Een verbouwer is nooit klaar
Verbouwen: de financiering
Voor Frans Buijs is
stucadoren vak apart
gSJSEt™wNi«<-H
Wie profiti
van de ren
Hypothek
Verenigin
DE STEM
DE HUIZENMARKT
Vak apart
Doorsturen
Achter elk luik, elke meter tengel of stukje board kan een verrassing schuilen
Druppels
Zelf doen
Uitstel
Zwarte was
Verbod
Hypotheek
Pee-el letje
Keuze
Rentedaling
Prijsstijging
Zekerheid
NOMINALE HYPOTT
ZATERDAG 13 NOVEMBER 1993 E5I DE STEM
Van onze verslaggever
Het imago van een stucadoor is er vaak nog een van kliederaar. Een
smeerpoets, bij wie tijdens het aansmeren van muren en plafonds, de
spetters om de oren vliegen. Zo ze al niet als vogelpoep op de grond
kletsen.
Dat beeld dateert nog uit een tijd dat een stucadoor met kalk, cement en
water zijn eigen pleister moest maken. Inmiddels is er een kant- en klaar
produkt op de markt dat met een keer smeren zo opgebracht kan worden.
Misschien denken veel doe-het-zelvers daarom wel dat ze er ook echt
verstand van hebben. Voor Frans Buijs (52) uit Heerle klinkt dat iets te
ongenuanceerd. Natuurlijk lopen er genoeg handige jongens en meiden
rond. En het klopt ook dat er steeds gebruiksvriendelijker materiaal op de
markt komt, dat niet spettert. Maar daarmee is de eerste de beste amateur
nog geen stucadoor. „Zoals iemand die een kwast kan vasthouden, zichzelf
geen schilder kan noemen."
Stucadoren is een vak. Wat Buijs betreft een vak apart. „Op het moment
dat het klaar is, zie je dat vaak pas." De hand van de meester laat zich dan
pas goed onderscheiden van die van een dilettant. Voor een beetje kenner
ziet het resultaat er niet uit. „Terwijl je toch wilt dat je huis er met een
verbouwing mooier op wordt."
Hijzelf leerde als veertienjarige de kneepjes van zijn vader. Toen hij nog op
de technische school ging hij tijdens de vakanties al mee op karwei. Van
zijn zestiende tot zijn vijfentwintigste stond hij zelf tussen de stucadoors.
„In de praktijk leer je het meest." Over het aansmeren van muren, het
bepleisteren van plafonds of het gladschuren van vloeren.
Zoveel kennis heeft een doe-het-zelver meestal niet in huis. Sinds Frans
Buijs in 1962 de zaak van zijn vader overnam, merkt hij wekelijks hoe
groot de geheimen van het stucadoorsvak voor de leek nog zijn. Ondanks
alle nieuwe technieken en betere materialen die nu op de markt zijn.
Het is, en daar verkijken veel doe-het-zelvers zich volgens hem op, niet
enkel een kwestie van een muurtje afsmeren of een structuurpleister
opbrengen. Vooruitkijken hoort daar ook bij. „Worden wij er vooraf
bijgehaald dan kijken we waarmee ze bij een verbouwing te maken krijgen.
Dan kunnen ze er in hun begroting al rekening mee houden."
Want het scheelt bijvoorbeeld nogal of je een huis opknapt met een steense
muur of een spouwmuur. De laatste is in feite al geïsoleerd. Vochtdoorslag
is dan van de baan. Maar zeker in vooroorlogse woningen ontbreekt de
spouw vaak. Dan is een speciale behandeling noodzakelijk. Want wat er
uiteindelijk ook op de muur komt: behang, tegels, lambrizering of
structuurpleister, de muur moet niet alleen glad zijn, maar ook goed
bestand tegen vocht en tegen warmteverlies.
Polystyreen «ipsplaten zijn daarvoor uitstekend geschikt. „Maar een steens
muur helei tal waterdicht maken is ook weer niet goed, dan krijg je
spanningsv' .den. Maar hoeveel mensen die zelf hun huis opknappen,
zouden dat weten?"
Het zal niet de eerste keer zijn als verbouwers halverwege de rit hun neus
stoten. Omdat er achter het gesloopte boardwandje ineens vocht, roet-, of
ziltplekken blijken te zitten. Of omdat er achter drie lagen behang een
asbestplaat schuilgaat, die ze niet zomaar kunnen afbreken. „Daar staan
de meesten niet bij stil als ze beginnen. Die denken, oh, dat afwerken, dat
doe ik wel even." Die mensen komen meer dan eens van een koude kennis
thuis.
Dan moet er halsoverkop alsnog isolatie worden aangebracht of een
vochtwerende muurbedekking worden besteld. „En dan komen ze bij ons."
Zelfs de grote doe-het-zelfzaken sturen geschrokken klanten naar Buijs
door. Ook daar weten ze dat een specialist in zo'n geval meer soelaas biedt,
dan een folder aangevuld met een mondelinge toelichting.
„Natuurlijk helpen we die mensen uit de brand. Alleen betekent het vaak
dat ze dan wel over hun budget heenraken, maar dat is niet helaas voor
hen anders." Kwaliteit, en dat is tegenwoordig voor steeds meer mensen de
norm, heeft immers zijn prijs. Te vaak rekenen verbouwers in eigen beheer
zich rijk door te denken dat ze voor minder geld goed materiaal in huis
halen. „Ze hopen dat ze hun gulden een daalder waard kunnen laten zijn,
maar ze vergeten dat ze over een paar jaar de boel weer moeten
vervangen."
Frans Buijs: „De meesten denken, oh, dat afwerken, dat doe ik wel
even." foto de stem/ johan van gurp
Door Camiel Hamans
Of je nu verbouwt met familie,
vrienden of kennissen, of dat
het gebeurt door goed bekend
staande beunen of door een offi
cieel aannemersbedrijf of zelfs
onder toezicht van een archi
tect, je komt altijd voor onver
wachte problemen te staan.
Een tegelwandje zint de bewoner
niet meer. Hij heeft alvorens te
slopen nauwkeurig nagegaan of er
geen pijpen van water of elektra
achter verscholen gaan en begint.
Het werk vordert boven verwach
ting, tot er ineens een onheilspel
lend gesis weerklinkt. Niemand be
grijpt waar het vandaan komt. Voor
de zekerheid gaat er een raam open.
Heel voorzichtig, tikje voor tikje
wordt de plek des gevaars verder
blootgelegd. Er blijkt een oude
gasleiding in de muur verstopt. Van
vroeger toen er nog gasverlichting
was. In de muur afgedopt, maar nog
steeds met druk erop. De centrale
verwarming moet uit en er kan pas
na het weekend weer gekookt wor
den. Een gasfitter is niet eerder
beschikbaar.
De badkamer en keuken zijn in
uitstekende staat. Drie jaar geleden
volledig vernieuwd. Daar hoeft
voorlopig niet naar omgekeken te
worden. Alle aandacht en energie
mag besteed aan de andere ruimtes
in het huis. Tot op een zaterdag
avond de vrouw des huizes een
extra bad genomen heeft. Een voor
bereiding voor haar beauty slaapje.
De echtgenoot zet een laatste kop
koffie in de keuken en krijgt de
eerste druppels op zijn kop. Een
grote gelige vlek zit in het plafond.
Op twee punten druppelt het water
eruit. De gipsplaten koker waarmee
de af- en aanvoeren aan het zicht
onttrokken zijn, wordt ook nat.
De man holt naar boven, bonst
ongeduldig op de afgesloten deur en
duwt vervolgens de stop in het nog
niet volledig leeggelopen bad. Hij
zoekt naar het luikje in de betege
ling rond het bad. Tevergeefs. Het
was indertijd wel besteld, maar
blijkbaar nooit gemaakt. Het enige
wat hij doen kan, is emmers plaat
sen onder de lekkages.
's Maandags belt hij de verantwoor
delijke aannemer. Die belooft een
mannetje te sturen, dat zich uitput
in excuses. Er had een luikje beho
ren te zijn, maar helaas. De uit
Italië geïmporteerde tegels worden
goeddeels gesloopt. Hetzelfde soort
is niet meer te verkrijgen.
In een volgend huis liggen de elek
trische leidingen in het zicht. De
nieuwe eigenaar vindt dat storend.
Met de aannemer die de totale klus
op zich neemt, wordt afgesproken
dat ze in de muren zullen komen.
Veel extra's kost het niet, de muren
moeten toch gestuct en de bedra
ding kan ook beter vernieuwd en
uitgebreid worden. De opdrachtge
ver let niet goed op in wiens deel
van de gedetailleerde offerte het
uithakken is opgenomen.
Op vrijdagnamiddag zegt het elek
trotechnisch installatiebedrijf
maandagochtend in de voorkamer
beneden te willen starten. Er is nog
geen gleuf gefreesd. De uitvoerder
weet van niets. De aannemer zelf
komt om tien voor vier langs en
zegt dat hij ervan uitgegaan is dat
de sleuven, net als het afstomen van
het behang, vanwege het beperkte
budget door de opdrachtgever zelf
gedaan zouden worden.
De jonge eigenaar wilde in het
weekend eigenlijk het puin van de
bovenverdieping afvoeren. In plaats
daarvan zal hij nu hamer en beitel
ter hand moeten nemen. De rotzooi
boven wordt tegen extra kosten en
vertraging door het aannemingsbe
drijf op maandagochtend opge
ruimd.
De eerste sleuven gaan vanzelf.
Weliswaar ten koste van rood gruis
in oren, neus en kruis, maar het
schiet op. De volgende wand wordt
een probleem. Per half uur een
halve centimeter. Rond drieën
neemt de getergde doe-hetzelver het
besluit vakmatig gereedschap te
huren, 's Avonds onder het licht van
de bouwlamp blijkt ook dat geen
oplossing. De score is nu een dikke
drie centimeter per half uur.
De aannemer laat zich thuis op
zondagochtend storen. Hij is bereid
te komen kijken en deskundig ad
vies te geven. Dat is moedeloos en
wanhopig makend Deze en nog wat
andere muren zijn opgetrokken uit
blauwe kei. Die is zo hard, daar valt
op normale manier niet in te ko
men. Dat is specialistenwerk; die
hebben bijzondere slijpapparatuur.
De dichtsbijzijnde firma zit in het
Westland. Hij zal ze maandagoch
tend vroeg direct bellen.
Op woensdagnamiddag hebben de
Westlanders tijd, tegen overuurver
goeding. De bouw ligt intussen drie
dagen achter op schema. De stuca
door die de wanden voor het week
end klaar zou hebben, heeft die klus
nu pas de woensdag erna gereed.
Met het drogen mee betekent dit
een uitstel voor schilder en na hem
komende parketbewerker van min
stens een week. De parketfirma
mort. Voor die periode hadden zij
een andere opdracht in de planning.
Bij weer een ander huis leek alles
als vanzelf te gaan. Dat moest ook
wel, want tijdens de verbouwing
werd er in het pand doorgewoond.
Architect, aannemer, uitvoerder en
onderaannemers werkten in perfec
te harmonie. Altijd alles op tijd, de
gen precies aansluitend op de ander
en nog vakwerk ook. Tot het tegen
de bouwvak-vakantie liep.
De bestelde Italiaanse granitower-
ker die nieuwe vloeren moest stor
ten in badkamer, keuken en wc's en
ook de keuken van een nieuw aan
recht zou voorzien liet het afweten.
Ziek en aangezien hij slechts met
één zoon als knechtje werkte, kon
hij niet anders dan de opdracht
teruggeven, helaas en tot zijn spijt.
Een aanbevolen Haarlemse collega
wilde de getroffen verbouwer wel
uit de brand helpen.
De vrijdag voor de bouwvak zou hij
's ochtends om vier uur beginnen.
Toiletten en kranen moesten afge
koppeld zijn. De loodgieter zorgde
daarvoor en voor een zwartwerken
de vakgenoot die in de week erna,
als ieder in Torremolinos zat, de
zaken weer zou aansluiten. De Itali
aanse tenor werkte zich onder 'la
donna e mobile' en 'o sole mio' in
het zweet. Om drie uur 's middags
was alles klaar. Na het weekend
zou hij komen slijpen. Hij vergat te
zeggen dat hij altijd 's ochtends om
vier uur begon.
De buren hebben het geweten. Niet
alleen vanwege het lawaai, maar
ook omdat ze de buitenhangende
was weer opnieuw konden doen.
Gitzwart van al het stof en gruis.
En toch moesten die buren te vriend
worden gehouden. De invallend
loodgieter verscheen immers niet,
zelfs niet na herhaaldelijk telefo
nisch rappel en huisbezoek. Hij was
toch afgereisd. Tot na de vakantie
moesten de bewoners voor elke gro
te en kleine boodschap en voor elk
kopje thee naar de getroffen buren.
Bij nog weer een ander huis ging
het al in de voorbereiding mis. Het
was een monumentenpand, de bui
tenkant tenminste. Herstel daaraan
kwam dus in aanmerking voor sub
sidie en er viel nogal wat aan de
gevel te doen. In de oorlog was er
een bom in de buurt gevallen. Nog
dertig jaren later waren de scheu
ren van het geweld te zien.
De dienst monumentenzorg had al
lerlei eisen. Het leek geen probleem,
want met de rijksmiddelen was men
in die tijd nog scheutig. Een gespe
cialiseerd architect maakte een
plan, legde het voor en onderhan
delde maanden.
Intussen moest er ook binnen nog
wat gebeuren. Het hele elektrische
systeem was door het Gemeente
Energie Bedrijf afgekeurd en moest
binnen drie maanden vervangen. De
architect regelde een installateur.
Die wilde net beginnen, toen -1
inspecteur van monumenten^!
eens langs kwam. Hij hoorde vjj
het plan en verbood het stante pei.f
De vernieuwing en de daarbij me
genomen uitbreiding zou met
veel getril gepaard moeten gaar
de bouwkundige staat van de g
in gevaar zou kunnen komen, I
moest de voorkant, waar decemjl
geen dienst wat over gezegd hajl
weer deugdelijk zijn, dan mocht J
binnen gewerkt worden. Het GEjf
liet zich niet overtuigen. Een i>"|
specteur van bouw- en woningtal
zicht deed ook nog een duit in h J
zakje en de eigenaar zat tussen drj
elkaar tegensprekende en be:
dende ambtelijke vuren.
Oude huizen hebben karakter, maarl
als dat karakter aan de eisen va
tijd aangepast moet worden, i
niemand waaraan hij begint. Ook J
voorzien inspecteurs, deskundigs!
en uitvoerders geen problemen, zj
komen. Instanties vragen hun til
firma's houden zich niet aan tl
planning of de afgesproken kwatf
teit en het tijdschema komt i
door hopeloos in de war.
Achter elk luik, elke meter tengel
stukje board wacht mogelijk ee:l
verrassing. Na de verbouwing lijit!
alles snel vergeten. De woning s|
immers in de staat als gewenst. Hel
is schijn. Alleen de eigenaar weel
wat hij al werkend intussen heeli
moeten schrappen vanwege verba-I
ging of oplopende kosten.
Hij beseft dat achter de kelderdeur!
nog weer voor duizenden en weketl
werk ligt te wachten, dat onder hetl
plamuur de kozijnen zitten te rotten!
en dat op zolder de eerste druppels!
van de volgende lekkage vallen. E
echte verbouwer is nooit klaar.
i Wie verbouwt, komt altijd voor onverwachte en meestal onprettige verrassingen te staan.
foto de stem johan van glfl
Van onze verslaggever
Een verbouwing kan flink geld
kosten, zeker als meerdere za
ken in een keer worden meege
nomen. Wie een uitbouw, het
vervangen van kozijnen, isolatie
en een nieuwe keuken in één
grote verbouwing onderbrengt,
zal over een budget van tiendui
zenden guldens moeten beschik
ken.
Omdat niet iedereen dat bedrag op
de bank heeft staan, zal snel naar
de mogelijkheden van een lening
moeten worden gekeken. Bij het
bepalen van de hoogte van de fi
nanciering, is het verstandig alle
variaties van subsidies goed te be
kijken.
In grote lijnen kan voor verbouwin
gen op twee manieren geld worden
geleend: via een hypotheek of via
gewone leningen.
De verschillen zijn op velerlei ma
nieren groot, te beginnen met de
hoogte van de rente. De ABN/Amro
verstrekte deze week desgevraagd
de volgende informatie:
consumptief krediet: 12 procent
vast bij een bestemmingskrediet
van 25- tot 50-duizend gulden,
idem, flexibel krediet: 11,9 pro
cent variabel,
hypotheekrente: tot 75 procent
executiewaarde: 7 procent, 5 jaar
vast, annuïteitenhypotheek,
idem: boven 75 procent ex. waar
de: 7,3 procent, 5 jaar vast.
Bij de aankoop van een huis kan
meteen duidelijk zijn, dat er binnen
afzienbare tijd verbouwd zal wor
den. De verbouwingskosten kunnen
meteen worden meegefinancierd bij
de hypotheek, maar de geldsver-
strekker zal wel zekerheid willen
hebben dat de verbouwing inder
daad wordt gepleegd en zal de
hoogte maximeren aan de waarde
van het huis na de verbouwing.
De eigenaar kan ook een bouwhy-
potheek aanvragen. Het bedrag
wordt door de bank in depot gehou
den en uitbetaald naar gelang de
verbouwing vordert. Over het depot
vergoedt de bank een rente die
wordt verrekend met de te betalen
hypotheekrente. Extra kosten van
deze financieringsvormen zijn de
afsluitprovisie en de kosten van de
hypotheekakte. Deze zijn fiscaal af
trekbaar.
De krediethypotheek is een vorm
van doorlopend krediet op basis
van een hypotheek. Voorwaarde is
dat het huis een overwaarde kent
ten opzichte van de hoogte van de
hypotheek. Via deze vorm kunnen
ook andere zaken dan een verbou
wing worden gefinancierd.
In veel gevallen zal de verbouwer al
lang in zijn woning zitten en dus
met een bestaande hypotheek te
maken hebben. Wil hij de verbou
wing via een hypotheekvorm finan
cieren, dan kan hij kiezen tussen
het opnemen van eerdere extra af
lossingen op de eerste hypotheek,
het verhogen van de eerste hypo
theek en het verlenen van een twee
de hypotheek.
De eerste mogelijkheid is de goed
koopste. Voorwaarde is wel dat er
(extra) aflossingen zijn gepleegd.
VANAF WELK BEDRAG IS EEN HYPOTHECAIRE FINANCIERING VOORDELIGER?
LOOPTIJD
LEEFTIJD
35 JAAR
45 JAAR
55 JAAR
4 JAAR
50.000,-
5 JAAR
40.000,-
f 50.000,-
6 JAAR
25.000,-
40.000,-
8 JAAR
20.000,-
25.000,-
10 JAAR
15.000,-
20.000,-
EEN CONSUMPTIEF KREDIET IS IN PRINCIPE AUllD VOOROEtlGEIt
Kosten als afsluitkosten en hypo-
theekaktekosten worden dan meest
al gemeden. Aan deze mogelijkheid
is wel het nadeel verbonden dat er
niet meer geleend kan worden dan
eerder is afgelost. Gewoonlijk komt
de gemeentegarantie in gevaar, wat
leidt tot een hogere, zij het aftrek
bare, rente over de complete schuld.
Bij verbeterde levenhypotheken
wordt zelden afgelost en is deze
financieringvorm dan ook uitzonde
ring.
Het verhogen van de eerste hypo
theek is mogelijk als er genoeg
overwaarde in het huis zit, dan wel
komt te zitten door de verbouwing.
Afsluitkosten en een nieuwe hypo
theekakte komen gewoonlijk extra
op de rekening. Bij levenhypothe
ken moeten de fiscaie consequenties
goed worden bekeken. De rente
hangt af van de lopende rente op de
oude lening en de geldende dagren
te op het moment van afsluiten van
de hogere lening.
Het afsluiten van een tweede hypo
theek heeft voordelen, omdat de
notariskosten en de afsluitkosten
worden afgeleid van een lager be-
93EDE STEM I BRON: VERENIGING EIGEN HUIS
drag, dan wanneer de complete hy
potheek wordt overgesloten.
In geval de geldverstrekker een
taxatierapport wenst, moet worden
rekening gehouden met een extra
kostenpost van 2,2 promille over de
geschatte waarde van het huis na de
verbouwing. Dat is op een bedrag
van twee ton 440. Daar komt dan
ook nog 65 aan kadasterkosten
bij.
De tweede mogelijkheid is het af
sluiten van een persoonlijke lening
of een continu krediet.
Wie een persoonlijke lening afsluit,
een 'pee-elletje', krijgt gewoonlijk
een schuld met een vaste rente en
een aflossingstermijn van maximaal
zestig maanden ofwel vijf jaar. Bij
overlijden van de geldlener wordt
de schuld meestal kwijtgescholden.
De kosten van deze verzekering zijn
verrekend in de rente.
Voordeel is verder dat men geen
afsluitkosten kwijt is en niet langs
de notaris hoeft.
Nadeel is echter de hoge rente, die
gemiddeld zeker anderhalf keer if I
hypotheekrente bedraagt. I
Bij een doorlopend krediet spree® I
men alleen af tot welk bedrag mee I
maximaal kan lenen. Er geldt gee" I
aflossingstermijn. Wel kan sprake I
zijn van een beperkte geldigheids-
duur. De rente is variabel,
maand betaalt men als aflossing
vast percentage van de kredietü-
miet, ongeacht het bedrag ^at°l
opgenomen. Meestal is dat tw«
procent.
Uit onderzoek blijkt dat opneiM* I
eerder gedane extra aflossingen "P
een hypotheek altijd de
ste vorm is, zolang de notatis buitei
beeld blijft.
Is de tussenkomst van een notar
noodzakelijk, dan verdient een
potheek de voorkeur boven e®c0.
sumptief krediet, naarmate de I
ning langer loopt, dan wel de lew 6I
hoger is. De afsluitkosten voor...k[
hypotheek drukken dan name 1
minder zwaar op de financienng
lasten. j
De leeftijd speelt eveneens «en
Voor ouderen zijn vaak minder
gelijkheden een hypothecaire ie
op te nemen. Ook gelden vaak
dere rentepercentages.
Bij de rente-aftrek van een P
soonlijke lening geldt echtëi" v I
weer een beperkte aftrek voo I
lastingen. De betaalde rente
eerst worden gesaldeerd me
ontvangen rente voor spaart g l
den. Dat is bij een hypotheek we l
Z1
de
In de afgelopen twaalf maanden
Veel eigen huisbezitters vragen -
hypotheek over te sluiten naar i
andere manier profiteren van de
De gemiddelde huizenprijs staat
staan voor de keuze: nu een huis
hypotheekrente of wachten tot v
huizenprijzen zijn vooral een belt
kopen.
De maandelijkse lasten vormen
betaalt. Die lasten worden bepaa
hypotheekrente en aftrekbaarhei
In oktober vorig jaar lag het perc
hypotheekrente nog rond de 9 pre
procent. Een lagere rente beteker
maar ook dat u méér kimt lenen
jaar kunt u bij 9 procent ca. 12
137.500,- Door het renteverschi
13.500,- vergroot.
De netto maandlast blijft daarbi;
(bijvoorbeeld 90.000.-) kan in v
meer worden geleend. In beide ge
procent.
Dat u meer kunt lenen, wil echte:
kopen. De huizenprijzen staan op
begin dit jaar is de gemiddelde ni
topjaren 1978- 79. Van een reële
Het einde van de prijsstijging lijk
van dit jaar steeg de gemiddelde
den) nog met 2,9 procent ten opz:
12-maandsperiode dat de rente d
bestaande woningen met bijna 1(
van de rentedaling wordt dus vo(
prijsstijging.
'Of men er op dit moment verstan.
natuurlijk niet te zeggen. Dat is
de prijs en het inkomen zich in d
Op langere termijn kan men een
die waardevast is.
Velen vrezen een herhaling is vai
zeventig/begin jaren tachtig vooi
moment echter veel dichter aan 1
toen. Een herhaling van het prijs
minder waarschijnlijk.
Op de korte termijn lijkt de rente
Een renteverhoging op het mome
(aan het einde van een rentevaste
verhoging van de hypotheeklast.
'het maximaal haalbare, dan kan
leiden.
Het is daarom verstandig om al b
te kiezen, dat wil zeggen: door ee
door nu al rekening te houden m
die periode. Als nu bijvoorbeeld
200.000,- tegen 7 procent, dan
(annuïteitenhypotheek).
Als voor een volgende rentevaste
dan stijgt de bruto maandlast me
teruggave het netto verschil geril
voldoende ruimte bieden, wil me
klast kunnen opvangen.
©Vereniging Eigen Huis
'58 *61 '64 '67 '70
Pej Jereniging Eigen Huis hee
keld waarmee u zelfstandig ee
®t programma stelt u ook in
rekenen en te vergelijken op
ypothekendiskette bent u mi
externe adviseurs.
^,,unt de Hypothekendiskettl
v J 34,- (niet-leden) over te m
ereniging Eigen Huis onder
anb adres en evenetueel uw
