Pnrkpf
rvmwr
wea
NSSt
oon
open deur
ANC
Parkvilla's aan Wilhelminapark te Breda.
Airco's
795.-
Nederlands
Terneuzense Glashande
UW SPECIALIST IN GLAS
VRAAG EN
ANTWOORD
'PARKET
plannen in Zi
TE KOOP
taliaanse VP
Jijft op post
CONSUMENT
'Kan ik met
seizoenswerk
toch een hypotheek
krijgen?'
'Kan ik mijn huis aan
de kinderen geven?'
door Wim van der Kleijn
DE STEM HESE
LANDHUIS TE RUCPHEN
Onmiddellijke
openbare verkoping
Maandag 19 juli
van 11.00 tot 18.00 uur
De Stationsherberg
Leijsenhoek 63, Oosterhout
VERHUISBERICHT
Westelijke
Accountantskantoren
k.
xeïc^
Nieuwbouw Residentie Batavia
NU SPECIALE VOORWAARDEN
HUUBREGTS IMMOBILIE
24 UUR
SERVICE
MAAK NU GEBRUIK VAN DE SUBSIDE
Exclusief woongenot voor groenliefhebbers die de stad niet willen missen.
ANC had plan
voor bevrijding
Nelson Mandela
DE STEM
ZATERDAG 17 JUL11993
„Ik werk in 's zomers een
halfjaar als
seizoen-werknemer en het
lukt me niet altijd om 's
winters ook werk te
vinden. Dan krijg ik een
ww-uitkering. Kan ik dan
toch hypotheek krijgen als
ik een huis wil kopen?'
R.v.D. te Roosendaal
De beste mogelijkheid heeft u
door een beroep te doen op
gemeentegarantie. De richtlij
nen voor de beoordeling ken
nen voorgenaamd ongeregeld
werk (waaronder ook seizoens
arbeid valt) een speciale rege
ling. Er moeten ook dan jaar
opgaven van het brutoloon in
de laatste twee volle kalender
jaren worden overlegd (dus
over '91 en '92).
Bij de beoordeling van de toe
gestane woonlasten zal dan in
principe het gemiddelde wor
den genomen van het inkomen
dat over het lopende jaar
wordt verwacht en dat van de
twee voorafgaande jaren..
Overuren tellen overigens niet
mee.
Sommige mensen met ongere
geld werk lukt het echter
steeds om werk te vinden. Dit
moet eveneens aangetoond
worden met inkomstenopga-
ven van de afgelopen twee
jaar. Maar bij de beoordeling
van de toelaatbare woonlasten
wordt nu alleen uitgegaan van
het inkomen over het lopende
jaar.
„Wij hebben een eigen
huis en zijn op een leeftijd
gekomen dat we kleiner
willen gaan. Wij willen
ons huis niet verkopen,
maar op de naam van
onze enige zoon laten
zetten. Kan dat zomaar?"
G.v.B te Breda
Als het aan staatssecretaris
Van Amelsvoort van het Minis
terie van Financiën ligt, moe
ten kinderen die het huis van
hun ouders op hun naam heb
ben gekregen daar straks meer
belasting over betalen. Een
wetsvoorstel van die strekking
is onlangs naar de Tweede Ka
mer gestuurd. Dat zal met na
me gelden voor constructies
waarbij het huis op papier aan
de kinderen' wordt verkocht,
Elke zaterdag beantwoordt
De Stem lezersvragen
over alles wat met wonen
te maken heeft
Uw vraag graag schriftelijk
naar: De Stem,
Redactie Consument,
Postbus 3229,4800 MB Breda.
U krijgt geen antwoord thuis.
maar waarbij de ouders het
recht van bewoning ofwel het
recht van vruchtgebruik hou
den. De kinderen zijn dan
'blote eigenaars', want ze kun
nen in feite niets met het huis
doen zolang hun ouders nog
leven.
Financieel is dit een zeer gun
stige constructie, met name als
de vrije waarde in het ouder
lijk huis het belangrijkste be
standdeel van het vermogen is.
Als de 'ouders ooit naar een
bejaarden- of verpleeghuis
moeten, ontlopen ze daardoor
dat ze interen op het vermogen
in dat huis. Volgens de Wet op
de Bejaardenoorden wordt
voor de bepaling van de eigen
bijdrage gekeken naar de si
tuatie op 1 januari, twee jaar
voorafgaande aan het jaar dat
positief wordt beslist over op
name in een bejaardenhuis.
Dus als de zogenaamde indica
tie-commissie dit jaar een po
sitief advies zou geven, dan
geldt de situatie van 1 januarti
1991.
Ook fiscaal is het een gunstige
oplossing. De verkoopprijs van
een met vruchtgebruik belast
huis is vaak een stuk lager dan
de marktwaarde. Dat scheelt
dus overdrachtsbelasting. Ver
volgens kan de koopprijs van
het huis voldaan worden door
dat de ouders jaarlijks gebruik
maken van de vrijstellingen
van schenkingsrecht. Dat
scheelt eventueel later ook nog
successierecht. De vrijstelling
bedraagt 7272 per kind per
kalenderjaar en eenmalig
36.361 als het kind tussen 18
en 35 jaar oud is. Er bestaat
trouwens ook vrijstelling van
schenkingsrecht bij schenkin
gen door grootouders aan
kleinkinderen. Die vrijstelling
bedraagt 4362 per 24 maan
den.
Hoeveel lager de waarde van
het huis is, hangt van diverse
factoren af. Vaak wordt uitge
gaan van 60 procent van de
verkoopprijs als de woning
leeg zou worden verkocht. De
Inspecteur der Registratie en
Successie kan hier overigens
van afwijken en toch de
marktwaarde bij vrije verkoop
hanteren. Een enkele keer ge
beurt dit ook en het is daarom
verstandig van tevoren te
overleggen. Daarnaast kan de
verkoopprijs verder gedrukt
doordat 'bloot eigendom' een
waardedrukkende factor is.
Van belang is hierbij hoe oud
de ouders zijn. Meestal geldt
het vruchtgebruik tot het over
lijden van de langstlevende
ouder. Hoe jonger de jongste
ouder is, hoe langer het
vruchtgebruik normaal ge
sproken zal duren en des te
minder is daarom de 'blote
eigendom' waard. Daartoe
wordt een rekenmodel in rela
tie tot de leeftijd van de
vruchtgebruiker gehanteerd
om de zwaarte van die waar
dedrukkende werking vast te
stellen. Is de leeftijd van de
vruchtgebruiker bijvoorbeeld
tussen 55 en 60 jaar op het
moment van 'verkoop' aan de
kinderen, dan is het aftrekper
centage 66 procent.
Een rekenvoorbeeld, uitgaande
van een huis dat bij vrije ver
koop 200.000 waard zou zijn,
levert het volgende op:
- waarde in bewoonde staat
(onder voorbehoud goedkeu
ring fiscus) is 60 procent daar
van ofwel 120.000;
- de waardedrukkende wer
king van het vruchtgebruik (66
procent als de vruchtgebruiker
tussen 55 en 60 jaar oud is)
laat daarvan nog 34 procent
over, zodat de waarde van de
blote eigendom uitkomt op
slechts 40.800.
Meestal wordt ook nog over
eengekomen dat het vruchtge
bruik behalve bij overlijden
eindigt bij verhuizing. De kans
dat de blote eigendom dan eer
der 'vrij' komt neemt dus toe.
Daarom wordt de blote eigen
dom in zo'n geval 25 procent
meer waard en komt in het
rekenvoorbeeld dan dus uit op
ƒ51.000.
Al met al wordt de waarde van
een huis via de vruchtgebruik
constructie sterk gedrukt en
dat scheelt de staat blijkbaar
meer (overdrachts- en succes
siebelasting dan haar lief is.
De strekking van het ingedien
de wetsontwerp is dat het ver
schil tussen marktwaarde en
de prijs waarvoor het huis aan
de kinderen is verkocht bij de
kinderen wordt belast. En wel
doordat dit verschil bij het
inkomen van die kinderen
moet worden opgeteld. Dat
kan dus een forse fiscale claim
betekenen van al gauw 40 of
50 procent. (Het wetsontwerp
gaat overigens over alle con
structies met blote eigendom,
ook in de puur commerciële
sfeer).
Een bedreiging is ook dat het
wetsontwerp ook reeds afge
sloten contracten met blote ei
genaren wil aanpakken. In de
praktijk zou dat zelfs 5 jaar
kunnen teruggaan vanaf het
moment dat de wet in de
Staatscourant wordt gepubli
ceerd. Ongetwijfeld heeft
staatsseceretaris Van Amels
voort hiermee bedoeld om te
voorkomen dat er een run ont
staat om nog snel dergelijke
constructies aan te gaan.
De Raad van State heeft overi
gens een negatief oordeel over
het wetsontwerp uitgesproken.
En de Koninklijke Notariële
Broederschap hekelt het feit
dat er geen overgangsregeling
is voorzien waarmee de terug
werkende kracht van de wet
wordt beperkt. Hoe de uitein
delijke wet eruit zal zien is dan
ook onzeker, evenals de datum
(of zelfs het jaar) dat <je
erdoor zal komen. Wel lijuj
waarschijnlijk, gezien 1%
gen van diverse Kamerf^
dat er toch een
Vanh
kim
ogelijkhedf
ling zal komen.
Maar er zijn alternatieven
voorbeeld de verkoop
huis (in bewoonde staat
tegen 60 procent van
marktwaarde) aan de
ren. Waarna de ouders het)
van hun kinderen huren
zijn voldoende moj
om zowel de verkoop alj
betaling van huur soepel
regelen. De te betalen
kan bijvoorbeeld gecomi
seerd worden met de
gen van de koopsom door
kinderen van de
vendien kan ook nu bij
afbetaling van de koopsom
bruik worden gemaakt van
vrij te schenken bedragen.
Wel is het verstandig om
deze kwesties contracten
maken in overleg met nota
en/of belastingadviseur, u
fouten kunnen ertoe leiden t
de fiscus de constructie
kwestie niet accepteert olm
er langs een omweg
claims ontstaan.
yan onze redactie buitenland
Haag/Sarajevo - Vanaf
H vliegbasis Twenthe is gis-
eren
)en
'ito
een groep van twintig
lichtmachtmilitairen ver-
ner
fes
St. Martinusstraat 9
opp. 1060 m2, inhoud 650 m3
prijs n.o.t.k.
Inl. 01650-54165
in opdracht van Duitse importeur van luchtbehande-
lingsapparatuur, dienen i.v.m. niet tijdig afgenomen ca
paciteit direct o/tderhaods tegen v.t.v. va6tgésteldé li
miet te worden verkocht:
1 - 40 container. Nr. 2087841 inhoudende ca. 590
stuks portable en verrijdbare (nieuw in doos)
('s Winters eveneens te gebruiken als bijverwarming)
Merk: SUPERCOOL
Laag verbruik.
Prijs:
De apparaten zijn uiterst geschikt voor kantoren, huis
kamers, slaapkamers, caravans en camping. Deze
voor particulieren en bedrijven zeer interessante ver
koop vindt plaats:
Alle prijzen zijn incl. B.T.W. en opslagkosten en de
goederen kunnen na betaling direct worden meegeno
men. Demonstratie ter plekke.
Belast met de organisatie:
VREESWIJK VEILINGEN Postbus 1003, 5900 BA Venlo I
Inpa parket brengt parket, een voordelige,
praktlese en duurzame vloer binnen Ieders
bereik. Voor die met een beetje handigheid
<^n onze uitgebreide Instruktle de vloer zelf
legt en ook voor Ci die 'm door erkende
leggers wilt laten verzorgen.
Onze 30 Jaar ervaring en
vakmanschap staan u terzijde.
In onze permanente showroom en
magazijnen kunt u ondermeer het
volgende bewonderen:
eiken planken 13/20 cm breed va. 110,- per m2
grenen rustieke vloerdelen
rustiek eiken stroken
kastanje massieve stroken
Dit Is nog niet alles!
va. 40,- per m2
va. 50,- per m2
va. 50,- per m2
Prijzen ongelegd
i /i l i
Uit een voorraad van ruim 35000m2 leveren wij bijna
elke breedte, dikte en houtsoort.
BIJ ons ziet u wat u koopt en dat doet niemand ons
na, alleen Inpa natuurlijk.
Kom eens langs bij:
Buitenvest 52 Bergen op Zoom
Tel. 01640-54104
Als u bij Inpa niet slaagt, slaagt u nergens
p vrijdag 23 juli 1993 zullen wij verhuizen naar een nieuw
kantoorpand aan de Nieuwstraat 2, direct naast het gemeentehuis van Oost
burg. Dankzij de dagelijkse inspanningen hebben wij een groei doorgemaakt
die thans de verhuizing naar een groter en beter pand noodzakelijk maakt.
Vanaf maandag 26 juli 1993 hopen wij u vanuit ons nieuwe pand nog beter en
efficiënter van dienst te kunnen zijn.
Het telefoon- en faxnummer zal niet wijzigen. Wel het bezoekadres.
Met vriendelijke groet,
Nieuwstraat 2
Postbus 171
4500 AD Oostburg
Telefoon: 01170-52959
Telefax: 01170-52351
RIJEN, Zwarte Dijk 18
Op een mooie locatie, in een nieuwbouwwijk gelegen royale
woonboerderij met inpandige garage, werkplaats en
schuur/caravanstalling op een perceel van ca. 1500 m2.
Indeling: hal, woonkamer, ruime woonkeuken met eiken keu
keninrichting, kelder, bijkeuken, verdieping met drie slaapka
mers, hobbykamer, badkamer, grote inpandige garage en
schuur.
Koopprijs375.000.- kosten koper
Informatie S
De makelaar die adviseert
Stationsplein 5, Rijen, tel. 01612-26514
A-
zaterdag 17 juli van 12 tot 17 uur
zondag 18 juli van 10 tot 14 uur
op 't Eilandje, dat idyllisch stukje Antwerpen
met magnifiek zicht op de stad en haar stroom
ruime luxueuse appartementen, 2 of 3 slpks.
DE STEM
•okken naar het Italiaanse
'illafranca om vanuit de
ucht de Moslim-enclaves in
losnië te gaan beschermen.
een brief aan de Tweede Ka-
zegt minister Ter Beek van
sie dat maandag aanvul-
,nd materieel wordt overge
bracht. In totaal zullen er zo'n
eertig extra luchtmachtmensen
ir de operatie naar Villafran-
Johannesburg (ips) - Het Afr
ANC) en de regerende Nasir
jijna eens over de vorming vt
;orps. Het korps moet toezi
-erkiezingen van 27 april 19
aarvoor.
Semi-bungalow, Oude Liesboslaan 277, Breda.
Gelegen aan de rand van Breda, in bosrijke omge#|
Tot. opp. 5420 m2, vijver en tuinh. met kelder. Infe
ling: entree, hal, woonk. 42 m2, open keuken mtt
eeth., gr. slaapk., badk. met ligb.douche, toilet,
garage, kantoor. Verd.: vide, overt, 2 gr. slaapt,
badk. en douche. Het geh. is in goede staat van ui
derh. Aanv. in overleg.
Vraagprijs 785.000.- k.k,
Bit staat in een uitgelekt voor-
el dat op 26 juli wordt voorge-
igd aan de Conferentie voor een
lemocratisch Zuidafrika (Co-
esa), waaraan alle belangrijke
uidafrikaanse partijen deelne-
len.
olgens het voorstel moeten sol-
iten van de gewapende arm
in het ANC en de Zuidafri-
lanse Defensiemacht (SADF)
in de regering zij aan zij een zo
UW VASTGOEDADVISEU
Edisonstraat 11 - 481B AR Breda
076-711634
Gevestigd: Mr. F.J. Haarmanweg 34, tel. 01150-18772, 4538 AS TERNEUZEH
DUBBELGLAS
-□ Kunststof kozijnen
-Veranda's
Hardglazen winkelpuien
Rolluiken
Zonwering
-□ Spiegelwanden
D.S.H. schuifdeur wandkasten
Wij willen gaarne vrijblijvend inlichtingen
betreffende (hokje aankruisen).
Naam:
Adres:
Postcode:
Plaats:
-a
Tel.:
Deze bon in open enveloppe, postzegel is nie: I
nodig, zenden aan:
TERNEUZENSE GLASHANDEL
Antwoordnummer 505, 4530 WB Terneuzen
Wij verzorgen uw aanvraag
Wie kent in Breda niet het Wilhelmina
park, dat prachtige stuk groen aan de
rand van de oude binnenstad? Wie zou
daar niet willen wonen, aan de rand van
een grote vijver, omringd door weelderig
geboomte, maar toch met alle geneugten
van de binnenstad onder handbereik...
Welnu, wellicht wordt uw droom nu
werkelijkheid. Want op deze magnifieke
lokatie verrijzen binnenkort drie schitteren
de parkvilla's met elk 1 2 exclusieve appar
tementen en een penthouse,
1 'm
Ideaal dus voor groen- en rustliefhebbers
die niet buiten de stad kunnen.
Allure past bij toplokatie.
De architectuur, de ruimte, het komfort,
de privacy en de afwerking van de
villa's... kortom, alles sluit perfect aan bij
de allure van deze toplokatie.
Wat dacht u van de extra badkamer
voor eventuele logé's, de grote hal met
dubbele toegangsdeuren tot de royale
woonkamer, de doordachte zichtsituering
(alle woon- en slaapkamers kijken uit op
het park), de luxe badkamer met ligbad,
de 2 ruime slaapkamers, het grote dakter
ras als extra naast de eigen terrassen en
balkons, de eigen parkeergelegenheid in
de ondergrondse parkeerkelder, de...
enfin als u echt het naadje van de kous
wilt weten, vraag dcm^vrijblijvend - nade
re informatie aan.
Prijzen appartementen van f 304.000,-
tot f 399.000,- V.O.N.
Penthouses: f 572.000,- V.O.N.
Dit prefect is een ontwikkeling van ERA Bouw BV te Zoetermeer
Voor informatie
Amsterdam (anp) - Het
Afrikaans Nationaal Con
gres maakte twaalf jaar ge
leden gedetailleerde plan
nen voor een spectaculaire
ontsnapping van Nelson
Mandela en SWAPO-leider
Toiva Ja Toiva van Rob
beneiland.
Mandela en Ja Toiva moes
ten op oudejaarsavond 1981
per helikopter van het ge
vangeniseiland voor de kust
van Kaapstad worden opge
pikt. Het plan werd afgelast
omdat de gevaren te groot
werden geacht.
Voorzitster C. Braam van de
Anti Apartheidsbeweging
Nederland heeft de schetsen
van het bevrijdingsplan ja
renlang bewaard in een
kluis. Begin dit jaar heeft ze
de documenten afgestaan
aan het ANC. Ze zijn inmid
dels tentoongesteld in
Kaapstad, zo meldt de Anti-
Apartheidskrant.
Een helikopter zou vanuit
Kaapstad naar Robbenei
land vliegen met aan een
kabel een grote mand. De
helikopter zou vlak boven
de luchtplaats van Rob-
heneiland gaan hangen,
waarna Mandela en Ja Toi
va snel in de mand moesten
klimmen. De zwarte leiders
zouden vervolgens naar een
ANC-gezinde ambassade in
Kaapstad worden gebracht,
be hele operatie zou nog
geen vijftig minuten in be
slag nemen.
Volgens Braam keurde
Mandela het bevrijdings
plan persoonlijk goed.
ATTA Makelaars
Haringvliet 82, Rotterdam
Tel. 010-411 46 44
(Ook op zaterdag geopend
van 9.00 - 17.00 uur)
Van de Water Makelaardij
Keiweg ,22, Oosterhout
Tel. 01620 - 34 008
(Ook op zaterdag geopend
van 10.30 - 14.30 uur)
Antwoordcoup
Stuur mij uitgebreide informatie over de parkvilla's aan
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
Telefoon:
Deze coupon in een gefrankeerde envelop opsturen naar:
ATTA Makelaars, Haringvliet 82, 3011 TG Rotterdam.
'!g??Suhu (rtr/afp/dpa) - Genei
einebber die centraal staat in
m,i 0s en Italië, blijft op
■°gadishu.een h°ge Italiaanse
sabber* om boi's hoofd ge- i
m een dadelijk emotio-
rat omerd- Voor ons is er geen
tof7an Zijn terugtrekking uit
verklaarde adjunct-
perbevelhebber generaal Bus-
reauTnnsahet Italiaanse pers"
icrét' Z6i dat er nu 'geen
tams m°§eliikheid' is dat Ita-
rustrir,°epen zich uit Somalië
riten H o1 of.naar gebieden
an e Somalische hoofdstad
eneraai01?131611beschuldigden
mtinvonf'01' d'e bet Italiaanse
in bj® van 2.600 man troe-
idt Pr„en VN-vredesmacht
dek „fj1 adeen gehoor te aan
'dracht me en niet aan
Seraha nVandeVN.
1 last tbjseemi kwam inder-
-,Wiltel»»^Veaaar^Somalië, waar Italië,
6(le nIupc ?tatan en de Vere-
Pgswbe?,trachtten hun
p VN - bij te legppr
>or
nnl1fr",Secretaris-gëneraal
larschuwri Zaken Jonah
!rschrjWforg eren voor de
rrhkehjke gevolgen' in-
bij te leggen.
