Vinex-nota bedreigt evenwicht huizenmarkt
DESTEM
BSQIa
DIGIOHD
EU
knap
Huisprijs
144.300,-
u van ons een
Voor de mooiste bestratingen
WONEN IN 'N PARKACHTIGE OMGEVING
OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM
mm
ccr
NACer Oc
Proef in Zu
Rijk wil woningbouw concentreren op bepaalde locaties
Mr. M.M.W.M. Beijsens,
iiite jÉSa
Terneuzenaa]
ZILVEREN SCH(
DE STEM
WONEN
VRIJWILLIGE OPENBARE VERKOOP
„PERCEEL BOUWLAND
TE ROOSENDAAL"
ft u met Pasen naar Part Srxddis hum,
Lf
tlndeloof
4&S3&& LNoo1jbns
Reken eens uit wat u bespaart!!
Op onze AANBIEDINGEN in maart!!
Trommelkassei v.v. 19.00 p/m
Cirkelbestrating div. soorten en kleuren
Div. aanbiedingen restpartijen
Showtuin binnen buiten 1500 m2
Div. partijen gebruikt materiaal
Vijverkeien vanaf 10 ct per kg
Tuinhuizen - Vijveraccessoires
Hartman tuinmeubelen
Prijzen vanaf
ƒ275.500,- v.o.n.
inklusief parkeerplaats
48 SCHITTERENDE PARKAPPARTEMENTEN IN BREDA
SITUATIE
I CU)
r
u
Qd
h m
VERKOOP INFORMATIE
ista
u
KOMFORTABEL VEILIG
EEN PROJECT VAN
^ROGK
PA STEM
BILJARTEN
eeling
(0314) 36 40 40.
DE STEM
topscorers-klassep
i i i i i
ZATERDAG 15 MAART 1997
DoorWim van der Kleijn
Onlangs werd opnieuw ge
waarschuwd dat over ander
half tot twee jaar eengrote
stroom nieuwbouw het aan
bod op de huizenmarkt zozeer
zal verruimen, dat ter plaatse
de huizenmarkt zou kunnen
instorten. Al enkele jaren ont
breekt in vrijwel geen enkele
beschouwing over de woning
markt de term 'Vinex-loca-
ties'. Daar moet de nieuw
bouw tot ongeveer 2005 wor
den geconcentreerd, in de ge-
biedendie daarvoor aangewe
zen zijn in de 'Vierde nota,
ruimtelijke ordening extra'
van het Ministerie VROM, af
gekort Vinex.
Dat was niet zomaar een nota,
maar een 'planologische kernbe-
slissing' ofwel PKB. Met zo'n
PKB kan het rijk binnen aange
geven grenzen dwingend deruim-
telijke ordening opleggen. De
bouwopgave in die Vinex-loca-
ties omvat zo'n460.000 woningen,
waarvan minimaal 70 procent in
de koopsector.
Al geruime tijd zijn zorgelijke ge
luiden te horen vanuit de markt
sector over de vertraging die in
tussen is opgelopen en de nega
tieve gevolgen voor de woning
markt als de stroom plotseling
wél op gang komt. Buiten de 26
Vinex-lokaties kan er slechts be
perkt worden bijgebouwd in klei
ne uitbreidingsgebieden of in
binnenstedelijke locaties en dan
alleen voorzover nodig voor huis
vesting van de eigen bevolking en
vervanging van bestaande voor
raad.
Ook in de kleinere Vinex-locaties
speelt het binnenstedelijke ge
bied trouwens een hoofdrol. Daar
kan meestal meer gebouwd wor
den dan in nieuwe uitbreidings
plannen (uitleglocaties).
Zo worden in de 19 kleinere Vi
nex-locaties 67.000 van de
160.000 nieuw tebouwen wonin
gen gerealiseerd, maar in bij
voorbeeld Limburg. Zeeland en
diverse stadsgewesten elders zijn
er nauwelijks nieuwe uitlegloca
ties.
In de zeven grootste locaties wor
den 101.000 van de 295.000 wo
ningen binnenstedelijk gereali
seerd. toch ook een flink deel.
Al met al komen er in de periode
tot 2005 ongeveer 600.000 nieuwe
koopwoningen bij. Slechts een
klein deel. 5 tot 10 procent, wordt
daarvan al uitgevoerd.
Er zijn bindende afspraken tus
sen rijk en gemeenten dat circa
tweederde van de geplande
nieuwbouw uiterlijk rond de
eeuwwisseling moet worden ge
realiseerd. Dat wil zeggen dat
zo'n 400.000 woningen in 3 tot 4
jaar zouden moeten worden ge
bouwd. Dat zou een aanzienlijke
toename van het huidige bouw
volume betekenen dat al enkele
jaren schommelt rond 90.000 per
jaar.waarvan circa 65.000 koop
woningen..
Zo'n stijging van het aanbod met
50 tot 60 procent kan tot grote
problemen leiden,vooral als dat
zou samenvallen met andere ne
gatieve factoren (zoals een intus
sen weer hoge hypotheekrente).
Zo is heel goed een soort harmo
nica-effect denkbaar: na een paar
jaar waarin weinig nieuwbouw
op de markt kwam, komt de
bouwstroom opeens in alle hevig
heid op gang, waardoor het aan
bod een paar jaar lang vele malen
groter kanzijn!
Voorzitter Jelle Kuiper van de
Nederlandse Vereniging van
Bouwondernemers(NVB) spreekt
over een varkenscyclus-effect. Al
die bouwers en projectontwikke
laars hebben vaak begin jaren
negentig al bouwgrond gekocht
diedaar maar ligt, waardoor de
renteverliezen zich opstapelen.
Hij voorziet een piek rond '98 als
alle bouwlocaties tegelijk tot ont
wikkeling komen.
Het is de vraag of de markt dat
kan opvangen en of de rentever
liezen dan kunnen worden door
berekend.
Maar zowel NVB als NVM wijzen
op nog heel andere problemen:
een mogelijke scheefheid in het
geplande aanbod.
Zo wijst NVM-voorzitter Oscar
Smit erop datal die modellen
over gewenste woningtypen en
inrichting van de wijk nogal aca
demisch zijn en misschien onvol
doende getoetst zijn aan wat de
'markt' echt wil. Om daarover od
lokaal niveau met gemeenten
projectontwikkelaars en provin
cie goed mee te kunnen praten
wil de NVM met gesprekspart
ners komen die daarin gespeciali
seerd zijn.
Ook ing. J. Th. Blok, oud-voorzit
ter van de NEPROM (vereniging
van projectontwikkelaars) vindt
meer studie naar omvang en
kwaliteit van die vraag belang
rijk.
Dat er effecten op de woning
markt in de buurt van Vinex-lo
caties zullen ontstaan is zeker In
welke richting en hoe groot is
minder goed te voorspellen. Maar
de dreiging van overaanbod in de
buurt van grote locaties isreéel
later dit jaar of in 1998.
In Café/Partycentrum De Distel aan de Kade
46 te Roosendaal zal op vrijdag 21 maart 1997
om 16.00 uur bij opbod en bij afslag
ten overstaan van
van het kantoor Beijsens Goetjaer
notarissen te Roosendaal,
op verzoek van zijn opdrachtgever in het
openbaar worden verkocht:
een perceel landbouwgrond gelegen aan de Noord
straat te Roosendaal, kadastraal bekend gemeente
Roosendaal en Nispen, sectie P, nummer 46, groot 2
hectare 59 are 45 centiare.
Veilingvoorwaarden:
De openbare verkoop zal plaatsvinden onder de be
palingen van de Algemene Veilingvoorwaarden Re-
gistergoed 1993 (A.V.V.), voorzover daarvan bij de
akte van veilingvoorwaarden niet wordt afgewe
ken.
Legitimatie:
Bieders dienen bij de openbare verkoop te overleg
gen een verklaring van hun bankrelatie waaruit
hun financiële gegoedheid blijkt, alsmede een gel
dig legitimatiebewijs.
Betaling: Uiterlijk 8 dagen na gunning: kosten en
rechten; uiterlijk 6 weken na gunning: koopsom.
Inlichtingen:
Voor verdere inlichtingen terzake deze openbare
verkoop en eventuele bezichtiging kunt u contact
opnemen met voornoemde notarissen (contactper
soon: Mr. R.E. Buisman), Postbus 181, 4700 AD
Roosendaal, telefoon: 0165-544930, telefax: 0165-
536824.
Aan eventuele onjuistheden en/of onvolledigheden
in deze advertentie kunnen geen rechten worden
ontleend.
Uit een exploit van mij,
deurwaarder, d.d. elf
maart 1997 blijkt, dat ten
verzoeke van de besloten
vennootschap met be
perkte aansprakelijkheid
Volante International
Plastics b.v., gevestigd en
kantoorhoudende te
Berkel-Enschot, gemeente
Tilburg, te dezer zake
woonplaats kiezende ten
kantore van na te melden
deurwaarder, aan: Bernar-
dus Johannes Renatus
Franciscus Maria Dolle-
voet, zonder bekende
woon- of verblijfplaats
binnen en buiten Neder
land, is betekend een door
de President van Arron
dissementsrechtbank te
Breda in de zaak van ver
zoekster tegen de beta-
lingsplichtige op 13 fe
bruari 1997 in kort geding
gewezen vonnis. De vorde
ring strekt tot betaling
van geldsommen. Een af
schrift van dit explploit
kan door B.J.R.F.M. Dol-
levoët bij hierna ge
noemde deurwaarder wor
den verkregen.
Gerechtsdeurwaarder
F.J.W.C.M. Lautenslager
Julianaplein no. I
5211 BA 's-Hertogenbosch
Tel.: 073-6143040.
PORTSCALDIS IN BRESKENS.
LAATSTE KANS OP WONEN AAN DE KUST.
PORT SOUDIS IN BRESKENS, ZEEUWSCH-VLAANDEREN HEEFT NIET
ALLEEN DE MOOISTE APPARTEMENTEN VOOR RECREATIEVE OF PER
MANENTE BEWONING, HET HEEFT OOK NOG HET MEEST FRAAIE
UITZICHT VAN NEDERLAND. EN BOVENDIEN BUITENDIJKS GEBOUWD!
Een uniek uitzicht, want Port Scaldis is het laatste project dat aan de Zeeuwse
kust gebouwd mag worden. Komt u kijken tijdens de Open Paasdagen op 29, 30 en
31 maart a.s. en overtuig uzelf van de schitterende appartementen en boeiende
vergezichten. De prijzen van de appartementen variëren van f 349.000,- tot 875.000,-
voor de penthouse; inclusief BTW v.o.n.
Maak een afspraak. Bel het infocentrum OM 7-382005 (ma t/m za 10-17 uur
geopend, zondag op afspraak) en overtuig uzelf. Ook als u alleen informatie wilt.
Kindt Si Biesbroeck b.v.
Onroerend goed - Beheer
Overdamstraat 14, 4561 AL Hulst,
Postbus I, 4560 AA Hulst
m:biB5fi;i ïwxmrm npiRiRTOsnwMiWT! mrwyKi lawwrm
EEN PROJECT VAN FUNDEX EN VAN DER POEL
Openingstijden
Maandag t/m vrijdag 8.00 tot 17.00 uur
Zaterdag van 8.00 tot 15.00 uur
Tot ziens in de grootste showtuin van de regio
Hermelijnweg 1, Etten-Leur, 076-5038742
ARKOO PROFESSIONEL
KWEEKKAS
De beste aluminium kweek-
kus die er is,
extra voordelig!!!
9 N.B. Bij elke kas een J
mmelinstollofie voor de gehele
oppervlakte gratis.
KUNSTSTOFLEIDINGSYSTEMEN
RUCPHEN (N.Br.) tel. 0165-343508
•VEEN(N.Br.) lel.0416 694001 S
Si
as-
w' r eSj.TV -
JUL
florijncollege
ro
^ark-
appartementen
kL' hiüii.L'- hUl
f*
1/
Noord
J
II
let plan
Breda is gesitueerd op de
voormalige locatie van het
St. Ignatiusziekenhuis.
Een werkelijk perfecte
locatie in een parkachtige
omgeving, die schitterend
wordt aangelegd rond een
historische bomengroep.
Hier ontwikkelt Heijmans
Projectontwikkeling
48 comfortabele
Parkappartementen, fraai
van architectuur, gebouwd
met hoogwaardige materia
len en voorzien van alle
comfort. Vlakbij het centrum
van Breda met alle belang
rijke voorzieningen binnen
handbereik.
Zoals het gevarieerde win
kelaanbod, de gezellige terrassen, ae sfeervolle
cafeetjes en de vele uitstekende eetgelegenheden.
En ook de liefhebbers van cultuur komen volop aan
hun trekken met het schitterende nieuwe Chassé
theater, dat praktisch aan de overkant van de straat ligt.
De bereikbaarheid van Brabantpark is uitstekend.
Het NS-station en het busstation bevinden zich op
loopafstand. De auto kan geparkeerd worden in ae
garage of op het eigen afsluitbare en goed verlichte
parkeerterrein.
Kortom, een unieke plek om te wonen voor
mensen die de gemakken van wonen in de stad
willen combineren met het veilig wonen in een
komfortabel appartement in een fantastische
parkachtige omgeving. Met de bouw van de eerste
fase (compleet verkocht) wordt binnenkort gestart.
vanOpstal
Koopwoningen
van Opstal makelaardij bv
Prinsenkade 3
4811 VB Breda
Telefoon: 076-5220688
Telefax: 076-5205888
verkoop onroerend goed
Roga Vastgoed bv
Ulvenhoutselaan 72
4834 MH Breda
Telefoon: 076-5653907
Telefax: 076-5610090
van Horssen bv
van Horssen bv
Tramsingel 20
4800 DH Breda
Telefoon: 076-5315315
Telefax: 076-5315399
jnze wielermedewerker
Bjervliet - Tim Robijn, voor
ster van de wielervereniging
LeUws-Vlaanderen, is ver
heugd met de toezegging van
gemeente Terneuzen om
n 'opvanghuis' te plaatsen
het trainingsparcours voor
je jeugdwielrenners van zijn
vereniging-
jjjjens de presentatie van de
Ljervereniging Zeeuws-Vlaan-
jeren deed de preses een drin-
end beroep op de gemeente Ter-
neuzen
om voor deze accommo-
jjtie te zorgen. Door de toezeg
hebben ouders en begelei-
Van onze biljartmedewerker
Terneuzen - Negen jaar
hield Bert Timmer het
bondsbiljarten op indivi
dueel niveau voor wat
het was. Wel bleef hij ac
tief in het team van BW
en binnen de Biljart Fe
deratie Terneuzen Stad
(BFTS). Aanvankelijk
liep de terugkeer naar
het KNBB-biljarten op
een deceptie uit, want hij
werd laatste in het kam
pioenschap eerste klasse
libre van het district
Zeeuws-Vlaanderen. Een
aantal weken later leek
het wel of hij een meta
morfose had ondergaan.
Van de onzekere en uitge
blust ogende biljarter die
in de eerste klasse libre
stond te schutteren, was
niets meer te zien. Vol
zelfvertrouwen werkte
hij de regionale titelstrijd
derde klasse bandstoten
af in café De Troubadour
te Clinge en werd kam
pioen.
u vindt ze in het
Goldewtjk Huizenix)ek
Bent u van plan een eigen
huis te bouwen'' Blader dan
eens op uw gemak door het
50 pagina's dikke Huizen-
boek van Goldewijk U krijgt
het gratis. En het geeft u
een uitgebreid beeld van
wat er met traditionele bouw
mogelijk is. Huizen in alle
soorten en maten. Van twee
tot vrij-
Van landhuizen tot
villa's. Van conventionele
ontwerpen tot modern kubisme. En overal
staan overzichtelijke plattegronden bij met
de maten en indelingen. Zo doet u ook
voor de beste woonideeèn op! Bel voor
het gratis Huizenboek van Goldewijk:
7 dagen p w
ER IS AL EEN
GOLDO-WONING VOOR
144.300,-
bouwkosten ind. btw
Nijver heidsweg 12,
7005 BJ Doetinchem.
Postbus 320.
7000 AH Doetinchem.
Telefoon (0314) 364040
Openingstijden Into-Showroom na telefonische alsptaak Dinsdag t/m vnidag van
08 30-12.30 en van 13 30-17 30 uur Zaterdag van 09 00-15 00 uur Maandag gesloten
Bel voor het gratis Huizenboek van Goldewijk.
Ruim 60 kopers
gingen u voor op
Buitenplaats
Hof van Zeeland.
Niet zo vreemd, want
als u deze vakantie
woningen ziet én de
prijs die u voor deze
kwaliteit betaalt, dan
bent u direct verkocht.
MAAR DAT IS NOG NIET ALLES! ECHT ENTHOUSIAST WORDT VAN
DE HOGE HUURGARANTIE TOT MAAR LIEFST f 15.000.- PER 1AAR!
Wilt u een modelwoning komen bekijken, belt u dan 0113-569619
voor het maken van een afspraak. Of stuur de bon in. Vbordat i
bent u verkocht.
Het infocentrum is zaterdag en zondag geopend van 13.00 tot 16.00 uur.
keuze uit type Crocus (vanaf 149.500,- ex BTW v.o.n.), type Orchis
(vanaf 194.750,- ex BTW v.o.n.) en type Iris (vanaf 164.900,-
ex. BTW v.o.n.)
Uitstekende prijs/kwaliteit verhouding
Hof van Zeeland is het eerste ecologische vakantiepark met zonne-energie.
Direct aan de Stelleplas buitehplaats
Groot zwembad naast het bungalowpark. Noordzee en Veerse Meer J-Jnf ZcclcUtU
binnen handbereik. h EiNKENSZAND
'Het kan verkeren, zei Bredero'.
Deze veel gebezigde uitspraak
is niet in de laatste plaats van
toepassing op de 44-jarige Bert
Timmer uit Terneuzen, als men
de twee genoemde kampioen
schappen tussen 10 januari en 2
maart in ogenschouw neemt. De
rondborstige Bert Timmer heeft
er wel een verklaring voor. Hij
stelt: „Voor het kampioenschap
1/2. H. Rietjens (HW'24), P.
BOM (SSV'65) 17 doelpunten,
3- A. van Hanegem (Yzendiike)
14 doelpunten,
4/7. A. Human (Dauwendaele),
P. Kamstra ('s Heer Arends-
kwke), n. de Wolff (Sluiskil),
A. Wauters (Vogelwaarde) 12
doelpunten,
8/9. R. Mohr (Heinkenszand),
Landa (Terneuzense Boys)
U doelpunten,
10/13. C. Blommaert (HW'24),
W- van de Dries (Kapelle), J.
Lensen (Koewacht), R. Bayra
(Kruiningen) 10 doelpunten
B/19. T. Hanny (AZW), R.
Back (Hansweertse Boys), P.
withagen (HW'24), E. de
Groene (Luctor'88), O. Doe-
^oor John Nijssen
Be voorhoede van NAC
ni.es,van Twan Scheepers en Ze
M verbliif van Earnest St
SaJj b>aar bovenop komt d
r Oostrom naar Poohang S
dnn j9"i,ariSe ex-Telstar-speler is
daagse UWeggegaan' Een viif"
Sesnivi moet uitwijzen of hij
der tv 1S V00r de c'ub die eer-
JC «U Van der Luer van Roda
kijven
d
p. "UUC Ij
0nfWUter' vo°nnalig trainer van
stT;E— zu bijPoo-
jteelers en kende Oostrom
I gaat ,Uleden- .Ju Zuid-Korea
c0m °gende week de nieuwe
moet p Van start- Deze club
spelvnJ1Zal een Nederlandse
directe,, binnenhalen," weet
^AC tri- artin Vreijsen van
berSen J nocb trainer Wim Rijs-
deliik ,erg gelukkig met het re-
i ,.JK zekere vertrek. „De spoe-
bergen v l0tte dun," stelt
r 86n' V°« de naar Japan ver-
u't het -
0 Stuur mij vrijb
over Hof van Zeeland. 0 Bel mij voor een
[pc/p
X Tel.:
v Stuur deze bon in een
Ie envelop.
of fax, naar Buitenplaats Hof van ^e'anc'.^L6
4450 AB Heinkenszand, Fax:0113-569500
