Koppelverkoop bij nieuwbouw taboe
Tot 15 juni f500,-
cadeau bij elke
nieuwe Postbank
hypotheek.
(J-eti Of
jlptm wh k&fc'
Mare
Wij verleggen
onze grenzen
OPSLAGRUIMTES TE HUUR
Peter van
|in halve eir
Reaalistisch sparen
Jeeuwse tenn
DE STEM
WONEN
IpëSTEM
Vinyl
zonder pvc
Woonkunstfestival
weer van start
DE stem EgiaEBHBGflBtgtëBB
Woningbouw Vereist b.v.
VAN DONZEL
beton of hout of
combinatie.
Residentie Pottenbrug
ilwtttliiiai®!
Geïsoleerde of ongeïsoleerde ruimte,
gelegen op het ind.terrein te Ossendrecht.
Ink: Hendrickx Constr.bedr. B.V.
Tel. 01647-4143 I
Voor een hypotheek kies je gewoon de Postbank.
MET LAGE WOONLASTEN NAAR EEN
HOOG BELASTINGVRIJ KAPITAAL.
FLEXIBEL NAAR EEN VEEL HOGERE
OPBRENGST DAN EEN GEWONE
SPAARREKENING.
BEL GRATIS 06-022 63 00
iVeteranen-tenniskair
TENNIS
ZATERDAG 10 juni 1995
Vinylproducent Tarkett lan
ceerde onlangs het program
ma Free. Opvallend hieraan
is dat het geen pvc en chloor
bevat. Tarkett wil daarmee
een bijdrage leveren aan de
groeiende aandacht van de
consument voor milieuvrien
delijke produkten.
Volgens de producent is het
vinyl, dat verkrijgbaar is bij
de leverancier van vloerbe
dekking, slijtvast en onder-
houds vriendelijk.
Free weegt dertig procent
minder dan vergelijkbare
produkten en is daardoor ge
makkelijk te transporteren
en te verwerken. Daarnaast
zou Free lichtverende en ge-
luidsabsorberende eigen
schappen hebben.
De vloerbedekking is ver
krijgbaar in verschillende
tinten en motieven, die zowel
geschikt zijn voor moderne
als klassieke interieurs. Free
is verkrijgbaar in drie diktes.
Door Wim van der Kleijn
Al jaren klaagt de Vereniging Eigen Huis
dat bij nieuwbouwprojecten vaak druk
wordt uitgeoefend op belangstellenden
om voor de hypotheek gebruik te maken
van de projectaanbieding.
Of dat ook voor de koper een voordelige
aanbieding is, blijft buiten beschouwing.
Ernstiger wordt het als ook hypothee
kadviseurs die lid zijn van een onafhan
kelijke keten zich daaraan schuldig ma
ken. Dat doet de vraag rijzen of het wel
goed is dat makelaars tevens hypotheek
adviseur zijn.
Zo schrijft een makelaars- en assuran
tiekantoor aan een gegadigde dat die een
goede kans heeft op toewijzing van een
woning.
Aanvraagformulieren voor een hypo
theek zijn bijgevoegd. De brief besluit:
'Als u niet binnen 14 dagen na dagteke
ning van deze brief het aanvraagformu
lier voor de hypotheek hebt terugge
stuurd of een afspraak hebt gemaakt, of
als deze brief onbestelbaar retour komt,
vervalt automatisch uw inschrijving
voor de woning.'
De makelaar in kwestie stelt dat die
brief alleen bedoeld was om na te gaan of
de gegadigden voor het project wel vol
deden aan de financieringsnormen. Toch
laat de brief niets aan duidelijkheid te
wensen over. Ook hypotheekadviseurs
beamen dat dergelijke praktijken veel
voorkomen.
Slechte zaak
Voor kopers is koppelverkoop een slech
te zaak. Zo kan van een goed hypotheek
advies bijna geen sprake zijn. Een make
laar zou zich moeten beperken tot make
len.
Makelaars presenteren zich echter juist
als hypotheekadviseur, onder de vlag:
'We hebben ook nog verstand van het
pand'. In deze belangenverweving
schuilt een groot gevaar. Bovendien
maakt zo'n makelaar misbruik van de
onwetendheid van zijn cliënt, want die
weet vaak niet dat hij vrij is zelf uit te
maken waar de hypotheek wordt onder
gebracht.
En als er meer gegadigden zijn dan wo
ningen, dan ligt het voor de hand dat de
geïnteresseerde liever niet het risico
loopt toewijzing mis te lopen door het
hypotheekaanbod van de makelaar af te
wijzen.
Het is ook de vraag of het wel nodig is
dat een hypotheekadviseur tevens ver
stand heeft van het pand.
Als dat waar is zouden zeker de geldver-
strekkers daar verstand van moeten heb
ben. Die laten dat echter over aan vak
mensen, beëdigde makelaars/taxateurs.
Hun rapport bepaalt of een financiering
verantwoord is. Waarom zou dat voor
hypotheekadviseurs anders moeten lig
gen?
Geldverstrekkers - banken, verzekering-
maatschappijen of pensioenfondsen -
zijn medeschuldig aan dit fenomeen. Ze
delen belangen met de makelaars die
nieuwbouwprojecten aan de man bren
gen.
Voor de verkoop van nieuwe woningen
hanteren projectontwikkelaars zelden
het normale makelaarstarief (gemiddeld
1,85 procent over de verkoopprijs).
Meestal wordt een projectprijs afgespro
ken die per verkochte woning een stuk
lager uitkomt. De room moet dan komen
van de kopers die ook de hypotheek door
de verkopende makelaar laten verzor
gen.
Dan komt de geldverstrekker in beeld,
vaak ook de financier van de projectont
wikkelaar.
Ook voor de geldverstrekker is het be
langrijk dat zoveel mogelijk kopers kie
zen voor de projecthypotheek. Het is een
van de wapens in de zware strijd om be
houd van aandeel op de hypotheek
markt.
De NVM stelt overigens dat haar leden
geen koppelverkoop mogen plegen. Er is
ook een uitspraak van de Raad van Toe
zicht uit 1991 die dit verbiedt. Koppel
verkoop gebeurt echter zelden openlijk.
Vaak blijft het bij niet direct voor klach
ten vatbare beïnvloeding.
Het gaat erom of de projectaanbieding
echt de gunstigste is voor de koper. De
verkopende makelaar kan daar niet ob
jectief over oordelen. Een onafhankelij
ke hypotheekadviseur, die niets te ma
ken heeft met het nieuwbouwproject,
kan dat wel.
Lagere rente
Het is nuttig ook zelf na te gaan of een
projectaanbieding wel zo gunstig is.
Meestal kenmerkt die aanbieding zich
door een lagere rente. De vraag is echter:
Voor hoe lang staat die lagere rente
vast? En gaat het om een nominale rente
(de rente waarmee geadverteerd wordt)
of om de effectieve rente?
Welke rente moet worden betaald na
renteverlenging? Het is verstandig om de
normale rente van de geldverstrekker te
vergelijken: is die duurder dan anderen,
dan zal bij renteverlenging ook een ho
gere rente in rekening worden gebracht
dan bij de concurrent.
Zeker zo belangrijk zijn de voorwaar
den. Slechtere voorwaarden kunnen veel
geld kosten. Hierbij moet gedacht wor
den aan zaken als verhuiscondities en de
mogelijkheid van vervroegde aflossing.
De scheidslijn tussen kit.
en design is meestal niet»
groot. Toch wordt bij de c
richting van het interieu
niet automatisch aan kun
gedacht. Sinds vorig jaa
willen zowel woonwinkels»
kunstenaars daarin verand]
ring brengen.
Het zogenaamde WoJ
kunstfestival dat daarvoor ii
het leven werd geroep,
bleek zo'n succes dat de 1
trokkenen besloten heb!)
er dit jaar een vervolg aant
geven.
Vanaf vandaag begint
Woonkunstfestival niet
leen in Nederland, maar t
in Hongarije, Zweden, t
marken, Noorwegen
Zwitserland. Plaatselijk
kunstenaars presenteren hu
werk tot eind juni in v
schillende woonwinkels. 1
festival is een initiatief a
de Centrale brancheveren
ging Wonen.
Bezoek onze modelwoning:
Turnhout (België) - Kempenlaan 38
O Graag informatiebrochure D:
O Graag bezoek van een adviseur
Naam:
Straat:
Plaats: Tel.:
Budget: O fl 200.000 O fl 300.000 O of meer
Bouwjaar:
Bezit grond: O ja O neen Zo ja waar:
Sluur deze bon naar Woningbouw Verelkt B.V.. Ekkcrsrijt £021.
5692 BB Son en Breugel. iel. 04990-60504 en fax 04990-77645
Systeembouw
Oirschotseweg 120
5684 NL Best
Betaalbaar bouwen!
Vraag vrijblijvend
documentatie en
inlichtingen.
Voor Zeeland
tel. 01181-1601 tel.
04998-95312 en
73932 of 040-518127
ANTWERPEN
op 3 minuten wandelen van de Grote Markt
H i t e7:
JBiKfiitïfsM
Hoogwaardige en
exclusieve VERNIEUWBOUWAPPARTEMENTEN
12 of 3 slpks ruime terrassen binnentuin
indeling en afwerking naar keuze ondergrondse parking(s)
BTW 6% ep verbouwingswerken
J. P. HOREMANS 00-32-3-320.92.70 ook W.E. en 's avonds
NOBEL VASTGOED 00-32-3-226.25.24 tijdens kantooruren
Ais u op het punt staat een huis
te kopen, doet u er verstandig aan eens
aan een Postbankhypotheek te denken.
De Postbank verstrekt namelijk al
jaren kwaliteitshypotheken met een lage
rente en gunstige voorwaarden.
Maar tijdelijk is een Postbank
hypotheek voor u nog aantrekkelijker.
Want als u in de periode van 15 april
tot 15 juni 1995 een nieuwe Postbank
hypotheek* aanvraagt, krijgt u
zomaar f 500,- cadeau. En
dat komt natuurlijk altijd van
pas als u een huis gaat kopen.
Dat bedrag wordt na
passering van de akte ges
op een aantrekkelijke g
spaarrekening, de zogenaamde
Plusrekening.
Laat u het bedrag staan,
dan ontvangt u een mooie rente
Maar u kunt de f 500,- uiteraard
ook vrij opnemen.
Wilt u meer weten, belt a
dan 06-0400. Heeft u liever direct eea
persoonlijk gesprek, ga dan naar uw
makelaar, hypotheek- of verzekerings
adviseur of bel «gLjTj
gratis 06-0012. POSTBANK
'Deze actie geldt niet voor verhogingen en 2e hypotheken, en niet in combinatie met het Postbank Verhuiscertificaat.
rr H t;g f
tïo
Misschien staat een eigen huis nog wel ver van je af. En denk je: dat komt
later wel. Moet je toch even verder lezen. Want nu beginnen met het Multi-
Facet-Plan betekent direct sparen voor een puike hypotheek, ook al
koop je pas over 5 of 10 jaar een huis. En dat je straks een fors belastingvrij
kapitaal hebt om je hypotheek af te lossen. Maar ook dat je veel eerder aflost,
omdat je zo vroeg bent begonnen. Goed mogelijk dat je dan nog overhoudt
ook. Want deze unieke hypotheek levert maar al te vaak meer op dan je j
hypotheekschuld.
Je bepaalt natuurlijk zelf hoeveel hypotheek je neemt. Zoals je eigenlijk alles
zelf bepaalt bij dit flexibele spaarplan. Neem bijvoorbeeld de manier waar
op jij je premies belegt Daarbij kun je kiezen uit diverse fondsen die veel
winstgevender kunnen zijn dan andere spaarvormen. Rendementen kunnei
oplopen tot 10% of meer. Kies je voor een gegarandeerd eindkapitaal, dan
het rendement minder. Maar wel genoeg om je hypotheek af te lossen. E»
altijd belastingvrij. Met bovendien een gegarandeerde overlijdensdekking
Het Multi-Facet-Plan is dus in alle opzichten aantrekkelijk. Zelfs als je ge®
eigen huis koopt Want dan heb je straks een groot kapitaal, waarmee je kunt
doen wat je wilt. Alleen daarom al loont het om meer informatie aan te vts
gen. Een kleine moeite die een grote stap voor je financiële toekomst beteken'
Geen mooie verhalen of valse beloftes. Maar een uiterst realistisch toekomst"
plaatje. Zodat je nu al zeker weet dat jij je nooit zorgen hoeft te maken overje
hypotheek. Reden genoeg om uitgebreide informatie aan te vragen. Want
dan kom je er pas echt achter wat we onder Reaalistisch sparen verstaan.
(van ma. t/m za. 9-17 uur) of stuur de bon in.
Ja, ik ontvang graag de informatie over het Multi-Facet-Plan,
zonder kosten en verdere verplichtingen.
Voorletters/Naam.......
StraatHuisnummer
PostcodeWoonplaats
i
Geboortedatum.Geslacht O Man OVrou i
Telefoonoverdag
Telefoon's avonds
S.v.p. invullen en opsturen naar:
Reaal Verzekering, Antwoordnummer 918,
3500 VB Utrecht. Een postzegel is niet nodig.
VERZEKERIN6
:tiihl1
I n onze sportmedewerker
rraauw - De stichting Wieier
i Bond en de wielervereni-
r Zeeuws Vlaanderen hou-
Ik op woensdag 14 juni hun
traditionele tijdrit. Deze keer
r Jt uitgeweken naar
"raauw, waar een parcours
21 kilometer is uitgestip
peld.
Iw d«ze wedstrijd kan deelge-
omen worden door licentie-
hfan onze tennismedewerker
Middelburg - Sportpark 'De
Jit jaar het decor voor de Zeeu
L voor senioren. De titels
plaatselijke tennisclub MLTC
[maandag- Dit weekeinde zulle
den gespeeld worden. De final
18 juni tussen 10.00 uur en 16.
Di Zeeuwse tennistitelstrijd
ËJordt afwisselend twee keer aan
'overkant' gehouden en één
Ikeer in Zeeuws Vlaanderen. Vol
lend jaar is het logischerwijs
weerde beurt aan het Terneuzen-
se Animo.
Pe wedstrijdleiding is in handen
j Middelburger Rob Carol. Hij
xijgt assistentie van Cindy Jobse
en Greet Vos.
Marcel Schouw van 't Halve
Maantje uit Goes voert het elf na-
tellende schema aan in de
jBl-categorie. Hij eindigde on-
s verdienstelijk op de derde
Jplaats met 't Halve Maantje in de
|landelijke eerste klasse van de
lannencompetitie. Als alles con
iform de prognoses verloopt, komt
ichouw in de finale uit tegen zijn
tadgenoot Virgil Greeve. Deze
speelt competitie voor De Lobbe-
|laer (Zevenbergen) in de tweede
e mixed.
Wat Zeeuws-Vlaanderen aan-
Igaat, is het bl-schema slechts
vertegenwoordigd door Guido
Tolhoek en Kim Langeraert, bei-
van Ador Sport. Dat team
:dde het net niet in de landelijke
eerste klasse mannen. Gevaarlij-
I ke outsider is Arno Jongsma uit
■Goes, oud-titelverdediger.
|De Bl-speelsters werken een
joule af. Deze kent de namen van
iCorine Davidse en Marjolein
Meulenberg van het Vlissingse
"e Schelde en van Marjan Gan-
uit Kapelle. Bovendien
|doet van beneden de Wester-
ihelde Isabelle Leenhouwers
Breskens - Peter van Veldhove
het C 40+-schema van de vetera
Deze vinden plaats op de banen
de overvloedige regenval
pteren werd voor een viertal
partijen uitgeweken naar de
Ador-hal in De Braakman. Het
aat daarbij om partijen die per
!e gespeeld moesten worden om-
ze niet verzet konden wor-
'en naar vandaag (zaterdag). De
erdag-mixed-tenniscompeti-
'e gaat namelijk voor.
ovengenoemde Van Veldhoven
ersloeg in Breskens na een zwa-
tf-rïjd Piet de Jong van het
Mdelburgse MLTC in drie sets.
,e eerste set ging met 7-5 naar
o veldhoven. In de tweede set
as ^an Veldhoven eveneens
aan de winnende hand. Op
o-3-voorsprong had hij bij-
ia j een match-point,
m j bleek niet aan hem
t! tegendeel, De Jong
«te vier games op rij en
oe zodoende de set binnen.
Wat sbssende set stelde Van
;aken°Ven V'3 weer orde °P
Be Dl 40+-categorie werd Bas
en van 't Halve Maantje
Bet q 7lalist door Eugène Vogel
Si bedwingen. Deze par-
)e d rb middels een pro-set in
ialv»f-aj a" gespeeld. In deze
|pt lndstrijd moet Van Belzen
°Pne™;en tegen Piet Klaay-
■öj ^on Forza te Groede.
Eik tt, en bet niet gemakke-
I» tegen Aery Bentley uit Sluis,
iadfdVe1rdedsetiteindeliik
uitslagen
i „mannen
kwar.?KE,LSPEL
£,0ven-Piot f ,a e: peter van Veld-
^40+Te'de Jong 7-5, 5-7, 6-4.
C'lus Wittf'e ronde: Aery Bentley-
Lrs-Wii y S-2> 6-2; John Reijn-
r0 Lelnh ruSSe 4"6' 6"4- 6"2''
6"2; kwart?ersfBernard tHee'5
h'Vène v bnale: Bas van Bel-
van Qu S-Kees zuidweg-
RVC 40+- L UUBBEL
f"t-Albichef^?fAnale: Ten Haeken/
!/*rant te 7"6' 7"6t De
m-Brenner/Flikweert 7-5,
0?g/Rx,
Voor geïnteresseerden van 55 jaar en ouder is het Multi-Facet-Plan minder g j
Voor hen heeft Reaal diverse aantrekkelijke alternatieven.
Neem hiervoor even contact op met Reaal. __.j I
vrouwen
fl/c 35+. dubbel
IS^tpCke A jj0nd,eA Den HoUan"
|-J f "Ke-Adam/De Back 7-5,
TV 1)2 35^
Feydens/j)eaS-^e Sande/De Wever
/ue Ri]k 6-1, 6-2; Van de
