Stijgend marktaandeel Nationale Hypotheek Garantie
riTTTTl
TUIIU
Ja
i
000
Q
3^
De lage rente staat vast.
Maar met de hypotheek
kunt u nog alle kanten op.
WILT U EEN HUIS KOPEN?
ElVefu "ever' 00it zelf
Vastgoedbeheer
TE KOOP BELGIE
WINKELRUIMTE
WINKELRUIMTE
DE STEM
WONEN
Directeur Schiffer pleit voor verhoging van de garantiegrens
Nieuwbouw
Rente
Achterstand
Echtscheiding
c
n
SERVICEFLAT RESIDENTIE TERNEUZEN
zelfstandig en luxe wonen voor senioren aan de Scheldebbulevard
TE HUUR
ROOSENDAAL
Ééngezinswoning
TE HUUR I
Van Caulil Makelaars
ONS HUIS IS TE KOOP
GEEN KAT
IN DE ZAK
Je huis
in de krant
brengt mensen
over de vloer.
RADEMAKERS
OUD GASTEL B.V.
OPSLAG- en/of
BEDRIJFSRUIMTE
TE HUUR I
4,1%
Bel dan gratis 06-0767.
NVM HYPOTHEEKSHOP
i uw geidplan voor huis èn leven
kristal s<
Rabobank
-<
ZATERDAG 16 MAART 15
Tj
Door Wim van der Kleijn
De Nationale Hypotheek
Garantie kwam vorig jaar in
de plaats van de Gemeentega
rantie. Het marktaandeel lag
in '95 al op ruim vijftig pro
cent. De doelstelling, de
bevordering van eigen
woningbezit in lagere inko
mensgroepen, lijkt groten
deels gehaald.
Door het verder verhogen van de
garantiegrens en een vereenvou
diging van de toetsingsnormen
kan het marktaandeel nog aan
zienlijk verder stijgen. Dat meld
de Karei Schiffer, directeur van
de stichting die de Nationale
Hypotheek Garantie uitvoert,
onlangs op een congres over
hypotheken in Amsterdam.
In 1995 zijn in totaal 45.000
hypotheekgaranties verstrekt.
Het jaar begon aarzelend. Maar
in de tweede helft van het jaar
stabiliseerde het aantal zich op
4500 tot 5000 hypotheekgaran
ties per maand. Voor 1996 ver
wacht Schiffer 60.000 garanties.
Als dan, net als in 1995, zo'n
124.000 woningaankopen plaats
vinden beneden de garantiegrens
(in 1995 300.000, dit jaar
315.000) betekent dit een
marktaandeel van nagenoeg vijf
tig procent.
Driekwart van de in 1995 ver
leende garanties werd verstrekt
voor bestaande woningen. Een
aantal jaren geleden lag die ver
houding nog fifty-fifty. Schiffer
vreest dat de nieuwbouw voor de
hypotheekgarantie nog verder uit
beeld zal verdwijnen, omdat de
meestal nieuwe woningen in de
toekomstige stadsuitbreidingsge-
bieden te duur zijn. Hij pleit
ervoor om de garantiegrens vanaf
1997 te verhogen, zeker voor
nieuwbouw.
De gemiddelde verwervingsprijs
(koopsom plus kosten) bedroeg in
1995 195.000 gulden. Dit bedrag
ligt een stuk lager dan het gemid
delde van de NVM, dat exclusief
kosten uitkwam op 237.600 gul
den. Ook de gemiddelde koop
prijs die de kadasters registreer
den was hoger: 213.000 gulden
exclusief kosten.
Ruim de helft van de aanvragers
van hypotheekgarantie waren
tweeverdieners. Het 'eerste' inko
men lag bij ruim de helft onder
50.000 gulden, voor een kwart
tussen 50.000 en 60.000 gulden.
Het 'tweede' inkomen lag voor
veertig procent onder 30.000 gul
den en voor dertig procent tussen
30.000 en 40.000 gulden. Schiffer
concludeert hieruit dat daarmee
grotendeels wordt beantwoord
aan de doelstelling van de hypo
theekgarantie, namelijk de
bevordering van eigen woningbe
zit in lagere inkomensgroepen.
De gemiddelde hypotheekrente
voor leningen met garantie
schommelde in 1995 rond zeven
procent. Met name in de tweede
helft van dat jaar bleek de lage
rente ertoe te leiden dat kopers
kozen voor langere rentevaste
perioden (zeven jaar of langer).
Vier op de vijf kopers koos voor
een spaarhypotheek. Het meren
deel van de overige tien procent
koos voor een combinatiehypo
theek met daarin een stukje
spaarhypotheek.
Schiffer wil meer mogelijkheden
om in de toekomst ook in te spe
len op veranderingen die ook van
belang zijn voor de koopwonin-
genmarkt. Zo krijgen steeds meer
werknemers te maken met tijde
lijke arbeidscontracten of uit-
zendwerk. Op die basis is tót nu
toe hypotheekgarantie moeilijk
of zelfs onmogelijk te verkrijgen.
Schiffer wil ook die groep betere
kansen geven om een woning te
kunnen kopen. Dat vereist verde
re aanpassing en vereenvoudi
ging van de toetsingsnormen.
In 1995 werden er nog zo'n twee
honderd 'verliesdeclaraties' uit
betaald, na gedwongen verkoop
als gevolg van betalingsachters
tand. Die stamden voor ongeveer
de helft uit de periode van de
gemeentegarantie. De verplich
tingen die daaruit voortvloeien,
zijn door de stichting achter de
Nationale Hypotheek Garantie
overgenomen. Het gemiddelde
verlies was 20.000 gulden, hoofd
zakelijk in verband met kosten en
achterstallige rente.
Zo'n tachtig gedwongen verko
pen waren het gevolg van echt
scheiding of van beëindiging
samenwoning van tweeverdie
ners waarbij de periode samen
maar zo'n drie jaar duurde.
Schiffer constateert dat dit blijk
baar een kwetsbare groep kopers
is: „Tweeverdieners die scherp op
hun beide inkomens een huis
hebben gekocht en gaan scheiden
voordat ze de 'kosten koper' door
prijsstijgingen hebben terugver
diend."
De kwetsbaarheid ontstaat ook
doordat weinig of geen eigen geld
wordt ingebracht. Bijna de helft
van alle kopers brengt echter wèl
eigen geld mee: gemiddeld 10.000
tot 20.000 gulden.
Het marktaandeel van de
Nationale Hypotheek Garantie
zit na een jaar al op vijftig pro
cent. FOTO MARC BOLSIUS
1 1
Gelegen op loopafstand van de
binnenstad van Terneuzen,
beschikt Residentie Terneuzen
over diverse typen comfortable
twee- en drie-kamer apparte
menten. Deze zijn zowel te koop
als te huur.
Wij bieden u onder andere een
dag en nacht bezette receptie en
uitstekende maaltijden (nietver
plicht). Het uiteindelijke dienst-
verleningspakket stelt u zelf
samen, afhankelijk van uw per
soonlijke wensen. Vraag voor
blijvend woonplezier, vrijblij
vend onze documentatie aan.
Huurprijzen vanaf
872,- per maand
Koopprijzen vanaf
119.000,- v.o.n.
Dienstverlening vanaf
425,- per maand
Stuur nu de bon in een
ongefrankeerde envelop naar
Stichting Serviceflats Zeeland
Antwoordnummer 847,4460 WB Goes.
U kunt ook bellen: telefoon 0113 - 228120.
Graag ontvang ik uw vrijblijvende documentatie
dhr/mevr:
adres:
postcode woonpl.:
1 li ''vV? li
I
dwing je af... Alleen al het kijken tiaar
is een verademing, zeker in combinatie met een partijtje
Het leven wordt wel heel aantrekkelijk als je er permanent kunt
in een prachtige villa, in de direkte omgeving van
pal aan de Goese Golf... en in direkte verbinding met de
Vrije bouwkavels of sleutelklare villa's met de
aan het meer...Een genot voor mensen die houden van
Als u betplan ziet, bent u verkocht... Dus stuur de bon op.
Ik wil snel meer informatie over
de nog vrije bouwkavels en de
sleutelklare villa's 'Goese Meer'.
«SAllSAUt; WALCHERSE BOUW UWE
Dhr/Mevr. voorlettersTeL
Adres postcode/plaats
BON ZONDER POSTZEGEL OPSTUREN NAAR: GOESE MEER PROMOTIONS, ANTWOORDNR. 386,4460 VB GOES TEL (0113) 23 31 56 FAX (0113) 23 24 90
j
Ruime 5-kamerééngezinswoning aan
de Carneooldijk te Roosendaal.
Indeling: hal met toilet, woonkamer
met half open keuken, 3 slaapkamers
1e verdieping, badkamer met ligbad,
4e slaapkamer op zolder, tuin voor en
achter met berging.
Huurprijs per maand 949,92
excl. 22,- servicekosten
Aanvaarding direct. Vrije vestiging.
Nadere informatie en mogelijkheid tot
inschrijving bij:
Rompertsebaan 20,
5231 GS 's-Hertogenbosch,
Tel. 073-644 25 55 Fax 073-644 30 57
MEERLE: mooie bungalow,
Mgr. Eestermansstraat 5, 866 m2, 3 slpk., bj. 1980.
RAVELS: prachtige villa met aanbouw,
7300 m2, 3 slpk., bj. 1975.
MEER: bouwgrond (35 m), Maxburgdreef, 3.184 m2.
Te bevr.: Notaris A. Rommens te Meer (B.),
tel. 00.32.33.157.167.
in het winkelcentrum De Burcht te Breda (Z.O.).
Oppervlakte: 122 m2 op begane grond en 59 m2
magazijnruimte op entresol. Zeer geschikt voor
lingerie-speciaalzaak.
Inlichtingen:
Redema Beheer B.V. tel. 030-2940141.
BREDA, Oude Liesboslaan 207 715.000.- k.k.
Nabij Liesbos gelegen karakteristieke vrijstaande villa, thans in
gebruik als woon/kantoorruimte.
Beg.grond: woonkamer met serre ca. 50 m2, toegang tot ter
ras, woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer, garage, berging.
1e Verd.: 2 kantoorkamers en badkamer.
2e Verd.: 2 kantoorkamers.
Perceelsgrootte 1050 m2 (zijtuin en parkeerplaats voor 8
auto's). Totaal nuttig vloeroppervlak 165 m2.
Erasmusplein 11, 4834 AD Breda
tel: 076.5656750
's Zaterdags open
van 10.30 tot 16.00 uur
Contrabas 57, Etten-Leur
Hoekwoning in rustige kindvriendelijke woonwijk 'Grauwe
Polder'. Voor groot speelveld. Achter parkeerplaats, voor
kant bereikb. via wandelpad.
Beschrijving
Begane grond: woonkamer 33.5 m2, moderne luxe keuken
met inbouwapp., ingeb. kast, trap naar eerste verd.; hal
met toilet en meterkast. Eerste verdieping: 3 slaapkamers,
9.5 m2, 12.5 m2, 8 m2; badkamer met ligbad en wasmachi-
neaansl.; afgesloten trap naar tweede verd. Tweede verdie
ping: zolder-slaapkamer met vaste kasten;
bergkamer/verwarmingsruimte. Algemeen: voll. voorzien
van dubbelglas. Overal c.v. Jnhoud 360 m3. Grond: opper-
vlak 170 m2. Siertuin voor. Achtertuin met stenen schuur en5
Vraagprijs 259.000.- k.k.
Informatie G.J. ter Haar (076) 5014845
Op het schitterend gelegen recreatiepark
Patersven bestaat de unieke mogelijkheid
om een eigen kavel grond te kopen voor het
plaatsen van een chalet of recreatie-waiing
naor eigen keuze.
De ruime koopkavels rijn voorrien van
aardgas, waterleiding, 16 amp. eledra, rio
lering, centr. antenne en telefoonaanslui
ting.
Porkfotiliteiten: Verwarmd openluditbad
met peuterbad, 2 tennisbanen, speeltuin,
snackbar, winkel.
Langs de 5 ha., op het perk gelegen water-
porti j, kunt u wandelen en vissen.
Verhuur von uw eigendom is desgewenst
mogelijk vio de eigen verbuurorganisatie.
Het pork is het gehele jaar geopend.
Tevens te koop recreatie
woningen vanaf fl. 64.000/- luk.
Zo komt u er:
Verkoop en informatie:
Dagelijks (beh. wo en do)
van 17.00 tot 17.00 uur.
Recreatiepark Patersven
'ij V 1 Kleine Heistraat 16
Slechts 65 km van de Randstadl tel. 076-5972858 fox 076-5971910
HUIS KOPEN
laat u
vakkundig adviseren
"GEEN KAT IN DE ZAK"
Voor een gedegen bouwkundig
adviesrapport - aankoopkeuring c
Tel. 076-5034050
Uw huis op dit formaat in
de krant kost meestal
minder dan een maand
hypotheekrente en
verkoopt sneller, want:
En de makelaar weet van
wanten en kranten.
exploiteert diverse goed geoutilleerde en representatieve
en kantoorruimte
Te huur in units vanaf 600 m: oplopend t/m 2.500 m\
Mogelijkheid tot 5.000 mJ, 7.000 m2 of meer aaneengesloten.
Informeer vrijblijvend wanneer er een ruimte naar uw keuze beschikbaar
komt. Los§en/laden en andere handling kan, indien gewenst, door ons
worden vezorgd. Gelegen op ind.terrein Korenweide, op steenworp af-
stand v. Roosendaal, met zeer goede aansluiting op A17.
Watermolen 6,4751 VK Oud Gastel. Tel. 0165-513982 Fax. 513987
in het winkelcentrum De Burcht te Breda (Z.O.).
Oppervlakte: 70 m2.
Inlichtingen:
Redema Beheer B.V. tel. 030-2940141.
dverteren
is een centenkwestie,
financier.
Wilt u minimale woonlasten en maxi
maal woongenot? Kom dan eens praten met
onze hypotheekadviseur over de flexibele
Rente vanaf
hypotheekvormen en lage rentetarieven.
Voor meer informatie of een afspraak kunt
u ook bellen: 06 92 79 (20 ct./pm).
Met de hypotheekadviseur van de Rabobank sta je er niet alleen voor.
Dan kunt u een gratis en onaf
hankelijk advies goed gebruiken. Voor
een hypotheek die met u meegroeit, die
nu en in de toekomst bij u past.
Een hypotheek heeft een grote
invloed op uw manier van leven. Geld
kunt u maar één keer uitgeven. De
rente, voorwaarden en de soort
hypotheek bepalen hoeveel u kunt
besteden. Een deskundig advies is dus
geen overbodige luxe.
Wat voor u het beste is, ligt
aan uw persoonlijke omstandigheden.
Want een hypotheek moet helemaal bij
uw manier van leven passen. Dat geldt
voor nu en in de toekomst. Een hypo
theek is meer dan een lening. Het is
een persoonlijk geidplan.
Voor lage rentes tot ultg*
breid individueel maatwerk gai'1
naar één van de 255 NVM Hypotheek
shops in het land. Kijk in de Gouden
Gids voor het dichtstbijzijnde adres.
Wilt u snel meer informatie of een
afspraak?
UW HYPOTHEEKSHOPADVISEU11
Breda
NVM Hypotheekshop v. Horssen Receveur,
Tramsingel 20 Tel.: 076-53153'
Gilze en Rijen
NVM' Hypotheekshop Paul Kin,
Stationsstraat 118 Tel.: 0161-22616
Oosterhout
NVM Hypotheekshop Noud Kops,
Mathildastraat 57 Tel.: O162-4550
Prinsenbeek
NVM Hypotheekshop Van der Jagt,
Van Amerongen, Van der Meer,
Markt 20 Tel.: 076-54113"
NVM M
HYPOTHEEK
SHOP
(JBE politie o
nu vanaf
f--^«i-raat 14 Breda/Princellhage
CO
i
m
00
m
co
O
m
30
mmm
m
3
30
tn
ten weken, waarvan de helft
vorstverlet, heeft hij op een troos
teloos oefenveldje blauwbekkend
ïeprobeerd van niets iets te
,aten maar de eerste zwaluw
nag hij er niet zien vliegen: Bram
iraam. De trainer-coach van RBC
lerd eergisteren het slachtoffer
/an een tienweekse laffe campag-
ie die vanaf zijn eerste training op
je Luiten door een plaatselijke
toosendaalse krant tegen hem
ngezet werd.
Earn' woont in de
schaduw van het Vites-
tse-stadion. Daar heeft
jhij een paar maanden
'geleden kunnen horen,
'zien en lezen hoe lokale
'roeptoeters een voetbal
trainer het werken
onmogelijk kunnen
(maken. De plaatselijke
'pers beweerde vanaf de
1 :erste training van
Jonald Spelbos bij Vites-
'se dat er allemaal niks
j/an deugde, dat het
(helemaal niks was en
iat het nooit iets zou
f.vorden. Spelbos deed
jwat voor de hand lag en
gebruikte die twee kran
ten als wc-papier, maar
zijn voorzitter kroop
(ervoor door het stof en
stuurde de zwartge
lakte trainer na het
vierenvijftigste zeur- en
jzanikverhaal de laan uit.
(ij kreeg er later overi-
jens-nog even spijt van,
raar dat was alleen
naar omdat de rechter
/epaalde dat hij Spelbos drie-
wart miljoen schadevergoeding
noest betalen.
£en genoegdoening van een paar
ton gun ik Braam ook van harte,
naar dat zit er helaas niet in. Dit
imdat hij maar een contract van
ren half jaar getekend heeft, dat
lij na die klap in zijn gezicht op
ionderdag nu gewoon uitdient,
inerzijds omdat hij een man van
fijn woord is, anderzijds omdat
lij, zoals hij onomwonden toe
geeft, financieel niet onafhanke
lijk is.
Theo Mangnus, de voorzitter van
RBC, is geen man van zijn woord,
vel van een waterval van woor-
Jen, waarin hij af en toe zelf ver-
ruipt. Tien weken geleden sprak
lij met zijn nieuwe trainer af dat
:e half maart om de tafel zouden
jaan zitten om de gang van zaken
te evalueren. Half maart aange
broken contracteerde Magnus Jan
poortvliet en bedankte hij Braam
'oor zijn diensten. Dat noemen ze
oij RBC evalueren.
|tk vind het wel prettig zo," zei
Braam toen hij in Roosendaal vlak
'°°r Kerst een contract voor een
'alf jaar tekende, „Nu heb je
nooi een periode om te kijken of
jet kiikt tussen spelers, club en
trainer." De plaatselijke krant was
iy even vergeten, en blijkbaar zijn
daar een beetje rancuneus. De
hallen hingen nog in de kerst-
Mm, Bram moest zijn eerste
douche op De Luiten nog nemen,
toen het courantje het deuntje dat
spelbos fataal geworden was,
I uagelijks na begon te dreunen:
T Kopt niks van, kan niks, wordt
J nte, is niks'.
Ëjijna dagelijks werd het beproef-
T® traject van de vijfde colonne
p. gewerkt: trommel een.ex-voor-
I'tter op die de trainer een misluk-
E"!?™*. Laat een gedemen-
L sf"s uit de jaren veertig
epen dat er een stopperspil aan
e organisatie mankeert. Geef
if Qefrustreerde bankzitter het
E. Laat een luie linkspoot
f^ndathijaan de verkeerde
«nt van het veld wordt opgesteld
L„5<f dagelijks de grootste
LtP'fen °P de eretribune. De
lal nn n tet vierendertigste van
waanP j' 'tn .de hoogmoeds-
[oefpnz'n dat hij het diploma
er na er A bezit. analyseert
on Tc -t? wedstrijd genadeloos
*ordt niks ™ks Vanis niks'
A ZSn5 tot zon voorzitter en
bpnn inen d'e demagogie
gWnen te slikken: 'Bye, bye,
fe eens hen weken lang
ÜsatL K' Dh er van de hele orga-
,a honrt! S ,C 9Sen fluit kl°Pt lk
'erste rifk 66r herhaien dat de
taakjesllf* amateurdub zijn
leeft Hal h L eter voor elkaar
ten jn Hn e hypocriete ijdeltui-
iang iederfri" Tlsn weken
Pen ag' Misschien trap-
itriqes en t"1 mi,'n nonsens en
teren met ?apPMn ze met Pink-
'Ve, boterletters3 °P'
Léon Krijnen
