Huurder praat mee over huurverhoging
DE STEM
ONROE RE ND
E
TUIN
de boer partners
TWIJFELT U AAN UW
HUIDIGE HYPOTHEEK?
Fey
Huispnjs
144.300,-
HUURWONINGEN IN
WEST-BRABANT
Robog beheer b.v.
■flf7TTTT
Ja!
UEFA str
Gebruikte
P.V.C.-stacaravans
de stem
procedure geldt ook bij verhuur van kamers, woonwagens en standplaatsen
[pestem
Nieuw tijdschrift voor de praktische tuinier llZj^iiif
(f$\ rademakers
oud gastel b.v.
GRENSSTREEK BELGIE
TE KOOP
immobiliën groep n.v.
WONEN
Uitzonderingen
Huurdersvereniging
Praktisch
Kleine tuin
SERVICEFLAT RESIDENTIE TERNEUZÈN
zelfstandig en luxe wonen voor senioren aan de ScheldebOulevard
(0314) 36 40 40.
ƒ144.300,-
TE KOOP
Prijs vanaf 5.950.-
Te huur
ruime eengezinswoningen in o.a.
STEENBERGEN
BERGEN OP ZOOM
ROOSENDAAL
OOSTERHOUT
BREDA
OPSLAG- en/°f
BEDRIJFSRUIMTE
WI
Vrijheid 137, B 2320 Hoogstraten, België.
Bel dan gratis 06-0767.
hypotheek "NVM H Y P O T H E E K S H O P
shop uw geldplan voor huis èn leven
TE HUUR WINKELRUIMTE
TE HUUR WINKELRUIMTE
MINDERHOUT (Gemeente Hoogstraten)
J „Ik hoop nu maar dat
[schoppers hier lering uit t
1 Ze hebben ervoor gezoi
Feyenoord een slechte
[heeft gekregen in Europ
[zijn wij niet blij mee. D
I fans moeten nu onder de 1
[lijden, een kwalijke en
accepteren ontwikkeling.'
Heibel
Gedrag
ZATERDAG 30 MAART 1995
Door Wim van der Kleijn
Een nieuw fenomeen heeft zijn intrede ge
daan in de volkshuisvesting: huurders en
verhuurders moeten met elkaar overleggen
als de huurverhoging per 1 juli uitkomt
bóven de 2,8 procent.
Dit staat bekend als 'procesvereisten' zo
als die sinds kort in de Huurprijzenwet
zijn opgenomen. De organisaties van
huurders en verhuurders helpen daarbij
hun achterban.
De procedure geldt ook bij verhuur van
kamers, woonwagens en standplaatsen!
Een huurverhoging die boven 2,8 procent
uitgaat moet door de verhuurder tegen
over de huurder gemotiveerd worden en is
alleen mogelijk als die extra verhoging no
dig is vanwege een of meer van de volgen
de argumenten:
het (lange termijn) investeringsbeleid
voorgenomen onderhoudsmaatregelen
de (lange termijn) exploitatiekosten
de marktpositie van de betreffende wo
ning.
De maximale verhoging per 1 juli is daar
bij 6,5 procent. De manier waarop ver
huurders met huurders in discussie gaan is
vrij: schriftelijk, op informatie-avonden of
dergelijke. De verhuurder zal bij het vast
stellen van de huurverhoging ook een ver
slag moeten voegen waaruit blijkt hoe re
kening is gehouden met het overleg met de
huurders.
Net als vroeger mag de huur niet uitgaan
boven wat bekend staat als 'maximaal re
delijke huurprijs' in relatie tot de 'punten
telling'.
Die telling blijft deel uitmaken van de
huurvaststelling. De Huurcommissie blijft
de instantie die oordeelt bij meningsver
schillen over de redelijkheid van een huur
verhoging.
Uitzondering op deze regels vormen huren
onder de 500. Zolang de verhoging niet
meer bedraagt dan 14 per maand en niet
meer dan 6,5 procent hoeft de verhuurder
niet te voldoen aan de 'procesvereisten'.
Wél blijven puntentelling en Huurcom
missie dezelfde rol houden.
Uitgezonderd zijn eveneens geliberaliseer
de woningen die een huur hebben (per 1
juli) van méér dan 1047,80. Ook de regels
van de puntentelling en toetsing door de
Huurcommissie gelden daar niet meer (be
halve als de huur vóór de verhoging onder
de geliberaliseerde grens lag!).
Een belangrijke wijziging in de procedure
is dat verhuurders een verhoging al vóór 1
april moeten aankondigen bij hun huur
ders. Huurders die daarover op 1 april nog
geen bericht hebben ontvangen en een ho
gere huur hebben dan 500 hoeven op 1
juli dus niet meer dan 2,8 procent huurver
hoging te betalen! Ook naderhand zijn er
in de procedure diverse 'fatale data'. Als
de verhuurder die niet haalt, vervalt zijn
recht meer dan 2,8 procent verhoging te
vragen.
Koepelorganisaties van de woningcorpo
raties en van de particuliere verhuurders
hebben een grote voorlichtingscampagne
lopen.
Bij woningcorporaties is dit meestal goed
geregeld. Veel particuliere verhuurders
zijn echter nog niet georganiseerd. Voor
hen is er de Vereniging Huis en Eigendom
te Den Haag, die voor iedere verhuurder
voorlichtingsmateriaal heeft en de aange
sloten verhuurders bij de procedure kan
begeleiden.
Huurders kunnen het beste voor dit over
leg een 'huurdersvereniging' oprichten,
voorzover die nog niet bestaat. Of een
'complex-commissie', zodat gepraat kan
worden namens huurders van dezelfde ty
pen woningen. Indien er maar enkele
huurders zijn bij dezelfde verhuurder kan
het overleg over de huurverhoging indivi
dueel plaatsvinden.
Als in grotere complexen huurders nog
niet gebundeld zijn, zullen er dus enkelen
het voortouw moeten nemen. Meestal ken
nen gemeenten subsidiemogelijkheden om
de kosten die daar onvermijdelijk bij ho
ren zoals porti, telefoon, huur van verga
derruimte en dergelijke te dekken. Huur
ders die zoiets willen en huurders die al
georganiseerd zijn kunnen informatie vra
gen bij de Nederlandse Woonbond te
Amsterdam.
d t~\ f~\ f p i tl flool i c u am1« t t a+ ,n «h a aa4 ia ava a4< va a va a /-] n 1 *4- ¥-1 a 4- via a n ui. .1 l -
Door Paul Geerts
Het gat in de markt is pas enige
jaren terug door de Nederlandse
uitgeverijen ontdekt. In het
kielzog van woon- en hunpro
gramma's op televisie hebben
inmiddels talloze tuintijdschrif-
ten een prominent plaatsje in de
schappen van de boekhandel.
Ze liggen daar naast bijvoor
beeld de Engelse tijdschriften,
die al aanzienlijk langer ver
krijgbaar zijn.
Hoofdredacteur Will Mallens
van Tuin Vrije Tijd, een
nieuw tijdschrift dat sinds
maart op de markt is, relati
veert deze ontwikkeling. „Het
schap staat nou ook weer niet
vol met bladen", vindt hij. „Er
is nog genoeg ruimte op de
markt." Het tijdschrift, dat
wordt uitgegeven door De Vrij
buiter in Gilze, is in een oplage
van 120.000 verschenen.
De tekenen zijn positief. Het
eerste nummer van Tuin Vrije
Tijd gaat volgens Mallens als
warme broodjes over de toon
bank. Het verbaast hem niet.
„De tuinhobby is wijd verbreid.
Een enorme groep mensen is
druk met de tuin bezig. Vooral
in het voor- en najaar is er een
behoefte aan dergelijke bla
den."
Daarin schuilt volgens hem ook
de kracht van het nieuwe tijd
schrift. „De meeste bladen be
steden te weinig aandacht aan
praktisch tuinieren. Toch is
daar behoefte aan. Onze doel
stelling is gezellig lezen en kij
ken, met daarnaast veel aan
dacht voor praktische informa
tie."
Het eerste nummer bevat onder
meer artikelen over de Hellebo-
rus (kerstroos), over Magnolia's
en rotsplanten. Naast prakti
sche informatie zijn de verhalen
inderdaad ruim voorzien van
tips.
Hetzelfde geldt voor een aantal
rubrieken in het blad. Zo wordt
in de rubriek 'Niet Vergeten'
benadrukt dat maart de maand
is om te mesten. Kweker Steven
Hoekstra geeft in zijn 'Notitie,
boekje' praktische informatie
over groot blad en de kleur
blauw. In de rubriek Tuin
Praktijk is maandelijks aan
dacht voor het balkon, de
groentetuin, fruit, de siertu'in en
kamerplanten.
Volgens Mallens wil de redactie
vooral aansluiten bij de gemid-
delde tuinbezitter. Om die re
den wordt in het eerste nummer
aandacht besteed aan de kleine
tuin. Een terugkerend iets, al-
dus de hoofdredacteur. „Ik'heb
hier het tweede nummer voor
mijn neus en daarin staat op-
nieuw een uitgebreid verhaal
over mensen met een kleine
tuin." Het is volgens hem de
kracht van Tuin Vrije Tijd
„Het is een blad waar de tuin
bezitter iets mee kan en dat hij
de hele maand door tevoor
schijn kan halen."
(anp)
Gelegen op loopafstand van de
binnenstad van Temeuzen,
beschikt Residentie Temeuzen
over diverse typen comfortable
twee- en drie-kamer apparte
menten. Deze zijn zowel te koop
als te huur.
Wij bieden u onder andere een
dag en nacht bezette receptie en
uitstekende maaltijden {niet ver
plicht). Het uiteindelijke dienst
verleningspakket stelt u zelf
samen, afhankelijk van uw per
soonlijke wensen. Vraag voor
blijvend woonplezier, vrijblij
vend onze documentatie aan.
Huurprijzen vanaf
872,- per maand
Koopprijzen vanaf
119.000,- v.o.n.
Dienstverlening vanaf
425,- per maand
Stuur nu de bon in een
ongefrankeerde envelop naar
Stichting Serviceflats Zeeland
Antwoordnummer 847,4460 WB Goes.
U kunt ook bellen: telefoon OU3 - 228120.
Graag ontvang ik uw vrijblijvende documentatie
dhr/mevr:
adres:
postcode woonpl.:
«I IS
Bent u van plan een eigen
huis te bouwen? Blader dan
eens op uw gemak door het
50 pagina's dikke Huizen-
boek vari Goldewijk. U krijgt
het gratis. En het geeft u
een uitgebreid beeld van
wat er met traditionele bouw
mogelijk is. Huizen in alle
Van twee
tot vrij
staand Van landhuizen tot
villa's. Van conventionele
overal
bij met
maten en indelingen. Zo doet u ook
voor de beste woonideeén op! Bel voor
het j
7 dagen p.w.,
24 uur p.d.
bereikbaar fcYflJ
ER IS Al EEN
G0LD0-W0NING VOOR
bouwkosten ind. btw
Nijverheidsweg 12,
7005 BJ Doetinchem.
Postbus 320,
7000 AH Doetinchem
Telefoon (0314) 364040
Openingslijden Info-Showioom na telefonische afspraak Dinsdag t/m vrijdag van
08 30-12 30 en van 13 30-17 30 uur Zaterdag van 09 00-15 00 uur Maandag gesloten.
Bel voor het gratis Huizenboek van Goldewijk.
i.z.g.st.
Transport kan verzorgd worden.
Info: „Alles Wisselt", 0111 -652242
Hogeweg 65 - 4328 PB Burgh-Haamstede
Huurprijzen 850.- tot 980.- per maand
Eventueel met garage/berging
Tel. inlichtingen:
maandag t/m vrijdag 9.00-16.30 uur
Tel. 0165-563090 Postbus 1700
4700 BS Roosendaal
exploiteert diverse goed geoutilleerde en representatieve
en kantoorruimte
Te huur in units vanaf 600 nv' oplopend t/m 2.500 nv.
Mogelijkheid tot 5.000 m-, 7.000 nv of meer aaneengesloten.
Informeer vrijblijvend wanneer er een ruimte naar uw keuze beschikbaar
komt. Lossen/laden en andere handling kan, indien gewenst, door ons g
worden vezorgd. Gelegen op ind.terrein Korenweide, op steenworp af- -
stand v. Roosendaal, met zeer goede aansluiting op a17.
Watermolen 6,4751 VK Oud Gastel. Tel. 0165-513982 Fax. 513987
verteren
geeft zekerheid,
assuradeur. 99
dwing je af... Alleen al het kijken naar
is een verademing, zeker in combinatie met een partijtje
Het leven wordt wel heel aantrekkelijk als je er permanent kunt
in een prachtige villa, in de direkte omgeving van
pal aan de Goese Golf.... en in direkte verbinding met de
Vrije bouwkavels of sleutelklare villa's met de
aan het meer...Eengenot voor mensen die houden van
Als u het plan ziet, bent u verkocht... Dus stuur de bon op
Ik wil snel meer informatie over
de nog vrije bouwkavels en de
sleutelklare villa's 'Goese Meer'.
REMISAT1E: WAKHERSÏ BOUW UW!
Dhr!Mevr. voorletters.,TeL
Adres postcode!plaats
bon zonder postzegel opsturen naar: goese meer promotions, antwoordnr. 386,4460 vb goes - tel (0113) 23 31 56 - fax (0113) 23 24 90
Meerle, Voort 8Vr.Pr. Hfl. 295.000,-.
Nabij grens gelegen vrijst. villa met inp. garage op 1,542 m2 grond.
Living ca. 40 m2 eetkamer, keuken, garage, wasplaats, 5 slaapkamers,
nog in te richten badkamer. Dient nog afgewerkt te worden.
Meer, Vredeboomstraat 6Vr.Pr. Hfl. 325.000,-.
Rustig gelegen vrijst. woning met garage op ca. 510 m2 eigen grond.
Hal met garderobe, living ca. 50 m2 met open haard op parket en deels op
marmer, uitgebouwde erker, mooie keuken met inbouw apparatuur en
vaste tafel, toilet, badkamer met bad, dubbele lavabo en douche,
bergplaats, ruime kelder. Op verdiep, 4 slaapkamers en een bergruimte.
Minderhout, Desmedtstraat 49Vr.Pr. Hfl. 445.000,-.
Gunstig gelegen villa op ca. 525 m2 grond met dubbele garage.
Hal/entree met gastentoilet, lichte living van ruim 50 m2 met mogel.
open haard, witte eetkeuken, eetkamer of bureel, vloeren op natuursteen.
Op verdiep 4 slaapkamers en luxe witte badkamer.
Minderhout, Beemden 9Vr.Pr. Hfl. 495.000,-.
Rustig gelegen villa met inp. garage op ca. 1.700 m2. Ruime hal/entree
met gastentoilet, living ca. 40 m2 met open haard, keuken 16 m2 met
Bauknecht inbouwapp., 2 slaapkamers, ouderslaapkamer en badkamer
met bad, douche, lavabo en apart toilet. Op verdieping nog een
derde en vierde slaapkamer, grote hobbyzolder en tweede badkamer.
Meerseldreef, Dreef 76Vr.Pr. Hlf. 560.000,-.
Zeer commercieel gelegen vrijst. woning met bijgebouwen. Hal/entree,
kamer van 14 m2, living van 6x4 met mog. voor open haard, keuken,
badk. met douche, lavabo en toilet. Op verdiep. 3 slaapkamers ca. 16 m2,
vierde slaapkamer met bergkast, grote zolderruimte ca. 100 m2, bijgebouw
70 m2. Geschikt voor restaurant of antiekwinkel door opslagruimte.
Merksplas, Steenweg op Weelde 18,Vr.Pr. Hlf. 695.000,-.
Gunstig gelegen tussen Hoogstraten en Turnhout, karakt. villa met dubbele
inp. garage op 4.000 m2. Riante hal op marmer met vestiaire, mooie living
ca 50 m2, witte keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer met bad,
toilet en lavabo. Op verdiep, nog 3 slaapkamers en 2e badkamer.
Diverse huurhuizen en -appartementen in de grensstreek onder Breda.
Zoekt U een huis in de grensstreek
Ons kantoor is elke dag geopend van 09.00-17.00 uur, om U uitgebreid
te informeren over een breed assortiment koop- en/of huur objecten.
Tel. 00 32.3.314.52.10 - Fax. 00 32.3.314.24.69.
VESTIGINGEN: BRASSCHAAT - SCHILDE - HOOGSTRATEN - POPPEL
Dan kunt u een gratis en onaf
hankelijk advies goed gebruiken. Eens
kritisch kijken naar uw financiële positie.
Een aangepaste hypotheek biedt mis
schien meer mogelijkheden voor de toe
komst. Een hypotheek heeft een grote
invloed op uw manier van leven. Geld
kunt u maar één keer uitgeven. De
rente, voorwaarden en de soort
hypotheek bepalen hoeveel u kunt
besteden. Een deskundig advies is dus
geen overbodige luxe.
Wat voor u het beste is, ligt
aan uw persoonlijke omstandigheden.
Want een hypotheek moet helemaal bij
uw manier van leven passen. Dat geldt
voor nu en in de toekomst. Een hypo
theek is meer dan een lening. Het is
een persoonlijk geldplan.
Voor lage rentes tot uitge
breid individueel maatwerk gaat u
naar één van de 255 NVM Hypotheek
shops in het land. Kijk in de Gouden
Gids voor het dichtstbijzijnde adres.
Wilt u snel meer informatie of een
afspraak?
UW HYPOTHEEKSHOPADVISEUR
Breda
NVM Hypotheekshop v. Horssen St Receveur,
Tramsingel 20 Tel.: 076-5315315
Gilze en Rijen
NVM Hypotheekshop Paul Kin,
Stationsstraat 118 Tel.: 0161 -226161
Oosterhout
NVM Hypotheekshop Noud Kops,
Mathildastraat 57 Tel.: 0162-455025
Prinsenbeek
NVM Hypotheekshop Van der |agt,
Van Amerongen, Van der Meer,
Markt 20 Tel.: 076-541134
in het winkelcentrum De Burcht te Breda (Z.O.).
Oppervlakte: 122 m2 op begane grond en 59 m2
magazijnruimte op entresol. Zeer geschikt voor
lingerie-speciaalzaak.
Inlichtingen:
Redema Beheer B.V. tel. 030-2940141.
in het winkelcentrum De Burcht te Breda (Z.O.).
Oppervlakte: 70 m2. c
Inlichtingen: jj
Redema Beheer B.V. tel. 030-2940141.
Op een aantal kilometers over de grens,
zeer fraai gelegen bouwperceel, ca. 5.300 m
(50 m breed ruim 100 m diep), met aansluiten
een weiland ca. 9.000 m2.
Blijvend vrij uitzicht over de weilanden en
riviertje De Mark, beschermd natuurgebied-
Tevens 2 fraaie bouwgronden te Hoogst^
van 809 m2 en 720 m2. Beide percelen I
blijvend vrij uitzicht over beschermd natuurge
bied.
Beemden N.V., Nachtegaal laan 2,
B2321 Hoogstraten.
Tel. 00323 3157917, fax: 00323 3150445-
v—r-, De
kritiek op de
uitzend:
■Hoensbroek
■hebben forse
InOC/NSF om de
Knort onder te brengen bij
■se Omroep StirUi—
■aan voorzitter
Ide sportkoepel -
Lten dat de werkwijze
■hen in het
Iten.
Vorige maand kreeg de sf
|de Nederlandse sportbon
Idaat om binnen 21
■te vinden voor de i
leiding tot die beslissing
i cc. us
Stichting (NOI
Wouter Hi
hebben z<
ae werkwijze
tverkeerde kee
dager
uitzenc
v
[Botterdam (anp)
supporters van
[noord zijn niet w<
[tijdens de return v,
Rotterdammers
Rapid Wien op do
[dag 18 april. Dat he
[tIEFA vrijdag beke
[maakt. De Feyer
[aanhang wordt da,
[gestraft voor het w
[drag in Düsseldorf,
de ploeg van t
|Haan in de kwartf
Borussia Möncher
I bach trof.
INiet alleen de fans var
I noord zijn in Wenen niet v
look voor de sponsors ei
I van de businessclub is tij
[return in de halve finales
[Europa Cup voor bekerw
[geen plaats. De UEFA
slechts een uitzonderin
Feyenoord-officials.
[Voorzitter Jorien van dei
[reageerde vrijdag gelater
[straf.
I Wenen
De afgelopen dagen reisd
I groepen Feyenoord-fan
I Wenen om al kaartjes
duel te bemachtigen. Da
I De schattingen omtrent 1
I tal kaartjes in Nederlanc
1 den lopen uiteen tussen i
jen vijfduizend. Dat baa
[Hagelstein, manager a
zaken,zorgen.
I „Maar we weten nog niet
[hoe we kunnen voorkor
die groep toch op pad gas
J Beroep
|Feyenoord vecht het 'sup
[verbod' voor Wenen i
1 „Het is niet de fout van
maar van een heel kleir
supporters.
[En niemand anders."
tekende inmiddels wel
aan tegen de geldstraf va:
gulden. Van den Heril
[dinsdag in Genève te
[aantonen dat de rellen
seldorf zijn ontstaan ol
I Duitse kaarten in hani
I Rotterdamse supporters
gekomen. De voorzitten
weinig van het beroep:
[wil graag van de gel<
gebruik maken nogmaall
tellen dat wij er als club
I hebben gedaan die wedst
vlekkeloos te laten verlof
Feyenoord vreest in We^
herhaling, fans die in vak
de thuisclub heibel trapi
den Herik:
„Ik hoop dat onze suppc
straf respecteren en niet
to alle eerlijkheid denk il
elftal het in Wenen betel
steun kan doen, dan datl
nis in Düsseldorf weeiï
hand zou lopen. Echte su|
moeten begrijpen dat onJ
eiéle en sportieve t
afhankelijk is van de
j-upmkomsten. Als we cL
ke oorzaak ook zouden!
futgesloten van verder
jfung, nu en in de toekol
is het leed niet te over|
s el je voor dat we ons
hnale in Brussel plaats J
dan vervolgens door d
worden uitgesloten..."
Volgende week donderdl
feyenoord thuis tegen dl
fijkse bekerwinnaar.
Herik:
"Er zal dan door de UEII
nemers met een heel g:|
naar het gedrag van onzl
rs worden gekeken, wJ
°ds geen enkel incident t
ren. Nu het elftal alll
wenen reist, hebben 1
e?.r ^an ooit positie|
dig en geen gedonder.|
dringend om sportief g|
n goede sociale contro
n:
