in Residentie Terneuzen KernpL TE HUUR Hockey Belastingvrije grenzen kamerverhuur verhoogd «R BON Van Hooij Mr. G.Tj.R. Borgers (Rf jSI^. SI INFORMATIE: DE STEM CONSUMENT ZATERDAG 19 MAART 1994 Eigen/huisbewoners fiscaal gunstiger af DE STEM r«iiNrnr»rafïirar?irï] reraram VERKOOP BIJ INSCHRIJVING WOONHUIS TE AXEL DE VILLA Voorwaarden NIET DOORGAAN EXECUTIEVEILING NIET DOORGAAT Veiligheid, privacy, onafhankelijkheid, gezelligheid en gemak: om langs op ons Open Huis op de zaterdagen 19 maart 16 april en 14 mei a.s. tussen 10.00 en 16.00. We tonen u dan graag de verschil lende appartementen en faciliteiten. Daarnaast is er een videopresentatie, een sneltekenaar en een schilderijen expositie van Cees van Langevelde. KANTOOR VAN NOTARIS COR STOEL TE MERKSPLAS (tel. 014/633.043). VILLAGROND NVM Hypotheekshop-adviseur is helder en betrouwbaar DE NVM HYPOTHEEKSHOP, BETER THUIS IN ALLE HYPOTHEKEN NVM Hypotheekshop TERNEUZEN Nieuwstraat 62b, 4531 cx tel. 01150-14700 NVM Hypotheekshop AXEL Noordstraat 50-52,4571 ge tel. 01155-65391 DE STEM TerneuzeN Bezoekadres: Stuvesande 80 - 4532 MJ Terneuzen - Telefoon 01150-21778 j Handelspand Axelsestraat 4 Terneuzen Gelijkvloers 200 m2, 1e en 2e verdieping 134 m2. Vrij: zomer 1994. ter plaatse of tel. 09.32.56411065 Mr. G.Tj.R. Borgers HET WOONHUIS Mr. A.W. VR00ME HET WOONHUIS mr. J. Everaert, mr. J.M.E. Seydlifc en mr. J.P. Loof HET WOONHUIS De belastingbiljetten worden weer ingevuld. Over twee weken moeten ze bij de inspecteur zijn. In grote (studentenste den verhuren veel men sen een deel van hun wo ning. Verhuur van ka mers is fiscaal aantrek kelijker geworden. Voor al voor mensen die onge huwd samen wonen. Door Wim van der Kleijn Over 1993 -mochten particuliere verhuurders van een kamer of etage in hun huis over 1993 maximaal 5.300 belastingvrij ontvangen. In 1994 is dit 5.600. Voor ongehuwd samenwonenden kunnen deze grenzen zelfs ver dubbeld worden! Het gaat hierbij om de bruto huur, dus inclusief vergoedingen voor gas, water, elektriciteit en eventueel stoffering en meubile ring. Die kosten kunnen dan ui teraard niet worden afgetrok ken. Komt de opbrengst van de kamer(s) boven genoemde gren zen, dan moeten alle inkomsten worden opgegeven en kosten af getrokken. Voor onderverhuur in eigen woningen gelden in dat geval andere regels dan voor onderverhuur in huurwoningen. Om voor de vrijstelling in aan- merking te komen moet verder nog aan de volgende voorwaar den worden voldaan: - de huurder moet op hetzelfde adres in het bevolkingsregister zijn ingeschreven (voor 1993 geldt 1 september of later als peildatum); - het moet gaan om permanente verhuur (tijdelijke verhuur van kamers valt dus buiten de vrij stelling, maar als later blijkt dat in de praktijk de als permanent bedoelde verhuur door bijzonde re omstandigheden slechts tijde lijk was kan toch aanspraak worden gemaakt op de vrijstel ling); - het moet gaan om verhuur van kamer(s) in het huis dat als hoofdverblijf dient, dus verhuur van een (deel van een) tweede woning valt er altijd buiten; het maakt niet uit of dit hoofdver blijf een huur- dan wel eigen woning is. Ongehuwd samenwonenden die ieder apart belastingplichtig zijn, hebben een voordeeltje bo ven gehuwden: zij kunnen ieder gebruik maken van de vrijstel ling. Stel dat in hun huis kamers verhuurd worden voor 800 per maand, in totaal dus 9.600, dan valt dit normaal gesproken boven de vrijgestelde grens. Nu echter mag ieder ƒ4.800, dus onder de vrijgestelde grens, toe rekenen. Huurwoning Als de vrijstelling niet geldt, is er een verschillende regeling voor huur- en eigen woningen. Bij onderverhuur van kamers in een huurwoning moeten alle huurinkomsten uit kamerver- huur worden opgegeven als in komsten. Daar staat tegenover dat kosten (voor adverteren of bemiddeling om huurders te zoe ken, voor gebruik van gas, wa ter, elektriciteit, voor schoon houden en dergelijke) geheel mo gen worden afgetrokken. Voorzover een kamer gestoffeerd en/of gemeubileerd wordt ver huurd, moet een deel van de huur worden afgesplitst als 'ver huur van roerende zaken'. Ook die moeten geheel worden opge geven, onder aftrek opnieuw van kosten (zoals met name afschrij ving). Eigen/huisbewoners geven de huuropbrengsten, als die de vrij gestelde grens te boven gaan, eveneens geheel aan. Ook de er aan verbonden kosten zijn weer geheel aftrekbaar. Er is echter nog een extra fiscaal voordeel voor wat betreft het bij te tellen huurwaardeforfait. Het deel van de woning dat verhuurd wordt, mag gekort worden. Stel dat een kwart verhuurd wordt, dan mag dus ook een kwart op het huurwaardeforfait worden gekort. Dus als het vol ledige huurwaardeforfait bij voorbeeld 3.480 zou bedragen en een kwart verhuurd wordt, dan hoeft slechts 2.610 te wor den bijgeteld. Extra aftrek Bij de aftrekbare kosten hebben eigen-huisbewoners die kamers verhuren nog een extra aftrek post (in vergelijking tot huur ders). Tot de kosten behoort na melijk ook afschrijving op de woning. Die afschrijving wordt in het algemeen gesteld op 15 procent van de economische huurwaarde. De meeste eigen-huisbewoners zullen niet weten hoeveel dat is. Als vuistregel kan die echter worden gesteld op 3 procent van de'waarde van de woning bij vrije verkoop. Is een huis bij voorbeeld 300.000 waard, dan is die economische huurwaarde 9.000 per jaar. De afschrijving (15 procent) is dan 1.350. Maar omdat slechts een deel van de woning verhuurd is (stel een kwart), dan mag dus ook slechts een kwart van 1.350 ofwel 337,50 als kosten wegens af schrijving worden opgevoerd. Tijdelijke verhuur Bij tijdelijke verhuur door parti culieren van een kamer in een eigen huis of zelfs de hele wo ning en ook bij verhuur van een tweede woning geldt een andere regeling. Er wordt ook gespro ken van tijdelijke verhuur als dat jaren duurt, bijvoorbeeld omdat de bewoner twee jaar naar het buitenland wordt uitge zonden. Het onderscheid tussen tijdelijke Een kamer verhuren zorgt voor rompslomp en zorgen. Maar kan fiscaal heel aantrekkelijk zijn. foto rené manders of permanente verhuur zit hem in dat laatste geval in de aard van het huurcontract (tijdelijk of onbepaalde duur). De eigen/ huisbewoner in kwestie c dan wel degelijk het ge| huurwaardeforfait aange; Daar staat echter tegenover van de bruto huuropbre[ slechts driekwart als inkoms hoeft te worden bijgeteld. Het kwart van de tijdelj huurinkomsten dat niet wo opgegeven is een rompen® voor het feit dat verder «f aftrekposten mogelijk zijn (a wel bij permanente verhuur). Nog ingewikkelder wordt het; in de huursom voor tijd verhuur een bedrag zit meubilair, water, gas en el service enzovoort. Dit bedi moet apart en geheel op^ o_, worden bij de aangifte. Maar, kosten die er verband mee den, zoals afschrijving lair, de kosten voor water-, jt en electriciteitsverbruik en tt gelijke mogen weer worden alj trokken. Belastingtelefoon Soms kan het dus nogal pliceerd worden. Het is versla dig om dan de Belastingtelel# te bellen (06-0543) voor eenln lichting op de regels. Maar te nog is een belastingadviseur raadplegen, want die zal proh ren de gunstigste constructiet te passen en eventuele v aftrekposten naar boven ren te halen. notaris Stationsstraat 5 4571 LA Axel tel. 01155-61414 is voornemens ten verzoeke van zijn principaal BIJ INSCHRIJVING TE VERKOPEN: met erf, tuin, dubbele garage en kantoor, staande en gelegen aart de Van Middelhovenstraat 28 te 4571 AD Axel, kadastraal bekend gemeente Axel sectie F nummer 1273, groot negen are vierennegentig centiare. Het woonhuis is vrij van huur, pacht en andere gebruiksrechten te aanvaarden bij betaling van de koopsom, die uiterlijk op 1 juli 1994 dient te worden voldaan. 1. Prijs-waarbij volle last wordt gegeven is bij bovengenoemde notaris gedeponeerd. 2. Inschrijfbiljetten kunnen tot uiterlijk woensdag 6 april 1994 tot 18.00 uur ten kantore van bovengenoemde notaris worden inge leverd in gesloten enveloppe met vermelding „inschrijving Van Middelhovenstraat 28". Vervolgens zullen op donderdag 7 april 1994 om 15.00 uur de biljetten worden geopend ten kantore van bovengenoemde notaris, waarbij de inschrijvers aanwezig kun nen zijn. 3. Indien bij de inschrijvers de prijs van volle last niet gehaald is, kan de verkoper toestaan dat van de aanwezige inschrijvers de twee, die het hoogst hebben ingeschreven, het recht hebben deel te nemen aan een tussen hen direct na het openen van de biljet ten te houden opbieding. 4. Alle overdrachtskosten, waarop het notariële veilingtarief van toepassing is, alsmede de advertentiekosten zijn voor rekening van de koper(s) en dienen bij het passeren van de leveringsakte te worden voldaan. 5. De zakelijke lasten zijn voor rekening van de koper(s) vanaf de voor de levering bepaalde dag. 6. De inschrijvers zijn verplicht zich op verzoek van en tegenover de notaris te legitimeren en al die informatie te verstrekken die nodig is om te kunnen nagaan of aan de financiële verplichtin gen ingevolge deze verkoop bij inschrijving kan worden vol daan. 7. Bezichtiging in overleg met bovengenoemd notariskantoor. Nadere inlichtingen te verkrijgen ten kantore van bovengenoemde notaris (mevr. mr. A. Wooldrik). Mrs. J. Everaert, J.M.E. Seijdlitz en J.P. Loof, notarissen te Terneuzen, delen mede dat de voorgenomen executieveiling van: de woning Lange Reksestraat 14 te Terneuzen op donderdag 24 maart 1994 "Adverteren opent perspectieven, ingenieur.^} Inlichtingen: De Stem. 076-236911 INFORMATIEBON Wilt u meer informatie? Stuur dan deze bon in een open, ongefrankeerde envelop naar onze stichting! Naam: Hr/Mevr* Adres: Postcode: Woonplaats: Telefoon: O Gaarne wil ik de uitgebreide brochure ontvangen O Belt u mij voor een afspraak Postadres: Stichting Serviceflats Zeeland Antwoordnummer 847 4460 WB Goes Telefoon 01100-28120 Doorhalen wat met van toepassing is Uitzonderlijk perceel te OUD-TURNHOUT, Engelstraat (DE LINT). Breed 50 meter, groot 40 a. 30 ca. Naam..: Adres Postcode Plaats Deze bon invul len en opsturen naar: mi stuur mij een gratis exemplaar van het magazine „Huis Budget". m/v Als het om hypotheken gaat, krijgen huizenkopers van allerlei kanten gevraagd en ongevraagd advies. Buren, collega's, familieleden vertellen uit eigen ervaring. En dat zult u vaak met een korreltje zout nemen. De keuze van een hypotheek vergt advies en begeleiding van een onafhankelijk deskundig adviseur. DE NVM HYPOTHEEKSHOP. OOK VERSTAND VAN HET PAND U kunt nu terecht bij twee van de 300 NVM Hypotheekshops in Nederland voor een goed, onafhankelijk en gedegen advies. Zij hebben contacten met alle banken en financiële instellingen en weten die ene hypotheek op maat feilloos voor u te vinden. NVM Hypotheekshop Axel en Terneuzen Antwoordnummer 3030 4560 VL Axel Postzegel is niet nodig Specialisten in: - twee verdieners hypotheken - constructie hypotheek hoge inkomens - gemeente garantie hypotheken N V M HYPOTHEEK SHOP I Residentie Terneuzen... het synoniem voor stijlvol en luxueus wooncomfort voor ouderen aan de Zeeuwse Westerschelde. De serviceflat biedt niet al leen huisvesting in ruime, zelfstandige twee- en drie kamerappartementen, maar ook een uitgebreide dienstverlening. Zo is er o.a. de mogelijkheid van dagelijkse maaltijden uit een keuze menu en zijn er vrijetijds- ruimten als een bibliotheek, een hobbyruimte en een recreatiezaal. De vele acti viteiten in Residentie Terneuzen zorgen voor een gezellige sfeer; contacten met de andere bewoners zijn dan ook vlug gelegd. Aan veiligheid, een belangrijk element van wooncomfort wordt veel aandacht besteed. Luxe wonen kan reeds vanaf 1.370, per maand! stad van Zeeuwsch-Vlaanderen gelegen serviceflat is door zijn centrale ligging, ook ten aanzien van het nabij gelegen België, ideaal voor de senior. De serviceflat is uniek gelegen aan de Schelde- boulevard en het gezellige winkelcentrum is op loopafstand. Het uitzicht dat u vanuit de flat heeft over de Schelde en de Zeeuwse natuur maken uw woongenot compleet. Wilt u meer informatie? Van onze verslaggever Rob van Deursen Heerenveen - Het is buigen of barsten voor de Koninklijke Nederlandse Schaatsenrij ders Bond (KNSB). Dat be sloot de mannen-kernploeg van coach Ab Krook, nadat aan de vooravond van de World Cup-finale van dit weekeinde in Heerenveen het seizoen '93/'94 onderling werd doorgesproken. Elk appartement is aangesloten op Stuur ons dan de informatiebon. een alarmsysteem en vanuit de receptie wordt de flat dag en nacht bewaakt. De in de grootste en meest bruisende Bellen naar Stichting Service flats Zeeland kan natuurlijk ook. Ons telefoonnummer is 01100-28120. Residentie Terneuzen is onderdeel van de overkoepelende Stichting Serviceflats Zeeland VEILING WOONHUIS TE AXEL notaris Stationsstraat 5 4571 LA Axel tel. 01155-61414 zal op woensdag 20 april des avonds om 19.30 uur in hotel/café/restaurant „De Graanbeurs" te Axel, Noordstraat 7, krachtens artikel 3:268 van het Burger lijk Wetboek, in één zitting, publiek BIJ OPBOD EN AFSLAG VERKOPEN: met verder aanbehoren, garage, erf en tuin, staande en gelegen te 4571 CM Axel, Kanaalkade 110, kadastraal bekend gemeente Axel sectie F nummer 2686, groot twee are drieënzestig centiare. Op de veiling zijn van toepassing, voorzover in de vei lingakte daarvan niet uitdrukkelijk is afgeweken, de Algemene Veilingvoorwaarden voor Executieveilingen 1993. Koper dient zelf voor ontruiming zorg te dragen. Betaling: de kosten binnen acht dagen en de koopsom binnen zes weken na de gunning. Lasten: de zakelijke lasten zijn voor rekening van de koper vanaf de voor de levering bepaalde dag. Tot veertien dagen voor de openbare verkoop kan een onderhands bod worden uitgebracht bij een aan de notaris gericht geschrift. Nadere inlichtingen, ook omtrent bezichtiging, ten kantore van voornoemde notaris (mevr. mr. A. Wooldrik). OPENBARE EXECUTORIALE VERKOOP TE VOGELWAARDE notaris ter standplaats Hulst is voornemens om op dinsdag 22 maart 1994 's middags om 15.00 uur in café 't Karrewiel, Ra penburg 47 te Vogelwaarde, gemeente Hontenisse, ten verzoeke van de hypotheekhouder ingevolge het bepaalde in artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek, over te gaan tot openbare executoriale verkoop van: met aanbehoren, erf en tuin aan de Rapenburg 94 te Vogelwaarde, gemeente Hontenisse, kadastraal bekend gemeente Hontenisse sectie S nummer 2074, groot 6 are 71 centiare. De veiling vindt plaats in één zitting in twee fa sen, te weten de inzet bij opbod en de afslag bij afmijning. Het te veilen registergoed kan vrij worden aan vaard, eventueel krachtens de grossen van de hy potheekakte en het proces-verbaal van inzet en af slag, na betaling van de koopsom uiterlijk op 6 mei 1994. Op de veiling zijn van toepassing de Algemene Veilingvoorwaarden Onroerend Goed 1993 van de Koninklijke Notariële Broederschap, voor zover daarvan bij het proces-verbaal niet is afgeweken. De voorwaarden liggen vanaf 21 februari 1994 ter inzage ten kantore van de genoemde notaris. Ge gadigden dienen zich op de veiling te legitimeren en desgewenst een verklaring van hun bankrelatie betreffende hun financiële gegoedheid te overleg gen. Gegadigden kunnen tot 14 dagen voor de veilinj aan het adres van genoemde notaris schrifteliji een bod uitbrengen. Zo een bod zou leiden tot onderhandse verkoop geschiedt deze na voorafgaande rechterlijke goed keuring en is er niettemin sprake van een execu tieverkoop. Aan eventuele onjuistheden en/of onvolledigheder in deze advertentie kunnen geen rechten worder ontleend. Bezichtiging van het registergoed kan geschieder op de donderdagen 10 en 17 maart a.s. telkens var 15.30 t/m 16.30 uur. Voor verdere informatie kan men zich wenden to het kantoor van genoemde notaris, 's-Graven hofplein 9 te Hulst (tel. 01140-14355, F. Josiassen) OPENBARE EXECUTORIALE VERKOOP te Terneuzen notarissen ter standplaats Terneuzen zijn voornemens om in samenwerking met not® Mr. A.W. Vroome te Hulst op dinsdag 22 mat' 1994 's middags om 14.00 uur in café „Du Contra® ce", Markt 22 te Terneuzen, ten verzoeke van' hypotheekhouder ingevolge het bepaalde in artik< 3:268 van het Burgerlijk Wetboek, over te gaan# openbare executoriale verkoop van: met erf, tuin en verdere aanhorigheden aan de Vlooswijkstraat 51 te Terneuzen, kadastraal be kend gemeente Terneuzen sectie L nummer 2499 groot 1 are 29 centiare. De veiling vindt plaats in één zitting in twee fas® te weten de inzet bij opbod èn de afslag bij afroij ning. Het te veilen registergoed kan vrij wor® aanvaard, eventueel krachtens de grossen van hypotheekakte en het proces-verbaal van inzet afslag, na betaling van de koopsom uiterlijk op mei 1994. Op de veiling zijn van toepassing de Ai gemene Veilingvoorwaarden Onroerend Goed 19® van de Koninklijke Notariële Broederschap, vo« zover daarvan bij het proces-verbaal niet is afgf weken. De voorwaarden liggen vanaf 21 februa' 1994 ter inzage ten kantore van de eerstgenoemd notarissen. Gegadigden dienen zich op de veling11 legitimeren en desgewenst een verklaring van W bankrelatie betreffende hun financiële gegoedhei' te overleggen. Gegadigden kunnen tot 14 dag® voor de veiling aan het adres van de eerstgenoemd notarissen schriftelijk een bod uitbrengen. Zo eei bod zou leiden tot onderhandse verkoop, geschied deze na voorafgaande rechterlijke goedkeuring is er niettemin sprake van een executieverkoop Aan eventuele onjuistheden en/of onvolledighed® in deze advertentie kunnen geen rechten worde' ontleend. Bezichtiging van het registergoed kan ge' schieden in overleg met eerstgenoemde notariss® Voor verdere informatie kan men zich wenden to1 het kantoor van eerstgenoemde notarissen, Her®' gracht 10 te Terneuzen (tel. 01150-17977, Mr. J-° Loof). NA' Van onze verslaggever Jacques Hendriks Heerenveen - NAC heeft traditiegetrouw de uitwed strijd bij Heerenveen met resultaat positief afge- een sloten. Uit de voorafgaan de drie ontmoetingen met de 'Friese furie' haalde NAC vijf punten, gistera vond wonnen de Breda- naars met 1-3, na een 1-0-ruststand. Het is eveneens een wet van- Meden en Perzen, dat duels tus sen NAC en Heerenveen in het Friese Haagje bol staan van spanning en sensatie. Neem al leen de curieuze cijfers van gis teravond. Eerste helft: een hoekschopver houding van 0-8 in het voordeel van NAC, maar een voorsprong in doelpunten voor de thuis ploeg, 1-0 door een schitterende treffer van Regtop in de zeven tiende minuut. Tweéde helft: 7-0 in hoekschop pen voor Heerenveen, maar 0-3 in treffers voor NAC, dat dus verdiend aan het langste eind trok. De eerste 45 minuten werden bepaald door het bikkelharde spel van twee jubilarissen bij Heerenveen: Maarten de Jong, die zijn 300e wedstrijd speelde, en Gert-Jan Verbeek (250 duels). Verbeek, bezig aan zijn laatste seizoen, toonde zich als jeugd trainer bepaald geen voorbeeld voor zijn pupillen door werkelijk alles wat God verboden heeft te gebruiken om Pierre van Hooij - donk af te stoppen: schoppen, slaan, trekken, duwen. Scheids rechter Blom voelde zich slechts één keer geroepen om Verbeek tot de orde te roepen, maar had op dat moment al een keer de bal op de stip moeten leggen, namelijk in de 19e minuut, toen ex-bokskampioen Verbeek Van Hooijdonk met beide handen Lahore (anp) - Tien strafcon zes opgelegde kansen en met verliezen van Australië. Wat is i Lahore mis met het Nederl hockey-elftal? „We maken te persoonlijke fouten," vindt cJ Oltmans. „We missen een killel de cirkel," vindt aanvoerder DI sen. De twee vonden elkaar in het g$| aan fortuin. „Dat moeten we afc I gen," oordeelden Oltmans en Del I in koor. „Maar in dit toernooi luM nog niet. De instelling van de pic I goed." Oltmans ging zelfs een si verder. „Ik moet de ploeg een colj ment maken voor de strijdlust, l l tweede helft hebben de jongens er I aan gedaan om de achterstand w l werken." Nederland kwam naar Pakistan o I twaalf jaar eindelijk de Chami| BADMINTON Birmingham, All England kam pioenschappen Mannenenkelspel: derde ronde: Wiranata (Indo/1) - Ong Ewe Hoek (Mal) 15-12 15-12, Permadi (Aus) - Lioe Tiong Ping (Indo) 15-7 15-9, Stuer-Lauritzen (Den) - Park Sung-woo (ZKo) i7-15 I-15 15-11, Susanto (Indo) - Mei bom (Den) 15-6 15-14, Sidek (Mal) - Butler (Eng) 15-10 15-7, Arbi (Indo/2) - Kim Hak-kyun (ZKo) 6-15 15-13 15-7, Budi-Ku- suma (Indo) - Kukasemij (Tha) 18-15 15-3, Hoyer-Larsen (Den) - Foo Kok Keong (Mal) 17-15 15-5; kwartfinales: Wiranata - Perma di 14-18 15-4 15-4, Susanto - Stuer-Lauritzen 15-12 14-18 15-7, Budi-Kusuma - Hoyer-Lar sen 15-10 15-3. Vrouwenenkelspel: derde ronde: Susanti (Indo/1) - Mizui (Jap) 10-12 li-7 11-1, Kyung-min (ZKo) - Xiao Qing (Zwe) 11-6 3-11 12-10, Yuhong (Chi) - San- toso (Indo) 5-11 11-7 11-6, Mar tin (Den) - Abdullah (Sin) 11-4 II-1, Han Jingna (Chi) - Louis- Lane (Eng) 11-1 8-11 11-3, Kar- tika (Indo) - Magnusson (Zwe) 11-4 7-11 11-6, Ye Zhaoying (Chi/2) - Audina (Indo) 6-11 11-8 11-7, Bang Soo-hyun (ZKo) -

Krantenbank Zeeland

de Stem | 1994 | | pagina 10