De redoutE
Op zoek naar
de ideale hypotheek?
U vindt 'm
bij de Rabobank.
6,4%
DA
sales-engineer Benelux
gtatenfrat
Opslagruimtes te huur
TE HUUR
rwijfel over 1
DE STEM
CONSUMENT
Heeft het zin
te procederen
tegen bouwers?'
ANTWOORD
Is huis kopen
verantwoord bij
onzekere economie?
falcon jacks
SPORTPOINT - K
Geïsoleerde of ongeïsoleerde ruimte.
Gelegen op het ind.terrein te Ossendrecht.
Ink: Hendrickx Constr.bedr. B.V.
Tel.: 01647-4143
Ook voor u: een huis van Goldewijk
MAGAZIJN/BEDRIJFSRUIMTE
in het centrum van Terneuzen
vloeropp. beneden ±100 m2,
leverdieping 80 m2,
verwarming aanwezig.
Vraagprijs 500.-
BENT U TOE AAN EEN
UITDAGING IN DE
BEJAARDENZORG?
HOOFD VERZORGING
EN HUISHOUDING (m/v)
Stijlvol
wonen voor ouderen
uitstekende service veiligheid
Serviceflat Residentie Terneuzen
GEMEENTE AXEL
Gemeente
Sluis
Rabobank. Aangenaam.
klant- en resultaatgericht
ROOZEN VAN HOOF
advies, werving en selectie
1 Middelburg - Het Zeeu
akkoord met minister Mt
onder de Westerschelde
of ze de meerprijs bet.
houden een goedkopere 1
Laatste kans o\
herhalingsprik
tegen polio
PvdA West-Ze
vraagt hulp bi
ZATERDAG 23 OKTOBER 1993
„De CV-ketels in ons
nieuwe huis zijn niet
dezelfde als in de
technische omschrijving,
de capaciteit is te klein.
We eisen vervanging,
maar de bouwer zegt dat
hij bijna failliet is en
vervanging zou de i
genadeklap zijn. Er was
helaas geen GIW- of
andere garantie. Wat
moeten we doen? De
procedure doorzetten of
tot een schikking proberen
te komen?"
G. L. te Breda
Een schikking die voldoende
genoegdoening biedt is altijd
te prefereren. Maar dat moet
toch inhouden dat de CV-ke-
tels worden vervangen. Het is
aan de bouwer om te proberen
zijn schade te beperken door
de oorspronkelijke ketels in te
ruilen bij zijn leverancier. Als
dat niet haalbaar is, is het
kiezen of delen, zowel voor u
en andere eigenaar/bewoners
als voor de bouwer. U moet
wel bedenken: helemaal niets
doen is het slechtste, want dan
zult u op termijn zelf een nieu
we ketel moeten kopen en in
tussen onnodig hoge stookkos
ten hebben in een toch te koud
huis.
Eigen-huisbewoners blijken
trouwens elk jaar meer juridi
sche procedures te voeren te
gen bouwondernemers. De'
Vereniging Eigen Huis heeft
dit in 1992 600 keer gedaan.
Dat is het topje van de ijsberg,
want in dat jaar kwamen er
71.000 verzoeken om juridisch
advies van allerlei aard bij
deze vereniging van woonson-
sumenten binnen, 26% meer
dan in het jaar ervoor. De
bouwers nemen daarin volgens
de vereniging een treurige po
sitie in, niet alleen omdat er
zoveel klachten over nieuw
bouwwoningen gaan en zoveel
bouwers het nog op een procu-
dure laten aankomen, maar
dat het dan ook nog gebeurt
dat sommige bouwers de uit
spraak aan hun laars proberen
te lappen.
De meeste procedures worden'
gevoerd bij de Raad van Arbi
trage voor de Bouwbedrijven
in Nederland. Kopers van een
nieuw te bouwen huis ontko
men daar meestal niet aan,
omdat in de koop/aannemings
overeenkomst vrijwel altijd
een clausule is opgenomen dat
geschillen tussen bouwer en
Door Wim van der Kteijn
Elke zaterdag beantwoordt
De Stem lezersvragen
over alles wat met wonen
te maken heeft.
Uw vraag graag schriftelijk
naar: De Stem,
Redactie Consument,
Postbus 3229,4800 MS Breda.
U krijgt geen antwoord thuis.
koper aan deze raad worden
voorgelegd. Maar een vonnis
van deze raad heeft in het
algemeen dezelfde rechts
kracht als vonnissen van de
rechtbank. Met andere woor
den: naleving van vonnissen
kan desnoods worden afge
dwongen door beslaglegging of
nog zwaardere executie-maat
regelen.
Dat is anders bij het zg. bin
dend advies dat ook nogal eens
afgesproken wordt in koop/
aanneming- en andere con
tracten. Bindend advies lijkt
veel op arbitrage, maar de op
de wet stoelende rechtskracht
van arbitrage ontbreekt. Een
partij die dwarsligt kan niet
met dezelfde rechtsmiddelen
worden aangepakt en dan zou
er alsnog een gerechtelijke
procedure en aansluitend von
nis nodig zijn.
Het onlangs verschenen jaar
verslag over 1992 van de Vere
niging Eigen Huis meldt een
aantal voorbeelden van bou
wers die dwars bleven liggen.
Twee jaar na de oplevering
van een complex nieuwbouw
woningen bleek er sprake te
zijn van vochtdoorslag in de
achtertgevels' bij vrijwel alle
betrokken woningen. Na vier
jaar ruziën tussen eigenaren/
bewoners en bouwer laat de
bouwer de gevels impregneren,
dus bespuiten met een vocht
werend middel met een garan
tie van tien jaar.
Al snel blijkt dat het vocht
door de gevel blijft doorslaan
en namens een koper stapt de
Vereniging Eigen Huis naar de
Raad van Arbitrage. De raad
geeft de koper gelijk en von
nist dat de bouwer de achter
gevel moet slopen en opnieuw
optrekken. Dat gebeurt uitein
delijk onder dwang van het
vonnis.
Maar de bouwer weigert om
ook de andere woningen op
deze manier van hun vocht
doorslag af te helpen. Er is
opnieuw een procedure nodig
namens die andere bewoners
om de bouwer tot de noodza
kelijke reparaties te dwingen.
In totaal duurden de juridische
gevechten 14 jaar, want de
strijd begon in 1978 (de wonin
gen werden in 1977 opgele
verd).
Er zijn vele andere voorbeel
den. Een ankerloze spouw
muur die vol zit met specie en
dus niet de verwachte ge-
luiudsisolatie brengt. Een kel
der die, ook na reparatie, niet
waterdicht bleek te zijn (waar
bij de Raad van Abitrage uit
eindelijk bepaalde dat repara
tie maar door een ander bedrijf
moest gebeuren, op kosten van
de oorspronkelijke bouwer). Of
een garage die zo ongelukkig
geplaatst was dat die niet be
reikbaar was over het eigen
erf.
Kopers van een nieuwbouw
huis die gebreken nog voor de
oplevering ontdekken blijken
soms door de Raad van Arbi
trage de mogelijkheid te krij
gen een bedrag in te houden op
hun laatste betaling. Dat was
bijvoorbeeld ook zo in boven
genoemd voorbeeld van de wa-
termakende kelder. De koper
mocht 8.000 inhouden op de
slotbetaling van de aan-
neemsom.
Het is, tegen de achtergrond
van deze ervaringen, jammer
dat er geen schot zit in de
plannen van de regering om te
komen tot een wettelijke rege
ling die het mogelijk maakt de
laatste 5% van de aan-
neemsom in te houden totdat
alles in orde is bevonden. Een
minnelijke regeling op dit punt
tussen bouwers en consumen
tenorganisaties heeft na diver
se pogingen geen resultaten
opgeleverd. Voor kopers van
een nieuwbouwwoning is het
tevens een waarschuwing dat
ze hun koopplannen door des
kundigen, bijvoorbeeld een ei
gen makelaar of het Bouwcen
trum of de Vereniging Eigen
Huis, moeten laten beoordelen
en eventueel begeleiden.
„We willen best een huis
kopen omdat de huren zo
sterk stijgen, maar is het
niet erg riskant nu er
zoveel bedrijven failliet
gaan?"
J.O. te Breda
Het is het dilemma waar zeer
veel mensen voor staan. Aan
de ene kant de economische
onzekerheid en de dalende
koopkracht. Aan de andere
kant de stijgende woonlasten,
vooral voor huurders. Overi
gens ook voor eigen/huisbewo
ners, want het huurwaardefor
fait en andere zakelijke lasten
zijn ook verhoogd. Wel is het
een feit dat de lastenstijging
voor eigen/huisbewoners in
absolute bedragen minder
groot is dan bij huurders. Nog
steeds geldt: op termijn is wo
nen in een eigen huis altijd
goedkoper dan in een verge
lijkbaar huurhuis.
Wel zijn de huizenprijzen fors
gestegen. Maar de hypothee
krente is daarentegen gedaald.
Een huis dat vorig jaar
150.000 kostte, moest bij de
toen geldende ca. 8% bruto per
maand (bij een 30-jarige an
nuïteitenlening) ongeveer
1100 per maand kosten. Dat
huis is intussen misschien in
waarde gestegen tot 165.000,
maar als de rente binnenkort
daalt naar ongeveer 6,5% zijn
de bruto maandlasten onge
veer 1150, dus nauwelijks
hoger.
vKopen is daarom nog altijd
verantwoord, echter onder
voorwaarde dat de hypothee-
klasten bij het huidige inko
men geen problemen opleveren
en er moet iets van een bufd
zijn om tegenslagen op te van.
gen. Het is dus niet verstand»
om tot het maximum van ds
haalbare hypotheek te gaat
En al helemaal niet met kunst
grepen door geld te lenen van
werkgever of familie. En dus
ook niet als er geen spaargeld
als buffer aanwezig is.
Een eigen/huisbewoner heeft
niettemin in de praktijk meest
al een aantal jaren nodig o®
voordeliger uit te komen dan
het huren van een vergelijkba.
re woning. In die periode dal
het koophuis nog duurder is
blijft de bezitter van een eigen
huis een beetje speculant. Et
wordt van uitgegaan dat de
huren blijven stijgen en dat de
inflatie, zij het op een laag
niveau, in stand blijft.
Zou de economie echt inklap
pen en in een zware depressie
ontaarden, met dalende prij
zen, dalende inkomens en lage-
re huren en koopprijzen, dan
komen vele eigen/huisbewo
ners in moeilijkheden. Maar
ook vele huurders. Anders ge-
zegd: als het echt mis gaat,
zitten we allemaal in dezelfde
zinkende boot. En het is eigen
lijk een onwaarschijnlijke va
riant, momenteel althans, nu
steeds meer berichten verschij
nen dat het met de economie
wat beter lijkt te gaan.
waterdicht
volledig ademend
Passage - Axel - 0111
Van plan een eigen huis
te laten bouwen?
Vraag dan eerst het
gratis Goldewijk
huizenboek aan. of
kom naai anze unieke
Inio-Showioom met f
talloze woonvoor-
beelden de nieuwste
keukens, bad
kamers en sanitair
Bouwprijzen al
vanaf 102.850,-
'j
Nijverheidsweg 12, Postbus 320
7000 AH Doetmchem. Tel. 08340-64040
Bel voor inlichtingen: tel. 01150-13284
STICHTING ALGEMEEN BEJAARDENTEHUIS SAS VAN GENT
"De Redoute' is het plaatselijke bejaardenhuis van Sas van Gent. Het heeft
een capaciteit van 60 bewoners en biedt service aan 38 aanleunwoningen.
In de werkmethodiek van "De Redoute" staat aandacht voor de individuele be
woner centraal. Om deze werkmethodiek organisatorisch handen en voeten
te geven zijn wij namens de bewoners en medewerkers op zoek naar een
energiek
een verpleegkundige met visie op zorg.
DE FUNKTIE U geeft direkt leiding aan de medewerkers van de verzorging
en de huishouding. U plant en deelt werkzaamheden in, begeleidt medewer
kers en draagt zorg voor de kwaliteit van de verrichte werkzaamheden. Naast
interne kontakten met de bewoners en hun familie, onderhoudt u externe
kontakten met o.a. leveranciers. U staat met de direkteur borg voor de in
houd van het werkproces en de daarbij behorende individuele zorgplannen.
FI1MKTIE-EISEN Als minimumeis stellen wij een verpleegkundige oplei
ding, aangevuld met een relevante managementopleiding. Ervaring in de op
zet van zorgplannen en het geven van leiding is noodzakelijk. U kent de
plaatselijke leefgewoonten en u hebt inzicht in de kombinatie van verzorgen
de en huishoudelijke werkzaamheden.
WIJ BIEDEN Een managementfunktie in de bejaardenzorg, waarbij u weet
dat een werkdag langer kan duren dan 8 uur. Honorering op basis van de
C.A.O. bejaardenhuizen.
INTERESSE? Bel voor meer informatie de heer Dankloff van V K, tele
foon 01140-11337. Hij stuurt u desgewenst een informatiepakket en sollicita
tieformulier. Uw schriftelijke reaktie stuurt u aan:
V K Personeelsadviesbureau
t.a.v. de heer drs. B. Dankloff
Postbus 29
4564 ZG St. Jansteen
Vergunning voor de Arbeidsbemiddeling CBA/A 93.0519
Registratienummer Persoonsregistratie P-0014088
PERSONEELS
ADVIESBUREAU
Wat wilt u nog meer?
Kom vrijblijvend kijken, het adres is:
Scheldeboulevard/Stuvesande 80,
Terneuzen. Of vraag brochure:
telefoon 01100-28120
BEKENDMAKING
INZAMELING VAN KOELKASTEN
Burgemeester en wethouders van Axel maken bekend
dat op vrijdag 29 oktober a.s. wederom een geschei
den inzameling van koelkasten zal plaatsvinden. Voor
het aanbieden van uw koelkast, waartoe ook diepvries-
kasten en -kisten, alsmede combinaties van
koelkast/diepvrieskast worden gerekend, kunt u don
derdag 28 oktober bellen met de afdeling openbare
werken van de gemeente Axel, tijdens kantooruren van
8.00 tot 12.00 uur en van 13.00 tot 16.00 uur (telefoon
01155-61931).
Naast de maandelijkse inzameling kunt u uw oude
koelkast elke werkdag tussen 7.30 en 12.00 en tussen
13.00 en 16.30 uur zelf aanbieden bij de eerderge
noemde afdeling openbare werken, aan de Nieuwen-
dijk te Axel.
Axel, 23 oktober 1993
Burgemeester en wethouders voornoemd,
W.J. de Graaf, burgemeester
J.P. van Sabben, secretaris.
De voorzitter van de commissie
Financiën/Bestuurlijke Coördinatie deelt me
de, dat op dinsdag 26 oktober a.s. om 20.00
uur een openbare vergadering zal plaatsvin
den in de commissiekamer, Grt. Markt 20 te
Sluis.
J.J. du Fossé, waarnemend voorzitter
Rente vanaf
Eff. rente 6,7% p.j.
Het ideale huis vinden is een kwestie van kijken en vergelijken.
Met een ideale hypotheek is het al niet anders.
Daarom is het verstandig om juist naar de bank te gaan die de meeste
hypotheken verstrekt: de Rabobank.
Want bij de Rabobank heeft u de grootste keuze in hypotheek-
vormen en profiteert u direct van scherpe tarieven. Ook als u uw hypotheek voor langere
periode wilt vastzetten, bent u bij ons aan het juiste adres. Dus als u op zoek bent naar de ideale
hypotheek, loop dan zeker eens binnen bij de Rabobank. Rabobank S
Onze relatie, Loma Systems B.V., gevestigd in Helmond is als onderdeel van de Britse Loma Group
PLC actief in de verkoop van hoogwaardige controlewegers, metaaldetectoren en kwaliteitscontrole
systemen. Deze produkten vinden met name hun toepassing in de levensmiddelenindustrie.
De uitstekende marktpositie is te danken aan een hoge mate van klantbetrokkenheid, inzet en de
kracht van het brede assortiment. Om de verdere groei gestalte te kunnen geven is er plaats voor een
De functie
U wordt verantwoordelijk voor de verdere uitbouw van een eigen werk
gebied waarbij het accent op België ligt. Het opvolgen van commer
ciële leads uit de eigen organisatie combineert u met een alerte actieve
marktbewerking. U luistert, adviseert en komt in goed overleg met de
potentiële klant tot een concreet maatwerk resultaat. Vanzelfsprekend
bent u in brede zin oog en oor van de organisatie in de markt. U kunt
rekenen op een intensieve internationale inwerkperiode en een prima
interne ondersteuning.
Sollicitatieprocedure:
Schrijft u een korte brief met c.v. aan Roozen van Hoof, advies, wer
ving en selectie, Postbus 4271, 5004 JG Tilburg. Bezoekadres:
Ringbaan Noord 91b. Voor nadere informatie kunt u telefonisch
contact opnemen: 013-434748. Een psychologische test kan deel uit
maken van de selectieprocedure.
Roozen van Hoof is als arbeidsbemiddelingsbureau
erkend door het Ministerie van Sociale Zaken
en Werkgelegenheid.
De kandidaat
Uw algemene onwikkeling op HBO niveau koppelt u aan een gedegen
technische opleiding op minimaal MTS (Wtb of E) niveau. Enkele jaren
ervaring in een soortgelijke functie in deze of in een aanverwante be
drijfstak is onontbeerlijk. Betrokkenheid, inzicht en resultaatgerichtheid
kenmerken uw persoonlijkheid. U voelt zich thuis in een baan waar u
uw technische en commerciële creativiteit ten volle kunt benutten. Naast
de Engelse en Duitse taal beheerst u bij voorkeur ook de Franse taal. Uw
leeftijd ligt tussen de 25 en 35 jaar.
Loma Systems B.V. biedt u:
- een baan waarin een prima salaris gekoppeld wordt aan een zeer
interessante bonusregeling;
- een internationale werkomgeving;
- produkten met een duidelijke toekomst.
i/an
onze verslaggever
oost-
echt
drin-
Middelburg -Een goede
west-verbinding over
veilige wegen is snei en
Lend nodig in Zeeuws-Vlaan
Heren. Plus een tunnel onde
[het Kanaal van Terneuzel
naar Gent.
pat de beleidsmakers
met de uitvoering, en
schuilen achter de
ding WOV is 'onaar
1 pat stelt de Zeeuwse
gisteren gepresenteerde
aarzelei
zich ver
oeververbin
LLC A v»v-
'onaanvaardbaar
PvdA
in d
algeme
Perfect Inspection Technology
I Van onze verslaggever
En, omdat er grote twijfels hee
I sen over de haalbaarheid van
oeververbinding WOV, gaat 1
CDA nog niet akkoord met
fors verhogen van de veertari
ven komend jaar.
Dat blijkt uit de algemene po
tieke en financiële beschouwi
gen op de provinciebegrotii
1994. Het CDA was gisteren, rr
de PvdA en de SGP, de eerï
partij die haar beschouwing
(de belangrijkste politieke J
batten van het jaar) inleverde
Het steekt het CDA zeer
Gedeputeerde Staten (GS)
Terneuzen - GGD en Kru
werk in Zeeland geven vaij
maandag 1 november voor
laatste maal gelegenheid vt
een herhalingsinenting teg
polio.
Daarmee komt een einde aan
grootscheepse vaccinatie na
uitbarsting van polio vorig j£
Voor een volledige bescherm
tegen deze ziekte is het nooc
kelijk om drie inentingen te k
gen.
Betrokkenen kunnen terecht
maandag 1 tot en met vrijdf
november in het wijkgebouw
bakstraat in Hulst van 13.0C
13.30 uur, op woensdag 3
vember in het wijkgebouw
de Van Steenbergenstraat
Terneuzen van 19.00 tot 2
uur en in Oostburg van 19.0
19.30 uur in het wijkgeb
Volderstraat.
De herhalingsvaccinatie kan
worden gehaald in wijkge
wen in Goes, Middelburg,
len en Zierikzee op maanc
november.
Van onze verslaggever
Oostburg - De Pvda West
maanden stapje voor stapje
komende gemeenteraadsver
Sluis.
Burgers, organisaties en ins
aan de politieke agenda's va
Als handvat daarbij dient 1
De partij nodigt in de perioc
hoofdlijnen uit te helpen we
Van onze verslaggever
Cees Maas
Goes - Afvalpreventie. Ie
bestuurder en milieu
heeft er tegenwoordig
mond van vol. Voorkc
dat afval ontstaat, oir
Zeeuwse afvalberg niet
maal tot in de hemel te
groeien. Daar gaat het
Daar ook, is het Zeeuws
valpreventieproject vooi
gezet. De resultaten w
deze week aan milieugec
teerde Dek overhandigd.
L uog spri]
besparing
30 p:
Het meest in het oog
resultaat is dat be
afvalproduktie tot t
voor particuliere bedrijvei
gelijk zijn, al vergt
inzicht in de eigen
ring en energie om
voeren.
Een aantal bedrijven is b
project betrokken, een dru
een uienbedrijf, een gei
dat w(
bedrij
het
