Steeds minder risico's bij kopen bestaand huis Spurtc Hocl DE STEM ONR OE R E N D 0>B Optiiï ALLES MOET WEG START NA DE VAKANTIE MET UW AVOND-CURSUS! /VI Informatiedag GEVRAAGD Terneuzense Glashand UW SPECIALIST IN GL.A' viiftCtheeft Twan ScheeJ bouwkundigen1 en weg-en waterbouw kundigen DE STEM CONSUMENT Drie nieuwe garantiesystemen beschermen koper tegen verborgen gebreken Koopkamers voor studenten pESTEM Nederlandse SLECHTS EEN DAG WETTELIJKE AANKONDIGINGVERLATE BERICHTGEVING VAN VERKOOP IN OPDRACHT VAN DE BANK Na ontvangst van het 3e bevel d.d. 15/31995. Alles moet worden verkocht om de somma van ca. 800.000 gulden te betalen. Waar: „DE KROON" Kleine Bagijnestraat 38 - Hulst Wanneer: Zondag 25-06-'95 van 14.00-18.00 INFOLIJN 04920-22923 Residentie Pottenbrug «Éf^fiTu!. f mi*! BtStÉIff C.J.M. van Gurp Het chalet van uw dromen! Je huis in de krant brengt mensen over de.vloer. voor Zaterdag 24 juni van 10.00-14.00 uur Hoek Engineering bv Kamers, woningen, villa's, bedrijfspanden en bouwpercelen voor onze cliënten. KOMPOSANT B.V. VAN DONZEi beton of houtoi combinatie. 24 UÜf V0ETBA ZATERDAG 24 JUNI 1995 X 64 Door Wim van der Kleijn Kopers en verkopers van een huis kunnen tegenwoordig steeds meer dienstverlening van een makelaar verwachten. In korte tijd zijn er drie syste men ontwikkeld: ERA Make laars, de NVM Huisgarantie en binnenkort ook de Garan tiemakelaars. Daarbij krijgen kopers een zekere garantie dat eventuele verborgen gebreken worden verholpen. Ook ver kopers wordt extra service ge boden. De systemen overlappen elkaar gedeeltelijk, maar de verschillen zijn toch tamelijk groot. De Ga rantiemakelaars bieden met na me kopers de verst gaande dek king. Tot dusver participeren al leen NVM-makelaars in deze drie systemen. De verwachting is dat ook andere makelaars binnen kort met verwante eigen syste men op de markt zullen komen. De filosofie is in alle gevallen vrijwel gelijk. Ze bieden de koper meer zekerheid dat er na de koop geen onverwachte financiële te genvallers opduiken door verbor gen gebreken. Dat maakt een huis beter verkoopbaar. De uit Amerika en Engeland overge waaide ERA (Electronic Realty Association) formule werkt met de term kopersgarantie, maar dekt alleen (gedurende een jaar) het risico van verborgen gebre ken bij mechanische delen van het huis, zoals centrale verwar ming, keuken-inbouwappara- tuur, elektrische installatie en leidingen. Die garantie is voor de koper overigens kosteloos. De eind mei geïntroduceerde NVM Huisgarantie gaat een stuk verder. Ook bouwkundige gebre ken worden gedekt. Zo zijn ver borgen gebreken bij het casco (vloeren, gevels, dragende bin nenwanden, fundering, dakcon structie, kelder en plafonds) drie jaar lang gedekt. Overige bouw kundige verborgen gebreken worden maximaal één jaar ge dekt. De koper betaalt daarvoor een eenmalige premie op basis van de herbouwwaarde; mini maal 495 gulden plus poliskosten (en zeven procent assurantiebe lasting) tot maximaal 1025 gul den (plus kosten). Het gaat echter om verborgen gebreken; gebre ken die bij de bezichtiging niet zichtbaar zijn. De koper die zo'n dekking wil, moet daarom (op ei gen kosten) een bouwkundige keuring laten verrichten om na te gaan welke zichtbare gebreken er zijn. Deze zijn dan uitgesloten van de dekking. Gratis keuring De keuring van de Garantiema kelaar is gratis. Dat is ook een van de sterke punten van dit sys teem. De koper weet waar hij aan toe is en kan alsnog besluiten of hij gebruik maakt van de garan tieverzekering. Dat kan in princi pe alleen in combinatie met een opstalverzekering. De dekking tegen mechanische gebreken is één jaar. Met betrekking tot bouwkundige gebreken kan ge kozen worden uit een dekking van één of drie jaar. Afhankelijk van het keuringsrap port kan de koper kiezen uit een standaarddekking (die alleen ge breken aan het casco dekt gedu rende naar keuze één of drie jaar) of een dekking die in twee stap pen verder gaat. Afhankelijk van de omvang van de dekking moet daarvoor een eenmalige premie worden betaald van minimaal 350 gulden tot 1445 gulden (plus kosten). Deze minima gelden net als bij de NVM Huisgarantie bij herbouwwaarde tot 250.000 gul den. De maximale premies lopen afhankelijk van de omvang van de dekking van 880 gulden tot 1445 gulden (plus kosten). Deze maxima gelden bij een herbouw waarde van 750.000 gulden of ho ger. Net als bij de NVM Huisga rantie geldt daarbij een eigen ri sico van 500 gulden. Garantiemakelaars Het is moeilijk om te beoordelen welke van de twee dekkingen het goedkoopst is, omdat geen van de pakketten van de Garantiemake laars de NVM Huisgarantie pre cies overlapt. Een van de make laars die beide systemen kan aan bieden is Toine Naber van het ge lijknamige Tilburgse makelaars kantoor. „Ik denk dat het voor de koper een voordeel is als de ma kelaar in kwestie beide garanties kan aanbieden", aldus Naber. „Aan de hand van de bouwtech- nokeuring kunnen we dan na gaan wat de voordeligste oplos sing is voor de koper." Naber doet niet mee aan de ERA- formule. „Dat is een zogenaamde franchiseformule die nogal wat kost, namelijk acht procent van onze omzet. Let wel, onze hele omzet. Wij vonden dat we dat geld beter konden besteden om een goed en uitgebreid eigen sys teem te ontwikkelen. We zijn daar enkele jaren mee bezig ge weest, maar deze zomer kunnen we de Garantiemakelaar intro duceren. De kantoren werken sa men via een speciaal daarvoor opgerichte Stichting Garantie makelaars." Extra service De ERA-formule biedt overigens met name veel extra service voor verkopers. Zo geldt de dekking tegen verborgen gebreken ook voor verkopers zodra hun huis langer dan 210 dagen te koop staat. Als verkopers onder meer gebruik maken van een voor schotregeling dan kan maximaal 200.000 gulden van de vrije waarde in het huis (onder aftrek van kosten) alvast uitbetaald worden, bijvoorbeeld als aanbe taling op de volgende woning. Naber wijst er echter op dat een dergelijk overbruggingskrediet ook gewoon via de bank te rege len is en dan misschien goedko per is. „Ik denk dat onze extra service aan kopers en verkopers volledig is afgestemd op wat in de praktijk nodig is. De garantiema kelaar is een antwoord op de nieuwe situatie die is ontstaan nadat de informatieplicht voor verkopers in het Nieuw Burger lijk Wetboek is aangescherpt. Daar staat echter een onderzoek splicht van de koper tegenover. Dank zij de gratis bouwtechno- keuring wordt daaraan voldaan. En de verkoper komt dank zij die keuring tegemoet aan de eisen van zijn informatieplicht." Bert Lieuwma van Woongarant, die de garantiedekking voor de Garantiemakelaar heeft ontwik keld, wijst er verder nog op dat er andere essentiële verschillen be staan met de NVM Huisgarantie. Zo wordt de dekking in het laat ste geval beperkt door een factor afschrijving. Lieuwma: „Wij ken nen zo'n beperking niet. Als er schade ontstaat, zorgen we er voor dat die geheel hersteld wordt." Voor met name kopers lijkt dit een gunstige ontwikkeling. Met name de Garantiemakelaar biedt langs deze weg zekerheid aan de mogelijkheid van dekking tegen financiële tegenvallers. Nu al is er nog een andere organisatie (Century 21) bezig om ook in Ne derland met garantieformules te komen. Verkopers die deze extra zekerheid niet kennen, zullen wellicht moeilijker verkopen. Het lijkt daarom een kwestie van tijd dat alle makelaars en bemidde laars in onroerend goed met der gelijke garantiedekkingen ko men. /- Het gebrek aan goede en bel» bare huisvesting voor studen komt bij het begin van ieder diejaar uitgebreid in het nieu Intermezzo, een woninscom„ tie in Amstelveen,11 met een nieuwe koopkamers. De bedoeling is dat ouders w Vanonze verslaggever beende - Jeroen Blijleverfl „aar de Tour. „Als hij het| te kunnen, mag hij van a 1 lichtte TVM-ploegleider Amstelveen, komt daarv j» keuze voor de sprinte een nieuwe nnlncm.J r hun zoon of dochter een eenheid kopen. Voordeel daarvan is dat het caal aantrekkelijk is. H®. springt deze woningcorporatie op de tendens dat steeds meer ders een compleet huis voor studerend kind kopen, dat c aan andere studenten wordt huurd. Nadeel daarvan is dat ze ook verhuurder en beheerder moei optreden. Dat probleem is met de koopl mer uit de wereld. Intermezzo gaat binnenkort idee toetsen in de praktijk, eerste koopkamers zullen ïnA» sterdam worden aangeboden gemeente heeft inmiddels werking toegezegd. Als blijkt dat de construe, werkt, zou het volgens Intern gisteren toe Blijlevens won dit jaar al zevi den, vijf etappezeges, een crij de) én de ronde van Midden- Bijenaar probeert in zijn eer ver mogelijk te komen. „Wii tentie heeft om de eindstree] halen, laat ik thuis. Ik zeg ni. den een oplossing kunnen zijn OË D Door Ivar Penris Amstelveen - De eerste oJ Delissen, maar meteen da van 't Hek naar Wietske d land met twee treffers naa zo ook voor andere studenten! jeschoten. Duitsland wercf Hpn ppn nnlnssinu Irimnon mi. 6 „Eindelijk, eindelijk, eindel slaakte captain Noor Hols na afloop een zucht van ver ting- Eindelijk waren de Ne landse hockeyvrouwen er eens in geslaagd de finale een belangrijk toernooi te b I len. Het was vijf jaar geleder Oranje in een WK-finale st een EK-eindstrijd met Ne land dateert alweer van 198r Met de finale van morgen t| i Spanje, dat eerder op de da; 3-1 van Engeland had gewo: hebben Van 't Hek en zijn den hun eerste doel bereiki huisarts uit Utrecht had op i eerste internationale titelt 1 noot een finaleplaats geëist, eigen land horen wij de fina halen," had hij al eerder gez< Het bereiken van de finali zich vindt Van 't Hek niet zi langrijk. „De grootste winst de wedstrijd tegen Duitsla: het feit, dat we nu weer he' voel hebben zulke wedstrijdi kunnen winnen. Dat gevoel ben we lang niet gehad. lede: moest er zich weer van bei worden dat ze het kunnei denk dat dat vandaag gelukt Toch probeerde de bondsci de feestvreugde na afloop te peren. „Even vieren en dan denken aan de finale, wam wil ik toch eigenlijk ook wel tien. De druk van het mi presteren is nu weg, dus ik goede hoop." 1 Over het vertoonde spel I Oranje was Van 't Hek gist toch niet echt te spreken, was een echte halve finale, I best dus. Lange tijd sudderd: wedstrijd maar door en dat ij den die Duitsers wel prima." linde beginfase was Duits I duidelijk de sterkere ploeg I kwam Nederland er inden j nauwelijks aan te pas. Te foute passes verstoorden bo dien de opbouw. Toch duurdi jang voordat de oosterburen Ikans wisten te creëren. Bi I Becker soleerde in de achttii I minuut voor het eerst doo: I Nederlandse defensie en kif j nog in oog met keepster Jacqtf |ne Toxopeus te staan. Ze vi 55 dames- en herenfietsen, complete ver lichting, versnelling, bagagedrager enz. $M.-199.- 149 mountain-, city- en trackingbikes, veel mod. o.a. verende voorvork, spec, frame, fantasiepaint shimano Altus CIO, alu- afmontage, ossekopstuur, 20,26,28" norm. tot 1500.- nu v.a. 299.- restantpartij Hollandse fietsen voor dames en heren nu voor unieke prijzen 199.-, 259.- 299.- met trommelremmen 399.-, 499.- 43 USA MTB's normaal 1199.- nu 399.- 70 Italiaanse mtb's normaal 899.- nu 249.-104 Hol. kinderfietsen 12,16,20,24" nu v.a. 99.- 24 Hollandse dames- en herenfietsen 3 ver snellingen trommelremmen 1-199.- nu 449.- 150 pannensets, glazen deksel, 7-12 delig diverse modellen vanaf 39.90 125 stuks 70-delig goud/zilver tafelbestek diverse modellen normaal 1,995.- v.a. 199.- 148 leren dames/herenparka's nu 199.- /299.- ruim 300 lederen dames- en herenjacks, ook de nieuwste mode vanaf 99.- 96 suède parka's de laatste mode 149.- 199.- 114 lederen motorjacks, goede merken, echt koopje, diverse modellen v.a. 99.- 77 stuks suède jacks mooie kwal. al vanaf 99.- 155 lederen broeken en rokken 69.- 2 st. 99.- 169 spencers, bodywarmers en vesten in leer, suède en gecombineerd met leer al vanaf 29.- k 211 spijkerblouses versch. mod. vanaf 14.90, jeans en jeansrokken bek. merken p/st 59.90 nu 3 st. 89.90 en div. mod. spij kerjacks 49.90 1500 blouses, T-shirts, polo's, shorts v.a. 9.95 k 120 Trainingspakken in div. kleuren van bekende merken nu p/st 29.90 2 st. 49.90 k 450 scheerapparaten oplaadbaar 19.90 200 broodroosters nu 34.90 diverse uitvoeringen plafond-, staande en tafelventilators nu 49.90/59.90 250 5-delige calculators slechts 24.90 175 bodyguardalarm nu 24.90 Acculader 6-12 volt 49.90 k Autoalarm afstandsbediening 1991- nu 69.90 Diverse mod. 6-dlg. messensets 99T- nu 39.90 4-delige koffersets, met wieltjes, £79.- nu 149.- moderne en klassieke tafel- en staande ha logeenlampen 149:- v.a. 59.90 1500 paar sportschoenen, veel bekende merken nu al vanaf 24.95 RESTANTEN sportjacks sportbroeken 9.95 150 Kinderfïetsstoeltjes 54.90 756 stuks fietsaccessoires; krul-, pen-, ketting-, beugel-, kabel-, hang- en AXA sloten, diverse fietsbellen, reparatie/onderhoudssets, verlichtingssets, dynamo's, pompen enz. normaal tot 275.- nu v.a. slechts 3.95 125 20/100 dig. gereedschapssets tot 199:- v.a. 19.98 1000 stuks gigantisch assortiment huis- houdartikelen, elektro en speelgoed v.a. 4.95 125 Autoradio's, bekend merk 79.90 Autoaccessoires, 1000 den stuks vanaf 9.95 Fietsendragers Twin-Rack nu v.a. 39.90 Tuinparasols, hout 0 2.70 m 129:- 59.90 250 Partytenten 2.50 m2 vanaf 69.90 Zwembaden 0 2.50 m 159:- 49.90, 01.50 m 39.90 k 90 Supernintendo spelcomputers incl. 250 spellen normaal 249:- nu 69.90 Let op Dit is geen veiling. Betaling contant of betaalcheques. Het OIB te Breda start in september met: Basiskennis Boekhouden/Calculatie - PDB - MBA PO-Loonadmimsfratïe - SPD-Recht Prakt ijkdiplama Belastingadviseur/Belastingassistent NIMA-A - NIMA-A voor hoger opgeleiden - NIMA-B PR-A von het NIMA - Middle Management Voorlichtingsavond: 26 juni 1995, aanvang 19.00 uur, HEAO-gebouw, Lovensdijkstraat 63, Breda ANTWOORDCOUPON Stuur mij de gratis brochure. Naam: M/V Adres: Postcode: Plaats: bedrlJfiopUldlngtn Bel voor brochure 076-601936/215389 Telefoonnummer: De antwoordcoupon in een ongefrankccrdc envelop opsturen a; het OIB, Antwoordnummer 13524, 4800 WE Breda. kend door de Minister v. menschappen op grond van de Wel op de on Op 22 juni 1995 is door A. de Wit, gerechtsdeurwaar der te Breda, een exploit uitgebracht ten verzoeke van de maatschap Van Gestel-Van Tilborg, geves tigd te Bavel, gemeente Nieuw-Ginneken, te dezer zake o.m. woonplaats kie zende te Breda aan de Claudius Prinsenlaan 126 ten kantore van de advo caat en procureur mr. J.P. Schouten, bij welk exploit aan G.A.J. Hooijmans, zonder bekende woon plaats of werkelijk verblijf zowel in als buiten Neder land, een proces-verbaal is betekend, in welk proces verbaal de daarin ge noemde onroerende zaak in conservatoir beslag is genomen. Een afschrift van het exploit kan door betrokkene worden ver kregen bij de hierboven genoemde J.P. Schouten. A. de Wit, gerechtsdeurwaarder Wilhelminapark 9 4818 SL Br?da ANTWERPEN op 3 minuten wandelen van de Grote Markt «lii Eüüüii GSS Hoogwaardige en 'exclusieve VERNIEUWBOUWAPPARTEMENTEN 12 of 3 slpks ruime terrassen binnentuin indeling en afwerking naar keuze ondergrondse parking(s) BTW 6% op verbouwingswerken J. P. HOREMANS 00-32-3-320.92.70 ook W.E. en 's avonds NOBEL VASTGOED 00-32-3-226.25.24 tijdens kantooruren OPENBARE EXECUTORIALE VERKOOP notaris te Rucphen zal ten verzoeke van zijn opdrachtgever bij opbod op maandag 17 juli 1995 en bij afmijning op maan dag 24 juli 1995, telkens om 19.00 uur in café De Drie Zwaantjes, St. Janstraat 68 te Sprundel OPENBAAR VERKOPEN: het perceel industrieterrein aan de Korte Hei 21 te Sprundel, kadastraal bekend gemeente Rucphen sectie D nummer 7260 groot 45 are 11 centiare. Aanvaarding: na betaling der koopsom en de kos ten. Betaling: de koopsom uiterlijk 6 weken na de gun ning en de kosten uiterlijk 8 dagen na de gunning. Veilingvoorwaarden: Algemene Veilingvoorwaar- den voor Executieveilingen 1993, voor zover daar van niet is afgeweken. Gegadigden dienen zich des gevraagd te legitimeren en bewijzen te overleggen van hun financiële gegoedheid. Aan eventuele on juistheden en/of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Schriftelijk bod: gegadigden kunnen tot 1 juli 1995 een schriftelijk bod uitbrengen. Zo een bod zou lei den tot onderhandse verkoop, geschiedt deze na voorafgaande rechterlijke goedkeuring en is er niettemin sprake van executieverkoop. Nadere inlichtingen: kantoor van genoemde notaris Van Gurp, Kanariestraat 4 (Emmausplein) St. Wil- lebrord, tel. 01653-82314. wij Hellevoetsluis worden 50 ^schitterende luxe Scandinavische vakantiechalets gebouwd. De ligging is werkelijk uniek. Aan de voet van de duinen, direkt bij de zee en het strand, en aan de andere kant het weidse polderland. Een plek waar u rust vindt, heerlijk kunt zonnen maar ook aktief bezig kunt zijn. Zwemmen, duiken, surfen, vissen, alles op een paar honderd meter van uw chalet. De chalets passen qua bouwstijl geheel bij het natuurpark en zijn o.a. voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur. Bent u nieuwsgierig geworden, vraag dan de uitgebreide informatiemap aan of maak een afspraak voor een bezichtiging. PA.W. Roose Onroerend goed bv Tel: 01186-1675/1811 MINN AARD PROJECTEN B.V. Tel: 01100-32480 Tennis Minigolf Speeltuin Kantine Cafetaria Parkwinkel "De Quack" heeft aan alles gedacht DUINWEG 14 HELLEVOETSLUIS Luxe keuken met Inbouwapparatar Huurgaranüe tot ƒ12.500,- Financiering tot 90 mogelijk bij ING BANK Middelburg Kijkdag: zaterdag 1 juli van 11.00 tot 17.00 uur Erfpacht 2.000,- per jaar, looptijd 50 jaar Ontdek Duinpark "De Quack". De plek bij uitstek! En de makelaar weet van wanten en kranten. Hoek Engineering B.V. is een dienstver lenende organisatie. Kernactiviteiten zijn het aannemen en uitvoeren van complete of deelopdrachten f in verschillende vakgebieden, zoals bouwkunde, weg- en waterbouw, elektrotechniek en werktuigbouw. Deze opdrachten worden bij onze opdrachtgevers uitgevoerd. Projectondersteuning doen wij voor advies- en construc tiebureaus, produktie- bedrijven, machinefabrieken, bouwondernemingen, architectenbureaus en overheidsinstellingen. Per direct zoeken wij bouw- en weg en waterbouwkundigen. Ook ervaren werktuigbouwkundigen en elektrotechnici zijn welkom. Haarlem 023-319313 Stationsplein 76 2011 LM Haarlem Breda 076-203400 Nieuwe Ginneken- str. 39b 4811 NN Breda Rotterdam 010-4049133 Blaak 20-22 3011 TA Rotterdam Deventer Utrecht 030-368836 Lange Viestr. 321 Keizerstraat 39 3511 BK Utrecht 7411 HE Deventer 05700-72444 :rsfe Bemiddeling bij huur verhuur, aan- en verkoop, beheer van onroerende goederen. Projectontwikkeling en projectmanagement, nieuwbouw. Zuidhaven 29, 4751 CR Zevenbergen Telefoon 01680-30688 - Fax 01680-30687 Systeembouw I Oirschotsewegfll 5684 NL Best I Betaalbaar bouw»! Mk 1ÉÉiWPrM Vraag vrijblijvend I documentatie» inlichtingen. Voor Zeeland tel. 01181-1® 04998-95312» 73932 of O40-516U Gevestigd: Mr. F.J. Haarmanweg 34, tel. 01150-18772, 4538 AS TEBNEUZjf DUBBEL GLAS -□ Kunststof kozijnen x -□ Veranda's Hardglazen winkelpuien Rolluiken Zonwering -□ Spiegelwanden -□ D.S.H. schuifdeur wandkasten Wij willen gaarne vrijblijvend inlichtingen betreffende (hokje aankruisen). Naam:. Adres: Postcode: Plaats: Tel.: Deze bon in open enveloppe, nodig, zenden aan: TERNEUZENSE GLASHANDEl Antwoordnummer 505, 4530 WB Terneuz^, service Wij verzorgen uw aanvraag Milaan - AC Milan is optil terugkeer van Marco van I Adriano Galliani heeft in el de Italiaanse krant Gazzl verklaard dat de aanvalletl enkelblessure al twee jal kwam, zich op 20 juli in hl Milanello meldt voor de net nieuwe seizoen. »Na zoveel negatieve bericl ditie van zijn rechterenkel I een terugkeer, zijn de laall gen zeer hoopvol," verteldI Basten begint op 20 juli mei als toeschouwer. Hij zal lat is." J Het contract van Van Bast ion?*33. ^UP finale voor lan 993 zijn laatste wedstrijd hge maand met een jaar Ajacied kondigde toen aan iinitief besluit over zijn men. J •Ronaldo ism |aan verhuizen. Wim Jonln Koopje', hij kostte 'slechts' n.omdat de Milanese cl neelt gekregen dat PSV Ri jaar verkoopt aan Inter. I wordt althans beween nummer van 'Hard Gras'. 3 J de reeks van literaif na? §ewÜd aan Rona] (Vrit xTer?elt journalist Ft ioni ederland) het leven een dankzii ziin v snapt aan als straatrcH aanvaft §edegradeerde NT dg contract.kende ®isteroclj in Italië is komend seia

Krantenbank Zeeland

de Stem | 1995 | | pagina 12