DE STEM
van der weegen
Unieke Toplokatie
SierStaal bv
VERKOC
AERSI
TE HUUR
BEDRIJFSRUIMTE
NAC
Kantoorruimte
na ver
449 m1
M.O.G. GROEP
Terneuzense Glashandel
VRAAG EN
ANTWOORD
HOLLAND
Mr. B.J.J. Beltman
JS»«
BOD
(DAMES)KAPSALON
UW SPECIALIST IN GLAS.
CONSUMENT
'NVM-makelaar
beter dan andere
bemiddelaars?'
door Wim van der Kleijn
Is boeterente fiscai
aftrekbaar?
Realisatie: Green Fields nv, Makelaarskantoor P. Heeren,
VAN WOONHUIS
Ook voor u: een huis van Goldewijk
Je huis
in de krant
brengt mensen
over de vloer.
XL
AANNEMINGSBEDRIJF
PHILIPPINE
KUNSTSTOF
RAMEN EN
DEUREN
Wegens vertrek
gevraagd op
pand:
Haven 2
Breda
Te huur in
ZEVENBERGEN
300 m2 vrijstaande
TE HUUR
030-334650
MAAK NU GEBRUIK VAN DE SUBSI!»
Wij verzorgen uw aanvraag
De Velde dobbert
in windstil gebied
DE STEM
ZATERDAG 24 APRIL 1993
IDE STEM
I
„Is er verschil in kwaliteit
tussen NVM- en andere
makelaars? Of tussen
makelaars en andere
bemiddelaars?"
L.B., Teteringen
Telkens weer blijkt dat het
grote publiek vaak geen ver
schil herkent tussen 'make
laars' en 'bemiddelaars'. Het
woord makelen betekent trou
wens bemiddelen. Een make
laar is echter een bemiddelaar
die getoetst is op vakkennis
(meestal door een diploma te
halen) en betrouwbaarheid.
Als de toetsing positief uitvalt
dan volgt beëdiging door de
rechtbank tot de titel 'make
laar'. Het woord makelaar zegt
op zichzelf nog niets, er hoort
altijd achter te staan op welk
vakgebied de makelaar beë
digd is. Het bekendst zijn de
makelaars in assurantiën en de
Elke zaterdag beantwoordt
De Stem lezersvragen
over alles wat met wonen
temaken heeft
Uw vraag graag schriftelijk
naar: De Stem,
Redactie Consument,
Postbus 3229,4800 MB Breda.
U krijgt geen antwoord thuis.
makelaars in onroerende za
ken.
Sinds invoering van het ver
nieuwde Burgerlijk Wetboek
op 1 januari 1992 wordt niet
meer gesproken van onroerend
goed maar van onroerende za
ken. De afkorting O.G. zal ech
ter nog wel een tijd blijven
bestaan, vooral omdat veel be
middelaars zonder makelaars-
titel die letters achter hun
kantoornaam hebben gezet om
aan te geven dat ze bemidde
len in huizen of andere onroe
rende zaken.
Veel bemiddelaars blijken juist
daardoor naar buiten toe bij
het publiek de indruk te wek
ken 'makelaars' te zijn. Bemid
delen is mensenwerk en er zijn
in alle categoriën daarom goe
de en slechte bemiddelaars/
makelaars. Uit onderzoeken
van de comsumentenorganisa-
ties blijkt dan ook dat er geen
duidelijke verschillen zijn in
kwaliteit tussen de verschil
lende typen bemiddelaars.
Een duidelijke negatieve uit
zondering blijken de 'handela
ren'. Ook achter hun kantoor-
naam staat vaak 'O.G.' en ze
zijn daarom meestal niet te
onderscheiden van andere ty
pen bemiddelaars. Zij bemid
delen echter niet, maar verko
pen woningen die ze zelf heb
ben ingekocht, bijvoorbeeld op
veilingen. De consument kan
hier soms letterlijk, maar zeker
figuurlijk bedrogen uitkomen.
Er zijn diverse organisaties
waarin bemiddelaars zich heb
ben verenigd. De grootste en
bekendste is de Nederlandse
Vereniging van Makelaars
(NVM). Daarvan kunnen alleen
makelaars lid zijn. Een andere
bekende club is de Vereniging
Bemiddelaars Onroerende za
ken (VBO), waarvan ook niet
tot makelaar beëdigde bemid
delaars lid kunnen zijn als ze
voldoende vakkennis hebben.
Er zijn ook enkele kleinere
organisaties, waarvan de Lan
delijke Makelaars Vereniging
(LMV) het actiefst is. Genoem
de verenigingen bieden wat
meer waarborgen, omdat zij
een erecode en een daaraan
gekoppeld tuchtrecht voor hun
leden en klachtrecht voor con
sumenten kennen. Zo is voor
de leden o.a. verboden om te
handelen, dus zelf ingekochte
woningen te verkopen.
Er is overigens een grijs gebied
als zo'n makelaar 'beleggings
panden' heeft, vaak onderge
bracht in aparte BV's, die for
meel gesproken wel door die
zelfde makelaar kunnen wor
den verkocht. Theoretisch
biedt ook de makelaarstitel al
een zekere waarborg, omdat
bij wangedrag die titel kan
worden afgenomen. In de
praktijk gebeurt dit echter ui
terst zelden. Alle clubs hebben
verder zo hun eigen voor- en
nadelen.
De NVM kent het zogenaamde
uitwisselingssysteem, zodat el
ke aangesloten makelaar al het
NVM-aanbod in de regio in de
computer heeft zitten. Dat is
overigens vooral voor kopers
van belang. Andere makelaars/
bemiddelaars moeten meer
moeite doen kopers een totaal
inzicht in het aanbod te ver
strekken. Daar staat echter te
genover dat die andere make
laars/bemiddelaars vaak lage
re tarieven (de zg. courtage)
rekenen voor hun bemiddeling.
VBO-leden kennen zelfs deel-
diensten en een extra bescher
ming voor kopers in de vorm
van een bedenkperiode gedu
rende drie dagen. Eigenlijk is
vooral een negatief advies zin
nig: doe geen zaken (niet als
koper, niet als verkoper) met
een onbekend kantoor dat ner
gens lid van is en geen make
laarstitel heeft. Want een ver
keerde keuze kan veel geld
kosten (voor kopers een te ho
ge koopprijs of zelfs miskoop
en voor verkopers een te lage
opbrengst).
„Door financiële
problemen liep ik
achterstand op bij de
betaling van
hypotheek-termijnen, n
heb al met al nogal wat
boeterente en
incassokosten moeten
betalen. Zijn die ook
fiscaal aftrekbaar?"
L.H., Roosendaal
Zowel voor hypothecaire
ningen als andere leningen zj
de boeterentes en incassofe
ten die in rekening wot(|
gebracht over achterstall
termijnen fiscaal aftrekbaar
Trouwens, ook de boeteren
(en eventuele royementsko
ten) die verschuldigd is (zj
bij vervroegde aflossing (v00
zover vallend buiten de
ningsvoorwaarden) zijn aftrè
baar.
Het gaat hier steeds om kosti
die direct verband houden
de geldleningen zelf.
ON
E
OE
E
Aan de zuidrand van Tilburg ligt de
mooiste wijk van de stad:
Villapark de Blaak'
klonen in de Blaak is buiten wonen in
de stad. De wijk ademt een bourgon-
dische sfeer uit die een drukke werkdag
snel doet vergeten. Op een van de
fraaiste plekjes, nabij de bosrand,
worden 21 witte landhuizen gebouwd,
met een inhoud van maar liefst 775 m1,
een aparte zit-, eet- en tuinkamer,
5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote
zolder, garage, grote tuin, enzovoorts.
Koopsommen vanaf
f427.000,- tot 545.000,-
v.o.n.
hm nimnhulUkalinn hu
Architect: E. van Wesemael, Goirle
bouwontwikkeling bv
ringbaan oost 300 tilburg
telefoon: 013-352135
■«lll.i. JIII.IIÜ.IIL JilJIJIJ
Villa-appartementen, gelegen in een afgesloten en bewaakt park van 3 ha, rijk aan natuur, met een schitterende
vijver en gokmogelijkheden. De op het zuiden georiënteerde appartementen variëren van 210 tot 330 m2, met
3 of 4 slaapkamers en zijn voorzien van een perfecte geluidsisolatie. Domein De Dennen ligt ca. 2 km van de
E-34 (Eindhoven-Antwerpen). Gebouw A is in opleveringsfase en praktisch uitverkocht. Gebouw B wordt eind '93
opgeleverd en is tot op heden voor ca. 50% verkocht.
Voor meer informatie en/of documentatie over Domein De Dennen
verzoeken wij u kontakt met ons op te nemen.
Bezichtiging ma. t/m vrij. 10.00-17.00 uur, zat. en zon. 13.00-17.00 uur.
Dorp 30, 2360 Oud-Turnhout (B). Modelwoning: Steenweg op Mol 176, 2360 Oud-Turnhout (B). Telefoon: 09. 32 14 438619.
IK1
j HEKWERK VANAF 75.- PER METER j
SIERHEKWERKEN, POORTEN, METALEN
TUINSETS EN BUITENVERLICHTING
LOSSE ONDERDELEN VOOR D.H.Z.
BEZOEK ONZE 1000 m2 SHOWTUIN
van maandag t/m zaterdag tot 17.30 uur
Oude Antwerpsepostbaan 18a - HOEVEN
(tussen Hoeven en Oudenbosch) 01659-2041
EXECUTORIALE VERKOOP
Tuinstraat 20 te Hulst
notaris te Hulst, Grote Markt 3,
is voornemens om op 27 mei a.s. om 14.00 uur in
café „De Kroon", aan de Kleine Bagijnestraat 38 te.
Hulst, krachtens artikel 3:268 B.W. in het openbaar
te verkopen:
het woonhuis met aan- en toebehoren, erf en tuin,
staande en gelegen aan de Tuinstraat 20 te Hulst,
kadastraal bekend gemeente Hulst sectie A num
mer 1625, groot 66 centiare.
Inzet en afslag worden na elkaar in één zitting ge
houden.
Op de veiling zijn van toepassing.de Algemene Vei-
lingvoorwaarden voor Executieveilingen 1993.
Betaling van de kosten dient plaats te vinden bin
nen 8 dagen en betaling van de koopsom binnen 6
weken na de gunning.
Tot 14 dagen voor de openbare verkoop kan een
onderhands bod worden uitgebracht bij een aan de
notaris gerichte brief.
Nadere inlichtingen te verkijgen bij:
Notariskantoor mr. B.J.J. Beltman
Grote Markt 3, 4561 EA Hulst, Postbus 5, 4560 AA
Hulst, tel. 01140-12821 (N. Roelandt) - Faxnum
mer: 01140-16759.
Van plan een eigen huis
te laten bouwen?
Vraag dan eerst het
gratis Goldewijk
huizenboek aan. of
kom naar onze unieke
Info-Showroom met j 7.
talloze woonvoor- ifi
beelden de nieuwste *- 'r
keukens, bad
kamers en sanitair.
Bouwprijzen al
vanaf 102.850,
i&iJi i
H v l i 'I
-1i
Nijverheidsweg 12. Postbus 320
7000 AH Doeünchem. Tel. 08340-64040
A
En de makelaar weet van
wanten en kranten.
Rozemarijnstraat, 01159-1327-1282
- compleet met
voor nieuwbouw en
renovatie
- geen onderhoud
geen schilderwerk
- eigen montage
service
i ROLLUIKEN in ALUMINIUM en
KUNSTSTOF passen op elk raam
I VERANDA'S
i ZONWERING alle soorten
I GOOTBEKLEDING IN KUNSTSTOF
i AUTOMATISCHE GARAGE
ROLDEUREN
inf. 076-210734 1
Gen. Allenweg 14-18
met fraaie vrijstaande woning.
Totale grondoppervlakte: ca. 1.700 m2.
Beschikbaar per 1 juli 1993
Voor inlichtingen: PLOMP B.V.
Tel. 01803-16978 (ook 's avonds)
Centrum Zevenbergen
(Molenstraat 6)
Inlichtingen: 01680-23300 I
Londen - Paul Gascoigne
heeft last van zijn oude knie-
Lessure. De middenvelder
gezocht vrijdag in Londen
een specialist voor de
training van het Engelse elf-
dat zich voorbereidt op
WK-kwalificatiewedstrijd
tegen Nederland van woens
dag op Wembley.
Gascoigne waarschuwde bonds
coach Taylor donderdagavond
dat zijn inzetbaarheid in de cru
ciale wedstrijd tegen Oranje in
gevaar is.
Mitchell van der Gaag heeft
vrijdag in Eindhoven zijn hand-
BREDA
OTA iMt EVENTUEEL TE SPLITSEN
0#V m* IN KLEINE UNITS
Kantoorgebouw De Bijster aan de Bijster
45-55 te Breda is gunstig gelegen nabij de
op- en afritten van de zuidelijke rondweg.
Thans is 870 m2 kantoorruimte te huur op
de tweede verdieping. Kleinschalige verhuur
mogelijk.
BREDA
KANTOORHUIS
Aan het Saksen Weimarplein 6 te Breda is in
een stijlvol herenkantoorhuis 449 m2 kan
toorruimte te huur met 6 parkeerplaatsen
op eigen terrein. Kleinschalige verhuur
mogelijk.
Voor verdere informatie kunt u zich wenden tot
mevr. mr. E.A. Kloosterman.
hukt
De burgemeester van Hulst brengt ter voldoe
ning aan het bepaalde in artikel 19a van de Wet
op de Ruimtelijke Ordening ter openbare kennis,
dat burgemeester en wethouders ten behoeve
van onderstaande bouwplannen voornemens
zijn:
-ingevolge artikel 19 van de Wet op de Ruimte
lijke Ordening vrijstelling te verlenen van het
ter plaatse geldende bestemmingsplan en
- een verklaring van geen bezwaar aan te vra
gen als bedoeld in artikel 50, lid 6 van de Wo
ningwet.
- bouwen van een woning op het perceel Akker-
winde 15 te Hulst en
- verbouwen woning op het perceel Zandstraat
61 te Hulst.
Met ingang van 26 april 1993 liggen de verzoe
ken gedurende veertien dagen voor een ieder ter
inzage op de afdeling gemeentewerken (Sport-
laan 4).
Een ieder die bezwaar heeft tegen het uitvoeren
van de voornemens kan dit gedurende voor
noemde termijn schriftelijk indienen bij burge
meester en wethouders, Postbus 49, 4560 AA
Hulst.
Hulst, 24 april 1993.
De burgemeester van Hulst,
mr. dr. A.A.L.G.M. Kessen.
Gevestigd: Mr. F.J. Haarmanweg 34, tel. 01150-18772,4538 AS TERNEUZEN
DUBBELGLAS
Kunststof kozijnen
Veranda's
Hardglazen winkelpuien
Rolluiken
Zonwering
Spiegelwanden
D.S.H. schuifdeurwandkasten
Wij willen gaarne vrijblijvend inlichtingen
betreffende (hokje aankruisen).
Deze bon in open enveloppe, postzegel is
niet nodig, zenden aan:
TERNEUZENSE GLASHANDEL
Antwoordnummer 505,4530 WB Terneuzen
Nieu
Van onze verslaggever Jacques He
Venlo - NAC kan zich voc
maal opmaken voor de na-
verloren gisteravond de topp
koploper VW kansloos me'
stand met nog drie wedstrijc
Normaal gesproken een te g
maken voor NAC.
VW - NAC was bij voorbaat, en
om diverse redenen, een beladen
wedstrijd. Naast de grote belan
gen in de huidige competitie
speelden ook de sentimenten
mee. Bijna twee jaar geleden
immers, op 9 en 12 juni 1991,
kwamen de twee geel-zwarte
formaties elkaar ook tegen in
een wedstrijd waarbij promotie
naar de eredivisie als hoofdprijs
gold. Toen ging het zelfs om
twee finales, in de na-competi
tie. VW won met 1-0 in De
Koel, NAC met 2-1 in Breda,
zodat dankzij het uit gescoorde
doelpunt van Venlonaar Jay
Driessen in Breda out-sider VW
tot zijn eigen schrik naar de
eredivisie mocht, overigens om
een jaartje later alweer af te
zakken.
Van beide teams die destijds in
Breda de beslissende wedstrijd
speelden, stonden er vijf spelers
gisteren in de basis; aan Bredase
zijde Karelse, Wilnis, Remie,
Lokhoff en Lammers, terwijl
Koumans na de pauze als zesde
aan de 'reünie' mocht deelne-
men.
'De Vijf' moeten al snel gevoeld
hebben, in het volgepakte, fraaie
stadion De Koel, dat het op
nieuw mis zou gaan.
De indrukwekkende sprint, die
NAC na de komst van trainer
Ron Spelbos in januari vanuit de
middenmoot inzette en leidde tot
een plaats in de top van de eerste
divisie, blijkt te vroeg ingezet.
Want al sinds enkele weken al
liep het minder soepel, met de
eerdere nederlaag bij Zwolle en
die van gisteravond als diepte
punt tot gevolg, en dus geen
hoofdprijs aan de meet.
Gisteravond liepen de Bredase
spelers, om in wielertermen te
blijven, vanaf het begin van de
wedstrijd met 'pap in de benen'.
De 'yellow army' van Spelbos
werd op snelheid en agressiviteit
volledig afgetroefd door de
thuisploeg. Het opportunistische
spel van de Limburgers, achterin
een-op-een en voor drie spitsen,
dwong NAC-libero Brood orr
door te schuiven en VW-mid-
denvelder Driessen op te vangen
Dit betekende dat de Bredasf
verdedigers zonder rugdekking
in de grootste problemen kwa
men tegen de Venlose vleugels
Laros op links en Babangida op
rechts.
De pijlsnelle Nigeriaan wert
goed in bedwang gehouden doo
Zondervan, maar aan de rech
Den Haag (anp) - Henk de Velde
solozeiler rond de wereld, dob
bert in een windstil gebied op d
Atlantische Oceaan. Ergens tus
sen Brazilië en Afrika, even te
zuiden van de evenaar, zonde
land in zicht. Voor het een
sinds 3 april werd een meldin
opgevangen van de Nederland®
die met de Zeeman al 123 dage
onderweg js jjet was zjjn bedoe
hng de ronding in honderd
gen te voltooien.
Het Nederlandse vrachtschip
nian Express ving de melding
en zette op de telex dat De Veld
de race voortzet, ondanks pr<
blemen met de stroomvoorzif
ojng. Volgens de telex arrivee
hij over ongeveer drie weken
Europa. De kapitein is gezon
maar kan nauwelijks conta
waken door gebrek aan stroom
Hij de vorige melding was T
Velde Kaap Hoorn en de
kland eilanden gepasseer
Sindsdien heeft de Zeeman
jug vorderingen gemaakt.
kan een gevolg zijn van het f<
dat het schip in het beruch
stiltegebied van de zogenaam<
doll-drums terecht is gekome
Ook is het mogelijk dat De Vel(
geen brandstof meer heeft
volledig is aangewezen op
handmatig sturen van de
I<
I
Fa
h
bot
