Vertraagde oplevering blijft groot probleem
DE STEM
REND
tëEBB
OPRUIMING
JN/ÊEE-Crs
de boer partners
immobiliën groep n.v.
TE KOOP
WONINGFONDS
Eigen Huis: ^Bouwbedrijven miskennen rechten consument'
inde
woningen
verkocht!
zeer ujxe en conihfèt
rnamqerimg
tot80%
ingJüDbank
bezoek het informatie weekend
in het van der valk-motel
DE WOUWSE TOL
VAN 17 T/M19 NOVEMBER
TE HUUR
30 UNIEKE EENGEZINSWONINGEN
op de BERGSE PLAAT te BERGEN OP ZOOM
ilm
qESTEM
Frankrijk
controlere
v TOL
DE STEM
WONEN
zaterdag 18-11-1995 v.a. 09.00-16.00 uur
wand- en vloertegels, binnen- en buitendeuren,
kanteldeuren, elektr. garagedeuraandrijving met
afstandsbediening, sectional-deuren, sanitair,
accessoires, inbouwapparatuur
diverse bouwmaterialen.
Crogtdijk 58, 4825 BA Breda tel. 076-5712960 I
Bouwen met vertrouwen
OPENBARE VRIJWILLIGE VERKOOP
C.J.M. van Gurp
Tnmn]
RENÉCOLTOFl
Mr W.L.M. Cornelissens
GEEN DOORGANG ZAL VINDEN.
MEIBOOM VASTGOED l
GRENSSTREEK BELGIE
Je huis
in de krant
brengt mensen
over de.vloer.
ZWEDEN
Vastgoedmanagement bv
Willemstraat 1 -15, 4811 AH Breda
Telefoon maandag t/m vrijdag
van 8.30 uur tot 17.00 uur (076) 5313313
Dit is een project van:
VS hopen cl
PROGNOSE 1996: 8,56%
1998:3,59%
INCL. 4 WEKEN ElöEN (KBRUIK
AIS EXTRA VERHUUR
OEIt
M\IEEK\N
\|10TEU DE
V\|OVJVMSE
zaterdag 18 november 1995
Door Wim van der Kleijn
De Vereniging Eigen Huis (VEH)
eist van de bouworganisaties dat
er een einde komt aan misken
ning van de rechten van de
kopers. Daarnaast moeten bou
wers hun klanten beter voorlich
ten over hun rechten.
Aanleiding daarvoor was het fors
toegenomen aantal procedures
dat de vereniging in 1994 namens
haar leden tegen bouwers moest
voeren, zo blijkt uit het onlangs
verschenen juridische jaarver
slag. In 165 zaken moest namens
achttienhonderd leden de rechter
worden ingeschakeld of moest
worden onderhandeld om
geschillen op te lossen. Het ging
om een totaal bedrag van 8,5 mil
joen gulden.
Veel klachten betroffen te late
oplevering. Volgens de koop/aan
nemingsovereenkomst moet de
oplevering van de woning binnen
een bepaalde tijd plaatsvinden.
Als oplevering kan alleen gelden:
het moment dat de koper de sleu-
tels van de woning krijgt en erin
kan gaan wonen. Als die opleve
ring later is dan afgesproken,
heeft de koper recht op schade
vergoeding. Dat bedrag mag wor
den afgetrokken van de laatste
betalingstermijn aan de bouwer.
Rechter
De VEH constateert dat veel bou
wers dreigen om de oplevering
niet door te laten gaan als kopers
gebruik willen maken van hun
recht op schadevergoeding. De
bouwers willen daarmee berei
ken dat de kopers toch alles beta
len. Daarna is dan een procedure
via de rechter nodig, maar omdat
de proceskosten in de duizenden
guldens kunnen lopen, laten veel
kopers de zaak maar rusten.
Dit tot woede van de VEH. De
vereniging noemt dit in strijd met
de koop/aannemingsovereen
komst, die tot stand is gekomen
in overleg met de bouworganisa
ties. In 1994 werden onwillige
bouwers ondanks alle hindernis
sen toch veroordeeld om aan de
leden van de vereniging bijna een
kwart miljoen aan schadevergoe
dingen wegens te late oplevering
uit te betalen. De vereniging
meldt dat ook dit jaar voor derge
lijke zaken alweer diverse keren
de rechter is ingeschakeld.
Andere regelmatig voorkomende
klachten zijn dat sommige bou
wers nog steeds eigenmachtig
allerlei wijzigingen doorvoeren
(soms omdat de gemeente dat wil)
nadat de koop/aannemingsover
eenkomst is getekend. Zo werd
een project van zes woningen in
een andere steenkleur opgemet
seld, omdat de gemeente dat
mooier vond. De kopers waren
het daar niet mee eens. De Raad
van Arbitrage, de speciale bou
wrechter, kende de kopers uitein
delijk een schadevergoeding toe
van 45.000 gulden.
Eigen houtje
Maar vaak veranderen de bou
wers ook op eigen houtje. Zo ble
ken de zolders van zesentwintig
woningen na oplevering een stuk
kleiner dan op tekening was aan
gegeven. Dit foutje leidde tot een
schadevergoeding van ruim
280.000 gulden. In een ander
geval had de aannemer (met een
beroep op de brandweereisen)
enkele ramen voorzien van
draadglas in plaats van blank
glas. De bouwrechter oordeelde
dat het draadglas alsnog moest
worden vervangen door brand
werend blank glas.
Dat ook problemen van deze aard
zich voortdurend herhalen, blijkt
uit het september-nummer van
de Woonconsument, het blad van
de VEH. Daarin worden twee
nieuwe voorbeelden opgesomd,
waaronder wederom een zaak
met een door verkeerde maatvoe
ring te kleine zolders (goed voor
een schadevergoeding van 1540
gulden per woning).
De andere zaak betrof een nieuw-
bouwappartement, waarbij een
vijfentwintig centimeter hoge
betonnen balk onder vensterbank
van zowel woon- als slaapkamers
maar liefst dertig centimeter de
kamers insteekt. Weghalen kon
niet om constructieve redenen.
De bouwer moest 6500 gulden
schade vergoeden.
Ook blijkt dat sommige bouwon
dernemers misbruik maken van
de garantieregeling van het
Garantie Instituut Woningbouw
door claims ten onrechte af te
wijzen. Zo weigerde een aanne
mer een verzakt riool te herstel
len omdat hiervoor een GIW-
garantie van zes maanden zou
gelden, die allang verstreken
was. Maar volgens de koop/aan
nemingsovereenkomst was de
aannemer nog vijf jaar aanspra
kelijk voor verborgen gebreken
en het was volgens de deskundi
gen onmiskenbaar dat hier in dit
geval sprake van was. De bouwer
moest de zaak op eigen kosten
herstellen.
Informatie
Leden van de VEH kunnen gratis
telefonisch juridische informatie
krijgen (ook als het om ander#'
kwestie dan de bouw gaat) S
het te ingewikkeld wordt i
schriftelijk of uitgebreid mond
mg,fd* mogelijk (te Amers
gulden 6 Vijfemwintii
De Rechtsbijstandsservice saat
verder. Daarbij kan de vere J
gmg helpen bij het voeren van
onderhandelingen of rechtsbi
stand bieden bij procedi
waarvoor een advocaat niet vei
plicht is. Het uurtarief van de
rechtsbijstandsservice is 148 vm
den. Overigens wordt deze bij
stand alleen verleend als het om
een principiële zaak gaat aldi
de VEH.
Verder is de uitgave Sta Op u«
Recht verkrijgbaar, die wegwj
maakt in de juridische gang va
zaken bij conflicten met ondf
andere bouwers, makelaar
overheidsinstanties en buurma»
Deze uitgave kost voor leden e
gulden, niet-leden betalen veer
tien gulden.
i.v.m. onze jaarlijkse inventarisatie opruiming
van restpartijen:
vX hoppenbrouwers
X>v> &de priester
'y raab karcher bouwstoffen
notaris te Rucphen
zal ten verzoeke van zijn opdrachtgever bij opbod
op maandag 11 december 1995 en bij afmijning op
maandag 18 december 1995, telkens om 19.00 uur
in café De Drie Zwaantjes, St.Janstraat 68 te
Sprundel:
OPENBAAR VERKOPEN:
het vrijstaande woonhuis met aanhorigheden, erf
en tuin aan de Noorderstraat 77 te Sprundel, kada
straal bekend gemeente RUCPHEN sectie D num
mer 5968, groot 14 are 10 centiare
Aanvaarding: na betaling der koopsom en de kos
ten.
Betaling: de koopsom uiterlijk 6 weken na de gun
ning en de kosten uiterlijk 8 dagen na de gunning.
Veiligvoorwaarden: Algemene Veilingvoorwaarden
Registergoed 1993, voor zover daarvan niet is afge
weken.
Gegadigden dienen zich desgevraagd te legitimeren
en bewijzen te overleggen van hun financiële ge
goedheid.
Aan eventuele onjuistheden en/of onvolledigheden
kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtiging: in overleg met genoemde notaris Van
Gurp.
Nadere inlichtingen: kantoor van genoemde notaris
Van Gurp, Kanariestraat 4 (Emmausplein) St. Wil-
lebrord, tel.: 0165-382314.
iflSSMg» Hfili
t i
Door de aanschaf van een
appartement in Plaza Resort Bonaire
participeert u in feite in het Van der
Valk succesverhaal. Na Curasao
(waar het Van der Valk-hotel een bezettingsgraad van 97% heeft),
gaat dit projekt het volgende succes worden.
Op Bonaire is het goed vakantievieren. De men
sen zijn vriendelijk, het klimaat is
goed. En iedereen spreekt er
Nederlands...
RFPncK00P
REEDS 80
Als eigenaar van een hotelvilla of
appartement heeft u weinig zorgen.
De Van der Valk-organisatie verzorgt immers de volledige exploitatie.
En rekent met u af. (Maar liefst 35% van de inkomsten zijn
voor u). Het projekt wordt onderhouden, de tuinen
BONaire worden bijgehouden, kortom: er wordt voor
ik heb geen tijd om naar gezorgd dat Plaza Resort in prima staat is en
Motel De Wouwse Tol te komen, blijft. 4 Weken per jaar bent u van harte
maar stuur mij vrijblijvend alle welkom. Om zo u wilt zelf te genieten
informatie over Plaza Resort Bonaire. vgn uw investering.
nrrmm mimi
JUULiJLJLlJLiJULJÜm/v
Adres:
Postcode:
Plaats:
Telefoon: l_!
Plaza Resort Bonaire bestaat
uit 174 zeer luxe units.
Kompleet ingericht met alles wat
uw hartje begeert. Naast de
appartementen vindt u er ALLES
wat vakantievieren kompleet
maakt Tennisbanen, zwembad,
casino, squashbanen, winkeltjes,
restaurants, duikschool, boten en
volop recreabeprogramma's.
De ING-bank, die als geen ander
bekend is op de Nederlandse Antillen, wil graag zorgen voor
de passende financiering.
EXCLUSIEVE VERKOOP:
maandag en dinsdag
l.van 15.00 tot 20.00 uur
'■n°"2e'"®zende verkoop"
Knm Wouwse Tol
K°m gerust aan of maak een
«wok een - IMP
«spraak; Bergsebaan 85,4726 <H vu
Telefoon 0165-303651, fax 0165-302858
Knip uit en stuur in een ongefrankeerde envelop naar I S l
René Coltof Beheer BV, Antwoordnummer 107,4300 VB Zierikzee.
BEHEER BV
INTREKKING VEILING
notaris te Fijnaart en Heijningen
bericht hierbij dat de op 11 november jl. aangekon
digde openbare executoriale verkoop van het woon
huis met verdere aanhorigheden, alles met onder
grond, erf en bijbehorende grond aan de Helsedijk
83 te Heijningen, die gehouden zou worden op de
dinsdagen 12 en 19 december a.s.
Nadere inlichtingen: tel. 0168-463550.
BERGEN OP ZOOM
Duvenee 46 Perfect afgewerkte hoekwoning,
entree, woonk. en gr. open keuken met vloer-
verw., 3 slaapkamers, badk. met douche, ligbad
2e toilet, gr. zolder, dubbelglas, centr. ventilatie,
extra dakkapel, tuin voor en achter fraai aange
legd.
vr.pr. 210.000.- kk
HALSTEREN/LEPELSTRAAT Geuzenhof 13
Keurige tussenwoning, Beg. grond: hal, toilet,
woonkamer 21 m2, keuken (Bruynzeel), berging.
Verd.: overloop, badkamer, 2 slaapk., vaste trap
n. zolder (3e slaapk., cv ruimte berging). Hard
houten kozijnen dubbelglas, veel parkeerruim
te, oppervl. 125nT 178.500.-kk
Van Coehoorn-bastion 3, Klundert tel. 0166-402211 S
Wortel, Kerkveld 7, goed onderhouden vrijst. villa,
met gar. op 630 m2, met o.a. 3 slp.k., badk.Vr. pr.: 390.000.-
Meer, Gestelsestraat 12, karakt. ruime verbouwde boerderij, gr. liv.,
gr. eetk., 5 slp.k.,gar., op 1.045 m2Vr. pr.: 720.000.-
Meerle, Heimeulenstraat 39, prachtige nw.bouw villa met veel luxe
afgewerkt, op 1200 m2, 3 slp.kVr. pr.: 640.000.-
Meerle, Klein Eijssel 2, mooie ruime hoevestijl villa op 2300 m2, gren
zend aan bos, 5 slp.k., gr. livingVr. pr.: 520.000.-
Minderhout, Desmedtstr. bouwgrond met plan op 1200 m2, front
breedte 21 mVr. pr.: 165.000.-
TE HUUR: Desmedtstr. nieuwb. appartement 3 slp.k. met
garageP.md.:/ 1.250.-
Zoekt u een huis in de grensstreek? Ons kantoor is elke dag geopend
van 09.00 - 17.00 uur om u uitgebreid te informeren over een breed
assortiment koop- en/of huurobjecten.
Vrijheid 137, B2320 Hoogstraten, België.
Tel. 00/323.314.5210 - fax. 00/323.314.2469.
Buiten kantoortijden en in het weekend: Mevr. L. Sanders,
tel.00/323.315.7882-. fax. 00/323.315.7114.
VESTIGINGEN: BRASSCHAAT - SCHILDE - HOOGSTRATEN - P0PPEL
En de makelaar weet van
wanten en kranten.
Herenhuizen, kastelen, eigen
jachtgebied, boerderijen met
goede melkaandelen
Tel.: 00 46-42-18 27 70
Fax: 00 46-42-18 06 20
EXCLUSIEVE VERKOOP: RENÉ COLTOF BEHEER BV. TELEFOON 0111-672005*, FAX 0111-672285.
Huurprijzen vanaf f. 1.195,- per maand.
Gelegen aan de Binnenschelde, een arm van de
voormalige Oosterschelde, is de Bergse Plaat een
uniek woon- en recratiegebied.
Een uitstekend woongebied voor hen, die rust hoog in
het vaandel hebben staan, maar tegelijkertijd willen
leven met de gemakken en voorzieningen van een
middelgrote stad.
In dit uitbreidingsgebied heeft het Abp Woningfonds
riante eengezinswoningen gerealiseerd van het type 2-
onder-1 -kap, de meeste met een garage.
Deze woningen voldoen ruimschoots aan de thans
geldende normen op het gebied van isolatie en er is
gebruik gemaakt van duurzame materialen.
Voor meer informatie tijdens kantooruren van 8.30 uur
tot 17.00 uur:
ANTWOORDCOUPON
Ik wil graag vrijblijvend geinformeerd worden over
deze huurwoningen.
Naam
Adres
Postcode
Woonplaats -
Deze coupon kunt u in een eenvelop zonder postzegel
zenden naar MeeCis Vastgoedmanagement bv,
Antwoordnummer 170, 4800 VB BREDA
mor Bob van Huët
(ouden - De Britse
jol* Major heeft
jietiwe initiatieven
tondigd om het vast^
Koordierse vredesproc
e trekken. In een ontii
et journalisten zei M;
Mi binnenkort voorste!
7Jen die algemene i
ping zouden vinden,
tails van zijn plannen
jjt weekeinde telefonis
werken met zijn Ierse
johnBruton.
Hoewel geen bijzondJ
Werden gegeven wordt ai
men dat de regering in
-en 'tweesporen' aanpak v
ten Tegelijk met formele
handelingen tussen de
partijen zouden 'ontwap^
Van onze redactie buitenla
Daytona - Bij de vredest
tié en Servië in het A -
nabij.
De Amerikaanse minista
Defensie Perry en Navo-op
velhebber generaal Joulwa
den gisteren naar Dayton
helpen bij het uitwerken f
details. De Amerikaanse ni
le veiligheidsadviseur vanl
dent Bill Clinton, Anthony
bracht donderdag al een bil
hezoekaan Dayton.
Clinton wilde zich doo»
aaaste adviseur Lake perscj
op de hoogte laten houden. I
nemers zien daarin een tekl
een doorbraak aanstaande l
„De hoop is dat er maand
zondagavond parafen onda
overeenkomst kunnen v
gezet," zei een functionar
het ministerie van Defensie
gans een regeringsfunctionJ
let Witte Huis is de enige k
ie nog geregeld moet word
toegang die de Bosnische]
vlërs willen hebben tot de
tische Zee.
Sancties
Een ander twistpunt werij
langs opgelost toen de pa
instemden met de statioij
van een Frans-Belgische -
macht in Oost-Slavonië,l
Kroatische regio die nu nl
handen is van Serviërs. Vq
de regeringsfunctionaris z<j
ook een akkoord zijn bereikt';
de eis van de Servische pres
Slobodan Milosevic dat de i
nationale economische safl
Door Wilko Voordouw
Patijs - Frankrijk heeft b|
de grenzen te handhavend
Zaken Jean-Louis Debré I
gekondigd. Hij meent dat
garandeerd en dat daardo
Debré voert twee redenen aal
door te gaan met de controle:,
terrorisme en de drugs. In he
garo-artikel valt Debré opn
het Nederlandse drugbeleid
Hij roept Nederland op om ei
'ijk de Conventie van Wene
respecteren.
Volgens Debré verbiedt die c
Wikomst iedere produktie
handel van drugs, 'zowel h
als softdrugs'. Verder zegt h
dreven naar een harmonise
ran de drugwetgevingen in d
'erse Europese lidstaten en
hetere politionele en justitiël
Menwerking.
«Er kan geen sprake van zijr
Europa een open gebied w
JWar zomaar drugs kunnen
verhandeld. Op dit mot
's zeventig procent van all
ankrijk in beslag geno
®U|s afkomstig uit Nederl
111 dat land wordt ook onge
®ven procent van alle chemi
geproduceerd," aldus
Debré is dat alleen al
ende reden om een volle
""voering van het Verdrag
tm, T1 n°g eVen °P te SC
va artikel 2 van het Verc
ran bchengen staat dat we i
les aan de grenzen mogen
„5en- Bat artikel stelt nie
.'riennijn wij daarmee i
ostoPPen. In onze ogen
j. ent?en moeten betekenen
v eiligheid in Europa toene
vol ;,unnen het Verdrag pas
™Hg uitvoeren wanneer
de „J.^Ptjuvaarden is voldaan
funderen "'d Frankriik te
!Htónd<lre reden van zorg
tijd tes'ta»6 r|VOl®enS hem nog
aan ik gevaar van nie
plagen .„We beleven eend:
n xv° m°eten wa
Zaam'kv" we moeten wa
den ra; J,ven'" Hij is wel te\
PoliS e samenwerking tus
van zijn 1,
detl andere Europese 1
CeVen weten dat het eer
kunr,en - ze aan terroris
p°ntius p?ap,pen, door
'iatus-houding aan
