Hoogste bieder is niet
altijd de gelukkigste
B org's
Onroerend Goed
De Flexibele
Hypotheekbank
saggar
DIT MAAKT U
NOOIT MEER MEE!
Nu een keuken
kopen en na 5 jaar
ai uw geld terug!!
lermeer
Plaats plant bepalend
voor uiterlijk tuin
Inschrijven op woningen als gevolg van te krappe woningmarkt
TQ
Ziekenhuis
Zeeuws-Vit
#BLG Hypotheken
Mr. E.O.A. Verhaegen
Monumenten
BORG's
Bel gratis 06-0681
Boitwen naar wens
en op maat.
oön
DE STEM
WONEN
Gezocht: Monumentale en karakteristieke Panden
TE HUUR
Torenstraat, Breda
winkel/kantoorruimte in hartje centrum
Indeling: parterre met oppervlak van ca. 200 m2, 2 bovengelegen etages van totaal ca. 80 m2.
Frontbreedte ca. 6 meter. Het winkelpand verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
Vraagprijs op aanvraag, aanvaarding 1 oktober 1996.
Borg's. On(t)roerend goed in monumenten.
U bent op zoek naar een hypotheek die bij u past.
Uw makelaar, assurantie- of hypotheekadviseur
staat u daarbij met deskundige hulp terzijde.
Het kan geen kwaad om ook eens naar BLG
Hypotheken te vragen. Steeds meer mensen
doen dat. Omdat BLG Hypo
theken een heel flexibele
hypotheekbank is, die
uw adviseur mogelijk
heden geeft om met u een
hypotheek op maat samen te stellen. Hoe flexibel?
Daarover leest u alles in de nieuwe brochure van BLG
Hypotheken. Uw adviseur zal u die graag aanreiken. U maakt
dan kennis met hypotheken die bij u passen. Bel voor een BLG
hypotheekadviseur bij u in de buurt met (046) 4788596.
Park Schoneveld, Kieweg Breskens, fax 0117-383901
Thijssen Kalkman
076-5223928
Je huis
in de krant
brengt mensen
over de vloer.
Ook casco. Systeem Dewaele:
uw garantie voor kwaliteit.
JANSSEN BOUW B.V.
GEEN DOORGANG VINDT
TE KOOP: HERENHUIS
VOGELWAARDE, RAPENBURG 5
Recreatiepark "De Spranckelaer'
k
[Centrum Oudenbosch
Makelaars van goede huize(n)
El
RADEMAKERS
OUD GASTEL B.V
OPSLAG- en,°' t
beprijfsruiMP
cmst, de
GIJ E T'N EMEL AI
ZATERDAG 13 APRIL 1996
Door Tom Brekelmans
Zolang planten leven, groeien ze. De eenvoud van
deze stelling werpt meteen vragen op, als gezocht
wordt naar geschikte bomen of struiken voor de
tuin. Naslagwerken en catalogi geven een indicatie
van de groeihoogte, maar het blijft een indicatie.
Struiken die volgens de boeken twee meter hoog
worden, kunnen makkelijk vijf meter halen. Voor
de leek en trouwens voor de vakman ook, wordt de
materie er niet doorzichtiger op. Toch zijn er voor
spelbare consequenties aan te geven, die afhanke
lijk zijn van de situatie.
Want die situatie is een belangrijke factor: de
vruchtbaarheid van de grond (de waterhuishouding
en doorlatendheid ervan), de belichting en tenslotte
de windinvloed zijn bepalend. Als in een tuin het
licht wordt getemperd door hoge omliggende be
groeiing of bebouwing, wordt nieuwe aanplant
hoog en ijl. Diezelfde planten worden in een tuin die
aan het open veld grenst, kort en gedrongen.
Als vruchtbare tuingrond op geringe hoogte ver
dicht is geraakt door bijvoorbeeld bouwverkeer,
kunnen boomwortels niet goed groeien en een mei
doornboompje blijft dan verrukkelijk klein. Het
kan dus ook een uitkomst zijn.
Een tuin goed spitten, levert doorgaans de beste uit
gangspositie op. Ook een oude tuin, waarin de plan
ten niet echt meer groeien, krijgt daardoor weer
groeipotentie. Wortelassimilatie kan tuingrond ver
zuren en door grondig spitten wordt deze balans
letterlijk en figuurlijk gebroken; een toevoeging van
kalk doet dan wonderen.
Een nieuwe lege tuin heeft die potentie sowieso al.
Je merkt dat al snel aan het onkruid: op elke vier
kante centimeter ontkiemen plantjes. Nieuwe wij
ken verrijzen doorgaans op oude akkers eri in die
aarde sluimeren miljarden zaden, die ontkiemen zo
dra de grond kaal wordt. Het eerste jaar betekent
dat schoffelen en nog eens schoffelen. Nieuwe zaad-
vorming moet worden voorkomen. Het tweede jaar
is die aanwas dan al met de helft verminderd en het
derde jaar is het ergste leed geleden.
In groepsverband geplant, maken planten hun eigen
verduistering. Door de planten dicht op elkaar te
planten, kan opgroeihoogte worden geforceerd.
Toch zal dan jaar na jaar moeten worden gesnoeid
of gerooid om samenhang te houden. In een kale
tuin zonder sfeer kunnen manshoge berkenboom
pjes worden geplant. Die kosten twee keer niets.
Eenmaal aangeslagen, vaak nog dezelfde zomer,
groeien ze makkelijk een meter of meer per jaar. De
kroon laat voldoende licht door voor sierbeplanting
en breekt toch wind en tocht. Het fris groene blad
maakt de tuin al snel vriendelijk en behaaglijk.
Stukje bij beetje kunnen ze dan na een jaar de open
haard in. Ook elzenboompjes lenen zich hiervoor.
Verkoop geschiedt bij in
schrijving. Die zin duikt
tegenwoordig regelmatig
in de advertenties van
makelaars. Een Tilburgse
makelaar heeft er beden
kingen bij. „Onderhande
len is dan niet meer aan
de orde."
Door Paul Geerts
De woningmarkt is krap. Er is
meer vraag dan aanbod. En het
ziet er niet naar uit dat daarin
snel verandering komt. Die krap
pe markt heeft gevolgen. „Het
komt geregeld voor dat de vraag
prijs wordt overboden," aldus P.
Aalers, hoofd juridische leden
service van de Vereniging Eigen
Huis. Een ander gevolg is dat wo
ningen tegenwoordig regelmatig
bij inschrijving worden verkocht.
Volgens Joost Mols van M&S Ma
kelaars in Tilburg ligt de oorzaak
ervan bij de kopers zelf. „Je kunt
er niets tegen doen," concludeert
hij dan ook. „Het is de situatie op
de markt. Het komt voor als de
verkoper te bang is dat hij een te
lage prijs vraagt."
Aalers noemt verkoop bij in
schrijving als een van de moge
lijkheden, naast bijvoorbeeld het
aangeven van een vraagprijs of
de prijs op aanvraag. „Het is een
marktmechanisme waarmee de
verkoper niet ongelukkig zal
zijn," aldus Aalers. „Die wil
graag zoveel mogelijk voor zijn
woning vangen. Het is aan de ko
per of hij daarin mee wil gaan."
Volgens Mols is hiervan vooral
sprake op lokaties 'waar de vraag
het aanbod overtreft'. Een pand
in de verkoop kan bijvoorbeeld
worden 'teruggenomen', als voor
af blijkt dat de kopers gaan over-
bieden. Verkoop bij inschrijving
is dan een manier om de verkoop
te reguleren.
Daarvan kan ook sprake zijn bij
een erfenis. „Een notaris kan er
voor kiezen om op die manier te
werken als een gezin bijvoor
beeld uit tien kinderen bestaat en
hij geen gesjoemel wil," geeft
Mols aan. Overigens kan de ver
koper er altijd voor kiezen om
zijn woning op deze manier aan
te bieden. De Vereniging Eigen
Huis stimuleert deze mogelijk
heid niet, net zo min als de ande
re opties. „De consument moet
zelf bepalen op welke manier hij
zijn huis wil verkopen," vindt
Aalers. Volgens de Vereniging Ei
gen Huis is er dan ook geen spra
ke van een verontrustende ont
wikkeling. Anders ligt het vol
gens hem als het gaat over de ver
koop van grond door een gemeen
te. „De gemeente heeft een mono
polie-positie, waardoor de prij
zen worden opgedreven. Bij de
verkoop van een woning door een
particulier is dat niet het geval."
Thijs Stoffer, woordvoerder van
de Nederlandse Vereniging van
Makelaars, noemt het verkopen
bij inschrijving niet slecht voor
de markt. „Maar je kunt je ook
afvragen of het voor de markt wel
een goede situatie is, omdat ko
pers zich minder vrij kunnen
oriënteren. Het wordt allemaal
wat minder zichtbaar."
Daar wringt wat betreft Joost
Mols de schoen. De koper weet
niet wat hij moet bieden. En uit
eindelijk zal de koper zich
schien afvragen of hij niette!
geboden heeft. Een onpleziei
situatie voor de koper noemt f
het dan ook. „Onderhandelen
niet mogelijk. Hij weet niet»,
kan en wat niet kan, omd
niet tot bemiddelen komt"V
geldt ook voor de makelaar J
„Het makelen, het onderhand»
len, is niet meer aan de orde
Stoffer noemt het weliswaar
legale manier, maar zeker nietd
meest ideale. „Als de NVJj 3
verkopende partij is, dan zuil
we aangeven dat er betere manie,
ren zijn." In Huis '96, een uitoi,
van Service Pers in AlkjL
wordt bieden zelfs sterk afgera
den. „Het is uiterst onverstand]
om aan dat spelletje mee te doe,
Je loopt het grote risico dat iet.,
veel betaalt." Wordt een won»
toch verkocht bij inschrijv»
dan adviseert Mols zijn klante
te doen alsof de verkoop niet bi
inschrijving is. Met bijvoorbeeh
het vergelijken van soortgelijk
panden kan de bieder dan alsno
tot een reëel bod komen.
Wij zijn voor diverse relaties dringend op zoek naar monumentale, karakteristieke en beeldbe
palende winkel- en kantoorpanden in Breda op toplocaties. Zowel koop als huur is bespreekbaar.
Overakkerstraat, Breda
kantoorpand in unieke omgeving
Binnenkort te realiseren kantoorpand in monumentaal park, met uitstekende parkeermogelijk-
heden. Units vam 70 t/m 444 m2.
Overige informatie op aanvraag.
MONUMENTEN
ONROEREND GOED
BORG's Onroerend Goed B.V., Ginnekenweg 118, 4818 JJ Breda, Tel 076-52 24 627, Fax 076-52 03 612.
Tel. buiten kantooruren en op zaterdag van 10.30 tot 13.00 uur: 076-52 12 337.
Al vóór deze
zomer worden de eerste luxe,
vrijstaande vakantie-villa's
op dit 5-sterrenpark
opgeleverd. In hel haast
ongerepte Zeeuws-Vlaanderen,
een Bourgondisch stukje
Nederland vlakbij Belgische
steden als Knokke, Brugge
en Gent.
Ontdek het vriendelijke karakter'
van Zeeuws-Vlaanderen als
vakantieland.
Bijzonder stijlvolle vrijstaande villa's
9 Traditioneel gebouwd
Ruime kavels eigen grond
Prijzen v.a. 225.000,v.o.n. (excl. BTW)
Veel luxe extra's (o.a. keuken met vaatwasser,
magnetron etc.)
Bij verhuur zéér goed rendement mogelijk!
Hypotheek tot 90% tegen aantrekkelijke rente
fa, ik wil meer informatie over Park Schoneveld:
Naam:Adres:
PC/Woonplaats:Tel.:
Stuur deze bon naar:
KOOMAN PARTNERS
POSTBUS 23 - 4330 AA MIDDELBURG
makelaars en taxateurs o.z
Voor onze klanten zijn wij dringend op zoek naar:
- Woningen in Haagse Beemden of Breda-Noord
- Woningen in Brabantpcrk w Boeimeer
TE KOOP
BREDA, Emmastraat, (centrum) vr.pr.: 165.000.- k.k.
Appartement met balkon, woonkamer, semi-open keuken,
slaapk., badk., toilet, berging.
BREDA, Elzenbroek (Haagse B.) vr.pr.: 179.000.- k.k.
Tussenwoning gelegen in de wijk „Gageldonk" met buiten
berging, tuin en eigen achterom. Hal, toilet, woonk., open
keuken, 2 slpk., badk.
BREDA, De Wetstraat, (Sportpark) vr.pr.: 189.000.- k.k.
4-kamerappartement op 2e verdieping met berging. Hal,
woonk. en suite (30 m'), moderne keuken met inr., loggia,
douche, 2 slpk.
BREDA Elzenbroek (Haagse B.) vr.pr. 232.000 - k.k.
Perfect onderhouden eindwoning gelegen in de wijk „Ga
geldonk" met buitenberging en eigen achterom. Hal
woonk., semi-open keuken, 2 slpk., badk. met ligbad,
zolderslpk.
BREDA, Rol. Holststraat, (Boeimeer) vr.pr.: 329.000.- k.k.
Royale uitgebouwde hoekwoning op 240 m! met garage, ber
ging en tuin. Hal, woonk. (43 m!), woon/eetkeuken met mo
derne inr., royale slpk. (voorheen 3 slpk.), luxe badk., 2 zol
derslpk.
BREDA, Dr. Schaepmanlaan vr.pr.: 459.000.- k.k.
Luxe 3-kamerapp op 2e verd. gelegen In Residence
Boschhek, op schitterende locatie aan de rand van het Mast
bos. Woonopp 145 m!. Ind.: entree, zit/eetk. met open haard
en toegang tot zonneterras, semi-open keuken voorzien van
moderne inr., toilet, 2 slpk., 2 badk.
RIJSBERGEN, Hazeldonksestraat vr.pr.: 449.000.- k.k.
Woonboerderij op 3320 m' met schuur en loods. Loods kan
door verkoper verwijderd worden. Hal, woonk., woon-/eetk.,
keuken, bijkeuken, luxe badk., slpk., biljart/hobbyk., berging.
1e Verd 2 slpk., zolder.
RIJSBERGEN, Werfkens vr.pr.: 495.000.- k.k.
Rustig gelegen, royaal uitgebouwd vrijstaand woonhuis met
garage op 433 iri. Geschikt voor praktijk/werkruimte aan huis.
Tuin op zuiden. Hal, woonk. (61 m!), woon/eetkeuken, bijkeu
ken, slaap/werkk. met badk., 3 slpk., badk., 2 zolderslpk.
DONGEN, Industriestraat vr.pr.: 498.000 - k.k.
Vrijstaande woning gelegen nabij bos en kanaal op 1410 m',
open serre, berging, loods, carport en tuin. Hal, woonk. (65
m!), kantoor, keuken, bijkeuken, wasruimte, badk., 4 slpk.,
bergzolder.
ULVENH0UT, Geersbroekseweg vr.pr. f 740.000.- k.k.
Gelegen aan het bos bungalow op ca. 4000 m! met 5
paardenstallen, houten loods, tuin en weiland. Hal, woonk.
(60 m!), keuken, tuigenkamer, studeer/slpk., 3 slpk., badk.
en zolder. Zeer geschikt voor paardenliefhebbers.
ETTEN-LEUR, Klaroenring vr.pr.: 795.000.- k.k.
Goed onderhouden villa in rustige woonwijk met garage en
tuin op 725 m!. Bj. 1978. Hal, kelder, woonk. (57 m!), keuken
met luxe inbouwapp., 4 slpk., entresol. Rustieke inrichting.
OOSTERHOUT, Wijde Omloop vr.pr.: 815.000.- k.k.
Villa op 1352 m2, carport, garage, tuin. Hal, eet/woonk.,
living, luxe keuken, bijkeuken, slaap/werkk., 3 slpk., luxe
badk.
Adriaan v. Bergenstraat 426 - 4811 SZ Breda
Zat. van 10.00 tot 13.00 uur geopend
Uw huis op dit formaat in
dc krant kost meestal
minder dan een maand
hypotheekrente en
verkoopt sneller, want:
En dc makelaar weet van
wanten en kranten.
Traditioneel bouwen in combinatie met houtskelet.
Korte bouwtijd, energiezuinig, op locatie naar
uw wensen ontworpen, perfecte afwerking en uit
zonderlijke kwaliteit.
Kristallaan 27,4761 ZC Zevenbergen.
Tel. 0168-328305.
Notaris
te IJzendijke
maakt bekend, dat de voor 29 april a.s. om
15.00 uur in het hotel-restaurant De Roode
Leeuw te Aardenburg, Kaai 31, aangekon
digde openbare veiling van:
opstallen met ondergrond aan de Markt 2 en 4
te Aardenburg, kadastraal bekend gemeente
Aardenburg, sectie E nummer 3515, groot 3
are 85 centiare
wegens onderhandse verkoop.
Handboogstraat 4, IJzendijke
Tel. 0117-301558.
Vrijstaand herenhuis met tuin, houten ga
rage op 386 m2 grond.
De woning heeft een klassieke inrichting.
Hal met trappenhuis, kamer en suite met
erker, keuken, kelder, bijkeuken en badka
mer met douche.
1e Verdieping: 3 slaapk. met balkon. De 2e
verdieping is te bereiken met vaste trap.
Koopsom 160.000.-. Inl. tel. 0114-671531 j
Noord Brabant, Sprang-Capelle
TE KOOP: Op 350 m2 eigen grond nieuw te bouwen vrij
staande recreatie-villa's, (alle) gelegen aan brede watergan
gen in directe verbinding met de 20 ha. grote waterplas van
"De Spranckelaer".
Deze villa's, u heeft keuze uit vijf verschillende modellen,
zijn bedoeld voor de eigenaars/gebruikers zelf (GEEN ver-
huurbestemming dus) en beantwoorden aan ons predikaal
van de drie HK,s: 1. HOGE KWALITEIT in BOUW
2. HOGE KWALITEIT in WOONGENOT en 3. HOGE
KWALITEIT in PRIVACY (recreatie in natuur en ruimte).
Koopprijzen van de vijf verschillende uitvoeringen vana
ƒ279.000,- v.o.n. aan de watergangen tot ca. ƒ349.000,
v.o.n. direct aan de waterplas.
De uitgebreide brochure
kunt u aanvragen bij:
Makelaarskantoor Arnold
van Loon te Waalwijk.
Tel.: 0416-340300
De makelaar die adviseert
Polderstraat - winkelpand met
woonruimte op ca. 428 nf grond.
Op deze locatie kan tevens nieuwe
ontwikkeling plaatsvinden voor 3
winkelunits en bovenwoningen. Ge
legen naast de in aanbouw zijnde
supermarkt in het hartje centrum.
Koopsom: 335.000.- k.k.
Zaterdags geopend van 10.30-13.30 uur.
Kantoren te Breda en Prinsenbeek
Bavelselaan 1 4835 GP Breda 076-5659229 jjg
Markt 20 4841 AC Prinsenbeek 076-5411344
:ntati«,t
exploiteert diverse goed geoutilleerde en represc
en kantoorruimte
Te huur in units vanaf 600 nv oplopend t/m ',en
Mogelijkheid tot 5.000 m\ 7.000 m: of meer aanele"°e beseft3
Informeer vrijblijvend wanneer er een ruimte naar uw Keu ^onj
komt. Lossen/laden en andere handling kan, indien gewe 'worp8'"
worden vezorgd. Gelegen op ind.terrein Korenweide, op
stand v. Roosendaal, met zeer goede aansludmS1 LA \0
Watermolen 6,4751 VK Oud Gastel. Tel. 0165-513V»^ r"
Zeeland Rond verschijnt elke zaterdag i
Stem. Bijdragen deze week van Wim Kt
pelj en peter van den Assem. De redac
nieme inzendingen, en niet op rijm.
en/of aanmerkingen belt u: 0115 - 645'j
bus 145,4530 AC Terneuzen.
Misschien vraagt u zich af hoe
ik aan de kop voor deze Hoog
tij kom, welnu, die heb ik ge
woon gepikt uit dit dagblad.
Er stond een stukje in naar
aanleiding van het jaarverslag
van, naar ik aanneem streek
ziekenhuis De Honte, hoewel
die naam niet in de tekst voor
kwam. Heet zoiets niet een
Freudiaanse vergissing? De
betrokken verslaggever was
wellicht beïnvloed door alle
berichtgeving rond de onvrij
willige afslanking van het An-
toniusziekenhuis in Oostburg.
Inwoners van Zeeuws-Vlaan
deren die een beetje krakke
mikkig zijn, kunnen voor be
reikbare medische zorg tegen
woordig beter in de Kanaalzo
ne komen wonen.
In Hulst is de boel al jaren uit
gekleed en het ziet naar uit dat
Oostburg zijn laatste stuip
trekkingen doormaakt. Verge
lijkingen met de Terneuzense
plataan dringen zich aan mij
op; omringd door actiegroepen
onherroepelijk op weg naar de
laatste voorstelling. Zoals de
boom met zijn eerbiedwaardi
ge leeftijd en zijn indrukwek
kende gestalte plaats moest
maken voor nog meer nieuw
bouw, zo lijkt het Antonius
bakzeil te moeten halen voor
het centralisme van de me
disch specialist die in deze
contreien overigens meer in de
auto zit dan in zijn spreekka
mer.
Ik heb die keuze voor de naam
'De Honte' nooit begrepen; De
Honte was in de jaren van het
Julianaziekenhuis al een be
grip in Terneuzen, maar dan
als gemeentelijk overdekt
zwembad.
Misschien kan een gemeente
lijk voorlichter of zo mij bij
gelegenheid eens uitleggen
hoe het heeft kunnen gebeuren
dat deze naam dubbel ge
bruikt werd. Ziekenhuis
Zeeuws-Vlaanderen is uitein
delijk een meer toepasselijke
naam. Misschien moet het be
stuur zich eens serieus over
een naamsverandering buigen.
Hoewel, briefpapier en derge
lijke zijn natuurlijk zeer re
centelijk vervangen vanwege
de landelijke omnummerings-
procedure, wellicht zou weer
een verandering in deze tijd
van bezuinigingen iets te veel
van het goede zijn.
En bezuinigingen zijn er: vol
gens het hierboven aangehaal
de bericht namen de poliklini
sche activiteiten vorig jaar
flink toe. Geen wonder, zie
kenhuisbedden zijn duur. Be-
bees voelden aonkommen datti
aor da't nog wel 'n tijdsjen zo
a wilde dank doen?" vroog J
°chtij, maor ij zee: „Zet ou op
foor nog wel beter," zeese. IJ
'Ze huü11 weer 9ao schijnen."
babbelden nog wa teur, ij de
ls toch nog goed bij, docht ze
L da°itij in veertug jaor getn
r.f z vroeger ammel over d'r
e ryspap mee gouwe lepelkef
aor Wel zagtij zijn eigen al m
Atm sta.d'n ele root, netjes acl
BH ri°et eun z'{ wel, peistij, n\
mn e P°°rt stao n'n ingel en d.
r 'vagge zeg schijn wel belc
EchfSeSie meu9en rechtendeui
Zf ?gen zo t'was, deenk Dé.
reid ee0WW leven gedronic
Vaogevier,zeg tien ingel,
