Makelaar wordt een
gespecialiseerd
belangenbehartiger
mensen bouwen
voor mensen
!o
l
ALPHA TEAMB0UW-D0NGEN
mot
ove
BOUW
MEEUS
Voor f676,- per maand huurt u al een royaal huis in het Zeeuwse land!
van Putte Raats
excLus i va
HOlAS<£S
TE KOOP GEVRAAGD
Terneuzense Glashandel
UW SPECIALIST IN GLAS
Uitsl
agen
DE STEM
WONEN
Vertrouwensman
Brabantse NVM-voorzitters over de toekomst van hun vak
Dienstverlening
Transformatie
Consumentvriendelijk
NOORLANDER EN VAN VEEN
MAKELAARDIJ ONROEREND GOED B.V.
biedt te koop aan in:
NVM
Perfect en per direct wonen in Axel of Terneuzen
Kom langs bij
Van Putte Raats en
overtuig u van de
mogelijkheden.
sfb(ü£ vastgoed
Per direct huren?
Bel nu:
0114 - 31 41 82
Wie
hel]
mij ëeii*GiRo
handje?
bezoek ons kijkdorp te Menen
de stem BtasHHOIHEiElL
WOUW
makelaars
Beleggingspanden,
o.g, portefeuille,
hotel of horecagelegenheden
Silverstone Vastgoed BV
Tel.: 0164-67 45 71
TE HUUR IN OOSTERHOUT
nieuwbouwwoningen in plan
"VRACHELEN"
NVM
ONTWERPERS EN BOUWERS
VAN WONINGEN, BUNGALOWS
EN BEDRIJFSHUISVESTING
Bestel ons uitgebreide documentatieboek
geheel gratis, bel: 0162-312785
KLPHA TEAMBOU14?
- DUBBEL GLAS
■»8—
TERNEUZENSE GLASHANDEL
PB STEM
WK van
Dooi
ZATERDAG 15 FEBRUARI 1997
Door Wim van der Kleijn
De makelaar van het verleden was
degene die koper en verkoper bij el
kaar bracht, soms letterlijk met
'handjeklap'. In de zeventiende en
achttiende eeuw, toen de makelaar
qua status op gelijke hoogte stond
met de notaris, was het een tik op de
grond met de verzilverde punt van
een wandelstok. Met dat beeld heb
ben makelaars zich lang vereenzel
vigd.
Intussen is er een ingrijpend veran
deringsproces bezig naar deelspecia-
lisme en duidelijke belangenbeharti
ging namens de opdrachtgever. Twee
Brabantse makelaars spelen hierin
een belangrijke rol: Oscar Smit uit
Breda als landelijk NVM-voorzitter
en Toine Naber uit Tilburg als voor
zitter van een belangrijke advies
commissie en voorzitter van de
NVM-afdeling West-Brabant.
„Bij dat idee van bemiddelaar paste
ook dat de NVM in het verleden vast
hield aan het systeem van dubbele
courtage," aldus Oscar Smit, naast
NVM-voorman directeur van Meeüs
Makelaars. „En nog steeds hebben
niet alleen sommige makelaars, maar
ook veel consumenten dat idee. Als
een makelaar bijvoorbeeld een trans
actie namens de verkoper tot stand
brengt wordt hij door de koper vaak
eveneens als vertrouwensman ge
zien."
Vanuit dat idee van bemiddeling is
trouwens begin jaren zeventig ook
het uitwisselingssysteem van te koop
staande woningen gegroeid. Ooit lie
pen medewerkers van de NVM-kan-
toren met briefjes heen en weer om
transacties te melden. Dat is het uit-
gegroeid tot een geautomatiseerd
computersysteem waaraan ook de
hele administratie van de kantoren is
opgehangen. En onder de naam
'Masterplan 2000' gaat dat steeds
verder.
Een van de onderdelen van dit mas
terplan is een zogenaamde touch scr
een zuil in de gevel van NVM-kanto-
ren waarmee gezocht kan worden
naar te koop staande woningen. Door
de keuzetoetsen aan te raken kunnen
de persoonlijke selectiecriteria aan
gegeven worden. Naber experimen
teert ermee in de gevel van zijn kan
toor aan de Spoorlaan te Tilburg.
Zowel deze zuilen als de Internet-si
te waarop de NVM het woningaan
bod presenteert (www.nvm.nl) zijn
vernieuwende manieren van dienst
verlening aan de consument. Sinds
de introductie van de Internet-site in
oktober hebben al ruim een miljoen
mensen een kijkje in het aanbod ge
nomen.
Een ander voorbeeld uit dit Master
plan 2000 is de geautomatiseerde
verkoopovereenkomst. Stel dat er
een wetswijziging komt - de Wet
Koop Onroerende Zaken - dan wor
den voorwaarden en bepalingen au
tomatisch aangepast. Maar door dit
systeem kan de makelaar ook niets
vergeten, bijvoorbeeld over zaken in
het huis die al dan niet bij de
(ver)koop zijn inbegrepen. Dat be
schermt de verkoper èn de koper te
gen fouten.
De NVM werkt ook aan een boekje
met alle tarieven Onroerende zaak
belasting in Nederland, zodat de ma
kelaars hun klanten ook hierover
kunnen informeren. Verder wordt er
nagegaan of kopers behoefte hebben
aan nog meer zekerheid via een
rechtsbijstandsverzekering die de
makelaar dan tegen een laag tarief
kan aanbieden.
Veel ingrijpender is het 'transforma
tieproces' binnen de NVM. Oscar
Smit: „De NVM is een beroepsgroep
van makelaars. Die moet waken voor
de basiskenmerken van deze groep,
namelijk betrouwbaarheid, deskun
digheid, kwaliteit en onafhankelijk
heid. Met name op het punt van des
kundigheid moeten we in de toe
komst aan nog veel strengere criteria
voldoen. De oplossing hebben we ge
vonden, is verdere specialisatie. De
makelaar als alleskunner is een uit
stervend ras. De maatschappij wordt
dermate ingewikkeld dat alleen spe
cialisten nieuwe ontwikkelingen
goed kunnen bijhouden. Dat pad
naar specialisatie is de kern van het
transformatieproces.
Het komt erop neer dat NVM-make-
laars uiterlijk in 1998 moeten kiezen
in welke sector ze willen werken: wo
ningen. bedrijfsonroerend goed,
agrarische objecten of vastgoedbe-
heer. Bij elk van deze vier sectoren
hoort een aparte extra opleiding die
wordt afgesloten met een toets. Al
leen makelaars die slagen mogen de
desbetreffende specialisatie voeren.
„Ook dat is een verandering", zegt
Smit. „In het verleden waren er ook
altijnd al extra opleidingen, maar
daarbij was alleen opkomstplicht.
Straks móeten we kiezen voor een
specialisatie en dat móet worden ge
volgd door een succesvol afgelegde
toets. Anders kun je niet werken als
NVM'er. En ook daarna blijven ver
volgcursussen verplicht, eveneens af
gesloten met een toets."
Binnen elk vakgebied kunnen er ver
dere specialisaties zijn. Zo kondigt
Smit aan dat woningmakelaars str
aks verder kunnen specialiseren als
'woningmarktconsultant'. De oplei
ding daarvoor start in september van
dit jaar. Smit: „Zo'n woningmarkt
consultant is vooral bedoeld als ge
sprekspartner van ambtenaren en
projectontwikkelaars bij het realise
ren van de grote nieuwbouwstromen
in de Vinex-gebieden. We hebben ge
merkt dat er eigenlijk teveel natte
vingerwerk is bij het interpreteren
van enquêtes en statistische gegevens
over bijvoorbeeld de vraag. De wo
ningmarktconsultant kan straks
exact aangeven hoe die vraag precies
ligt. Dan voorkom je dat er van het
ene woningtype te weinig en van een
ander teveel wordt gebouwd."
De NVM'er nieuwe stijl zal volgens
Smit ook consumentvriendelijker
zijn. Zo zullen de gedragsregels voor
leden van de NVM op een aantal
punten verder aangescherpt worden.
„Belangenverweving wordt nog
strenger geweerd", aldus Smit,
„Daardoor zal de tuchtrechtspraak
nog meer betekenis krijgen."
Al geruime tijd wordt echter binnen
de NVM onderkend dat er een flinke
drempel bestaat. Smit: „Het is ook
ons eigen belang dat er een goede en
onafhankelijke tuchtrechtspraak is.
Dat is onmisbaar voor het vertrou
wen in de NVM'er. Maar dan moet
het communicatiekanaal tussen
tuchtrecht en consument niet ver
stopt zijn. Daarom hebben we op het
hoofdkantoor van de NVM een spe
ciale afdeling 'consumentenzaken'
opgericht. In eerste instantie zal die
afdeling bemiddelen tussen de kla
gende koper of verkoper en de make
laar. Als dat niet lukt, wijzen we de
consument de weg naar de tucht
raad."
De afdeling consumentenzaken van
de NVM is bereikbaar onder nummer
030-6085106.
DE STEM Bg]
RIOIEIRIEINIDLOOEP
MOERDIJK, Past. Lombartstraat 24
Ruim vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage.
Entree/hal, toilet, doorzonwoonkmr., semi-open
keuken, trap naar de verd.: overloop, 3 slpkmrs.,
bdkmr. met douche. Zolderberging en zolderkamer.
Oplevering overleg.
Vraagprijs 389.500.- k.k.
KLUNDERT, 't Hooft 40
Luxe vrijstaande semi-bungalow met dubbele gara
ge. Entree/hal, toilet, L-vorm. woonkmr., open keu
ken, trap naar de verd.: overloop, 2e toilet, badka
mer met ligbad en douche, 3 slpkmrs. Bergvliering.
Optimaal afgewerkt en onderhouden. Oplevering in
overleg.
Vraagprijs 537.500.- k.k.
KLUNDERT, 't Ravelijn 50
Vrijstaande semi-bungalow in bungalowwijk, hal
met vide, living met hangende open haard, open
keuken, garage. Verd.: overloop, 3 slpkmrs., luxe
badkamer met ligbad, douche. Het onderhoud is
zowel binnen als buiten uitstekend. Oplevering in
overleg.
Vraagprijs 635.000.- k.k.
ZEVENBERGEN, Dubbelmonde 112
Ruime tussenwoning met aangeb. berging.
Entree/portaal, toilet, woonkamer met open keuken,
trap naar de verd.: overloop, 3 slpkmrs. en badka
mer met douche, bergvliering. C.v.-combiketel van
1993. Oplevering in overleg.
Vraagprijs 185.000.- k.k.
ZEVENBERGEN, St. Elisabethstraat 8
Hoekwoning met vrijst. schuur. Entree/hal, toilet,
trap naar verd., woonkmr. met keuken. Verd.: 3 slp
kmrs., doucheruimte en schuiftrap naar de bergvlie
ring. Oppervlakte van het perceel ca. 205 m2. Ople
vering in overleg.
Vraagprijs 217.500.- k.k.
ZEVENBERGEN, De Wouw 22
Twee-onder-één-kap met aangebouwde garage.
Entree met hal, toilet, trap naar de verd., living met
open keuken en bijkeuken, berging en serre. Verd.:
overloop, 3 slpkmrs., badkamer met ligbad, douche
en toilet. Vaste trap naar de zolderverd.: zolderka
mer en bergruimte. Oplevering in overleg.
Vraagprijs 435.000.- k.k.
NOORLANDER en VAN VEEN
MAKELAARDIJ ONROEREND GOED B.V.
De Donk 16-18, 4761 JK ZEVENBERGEN
tel.0168-32 65 50 fax 0168-32 96 96
Ook zaterdags geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur.
MAKELAAR
Oscar Smit en Toine Naber spelen een belangrijke rol in het veranderingsproces]
binnen de NVM. foto marc bolsiusJ
Wonen in Axel of Terneuzen
betekent kiezen voor de ruimte
en natuur van Zeeuws Vlaanderen,
maar ook voor het bourgondische
van België, dat immers dichtbij is!
In Axel hebben wij diverse huur-
mogelijkheden in de schildersbuurt.
Winkels, scholen, sportaccommodaties,
u heeft alles dicht in de buurt!
Hetzelfde geldt voor Terneuzen
waar wij huuropties voor u heb
ben aan de Oude Vaart.
De ligging is extra aantrekkelijk:
in 5 minuten bent in het oude
stadscentrum van Terneuzen met
alle winkelmogelijkheden en
gezelligheid die daarbij horen!
Terneuzen - Oude Vaart
Eigentijdse, grote woningen, voorzien van alle gemakken. De
woningen hebben een ruime voor- en achtertuin. Achter de woning
staat een ruime berging, waarnaast (op eigen terrein) een auto
geparkeerd kan worden! Op de begane grond komt u via een ruime
entree/gang met toilet, kelderkast en trap naar de eerste verdieping,
in de riante woonkamer. De ruime keuken ligt aan de achterzijde
van het huis en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste
verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer voor
zien van ligbad, vaste wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap
bereikt u de zolder die ruim genoeg is om eventueel een vierde
slaapkamer of hobbyruimte van te maken.
Prima wonen! Huurprijzen vanaf 843,- per maand.
Axel - Paulus Potterpad
Solide en goed onderhouden woningen. Met voor- en achtertuin
met daarin een vrijstaande berging. De begane grond bestaat uit
een hal, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De riante woon
kamer is Z-vormig. De afgesloten keuken ligt aan de achterzijde van
de woning. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het terras
en tuin. Op de eerste verdieping vindt u twee grote en een kleinere
slaapkamer en de badkamer met ligbad en tweede toilet. De zolder
verdieping is met een vliezo-trap bereikbaar en biedt veel bergruimte
en is voor een belangrijk deel te belopen.
Riant wonen in Zeeuws Vlaanderen. Huurprijzen vanaf 839,- per maand.
Opdrachtgever:
Axel - P.P. Rubensstraat en J. Vermeerstraat
Vriendelijk om te zien en perfect om te wonen! Heerlijk uw eigen
voor- en achtertuin. Tegen de achterkant van het huis is een berging
gebouwd die u vanuit de keuken, dus binnendoor, bereikt. Op de
begane grond komt u vanuit een besloten hal met het toilet en de
trap naar de eerste verdieping in de ruime woonkamer. De open
keuken is goed ingericht en ligt aan de achterzijde van het huis, De
eerste verdieping herbergt twee gewone en één zeer ruime slaapkamer
plus de badkamer met ligbad, vaste wastafel en tweede toilet.
Heerlijk wonen in Zeeland. Huurprijzen vanaf 676,- per maand.
Voor verhuur en inlichtingen:
F.v.Waesberghstraat 16, Hulst. Tel.0114-314182. j
'Met geld ben ik
en 400.000 andere
reumapatiënten
geholpen. U geeft
toch ook?'
Nationaal Reumafonds
Den Haag.
Bank 70 70 70 848.
MOORSELESTRAAT 206
8930 MENEN (B.)
TEL. INFOLIJN
0032/56520109
gratis dokumentat
Ja, ik wens gratis dokumentatie omtrent Kijk Bouw
Naam: 721
straat:
woonplaats:
I te:
Open iedere dag,
ook week-ends
van 14 tot 18 uur
Op rustige loca
tie, grenzend aan
wandelpark, in
centrum dorp ge
legen, unieke,
monumentale pa
triciërswoning
(oorspronkelijk
bouwjaar 1660,
inhoud ca. 1975
m3) met tot gastenverblijf/galerie verbouwd,
voormalig koetshuis. Grondopp. 1560 m2. Zeer
royaal van indeling met o.a. kelder, salon, eet
kamer, studeerkamer, woonkeuken, 5 slaapka
mers, badkamer en grote zolder. Het pand is
volledig gerestaureerd met o.a. prachtige open
haard/schouw, unieke plafondbeschildering en
wandfresco's, alles in uitstekende staat van on
derhoud. Het voormalige koetshuis (ca. 650 m1)
biedt vele, ook zakelijke gebruiksmogelijkheden
en verkeert eveneens in zeer goede staat.
Meeüs makelaars bv
Willemstraat 1-13, Breda.
Tel. (076) 5313333
Op zaterdag geopend van 10.00-13.00 uur.
NVM
Aan de Dr. Vlimmenstraat en Anton Wachterstraat
zijn in aanbouw 22 HUURWONINGEN met inpandige
garage. De woningen, type D, hebben de navolgende
indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trap
naar de verdieping, deur naar de garage, L-vormige
woonkamer met open keuken. Verdieping: over
loop, badkamer en drie slaapkamers. Zolderber
ging te bereiken via een schuiftrap.
Aan de Max Havelaardreef zijn in aanbouw 8 HUUR
WONINGEN met carport en berging. De woningen,
type E1hebben de navolgende indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trap
naar de verdieping, slaapkamer, badkamer, woon
kamer met open keuken. Verdieping: overloop, 2
slaapkamers en mogelijkheid voor
douche/wasruimte.
Aan de Max Havelaardreef zijn in aanbouw 8 HUUR
WONINGEN met inpandige garage. De woningen, type
E, hebben de navolgende indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trap
naar de verdieping, deur naar de garage, L-vormige
woonkamer met open keuken. Verdieping: over
loop, badkamer en drie slaapkamers.
Oplevering: medio maart 1997.
Huursommen:
type D vanaf 1.020.- per maand
type E1 vanaf 1.100.- per maand
type E vanaf 1.070.- per maand
Bijdrage servicekosten 30.- per maand
Informatie:
NOORLANDER en VAN VEEN
MAKELAARDIJ ONROEREND GOED B.V.
De Donk 16-18,4761 JK ZEVENBERGEN
tel.0168-32 65 50 fax 0168-32 96 96
Ook zaterdags geopend
van 10.00 uur tot 14.00 uur.
MAKELAAR
ONTWERPERS BOUWERS
Geer 19-5104 HE Dongen-Tel.: 0162-312785
Gevestigd: Mr. F.J. Haarmanweg 34, tel. 0115-618772,4538 AS TERNEUZEN 1
- Kunststof kozijnen
- Veranda's
- Hardglazen winkelpuien
- Rolluiken
- Zonwering
- Spiegelwanden
- D.S.H. schuifdeur wandkasten
- Wij willen gaarne vrijblijvend inlichtingen
- betreffende (hokje aankruisen).
Naam:
Adres:
Postcode:
Plaats:
Tel
Deze bon in open enveloppe, postzegel
is niet nodig, zenden aan:
Antwoordnummer 505,4530 WB Terneuzen
MAAK NU GEBRUIK VAN DE SUBSIDIE
Wij verzorgen uw aanvraag!
nubai (anp) - Richard
cejj weet ook weer wat1
zen is-
ua twee overwinningen
tennistoernooi van Dubt
een prijzengeld van 1,75
»ulden) kwam voor hem
Lt einde in de kwartfinr
Tsjech Jiri Novak bleek
meester tegen Krajicek,
derde was geplaatst. De -
den waren 6-2 6-2.
Net als in de voorgaande i
had Krajicek, die in Dut
rentree maakte na een kn
ratie, grote problemen n
opslag- „Maar toen trad e
deweg steeds een verbeter
jei coach Rohan Goetzk
Door Danny van den Broek
Nagano - Klapschiets,
woon klapschaats. In
ders, maar allemaal h<
van Viking-directeur
dag van het WK allrc
wordt het toernooi var
Zelfs Rintje Ritsma en Ids P
moesten erkennen dat he
gaat om de schaats van d
komst. Op het ijs waar ze ov
jaar een gooi willen doen
olympisch goud, werden ze
vijf kilometer aan alle
voorbij gereden. Voorna
door concurrenten op klaps
sen. De tijden van beide F
waren best acceptabel: 6
voor Ritsma en 6.49.09 voor
ma. Tijdens het EK in Heere
zaten ze met 6.47,96 (Posti
6.48,12 (Ritsma) nog in de to
van de vijf kilometer. Nu re:
voor de Europese kampioe
meer dan een achtste pla;
vond de verdediger van d
reldtitel zich terug op numnq
ven. Vooral Ritsma had op
waar hij in het olympisch j;
jacht gaat naar eeuwige roei
uit de voeten gekund op zijn
tionele ijzers. „Na drie kilo
kreeg ik me toch een klap. Z
tje heb ik er nog nooit gehai
hij een uur na zijn race, to
nog niet helemaal bekome
van de schrik.
„Normaal moet het ijs een t
ratuur hebben van min zes t
zeven. Nu was het min viei
dooit het bijna. Bij elke afzei
ik gaten van twee centimete'
zit je bijna op het beton. V
raak je dan vermoeid. Je
steeds meer voorover op je p
rijden. Die werken zich gew
het ijs. Dat remt als de ziekt
klapschaatsen heb je dat
bleem niet. Je blijft glijden,
over een jaar tref je weer
Dan ben ik bijna verplicht
'klappers' te rijden. Wil
minste voorin eindigen."
Henk Gemser, de enige
landse coach die wel een
pakte (Postma werd tweede
500 meter), zag zijn pupil he
morgen al overstappen
klapschaats. Zaterdags voi
op trainen en zondag Ids c
kilometer ermee laten rijde:
zou mooi zijn. Maar ten
heeft hij geen klapschaats
zich en ten tweede moet di'
gen het zelf willen. En dat
probleem. Hij heeft op zijn
schaatsen alle titels gehaald
SOO m: l. Thomas (Ned) 40,53, 2.
o Andrea (VSt) 41,07, 5. Nozaki
"os) 41,24, 8. Uehara (Jap) 41,28
,l°u (Chn) 41,42, 12. Kang (Z1
ik- 41,61. 15. Barisjeva (Ri
fc' 41,93, 18. De Loor (Ned) 4
I,'", 21. Hordobetiu (Roe) 42,4
CÏ'„V;„24- Holum (VSt) 43,05, 25.
43,24, 28. Konstantinova (Ot
500 meter: 1. Kyü-Hyuk Lee (ZK
(Vi,5®, 4-Noake (Jap) 37,70, 5. lo
IP ,H, 8. Neal Marshall (C'ai
,°l 01, n. Zandstra (Ned)
3a' ïn Hoffmann (VSt) 38,25
Sjepel (Rus) 38,64,18.1
Usjenko (WRu) 38,88, 21. Krasjf
(Roll(Dui) 39,1®, 24. Biktsj
39 Pi -w, 127 Schön (Zwe) 39
Mich 5', re (N°o) 40,10, 31
tin lp 1 (Fra) 40'87. 34 Storelid
50nn gediskwalificeerd.
6 47°9T Veldkamp 6.43,26, 2.
6 ('ni' n' B°utiette 6.48,62, 6.
6 57'??' ?uStorelid 6.49,45. 10. 1
Kort 3' Aoyanagi 6.56,23, 14
JT'enaar 6.58,87, 17. Neal Man
Sft® Schön 7.00,15, 21.
709'II' fiktsjentajev 7.03,62
varnu 7 Novitsjenko 7.11,32,
7 28 39li'i' 32 Nicholson 7.19,
Kla'136-zygmunt 8.15,50 (val
78 7Q9miCli! na twee afstanden: 1
8. An,;i N°ake 78,832, 5. Ritsmt
hall «rfnoc179>783> 9- Neal Mars!
ker fin0!?,2/'12- Zandstra 80,195,
he 8?'ï^'3,« Saetre 80,897,17.
Pel ft"* 2°' Lee 81-498, 21. H.
31,859 28 RSchÖn 81'685' 21
ter if?" Breuer 81,918, 29. Rac
munt R« n'ün °evarov 83,694, 3:
Qhht 88,050, 36. Sajoetin gedisk
