DE STEM
WU GAAN VERBOUWEN
alle SHOWROGMKEUKENSTvioeten wegü
keil
er
Springruitei
TE KOOP
EN TE HUUR
TE WESTDORPE
no i
VRAAG EN
ANTWOORD
Opvallend wooncomfort in een uitstekende leefomgeving
BESTAANDE WONINGEN
TE PHILIPPINE
Nog slechts 22 SHOWROOMKEUKENS
HUURWOIMINGEf
IN WEST-BRABAI
Oosterhout
Steenbergen
Hoogerheide
CONSUMENT
ZATERDAG 3 JULI 1993
'Wat zijn
beperkingen
oudere koper?'
door Wim van der Kleijn
'Wat zijn
courante
woningen?'
'Wat te doen
om boom
te kappen?'
Bouwfonds
Woningbouw bv
^^dverteren
opent deuren,
makelaar. 99
UIT DE HAND TE KOOP IN BELGIE
MEER
DE ZONNIGSTE VERANDA
WEER OF GEEN WEER
BOM
Mosselbank 2
2-onder-1 -kapwoning.
Havenstraat 1
Halfvrijstaande woning in het cen
trum gelegen nabij de markt.
Bel voor inlichtingen:
KABU B.V.
Wij gaan onze FABRIEKSSH0WR00M van 500 m2 verbouwen,
omdat een geheel nieuw WINKELCONCEPT
per 1 Oktober wordt geïntroduceerd.
Daarom hebben wij NU de mogelijkheid voor
een ieder om voor weinig geld in het bezit te komen
van een echte KELLER KEUKEN.
Aan de Eteringen luxe 2-onder-
één-kapwoningen.
Bel voor inlichtingen:
KABU B.V.
TE HUUR
Representatieve
nieuwbouw bedrijfsruimte
TE ETTEN-LEUR
TOUR 93
Robog Beheer B.V. IVAN DAAG
is juli Lr
6,8 km
LE PUY-DU-FOU
Brasschaat - Belg)
Prachtige gelijkvloerse villa, bouw
1989. Zeer gunstig gelegen op Brei
baan. 2500 m2 pracht tuin met vijvt
Living van 100 m2, 2 a 3 slpk., bui
enz. Exclusieve speciale architectuj
Zeer geschikt voor vrij beroep,
goed onderhouden!
Vraagprijs: 1.070.000.-.
Tel. 09 3236635892.
DE STEM
„Als 50-plusser zie ik met
angst naderen dat na
pensionering de
gigantisch huren mijn
oude dag zullen bederven.
Daarom willen we toch
nog een huis kopen. We
hebben wel een hoge
hypotheek nodig, liefst
tegen de 100 procent. Is
dat voor ouderen
moeilijk? Zijn er
beperkingen?"
j.D. te Breda
Bij individuele banken kunnen
oudere kopers weieens ver
schillend beoordeeld worden,
maar volgens de normen ge
meentegarantie zijn er in prin
cipe geen bijzondere beperkin
gen voor oudere kopers, ze
kunnen net als iedereen 100
procent financiering krijgen
bij een looptijd van maximaal
30 jaar. Dat geldt zelfs voor
65-plussers.
Wel zijn er aanvullende bepa
lingen over de inkomenseis.
Voor 50-plussers geldt dat ze
Elke zaterdag beantwoordt
De Stem lezersvragen
over alles wat met wonen
te maken heeft
Uw vraag graag schriftelijk
naar: De Stem,
Redactie Consument,
Postbus 3229,4800 MB Breda.
U krijgt geen antwoord thuis.
moeten aantonen na pensione
ring voldoende inkomen te
hebben om de woonlasten te
kunnen blijven betalen. Zo
niet, dan moet er zoveel ver
vroegd afgelost worden, dat bij
pensionering de hypotheek
schuld is teruggebracht tot
70% van de waarde op het
moment van de koop. Wie een
huis koopt op een leeftijd van
65 jaar of ouder wordt beoor
deeld aan de hand van een
aparte tabel, waarin rekening
wordt gehouden met de afwij
kende fiscale positie van
65-plussers. vaak komt dit
zelfs gunstiger uit dan de ge
wone tabel voor jongere ko
pers.
Moeilijker wordt het bij de
keuzemogelijkheden voor de
hypotheekvorm. Een hoge
drempel naar de best pasende
hypotheekvorm is de gezond
heid en de leeftijd van degene
die een hypotheek aanvraagt
(of een lopende hypotheek wil
omruilen!). Een aantal finan
ciële instellingen eist dat bij
het afsluiten van een hypo
theek tegelijk een risicodek
king tegen overlijden wordt af
gesloten (een zogenaamde
restschuld-verzekering). Maar
als uit de gezondheidsverkla
ring die daarbij moet worden
ingevuld blijkt dat het risico te
groot is, kan zo'n verzekering
en daarmee dan ook een hypo
theek worden geweigerd, soms
ook wordt het risico alleen
verzekerd tegen extra hoge
premie, hetgeen de woonlasten
sterk kan opdrijven.
Bij de meeste restschuld-ver-
zekeringen is de premie hoger
naarmate iemand bij het af
sluiten ervan ouder is. Dat
geldt nog in versterkte mate
voor spaarhypotheken en an
dere hypotheekvormen waar
bij wordt afgelost uit een le
vensverzekering. In verband
met de huidige fiscale eisen
ligt de leeftijdsgrens voor de
spaarhypotheek in de praktijk
op 52 jaar (want de polis moet
in de praktijk minimaal 20
jaar lopen en het risico van
overlijden kan maximaal tot
het 72e levensjaar worden ver
zekerd.
In de praktijk is voor oudere
kopers dan ook de gewone an
nuïteitenhypotheek of de li
neaire hypotheek de aangewe
zen hypotheekvorm.
„We willen ons huis
verkopen, maar de
makelaar zegt dat ons
huis niet zo erg courant is
en adviseert een veel
lagere vraagprijs dan we
zelf in gedachten hadden.
Wat houdt dat begrip
courant precies in?
Kunnen we er zelf wat aan
doen?"
W.B. te Roosendaal
De courantheid van onroeren
de zaken en dus ook van wo
ningen is erg belangrijk voor
de verkoopbaarheid van die
zaken. Courant heeft niets met
de 'krant' te maken zoals som
mige mensen weieens denken,
maar kan beter vertaald wor
den met termen als lopend,
stromend, vlottend, hoe cou-
ranter een pand is, hoe makke
lijker het (ten opzichte van
minder courante panden) kan
worden verkocht.
En hoe makkelijker de verkoop
is, hoe hoger ook de vraagprijs
kan zijn (uiteraard tot een be
paalde grens, want een te hoge
prijs, vermindert eveneens de
courantheid). Uw makelaar
adviseert u dus eigenlijk om de
relatief moeilijke verkoop-
pbaarheid van uw woning te
compenseren met een wat la
gere prijs.
Courantheid wordt vooral be
paald door factoren als de
markt (de verhouding tussen
vraag en aanbod) en de kwali
teit van woning en omgeving.
Woningen waar altijd wel veel
vraag naar is zijn erg courant.
Dat geldt bijvoorbeeld voor de
'modale' rijtjeswoningen die
ruim en goed onderhouden zijn
en liggen in een prettige woon
omgeving. Meestal vallen deze
in een prijsklasse van circa
140.000 tot even boven
200.000.
Momenteel zijn ook apparte
menten erg courant, omdat de
vraag van veêl mensen zich
noodgedwongen heeft ver
plaatst naar deze sector. Een
gezinswoningen zijn door de
prijsstijgingen van de laatste
jaren te duur geworden, en
alleen voor appartementen
kunnen ze nog voldoende hy
potheek krijgen.
Dit geeft al aan dat courant
heid geen vastomlijnd en eeu
wig begrip is. Bovendien, wat
in de ene plaats courant is kan
dat in een andere minder zijn.
In het algemeen geldt wel: als
een woning valt in hele kleine
marktsegmenten (gecombi
neerde woon/bedrijfspanden,
woonboerderijen en dergelij
ke), dan is de courantheid toch
altijd wel klein. Het toeval kan
dan weieens een gulle bieder
opleveren, maar dat is geen
wetmatigheid. Vaak zijn lange
perioden van te koop staan in
zulke situaties onvermijdelijk
omdat er maar weinig poten
tiële gegadigden zijn.
„In de tuin van de buren
staat een grote boom die
uitgerekend in onze tuin
veel te veel schaduw
geeft. De buren willen
best meewerken en die
boom kappen, maar
zeggen dat niet van de
gemeente te mogen. Kan
ik er nog wat aan doen?
Wat gebeurt er als ik die
boom zelf 'stiekem
omzaag?"
P.s. te Terneuzen
In het algemeen moet de ge-
e puy-du-Fou (anp) - De orga-
lisatie van de Tour de France
Lggft een voorlopige lijst met
beginnen is het versta» leelnemers vrijgegeven. Twijfels
u de bepalingen daarojestamijgove^ eename
■e renner uit de Ariostea-ploeg
ae gistermiddag ziek in bed.
Richard niet op tijd hersteld,
lan kan ploegleider Ferretti on-
jer startnummer 167 een andere
■enner inschrijven.
meente inderdaad een)
rooivergunning geven.
bij de gemeente opvrj
door een jurist laat besti
Die jurist moet dan
ander probleem bestudi
bent weliswaar de be®
partij, maar het zijn
buren die de weigering
vechten.
Juridisch
advies heef!
ding zouden eisen. En
denkbaar is dat ook
meente u aanspreekt
overtreding van de beti
verordeningen. Maar
schien blijft het allema
in het ergste geval bepi
de verplichting een
(jong) boompje in de pl
zetten en een boete. Di
u in ieder geval een
jaren vrij van ongt
schaduw voor misschif
aanvaardbaar bedrag.
ON R OE R EINID
OËC
de stem
anesto: Ploegleider: Echevarrl. 1 Ml-
iliel Indurain (Spa), 2. Marino Alonso
tjna) 3 Jean-Franfois Bernard (Fra),
gemeente zouden moett fPedro Delgado (Spa) 5. Aitor Gar-
^:„ndia (Spa), 6. Julian Gorospe (Spa
Prudencio indurain (Spa), 8. Gérard
Rué (Fra), 9. José-Ramon Uriarte
M^arrera- Ploegleider: Boifava. 11.
nodig als U zelf de booi -iaudio Chiappucci (Ita), 12. Marco
kum zou omzagen. Nip
nL„ Roche (Ier), 16. Fabio Roscioli
i 1 i j i ™Pry0* 17 Remo Rossi (Ita), 18. Rolf
stel dat ze een schadei Ita)-
Te
In bijna voltooide nieuwbouwwijk "Klein Sander", ten noor
den van Etten-Leur, worden 8 patio-woningen met garage
aangeboden.
Een aantal belangrijke punten:
- slaapkamer en badkamer begane grond
- woningen zijn geschakeld door de garage
- riante living
- perfecte isolatie
- op verdieping 3 slaapkamers en badkamer
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met
Bax makelaardij
B. Molenstraat 92
4876 AP Etten-Leur
Tel. 01608-33000
Ook op zaterdag
van 11.00- 15.00 uur
Öf Bouwfonds Verkoop
Dhr. C. Struycken
Croy7,5653LC Eindhoven
Tel. 040 - 596222
na kantooruren 013 - 700141
Inlichtingen: De Stem, 076-236911
- huis met stal op 1 ha, Merenweg 1
- 2 percelen villagrond, Maxburgdreef, groot
2.602 m2 en 3.184 m2
MEERSEL-DREEF
- huis, St. Annastraat 9, groot 686 m2.
TE BEVR.:
Not. A. Ftommens te Meer, tf. 09.32.33.157.167
Qe
net datvAck akwjfak
MET EEN KWALITATIEF HOOGWAARDIG PRODUKT ALS DE
STERK GEAVANCEERDE MOBACO-VERANDA. HOUDT U
HERFST EN WINTER BUITEN EN LAAT U DOOR HET UNIEKE
ELEKTRISCHE SCHUIFDAK DE LENTE EN ZOMER BINNEN.
MOBACO: WOONCOMFORT IN ELK SEIZOEN
WILT U MEER WETEN VULT U DAN DE INFO-BON IN, OF
KOM NAAR CASPERS-VERANDABOUW IN KLUNDERT, AAN
DE NIJVERHEIDSSTRAAT 7A DE MODELVERANDA BEKIJ
KEN. TEL. 01682-3057. GEOPEND MA. T/M ZA. 10.00-16.00
UUR.
Naam:-
Adres:-
Woonplaats:
Postcode:
Telefoon:
Bon sturen naar: Postbus 113, 4790 AC KLUNDERT
Bouwbedrijf J. Kaas Kunststoffen
Kanaalpolder 76
Philippine - Tel. 01159-1531 of 1341
VRIJWILLIGE OPENBARE VERKOOP
van
WOONHUIZEN
Zeildijk 1 en 3 te Hulst
Mr. B.J.J. Beltman, notaris te Hulst, Grote Markt 3, is
voornemens om op 15 juli a.s. om 14.00 uur in café
„Time Out", aan de Schuttershof 2 te Hulst, in op
dracht van zijn principalen in het openbaar te verko
pen:
twee woonhuizen, garage, erf en tuin, staande en gele
gen aan de Zeildijk 1 en 3 (Zoutestraat) te 4561 SH
Hulst, kadastraal bekend gemeente Hulst sectie T
nummer 358, groot acht are tien centiare.
Inzet en afslag worden na elkaar in één zitting gehou
den.
Op de veiling zijn van toepassing de Algemene Vei-
lingvoorwaarden Registergoed 1993.
Betaling van de kosten dient plaats te vinden binnen 8
dagen en betaling van de koopsom binnen 6 weken na
de gunning.
Bezichtigingsdagen: 5 juli en 12 juli a.s. tussen 14.00
uur en 15.00 uur.
Gegadigden dienen op de veiling desgewenst een ver
klaring van een bankrelatie te kunnen overleggen, be
treffende hun financiële gegoedheid.
Nadere inlichtingen te verkrijgen bij:
Notariskantoor mr. B.J.J. Beltman, Grote Markt 3,
4561 EA Hulst, Postbus 5, 4560 AA Hulst, tel. .01140-
12821 (N. Roelandt). Faxnummer 01140-16759.Z
Alle showroomkeukens moeten weg voor 1 september a.s., want we gaan rigoreus verbouwen.
tegen uw bod te koop. Evt. uit te breiden en/of te wijzigen is ook mogelijk.
Mede daarom hebben wij iets unieks voor de keukenbranche, want wij vragen
UW BOD OP EEN VAN DE KEUKENS
en indien dat redelijk is, dan is dat prachtige kwaliteitsprodukt van uDit mag u niet laten lopen, dit is uniek!!!
Alle keukens staan geprijsd, de hoogste bieder (met een redelijk uitgangspunt) wordt de gelukkige.
Keiler Keukencentrum Roosendaal, Ettenseweg 74, 4706 PB Roosendaal, tel. 01650 - 5650C
keukens
Bouwbedrijf J. Kaas Kunststoffen
Kanaalpolder 7b
Philippine-Tel. 01159-1531 of 1341
^^dverteren
is een centenkwestie,
financier. 99
Inlichtingen: De Stem, 076-236911
4 units vanaf 310 m2 bedrijfsruimte en 110
m2 kantoor.
Huur vanaf 42.500.- exclusief B.T.W.
Ligging Kroonstraat/Pauvreweg, op circa 2
minuten afstand van de huidige snelweg en
van de toekomstige nieuwe weg om Etten-
Leur zuid.
Nadere inlichtingen:
Makelaars en Taxateurs O.G.
International Property Advisers
Specialisten in bedrijfshuisvesting
Smederijstraat lb - 4814 DB Breda
DTZ Zadelhoff vestigingen door geheel Nederland g
Te huur, ruime eengezinswoningen]
Huurprijzen 85Q.- tot 980,-
per maand.
Eventueel met garage/berging.
Tel. inlichtingen:
maandag t/m vrijdag 9.00-16.30n
Door Giel Hendrix
Vken - „Ik ben altijd in ónzl
ubelde Jos Lansink gistermid
jiad hij met een foutloze rit
iet CHIO de tweede plaal
gesteld.
Nederland leverde een prestatie
maar niemand op gerekend had.
De Olympische kampioen zou,
po was de redenering, kansloos
sijn zonder Tops en Raymakers
»n Lansinks beste paard
iEgano). Maar Bril (op Boll-
jiorm's Let's Go), Emiel Hendrix
[Anadolu Arabian), Henk van de
Pol (Juriquilla) en Jos Lansink
[Bollvorm's Easy Jumper) trok
ken zich niets aan van de nega-
ïieve verwachtingen. Het Neder-
andse viertal sloot zelfs de eer
ste omloop af als koploper, voor
al dankzij foutloze ritten van
Emiel Hendrix en Roelof Bril.
[n Grote Prijs
In de tweede ronde bleef Hen
drix opnieuw foutloos, terwijl nu
Lansink als tweede een nul liet
noteren. Daarmee eindigde de
ploeg met 8,25 strafpunten, pre
cies een springfout achter de
Zwitsers, die met de gebroeders
Markus en Thomas Fuchs, Willi
Melliger en Stefan Lauber voor
iet eerst sedert 1984 weer eens
ip de eerste plaats eindigden.
De Nederlanders waren een half
puntje beter dan de Britten,
tiaar alle overige concurrenten
:indigden op respectabele af-
itand van de eerste drie. Voor de
Nederlanders had de Landen
wijs buiten de 40.000 gulden
og de prettige bijkomstigheid
dat zondag alle ruiters mogen
tarten in de Grote Prijs en dat
is een unieke prestatie. Lansink
is geplaatst door zijn zege van
orig jaar in de GP. Bril heeft de
afgelopen dagen genoeg punten
■erzameld en Hendrix mag
dankzij zijn dubbele foutloze
■onde (alleen de Zwitsers Melli
ger en Lauber deden hem dat na)
ook starten. Aangezien de eerste
ier ploegen van de Landenprijs
één ruiter voor het hoofdnum
mer mogen aanwijzen, ligt ook
de weg voor Henk van de Pol
open.
Niet naar EK
Emiel Hendrix kon zijn geluk
niet op. De ruiter uit Baarlo had
de eerste dagen weer behoorlijk
teleurgesteld met zijn paarden,
naar gisteren sprong de jonge
Arabian als nooit tevoren.
„Het is een jong paard. Hij is
nog veel te nieuwsgierig en dat
merkte ik de eerste dagen. Don
derdag was hij er ineens aan
gewend, toen kwam de omme
keer. Het dier kan goed sprin
gen, maar moet nog overal aan
wennen."
Hoewel de combinatie in deze
vorm een aanwinst kan zijn voor
de EK-ploeg, wil Hendrix daar
liever niet over praten. „Ik moet
niet te veel van hem vragen.
Natuurlijk zou ik graag naar het
EK gaan, maar in het belang van
het paard is het beter dat ik dat
niet doe. Volgend jaar is het WK
in eigen land, dus er jfomen nog
genoeg kansen. Diep in mijn hart
Tel. 01650-63090
Postbus 1700
4700 BS Roosendaal
Materdag |T)
PROLOOG
INDIVIDUELE TIJDRIT
vSl PUY-DU-FOU
