AWZV
DE STEM
IVeck
WOONWENS
WORDEN
WERKELIJKHEID
Uw villa aan het water staat in Goes
ca
Meer
Mr. J.R.M. HERMSEN
brouwen w<
^ostorderbe
DE STEM
CONSUMENT
VRAAG EN
ANTWOORD
'Hoe kom ik aan
sociale
koopwoning?'
'Nieuwe beschikking
loonbelasting
aanvragen?'
PIONEER KEH-Ï
WAT DOEN
WE DE
KOMENDE
VAKANTIE?
Aanleunwoningen gelegen m
bejaardentehuis 'Huize Emm:
Sportlaan 14511 XG Breskens
postbus 128, 4510 AC Breskens
Telefoon 01172-2840, fax 01172-3285
DE VRIJSTAANDE WONING
extra
Kleintje
V
ETTEN-LEUR, Wildbaan
LIJIJKS MAKELAARDIJ
aj
BERGSE PLAAT
BOUWERS DIE 'TMAKfcN
Rabo Vastgoed
telefoon (01640) 42350
telefoon (01640) 65152
Het Goese Meer,
lip
forse buit bij
gewapende overval
pank Arnemuiden
iSi&fflBF* ln
ZATERDAG 22 JANUARI 1994
Door Wim van der Kleijn
Elke zaterdag beantwoordt
De Stem lezersvragen
over altes wat met wonen
te maken heeft.
Uw vraag graag schriftelijk
naar: De Stem,
Redactie Consument,
Postbus 3229,4800 MB Breda.
U krijgt geen antwoord thuis.
„Al een paar keer stond ik
ingeschreven voor een
premie-A-woning, maar ik
werd steeds uitgeloot. Is
er een manier om mijn
kansen te vergroten? En
wat mag ik maximaal
verdienen voor de
hoogste premie?"
H.G. te Bavel
De belangstelling voor sociale
koopwoningen (vroeger pre-
mie-A genoemd) is inderdaad
zo groot, dat het aantal gega
digden vaak meer dan 10 maal
zo groot is als het aantal wo
ningen. Het is begrijpelijk dat
de kans om aan zo'n woning te
komen dan klein is.
Toch is het inderdaad zaak, als
u een premiewoning wilt, uw
uiterste best te doen. Want
naar alle waarschijnlijkheid
zal de premieregeling voor so
ciale koopwoningen in 1995
grotendeels worden opgehe
ven. Naar verluidt zal de nieu
we regeling inhouden dat
hoogstens in enkele groeiker
nen een startpremie van maxi
maal 12.000 gegeven zal
worden. De mogelijkheid om
met een bescheiden tot gemid
deld inkomen dan nog een pre
miewoning te kopen wordt
daarmee echter wel heel klein.
Een sociale koopwoning mag
maximaal 146.000 kosten en
in de praktijk liggen de prijzen
daar ook dicht tegenaan. In de
provincies Zuid- en Noord-
Holland en Utrecht is die
maximale prijs 156.000. Deze
prijzen liggen vaak ver onder
de gemiddelde prijzen die be
staande woningen tegenwoor
dig op moeten brengen. Het is
dan ook begrijpelijk dat er
grote belangstelling voor deze
woningen bestaat.
Sociale koopwoningen zijn
vooral bedoeld voor huishou
dens waarin een relatief be
scheiden inkomen verdiend
wordt (tweeverdieners moeten
hun inkomens samentellen).
De hoogste premie wordt gege
ven bij belastbare inkomens
tot 48.000 per jaar, Bij de
huidige rekenrente van circa
6% is de overheidsbijdrage
dan 23.500.
Die bijdrage wordt overigens
niet ineens uitgekeerd. Het is
het deel van de koopsom waar
voor de overheid de betaling
op zich neemt, dus een subsi
dieschuld eigenlijk, die via
jaarlijkse uitkeringen aan de
koper van de premiewoning
Vordt afgelost. Als een pre
miewoning dus 146.000 kost,
hoeft de koper zelf nog slechts
122.500 te financieren.
De hoogte van die uitkeringen
aan de koper is in principe
10% van die overheidsbijdra
ge. Dus bij een bijdrage van
23.500 krijgt de koper jaar
lijks 2.350. Meestal gaat dit
trouwens rechtstreeks van het
rijk naar de bank waar de
hypotheek loopt.
Maar de koper moet de uitke
ring wel bij zijn belastbare
inkomen optellen. Netto krijgt
die koper bij dit voorbeeld dus
maar zo'n 1.500 per jaar. Het
belang van de overheidsbijdra
ge is echter vooral dat de ko
per zelf kan volstaan met een
lagere hypotheek.
Bij een hypotheekrente van 6,4
procent kost een annuiteiten-
hypotheek van 122.500
(looptijd 30 jaar) per maand
bruto 765,63. Bij de huidige
normen gemeentegarantie is
een bruto jaarinkomen nodig
van minimaal circa ƒ37.300
om voor zo'n hypotheek in
aanmerking te komen. Zolang
het belastbare inkomen onder
48.000 blijft, komt u in aan
merking voor de maximale
premie.
Het belastbare inkomen is het
bruto inkomen minus fiscaal
aftrekbare posten (zoals AOW-
èn pensioenpremie, beroeps-
'kosten, reiskosten e.d.). Die af
trekbare posten verschillen per
geval, maar ruw gezegd zal het
bijbehorende bruto inkomen
meestal rond 57.000 liggen.
Conclusie: mensen met bruto
jaarinkomens tussen circa
37.000 en 57.000 komen in
aanmerking voor de hoogste
premie.
Bij de huidige rekenrente van
6 procent komen mensen met
een belastbaar inkomen van
ƒ48.000 tot ƒ51.500 nog in
aanmerking voor een over
heidsbijdrage van 15.000 via
jaarlijkse uitkeringen van
1.500. Bij belastbare inko
mens tussen ƒ51.500 en
62.500 is de overheidsbijdra
ge 5.000, die in een keer (en
daarom belastingvrije!) wordt
uitgekeerd.
Gemeenten kunnen zelf voor
waarden stellen bij het toewij
zen van sociale koopwoningen.
Meestal hebben de eigen inwo
ners met de laagste inkomens
voorrang. Dan stijgt dus uw
kans naarmate uw inkomen
lager is. Maar dan moet uw
eigen gemeente wel premiewo
ningen bouwen en vele ge
meenten hebben geen contin
gent toegewezen gekregen.
(Het Ministerie VROM bepaalt
over welke gemeenten de pre
miewoningen worden verdeeld
die er jaarlijks mogen worden
gebouwd).
Vaak ook is die inkomenseis
heel ruim, waardoor zeker in
wat grotere gemeenten toch
geloot moet worden onder
aanvragers die op zichzelf alle
maal bij voorrang in aanmer
king komen.
Als u toch een sociale koopwo
ning wilt kopen voordat vol
gend jaar de nieuwe regeling
ingaat, dan is het 't beste om
alle gemeenten af te bellen
waar u zou willen wonen.
Daarbij moet u navragen of er
daar nog sociale koopwonin
gen gepland zijn en zoja, wat
de procedure en de voorwaar
den van toewijzing zijn. Dan
kunt u zelf bepalen of het nog
zin heeft verder te zoeken naar
een premiewoning dan wel dat
u uw heil moet zoeken buiten
de premiesector.
„Mijn werkgever heeft me
nieuwe formulieren
toegestuurd voor het
aanvragen van een
loonbelastingbeschikking.
Moet ik die invullen, ook
als er niets in mijn
omstandigheden is
veranderd?"
J.E. te Terneuzen
Een loonbelastingbeschikking
houdt in dat de werkgever bij
de maandelijkse inhouding van
loonbelasting (en premie
AOW/AWW) minder mag in-
inkom.
houden. Het netto
wordt dus hoger.
Hoeveel hoger af van het
trekbedrag dat de belasting
spectie aangeeft. Die bepa
dat aan de hand van s.
vraag, wat eigenlijk een
voorlopige aangifte is voor")]
lopende belastingjaar.
Het is voorgeschreven dat k
elk jaar nodig is een aanvraa
in te dienen, net zo goed als'
(in uw situatie althans) ook el
jaar belastingaangifte
doen. Het is ook vei
AANBIEDING:
2x 25 watt (4x15) afneembaar fro
aansl. CD-wisselaar van-799T- voo1
W voor méér autoplezië
Kerkdreef 16c - AXEL - 011
l0nze verslaggever
emeuzen - Vrouwen zijn op
e kandidatenlijsten voor de
aanvraag zo snel mogelijk j^tneenteraadsverkiezingen
dienen, want de maanden»! Zeeuws-Vlaanderen op-
het jaar die al verstreken i ieuw sterk ondervertegen-
worden niet met terugwerp roordigd. Tenzij er massaal
de kracht met uw loonbek
ting verrekend. Het bedrag,
jaarbasis wordt evenredig»!
deeld over alle maanden
perioden) van het jaar, ong.
acht het tijdstip van aanv®
c.q. afgifte van deSHH
Wat u over al verstrek
maanden teveel aan loonbel
ting hebt betaald kan pas
aangifte in het volgende
worden teruggevraagd.
Algemene Woningstichting Zeeuwsch-Vlaanderen
'Sportlaan 1,4511 XG Breskens Postbus 128, 4510 AC Breskens
Telefoon 01172 2840 Fax 01172 3285
Het totale complex bestaat uit 22 woningen gebo
gen, met een aparte ingang. Ze zijn gebouwd in d
atrium, dit wil zeggen dat rondom een vide is geb
daglicht via dakkoepels vrij ingang heeft.
De woningen hebben ieder een eigen voordeur, zi
alarmering, hebben 2 slaapkamers en een aparte ke^
De huurprijs is 645.- per maand exclusief het bijbehorend
contract, dat 68.- per maand kost.
Wat krijgt men voor het servicecontract:
Bewaking alarmering en welzijnsmelding
Algemene ondersteuning bij problemen
Gebruik dienst- en recreatieruimten
Mogelijkheid tot gebruik van maaltijden
Mogelijkheid tot tijdelijke opname
Mogelijkheid tot dag- en nachtopvang
Mogelijkheid tot dagverzorging
Glasverzekering
Onderhoud vides
Onderhoud lift
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Ten overstaan van:
Notaris
Kantoorhoudende te Wouw
aan de Lenaertsstraat 24
zal bij inschrijving worden verkocht:
met schuur en verdere aanhorigheden, erf en tuin ge
legen aan de Westelaarsestraat 16 te Heerle, kada
straal bekend: gemeente Wouw sectie I, nummer
1248, groot 28.60 are, welk registergoed geheel is ge
legen in de ruilverkaveling Kruisland - Wouw.
Het te verkopen registertegoed kan in eigen gebruik
en genot, vrij van huur of pacht of gebruiksrechten
van derden worden aanvaard na betaling van de
koopsom en de op de inschrijving vallende kosten. De
woning is voorzien van aansluiting voor gas, water en
elektra. Inschrijvingen (alleen d.m.v. de officiële in-
schijfbiljetten) kunnen in gesloten enveloppe met op
schrift „Westelaarsestraat 16, Heerle" worden ingele
verd ten kantore van notaris Mr. J.R.M. Hermsen,
Lenaertsstraat 24, 4724 AM Wouw, zo laat mogelijk
voor woensdag 2 februari a.s. om 11.00 uur, op welk
tijdstip de ingekomen inschrijvingen zullen worden
geopend, waarbij de inschrijvers aanwezig kunnen
zijn. Koper dient desgevraagd een bankgarantie of
een toezegging van een passende financiering te over
leggen of op een andere wijze blijk te geven van zijn
financiële gegoedheid. Biedingen die lager zijn dan
250.000 worden niet als biedingen aangemerkt. Be
zichtiging is mogelijk op de zaterdagen 22 januari en
29 januari 1994, des namiddags van 14.00 tot 16.00
uur. Nadere inlichtingen, kadastrale situatieschets en
inschrijfbiletten, alsmede een exemplaar van de con
dities en voorwaarden waaronder de inschrijving
plaatsvindt, zijn te verkrijgen ten kantore van ge
noemde notaris Hermsen (tel. 01658-1280/1859)
Maak een
reclame met een
Het helpt.
Op goede locatie gelegen vrijstaand woon
huis met garage, beschutte tuin op 402 m2
grond. Goed onderhouden en geïsoleerd.
Hal met toilet, L-vormige woonkamer ca.
42 m2 met vloerverwarming, plavuizen
vloer en open haard, eetkeuken ca. 10 m2
met eiken keukenblok, bijkeuken, doorloop
naar verwarmde garage. Verdieping met 3
slaapkamers, voorbalkon, groot achterbal
kon, badkamer met ligbad, douche en
vaste wastafel, apart toilet. Zolder met
ruime voorzolder, c.v.-ruimte met gasboi-
ler, twee ruime slaapkamers.
Oplevering op korte termijn mogelijk.
lorkeurstemmen op vrou-
elijke kandidaten worden
Hogestede 7, Roosendaal
Bijltje 1, Wouw
NVM
Tel.: 01650-69750*
Tel.: 01658-2855*
ir*T^
THUIS AAN HET WATER
In plan Bergse Plaat bouwt
DURA luxe woningen met
een eigentijdse architectuur.
In deze royaal opgezette
woningen worden uw woon
wensen werkelijkheid.
Niet alleen uw woning is van grote klasse ook de
omgeving met volop groen en waterpartijen zorgt
voor optimaal wooncomfort.
Vanzelfsprekend worden bij de bouw hoogwaardige
materialen toegepast. DURA biedt u bovendien
diverse keuzemogelijkheden voor het afwerkings
niveau van uw woning.
Ruim 60 is inmiddels
verkocht.
Vraag dus snel de verkoop-
documentatie aan:
Projectontwikkeling steunt bij
Dura Bouw B. V. op drie pijlers:
kennis van het bouwproces,
inzicht in de markt en een gezon
de financiële positie.
Voor de woningbouw ontwikkelt
Dura Bouw B. V. zowel plannen
in de huur- als in de koopsector.
Westersingel 4
4611 HV Bergen op Zoom
VANGINNEKEN
w MAKELAARDIJ BV
Hd NVM
Stationstraat 26
4611 CD Bergen op Zoom
O O
O
een woonproject van excellent niveau: 170 ha groot, goed toe
gankelijk en met gegarandeerde privacy. Het project is met zorg
ingepast in de landelijke omgeving en ligt op korte afstand van
de levendige binnenstad van Goes.
Met uw boot kunt u direct van huis naar de Ooster-
schelde of het Veei-se meer varen. Het Goese Meer combi
neert wonen aar. het water met wonen aan de golfbaan: in het
project is een 18 holes golfbaan opgenomen.
Zelf laten bouwen of..
Het Goese Meer kent tal van mogelijkheden tot invulling,
zoals zelf laten bouwen met eigen architect. De bouwkavels zijn
groot 650 tot 3.000 m2. Prijzen per kavel vanaf fl 150.000.-
(ex. BTW)
...sleutelklaar
Maar er is ook een "sleutelklaar"-p!an. Architect Zeelen-
berg bedacht er een groot aantal luxeuze woonsferen voor.
De Walcherse Bouw Unie zorgt voor de realisatie op kwalitatief
hoog niveau. Prijzen all-in vanaf fl 400.000,-.
Informatie
Alles weten over exclusief wonen aan Het Goese Meer?
Vraag de documentatie aan d.m.v. de
antwoordcoupon of bel 01100 - 33156.
Fax 01100 - 32490.
Beter nog: kom naar het Infocentrum,
Kattendijksedijk. Goes. Ml f'
Zuid Eu: opa stijl
6 o e se
fS
•j&i
iir;
Bon voor wonen met alluil
Stuur mij vrijblijvend uitgebreide gegevens-over
kavels Q sleutelklare woningen golfbaan
Naam
Adres
Postcode/Plaats
I Deze bon invullen en opsturen aan Goese Meer Promotions,
Antwoordnummer 386.4460 VB Goes. Een postzegel hoeft niet
fan onze verslaggever
lint-Jansteen - Het pos
torderbedrijf Neckermann
jivesteert binnen nu en de
romende paar jaar voor 28
niljoen gulden in de vesti
ng te Sint-Jansteen,
jet gaat om de aanpassing
jan de verzendafdeling, de
enovatie van het kantoor,
bouw van een nieuw
jiagazijn en de aanschaf
-an computer-apparatuur.
jlr. S. van Nuijs van Necker-
aann Postorders bv deelde dat
jsteren mee. Op dit moment
jordt de laatste hand gelegd
;an de verbouwing van het be-
iaande magazijn. De verzendaf-
ieling wordt daar helemaal ge-
utomatiseerd, waardoor de be-
tellingen sneller verwerkt kun-
lenworden. De oplevering
rardt volgende maand ver
zacht. Met het project is een
ivestering van 7,5 miljoen gul-
en gemoeid.
Renovatie
aarnaast is nu ook een besluit
atomen over de renovatie van
:t kantoorgebouw. Nu een ge-
:elte van het Neckermann-con-
ira naar Terneuzen is verhuisd
loet de ruimte in het hoofdkan-
ior te Sint-Jansteen .worden
ingepast. Het verbouwingsplan
ast 3 miljoen gulden. De be
ekken worden nu gereed ge
laakt.
lagazijn
'an Nuijs verwacht dat ook nog
't jaar een definitief besluit
'ordt genomen over de bouw
jan een geheel nieuw' magazijn
Sint-Jansteen, op de plaats
raar nu het parkeerterrein ligt.
fet nieuwe magazijn vergt een
nvestering van 15 miljoen gul
len. Volgens Van Nuijs zal de
louw in 1996 plaatsvinden. Ten-
lotte investeert het postorder-
kdrijf nog voor 2,5 miljoen gul
len in nieuwe computer-appara-
«ur. In totaal dus een investe-
ing van 28 miljoen gulden,
laarnaast heeft Neckermann in
'erneuzen ook nog eens 14 mil-
pen gulden geïnvesteerd in een
fantoorgebouw voor Necker-
nann Nederland.
kostenbeheersing
[et postorderbedrijf maakt op
it moment overigens geen gou-
en tijden mee. „Ook wij ontko
len niet aan de toch wat minde-
economische situatie", zegt
fan Nuijs.
pan onze correspondent
nemuiden - Bij een gewa
ande overval op een filiaal
an de Rabobank in Arne-
luiden heeft de dader een
anzienlijk geldbedrag buit-
emaakt.
L?ifreeks kwart over vier don-
nagmiddag drong een geheel
ia u- zwart geklede man de
k binnen. Met een vuistvuur-
Pen bedreigde hij een in de
va"het filiaal aanwezige
uwelijke bezoekster en
ong Qp jjjg manier jjet kan]j_
tot af§ifte van Seld-
;uc LA" was gegeven
ij te di] de bank uit en reed
Jri P een voor het gebouw ge
werd staande motor weg.
om6 snedieid raasde hij het
e overvaller is een blanke man,
Usw>7on Postuur, in de leeftijd
Psea 30 en 40 jaar. Hij droeg
Wart Wayte trainingsbroek en
iotr»e scd°enen. Ook de vlucht-
verval^ z™art Tijdens de
iet j droeg de man een helm
)e nni fr0nder een bivakmuts,
iher™ ote,.Van het district Wal-
stelt een onderzoek in.
