Ook nieuwe hypotheek is een 'renteproduct'
DE STEM
QBHBBBClBeHB
SONY YIDEO-
CAMERA'S
FOTO VERSCHOORE
Oranj
snapp
Hiddin
1699,-
GRATIS
GRATIS
GRATIS
GRATIS
Toenemend succes Woonfonds dankzij innovatieve hypotheekproducten
Mrs. J. Everaert, J.M.E. Seijdlitz en J.P. Loof
van alten compiet
van alten compiet
liNVB gaat
DE STEM
CONSUMENT
I Mrs J. EVERAERT J.M.E. SEIJDLITZ J.P. LOOF
EXECUTIEVEILING
VRIJWILLIGE OPENBARE
VERKOOP
SAS VAN GENT
Oostdam 50
Terneuzen, Markt 8
0115-621300
SAS VAN GENT
Flankstraat 2
Terneuzen, Markt 8
0115-621300
III
SONY CCD-TR 760
SONY CCD-TR 2200
bestaande uit o.a:
SONY camcorder reistas
SONY NP-F530 accu
SONY P5-60HMP tape
2 Jaar Garantie!
Hulst: Steenstraat 14. 0114 316162 Terneuzen: Noordstraat 6. 0115 621575
lil
DE STEM
Bondscoach zi(
Vakbond tegen
stageplaats
Van 't Schip
Feyenoord-NAC ni
2TS"van een kwartier uit
ZATERDAG 9 NOVEMBER 1996
Woonfonds onderscheidt zich door opval
lende hypotheekproducten, die inspelen
op de rentestand. Nieuw is de Component
Hypotheek. Pas als de rente meer dan drie
procent stijgt, stijgt de rente voor de hy
potheek. Woonfonds verwacht veel
belangstelling.
Door Wim van der Kleijn
Woonfonds Hypotheken in Tilburg was zo'n
vijf jaar geleden nog een kleine geldverstrek-
ker, waar de gemeentegarantie-hypotheken
van Van Lanschot (toenmalig eigenaar) wer
den ondergebracht. In achttien jaar werd een
bescheiden hypotheekportefeuille van één
miljard opgebouwd. Centraal Beheer nam
Woonfonds in 1991 over. Sindsdien is de por
tefeuille ruim vervijfvoudigd, de winst meer
dan vertienvoudigd en het personeelsbestand
eveneens met een factor tien toegenomen.
Dat succes is te danken aan een geheel eigen
profilering in de hypotheekbranche: de hypo
theken van Woonfonds kenmerken zich door
bijzondere mogelijkheden om in te spelen op
een veranderende rentemarkt. Met de hypo-
theekvormen van Woonfonds kunnen tussen
personen zich onderscheiden.
Nieuw is de Component Hypotheek, die op
nieuw bijzondere kenmerken in zich verenigt.
Woonfonds is bovendien de eerste geldvers-
trekker die in de nabije toekomst levenslange
begeleiding van cliënten actief gaat stimule
ren met een extra 'beheerprovisie' voor tus
senpersonen.
Inmiddels is ook Centraal Beheer onderdeel
geworden van een groter geheel: de Achmea
Groep. De hypotheektak bestaat naast Woon
fonds uit de hypotheekbedrijven van Centraal
Beheer, FBTO, Avéro en binnenkort ook Zil
veren Kruis. Theo van Oeffelen, algemeen di
recteur van Woonfonds Hypotheken, en com
mercieel manager Lex Mentink melden de
volgende cijfers over de positie van hun be
drijf: Woonfonds is met een jaarproductie
over 1996 van naar schatting 1,3 miljard gul
den inmiddels goed voor circa zestig procent
van de totale hypotheekproductie bij Ach
mea.
Van Oeffelen relativeert de cijfers onmiddel
lijk: „Het marktaandeel van Woonfonds in de
gehele hypotheekmarkt is met 2,3 procent be
scheiden. De branche kenmerkt zich door en
kele hele grote en vele kleinere geldverstrek-
kers. Maar de Achmea-vloot stoomt gezamen
lijk op en wordt voortdurend sterker. Woon
fonds profiteert bijvoorbeeld bij het aanbie
den van aanvullende financiële diensten van
de financieringsfaciliteiten van de Aver
Bank. Dat maakt het mogelijk onze hypo
theekcliënten voordelig bancaire producten
aan te bieden. Omgekeerd helpen wij bijvoor
beeld Zilveren Kruis bij het ontwikkelen van
een hypotheekpoot. Bij onze productontwik
keling kijken we hoe we slim en voordelig de
uiteenlopende producten binnen Achmea
kunnen combineren."
Het duidelijkste voorbeeld van de kruisbe
stuiving binnen Achmea is de groei van
Woonfonds zelf. Een belangrijke pijler voor
die groei waren de TRAM- en de WAF-hypo-
theek. TRAM staat voor 'Tussentijdse Rente-
Aanpassing Mogelijk' en WAF voor 'Wacht-
Af'. De TRAM bleek goed aan te slaan: de ze
kerheid van een vaste rente voor een periode
van drie tot dertig jaar en de mogelijkheid die
neerwaarts aan te passen zonder boete als de
rente sterk zou dalen, was een trekker. Sinds
kort is er een concurrerend product: de Post
bank heeft een hypotheek uitgebracht, even
eens (en natuurlijk tot ontevredenheid van
Woonfonds) met de naam TRAM.
Ook de WAF is nagenoeg uniek. Bij deze hy-
potheekvorm kan de rente één of twee jaar
worden vastgezet. Tijdens de looptijd kan op
ieder moment gekozen worden voor een lan
gere rentevaste periode. Deze hypotheekvorm
bestaat ook bij andere geldverstrekkers, met
name als een nieuwe hypotheek wordt afge
sloten.
Maar Woonfonds is - voor zover bekend - de
enige waarbij dit herhaald kan worden. De
WAF kan dus telkens verlengd worden. Maar
ook kan bijvoorbeeld na afloop van de rente
vaste periode van de TRAM of van een 'gewo
ne' hypotheek (met een rentevaste periode
naar keuze) alsnog naar de WAF worden
overgestapt.
Van Oeffelen: „Alle andere hypotheekver-
strekkende instellingen maken hypotheek
producten, wij maken renteproducten. Onge
acht of je het koppelt aan een spaarhypo
theek, een annuïteiten- of een lineaire hypo
theek. Flexibel inspelen op de rente staat
steeds voorop. Ook bij de Component Hypo
theek."
Lex Mentink omschrijft de Component Hypo
theek alsvolgt: „We kennen een uiterst gun
stige rente voor een rentevaste periode die je
zelf kiest, van drie tot dertig jaar. Bij laatst
genoemde periode is de rente bijvoorbeeld 6,5
procent en de bandbreedte waarbij niet ver
hoogd of verlaagd wordt drie procent. Dus
pas als de rente meer dan drie procent stijgt,
stijgt ook de rente voor die hypotheek. Maar
het voordeel van die drie procent blijft. Stel
dat de marktrente 10,5 procent wordt, dan
wordt de te betalen rente dus 7,5 procent."
Verwante hypotheekvormen bestaan ook el
ders, maar met minder keuzemogelijkheden.
Woonfonds biedt een aantal extra's. Mentink:
„Overstappen naar TRAM, WAF of Vaste
Rente blijft mogelijk. Ook kan elke aflos-
singsvorm aan de Component Hypotheek
worden gekoppeld. En omdat we maar één
keer per jaar de rente toetsen, zorgt ook dat
voor extra stabiliteit. We verwachten veel be
langstelling."
De Component Hypotheek biedt een hoge ma
te van bescherming tegen stijgende rente,
maar als de rente daalt geldt de bandbreedte
eveneens. Ook Woonfonds-klanten zullen dan
over willen stappen naar een nieuwe hypo
theek, waarvoor de lagere actuele rente geldt.
Mentink: „Natuurlijk willen we die klanten
graag vasthouden. Bij de overstap naar een
nieuwe hypotheek met een (lagere) vaste ren
te bij Woonfonds, is de oversluitboete maxi
maal twee maanden rente. En in het laatste
jaar van een renteperiode biedt de Compo
nent Hypotheek een soepele mogelijkheid van
renteherziening."
De bedrijfsfilosofie van Woonfonds is er op
meerdere fronten op gericht om de 'oversluit-
cultuur' tegen te gaan. Van Oeffelen:
realiseren ons dat het huidige provisiesys-
teem ernstige tekortkomingen kent en soms
bij tussenpersonen een werkwijze stimuleert
die niet altijd in het voordeel van de klanten
is. Daarom zoeken we naar een aanvullend
provisiesysteem met het karakter heeft van
een 'beheersvergoeding'. Met andere woor
den: tussenpersonen worden ook beloond als
ze tijdens de looptijd aandacht aan hun klan
ten besteden, bijvoorbeeld bij verhuizing,
echtscheiding of als extra geld nodig is. Voor
1 januari aanstaande zullen we met een eerste
aanzet tot zo'n extra provisieregeling komen.
En we helpen op diverse manieren die tussen
personen ook bij het beheer van hun klan
ten."
In tegenstelling tot de meeste andere geldver-
strekkende instellingen biedt Woonfonds
echter geen lokaanbiedingen met tijdelijk la
ge rente en worden er evenmin extra provisies
uitbetaald. Mentink: „Onze producten wor
den makkelijk verkocht. Dat is ook gunstig
voor de tussenpersoon. Lokaanbiedingen zijn
niet nodig, want onze rente is toch al zeer
concurrerend. Dat deze aanpak werkt blijkt
in de praktijk: wij groeien sterk, maar de tus
senpersonen die onze producten voeren even
eens."
krachtens artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek
notarissen te Terneuzen
Herengracht 10 (Postbus 20 te 4530 AA Terneuzen)
telefoon 0115-617977
zijn voornemens om op woensdag 11 december 1996 om 14.00 uur in Hotel-
Restaurant Au Port, Waterpoortstraat 1 te Philippine, in het openbaar in één
zitting bij opbod en afmijning te verkopen:
Kavel 1 de bungalow met tuin, staande en gelegen aan het Spuikompark 1 te
4553 BC Philippine, gemeente Sas van Gent, kadastraal bekend ge
meente Philippine, sectie C nummer 1865, groot 6 are;
Kavel 2 het woon-/winkelpand met schuur en erf, staande en gelegen, aan
het Schoolplein 11 te 4531 ER Terneuzen, kadastraal bekend ge
meente Terneuzen, sectie L nummer 131, groot 1 are 66 centiare.
De veiling geschiedt met toepassing van de Algemene Veilingvoorwaarden
voor Executieveilingen 1993 (AWE) (voorzover daarvan bij de bijzondere
veilingvoorwaarden niet wordt afgeweken).
Aanvaarding
Na betaling van koopsom en kosten.
Betaling
Kosten en overdrachtsbelasting uiterlijk de achtste dag na de gunning. De
waarborgsom van 10% binnen 5 dagen nadat daarom is verzocht. De koopsom
uiterlijk 6 weken na de gunning.
Onderhandse biedingen
Bij een aan de veilingnotaris gericht schrijven kan tot 14 dagen voor de dag
van de veiling onderhands worden geboden. Biedingen worden geacht te zijn
uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de
door de executerende hypotheekhouder aangeleverde en bij het de notaris
verkrijgbare model-koopovereenkomst.
Bieders
Deze dienen zich te legitimeren en tijdens de veiling aan de notaris ter hand te
stellen een bankgarantie voor de betaling der kosten (ca. 10% der koopsom).
Bezichtiging
Op 26 november en 9 december tussen 14.00 uur en 16.00 uur.
De veilingvoorwaarden
Met bijbehorende informatie zullen uiterlijk 8 dagen voor, alsmede op de
verkoopdag, ter inzage liggen bij genoemd notariskantoor, alwaar verdere
inlichtingen terzake worden verstrekt door mr. J.P. Loof.
NOTARIS MR B.J.J. BELTMAN TE HULST
Mr B.J.J. Beltman, notaris te Hulst, Grote Markt 3, is voornemens om op
15 november 1996 om 14.00 uur in Café-Feestzaal De Troubadour, 's-
Gravenstraat 172, 4567 AN Clinge ten verzoeke van zijn opdrachtgevers in
het openbaar te verkopen:
De eigendom van het woonhuis met aanbehoren, erf en schuur,
staande en gelegen aan de Kerkstraat 22, 4567 CK Clinge, kadas
traal bekend gemeente Hulst, sectie K nummer 94, groot vier are
zevenenvijftig centiare.
Wijze van veiling:
Inzet - bij opbod - en afslag - bij afmijning - worden na elkaar in één
zitting gehouden.
De kosten dienen binnen 8 dagen na de gunning te worden voldaan; en
de koopsom dient binnen 5 weken na de gunning te worden voldaan.
Veilingvoorwaarden:
Op de veiling zijn van toepassing de Algemene Veilingvoorwaarden
Registergoed 1993, voorzover daarvan bij het proces-verbaal van veiling
niet wordt afgeweken. De voorwaarden liggen vanaf heden ter inzage ten
kantore van genoemde notaris.
Gegadigden dienen zich op de veiling te legitimeren en een verklaring van
een bankrelatie te overleggen betreffende hun financiële gegoedheid.
Aan «ventuele onjuistheden en/of onvolledigheden in deze advertentie kunnen geen rechten
worden ontleend.
Nadere inlichtingen te verkrijgen bij:
Notariskantoor Mr B.J.J. Beltman, Dhr. N.A.M. Roelandt,
Grote Markt 3, 4561 EA Hulst, Postbus 5, 4560 AA Hulst,
Tel: 0114-312821 - Faxnummer: 0114-316759.
Tussenwoning met uitbouw en houten schuur
op goede locatie. Bwjr. ca. 1930, inhoud wo
ning 370 m3, totaal 190 m2 eigen grond. Inde
ling: gang, trap, kelder, woonkamer, keuken,
bijkeuken, douche en toilet. Verd.: 3 slaapka
mers. Eenvoudig comfort.
Vraagprijs
69.000.- k.k.
Tussenwoning met uitbouw en aangebouwde
schuur. Bj. 1930, inhoud woning 265 m3, to
taal 138 m2 eigen grond. Indeling: hal, trap, L-
woonkamer, kelderkast. In uitbouw: keuken,
bijkeuken, douche en toilet. Verd.: 3 slaapka
mers en vliering. Eenvoudig comfort.
Vraagprijs
59.000.- k.k.
Waterschap De Drie Ambachten
TIJDELIJKE VERKEERSMAATREGELEN
Het dagelijks bestuur van het waterschap De
Drie Ambachten maakt bekend, dat in verband
met de uitvoering van werkzaamheden aan di
verse spoorwegovergangen door N.S. Infra Ser
vices in de periode van 11 november tot en met
14 november 1996 een aantal wegen tijdelijk zal
worden gesloten in beide richtingen voor alle
verkeer.
De onderstaande wegen worden op de navol
gende dagen afgesloten:
- Tweekwartweg (gem. Sas van Gent): van 11
november op 12 november 1996;
- Sint Albertstraat (gem. Sas van Gent): van 12
november op 13 november 1996;
- Van Remoortereweg (gem. Sas van Gent):
van 12 november op 13 november 1996;
- Lange Blikstraat (gem. Terneuzen): van 13 no
vember op 14 november 1996.
De afsluiting gaat telkens in om 21.30 uur en
eindigt om 07.00 uur of zoveel korter als mogelijk
of zoveel langer als noodzakelijk zal blijken.
De verkeersmaatregelen zullen worden aange
duid door middel van plaatsing van de daarvoor
gebruikelijke verkeerstekens.
Terneuzen, 9 november 1996
Het dagelijks bestuur voornoemd,
W.A. Gosselaar, dijkgraaf
mr. J.Y. Dekker, secretaris
Video HI8
I/4 inch CCD-beeldchip met 470.000 pixels
15 x Optical Zoom
(30 x Digital Zoom
HiFi Stereo geluid
Picture Effects
Full Range Auto Handmatige Focus
Video Hi8
1/4 inch CCD-beeldchip met 470.000 pixels
Optical Super Steady Shot
21 x Optical Zoom
(42 x Digital Zoom)
HiFi Stereo geluid
Picture Effects
Full Range Auto Handmatige Focus
ONY WOW CCD-SC 55
Video Hi8
7,5 cm LCD-monitor
geavanceerde titler
20 x Digital Zoom
Fader
Electronic Steady Shot
HiFi Stereo
Program AE (6)
||-V
m
Voor meer informatie over
onze videocursussen
Bel Dhr. Ewald v.d. Borgt:
01(3-2/6/59
Alle Topmerken onder één dak Professionele bediening Foto Video-apparatuur Ruim aanbod gebruikte apparatuur
Personal audio Verrekijkers" I-UUR Fotoservice Zelf kleurvergrotingen maken binnen 5 minuten
Portretstudio (Vlissingen) Pasfoto's Prima parkeergelegenheid Foto-/Videocursussen Pinnen
Aanbieding geldig van 9 november t/m 14 december 1996
g-s- -toolivcsarz. (Fo-to sow
Eindhoven - Trainer Dick Ac
vocaat gaal zijn contract Ir
PSV met twee jaar verlenge:
De oefenmeester heeft daa
over een akkoord bereikt m
de nieuwe voorzitter van PS
Harry van Raaij.
We zijn er nagenoeg uit. Er mo
ten alleen nog wat puntjes op d<
gezet worden. Dat zal geen pr
bleem opleveren", aldus Adv
caat, wiens contract na dit seizo<
Van onze verslaggever
Eindhoven - Guus Hiddink z
interland van vanavond teg
geeft het aan dat ze willen,
spelletje werd er geweldig gei
als het moet."
Hij werd vijftig gisteren. „Ik be
's morgens gefeliciteerd door d
groep en de staf en we hebben c
een klein gebakje op genomei
meer niet." Hiddink heeft anderI
zaken aan het hoofd. „Winnen va:
Wales, dan maak je een start zoal
in jaren niet is gemaakt."
Aan de geestdrift zal het niet
gen. De laatste training, gistere
in het stadion van PSV, werd mt
animo afgewerkt. Van Hooijdon
en Seedorf konden na afloop bijn]
niet ophouden met afwerken o
doel (keeper: de arme Neesken:
en het uitproberen van een nieuw
vrije trap: Seedorf haalt de ba
daarbij in één beweging over zij:
eigen hoofd, Van Hooijdo:
neemt de bal volley 'in' de rug v:
de Real-speler. Ploef, doelpunt.
Iedereen was content, behalve ni
tuurlijk de onfortuinlijke Johal
de Koek, die in het Anna-zieker
Van onze verslaggever
Breda - John van 't Schip is gee;
stagiaire bij Jong Oranje, volgen
de CBV, de Coaches Betaald Voet
bal. „Hij kan alleen als stagiair
werken als er een assistent-coac
bij de groep zit", aldus CBV-di
recteur Jan Reker. Gisteravon
zat Van 't Schip naast Hans Dor
jee bij Jong Oranje op de bank
Vanmiddag wordt op de ledenvei
gadering van de CBV in Geldro]
over 'het geval-Van 't Schip' gei
sproken. Donderdagavond a
kwam het bestuur van de traij
nersvakbond tot een standpunt
„Maar dat standpunt leggen wi
eerst voor aan de leden", aldu
Reker gisteren. Duidelijk is dat d
coaches niet akkoord kunnen zij
met een stageplaats van Van
Schip als hij in feite de tweed|
coach is van Jong Oranje. Ze wij
zen op het grote aantal trainer
dat zonder werk zit.
VERVOLG VAN VOORPAGINA
De KNVB was van plan in ee:
kort geding, dat voor maandag i
utrecht op de rol stond, te eisei
dat de Rotterdamse club mede
werking zou verlenen aan live
uitzendingen van de thuiswed
strijden tegen NAC (12 novembe
°P SuperSport) en Ajax (24'no
vember op Sport7).
De bond trok dat kort geding vrij'
dagmiddag in. „We moeten on.
waden", zo luidde de verklaring
van de KNVB. „Maar we houdei
ons het recht voor eventueel in eei
ater stadium alsnog juridisch
maatregelen te nemen."
e Rotterdamse club wil zovee
ogelijk baas in eigen huis blij
ven. Feyenoord wil zelf bepaler
y™-'0'' aan wie en voor hoevee
geld het de uitzendrechten van di
muiswedstrijden verkoopt. He
geding tegen de KNVB ove
®Ze kwestie in Utrecht in maar
0OV U '|aar gin§ verloren. In ho
gw beroep staat Feyenoord m
Song. (verrassend> °P voor
AWW duidelijk aangege-
zeÜa thuisclub een live-uit-
enctag mag verbieden", spral
rp„iT e bos triomfantelijk. „D
nten van onze wedstrijden ij
nL nWp?gJen bii Feyenoord ei
uitzo !i ^NVB. Door een live
en ndui§ zonder toestemmin
noordVo1 stadion ioopt Feye
a°or.d aanzienlijke schade op. D
Edel ut bee^ dat onderkend."
noo, H benadrukte dat Feye
van °Penstaat voor iedere vorn
Cerleg met de KNVB en d
maal n ri' "Wli Z1in ook hele
kanaak' Jfn?1 het nieuwe sport
treft if S olde ze' »Wat ons be
Wedstovf port7 van elke thuis
meSd VM Feyenoord een sa
gen mn ^aar over hve-uitzendin
deld6 a^ar^ worden onderhan1
111 6en eerste reactie sprak pen.
