jeiderswoningen
dringend noodzakelijk.
lemieregeling woningverbetering.
Premieregeling woningsplitsing.
a. Wanneer een woning in twee of meer volwaardige
(d.w.z. huizen die voldoen aan de plaatselijke bouw
verordeningen) woningen wordt gesplitst.
Afschrijving op landarbeiderswoningen.
Op deze pagina's wordt een tweetal ont-
I werpen van moderne landarbeiderSwonin-
I gen afgedrukt.
Beide ontwerpen zijn gemaakt door het
I Bouwbureau voor de Landbouw in Zeeland
I te Middelburg.
De dubbele woning is zo eenvoudig mo
gelijk ontworpen met een inhoud van 264
[m3, tegen een prijs van 49,per m3.
De andere woning is wat luxueuser uitge-
Ivoerd en heeft een inhoud van 280 m3, ter
wijl de prijs per m3 58,bedraagt.
|\Ve vestigen er wel de aandacht op, dat'
Ideze prijzen gelden voor het eiland Schou-
|wen en dat het elders wellicht mogelijk
lis goedkoper te bouwen.
Ten laste van de winst.
zich
i aar
de
het
oor-
•gen
i der
aar
kan
bou-
ïvens
aruit
ZATERDAG 24 DECEMBER 19 5 5
Uit onderstaand voorbeeld moge blijken hoeveel maxi
maal mag worden a jschreven:
Uitgegaan is hierbij van een kostprijs van ƒ9000,—
zonder restwaarde.
Ie jaar
2e jaar
3e jaar
4e jaar
Normale afschrijving
over 6000,
6000,—
120,—
Vervroegde afschrijving
over 3000,
3000,—
900,—
2100,—
900,—
1200,—
900,—
300,—
300,—
0
Na 4 jaar is dus op de aanschaffingsprijs van 9000,
3480,— afgeschreven.
Vanaf dat moment bedraagt de afschrijving nog
120,per jaar.
De belastingdienst maakt er over t algemeen geen
bezwaar tegen wanneer inplaats van 2 afschrijving
op de aanschaffingsprijs, 5 wordt afgeschreven op de
boekwaarde.
Bij een afschrijving op de aanschaffingsprijs kan elk
jaar een vast bedrag worden afgeschreven, terwijl bij
een afschrijving volgens de boekwaarde het af le schrij
ven bedrag elk jaar vermindert.
5880,—
120,—
5760,—
120,—
5640,—
120,—
5520,—
le jaar
2e jaar
3e jaar
4e jaar
Afschrijving op aan
schaffingsprijs
percentage 2
6000,—
120,—
Afschrijving op
boekwaarde
percentage 5
f 6000,—
300,—
5880,—
120,—
5760,—
120,—
5640,—
120,—
5520,—
5700,-
285-
5415,-
270,-
5145,-
257,-
4888
Na 19 jaar is bij een afschrijving van 5 op de boek
waarde het bedrag der jaarlijkse afschrijving gedaald
tot 120,en na 20 jaar is het bedrag van afschrijving
nog slechts 113,
Meent men dat men in éen tijd leeft van flinke winsten
en hoge belastingen, dan is een afschrijving op de boek
waarde aan te bevelen.
Heeft men hierover een andere mening dan is het wel
licht beter op de aanschaffingsprijs af te schrijven, ter
wijl deze methode tevens eenvoudiger is.
Het voordeel dat men door deze afschrijvingen op
de winst behaalt is natuurlijk van geval tot geval ver
schillend, maar kan toch soms zeer belangrijk zijn.
Voor een dergelijke woning ontvangt de gemeente
extra bouwvolume. Een jaarlijkse bijdrage en/of
krotopruimingspremie zoals genoemd onder b en c
kan hierbij dus niet worden verkregen.
[3m voor deze premie in aanmerking te komen moet
de onderstaande voorwaarden worden voldaan,
pe kwaliteit en de grootte van de woning moeten zo-
j zijn, dat de woning zich leent voor verbetering,
krotwoningen komen dus niet in aanmerking,
bok woningen die binnen ongeveer 15 jaar opgeruimd
[len worden vallen niet onder deze premie,
manneer uitbreiding noodzakelijk is, moet dit van be-
(eiden omvang zijn.
i het kader van deze regeling wordt van verbetering
Iproken wanneer:
I Voorzieningen worden getroffen, die de indeling en
I de accomodatie van woningen verbeteren, overeen
komstig de heersende woningeisen zoals o.a.
I het aanbrengen van slaapvertrekken op open zolders;
I het verwijderen van bedsteden en alkoven en het
I aanbrengen van aparte ouders-slaapkamers;
Ihet aanbrengen van doelmatige keukens met aan-
Irecht, eventueel woonkeuken;
Ihet aanbrengen van een privaat, indien mogelijk
I binnenshuis en bij voorkeur met waterspoeling.
I Voorzieningen worden getroffen die maken, dat wo
ningen die anders binnen afzienbare tijd onbewoon
baar zouden worden zodanig hersteld en eventueel
I verbeterd worden, dat aan de huidige voorschriften
[wordt voldaan, zoals o.a:
[het herstel van lekke daken;
[voorzieningen getroffen tot verbetering van door
slaande muren;
Ihet herstellen of vernieuwen van verzakte funderin-
Igen en daarop rustende gescheurde muren;
Ihet herstellen van bintlagen en vloeren.
De werkzaamheden onder b genoemd kunnen alleen
onder de regeling vallen, wanneer ze gecombineerd met
de onder a genoemde verbeteringen wordei uitgevoerd.
De premie voor deze verbeteringen bedraagt 50 van
de kosten, met dien verstande dat gt-en hogere premie
wordt verleend dan ƒ1400—, terwijl de totale kosten
niet hoger mogen zijn dan 5000,
Indien tevens het tonnenstelsel wordt vervangen door
een watercloset wordt de premie maximaal 1500,
We kunnen bij deze splitsing twee mogelijkheden on
derscheiden, waarbij premie kar. worden gegeven.
De oorspronkelijke woning wordt dus geschikt ge
maakt voor meer dan één gezin.
b. Wanneer een pand, dat geen woning, of een gedeelte
van een wonina is, geschikt gemaakt wordt voor be
woning van één of meer gezinnen.
De premie voor woningsplitsing bedraagt 60 van
de kosten met een maximum van ƒ2100,De totale
kosten mogen echter niet hoger zijn dan ƒ7000,per
woning welke meer wordt verkregen.
Voor het aanvragen van de premie op verbetering of
splitsing van woningen, dient men zich steeds te wen
den tot de gemeente die hiervoor speciale aanvraag for
mulieren heeft. Bij de aanvrage dient dit formulier ver
gezeld te gaan van een omschrijving met tekening en
gespecificeerde begroting.
eenwoning, al komen er nog al te veel gevallen voor,
t ooH steeds achter in de polders te zoeken om woningen
Bangs een brede provinciale weg in Zeeland.
Het |l belangrijker, dat er binnen afzienbare tijd geen wo-
Wanneer men een landarbeiderswoning bouwt of ver
betert is het voor de betrokkene erg belangrijk hoe de
belasting voorschriften zijn ten opzichte van de afschrij
ving op deze woningen. In het Groninger Landbouwblad
werd enige tijd geleden door de heer H. Buiter hierover
een interessant artikel gepubliceerd. Het voornaamste
van de inhoud van dit artikel laten wij hieronder volgen.
Het besluit op de Inkomstenbelasting laat toe, dat op
landarbeiderswoningen, welke als bedrijfsmiddel in ge
bruik zijn, ten laste van de winst wordt afgeschreven.
Als uitvloeisel van een bestaande arbeidsovereenkomst
kan een eigenaar een arbeiderswoning beschouwen als
bedrijfsmiddel, als een van zijn personeelsleden deze
- woning bewoont.
Of de bewoner huur betaalt of dat dq huur in het loon
begrepen is, is niet van belang; in beide gevallen is
sprake van een bedrijfsmiddel.
Door de belastingdienst wordt in 't algemeen een jaar
lijkse afschrijving van 2 van de aanschaffingsprijs
toegestaan, waarbij de grond waarop de woning ge
bouwd is buiten beschouwing blijft.
Op woningen, welke na 31 December 1952, doch vóór
1 Januari 1958 zijn verworven, besteld of aanbesteed,
kan vervroegd worden afgeschreven. Voor dit vervroegd
afschrijven komt deel van de aanschaffingskosten in
aanmerking, met die beperking dat per jaar hoogstens
10 voor afschrijving in aanmerking komt.
Zrjgevel
Zuid gevel
-&DQ.
Grampian Verdieping
M
