Goede voorbereiding
voorkomt verrassingen
Onroerend 6 Goed
c
Valckx: scl
in schoude
rf
DESTEM
WONEN
Verbouwen vergt niet alleen geduld, maar ook de nodige financiën
Vijf wielrenster
Te koop:
BEDRIJFSPAND
gelegen te Eede - Aardenburg
EXECUTIEVEILING
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
mr. E.O.A. Verhaegen
EXECUTIEVEILING
samen leven
samen delen
in helpt
kunstrijders
II ey halsters
Verslaan Spanje
Koopsommen vanaf 119.900,- tot 229.900,- v.o.n.
Prijzen huurappartementen 939,- tot 1.834,- p-nl'
Servicekosten 456,- tot 704,- p.m.
ngrid Visser
aaar Brazilië
iT^tf
\fUM.
i i i i i
Door Paul Geerts
Meestal ontstaat het idee voor
een verbouwing stukje bij beetje
in het hoofd. Het begint bijvoor
beeld met het vernieuwen van de
vloerbedekking, maar niet zel
den is er vervolgens sprake van
een nieuwe badkamer, het uit-
oreken van de gevel voor een
•uime serre of het vervangen van
le afgeleefde keuken voor een
droomexemplaar.
Het enthousiasme van de consu
ment wordt de laatste decennia
Steeds vaker aangewakkerd door
de woonmagazines, die steeds
meer een etalage zijn voor luxe
wonen. Prachtige foto's, goede
tips. Natuurlijk, het ziet er alle-
tnaal fantastisch uit, maar aan al
(lie veranderingen hangt ook een
rijskaartje.
iet dat een verbouwing auto-
(natisch duur hoeft te zijn. Met
een beperkt budget en een flinke
dosis creativiteit is veel moge
lijk, maar het is wel raadzaam
bm vooraf het te besteden be
drag vast te stellen. Dat advi
seert Carola van Eybergen,
hoofd financiële ledenservice
Van de Vereniging Eigen Huis.
Vaak blijkt een verbouwing
(luprder uit te pakken, omdat
gaandeweg gekozen wordt voor
een andere invulling; dat ene te
geltje is net even iets mooier of
die douchecabine net even prak
tischer. „De meeste mensen ma
ken de afweging of ze gaan ver
bouwen of verhuizen. Vooraf
pakt een verbouwing bijna altijd
goedkoper uit, maar na een jaar
hoor je toch vaak verzuchten dat
verhuizen toch goedkoper zou
zijn geweest."
Waardestijging
Wie vooraf het te besteden be
drag nauwkeurig vaststelt komt
volgens Van Eybergen niet voor
aangename verassingen te staan.
Ook om een andere reden noemt
ze het van belang. „Stel dat de
verbouwing een ton kost, hoe
krijg je dat geld dan op tafel?"
Daarvoor zijn volgens de advi
seuse twee gegeven belangrijk:
wat is het huis waard en wat is
de restschuld? „De meeste huis
eigenaren die hun huis nu laten
taxeren schrikken van de waar
destijging", weet ze. „Daarnaast
hebben veel ouderen vaak al. een
groot deel van de schuld afge
lost, waardoor een verbouwing
van een ton gemakkelijk te fi
nancieren is."
Van Eybergen: „Het is aardig om
vooraf te bekijken of er eigen
geld is. Hoe meer eigen geld, hoe
minder je in principe hoeft te le
nen." Toch raadt ze niet automa
tisch aan om eigen kapitaal in
een verbouwing te investeren,
omdat de rente-inkomsten daar
door dalen. „Wat kost het netto?
Zet de gederfde rente af tegen de
leenschuld. Het is natuurlijk
mogelijk om een gedeelte zelf te
bekostigen en een gedeelte te le
nen."
Financieringsvorm
Vervolgens gaat het om de finan
cieringsvorm: kan het binnen de
hypotheek of is een persoonlijke
lening gunstiger? Van Eybergen:
„Dat hangt helemaal af van de
persoonlijke situatie." In de
praktijk kiest de grootste groep
volgens haar voor een aflos-
singsvrije lening, waarover al
leen de rente wordt betaald.
Banken en hypotheekverstrek
kers zijn nogal scheutig met
geld. „Maar vooral bij jongeren
die een eerste hypotheek afslui
ten is er sprake van overfinan-
ciering," aldus Van Eybergen.
„Ook bij een lening voor de ver
bouwing is de rente volledig af
trekbaar als hypotheekrente.
Dat kan ook een argument zijn
om het eigen geld op de bank te
laten staan." Zijn de financiën
rond, dan dienen zich de volgen
de keuzes zich aan. Wie gaat de
verbouwing uitvoeren en hoe
veel gaat dat kosten? „Vraag al
tijd vrijblijvende offertes aan bij
verschillende aannemers. Verge
lijk goed wat je voor bepaalde
kosten kunt verwachten."
Is de keus vervolgens gemaakt,
leg dan alles goed vast op papier.
„In de praktijk bleek dat ver
bouwers vaak veel plichten had
den, maar weinig rechten." In
het zogenaamde Modelverbou-
wingscontract is de overeen
komst tussen aannemer en op
drachtgever geregeld. „De rech
ten en plichten zijn voor beide
partijen ongeveer gelijk."
Controle
Volgens Van Eybergen maken
veel mensen de fout om de aan
nemer vooraf te betalen. Het ad
vies: „Betaal pas voor goed
werk. Laat het eventueel contro
leren door een bouwkundig ad
viseur. Je moet je zo goed moge
lijk indekken. Ja, dat is wel een
beetje Amerikaans."
Indekken geldt zeker ook voor
fanatieke doe-het-zelvers die
een deel van het karwei zelf wil
len aanpakken. „Het kan geen
De verbouwing van de woning kan aardig in de kosten lopen.
kwaad om bepaalde dingen zelf
te doen, maar bespreek het altijd
met de aannemer. Zelf aan de
slag gaan, kan in het geval van
knoeiwerk meer werk voor de
aannemer betekenen. Die zal
dan niet voor de extra kosten
willen opdraaien."
Toch blijft het altijd moeilijk in-
schatbaar hoeveel tijd de ver
bouwing uiteindelijk gaat kos
ten. „Pas als het je overkomt,
weet je in wat voor pierenpotje
je belandt." Maar niemand hoeft
zich door de aannemer te laten
intimideren.
„De opdrachtgever is altijd de
baas. Een goed contact tussen
beide partijen komt vaak neer op
goede sociale vaardigheden.
Plan bijvoorbeeld eens in de
week een kleine vergadering
waarin de vordering worden be
sproken. Daardoor kom je als
FOTO MARC B01SIUS
opdrachtgever niet snel voor
verrassingen te staan."
De Vereniging Eigen Huis heeft over
dit onderwerp verschillende brochure!
De financiële kant van verbouwingen
wordt onder meer belicht in de Hypo-
thekengids en in de brochure Ouder
Worden In eigen Huis. Beide zijn bij de
vereniging verkrijgbaar: 033-4507752
Onroerend ÉlGoed is een gezamenlijke rubriek van
De Stem en de Zeeuws-Vlaamse Koerier
Meer informatie over adverteren op deze pagina's:
Bel 0114-372.772 of fax 0114-372.771
I o.
In perfecte staat met productieruimte, magazijn, kantine en kanto
ren. Tot. opp. van 1.260 m2, gelegen op een terrein van 2.930 m2.
Meer inlichtingen te bekomen op tel. 00-32.51.42.37.37.
Mrs J. EVERABRT J.M.E. SEIJDXJTZ J.P. LOOF
NOTARISSEN
-VI
In' "samenwerking mef
notaris mr. A.W. Vroome te Hulst
Herengracht 10, Postbus 20, 4530 AA Terneuzen
Telefoon 0115-617977, Telefax 0115-630216
krachtens artikel 3:268 burgerlijk wetboek
Mrs. J. Everaert, J.M.E. Seijdlitz en J.P. Loof,
notarissen te Terneuzen, Herengracht 10
(Postbus 20 te 4530 AA Terneuzen), telefoon
.0115-617977, in collegiale samenwerking met
tjir. G.Tj.R. Bogers, notaris ter standplaats
Axel, Stationsstraat 5, 4571 LA Axel (Postbus
50, 4570 AB Axel), tel.: 0115-561414/ fax:
0115-564491, zijn voornemens om op
woensdag 1 oktober 1997 om 14.00 uur in
café/restauarant Dallinga, Nieuwe Kerkstraat
5 te Sluiskil, in het openbaar in één zitting bij
opbod en afmijning te verkopen:
HET WOONHUIS met schuur, erf en
tuin, staande en gelegen te 4541 CD
Sluiskil, gemeente Terneuzen,
Stroodorpe 14, kadastraal bekend
gemeente Terneuzen, sectie G, nummer
4321, groot één are éénenzestig centiare.
Op de veiling zijn van toepassing, voorzover
in de veilingakte daarvan niet uitdrukkelijk is
afgeweken, de Algemene Veilingvoorwaarden
van Executieveilingen 1993 (AVVB)
Aanvaarding:
Aanvaarding bij de betaling van de koopsom
en het verder verschuldigde.
Gebruik:
Voor zover bekend is de onroerende zaak leeg
en ontruimd. Indien de onroerende zaak niet
vrij van gebruik door de eigenaar en de zijnen
wordt opgeleverd, kan de koper de
ontruiming bewerkstelligen uit kracht van de
grosse van de daartoe benodigde akte.
Betaling:
De koper op de veiling dient bij het verlijden
van de akte van gunnning (uiterlijk de eerste
werkdag na de openbare verkoop) aan de
veilingnotaris te betalen een bedrag gelijk aan
de overdrachtsbelasting die bij de levering
verschuldigd zal zijn, alsmede een
waarborgsom ten bedrage van tien procent
van de koopsom. In de plaats van gemelde
waarbogsom kan ook voor eenzelfde bedrag
aan bankgarantie worden gesteld. De overige
kosten dienen binnen acht dagen en de
koopsom dient binnen zes weken na de
gunning te worden betaald.
Lasten e.d.:
In afwijking van het bepaalde in artikel 9
Algemene Veilingvoorwaarden komen alle
kosten, belastingen en heffingen (alsmede
eventuele achterstand) voor rekening van
koper.
Tot veertien dagen voor de openbare verkoop
kan een onderhands bod worden uitgebracht
bij een aan de veilingnotaris gericht geschrift.
Gegadigden dienen desgevraagd, conform
artikel 14 van de Algemene
Veilingvoorwaarden, zich te legitimeren,
alsmede hun financiële gegoedheid aan te
tonen.
Bezichtiging:
In overleg met bovengenoemde
notariskantoren.
De veilingvoorwaarden met bijbehorende
informatie zullen, uiterlijk 8 dagen voor
alsmede op de verkoopdag, ter inzage liggen
bij genoemde notariskantoren.
Voor info zie ook de internetpagina
http://www/mr .borge@tref.nl.
Verdere inlichtingen terzake worden verstrekt
door dhr. A. Goethals, tel.: 0115-561414.
Notaris
te IJzendijke
is voornemens t.v.v. het Bureau Beheer Landbouw
gronden bij inschrijving te verkopen:
Fraai en landelijk gelegen woonhuis inclusief
bedrijfsgebouwen, ondergrond, erf en tuin aan
de Molenweg 2 te 4508 NM Waterlandkerkje,
kadastraal bekend gemeente Oostburg sectie O
nummer 609 en nummer 1141 gedeeltelijk, sa
men groot ongeveer 1.3 ha.
Aanvaarding
Het registergoed kan worden aanvaard vrij van
huur, pacht of enig ander gebruiksrecht op 10 okto
ber 1997." 1
Vanaf deze datum is het registergoed voor risico
van koper.
Aktepassering
De voorgenomen datum van aktepassering is maan
dag 20 oktober 1997. Op deze datum dient betaling
van de koopsom en kosten door koper (veilingta
rief) plaats te vinden.
Zakelijke lasten
De zakelijke lasten komen voor rekening van koper
vanaf 1 januari 1998.
Bijzonderheden
a. Prijs waarbij volle last wordt gegeven is bij voor
noemde notaris gedeponeerd.
b. Het registergoed is onttrokken aan de landbouw.
c. De inschrijfbiljetten (ondertekend) dienen uiter
lijk op vrijdag 3 oktober 1997 om 15.00 uur ten
kantore van voornoemde notaris ingeleverd te
zijn in gesloten envelop met vermelding „in
schrijving Waterlandkerkje" op welk tijdstip de
biljetten worden geopend en waarbij alle in
schrijvers aanwezig kunnen zijn.
d. Iedere inschrijver dient deswege een bewijs van
financiële gegoedheid te kunnen overleggen aan
voornoemde notaris en dient zich met een geldig
legitimatiebewijs te kunnen legitimeren.
e. Het registergoed is te bezichtigen op zaterdag 27
september 1997 van 10.00 tot 16.00 uur.
f. De verkoopwaarden liggen ter inzage ten kan
tore van voornoemde notaris, alwaar tevens in
schrijfbiljetten te verkrijgen zijn.
Kantooradres: Handboogstraat 4, 4515 CW IJ
zendijke
Postadres: Postbus 20, 4515 ZG IJzendijke
Tel.: 0117-301558; fax. 0117-301859.
Voor verdere informatie kan men zich wenden tot
de heer F.C.M. Thomaes, tel./fax. 0117-348388.
f)*
een (jou,
jhderlijk
seriaal
i/met hout is een Zt
1woningen zijn daar al
Want er bestaat geen beter én
ateriaal. Alleen de
ïgeöruikt voor deze volwaardige
die worden vervaardigd in Zweden
de Benelux met lokale expertise. t
Degelijk en duurzaam
Mooier bestaat bijna niet. Zweeds
zorgt ervoor dat deze prachtig ogende li
zen degelijk en duurzaam zijn, met gegarandeer
de minimale onderhoudskosten.
imer en de winter
;en recreatiewoning of eei
lifgZweedse kwaliteit en jaren-I
]ur maken onze woningei
innen als buiten. D>
inruim 90 m- woon-
i volledig gei'nte-
ipt zodat de
an, igok als
de koudste
doorstaan, bie-
Wilt U meer zien of w
Wij nodigen U van harte uit om eens elb kijkje te
nemen bij onze volledig ingerichte modelwoning v
type Varmland op recreatiepark Patersven, Kleine
Heistraat 16 te Wernhout (N-Brabant), waar nog
ital kavels voor Uw huis met een
'erkrijgbaw/j^/WdW meer infor-
■ntlons volled/g
ikc\ van een -f]rijj'-V''litfffff -rn)
iland te/ljezichtigeï of voor ne
vrijblM-iid LffJJJ
offer» Ckpop||rijzen vSnaf
50(1
AB-Bergen op Zoom Tel: 0164-217212/06-53384108
Mrs J. EVERAERT J.M.E. SEIJDLITZ J.P. I.OOI
NOTARISSEN
In samenwerking met
Notaris Mr A.W. Vroome te Hulst
Herengracht 10, Postbus 20, 4530 AA Terneuzen
Telefoon 0115-617977, Telefax 0115-630216
krachtens artikel 3:268 burgerlijk wetboek
Mrs. J. Everaert, J.M.E. Seijdlitz en J.P. Loof,
notarissen te Terneuzen, Herengracht 10
(Postbus 20 te 4530 AA Terneuzen), telefoon
0115-617977, in collegiale samenwerking met
mr. G.Tj.R. Borgers, notaris ter standplaats
Axel, Stationsstraat 5, 4571 LA Axel (Postbus
50, 4570 AB Axel), tel. 0115-561414/fax:
0115-564491, zijn voornemens om op
woensdag 1 oktober 1997 om 14.00 uur in
café/restaurant Dallinga, Nieuwe Kerkstraat
5 te Sluiskil, in het openbaar in één zitting bij
opbod en afmijning te verkopen:
HET WOONHUIS met bèrgirig; erf en
tuin, staande en gelegen te 4541 CJ
Sluiskil, gemeente Terneuzen, Kanaalzicht
43, kadastraal bekend gemeente
Terneuzen, sectie R, nummer 734, groot
drie are tweeëntachtig centiare.
Op de veiling zijn van toepassing, voorzover
in de veilingakte daarvan niet uitdrukkelijk is
afgeweken, de Algemene Veilingvoorwaarden
voor Executieveilingen 1993 (AWE).
Aanvaarding:
Aanvaarding na betaling van de koopsom en
kosten.
Betaling:
Kosten en de overdrachtsbelasting uiterlijk de
achtste dag na de gunning. De koopsom
uiterlijk zes weken na de gunning. De
waarborgsom van 10% binnen 5 dagen nadat
daarom is verzocht.
Onderhandse biedingen:
Tot veertien dagen voor de dag der
kan een onderhands bod worden uitgebracht
bij een aan de veilingnotaris gericht geschrift.
Bieders
Deze dienen zich te legitimeren en een bewijs
van financiële gegoedheid aan te bieden.
Bezichtiging:
In overleg met bovengenoemde
notariskantoren.
De veilingvoorwaarden met bijbehorende
informatie zullen, uiterlijk 8 dagen voor
alsmede op de verkoopdag, ter inzage
bij genoemde notariskantoren.
Voor info zie ook de internetpagina
http://www/mr.borge@tref.nl.
Verdere inlichtingen terzake worden verstrekt
door dhr. A. Goethals, tel.: 0115-561414.
Maastricht (anp) - Vijf wielren
sters uit de nationale select!
Rebben in een brief aan het be
stuur van de Koninklijke Neder
landse Wielren Unie (KNWU) la
ten weten niet meer verder t
ffillen met bondscoach Pie
Hoekstra.
Yvonne Brunen, Edith Klep, Angel
Hillenga, Debby Mansveld en Sandr^
Rombouts beschuldigen de trainer on
der meer van buitensporig alcoholge
bruik tijdens buitenlandse trips. Ooi
noemen ze de coach 'ongemotiveerd' er
'ondeskundig'. Hoekstra zou zijn ren
ners voorts voor 'mongolen' hebber
uitgemaakt. De vijf hebben de bond ge
vraagd in te grijpen, 'in het belang var
het gehele dameswielrennen'. Naar ei
gen zeggen lopen de rensters gevaar al:
ze in het buitenland in de auto moeter
stappen die door een benevelde Hoeks
tra wordt bestuurd.
Voorzitter Joop Atsma van de KNWL
noemt het zeer zware aantijgingen. „Di
weekeinde willen we alle betrokkener
Van onze verslaggevers
Eindhoven - Een spelletjesmiddag iï
duur komen te staan. De centrumve:
het onderdeel 'kinderfietsen' over dr
in het linkerschouderblad op. Hij m
strijd tegen Sparta, maar hoopt dins
inzetbaar te zijn. Faber neemt Valck
Tegen Sparta maken waarschijn
lijk ook Vampeta en Bruggink
hun rentree, waardoor PSV weer
gaat spelen in het vertrouwde 4-
4-2-systeem. Trainer Dick Advo
caat stapte daar tegen Feyenoord
en Dynamo Kiev vanaf. Degryse,
gekwetst aan de lies, en Van der
Weerden zullen in dat geval
plaatsmaken.
Sparta mist vanavond met de ge
blesseerde centrum verdediger
Gérard de Nooijer een belangrij
ke speler. In de lappenmand zit
ten verder Jerry Smith en Dennis
Krijgsman. Achter de fitheid van
Nico Jalink, die recent terugkeer
de na een periode bij NAC, staat
nog een vraagteken.
I Aanvoerder Luuk Maes van
NEC zal morgenmiddag, vooraf-
J gaand aan de thuiswedstrijd te
gen Ajax, in het stadion een brief
voorlezen waarin supporters
1 wordt gevraagd zich voortaan te
gedragen. Aanleiding zijn de on
geregeldheden vorige week, toen
vanuit de bosjes met stenen en
Zoetermeer (anp) - De Nederland
se kunstrijders en -rijdsters krij
gen het komende seizoen steun
van een grootheid uit Rusland.
Alexei Misjin is trainer van olym
pisch- en europees kampioen
Alexei Oermanov en Alexei Ja-
ïoedin, nummer drie van de we
dden jeugdwereldkampioen. Hij
was vrijdag in Zoetermeer aanwe-
nS op de presentatie van de
schaatsploegen van het komende
seizoen.
De Rus gaat trainingen verzorgen
hi het KNSB-schaatscentrum in
'oetermeer, waar ijstijd is gere-
voor de kunstrijders en
Shorttrackers, die de afgelopen ja-
en klaagden over te weinig facili-
J'®' Wim Schenk, voorzitter
t. Koninklijke Nederlandse
schaatsenrijders Bond (KNSB):
hebben zij dezelfde facilitei-
als hun concurrenten."
NATIONALE
COLLECTE*™
verstandelijk
gehandicapten
Leven met verstandelijk gehandi
capten brengt extra zorg met zich
mee. Ouders, broers, zussen, leer
krachten en verzorgers hebben
daarbij extra hulp nodig. Met uw
bijdrage steunt u projecten die
het leven van verstandelijk ge
handicapten aangenamer maken
èn de zware zorgtaak van hun
omgeving een stuk verlichten. Dat
is hard nodig. Want als we samen
willen leven, moeten we óók
samen delen.
«T/W 11 OKTOBER
•OVERMAKEN KAN 00K: GIRO 11 22 22 2
T.N.V. NATIONALE COLLECTE VERSTANDELIJK
TEN, UTRECHT
Luxe appartementen voor
senioren die hoge eisen stellen
aan wooncomfort hoeven niet
meer te kosten dan een apparte
ment in Residentie Terneuzen!
Deze appartementen hebben
namelijk een zeer gunstige prijs/
kwaliteit verhouding.
De kwaliteit en de service is
uitermate hoog. Omdat de
beherende stichting geen winst
oogmerk heeft, worden de prij
zen zo laag mogelijk gehouden.
Indeling:
A
Woonkamer
B
Keuken
C
Slaapkamer
Dl
Balkon
D2
Balkon
E
Badkamer
F
Berging
G
Entree
H
Leidingkoker
I
Eetkamer
J
Aparte toilet
U heeft keuze uit drie typen
twee- en driekamer apparte
menten. Alle zijn voorzien van:
luxe open keuken
slaapkamer
badkamer
•balkon
alarmknoppen
berging
De driekamerappartementen
hebben bovendien een extra
eetkamer en balkon.
TypeC
restaurant
bibliotheek
logeerkamers
ruim parkeerterrein
parkeerkelder
anri (anP) - De Neder-
term^ ^s^ers hebben gis-
ft.t ie,m'e wedstrijd in het
wahficatietoernooi in Am-
am gewonnen. In de sport-
loantversloeg Oranje
15P negenvoudig met 3-0 (15-6
team! v Zaterdag speelt het
loon t ndscoach Bert Goed-
Befdand- Polen is de
FWe tegenstander.
Wm vf!" (anp) Volleybalster
eWn ,SersPeelthet komende
Iraziijp Bel° Horizonte in
ahvalster 2JHariSe midden-
derrtl xt 5 Bonduelle/WC is
aild gaat deidandse die in het
i ClSPGlen' £ma Brinkman
'oor. n„„, j0ersffla gingen haar
'hid-HnllL f overgang heeft de
nation aanbod van
i2eP'°eg afgewezen,
alle int rt Goedkoop wil
iBle Drom- rnati°nals een full-
'etitta, afwerken.buiten de com-
opgë;
„Dal
stuul
zondj
niet f
lome
beviii
NEcj
spra!
op d
stad;
De g
sluis
de aft
FC1
D(
VB
weds-
rige
gens|
gensi
voor
en
maai
ook
Ajax
De ti
heeft
Hag
ger 1
Hein
Luijt
ADO!
strijd:
eventj
DeH
gen
De
naar
strijd
minu
de
spree
gers.
Va
gecoi
De 11
slagej
Ranii
renti
stelle
Span
voor
Door Ij
Ashki
sissal
60.00
teken
maan
menti
een v
de dr
voor
land
„Maa
geblei
Kesse|
van 1
bouw
Het si
tract
de Isr|
Ashki
eenko
rijzen
lands:
34-jai
