Genieten van een rustige belegging in
Burgh-Haamstede
IAERSI
de stem
Notaris mr. B.P. Reus
Watkins van
*P. (mul 'Dcwyea
CONSUMENT
'Tot hoe duur kan
ik kopen op
basis huidige huur?'
VRAAG EN
ANTWOORD
door Wim van der Kleijn
'Waarom wachten
grote banken
altijd met
verlaging van
hypotheekrente?'
'Wat kan ik
doen om
executie huis
te voorkomen?'
Villa Park
Voor dokumentatie of een afspraak mmsmf Bel 076 - 712772 tijdens kantooruren
AANNEMINGSBEDRIJF
PHILIPPINE
KUNSTSTOF
RAMEN EN
DEUREN
9 ZONWERING alle sonrten
Je huis
in de krant
brengt mensen
over de vloer.
VEILING WOONHUIS
NIEUWVLIET
de stem
NATIONALE HUISLIJN.
ZATERDAG GEOPEND
van 11.00-14.00 uur.
Brouwer&Cantrijn Vastgoed bv
mr. F.C.H. Stoetzer
BASTIAANSEN
CONTAINERSERVICE
B.V. BREDA TAKKEBIJSTERS 29
TIMMERBEDRIJF
J(
mr. A.E.M.G. Lanen
SPORTN
Premietrimloop in
Trimkoersen op 't
DE STEM
ZATERDAG 31 JULI 1993
Jf
„Ik betaal aan huur na de
laatste huurverhoging zo
langzamerhand ruim
800 per maand. Tot hoe
duur kan ik dan gaan met
een koopwoning? Anders
gezegd: kan ik voor het
geld dat ik aan huur betaal
een gelijkwaardige
koopwoning kopen?"
J.v.d.W. te Oosterhout
Huur- en kooplasten zijn niet
zonder meer vergelijkbaar. Om
te beginnen zijn huren niet
fiscaal aftrekbaar. En koop
woningen worden meestal met
hoge hypotheek gekocht en de
hypotheekrente is wel aftrek
baar. Het hangt dus mede van
uw inkomen af met hoeveel
800 overeenkomt aan netto
hypotheeklasten. Er zijn in
hoofdzaak drie belastingtarie
ven, circa 38,5 procent, 50 pro
cent en 60 procent. De meeste
mensen weten zelf wel hoeveel
belasting ze betalen over de
top van hun inkomen. Ik heb
een rekengetal geconstrueerd
waarmee iedereen zelf onge
veer kan nagaan hoeveel hypo-
Elke zaterdag beantwoordt
De Stem lezersvragen
over alles wat met wonen
te maken heeft
Uw vraag graag schriftelijk
naar: De Stem,
Redactie Consument,
Postbus 3229,4800 MB Breda.
U krijgt geen antwoord thuis.
theek overeenkomt met de kale
huur die ze nu betalen.
Dat rekengetal is:
- bij 38,5 procent belasting
220;
- bij 50 procent belasting 280;
- bij 60 procent belasting 350.
Een kale huur van 800 komt
naargelang uw belastingper
centage dus overeen met een
hypotheek van respectievelijk
176.000, ƒ224.000 of zelfs
280.000.
Daarbij moet wel bedacht
worden dat het vermenigvuldi
gingsgetal slechts een ruwe in
dicatie geeft. Naargelang de
hypotheekvorm en feitelijke
inkomensomstandigheden kan
het wat hoger of lager zijn. Het
getal is bovendien gebaseerd
op een hypotheekrente van 7,3
procent. Bij een hogere rente
ligt het vermenigvuldigingsge
tal lager (en hoger als de rente
verder zou dalen).
Bovendien is het de vraag of
het eerlijk is om de volle kale
huur als uitgangspunt te ne
men. Eigen-huisbewoners heb
ben meer bijkomende lasten
dan huurders (zoals onder
houd, verzekeringen en hogere
belastingen). De kale huur zou
dus met 100 tot 200 ver
laagd moeten worden. Aan de
andere kant blijven hypothee
klasten min of meer constant,
terwijl de huren jaarlijks stij
gen. Dus al na enkele jaren (bij
de huidige huurverhogingen 3
tot 4 jaar) ontstaat ruimte
waarmee de extra lasten van
eigen-huisbewoners goedge
maakt kunnen worden. Al met
al komt het dus neer op een
persoonlijke inschatting hoe
veel netto woonlasten bij aan
vang aan een koopwoning
kunnen worden besteed.
Er is bovendien nog een beper
king. Het hangt af van de
normen gemeentegarantie en/
of de normen van de hypo
theekbank of de gewenste hy
potheek ook haalbaar is. In de
praktijk grijpen veel mensen te
hoog: ze willen meer hypo
theek dan volgens die normen
past bij hun inkomen. Om een
voorbeeld te noemen: om
176.000 hypotheek te kunnen
krijgen is volgens de normen
gemeentegarantie een bruto
jaarinkomen nodig van circa
55.500. Het is verstandig
voor advies hierover vrijblij
vend een bezoekje te brengen
aan een hypotheekadviseur of
makelaar. Een andere moge
lijkheid is om de gratis Hypo
Infolijn van de Postbank te
bellen (06-0125) waar u via
een 'voice response computer'
geheel anoniem kunt nagaan
hoeveel hypotheek bij uw in
komen haalbaar is.
„Het valt me regelmatig
op dat je in de krant leest
dat een kleine instelling
de hypotheekrente heeft
verlaagd, de laatste keer
was dat bijvoorbeeld Vita,
en dat pas dagen later de
grote banken volgen. Hoe
zit dat?"
W.G. te Etten-Leur
Wie het eerst met een rentever
laging komt, kan in de publici
teit scoren. In alle kranten
staat dan bijvoorbeeld 'Vita
heeft hypotheekrente ver
laagd'. Diezelfde publiciteit
zou heel wat geld kosten als
Vita daarvoor had moeten be
talen met bijvoorbeeld adver
tenties.
Dat geldt natuurlijk ook voor
grote financiële instellingen.
Maar die hebben voortdurend
veel hypotheekaanvragen in
behandeling. Het totale bedrag
dat in behandeling is, beloopt
voortdurend tientallen, bij de
grootste zelfs honderden mil
joenen. Elke dag dat de rente
niet wordt verlaagd betekent
dan heel veel geld, in ieder
geval veel meer dan wat gratis
publiciteit oplevert. Als de
rente vaak verlaagd wordt, zo
als sinds vorig jaar het geval
is, dan gaat het in totaal zelfs
om enkele miljoenen.
In perioden dat de rente stijgt
lopen de grote financiële in
stellingen om dezelfde reden
vaak juist wel voorop.
„Na een tijdje werkloos te
zijn geweest ben ik sinds
kort weer aan de slag.
Maar de financiële
problemen hadden zich
intussen opgestapeld en
nu wil de bank ons huis
verkopen. Kan ik daar nog
wat tegen doen?"
J.v.O te Breda
Veel hangt af van de manier
waarop u in het verleden met
uw schuldeisers bent omge
sprongen. Als u verstoppertje
hebt gespeeld, zal het moeilijk
zijn nu nog soepele regelingen
te treffen. Het is altijd verstan
dig in een zo vroeg mogelijk
stadium te overleggen: leg uw
kaarten eerlijk op tafel en pro
beer er samen uit te komen.
Los van de voorgeschiedenis is
in ieder geval uw situatie sterk
in positieve zin veranderd. U
moet een gesprek eisen met
belanghebbenden en laat u
liefst bijstaan door een finan
cieel deskundige. Als u uw hy
potheek hebt afgesloten via
een tussenpersoon, probeer die
dan bijvoorbeeld in te schake
len. Als uw hypotheek met
gemeenetegarantie was afge
sloten zal de bank zich altijd
(en terecht) verschuilen achter
de gemeente. Dan is de afde
ling gemeentegarantie en niet
de bank uw eerste gespreks
partner.
Op basis van de nieuwe (inko-
mens)situatie moet u dan een
financieel voorstel voorleggen
om de achterstanden terug te
betalen. Als de ruimte nu nog
erg krap is, ga dan samen met
bank en/of gemeente de diver
se mogelijkheden langs om de
pijn te verdelen. Dus: is het
mogelijk de looptijd te verlen
gen of het geleende bedrag te
verhogen om zodoende de ach
terstand uit te smeren over een
lange periode?
Bij gemeentegarantie is in de
praktijk verhoging van hypo--
theekbedrag of verlenging van
looptijd moeilijk: daar zou een
nieuw besluit van B&W voor
nodig zijn. Wel is het dan soms
mogelijk eerder afgeloste be
dragen weer op te nemen en
daarmee achterstanden te
neren.
Als dergelijke regelingen
haalbaar zijn zit er niets
ders op dan de achterstand!
in maandelijkse termijnen,
venop de bestaande termijne
terug te betalen. Daar rrio
dan natuurlijk wel inkom§ti
ruimte voor zijn.
Als om wat voor reden^
executie onvermijdelijk
dring dan in ieder geval aaito
een onderhandse spoedvt
koop. Verkoop op een
re veiling levert in het
meen minder op. Alle partft
hebben er voordeel bij als|
verkoop langs de normale
verloopt, dus via een mak
laar, borden in de tuin en
vertenties en dergelijke. Bij g
meentegarantie is deze mani
van 'gedwongen onderhaal
verkoop' zelfs richtlijn vann
het Ministerie VROM.
120 luxueuze recreatievilla's in villapark Livingstone te Burgh HaamstedeKopen is ook een interessante belegging.
In een uniek natuurlandschap aan de kust van Schouwen-duiveland, bij het prachtige dorp In navolging van het succesvolle project Beachpark Livingstone op Texel, waar recentelijk
Burgh-Haamstede, worden 120 luxe villa's gerealiseerd in Villapark Livingstone. Er is keuze 144 villa's werden gerealiseerd en verkocht, kan uw villa per jaar of jaardelen
uit 2 fraaie ontwerpen, villa Zelandia en villa Escaldia met resp. 110 en 96 m2 netto
oppervlakte. Gelegen in een prachtig park met speelse indeling met hoogteverschillen en
waterpartijen zoals vijvers en singels. De villa's zijn gelegen op mime kavels met aangren-
op interessante wijze verhuurd worden via de professionele organisatie
"Creatief Vakantie Verblijven". Op deze wijze kunt u een hoog rendement op uw investering
boeken. Hypotheekmogelijkheid tot 90%, waarvan rente en kosten fiscaal aftrekbaar zijn.
zend natuurschoon. De villa's zijn voorzien van drie mime slaapkamers en alle luxe en com- Bij verhuur bestaat de mogelijkheid om de btw volledig temg te vorderen.
fort zoals badkamer met whirlpool, luxe keuken met inbouwapparatuur, open haard e.d.
Prijzen vanaf f. 199.000,- incl. grond, excl. btw.
onmd Joratno
naiiGfiMBn J
obiüolcJjiuL
b'uY
looi» ii(i li
t h r ju f a ui ««.«vavsmaMH -■ i tmhhks»- -
r BUILDING INDUSTRY
Rozemarijnstraat, 01159-1327-1282
- compleet met isolatieglas
- voor nieuwbouw en
renovatie
- geen onderhoud
- geen schilderwerk
eigen montage
- service
ROLLUIKEN in ALUMINIUM en
KUNSTSTOF passen op elk raam
VERANDA'S
<1 GOOTBEKLEDING IN KUNSTSTOF
C§ AUTOMATISCHE GARAGE
ROLDEUREN
Uw huis op dit formaat in
de krant kost meestal
minder dan een maand
hypotheekrente en
verkoopt sneller, want:
En de makelaar weet van
wanten en kranten.
te Groede zal op donderdag 26 augustus 1993 des
n.m. 15.30 u. in café „Parkzicht", Metteneijedijk 5
te Nieuwvliet krachtens art. 3:268 BW in het open
baar bij opbod en afslag verkopen:
Het woonhuis Cadzandseweg 6 te 4504 AN
Nieuwvliet, met garage, ondergrond, erf en
tuin, kadastraal bekend gemeente Oostburg,
sectie EN nummer 193, groot 4,10 are;
vallende onder de Gebruikersverordening Wonin
gen van de Gemeente Oostburg (mag zonder ont
heffing niet als recreatiewoning worden gebruikt).
De veiling geschiedt in één zitting, bij opbod en
afslag.
Aanvaarding: na betaling van koopsom en kosten.
Koper dient zelf voor ontruiming zorg te dragen.
Betaling.' kosten binnen 8 dagen na toewijzing,
koopsom binnen 1 maand na toewijzing.
Gegadigden kunnen tot uiterlijk 12 augustus 1993
ten kantore van genoemde notaris een schriftelijk
onderhands bod uitbrengen.
Op de veiling zijn van toepassing de Algemene Vei-
lingvoorwaarden voor Executieveilingen 1993.
Inlichtingen te verkrijgen bij en bezichtiging in
overleg met genoemde notaris, Provincialeweg 7 te
Groede, tel. 01171-1212.
Maak naast onze aantrekkelijke voorwaarden,
waaronder géén advertentiekosten, gebruik van
ons unieke uitwisselingssysteem via de
BREDA - Grazendonkstraat vr.pr.f 179.500.- k.k.
Nabij centrum gel. eigentijds verb, en gemod. 5-
k.app. o.a. v.v. gas-c.v'. en terras afm. 4.00 x 3.00
m.
BREDA - J.D. Zocherstr. vr.pr. 137.500.- k.k.
Uitstek, op ca. 191 m2 gesit. eengez.won. o.a. v.v. 3
slpks., zolderverd. en diepe zongunstige tuin.
BREDA - Dorsvlegel vr.pr. 279.500.- k.k.
Recent geb. op 216 m2 gesit. VRIJSTAANDE
won. v.v. garage, 3 slpks., zolderverd. (mogh. 4e
en 5e slpk.) en voor-, zij- en achtertuin.
BREDA - Postillonstr. vr.pr. 164.500.- k.k.
Op 232 m2 gesit. geh. verb, vooroorlogse won. o.a.
v.v. woonk. 6.65 X 4.60 m., open keuken met
mod. inrichting, zeer luxe badkamer, slaapkamer
b.g. 5.09 x 3.80 m., zolderslaapkarme'r met
douche, mogelijkheid garage en boven uitbouw
mogelijkheid tot opbouwen van 1 pf ^slaapka
mers.
T.H.A.M. - HYPOTHEEK: 15 jaar lang de mogelijk
heid, via een overstapregeling, gebruik te maken van
een dalende marktrente!
Informeer naar onze speciale THAM-hypotheekü
ZUNDERT - Jasmijnring vr.pr. 139.500.- k.k.
In '79 gebouwde patiobungalow voorzien van gas-
c.v., grote garage, woonk., luxe semi-open keuken,
1 slpk., bijkeuken, badk., toilet en patiotuin.
Weekendtelefoon
dhr. G. Cantrijn
076-140054
Academiesingel 25
4811 AB Breda
Tel. 076-225700
OPENBARE VERKOOP
notaris ter standplaats
Steenbergen
zal ten verzoeke van zijn opdrachtgeefster, inge
volge het bepaalde in artikel 3:268 van het Burger
lijk Wetboek overgaan tót Openbare executoriale
verkoop van de navolgende onroerende zaak:
De grond met het daarop gesticht woonhuis met
bollenschuur en loods te Nieuw-Vossemeer,
plaatselijk gemerkt Nieuw-Vossemeersedijk 1,
postcode 4681 RG, erf en tuin, kadastraal bekend
gemeente Nieuw-Vossemeer, sectie A, nummer 326,
groot 49.30 are, welk kadastraal perceel is belast
met een zakelijk recht of een gedogingsverplichting
als bedoeld in de Belemmeringenwet Privaatrecht.
De veiling wordt gehouden op: dinsdagen 14 sep
tember en 21 september a.s. beide malen om 19.00
uur in café „De Hoogte", Hoogte 15 te Nieuw-
Vossemeer, respectievelijk bij opbod en afmijning.
Het te veilene kan vrij worden aanvaard eventueel
krachtens de grossen van de processen-verbaal van
inzet en afslag, na betaling van de koopsom, uiter
lijk zes weken na de gunning.
Op de veiling zijn van toepassing de Algemene Vei-
lingvoorwaarden voor Executieveilingen 1993, voor
zover daarvan bij de processen-verbaal niet is afge
weken.
De voorwaarden liggen ter inzage ten kantore van
Notaris Stoetzer. Gegadigden dienen op de veiling
desgewenst een verklaring van hun bankrelatie te
overleggen betreffende hun financiële gegoedheid
en zich te legitimeren. Gegadigden kunnen vóór 1
september 1993 uitsluitend schriftelijk een bod uit
brengen aan de notaris. Zo een bod zou leiden tot
onderhandse verkoop, geschiedt deze na vooraf
gaande rechterlijke goedkeuring en is er niettemin
sprake van een executieverkoop. Aan eventuele on
juistheden en/of onvolledigheden in deze adverten
tie kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichti
ging: in overleg met de notaris. Voor verdere infor
matie wende men zich tot het kantoor van notaris
mr. F.C.H. Stoetzer, Blauwstraat 54-56 te Steen
bergen, postcode 4651 GD, tel: 01670-64650.
.a
flOfê
JÏÏ3Ï
'07 1
Voor al uw afval, naar
Containers met een inhoud van 6 m3 tot 40 m3.
Ook voor bedrijfsafval-rolcontainers vanaf
1.1, m3 tot 4.4. m3.
Tevens leveren wij zand en grind.
Particulieren kunnen op ons recyclingbedrijf afval
aanleveren op ZATERDAG tussen 8 uur en 12 uur.
Voor inlichtingen tel. 076-878300
BASTIAANSEN B.V.
behoort tot de
COPPENS GROEP
CONTAINER-SERVICE
ZAND- EN GRINDHANDEL
Snelle levertijd,
vakkundige
plaatsing
tegen
scherpe
prijzen
Vraag informatie bij:
Tel. 01650-67691
W
OPENBARE EXECUTORIALE VERKOOP
notaris ter standplaats Oudenbosch fc
zal ten verzoeke van haar opdrachtgever, ingêVblgJ
artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek op 'da
dinsdagen 31 augustus en 7 september 1993 telk&i]
om 19.00 uur in Café De Beurs, aan de Markt 5ta
Standdaarbuiten respectievelijk bij opbod en ai-j
mijning
OPENBAAR VERKOPEN:
koop 1: HET WOONHUIS
met berging, erf, tuin en verdere aanhorigheden,
staande en gelegen te Standdaarbuiten aan de Mo-I
lenstraat nummer 24, kadastraal bekend: Gemeente]
Standdaarbuiten sectie D nummer 2020,
groot 1.40 are;
koop 2: PERCEEL TUIN
kadastraal bekend gemeente Standdaarbuiten sec
tie D nummer 2476, groot 1.90 are, grenzende aan
het onder koop 1 omschreven registergoed;
koop 3: DE MASSA
van de kopen 1 en 2
Aanvaarding: vrij te aanvaarden na betaling van
koopsom, eventueel krachtens de grosse van d'eljy-l
potheekakte-;en de processén 4et%aal van inzef%n|
afslag;
Betaling: koopsom: uiterlijk 6 weken na de gun-l
ningkosten en rechten: uiterlijk 8 dagen na dégUn-|
ning. Gegadigden dienen zich op de veiling te kun-1
nen legitimeren en een door een bank
verklaring van financiële gegoedheid te kunnfenj
overleggen;
Bezichtiging: in overleg met genoemde notaris,
de veiling zijn van toepassing de Algemene Veiling-1
voorwaarden voor Exeeutieveilingen 1993 (AWE),[
voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoor-f
waarden niet is afgeweken, welke veilingvoorwaar-l
den vanaf 23 augustus a.s. ter inzage liggen ten|
kantore van notaris Lanen.
Aan eventuele onjuistheden en/of onvolledigheden I
in deze advertentie kunnen geen rechten worden I
ontleend. o I
Nadere inlichtingen: worden geheel vrijblijvend I
verstrekt door notaris mr. A.E.M.G. Lanen, VeiliiigT
weg 10 te 4731 CW Oudenbosch, telefoon 01652-|
14350.
yan onze tennismedewerker
jjenk van de Voorde
Cadzand - „Vorig jaar zaten
we al vol, maar dit jaar zitten
we overvol. De stijging van
het aantal deelnemers is mo
gelijk omdat nu alle finales
0p zondag gespeeld worden.
Vroeger werden er ook fina
les op zaterdag gespeeld,
want toeristen moeten op
zondag vaak eerder weg."
Aan het woord is Joop Wielak-
jcer. Hij heeft de wedstrijdlei
ding in handen van het Haaie-
tanden-tennistoernooi van
ASOC in Cadzand. Bondsgedele-
geerde is Arnold van Pamelen.
Wielakker laat de statistieken
spreken: er zijn in totaal 193
deelnemers, tegenover vorig jaar
170. Het aantal vrouwen be
draagt 67 en het aantal mannen
4 Het
Van onze medewerker Rinus Verberki
Axel - Colin Montgommery w
Dutch Golf Open. Als winr
ontmoeting in Noordwijk 2f
winnaar te mogen noemen. Dt
ge en bij 'De Woeste Kop' inl
'Roddy' Watkins had elf slage
daarmee op een gedeelde 3?
eerste 'Hollander' mee.
Roddy, zoals hij zichzelf noemt
en genoemd wordt, kwalificeer
de zich voor de ontmoeting in de
duinen van Noordwijk via een
derde plaats in de nationale
profkampioenschappen en door
het behalen van een vijfde plaat
sin de nationale open titelstrijd.
De inmiddels 40-jarige Schot,
die sinds zijn 19e jaar als be
roeps golfer door het leven gaat,
viel daarmee op en kon opnieuw
énkele fraaie resultaten aan zijn
prestatielijstje toevoegen.
Een lijst, die in 1968 begint met
het Bedfordshire Boys Cham
pion. Een titel die hij een jaar
later nogmaals pakte om vervol
gens in 1970 winnaar te worden
van het Clubchampionship Bed
ford en County. Prijzen die hij
won als amateur. In 1972 ver
volgde hij als beroeps met het
Runner-up Bedfordshire Profes
sional Championship.
In de grote toernooien kwalifi
ceerde hij zich in ,1978 voor de
Final Stage of Britisch Open. In
1979 werd hij eerste in Sunning-
dale tijdens Eurogolf 36 hole
individual Event en winnaar van
de 18 hole individual Basilton
Pro-Am. Zijn lijst opmerkelijke
resultaten vermeldt verder onder
andere het winnen van Harpen
den European Airways Pro-Am
en de Bentley Pro-Am. In 1989
zegevierde Roddy Watkins in de
Hampshire Sort Course cham
pionship en de Blackpoll Pro-
Am.
Recenter won hij diverde toer
nooien in Zuid-Engeland. Een
omgeving waar de Schot, die
wereldwijd zijn balletje sloeg,
woonde eer hij naar Nederland
kwam. Zijn wieg stond zoals
gemeld in Schotland. Als zoon
van de bij Glascow Rangers spe
lende Charley Watkins, lag een
voetbalcarrière voor de hand. De
jonge Watkins werd in eerste
instantie voetballer. Het werd
geen succes. „Ik was te traag,"
weet Roddy, die zijn snelheid
precies goed vindt voor het spe
len van golf.
Amateurs: 1. P. Mol (Kapelle) 344
punten, 2. V. Timmermans (Yerseke)
202, 3. F, Franse (Kwadendamme)
198, 4. C. Schouwenaar (Kloetinge)
197, 5. D. Mesu (Middelburg) 173, 6.
J. van de Ameele (Temeuzen) 143, 7.
T. Vermeulen (Kloetinge) 142, 8. P.
van Passel (Sluiskil) 132, 9. D. Dub
beldam (Sluiskil) 128, 10. J. van I
Schaik (Oost-Souburgj 123, 11. P. 1
Hoondert (Goes) 121, 12. V. Aarts
(Kruiningen) 110, 13. M. Young J
(Zuiddorpe) 102, 14. A. Goense (Le-
wedorp) 80, 15. K. van Goethem i
(Sluiskil) 71.
Junioren: 1. F. Klaasse (Yerseke) 48
punten, 2. D. Brehm (Wissenkerke)
Oostburg - Atletiekvereniging
werking met de Stichting 24
premietrimloop. Dit als omlij
dit 'jaar aan de twintigste edit
voor de derde keer op het omli
Er zijn aardig wat premies te
jeugd van start, voor hen
herinnering terwijl er onder_
gulden zullen worden verloot
gorieën in actie. Er wordt gel<
gefietst wordt. Inschrijven vl
Ledelplein. Kleed- en wasaccij
van de SV Oostburg aan de P'
Koewacht - Ter gelegenheid
de Koewachtse buurtschap 't
voor trimmers gereden. Op t
voor de A categorie, veteram
