DE STEM
ONROEIREINID
OED
de Roorr
„We verdienen
samen, dan
illen
samen een
hogere
hypotheek,
toch?"
State
N
800.-,
580.-
VRAAG EN
ANTWOORD
8 halfvrij staande
watervilla's met zeer
bijzondere allure
mmwm
fVandeWater m
JJ
Thuisbankieren doe je met de Postbank.
/YUWWl^\
KLAAS
Vaak mis5
Scenario voc
RijkspoJ
Rechter stra
van dodelijk
CONSUMENT
'Is hypotheekrente
in België aftrekbaar
in Nederland?'
Hoe bezwaar maken
tegen
subsidie-beslissing?
BEKROOND
ONTWERP
ARCHITECT
PIETER WEEDA
OPEN
HUIS
MAKELAARDIJ O.G.
NVM
Te huur
appartementen
Benelux BV
Onroerend goed
Thuisbankiers bellen dan even 06-0400 en lezen in de folders alles
over de nieuwe PostbankTweeverdienershypotheek,
POSTBANK M£)
Je huis in de krant brengt mensen over de vloer.
UIT DE HAND TE KOOP:
1. Minderhout:
2. Meersel-Dreef
Tuinmeubele
"passage axel
Middelburg - De 21-jarige
bet veroorzaken van een
augustus ver onder de eis
voor de duur van zes maand
DE STEM
ZATERDAG 27 MAART 1993
X 67
„Vorige week stond in uw
rubriek dat
hypotheekrente in België
aftrekbaar is. Ik heb
andere berichten gehoord.
Hoe zit het nu echt in
elkaar?"
Tal van lezers belden de
afgelopen week naar de
krant naar aanleiding van
dat onderwerp.
N.S. te Terneuzen
In de brochure 'Emigratie' die
de belastingdienst uitgeeft
(editie over het belastingjaar
1992) staat vermeld dat kosten
zoals hypotheekrente aftrek
baar zijn over het in Neder
land belastbare inkomen. Be
doeld blijkt echter: uitsluitend
hypotheekrente over een Ne
derlands huis. Aan teksten van
de belastingbrochures zijn in
elk geval geen rechten te ont
lenen.
Toch blijkt de situatie al met
al nogal gecompliceerd, reden
om nadere inlichtingen te vra
gen aan mr. A. de Groot, na
mens Moret Ernst Young
Belastingadviseurs te Breda lid
van de Bilaterale Werkgroep
In België is het nauwelijks mogelijk hypotheekrente af te
trekken en in Nederland mag de hypotheekrente niet van het
Nederlandse salaris afgetrokken worden omdat het onroerend
goed in België ligt en de belastingplichtige in België woont.
FOTO DE STEM DICK DE BOER
Nederland-België. Hij geeft de
volgende uiteenzetting:
Indien een persoon in België
woont maar in Nederland
werkt, komt hij zowel met de
belastingdienst in Nederland
als in België in aanraking.
In Nederland zal hij (als zoge
naamd buitenlands belastings-
plichtige) in verreweg de mees
te situaties over zijn in Neder
land verdiende salaris belas
ting moeten betalen. Op dit
inkomen mag hij slechts een
beperkt aantal posten in min
dering brengen. Een van deze
posten is de hypotheekrente
die hij betaalt over een hypo
thecaire lening die hij aange
gaan is om een in Nederland
gelegen onroerend goed aan te
schaffen. Daartegenover zal
hij meestal naast deze aftrek
post geconfronteerd worden
met een bijtelling ter zake van
de (fictieve) huurinkomsten.
In België wordt de betrokkene
als binnenlands belasting
plichtige beschouwd. Hier
moet hij zijn volledige volgens
Belgische normen vast te stel
len (wereld-)inkomen aange
ven. Voor inkomsten die op
grond van internationale be
lastingregelingen ter belas
tingheffing aan andere landen
.zijn toegewezen, zal België een
vrijstelling - volgens een hier
verder niet te bespreken for
mule - toestaan.
België kent slechts een zeer
bescheiden faciliteit voor af
trek van rente over een hypo
theek op een eigen woning. In
de meeste situaties kan met
meer afgetrokken worden dan
ter zake van het desbetreffen
de onroerend goed als inkomen
wordt aangegeven. Voor de
rente over een hypotheek op
het in Nederland gelegen on
roerend goed behoeft dat geen
probleem te zijn omdat de in
ons voorbeeld in België woon
achtige Nederlander een vrij
stelling krijgt voor zijn Neder
landse inkomen.
Heeft onze man echter een
huis in België gekocht met be
hulp van een hypothecaire le
ning dan komt hij-wel in de
problemen met de aftrek van
de hypotheekrente. Hij kan in
Nederland als buitenlands be
lastingplichtige deze hypo
theekrente niet in aftrek bren
gen op zijn salaris, omdat de
hypothecaire lening niet is
aangegaan ter verwerving van
in Nederland gelegen onroe
rend goed.
In België kan hij de hypothee
krente slechts in aftrek bren
gen op het in België aan te
geven kadastraal inkomen (bij
eigen woning 60 procent van
de fictieve bruto huurop
brengst). Dit kadastrale inko
men zal uiteraard veel lager
zijn dan de hypotheekrente.
Liuien onze man in België
naast zijn Nederlandse salaris
verder geen inkomsten heeft,
zal deze beperking in aftrek'
van hypotheekrente in België,
omdat hij op grond van de
hiervoor aangeduide interna
tionale belastingregelingen in
België toch geen (personen
belasting verschuldigd zal
zijn, tot gevolg hebben dat de
betaalde rente niet tot belas
tingbesparing leidt.
Zou hij wel overig inkomen in
België hebben, dan kan hij het
restant van de hypotheekrente
daarmee meestal niet compen
seren. Alleen indien een nieu
we woning wordt aangeschaft
mag de hypotheekrente over
een hypothecaire lening van
maximaal circa Bfr.
2.200.000.-, voor zover deze al
niet is gecompenseerd met het
kadastrale inkomen, volgens
een aflopende tabel met ar
beidsinkomen worden gecom
penseerd. Deze aftrekmoge
lijkheid is echter slechts gedu
rende de eerste 12 jaren van
het bezit van de woning moge
lijk. Bij ingrijpende revovatie
van oude woningen wordt deze
aftrek ook toegestaan, maar
dan slechts over een hypothe
caire lening van circa Bfr.
1.100.000.-.
De conclusie van deze inge
wikkelde regeling van aftrek
van hypotheekrente en aan
koop van een eigen woning in
België te financiëren met een
hypothecaire lening. In België
is het nauwelijks mogelijk hy
potheekrente af te trekken en
in Nederland mag de hypo
theekrente niet van het Neder
landse salaris afgetrokken
worden omdat het onroerend
goed in België ligt en de belas
tingplichtige in België woont
door Wim van der Kleijn
Elke zaterdag beantwoordt
De Stem lezersvragen
over alles wat met wonen
te maken heeft.
Uw vraag graag schriftelijk
naar: De Stem,
Redactie Consument,
Postbus 3229,4800 MB Breda.
U krijgt geen antwoord thuis.
„Ik heb een premie (A)
woning gekocht. Bij de
controle van mijn
gegevens is volgens mij
een fout gemaakt en krijg
ik ten onrechte te weinig
subsidie. Wat kan ik
daartegen doen?"
H.R. te Etten-Leur
De uiteindelijke beslissing
over uw subsidie-aanvraag
staat in het zg. Besluit van
vaststelling. Het is verstandi
om eerst na te gaan of er ni<
gewoon een fout is gemaak
door contact op te nemen me
de afdeling van de gemeent
die uw subsidie-aanvraa
heeft gecontroleerd. Grote
meenten nemen de beslisshi
zelf, kleine gemeenten (minds
dan 30.000 inwoners) controle,
ren en adviseren wel, maar d
beslissing wordt formeel gene
men door het Rijk (via de Dj
rectie van de Volkshuisvestin
in de provincie, in uw geval
die in De Bosch).
In het laatste geval moet bin
nen 30 dagen een zg. AROB
procedure worden gestart doo
middel van een beroepschri]
bij de Afdeling Rechtspraa
van de Raad van State. Is be
Besluit van vaststelling afkom
stig van de gemeenten zelf
dan moet een bezwaarschrift
worden ingediend bij de
meente, ook nu binnen 30 da
gen. Als de gemeente volgens
dan opnieuw onterecht oor
deelt, kan alsnog een
roepschrift worden ingedienc
bij de Raad van State.
Hoe een AROB-procedure pre
cies in zijn werk gaat staat ii
de folder 'Beroep tegen over
heidsbeschikkingen' van he
Ministerie van Justitie, aan
vragen via tel. 070-370855.
Ligging aan het water
in 't Holle (uitbreiding
van de wijk Tolberg)
op le klas locatie in
Roosendaal
Ontwikkeling en realisatie:
Nederlandse
Bouw Unie
"Modern, uitdagend
en vernieuwend" zo
omschrijft het jury
rapport van de
Gem. Roosendaal het
winnende ontwerp
van dit bijzondere
Halfvrijstaande villaplan. Een unieke
watervilla's kans voor hen die
type "Parnassia": kwaliteit waarderen
koopprijzen vanaf en vrijheid koesteren.
399.500,- v.o.n.
Pres. Kennedylaan 1
4707 AT Roosendaal
Tel. 01650-43050
Makelaardij De Rooy
Roosendaal
HALFVRIJSTAANDE WATERVILLA'S
- Entree/hal met toilet
- Living ca. 47m2 met schuifpui
- Semi-open keuken
- Ruime garage/berging
- Op de le verdieping separaat toilet
- Ruime ouderslaapkamer ca. 35m2 met balkon
en toegang tot badkamer met ligbad, douche,
toilet, bidet en twee vaste wastafels
- Twee slaapkamers met mogelijkheid voor drie
slaapkamers met balkon
- tweede badkamer met douche en
vaste wastafel
- Gebouwd onder G.I.W. garantie
- Grote percelen vanaf 480m2 tot 560m2
- Inhoud van de villa's ca. 550m3
A.s. zaterdag van 10.00-14.00 u.
MAKELAARDIJ ASSURANTIËN
Keiweg 22
4901 JA Oosterhout
Tel. 01620-34008
's Zaterdags geopend van 10.30 tot 14.30 uur.
Appartementen te Eindhoven en Breda
Eindhoven:
Lauwerszeeweg
Huur v.a.
Breda:
Elzenbroek
excl. servicekosten
Huur v.a.
excl. servicekosten
Appartementen te:
Deventer - Arnhem - Apeldoorn - Nijmegen -
Dongen - Eindhoven - Breda - Rotterdam - Nuth
Via ons kantoor Kerkrade
Tel. 045-351984
Fax 045-465725
v-Werkdagen 9.00-16.00 uur
KUNSTSTOF/ALUMINIUM
Voor renovatie en nieuwbouw
Ongekende stijlmogelijkheden
Advies, fabrikage en montage in één hand Perfekte isolatie
Grote duurzaamheid «Onderhoudsvrij Snel te verwezenlijken
Unieke KNIPPING service en garantie TEWffPgffTTgTWTÜïOI
Vincent van Goghstraat 23 Breda of bel voor informatie 076-227446
§g&
"W"*" "y ig
van beide volledige inkomens
gedurende de hele looptijd.
Zonder beperkingen
zoals het maar gedeeltelijk mee
tellen van het partnerinkomen.
Je woont samen, je werkt allebei,
je verdient samen. En als je dan twee
inkomens hebt, wil je ook een hogere
hypotheek kunnen krijgen op grond van
die beide volledige inkomens.
Het lijkt logisch. En toch is dat vaak
niet mogelijk. Bij de Postbank gelukkig
wel. Die heeft nu de nieuwe Postbank-
Tweeverdienershypotheek.
Als je allebei een vaste baan hebt en
allebei van plan bent te blijven werken,
is die tweeverdienershypotheek wel heel
aantrekkelijk. Zo wordt de hoogte van de
hypotheek bijvoorbeeld vastgesteld op basis
Zonder de noodzaak van ver
snelde aflossing.
Een ideale manier voor
tweeverdieners om aan een
mooi huis te komen. Of voor
tweeverdieners die al een
eigen huis hebben om een nog
mooier huis te kopen.
U kunt dus nu bellen
(06-0400) voor de folders
waarin u ook duidelijk wordt
uitgelegd welke van de vele
hypotheekvormen van de
Postbank interessant is voor u.
Als u meer persoonlijke
informatie wilt, kunt u gaan
praten met uw makelaar,
met een hypotheekbemiddelaar of met
een verzekeringsadviseur.
Of u belt op werkdagen tot 17.00
uur even gratis 06-0012 en u maakt een
afspraak met een hypotheekadviseur
op een van de grotere postkantoren bij
u in de buurt.
En de makelaar weet van wanten en kranten.
MEERLE (B): „Landelijke villa" te koop
Groot Eyssel 3, voor-, zij- en achtertuin, 1233 m2,
dubbele losse garage, luxe veranda 28 m2, living
40 m2, eiken keuken, badk., 3 slaapk., kelder,
berging, zolderruimte. Pr. 535.000.-
CIVANA bvba 09.32.33.15.74.47
hoeve, groot 2 ha, 73 a, 42 ca
huis, St.-Annastraat 9, groot 686 m!.
Te bevr.: Not. A. Rommens te Meer (B.), MeersC'
11S tf 09 39. 33 1R7 1fi7
1e Etage bove-<
"Sij ons vindt u 350 nrf 'u
via onze speel
Kettler Kurtz 'F
Terneuzen - Er komen vaak
standen voor over het in\
van een buitenlandse rijbew
een Nederlands. Volgen
^oordvoerder van het CBl
traal Bureau Rijvardigheic
zen) in Rijswijk zijn mense
0p de hoogte, omdat woi
verkeerd worden voorgelich
dat ze de voorschriften ni
(kunnen) lezen.
Korpschef A. Smeels bekijkt
Van onze correspondent
Middelburg - De rijkspoli|
heeft gisteren tijdens een
eenkomst afscheid van ziel
men. Was het om twee uui|
nog de rijkspolitie, twee ure
klaarde korpschef A. Sme
'voltooid v.erleden tijd'.
In een bewogen toespraak, wé
niet alleen uiting gaf aan zijn
lens maar vooral de aandacht;
individuele emoties van alle
maakte hij overduidelijk dat hd
om de essentie gaat waar de
staat.
»De 'buitenkant' gaf ons de
verbanden te zien: wat hoort b
Van onze correspondente
De man was die dag in vol
vaart een kruispunt genaderd
vervolgens gepasseerd, waarl
hij een overstekende voetgang
had geschept, die vrijwel op sli
dood was. Het gebeurde om h:
een in de nacht en H. gaf toe d
bij op dat moment 'een beet
stoer' had willen doen ten ove
staan van zijn meerijden
vrienden.
De 22-jarige P.V. uit het B(
gische Aldegem is vrijdag ve
oordeeld tot een rijontzeggi
van 24 maanden met daarna:
dienstverlening die in de pla:
Van onze verslaggever
Terneuzen/Middelburg -
afdeling Zeeland van de Ee
ste Nederlandse Fietsersbor?
(ENFB) is tegen de aanlt'
van een Vaste Oeververbi:
ding. Dit staat in een bri
die de bond naar GS heq
gestuurd.
«De plannen om een WOV
verwezenlijken dient men te zie'
als een moeizaam opgeblazej
