Kopen huurwoning alleen mogelijk met extra steun
BOUWTECH
LAAT ONS UW PRODUKT
EEN DIENST BEWIJZEN.
zaterdag 14 september van 12.00 -16.30 uur
SCHITTEREND GESITUEERDE
BOUWKAVELS
DE KROON
OP DE BERGSEPLAAT!
Robog beheer b.v.
TE KOOP ONDER BELGIE
LANDHUIS
Duo Wood
Steeds meer corporaties bieden de huurwoning te koop aan
SERGSE PLAAT
HUURWONINGEN IN
WEST-BRABANT
MEEtTS
14 september a.s.
KNAU richt
op EK 2002
DE STEM
WONEN
Bruidsschat
Hypotheek
200 ZELF-BOUWERS GINGEN U VOOR!
UITGEEFBARE GEBIEDEN
LUXE APPARTEMENTEN
RUIME EENGEZINSWONINGEN
INLICHTINGEN:
ruime eengezinswoningen in o.a.
STEENBERGEN
BERGEN OP ZOOM
ROOSENDAAL
OOSTERHOUT
OUDENBOSCH
BESTAANDE WONING KOPEN
TE KOOP IN RIJSBERGEN
'UNIEK'
spoorwegwachtershuisje
Bel het Cebuco voor de gratis dienst Co-adverteren 020-4309116.
BREDA, Oranjeboomstraat l
Van der Kolk Baron^
HUUR
Vastgoedmanagement bv
Willemstraat 1-13, 4811 AH BREDA
Telefoon (076)5 313 313
KOOP
WONINGFONDS
Makelaars bv
Stationsstraat 8, 4611 CC BERGEN OP ZOOM
Telefoon (0164) 265940
Op zaterdag
houden wij OPEN HVH
op de Bergse Plaat te
Bergen op Zoom.
U bent dan welkom van
12.00 uur tot 16.30 U0>
Verstappen
vijftiende
Frans Thuys
stopt als
atletiektrain
X 71
ZATERDAG 7 SEPTEMBER 19% j pJjjgTEM
Huurwoning verkopen.
Het komt steeds vaker
voor. 1996 lijkt wat dat
betreft een topjaar te
worden. Maar willen
huurders tot koop kun
nen overgaan, dan is
extra steun vereist.
Steeds meer woningcorporaties
proberen hun huurwoningen aan
de huurders te verkopen. Het ziet
er naar uit dat 1996 een topjaar
wordt: het aantal verkochte
huurwoningen ligt waarschijnlijk
ruim boven het gemiddelde van
de laatste jaren (circa twintigdui
zend). Door de stijgende huizen
prijzen kunnen verhuurders op
deze manier de kas spekken.
Staatssecretaris Tommei van
VROM wil dat huurwoningen bij
verkoop bovendien minstens ne
gentig procent opbrengen van de
waarde in onbewoonde staat. Dat
is voor veel huurders waarschijn-
lijk te duur. Op de 'vrije' markt is
kopen met een bescheiden inko
men door de prijsstijgingen al
vrijwel geheel uitgesloten, ook al
doordat vorig jaar de sociale
koopwoning (met overheidssub
sidie) werd afgeschaft.
Onlangs presenteerde de PvdA
een plan, dat het mogelijk moet
maken dat huurders hun woning
onder de huidige marktomstan
digheden kunnen kopen. Het plan
houdt globaal in dat huurders
daarvoor zelf het initiatief kun
nen nemen. Nu kan dit nog wor
den tegen gehouden door de ver
huurder.
De kopers moeten dan een 'coö
peratieve vereniging' vormen die
zorgt voor aankoop, beheer en
onderhoud. De verhuurder zou de
woning in goede onderhoudsstaat
moeten overdragen en ook nog
een 'bruidsschat' moeten meege
ven (genoemd werd een gemid
delde van 6500 gulden per wo
ning) voor toekomstig onder
houd.
Om werkelijk ieder inkomen tot
aankoop in staat te stellen zou
daarnaast door de overheid de
'Individuele Koop Bijdrage' moe
ten worden geïntroduceerd. Die
zou dan in de plaats moeten ko
men van de individuele huursub
sidie die de betrokken huishou
dens nu ontvangen. Daarnaast
zou de fiscus af moeten zien van
het heffen van overdrachtsbelas
ting (zes procent over de koop
som) terwijl spaarloon en spaar-
premie ruimer dan tot nu toe zou
den moeten kunnen worden aan
gewend voor aflossing op de hy
potheek.
Er zijn in het verleden overigens
tal van initiatieven ontwikkeld
door met name woningcorpora
ties, die de aankoop van een
huurwoning makkelijker maak
ten. Het veilig stellen van onder
houd en beheer speelt daarbij
steeds een hoofdrol. Bekend is
'glijdend bezit', een overgangsre
geling waarbij de huurwoning
langzaam in eigen bezit overgaat.
Maar het meest ontwikkeld is het
'maatschappelijk gebonden ei
gendom' (MGE) dat onder de pa
raplu van de Rotterdamse Stich
ting MGE vorm kreeg en krijgt.
Een groot pluspunt is ook dat de
ze Stichting MGE zich met name
richt op de onderkant van de wo
ningmarkt; appartementen in
prijsklassen die ook bij een be
scheiden inkomen enigszins be
taalbaar zijn. Uit de ervaringen
van de Stichting MGE blijkt ove
rigens dat lang niet elke huurwo
ning er zich voor leent. Boven
dien hebben met name oudere be
woners vaak geen belangstelling.
Maar in het algemeen is de be
langstelling groot voor de wel ge
schikte woningen.
De prijzen van appartementen
zijn inmiddels zo hoog dat aan
koop moeilijker wordt. Een een
voudig drie- tot vierkamerappar-
tement kost tegenwoordig al rond
een ton. Bij het huidige renteni
veau van zeven procent is een
bruto jaarinkomen van rond de
veertigduizend gulden nodig om
over aankoopsom plus aankoop-
kosten (plus eventueel voor te fi
nancieren onderhoud) een hypo
theek te krijgen.
Daarbij moeten ook de risico's
niet uit het oog worden verloren:
begin jaren tachtig gingen derge
lijke appartementen nog van de
hand voor dertig- tot veertigdui
zend gulden. Juist de onderkant
van de huizenmarkt bleek in het
verleden althans relatief de
grootste klappen te krijgen. Zou
de huizenmarkt opnieuw instor
ten, dan zou dit voor de kopers
van nu allerminst bezitsvorming
betekenen, maar juist schuldvor-
ming.
Stel dat de hypotheek 110.000
gulden zou bedragen, dan zou die
dus nog maar voor een klein deel
gedekt worden door de waarde
van de woning, met alle risico's
vandien. Verhuizen wordt dan
praktisch onmogelijk. En bij fi
nanciële problemen - en als ge
volg daarvan gedwongen verkoop
- zouden de problemen onnodig
verergerd worden.
Dat is ook het grote probleem van
het PvdA-plan: het komt op een
moment dat alle partijen het
over eens zijn dat de huizei 8
zen pas weer kunnen stijgen Tl
de inkomens stijgen. BovendiJ
zijn de prijzen in verschillen!
categorieën misschien wel (ta l
geschoten, omdat dankzij del-f
rente meer kon worden i
Als de rente weer gaat stijges"Z|
alleen dat al tot --■ 'B
kunnen leiden.
Toch is op lange termijn eenaaj
pak zoals door de PvdA ir
steld de enige mogelijkheid
bezitsvorming via het eigen k
ook voor mensen met een fc
laag inkomen binnen bereik i l
brengen. Gezien alle haken j
ogen vergt het de nodige ja,
voordat dit op grote schaal k
worden gerealiseerd. Veel c
raties hebben ook veel kritieU»
het PvdA-plan, maar verkojl
intussen zelf hun woningen m,
hoge prijzen. Zonder extra sten
voor mensen met bescheiden r|
komens...
O
INFOMIDDAG BERGEN OP ZOOM
o
THUIS AAN HET WATER
In de infotent op de Bergse plaat vindt u alle informatie over koop - en huurmogelijkheden op de Bergse Plaat van de diverse projecten die in uitvoering zijn of binnenkort komen. U bent van harte welkom.
nabij recreatiemeer "Binnenschelde"
aan natuurgebied "Markiezaatsmeer"
op geringe afstand van historisch centrum
Op de Bergse Plaat heeft het ABP Woningfonds fraaie koop en huurappartementen
gerealiseerd. Schitterende woonmogelijkheden, gelegen in een riant bestemmings
plan tussen de Binnenschelde en het Markiezaatsmeer. De koopappartementen
zijn gelegen aan de Haringstraat, de huurappartementen aan de Ansjovislaan.
Koopprijzen vanaf 220.000,- v.o.n. (incl. parkeergelegenheid, excl. service
kosten). Huurprijzen vanaf 1094,80 per maand (excl. servicekosten).
17*
(deels met garage) huurprijzen vanaf 951,75 per maand (excl. servicekosten)
Voor informatie:
HUUR
KOOP
WONINGFONDS
MEEUS
Vastgoedmanagement bv
Willemstraat 1-13
4811 AH Breda
Tel: 076 - 531 33 13
MEEUS
Makelaars bv
Stationsstraat 8
4611 CC Bergen op Zoom
Tel: 0164 - 26 59 40
1 kavels: 480 tot 1750 rrrt
1 ca 200 kavels verkocht
ca 40 kavels in optie
nog enkele kavels direct beschikbaar
U
i
MARKIEZAATSMEER
INFO: Dienst Stadsontwikkeling - beheer
Afd. Economische Zaken/ Milieu/Vastgoed
Dhr. Adriaanse tel. 0164 277401
In het meest waterrijke deel van de Bergse Plaat, Scheldepark, ontwikkelt
Rabo Vastgoed Urban villa's en 12 verschillende typen exclusieve
villa's met een eigen karakteristieke band met het water.
De prijzen variëren van 216.000,- v.o.n. voor geschakelde woningen tot
310.000,- voor vrijstaande villa's.
Ook worden er 14 zeer exclusieve vrijstaande villa's gebouwd die in een
hogere prijsklasse liggen (bijvoorbeeld type Acer).
Kadewoningen
Type Acer
Van Opstal makelaardij bv 0164 242350
Van Ginneken makelaardij bv 0164 265152
Rabo Vastgoed b.v.
Op de Bergse Plaat kunt u zowel landelijk wonen vlakbij een beschermd natuurgebied als van uw urban-villa uitkijken op een recreatiepias.
En dat terwijl ook de gezelligheid van de historische binnenstad van Bergen op Zoom direct binnen bereik is.
Te huur
Huurprijzen 875.- tot 1.150.- per maand.
Eventueel met garage/berging.
Tel. inlichtingen
maandag t/m vrijdag 9.00-16.30 uur.
Tel. 0165-563090 Postbus 1700
4700 BS Roosendaal 1
Neem uw eigen deskundige mee.
Wij maken voor u een bouwtechnisch rapport.
Dan weet u tenminste wat u koopt
Kruispad 8
4891 RJ Rijsbergen
Tel. 076-5962845
Fax. 076-5962850
MEER: villa Koekoeklaan 8, groot 3.800 m2
MEER: bungalow Kievitlaan 10, groot 2.350 m2
WUUSTWEZEL: bouwgrond Tereik, 1.076 m2
RAVELS: grote villa Berkenlaan 93, 7.300 m2
OOSTMALLE: 2 bouwgronden
resp. 1.381 m2 en 1.262 m2
Te bevragen: notaris A. Rommens te Meer (B.),
tel. 00.32.33.157.167. P
Onder Breda gelegen klein
met aanhorigheden te midden van eigen bos van
ca. 2.7 ha. Onder architectuur gebouwd begin
jaren '60 en nog in oorspronkelijke staat. Veel
rust en privacy. Hogere prijsklasse.
Inlichtingen:
Van Haperen Makelaar/beëdigd taxateur o.z.,
tel. 076-5963481.
Nieuwveldweg 3, Alphen N-Br.
Een uniek (bijna) monumentaal huisje, landelijk
gelegen aan de rand van de bebouwde kom
van Alphen, met een grondoppervlakte van ca.
1200 m2. Het karakteristieke huis heeft een
inhoud van ca. 300 m3 en is wat stijl en
detaillering betreft nog zeer gaaf. De indeling
is: hal, kamer 1 4.00x4.00, kamer 2 3.70x3.70,
keuken 3.70x2.20, badkamer 3.10x1.60, kelder
2x 2.80x3.20. Boven: slpk.1 4.10x4.10, slpk. 2
3.70x3.70, slpk. 3 2.10x2.50. Tuinhuisje
5.00x5.00. Vraagprijs 387.000.- k.k.
P.S. De spoorlijn is vervangen door een fraai
fietspad. Voor verdere inlichtingen belt u dhr.
Burger, 013-5081248.
Perfect onderhouden hoekw. gelegen aan overzij*
v.e. plantsoen. Ind.: hal, woonk., woonkeuken,ti
slaapk. en badk. De L-vormige woonk. val
8.50x4.70x3.30 m is voorzien van een open hl
plav.vloer, balkenplafond en schoonmetselwert-l
wanden. De hardh. trap naar de verd. bevindt zit» I
in de woonk. De ruime woonkeuken van 3.50x3.3v I
m is voorzien van een eiken keukenblok, 11 boven-1
en onderkasten, keramische kookplaat, afzuigt
bak-grilloven, koelkast en afwasmachine. De ver:
is voorzien van 2 ruime slaapk. (3.70x3.50 m e
3.00x4.00 m) waarvan achterslaapk. toegang ges
tot een groot balkon. De geheel betegelde badk, is
voorzien van een ligbad en vaste wastafel.'Ver*®'I
ming middels een c.v. en warm water middels ew I
geiser. De gehele woning is voorzien van haron, I
kozijnen. Zowel boven als beneden zijn rolluiken
aangebracht (ged. elektrisch). De berging is voor-1
zien van elektra en aan/afvoer voor water
Vraagprijs f 199.000.- f-M
Onroerend Zaak Adviseur 4818 R/
Tel. tijdens kantooruren 076-51.-_
buiten kantooruren 076-52057»]
Koopprijzen vanaf; f. 220.000,— v.o.n.
(incl. parkeergelegenheid, excl. service
kosten)
Huurprijzen vanaf f. 1.094,80 per maand
(excl. servicekosten)
Op de Bergse Plaat te Bergen op Zoom
heeft het ABP Woningsfonds ruime een
gezinswoningen in de huursector en fraaie
appartementen in de koop- en huursector
gerealiseerd. Schitterende woonmoge
lijkheden, gelegen in een riant bestem
mingsplan tussen de Binnenschelde en het
Markiezaatsmeers.
De eengezinswoningen bevinden zich
op diverse lokaties.; de koopappar
tementen zijn gelegen aan de
Haringstraat, de huurappartementen
aan de Ansjovislaan.
Huurprijzen vanaf: f. 951,75 per maand
(excl. servicekosten)
Voor informatie over:
Dit zijn projecten van het:
/inn
msr
Lokatie hoek Ansjovislaan Haring
Mannheim (dpa) - Steffi i
;as op de hoogte van haaj
komsten uit tenmsactivite
L ook van de manier wa;
f't „eld in het buitenland
ïlegd. Dat verkla;
Joachim Eckardt, finan<
vertrouwensman van St<
L[er Peter Graf tijdens
proces in Mannheim wa
Du
Monza (afp)-Jos Verstapp
heeft op het circuit van Mo
za in de eerste vrije traini
voor de Formule I-race c
de Grote Prijs van Italië v
zondag de vijftiende tijd f
realiseerd. Met zijn Foc
work-Hart legde de Limbi
ger een rondje af in 1.28,31
Dat was bijna drie second
langzamer dan de snels
coureur, de Oostenrijk
Gerhard Berger met Bene
ton-Renault (1.25,461). Zi
Franse ploeggenoot Jet
Alesi was tweede xt
1.25,560 en de Duitser W
chael Schumacher derde m
zijn Ferrari (1.25,690).
Tijdens deze training vol
één incident plaats toen
wagens van de Brit Darm
Hill, koploper in de strijd c
de wereldtitel, en de Brazi.
aan Rubens Barrichello
kaar raakten. Dat had ove:
gens geen ernstige gevolge
Hill bleef mede door i
voorval met 1.26,209 op
zesde plaats in het tusse
klassement steken.
Den Haag (anp) - Aan
twee-eenheid Ellen van
gen-Frans Thuys is een
gekomen. Atletiektra
Thuys heeft donderdag na
beraad besloten zijn m
schappelijke loopbaan
projectleider automatise
voorrang te geven. Van
gen, onder leiding van Tl
in 1992 olympisch kampii
800 meter geworden, gas
alle rust op zoek naar een
dere coach.
Thuys en Van Langen zijn
jaar met elkaar opgetrol
„Dat was een mooie periode
ups maar ook veel downs va
ge alle blessures waar Ellen
te maken kreeg," aldus Ti
„Zij heeft een fulltime coacl
dig. Dat kan ik niet opbrengt
kom eenvoudig tijd te kor
heb altijd moeten schipp
Met mijn beroep ernaast k<
geen trainertje spelen op de
nier waarop ik het eigenlijl
en het ook zou moeten. Daarc
het beter er nu een punt acht
zetten."
Ook voor de Spelen van Ati
deze zomer, waar Van La
haar titel van Barcelona
moeten verdedigen, kwam
blessurespook weer om de
kijken. Tot het laatste mo:
stelde Van Langen een besli
over al of niet starten uit.
voor haar vertrek naar Ati
viel een ultieme test op de
verkeerd uit. Later verschee
atlete toch in de olympische
als schrijfster van een col
voor De Telegraaf.
oc
Nieuwegein - De Koninklijke
derlandse Atletiek Unie (KM
beeft het voornemen zich
ïJvV6 s'ehen bij de Europese
"ek Associatie (EAA) voce
organisatie van de Europese
stnjd1 in 2002. Een delegatie
e KNAU zal de EAA begin cl
nL/jdens het kaiendercongï'
RUbiin van de intentie oj
boogte brengen. De EK 19!
an Boedapest vergeven. jh
M hoeft pas in de loop vanl
gend jaar een bidbook te wo
fbracht," aldus techniscl
Acteur Bert Paauw. „We wad
de officiëie kandidaatsti
rpVi o Plannen om het Oly I
l e Stadion van Amsterdar
J°men tot een nationaal
aekcentrum vastere vorm he
e§eU- zou de enigt
vow"1"! e in Nederland zij
^Eftehonudeen''0nVaardel
w™e?teel is een actie aai
S 1 01ymPisch Stadio
VnnEPaS,te vorm te beho
latUi'°op en om te bouwe
lat ri i on' Een speciaal]
een °Pgerichte stichting j
noriio 1Van viif milioen geil
lijken °m plannen te verwtSP
