Verkoop bij inschrijving
DE STEM
Uw kantoorpand goed, snel
en voordelig bouwen
set
nober
en
Gebruiker zonne-energie
ontbeert recht op zonlicht
OOSTBURG
WINKELRUIMTE
Terneuzense Glashandel
UW SPECIALIST IN GLAS
CAMPING 'T ZAND TE
ALPHEN EN RIEL
■G.B.B. BV
UW FOTOROLLETJE
DUBBEL
GRATIS
-if DE STEM
WONEN
Huidige huizenmarkt maakt hogere opbrengst mogelijk
Te huur
op A-1 locatie
Inlichtingen:
WITTE-BOUSSEN VASTGOED
VERHUUR B.V.
Terneuzen. Tel. 0115-618344
TE KOOP I
HOUT
MAAK NU GEBRUIK VAN DE SUBSIDIE
oop
:ct te dongen
li comfort. Mooi aangeleg-
Indig in perfecte staat en P
legestaan. Een ideaal Pan0
STIJLVOL WONEN VOOR OUDEREN:
SERVICEFLAT RESIDENTIE TERNEUZEN
TE KOOP IN WEST-
ZEEUWS-VLAANDEREN
Inl.:
WITTE-BOUSSEN DE BRUIN
i Je huis in de krant
brengt mensen
over de vloer.
februari fotostunt
AFGEDRUKT:
FOTO VERSCHOORE
Planontwikkeling/opdr.g.
G.G.B. b.v. te Rijen
Architecten:
Bedaux de Brouwer
Architekten BNA Goirle
Realisatie:
Aannemingsbedrijf
A.H. Hop Oss b.v. Oss
Koopsom:
vanaf 290.000.- v.o.n.
MAKELAARDIJ
PLANONTWIKKELING
/REALISATIE
account telemarketeers
ptt telecom
ZATERDAG 3 FEBRUARI 1996
X 78
12.500.- kk. LJ
I Voonlc. 28 1
ligebouwde gm
79.000,- kk.
Imgon der- 1
lf» met eet
liergfng.
119.000,- kk.
Itement, voor-
|f. Woonkamer
mbox
poor Wim van der Kleijn
Een huidige willige huizenmarkt lijkt goed
f0or het halen van een hoge verkoopop-
brengst. Maar dat is slechts een deel van
de waarheid. Er moet immers ook een
inder huis teruggekocht worden in die
((en willige markt.
®e bij verkoop niet het onderste uit de
I dan haalt kan zich op die manier toch flink
benadelen.
Slechts weinig eigen/huisbewoners met
j (jfhuisplannen staan er bij stil dat er ver
killende manieren zijn om hun huis te
ïerltopen waaruit, alnaargelang de markt
situatie, gebruik van kan worden gemaakt.
Zo lijkt 'verkoop bij inschrijving' onder de
huidige omstandigheden voor veel
gevraagde typen woningen een geschikte
manier om de opbrengst te verhogen. Ver
koop bij inschrijving wil zeggen dat poten
tiële kopers de gelegenheid wordt geboden
0 hun biedprijs schriftelijk kenbaar te
maken. Het huis wordt dan gegund aan
degene die de hoogste biedprijs heeft inge
schreven. Om de procedure in goede banen
te leiden is het wenselijk dit samen met
een makelaar of notaris te organiseren.
Het is gebruikelijk een verkoop b.ij
inschrijving te combineren met kijkdagen.
Via advertenties wordt dan, bijvoorbeeld
op een zaterdagmiddag, een 'open huis'
gehouden. Potentiële kopers, al dan niet
vergezeld van een eigen makelaar, kunnen
het huis bezichtigen en bij de verkoper of
diens makelaar informatie inwinnen. Over
de biedprijs wordt echter niet onderhan
deld.
Het is van groot belang tijdens de kijkmid-
dag voldoende gegadigden bij elkaar te
brengen. Ook hiervoor kan inschakeling
van een makelaar nuttig zijn. De opkomst
hangt dan niet alleen af van de geplaatste
advertenties, maar de makelaar kan via de
contacten met collega's ook potentiële
kopers die daar al bekend zijn uitnodigen.
Het voordeel van een grote opkomst is dat
serieuze kopers eerder geneigd zullen zijn
met hun inschrijvingsprijs aan de hoge
kant te blijven. Het is zelfs denkbaar dat
een koper die het huis per se wil hebben op
of zelfs iets boven de vraagprijs zal
inschrijven. Gegadigden moeten weten
wat de gang van zaken is. Daartoe dient
een reglement te worden opgesteld waarin
de voorwaarden voor inschrijving en gun
ning zijn vermeld. Als dit achterwege
wordt gelaten, kan juridische strijd ont
branden tussen potentiële kopers en de
verkoper over allerlei punten. Wat in het
reglement komt te staan, afgezien van een
juridisch waterdichte omschrijving van de
procedure, is een zaak van de verkoper
zelf. Die kan zelfs bepalen dat ontbinden
de voorwaarden vanwege woonvergun
ning en/of financiering niet worden geac
cepteerd. De verkoper kan dat doen om
ook echt zekerheid te hebben dat de hoog
ste inschrijver zal kopen.
Om de kring van gegadigden niet onnodig
te verkleinen is het wel zaak om tussen
advertentie en kijkdag voldoende tijd, bij
voorbeeld een week of twee, op te nemen
voor potentiële kopers om hun financiële
mogelijkheden na te gaan. Denkbaar is
ook dat de verkoper bepaalt dat inschrij
vers die geen beroep doen op ontbindende
voorwaarden de voorkeur krijgen.
Het reglement moet verder aan geven bij
wie de biedingen moeten worden inge
schreven (meestal een notaris) en zaken
als: uiterste datum transport, wat er wel
en niet bij de koop zit, eventuele gebreken
en bedingen (bijvoorbeeld erfdienstbaar
heden).
Het belangrijkste onderdeel van het regle
ment is echter de bodemprijs. Als om wat
voor reden ook de belangstelling sterk
tegenvalt kan een verkoop bij inschrijving
averechts werken. Misschien komen dan
alleen biedingen van weifelende of specu
lerende kopers, die een lage inschrijvings
prijs indienen in de hoop op een koopje.
Mocht de bodemprijs niet worden gehaald,
kan worden overgegaan tot de gewone
onderhandse verkoop. Dan kan ook een
meer realistische prijs worden gevraagd
dan de verkoper aanvankelijk misschien in
gedachten had. Zo draagt de verkoop bij
inschrijving indirect toch bij tot snellere
onderhandse verkoop.
JÉ-
Den Haag (anp) - Molenaars
hebben vanouds een wettelijk
vastgelegd recht op wind, maar
mensen met een zonneboiler
hebben geen enkel recht op zon.
Het ministerie van VROM zou
via regelgeving het onbelem
merde gebruik van zonne-ener-
gie moeten garanderen.
Mede uit angst voor een koude
douche durven veel mensen de
koop van een dure zonne-ener-
gie-installatie dan ook niet aan.
De Nederlandse Onderneming
voor Energie en Milieu (Novem)
liet eind vorig jaar uitzoeken,
hoe het zit met de juridische
status van een zonnecel op het
dak. Geheel tegen de Neder
landse traditie in blijkt er niets
te zijn geregeld: de eigenaar van
een dure zonne-energie-instal-
latie ontbeert elke zekerheid
dat zijn investering ook op lan
gere termijn rendabel is.
In het rapport wordt de situatie
van nu vergeleken met die van
1986. Door het schrappen van
allelei gemeentelijke bouwver
gunningen is de bescherming
van de zonne-gebruiker er zelfs
op achteruit gegaan, zo luidt
een van de conclusies.
Een buurman die een dakkapel
letje bouwt of de coniferen te
hoog laat opschieten, kan de
zonne-collectoren op het platte
dak naast hem straffeloos in de
schaduw zetten, aldus mede
werker Van de Water van
Novem.
Alleen overleg tussen de buren
kan het rendement van de zon
neboiler redden: bij weigering
de bomen of het kappelletje aan
te passen kan de eigenaar niets
anders doen dan toch maar een
combiketel bij te zetten.
Gemeentelijke verordeningen
zijn er niet, of werken zelfs in
het nadeel van de bezitter van
de energie-installatie: sommige
gemeenten sturen de welstands
commissie langs om te kijken of
de op het dak geplaatste cellen
niet te veel detoneert met de
omgeving.
Maar niet alleen bomen, dui
ventillen of dakkapellen bedrei
gen de vrije lichtinval op de
installatie. Ook nieuw te bou
wen hoogbouw in de buurt kan
de installatie waardeloos
maken. Novem adviseert
gemeneenten dan ook om in
bestemmingsplannen of bij de
aanleg van nieuwe energiezui
nige wijken, de zon-inval goed
in de gaten te houden.
Juridisch kan de gemeente ook
niets garanderen.
Maar door in de regelgeving
meer te kijken 'naar de moge
lijkheden dan naar de onmoge
lijkheden' kan misschien op ter
mijn een maatschappelijk aan
vaard recht op zonlicht ont
staan.
O N R O E R E NID
OED
i29.000.-kk.
leest, V.v. stads-
Ipt inbmiwapp.,
I vlderberging.
i75.000.-kk.
grond:
met Ug-
439.000,- kk.
ihuis) met ca.
'oonkamer 38
p., voormalige
:5slaapK
695.000,-kk.
theehuis en
t marmeren
t ligbad, kett
ing. Grandopp.
imschrijving.
plein 11 fërïi
Breda QjgJ
lags open van fvJVM
t 16.00 uur
076) 56 56 750
svenskahuis
utiliteitsbouw
St. Antoniusstraa* 2, Oosterhout
Te).: (0162) 434 888 Fax: (0162) 443 720
Svenskahuis is daarvoor de juiste partner. Als specialist op het
gehied van houtskeletbouw weet Svenskahuis als geen ander aan
welke eisen een kantoorpand tegenwoordig moet voldoen.
Bovendien staat Svenskahuis garant voor eigentijdse en originele
vormgeving. Onze BNA-architect weet uw kantoor altijd van
de juiste uitstraling te voorzien zodat het naadloos zal aansluiten
hij uw bedrijfsfilosofie. Ons hoogwaardige afwerkingsniveau
garandeert grenzeloos werkcomfort.
En ook als het snel moet is Svenskahuis uw partner want een
bouwtijd van slechts 13 weken is voor Svenskahuis geen
uitzondering Het feit dat de gehele ontw ikkeling in één hand
blijft betekent bovendien zekerheid en relatief lage kosten.
Meer informatie Vraagt u dan onze architectuurmap op
of belt u voor een nader informatief gesprek.
VRIJSTAAND WOON
HUIS MET GARAGE IN
HET CENTRUM VAN
SAS VAN GENT.
Poelstraat 27,
Tel. 0115-451798
IGevestigd: Mr. F.J. Haarmanweg 34, tel. 0115-618772, 4538 AS TERNEUZEN
257.500.- k.k.
nd woonhuis met garage
ilatie. Gehele beg. grond
idopp. 240 m2. Ind. o.a.
snkamer ca. 30 m2, keu-
inbouwapp. 1e Verd.^3
dkamer. 2e Verd.: grc'~
T269.000.- k.k.
apwoning met garage en
gelegen nabij centrum,
pp. 291 m2. Ind. o.a. hal,
m2, keuken met luxe in-
overloop, 3 slaapkamers
vaste trap.
290.000.- k.k.
ilfvrijstaande woning met
tuin op zuiden. Voorzien
ning. Grondopp. 349 m2-
bouwde woonkamer (ca.
loderne keuken v.v. in-
I.: 4 slaapkamers en bad-
335.000.- k.k.
rime 2/1-kapwoning met
istige wijk. Bouwjr. 19n.
van c.v. (HR-ketel) en iso-
-vormige woonkamer (ca. L
ie keuken met praktische I
>op, badkamer, 3 ruime I
lerging en 2 zolderkamers j
Tel]
4224271
-□ DUBBEL GLAS
-□ Kunststof kozijnen
Veranda's
Hardglazen winkelpuien
Rolluiken
Zonwering
-0 Spiegelwanden
-□ D.S.H. schuifdeur wandkasten
„Wij willen gaarne vrijblijvend inlichtingen
betreffende (hokje aankruisen).
Naam:
Adres:
Postcode:
Plaats:
Tel.:
Deze bon in open enveloppe, postzegel is niet
nodig, zenden aan;
TERNEUZENSE GLASHANDEL
Antwoordnummer 505, 4530 WB Terneuzen
Wij verzorgen uw aanvraag!
81-83498.000.- kjjl
bestaande uit een riant vwj
|mte van ca. 135 m3,
alsmede een garage van
een boeiend uitzicht over de Schelde
diverse luxe appartementen
beschikbaar
uitstekende maaltijden
(niet verplicht)
receptie dag en nacht bezet
huur vanaf f872,- en kosten dienst
verlening vanaf f425,- per maand
Stuur nu de bon in een ongeffankeerde envelop naar
Stichting Serviceflats Zeeland
Antwoordnummer 847,4460 WB Goes.
U kunt ook bellen: telefoon 0113 - 228120.
Goed gelegen bedrijfspand met bijbehorende wo
ning. Grondopp. 8000 m2. Bedrijfspand
(85 X 18) verhard terrein. Ind.: bedrijfsruimte, kan
toren, magazijn en kantine. Woning: ruime woon
kamer, keuken, bijkeuken en 3 slaapkamers. Het
geheel verkeert in een prima staat van onderhoud.
Afd. onroerend goed. Tel. 0115-618344
Hoe opmerkelijker i
adverteert hoe meer j
u wordt begeerd, i
En wat kost zo'n j
advertentie nou ten j
opzichte van de j
hypotheekrente,
dubbele lasten j
etcetera?)
En de makelaar/
Meestal minder dan u
denkt en u verkoopt
sneller, want:
1 weet van wanten en kranten.
o.g. B.V.
aat 9 - Dongen
12-315551
van 10.00 tot 13.0
Graag ontvang ik uw vrijblijvende documentatie
dhr/mevr:
adres:
postcode woonpl.:
U betaalt alleen de Ie set
en... in I UUR klaar!
Uw foto's afgedrukt op
I0xl5 cm Kodak Royal glans
Papier: voor heldere,
professionele afbeeldingen.
Per afdruk 99 cent.
geldig van
I t/m 29 februari
-tacfv nocxr Foto Vov^o&ooio
HULST 's-Gravenhofplein 8 01 14 3 16162
TERNEUZEN Noordstraat 6 0115 621575
DE BES
VAN NULAND
t PARTNERS
In opdracht van de gemeente Alphen en Riel
zoekt De Bes Van Nuland en Partners te
Beekbergen, adviesgroep voor toerisme,
recreatie en vrije tijd
gegadigden voor overname van
gelegen ten zuiden van rijksweg A58, tussen
Breda en Tilburg
Bijzonderheden:
- camping is 18 ha groot
- jaar-, seizoen- en toeristische plaatsen,
totaal 377
- uitgifte vindt plaats in erfpacht
- horeca/winkel is verpacht
- schitterend gelegen in uitgestrekt
bosgebied
- grenzend aan dagrecreatiegebied van
200 ha met zwem/roeivijver, strand en
ligweiden
Er is een prospectus en inschrijfformulier
beschikbaar. Kandidaat-kopers krijgen deze
toegestuurd na overmaking van 250,- op
bankrekening 10.23.04.394 (Rabo-bank
Alphen) of postrekening 1066179 ten name
van gemeente Alphen en Riel onder
vermelding van Prospectus 't Zand.
Inlichtingen kunnen worden verkregen bij
drs. H.A.J. van Nuland
Tel. 026-3591151
Fax 026-3516765
Inschrijvingen met de gevraagde gegevens
dienen uiterlijk maandag 4 maart 1996 om
12.00 uur te zijn ingediend bij de notaris.
stijlvolle architectuur
gelegen nabij station
percelen tot 273 m2
ruime mogelijkheid voor individuele
woonwensen
milieuvriendelijke materiaalkeuze
gebouwd onder G.I.W.-garantie
ruime woonkamer 10 m diep) met
halfopen keuken
berging/carport met mogelijkheid voor
garage
kavel 1 heeft (standaard) een garage
De 1e verdieping:
overloop, drie slaapkamers
luxe badkamer met ligbad, douche,
wastafel en 2e toilet
De tweede verdieping:
overloop met ruime dakkamer
Spoorlaan 400,5038 CG Tilburg
Tel. 013-5444333
Zaterdags geopend van 9.00 tot 16.00 uur.
NVM
GERA BEHEER EN BOUWONDERNEMING
Uw functie
Als account telemarketeer bent
u de spelbepalende midden
velder tussen de markt en
PTT Telecom. U onderhoudt
systematisch het contact met een
vaste klantengroep en informeert
ze over het gehele produkt-
assortiment van PTT Telecom.
Vanzelfsprekend gebeurt dat bij
een organisatie als de onze veel
al en in deze functie uitsluitend,
telefonisch. Regelmatig peilt u de
telecommunicatiebehoefte bij uw
klanten en speelt u daarop in met
suggesties en aanbiedingen.
De sales leads die hieruit voort
komen, speelt u door naar de
buitenverkopers. Daarnaast weet
u feilloos de juiste collega's
te vinden, voor het uitbrengen
van offertes of als u met vragen
wordt geconfronteerd over
omvangrijke projecten. In zulke
contacten met de regio's van
PTT Telecom bent u de initiator.
Uw profiel
Na een opleiding op r nimaal
MBO-niveau heeft u ongeveer
2 jaar werkervaring opgedaan en
heeft u de kwaliteiten om deze
gevarieerde functie in al haar
aspecten te vervullen.
Zo beschikt u over uitstekende
commerciële en sociale vaardig
heden en bent u in staat zakelijke
relaties op te bouwen en te
onderhouden. U heeft affiniteit
met techniek en bent bekend
met klanteninformatiesystemen.
Daarnaast beschikt u over grote
overtuigingskracht, bent u resul
taatgericht en stressbestendig.
In deze functie bent u verzekerd
van een interessante uitdaging
met goede toekomstmogelijk
heden, eigen verantwoordelijk
heid en een daarbij passende
salariëring.
In de informatietechnologie-
telecommunicatiemarkt
volgen ontwikkelingen elkaar
in een razend tempo op. Daar
ligt dan ook de uitdaging voor
PTT Telecom, een van de werk
maatschappijen van Koninklijke
PTT Nederland (KPN).
Haar doel is niet alleen haar
positie als marktleider te
handhaven, maar ook uit te
breiden. Ook internationaal
door middel van Unisource.
Dit vraagt om een sterk klant
gerichte instelling. Vandaar
dat PTT Telecom is onder
verdeeld in regio's. Zodoende
blijft een snelle, flexibele
dienstverlening gegarandeerd.
PTT Telecom Direct Marketing Unit
Uw werkplek De Direct Marketing Unit van PTT Telecom is gevestigd in 's-Hertogenbosch,
en telt op dit moment 60 medewerkers. De verwachting is dat dit aantal binnen afzienbare tijd
zal groeien tot zo'n 75. Het is een professionele, hoogwaardige afdeling die zich bezighoudt met
de telefonische verkoop van PTT Telecom produkten en diensten. Het actief opbouwen en
onderhouden van relaties met geselecteerde prospects is daarbij het uitgangspunt.
Informatie en sollicitatie
Voor meer informatie kunt u
contact opnemen met de heer
M. Klarenbeek, manager
Direct Marketing Unit, telefoon
073-615 19 15.
Uw schriftelijke sollicitatie
kunt u binnen 10 dagen richten
aan PTT Telecom, district
's Hertogenbosch, afdeling
BOPZ, postbus 90052, 5200 KD
's-Hertogenbosch.
1
