestrijding, teelt van klein fruit,
sorteren en verpakken van fruit, tractorkennis
enz.
Vastgesteld wordt, dat voor het cursorisch onder
wijs in het komende winterseizoen een goede be
langstelling bestaat.
ORGANISATIE TUINBOUWMIDDAG Z.L.M.
Door bijzondere omstandigheden heeft de organi
satie van een tuinbouwmiddag dit voorjaar geen
doorgang kunnen vinden.
Besloten wordt deze tuinbouwmiddag thans te
houden op 1 december a.s. te Goes.
Omtrent de te behandelen onderwerpen ontstaat
(Zie verder pag. 712.)
(Advertentie)
C.B.-rassen zijn
oogstzekere rassen
witzadig, win te p/ast en resistent
tegen gele roest,
aanbevolen voor vroege zaai
witzadig, matig wintervast
ziekte-resistent, oogstzeker,
geschikt voor late zaai
CENTRAAL BUREAU B
'TCUWON I1IJ4# - postius lli, *0tUK0»«
