Gokken met koopwoningen
DE STEM
nober
WANNEER HEEFT U
VOOR HET LAATST EEN
NIEUWE RRIL GEKOCHT?
OPTIEK
Henno Cysouw gaat nu opruimen
Een duur huis kopen is makkelijker dan ooit tevoren
Ben Dekker
Graag tot ziens in onze zaak
VOORLICHTIN
spëyertiie
beginnerscursussen stijldansen
HYPNOSESHOW
gemeente^
OOSTBURG
DE STEM
WONEN
Publicatie
over vocht in
woning
Jaren zeventig
Gokken
Forse winst
Hard en zacht en toch tapijt
Onderzoek naar meubelstoffen
Planontwikkeling/opdr.g.
6.B.B. b.v. te Rijen
Architekten:
Bedauxarchitekten DNA
Goirle
Realisatie:
Aannemingsbedrijf
A.H. Hop Oss b.v. Oss
MAKELAARDIJ
Dansschool
Walstraat 39
Axel
organiseert
op:
dinsdag eerste les 23 jan.
donderdag eerste les 25 jan.
zaterdag eerste les 27 jan.
Ploegendiensten geen bezwaar.
STIJLVOL WONEN VOOR OUDEREN:
SERVICEFLAT RESIDENTIE TERNEUZEN
A. Rommens
SYSTEEMBOUW
VAN DONZEII
vrijdag 19 januari
OPENBARE KENNISGEVING
0164 24 29 55
OPTIEK
In de zeer gevarieerde collectie vindt u uw eigen
stijl terug tegen een vriendelijke opruimingsprijs,
want Henno Cysouws collectie '96 is gearriveerd.
De collectie '95 wordt nu opgeruimd met kortingen
tot 50% vanaf 9 t/m 31 januari.
TSI EN TBI (ELI
Bel 0115-696553 voor i
OPTIEK
IIENNO CYSOIJW
OPTIE'
ZATERDAG 13 JANUARI 1996
Luchtvochtigheid in wonin
gen kan het best bestreden
worden met een luchtdichte
vloer op de begane grond. In
tegenstelling tot wat lang is
gedacht is dit zelfs effectiever
dan maatregelen om lucht
vochtigheid in kruipruimtes
te voorkomen. De Stichting
Bouwresearch heeft in de her
ziene publicatie Naar Dichte
re Beganegrond-vloeren de
verbeteringsmaatregelen
opgesomd voor de meest voor
komende 'luchtlekken'. Het
eerste deel gaat over maatre
gelen die in bestaande wonin
gen kunnen worden getroffen.
Ook preventieve maatregelen
bij nieuwbouw komen aan
bod. In het tweede deel wordt
ingegaan op de achtergronden
van luchtvochtigheid.
Naar Dichtere Beganegrond-
vloeren is voor 45 gulden te
bestellen bij de Stichting
Bouwresearch, postbus .1819,
3001 BV in Rotterdam.
Door Wim van der Kleijn
Bij de presentatie van de gemiddelde prij
zen van koopwoningen in 1995 deed de
voorzitter van de Nederlandse Vereniging
van Makelaars (NVM) een dubbelzinnige
voorspelling. Misschien komt er een prijs-
explosie als de nieuwbouwplannen te lang
uitblijven. Komt die nieuwbouw wél op
tijd op gang, dan voorziet de NVM-voor-
zitter een rustige prijsontwikkeling.
Daarbij gaat het vooral om de grote uit
breidingsgebieden rond een aantal grote
steden, die aangegeven zijn in de 'Vierde
nota ruimtelijke ordening extra' (aange
duid als Vinex). Volgens de NVM-voorzit
ter is er veel uitgestelde vraag: mensen die
willen kopen maar wachten op nieuw
bouw in de Vinex-lokaties.
In de loop van 1996 moeten de eerste
bouwvergunningen afkomen. Maar als de
huidige procedures te lang duren, wordt
dat misschien pas 1997 of nog later. Dan
zouden al die mensen in de Vinex-wacht-
kamers alsnog een bestaande woning
kopen. Vooral als intussen de hypotheek
rente weer zou gaan stijgen en verder
afwachten dus letterlijk duur komt te
staan is de kans groot dat daardoor opeen
hoping van vraag ontstaat.
Bij een al redelijk krappe huizenmarkt (de
krapte van begin '94 wordt in diverse
regio's volgens de NVM nu alweer geëven
aard) zou zoiets onvermijdelijk tot een
snelle prijsstijging leiden. Misschien wel
zoals in de jaren zeventig, toen prijsstij
gingen met een procent of 30 binnen een
jaar tijd voorkwamen!
Voor de NVM-voorzitter is dit een doem
scenario: hij ziet liever een rustige ontwik
keling die in de pas blijft met de ontwikke
ling van de nieuwbouwprijzen. In de
periode '79-'82 is gebleken, dat een prijs-
explosie naderhand weer tot een eveneens
heftige terugval leidt.
Toch biedt zoiets leuke kansen voor wie
wil gokken met een koophuis. Van 1976 op
1977 registreerde het CBS dat rijtjeshui
zen stegen van 96.600 naar 126.700 om
het jaar erop door te stijgen naar
146.300. Een winst van 50.000 in twee
jaar! In de categorie luxe woningen
(herenhuizen, tweekappers en vrijstaande
woningen) stegen de prijzen in die periode
zelfs van 231.800 ('76) via 315.700 ('77)
naar 381.900 ('78), een winst van ander
halve ton!
Daarbij moet bedacht worden dat de
hypotheekrente in die periode ook nog
eens enkele procenten hoger was dan nu.
De huidige lage rente maakt het makkelijk
om forse bedragen te lenen. Stel dat
iemand 2.000 bruto per maand kan ver
wonen. Als de hypotheekrente 9 procent is
kan daarmee een hypotheek van omstreeks
2,5 ton worden gefinancierd. Maar als de
rente 6 procent is, kan op basis van die
zelfde maandlasten al bijna 3,5 ton wor
den geleend! Een duur huis kopen is mak
kelijker dan ooit tevoren en ook dat biedt
ruimte voor verdere prijsstijgingen.
Kortom, leuke uitgangspunten voor een
mogelijk forse (en belastingvrije!) winst
met een eigen huis. Nu gaat de NVM-voor-
zitter er vanuit dat de Vinex-bouwvergun-
ningen op tijd zullen komen. Maar ambte
lijke molens draaien langzaam. In 1995
zijn er al rond twintigduizend koopwonin
gen minder gebouwd dan was voorzien
omdat de procedures voor de 'gewone'
bestemmings- en bouwplannen al uitlie
pen.
Bovendien was al in het laatste kwartaal
van 1995 de vraag naar bestaande wonin
gen fors aan het oplopen, waardoor de
gematigde prijsstijging van de eerste helft
van 1995 (circa 2,5 procent) opliep naar
meer dan 7 procent. Het gemiddelde stij
gingspercentage over heel '95 van 4 pro
cent verhult dan ook dat de huizenmarkt
zich nu al aan het warm draaien is.
Wie echt wil gokken met zijn huis moet
dan wél bereid zijn om dat huis op het
hoogtepunt van de markt te verkopen. En
vervolgens een tijdje te gaan huren om de
reactie, dus de daling op de huizenmarkt,
uit te zitten. Denkbaar is ook om er nog
een huis bij te kopen. Door dat andere huis
tijdelijk te verhuren zouden de kosten van
de hypotheek kunnen worden verminderd
(officieel staan de meeste geldverstrekkers
overigens niet toe dat het huis in kwestie
wordt verhuurd!).
Een kruising tussen harde en zachte vloerbedekking. Onder (jje
noemer presenteert tapijtfabrikant Bergoss uit Oss 'Brokaat'.
Dit nieuwe tapijt is volgens de producent even stevig en duur-
zaam ais harde vloerbedekking, terwijl het even fraai en com.
fortabel is als zachte vloerbedekking.
Brokaat is een bouclé-tapijt op basis van polyamiden,
druk krijgt dit materiaal een golving, die door middel van hittj
gefixeerd wordt.
Daardoor ontstaat een kortpolig tapijt, dat qua uiterlijk nog het
meest doet denken aan een katoenen tapijt. De firma Bergoss
benadrukt dat deze 'nieuwe tapijtgeneratie' fraai en onver,
woestbaar is.
Brokaat is op de markt gebracht in zeventien kleuren.
De kwaliteit van textiele meubelstoffen is bedroevend. Dat is de
conclusie van de Consumentenbond naar aanleiding van eet
recent onderzoek. Aanleiding voor het onderzoek waren de vele
klachten die de bond binnenkreeg.
De Consumentenbond vindt, dat er zowel bij de meubelzaak als
bij de stoffeerder meer informatie over de kwaliteit van stoffen
beschikbaar moet zijn.
De bond pleit voor een informatiesysteem met duidelijke sym.
bolen voor slijtvastheid, lichtechtheid en onderhoud. Een derge
lijk systeem bestaat nu al voor tapijt.
De resultaten zijn gepubliceerd in de Consumentengids
januari.
Koopprijzen:
vanaf 290.000.- v.o.n.
stijlvolle architectuur
gelegen nabij station
percelen tot 273 m2
ruime mogelijkheid voor individuele
woonwensen
milieuvriendelijke materiaalkeuze
gebouwd onder Garantie Instituut
Woningbouw
ruime woonkamer 10 m diep) met
halfopen keuken
berging/carport
kavel 1 heeft een garage
De 1e verdieping:
overloop, drie slaapkamers
luxe badkamer met ligbad, douche,
wastafel en 2e toilet
De 2e verdieping:
overloop met ruime dakkamer
Spoorlaan 400
5038 CG Tilburg
Tel. 013-5444333
Zaterdags geopend
van 9.00 tot 16.00 uur
U kunt zich telefonisch aanmelden: 0115-56 44 44 I
Graag ontvang ik uw vrijblijvende documentatie
dhr/mevr:
adres:
postcode woonpl.:
een boeiend uitzicht over de Schelde
diverse luxe appartementen
beschikbaar
uitstekende maaltijden
(niet verplicht)
receptie dag en nacht bezet
huur vanaf f872,- en kosten dienst
verlening vanaf f425,- per maand
Stuur nu de bon in een ongefrankeerde envelop naar
Stichting Serviceflats Zeeland
Antwoordnummer 847,4460 WB Goes.
U kunt ook bellen: telefoon 0113 - 228120.
RECHT VAN OPBOD
op MOOIE VILLA
TE HOOGSTRATEN/MEERLE (BELGIË):
Notaris
te Meer (B), Meerseweg 16, tel.
00.32.33.157.167,
heeft op 4 januari 1996 toegewezen, onder opschor
tende voorwaarde van uitblijven van hoger bod:
Onder Hoogstraten/Meerle: mooie villa met open
luchtzwembad en tuinhuis (o.a. met douche, sauna),
Zwartvenweg 10, met aangelegde tuin, groot
3.653 m2.
Bezichtiging: elke zaterdag van 14.00 tot 16.00 uur.
Mits de som van 9.400.000 FRANK.
Recht van hoger bod: een ieder heeft gedurende 15
dagen na de toewijzing het recht een hoger bod te
doen van ten minste 250.000 frank. Dit bedrag moet
op het kantoor van de notaris in consignatie wor
den gegeven bij deurwaardersexploot. De toewij
zing ten gevolge van een hoger bod is definitief.
I Verenigingsgebouwen
I Hobbyruimten
I Ateliers
I Garages
I Carports
I Aanbouwen
I Bergingen
I Paardestallen
I Schuttingen
MEER DAN 40 JAAR VAKWERK!
BEST 0499 39 S3 12
VEERE 0118 50 16 0
HALFWEG 020 497 5
op
in het Meulengat te Sluiskil
Zaal open 20.00 uur.
Aanvang 20.30 uur
TOEGANKELIJK VOOR IEDEREEN
Deelname vanaf 18 (op vrijwillige besis)
Kaarten a 10.00 in de voorverkoop op
Stroodorpe 52 of Veldstraat 15, Sluiskil.
Info no. 0115-471344, 472122, 471599
Kaarten aan de zaal 12.50
vergadering commissie Algemene
Bestuurlijke Zaken
Op woensdag 24 januari 1996, aanvang 09.00
uur, vergadert de commissie Algemene Be
stuurlijke Zaken in de commissiekamer van
het gemeentehuis te Oostburg.
vergadering commissie Planologie
Aansluitend aan de vergadering van de com
missie Algemene Bestuurlijke Zaken vergadert
de commissie Planologie.
vergadering commissie Openbare Werken
Aansluitend aan de vergadering van de com
missie Planologie vergadert de commissie
Openbare Werken c.a.
De agenda's met bijbehorende voorstellen ligt
vanaf 15 januari 1996 tijdens de kantooruren
voor een ieder ter inzage bij de afdeling
VROM.
Belangstellenden kunnen de betreffende stuk
ken (tegen vergoeding van de legeskosten)
opvragen bij de respectievelijke secretaris van
de commissies. Met betrekking tot de agen
dapunten is er gelegenheid tot inspreken. Ge
gadigden voor het inspreekrécht dienen zich
uiterlijk 24 uur voor aanvang van de vergade
ring bij de secretaris van de betreffende com
missie aan te melden.
Oostburg, 12 januari 1996.
De voorzitter commissies
Algemene Bestuurlijke Zaken
en Planologie,
J. Kruize.
De voorzitter commissie
Openbare Werken,
C.R.A.F.A. Bolijn-Hertzberger
OE
van Dedemstraat 198
(hoek Antwerpsestraat)
Postbus 263
4600 AG Bergen op Zoom
hm BERGEN OP ZOOM
Oude Moerstraatsebaan 46-48
VRIJSTAAND HERENHUIS met
BERGING, ERF, TUIN en APARTE
SHOWROOM.
Opp.: 925 m2, inh.: 400 m\ bouwjaar:
1979, opp. showroom: 295 m:.
Woonhuis:
Ind: beg. grond: entree, toilet, Z-vormige
woonkamer met travertinvloer, schuifpui
naar tuin op het westen, moderne keuken
met travertinvloer, elektrische kookplaat,
afzuigkap, koelkast, bijkeuken met aan
sluiting wasmachine, berging;
le verd.: 3 a 4 slaapkamers, badkamer met
ligbad, douche, wc, dubbele wastafel;
Showroom:
Beg. grond: 21x14 m, kwartsietvloer, gas-
heater, kantoorruimte, 2 toiletruimtes;
AANVAARDING in overleg;
Koopprijs: 595.000,- k.k.
IIENNO CYSOUW
ROC WESTERSC HI
Het ROC Westersche!
VEV-opleidingen
- technicus sterkstrot
- technicus bedrijfsin
Start eind janua
Duur minimaal
Plaats ROC Wes
Terneuzer
Lestijden in de avor
Omdat deze opleiding
houden wij een
op maandag 15 ja nu
Plaats ROC Wes
Zeldenru:
(lokaal 1G
Tijd 19.30 uur
Alle belangstellende*
HENNO CYSOUW
Registeroptometrist A.N.V.O.
Nieuwstraat 13,
4531 CV Terneuzen
Tel. 0115-616113
HENNO Cljf
emot-0e'tr?ffende methode voor het
motionele problemen, zoals:
depressie, onzekerheid, stn
angst- of minderwaardighei
relatie- of sexuele problemt
marische klachten.
I Myria,',nf°rmatie en afspraak:
Rinv S>r, aStel' °°stburg. Telefool
L *y h'iVe, Aardenburg, telefoon 0
